1. 管理資訊系統報告-
系統使用案例圖
資管三 4098029018 廖依盈

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591 房屋交易系統使用案例圖：

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●使用案例圖-參與者使用功能說明
1、客戶：
分為有加入會員與尚未加入會員兩種，加入會員登入系統後，除了可
以使用最基本的功能(買房、租房、找預售屋、搜尋建案、搜尋經紀
人、搜尋二手家具、找房子裝潢設計)之外，還可以刊登求租或求售
的廣告，等賣家自己來找你，而不需要負擔任何費用，刊登想出售的
商品也無須付費，不過如果想刊登欲出租、出售或是店面頂讓的廣告
就必須付費，付款方式有透過信用卡、ATM、便利超商付款或是郵局
付款等方式。
2、房仲業者：
房仲業者欲使用 591 房屋交易系統首先須註冊成為經紀人，註冊的
必要條件是要填寫仲介職業認證的相關資料後得以申請成為經紀人，
成功後可以在 591 平台上免費開通線上店鋪，就可以刊登手邊的案
件或是管理店鋪內的問與答，而刊登出租、出售案件一定要付費，付
款方式同樣有信用卡、ATM、便利超商付款或是郵局付款等。
3、裝潢業者：
裝潢業者要在 591 進行交易同樣也必須先申請成為 591 系統上的裝
潢業者，註冊的條件是通過 591 房屋交易系統的相關認證審核，通
過後即可登入系統，接受客戶所刊登的裝潢需求案子，或是刊登裝潢

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廣告，刊登裝潢廣告一定要付費，付款方式有透過信用卡、ATM、便
利超商付款或是郵局付款等方式。
●箭頭的意義
1、實線箭頭：
是可以執行的所有功能，箭頭指出執行功能的方向順序。
2、include：
代表強制性納入另一個使用案例，就是必要的功能、必須要執行的使
用案例，include 同時可以讓功能分解，把複雜的使用案例分割成較
簡單的使用案例。
以圖為例子：
只要想在 591 系統上刊登想要出租或出售的廣告就必須要付費，所
以用 include 指向選擇付款的方式有哪幾種。
3、extend：
是為了納入偶爾才會出現的行為，例如以到 ATM 領錢來說，在領完
的最後，使用者可以選擇是否要列印交易明細表或是直接顯示在銀幕
上。

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以圖為例子：
不管是客戶、房仲業者或是裝潢業者，如果他還不是 591 交易網的
會員，就會出現一個例外的使用案例，讓他可以選擇加入成為會員，
這就不是一個每次都會發生的事件，是偶爾才會發生的行為，如果他
已經加入成為會員了，則每次只需要登入系統去進行其他功能就可以
了。
資料來源：http://www.591.com.tw/