2. סקירת שוק הנדל " ן למשרדים כיום פועלים בתחום : רשתות תיווך ארציות . מתווכים מקומיים קטנים . אין כיום : גוף מומחה למגזר ההייטק הייחודי בצרכיו . גוף מומחה בעל מאגר נתונים עצמאי ומעודכן המכיל מאות נכסים . גוף המרחיב את מטריית השירותים מתיווך גרידא לליווי כולל .
3. למה ניו טרגט ? התמחות בתחום המשרדים להייטק . יכולות מוכחות במחקרי שוק ומעקב נכסים בזמן אמת . מאגר נכסים בכל אזורי הביקוש הרלוונטיים . ייצוג הלקוח בחזיתות רחבות בהרבה מתיווך , הדורשות מקצועיות גבוהה . .TURN KEY PROJECT ניהול מהלכי מעבר משרדים כ -
4. היום יותר מתמיד . צמצום עלויות + שיקול דעת = שימוש במומחים . היום יותר מתמיד .
5. סקירת ניו טרגט . ניו טרגט , לשעבר טרגט נכסים , הינה חברת ייעוץ נדל " ן עסקי המתמחה מאז שנת 2004 בתחום המשרדים וההייטק בפרט . יתרונות תחרותיים מובהקים : עבודה ע " פ תקציב , מטרות ולו " ז - גישת פרוייקט המעבר . זמן תגובה מהיר לקראת שירות . מידע אמין ומלא לגבי האפשרויות העומדות בפני החברה . היכרות עם משקיעים ודרך קבלת ההחלטות . סביבת עבודה מתקדמת - התמצאות בתשתיות מחשבים , תקשורת , מעבדות , יעילות עובדים ועוד . גמישות בגודל והתאמת שטח המשרד כתוצאה משינויים במצבת כח האדם . הבנת צרכי חברות הייטק בינוניות / גדולות וכן צרכי חברות הזנק בשלבי צמיחה .
6. סל שירותי ניו טרגט / פירוט . ייעוץ ואיתור הזדמנויות השקעה במשרדים . ניהול מאגר מקוון של נכסים זמינים בין קיסריה לגדרה . איתור משרדים בבניין או בסביבתו במטרה לדחות מעבר . הובלה וניהול של פרויקט מעבר משרדים עבור הלקוח מא ' עד ת '. איתור משרדים חלופיים ( בניית תכנית עבודה ) במצב של גיוס כספים / כשלון הגיוס בארגון .
7. סל שירותי ניו טרגט / המשך . יכולת הצגת אלטרנטיבות מתאימות בכל נק ' זמן עבור הארגון . ייעוץ ראשוני ללא תשלום של אדריכל ופרויקטור . מציאת פתרונות עבור הלקוח משלבי הקמת החברה ועד הגעתה לשלב חברה בוגרת : א . איתור שוכרי משנה . ב . איתור משרדים הדורשים התאמה מינימאלית . ג . איתור שטחים לבנייה לפי צרכי הלקוח . יכולת ביצוע סקר שוק מהימן ומקיף עבור הלקוח טרם חידוש הסכם שכירות .
8. ONE 1 : CASE STUDY המשימה : איתור שטחי משרדים בגודל של 5000 מ " ר עבור חברת . ONE מצב התחלתי : חברת נמצאת בתהליך צמיחה , מפוצלת ברמת החייל במספר שטחים , זקוקה לשטח נוסף . ONE1 דרישות : סביבת עבודה אופטימאלית לעובדים . שמירה על סידורי אבטחה . בניין ייצוגי ובעל תשתיות מתאימות . שילוט בולט . נגישות . מסגרת תקציב קשיחה .
9. / המשך ONE 1 : CASE STUDY הצעדים שננקטו ע " י טרגט : אפיון צרכים . קביעת מטרות . קביעת לו " ז לתהליך . איסוף חלופות ע " פ סדר עדיפויות של החברה . בגמר הניתוח , הצגת פארק אפק כאתר מתאים . ההצעה נדחית ע " י הנהלת החברה : הכנת טבלה מסכמת של מערך ההוצאות . פגישה עם בעל הנכס המוצע במטרה להשיג הנחה נוספת שתאפשר חיסכון מצטבר בחמש שנים . הבאת החברה לשקול מחדש את פרמטר האזור . שכנוע הנהלת החברה בכדאיות העסקה . מו " מ מהיר ויעיל שיביא לסגירת העסקה .
10. השקעה בשטחי משרד מניבים ניו טרגט הופכת תהליך של קניית בניין או משרד לשימוש עצמי לממוקד ופשוט . כל המידע על הנכס נגיש ושקוף . ללקוח מידע מלא לגבי החלופות שעומדות בפניו . העבודה דיסקרטית וכוללת פניות יזומות לפי הזמנה . מאגר תיקי הנכסים של החברה מוכן לסקירה ראשונית . החברה מסייעת בביצוע בדיקות נאותות וחוות דעת משפטית , בדיקת קונסטרוקטור של מערכת הנכס , ייעוץ אדריכלי בנושא התאמות פנים ועוד . החברה מסייעת ללקוחותיה בניהול מו " מ על מימון העסקה . החברה רותמת עבור לקוחותיה את יתרון המתווך בתהליך .
