Biệt Thự Vinpearl Bãi Dài - Nha Trang cơ hội đầu tư năm 2016

BIỆT THỰ NGHỈ DƯỠNG
VINPEARL BÃI DÀI

Agenda
1. Bùng nổ giao dịch Biệt thự nghỉ dưỡng 2015
2. Thành quả người bán biệt thự
3. Nhìn lại kinh tế vĩ mô & kênh đầu tư 2015
4. Vì sao sản phẩm BĐSND lên ngôi?
5. Tổng quan thị trường Nha Trang
6. Các dự án BĐSND tại Nha Trang
7. Vị trí và điều kiện tự nhiên Bãi Dài
8. Hình ảnh dự án tương tự trên thế giới
9. Các dự án đang hoạt động tại Bãi Dài
10. Các dự án đang triển khai tại Bãi Dài
11. Thông tin cụ thể dự án Vinpearl Bãi Dài
12. Dự báo 2016 sẽ tiếp tục bùng nổ BĐSND

SS 2014
Đà Nẵng
NhaTrang
VINPEARLTỔNG THỊ TRƯỜNG
Phú
Quốc
180 căn
590 căn
Nguồn:
CBRE & Vingroup
~ 850 căn
149 căn:
 DN1: 27
 DN2: 122
Gấp
26 lần
Gấp
04 lần
Gấp
850 lần
585căn
820 căn
BÙNG NỔ GIAO DỊCH BĐSND 2015
KỲ TÍCH BÁN TRONG VÒNG 10 NĂM QUA

BÙNG NỔ GIAO DỊCH BĐSND 2015
KỲ TÍCH BÁN TRONG VÒNG 10 NĂM QUA
1. Số lượng ký HĐMB & bàn giao
 Ký HĐMB gần 900 căn biệt thự tính đến nay
 Tổng bàn giao biệt thự:
 392 căn
 Lập kỷ lục về bàn giao trước hạn tháng 9/15 dự án Phú Quốc, T7: NTB, T1/16: GL
2. Hoa hồng chi trả: ~ 600 tỷ đồng
3. Thành quả sales bán BĐSND:
 Có những sales cá nhân bán trên 20 đến 30 căn biệt thự trong năm 2015
 Kỷ lục có sales bán 12 căn biệt thự trong vòng 2 ngày

KINH TẾ VĨ MÔ 2015: CHỈ SỐ CPI THẤP NHẤT
TRONG VÒNG 10 NĂM QUA
Mức lạm phát thấp nhất trong 10 năm , hỗ trợ cắt giảm lãi suất
Lãi suất và lạm phát
ở Việt Nam
Nguồn:
TCTK, SBV
• Trung bình lãi suất cho vay doanh nghiệp
• Thời hạn vay tối đa: 25 năm
• Tỷ lệ vốn vay/vốn: 70% - 90%
0
10
20
30
2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015
Lãisuất(%)
Average CPI (y-o-y) Lending rate
LS tiền
gửi
LS cho
vay
CPI trung
bình
Lãi suất cho vay :

KÊNH ĐẦU TƯ HẤP DẪN NHẤT 2015
Bất động sản một lần nữa trở nên sôi động, đặc biệt phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng là
kênh đầu tư hấp dẫn nhất năm 2015.
• VN Index thay đổi so với cùng kỳ năm trước
• Lãi suất tiền gửi: cho kỳ hạn một năm
• Vàng: giá vàng theo lượng, thay đổi so với năm trước
• Lợi nhuận từ việc cho thuê: trung bình của các dự án The Vista, The Estella, Xi Riverview Palace ở Quận 2, TP.HCM
• Chương trình ký gửi kỳ nghỉ: hiện đang áp dụng tại Vinpearl Resort & Vllas (10%)
Nguồn: CBRE; SJC; SBV
Tỷ suất lợi nhuận từ các kênh đầu tư
-30%
-20%
-10%
0%
10%
20%
30%
Thị trường
chứng khoán
(VNIndex)
Lãi suất tiền
gửi
Giá vàng SJC Tỷ giá
VND/USD
Tỷ suất lợi
nhuận thuần
căn hộ cao
cấp
Ký gửi kỳ nghỉ
Tỷsuấtlợinhuậntheo
loạitàisản
2012 2013 2014 2015 YTD

VÌ SAO BĐSND LÊN NGÔI?
CƠ HỘI ĐẦU TƯ 03 TRONG 01
Bất động sản nghỉ dưỡng:
 Loại hình bất động sản không phải mua để ở
 Dùng để đầu tư với nhiều giá trị lợi ích lớn

1. SỞ HỮU KỲ NGHỈ 15 ĐÊM/NĂM TRỌN ĐỜI
Tặng miễn phí 15 đêm/ năm nghỉ dưỡng tại chính ngôi biệt thự của mình hoặc
quy đổi trong toàn hệ thống Vinpearl của Vingroup.
Cơ hội chia sẻ cùng với gia đình và bạn bè, giá trị lên đến
15 đêm x 25.000.000VNĐ x 50 năm
= 18.750.000.000 VNĐ TỐI THIỂU

2. CƠ HỘI ĐẦU TƯ AN TOÀN: LỢI NHUẬN
TỐI THIỂU 10%/NĂM TRONG 10 NĂM
So sánh BẤT ĐỘNG SẢN NHÀ Ở CHO THUÊ BẤT ĐỘNG SẢN NGHỈ DƯỠNG
Lợi nhuận
cho thuê
CHCC 5 tỷ VNĐ và cho thuê 15.000.000/tháng =>Tỉ lệ
lãi suất: 15.000.000x12x100% = 3,8%/năm
5.000.000.000
Mức cam kết lợi nhuận 85/15 trọn đời, 85% lợi
nhuận thuộc về chủ sở hữu biệt thự, cam kết lợi
nhuận tối thiểu 10% trong vòng 10 năm.
Rủi ro kinh
doanh
Không thể lấp đầy công suất 100%
Mất thời gian/ chi phí tiếp tục tìm kiếm khách hàng cho thuê
Vinpearl đảm bảo lợi nhuận kinh doanh biệt thự cho khách
hàng trong vòng 10 năm
Bảo trì
Thường xuyên định kỳ phải mất chi phí để tu bổ, bảo trì, sửa
chữa
85% lợi nhuận không bao gồm chi phí bảo trì, bảo dưỡng
Giá trị sau 10
năm
Căn hộ có khả năng đã bị xuống cấp
Lạm phát mất giá, do giá trị bất động sản bằng tiền VNĐ
Vẫn đảm bảo tiêu chuẩn 5 sao của Vinpearl.
Đảm bảo giá trị bất động sản, do giá trị bằng USD
3,8% 10%Vs

2. CƠ HỘI ĐẦU TƯ AN TOÀN: CÔNG SUẤT PHÒNG
VINPEARL- NGUỒN VPBS

2. CƠ HỘI ĐẦU TƯ AN TOÀN: CÔNG SUẤT
CHO THUÊ ĐẢM BẢO MỨC LỢI NHUẬN 10%
STT Diễn giải Số lượng Đơn giá Giá trị Đơn vị tính
1 Giá trị biệt thự tạm tính 20,000,000,000 VND
2 Lợi nhuận từ CT cho thuê (tối thiểu 8%) 10% 2,000,000,000 VND
3
Công suất cho thuê (Giá cho thuê BT
Công suất phòng 100% 360 25,000,000 9,000,000,000 VND
4
Bảng tính doanh thu
TỔNG THU NHẬP 3,125,000,000 VND
Chi phí thanh toán thẻ tín dụng 0.50% 15,625,000 VND
Giá vốn hàng bán 12% 375,000,000 VND
Chi phí hành chính của chương trình cho thuê 2.50% 78,125,000 VND
Phí quản lý chương trình cho thuê 15% 468,750,000 VND
Dự phòng Phí sửa chữa lớn cải tạo BT 3% 93,750,000 VND
Tổng chi phí 33% 1,031,250,000 VND
5 Lợi nhuận thuần = (Tổng thu nhập - Tổng chi phí) 2,093,750,000 VND

2. CƠ HỘI ĐẦU TƯ AN TOÀN:
PHƯƠNG ÁN TÀI CHÍNH
THÔNG SỐ ĐẦU VÀO
Giá bán (chưa VAT) 14,151,426,286 VND
LS 01 năm đầu 0%+ Ân hạn nợ gốc+miễn phí trả nợ trước
hạn
Lãi suất năm thứ 2 10.3%
Vốn tự có KH 35%=4,95 tỷ
Vốn vay 65%=9,198 tỷ
Thời gian vay 20 năm
Cam kết lợi nhuận tối thiểu 10%/năm trong 10
năm, tối đa theo tỷ lệ 85/15
Trọn đời

PHƯƠNG ÁN (VÍ DỤ)
Vốn tự có 35%
Vốn vay 65%
~ 4,95 tỷ
ĐẦU TƯ VINPEARL RESORT & VILLAS 20 NĂM
Tổng thu nhập sau khi trừ lãi vay
& gốc
10,06 tỷ VNĐ
Tỷ lệ % thu nhập sau khi trừ lãi
vay & gốc / Vốn tự có hàng năm
10%
Tổng giá trị tài sản bảo đảm
bằng BĐS
14,151 TỶ
Tài sản 14,151 TỶ
GỬI TIẾT KIỆM
20 NĂM
Tổng tiền lãi 6,93 tỷ VNĐ
Tỷ suất sinh lời / Vốn tự có
hàng năm
7%
Tổng giá trị tiền vốn chưa kể
trượt giá
4,95 tỷ VNĐ
20 năm
+ Thu nhập (net) 10 tỷ

3. BẤT ĐỘNG SẢN: CƠ HỘI TĂNG GIÁ LỚN
• Phuket – Banyan Tree Residence
Khu nghỉ dưỡng 5 sao
Biệt thự 2 Phòng ngủ
Diện tích đất: 345 m2
Diện tích xây dựng: 334 m2
Giá bán: 1800.000USD/căn
• Thuê 30 năm ( được gia hạn 2 lần)
• Chương trình Rental Pool
• Phần trăm lợi nhuận chia sẽ từ việc cho thuê
hàng năm
• 60 ngày chủ sở hữu được sử dụng miễn phí
Ưu đãi khác
• Nhận thẻ thành viên câu lạc bộ
• Thẻ thường trú ưu tiên của Laguna

3. BẤT ĐỘNG SẢN: CƠ HỘI TĂNG GIÁ LỚN
• Samui – W Retreat & Residence Koh Samui
Khu nghỉ dưỡng cao cấp
26 hecta, 19 Biệt thự 3 - 5 Phòng ngủ
Diện tích đất: 1,148 - 2,642 m2
Diện tích xây dựng: 621 - 1,169 m2
Giá bán:
3,650,000 - 5,497 mil USD/căn
Thuê 30 năm (được gia hạn 2 lần)
Quyền lợi của chủ sở hữu
Sử dụng các tiện ích cao cấp của khu nghỉ
dưỡng.

THỊ TRƯỜNG NHA TRANG
• Nha Trang – 01 trong 29 vịnh đẹp nhất thế giới, là điểm đến du lịch quốc tế hàng đầu VN
• Thiên thời địa lời nhân hòa - quanh năm không có bão, bao bọc bởi các đảo, là điểm đến an toàn cho du
khách, khai thác du lịch được cả năm
• Di tích và danh lam thắng cảnh – nơi mà du khách sẽ đến lần nữa
• Phong cách thiên nhiên tuyệt đẹp và thơ mộng
• Loại hình du lịch đa dạng – nghỉ dưỡng, lặn biển, leo núi, săn bắn…
• Không cấp phép mới cho các dự án sát biển, nguồn cung hữu hạn
• Tiềm năng phát triển lớn, trở thành “Hong Kong của Việt Nam” trong tương lai

• Một trong những bãi biển đẹp nhất hành tinh (Theo
công bố của tạp chí National Geographic Magazine - Mỹ,
tháng 11/2010)
• Nhiều địa điểm du lịch hấp dẫn: Tháp bà Ponagar,
vịnh Vân Phong, suối Hoa Lan, Đảo Khỉ, v.v...
• Nhiều trò chơi trên biển lý thú: lặn biển ngắm san
hô, dù bay, kayak, cano nước,v.v...
• Trên 200 đảo lớn nhỏ với cảnh quan kỳ thú
• Đặc sản Nha Trang với yến sào, tôm hùm, hải
sản…
Đảo Điệp Sơn gồm 3 đảo nhỏ có lối đi giữa biển duy nhất tại
Việt Nam

• SÂN BAY QUỐC TẾ:
 Quy mô lớn thứ 4 cả nước
 Quốc tế: Tiếp tục đón nhận thêm một loạt các chuyến bay thẳng từ Trung Quốc, Hàn Quốc, Nhật đến Nha
Trang, bổ sung nguồn khách cho du lịch địa phương
 Quốc nội: Mở thêm các đường bay thẳng trực tiếp đến Nha Trang, mới nhất là đường bay Hải Phòng-
Nha Trang
 Đến năm 2030, nhà ga hành khách sẽ được mở rộng với công suất 8 triệu hành khách/năm, gấp 5 lần
hiện tại
• CẢNG TÀU DU LỊCH QUỐC TẾ: T10/2014, Tập đoàn Vingroup đã mua lại cổ phần của Cảng Nha Trang từ
Vinalines

CÁC DỰ ÁN BĐSND TẠI NHA TRANG
I. CÁC DỰ ÁN BĐSND CỦA VINGROUP- BIỆT THỰ & CONDOTEL
1. Nha Trang Bay 2. Golfland
9. Hòn Một
5. Vinpearl Luxury 6 sao
7. Phú Quý
4. Bãi Dài
3. Vinpearl Empire Condotel
6. Condotel Trần Phú
8. Mũi Cò

1. Nha Trang Bay
2. Golfland
 Nha Trang Bay lập kỷ lục về tiến độ sau 7 tháng thi công khai trương ngày 30/04/2015
 Golfland ngày 25/01/2016 khai trương

 Tổng thị trường tăng trưởng đều qua các năm
 Nha Trang là thị trường trọng điểm của Vingroup
 Công suất khai thác phòng Vinpearl tăng hàng
năm
-
200
400
600
800
2010 2011 2012 2013 2014 2015
Nghìnngười
Đà Nẵng Nha Trang Phú Quốc
75%
80%
85%
90%
2013 2014 2015
Công suất phòng Vinpearl tại NT
Dòng người xếp hàng đi vào cáp treo Vinpearl

II. CÁC DỰ ÁN BĐSND CỦA CÁC CHỦ ĐẦU TƯ KHÁC: BIỆT THỰ
STT Tên dự án Vị trí Chủ đầu tư Giá bán
Thời điểm đưa ra thị
trường
Thời điểm dự kiến
hoàn thành
Tình trạng
1 Champa Oasis Khu champa Island Hải Đảo Corp
13 tỷ (xây thô không
nội thất rời và liền
tường)
2013 2015
Đang triển khai
bán
2
Anh Nguyễn (Ocean
Front Villas)
Đường Vòng Núi Chụt, Vĩnh Nguyên,
Vĩnh Trường
Công ty TNHH Anh
Nguyễn
17 tỷ (xây thô không
nội thất rời và liền
tường)
2009 2014 Đang dừng
3 Mia Nha Trang
Nguyễn Tất Thành, Bãi Đồng, Cam
Hải Đông, Cam Lâm
Công ty cổ phần phát triển
du lịch Cam Ranh
33 tỷ/căn 2014 2015 Đang triển khai

II. CÁC DỰ ÁN BĐSND CỦA CHỦ ĐẦU TƯ KHÁC: CONDOTEL
STT Tên dự án Loại hình Vị trí
Giá bán
(VAT+KPBT)
Số phòng Tiêu chuẩn Hiện trạng Công suất TB
7
Best Western Premier
Havana Nha Trang
Condo–Hotel 38 Trần Phú
33-52 tr (k gồm đồ
rời)
680 5 sao
Đã khai trương
2013, đã bán 85%
80%
8
The Costa Nha Trang
Residences
Condo–Hotel 32–34 Trần Phú 42-60 tr 248 5 sao
Đã khai trương
2014, đã bán 93%
62%
9
Mường Thanh Nha Trang
Centre
Hotel + Condotel 60 Trần Phú
15tr(bàn giao cơ bản
không gồm nội thất
rời)
249 căn hộ 5 sao
Đã đi vào hoạt
động, đã bán 100%
2015
10 Diamond Bay Resort Condohotel + Villa Phước Đồng 32 tr
1100 căn hộ và 120
căn biệt thự
4-5 sao Đang thi công 2015-16
11 Star City Hotel Hotel + Condotel 72–74 Trần Phú
33-37 tr(k gồm nội
thất rời)
92 căn hộ và 217
phòng KS
4 sao
Đang hoàn thiện,
đã bán 100%
2015
12 MPEC Hotel Nha Trang Condotel 62 Trần Phú 300 căn hộ 4 sao Đang thi công 2016

CÁC DỰ ÁN BĐSND TẠI BÃI DÀI
NHA TRANG

BÃI DÀI: VỊ TRÍ ĐỊA LÝ
 Bãi Dài trải dài hơn 10 km thuộc địa phận xã Cam Hải Đông (Cam Lâm, Khánh Hòa)
 Nơi đây có thiên thời, địa lợi, nhân hòa, cách thành phố Nha Trang 20km, cách sân bay 12km.

BÃI DÀI: ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN NỔI BẬT
 Một trong những bờ biển đẹp nhất Việt Nam. Bãi biển hoang sơ như một nàng công chúa đang chờ hoàng tử
đánh thức. Du khách dễ dàng bị “đánh gục” bởi vẻ đẹp tinh khiết, năng động và kì thú của vùng biển xinh đẹp
này.
 Bãi biển trải dài chỉ có biển xanh và cát trắng. Dọc theo bờ biển là những đồi cát cao một màu trắng tinh. Hiếm
có nơi nào lại có những đồi cát trắng như thế.
 Ngay trên bãi biển, lấy xẻng đào xuốc chừng 5 tấc hoặc đến khi có nước thì đó là nước ngọt, trong khi các bãi
biển khác không có được nguồn nước này.
 Bãi Dài là một vị trí thuận lợi đối với các nhà đầu tư vì nằm khá gần sân bay và cách trung tâm thành phố
không xa.
 Bãi cát dài mịn màng dưới chân kèm với đó là một nét hoang sơ còn chưa được con người khai phá. Biển cạn,
nước chỉ khoảng tới đầu gối, du khách thoải mái nô đùa cùng sóng biển hay thả mình trong làn nước trong
xanh, một cảm giác thật thú vị và vô cùng dễ chịu.
 Hải sản ở tại đây khá phong phú, đặc biệt là rất tươi.

BÃI DÀI: QUY HOẠCH BÃI DÀI
 Đã bao giờ bạn đứng trên bất kỳ con đường nào của Phú
Mỹ Hưng và nghĩ rằng “Giá như” 10 năm trước mình sở
hữu 1 khu đất nơi đây. “ Giá như” mình nhìn thấy tiềm
năng phát triển từ những ngày đầu tiên”. Thì bây giờ nếu
bỏ qua dự án Vinpearl Bãi Dài, thì 5 năm tiếp theo, bạn sẽ
một lần nữa nói “Giá như” một lần nữa
5% NGƯỜI GIÀU CHIẾM 95% TỔNG TÀI SẢN THẾ GiỚI
DƯỜNG NHƯ ĐỀU CÓ ĐiỂM CHUNG: HỌ “ĐI TRƯỚC
ĐÓN ĐẦU” HỌ KHÔNG BAO GiỜ NÓI “GIÁ NHƯ”
Vinpearl Bãi Dài

MỘT SỐ HÌNH ẢNH DỰ ÁN TRÊN THẾ GIỚI
Hình ảnh lúc còn hoang sơ chưa xây dựng hoàn thiện:
Bãi Dài-Long Beach -Miami- Mỹ

MỘT SỐ HÌNH ẢNH BÃI DÀI TRÊN THẾ GIỚI
Hình ảnh thực tế Bãi Dài-Long Beach Miami- Mỹ
Hình ảnh thực tế Bãi Dài-Long Beach Avsallar, Thổ Nhĩ Kỳ

DỰ ÁN ĐANG HOẠT ĐỘNG TẠI BÃI DÀI
1. Mia Resort Nha Trang
 Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần phát triển Du lịch Cam Ranh
 (Thành viên của Sailing Club Việt Nam)
 Địa điểm: Bãi Dông, Cam Hải Đông, Cam Ranh, Khánh Hòa
 Quy mô: 50 phòng dạng villa
 Giá phòng trung bình: Từ 3,5 triệu – trên 6 triệu VND/đêm
 Thời gian hoạt động: Từ tháng 10/2011

2. Diamon Bay Hotel & Golf
 Chủ đầu tư: Tập đoàn Hoàn Cầu
 Địa điểm: Sông Lô, Phước Hạ, Phước Đồng, Nha Trang
 Quy mô: 342 phòng
3. Fusion Resort Nha Trang
 Chủ đầu tư: Tập đoàn Serenity (Hà Lan)
 Địa điểm: Bắc Cam Ranh, Nguyễn Tất Thành, Khánh Hòa
 Quy mô: 13.6 ha, 72 phòng nghỉ và biệt thự
 Thời gian hoạt động: T8/2015 với giai đoạn 1 được khánh thành

4. Riviera Residences & Resort
 Chủ đầu tư: Focus Travel
 Địa điểm: Bắc bán đảo Cam Ranh, huyện Cam Lâm, Khánh Hòa
 Quy mô: 22 bungalows
 Thời gian hoạt động: Cuối năm 2014
5. Dessole-Sea Lion Beach Resort & Spa
 Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đỉnh Vàng Nha Trang
 Quy mô: khách sạn 4 sao, 315 phòng
 Thời gian hoạt động: Năm 2014

DỰ ÁN ĐANG THỰC HIỆN TẠI BÃI DÀI
1. East Sea Luxury Resort & Spa
 Chủ đầu tư: East Sea Group
 Quy mô: khách sạn 5 sao
 Thời gian hoạt động: sắp đưa vào hoạt động
 Chủ đầu tư: Công ty Hưng Thịnh
 Quy mô: 79 ha, gồm 8 tiểu khu
2. Khu đô thị Golden Bay

3. Swiss Viet Beach Resort & Spa (Khu du lịch 5 sao Thụy Việt)
 Chủ đầu tư: Công ty cổ phần địa ốc MB Land
 Quy mô: 90 biệt thự và 1 khách sạn 5 sao 200 phòng
 Thời gian hoạt động: 2018
 Chủ đầu tư: Tập đoàn khách sạn Park Hyatt
 Địa điểm: Bãi Dài, xã Cam Hải Đông, Cam Ranh, Khánh Hòa
 Quy mô: 30 ha
4. Hyatt Regency Cam Ranh Bay Resort & Spa

5. Ocean View – Cam Ranh resort
 Chủ đầu tư: CTCP Đầu tư Sao phương Nam
 Địa điểm: bán đảo Cam Ranh, Khánh Hòa
 Quy mô: 22 ha, gồm resort & villas theo tiêu chuẩn quốc tế
 Thời gian hoạt động: dự kiến cuối năm 2015
 Chủ đầu tư: Công ty CP đầu tư dầu khí Nha Trang (PVIN)
 Địa điểm: Thôn Vĩnh Bình, Cù Hin, huyện Cam Lâm, Khánh Hòa
 Quy mô: 171.9 ha, 1400 tỷ đồng
6. Sân golf – Biệt thự sinh thái Cù Hin

7. Alma Resort
 Chủ đầu tư: Tập đoàn Blenheim (Israrel
 Quy mô: 300 triệu USD, 30 ha, 200 biệt thự và 400 căn hộ
 Thời gian hoạt động: bắt đầu triển khai từ giữa năm 2014 và đang xây dựng
 Chủ đầu tư: Eurowindow Nha Trang
 Quy mô: 24 ha, 250 phòng khách sạn, 100 căn hộ nghỉ dưỡng, 121 căn biệt thự, 24 căn nhà phố
 Thời gian hoạt động: dự kiến cuối 2017
8. Movenpick Resort Cam Ranh Bay

9. The Westin Resort & Spa Cam Ranh
 Chủ đầu tư: Công ty cổ phần phát triển bất động sản Phát Đạt
 Quy mô: 959 tỷ đồng, 25.6 ha, 250 phòng khách sạn và 80 biệt thự
 Thời gian hoạt động: dự kiến 2016
 Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Du lịch Cá Tầm
 Quy mô: 23 bungalows
10. Cam Ranh Bay Cottage

11. Manna Luxury Holiday Resort
 Chủ đầu tư: Tập đoàn Rafaeli (Israel)
 Địa điểm: Cam Hải Đông, huyện Cam Lâm, Khánh Hòa
 Quy mô: 12 ha, tiêu chuẩn 5 sao
 Thời gian hoạt động: đang trong quá trình xây dựng
 Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư du lịch Hồng Ngọc Việt
 Địa điểm: Cam Hải Đông, huyện Cam Lâm, Khánh Hòa
 Quy mô: 16.5 ha, khách sạn 4 sao
12. Hotel Seahorse Resort & Spa

THÔNG TIN CƠ BẢN VINPEARL BÃI DÀI
Vinpearl Bãi Dài
1. Vị trí dự án:
• Lô D6b2 và D7A1 thuộc khu 2, khu du lịch Bắc
bán đảo Cam Ranh, huyện Cam Ranh, Khánh
Hòa
2. Quy hoạch:
• Tổng diện tích đất: 261.948 m2
• Tổng diện tích xây dựng: 48.045 m2
• Mật độ xây dựng: 18%
• Tổng diện tích sàn xây dựng: 64.120 m2
• Số tầng nổi: 1-2 tầng
• Số lượng biệt thự: 200 căn
3. Tiến độ xây dựng :
• Khởi công: 10/03/2016
• Bàn giao: 10/01/2017
4. Ký HĐMB: T6/2016

BẢN ĐỒ TỔNG THỂ VINPEARL BÃI DÀI

PHỐI CẢNH TỔNG THỂ VINPEARL BÃI DÀI

ĐIỂM MẠNH DỰ ÁN
1. Chủ đầu tư uy tín bậc nhất trên thị trường-
Vingroup
2. Dự án có view mặt biển nhiều
3. Có từng lớp cao độ biệt thự: 5m, 14m, 15m,
17m
4. Hồ cạn làm cảnh quan thiết kế tiểu cảnh ở
dãy biệt thự 2PN, 1 tầng
5. Cầu nối từ nhà đón tiếp sang các dãy biệt thự
6. Thiết kế đập tràn từ vị trí cao độ hồ cao 6 m
xuống hồ cao 4 m
7. Hồ nước ngọt chạy dọc quanh các căn biệt
thự

ĐIỂM MẠNH DỰ ÁN
8. Nằm tại vị trí đẹp trên bãi biển hoang sơ và đẹp
nhất Nha Trang
9. Dự án biệt thự ngoài đất liền đầu tiên của Vingroup
tại Nha Trang
10. Vị trí địa lý thuận lợi: nằm ngay trung tâm Bãi Dài,
cách sân bay Nha Trang 5-7 phút di chuyển bằng ô
tô, dễ dàng di chuyển đến các địa điểm du lịch của
Nha Trang, nằm trên vị trí tuyến đường bao biển
Bắc-Nam đang được gấp rút hoàn thành
11. Tập đoàn tư vấn thiết kế hàng đầu về cảnh quan và
resort trên thế giới: FSC & EDSA (Mỹ)

HỆ TẦNG TIỆN ÍCH
1. Nhà hàng buffet sang trọng
2. Club house, nhà đón tiếp
4. Hồ cảnh quan / Central lake
5. Khu tập Gym, Spa và Hồ bơi ngoài trời
6. Quầy bar
7. Sân tennis
8. Khu vui chơi cho trẻ em-Kid gardens

ĐỊNH HƯỚNG KINH TẾ VĨ MÔ 2016
& ĐÁNH GIÁ CÁC KÊNH ĐẦU TƯ
GDP dự báo tăng trưởng 6.8% đến 7%
Các kênh đầu tư:
USD và vàng:
• USD với chính sách lãi suất 0% sẽ khiến dòng tiền
tìm kênh đầu tư mới.
• Giá vàng thế giới sẽ chịu áp lực giảm giá nếu Fed
tăng tiếp lãi suất. Rủi ro mà khả năng có lợi là thấp.
Giá vàng Việt Nam lần đầu tiên thấp hơn giá thế giới
Chứng khoán và BĐS:
• Ổn định vĩ mô tiếp tục là tín hiệu tích cực nhất cho
TTCK. Nhưng thị trường vẫn cần một tín hiệu nữa từ
sự cải thiện tỷ suất lợi nhuận của DN niêm yết. Rủi ro
vẫn đáng kể và không dành cho số đông
• BĐS năm 2016 tiếp tục lại là kênh đầu tư an toàn
hơn và có hiệu suất sinh lời tốt hơn cả.

BĐSND 2016 -TÂM ĐIỂM HÚT DÒNG TIỀN
CỦA GIỚI ĐẦU TƯ
1. Tỷ suất sinh lời cao bậc nhất trên thị trường bất động sản
2. Được cam kết mức lợi nhuận cao trong suốt 10 năm
3. Các kênh đầu tư khác chịu rủi ro về chính sách:
 Giá vàng tiếp tục đi xuống
 Giá USD: lãi suất gửi bằng 0%, không hấp dẫn
 Chứng khoán rủi ro cao, không dành cho nhà đầu tư đại chúng
4. Là sản phẩm mới bắt đầu chu kỳ phát triển nghỉ dưỡng cực kỳ tiềm
năng của Việt Nam với thiên nhiên kỳ thú và cảnh đẹp bậc nhất trên
thế giới

THANK YOU
ĐƠN VỊ PHÂN PHỐI CHÍNH THỨC
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ MINH KHANG LAND
144 Trần Quang Diệu, Phường 14, Quận 3, Tp Hồ Chí Minh
Điện thoại: (08) 3526 1687 Hotline: 0909 009 304
Website: www.minhkhangland.vn - www.diaochot.com
www.banbietthubienvinpearl.org

Biệt Thự Vinpearl Bãi Dài - Nha Trang cơ hội đầu tư năm 2016

Recommended

Recommended

More Related Content

What's hot

What's hot (12)

Similar to Biệt Thự Vinpearl Bãi Dài - Nha Trang cơ hội đầu tư năm 2016

Similar to Biệt Thự Vinpearl Bãi Dài - Nha Trang cơ hội đầu tư năm 2016 (20)

More from Cody Trọng

More from Cody Trọng (8)

Biệt Thự Vinpearl Bãi Dài - Nha Trang cơ hội đầu tư năm 2016