屋主降價了 機會難的

1. 東湖加盟店 軒富開發有限公司 張維倫 (98) 北市經證字第 01512 號 0918-767-981 張文浩 銷售說明書 瓏山林 A 上三樓 設計 ＊ 房仲雙證照 專業 ＊ 服務一把罩 森活精品住宅 大降價囉 機會難得

2. 屋況說明 基 本 資 料 價 格 委託總價 2280 大降價 2090 萬 登記坪數 ： 83.428 坪 土地面積 ： 28.041 坪 主建坪數 ： 54.005 坪 附屬建物 ： 12.335 坪 公共設施 ： 3.129 坪 車 位 ： 13.959 坪 面 積 環 境 樓層： 3+4 樓 總樓層 4 樓 ( 5 樓加蓋 ) 隔間： 5 房 3 廳 3 衛 戶數： 每層 2 戶 用途： 公寓 屋齡： 20 年 9 個月 現況： 自住 公車捷運： 忠三街口 / 東湖、大湖公園捷運站 臨近市場： 頂好超市、五分市場 、湖光市場 所在學區： 東湖國中、東湖國小 臨近公園： 大湖公園、金龍湖 ＊＊ 設計 ＊ 房仲雙證照 專業 ＊ 服務一把罩 買屋賣屋換屋尋屋請找 文浩 ＊＊ 新北市汐止區忠三街 3 樓

3. 簡易格局配置 – 僅供參考 ＊＊ 設計 ＊ 房仲雙證照 專業 ＊ 服務一把罩 買屋賣屋換屋尋屋請找 文浩 ＊＊

4. 靜巷 & 格局方正採光家佳 L 型頂級廚具 客廳悠美採光好 ＊＊ 設計 ＊ 房仲雙證照 專業 ＊ 服務一把罩 買屋賣屋換屋尋屋請找 文浩 ＊＊ 餐廳方正氣氛佳

5. 優美三房 & 三衛浴 女孩房均有書桌採光佳 主臥衛浴 ＊＊ 設計 ＊ 房仲雙證照 專業 ＊ 服務一把罩 買屋賣屋換屋尋屋請找 文浩 ＊＊ 夾層衛浴 主臥室空大

6. 娛樂空間 & 大陽台 視聽室盡情享受歌唱看電影 撞球間且陽台空間大 ＊＊ 設計 ＊ 房仲雙證照 專業 ＊ 服務一把罩 買屋賣屋換屋尋屋請找 文浩 ＊＊

7. 成功路 康湖隧道 大湖公園捷運站 康寧交流道 南湖大橋 南港展覽館 康樂街 東湖路 ＊＊ 設計 ＊ 房仲雙證照 專業 ＊ 服務一把罩 買屋賣屋換屋尋屋請找 文浩 ＊＊ 東湖捷運站 ○ ○ ○ 大湖公園 內溝溪生態館 金龍湖 ○ 葫洲捷運站 康寧醫院

8. 交通介紹 公車站 南港經貿園區、南港展覽館、內湖高中、西湖圖書館、內湖高工、麗山國中、大直高中、圓山大飯店、圓山捷運站、台北市立美術館、花博、成功路三段、方濟中學、國防醫學院、聯合醫院忠孝院區、松山高中、康寧醫院、大湖公園、美麗華、新光三越、華納影城、行政院、台北車站、博愛路、松山車站、南港車站、銘傳大學、實踐大學、世貿中心、喬治商職、饒河觀光夜市、捷運士林站、士林高商、士林行政中心、東吳大學、台北教育大學、台大、馬階醫院、天母棒球場、青年公園、一女中、仁愛路圓環、小巨蛋、長庚醫院、大汐止百貨、汐科台鐵站、達人女中 ... 等均可搭乘公車直達 忠三街口站 / 東湖總站： 位於忠三街前步行約 3 分鐘 公車路線眾多 ＊＊ 設計 ＊ 房仲雙證照 專業 ＊ 服務一把罩 買屋賣屋換屋尋屋請找 文浩 ＊＊ 東湖社區站 287 、 287( 區間車 ) 、 530 、 281 、 646 、小 1 、棕 19 、 630 、 903

9. 轉乘捷運站 台北捷運東湖站 社區 bus 8 分鐘到達 捷運東湖站 至南港軟體園區 & 南港展覽館只需 2 站， 5 分鐘即可到達。 至南港展覽館轉乘南港線捷運至南港三鐵站 10 分鐘，至台北車站 35 分鐘 至內湖科技園區 15 分鐘 ＊＊ 設計 ＊ 房仲雙證照 專業 ＊ 服務一把罩 買屋賣屋換屋尋屋請找 文浩 ＊＊ 大湖公園捷運站 社區 bus 8 分鐘到達

10. 其它主要連絡道路 民權東路六段 從康湖隧道至民權隧道 ~ 即可上民權大橋，為連絡台北市主要道路之一 康樂街 至東湖路到東湖商圈，連接康寧街即至汐止。連接康湖路至成功路。 成功路、東湖路 連接日湖百貨生活商圈、至金龍隧道經環山路至美麗華、大直、士林、天母 南湖大橋 連接南港三重路至南港路三鐵車站，連接二高及五號國道 環東大道 連接台北車站、市政府信義商圈新莊三重等重要道路 加油站 中油加油站 康寧路三段 225 號 高速公路 中山高速公路 — 康寧交流道 車程約 10 分鐘 全國加油站 台朔加油站 ＊＊ 設計 ＊ 房仲雙證照 專業 ＊ 服務一把罩 買屋賣屋換屋尋屋請找 文浩 ＊＊

11. 其它主要連絡道路 民權東路六段 從康湖隧道經民權隧道 ~ 即可上民權大橋 為連絡台北市主要道路之一 東湖路 東湖商圈即在東湖路上連接康寧街即至汐止 康湖隧道 連接日湖百貨生活商圈、至美麗華、大直、士林、天母 南湖大橋 連接南港三重路至南港路三鐵車站，連接二高及五號國道 ＊＊ 設計 ＊ 房仲雙證照 專業 ＊ 服務一把罩 買屋賣屋換屋尋屋請找 文浩 ＊＊

12. 生活機能介紹 東湖生活商圈 日湖生活商圈 ＊＊ 設計 ＊ 房仲雙證照 專業 ＊ 服務一把罩 買屋賣屋換屋尋屋請找 文浩 ＊＊ 哈啦生活館 (02)26332693 康寧路三段 72 號 星巴克 02-26331621 康寧路三段 72 號 誠品書店東湖店 02-26338434 康寧路三段 72 號 燦坤 3C 東湖店 02-26305005 康寧路三段 72 號 2 樓 屈臣氏康寧店 02-26337144 康寧路三段 72 號 我家牛排 東湖路 五花馬

13. 超市與市場 各大賣場林立 ＊＊ 設計 ＊ 房仲雙證照 專業 ＊ 服務一把罩 買屋賣屋換屋尋屋請找 文浩 ＊＊ 五分市場 五分街與安康路 社區巴士約 10 分鐘 頂好超市 康樂街 社區巴士約 5 分鐘 大潤發 1 、 2 館 舊宗路一段 188 號、 128 號 開車約 15 分鐘 ( 約 5.2 公里 ) 家樂福 南港路二段 128 號 開車約 18 分鐘 ( 約 5.4 公里 ) B&Q 特力屋 新湖三路 23 號 開車約 15 分鐘 ( 約 5.2 公里 ) 燦坤 3C 內湖區堤頂大道一段 331 號 開車約 15 分鐘 ( 約 5.2 公里 ) 好市多 Costco 舊宗路一段 268 號 開車約 15 分鐘 ( 約 5.2 公里 )

14. 圖書館 & 書局 醫療院所 ＊＊ 設計 ＊ 房仲雙證照 專業 ＊ 服務一把罩 買屋賣屋換屋尋屋請找 文浩 ＊＊ 台北市立圖書館東湖分館 五分街 6 號 ( 簡易戶政辦理 ) 社區巴士約 10 分鐘路程 02-26323378 諾貝爾圖書城 東湖路 69 號 B1 社區巴士約 10 分鐘路程 02-26315937 誠品書局 康寧路三段 72 號 社區巴士約 10 分鐘路程 02-26338434 公共電視文化事業基金會圖書館 康寧路三段 75 巷 50 號 社區巴士家轉承約 20 分鐘路程 02-26338073 財團法人康寧醫院 成功路五段 420 巷 26 號 三軍總醫院 內湖路二段 360 號

15. 公園綠地與學校 康樂綠地 大湖公園 內溝溪生態館 & 七星生態公園 金龍湖健行賞湖光山色 ＊＊ 設計 ＊ 房仲雙證照 專業 ＊ 服務一把罩 買屋賣屋換屋尋屋請找 文浩 ＊＊ 康樂街 191 巷 涼亭兒童遊樂園區 車程約 5 分鐘 成功路五 5 段 31 號 千坪綠地 、游泳池、球場 車程約 8 分鐘 康樂街 191&238 巷 各種昆蟲 、花草保護區 步行約 16 分鐘 汐止區湖前街 環湖步道 、親水鳥類生態、梧桐花賞花 步行約 20 分鐘

16. 明星學區 國小學區：東湖國小，國中：東湖國中，高中：南湖高中 台北市立 市立東湖國小 台北市立 市立東湖國中 台北市立 市立南湖高中 ＊＊ 設計 ＊ 房仲雙證照 專業 ＊ 服務一把罩 買屋賣屋換屋尋屋請找 文浩 ＊＊ 東湖路 115 號 02-26339984 社區巴士約 5 分鐘 康寧路三段 105 號 02-26323477 社區巴士約 8 分鐘 康樂街 131 號 02-26330373 社區巴士約 5 分鐘

17. 廣告計劃 提供全方行銷曝光管道 您想要的我會做到最好 ＊＊ 設計 ＊ 房仲雙證照 專業 ＊ 服務一把罩 買屋賣屋換屋尋屋請找 文浩 ＊＊ 櫥窗動畫 DM 商圈派發 寄發有效 客戶名單 OPEN HOUSE 報紙聯稿 網際網路 銷售流程

18. 網際網路 1.House OL ( 愛屋線上 ) 2. 樂屋網 優質免費房屋刊登網 3.591 租 ( 售 ) 網 付費網站市佔率第一 4. 美商易而安 總公司網站 商圈 DM 派送 每月超過 1 萬份 DM 派送 ＊＊ 設計 ＊ 房仲雙證照 專業 ＊ 服務一把罩 買屋賣屋換屋尋屋請找 文浩 ＊＊

19. 報紙聯稿 櫥窗動畫 每三個月公司季刊 季刊、物件 DM 發放 提供多樣化廣告行銷 ＊＊ 設計 ＊ 房仲雙證照 專業 ＊ 服務一把罩 買屋賣屋換屋尋屋請找 文浩 ＊＊ 在各分店、各區域免費發送 易而安季刊 每三個月更新，每週定點發放以及派報 彩色 DM 內湖、汐止等地區定點取閱 ( 汐止物件為主 ) 工作週訊 台北縣市、基隆市便利商店、定點免費取閱 每週五 ~ 週一登廣告 交叉路 全台發行量最大之報紙 每週三、週六登廣告 ( 不定期更新 ) 自由時報 全台發行量第二大之報紙 每週五、週六登廣告 ( 不定期更新 ) 蘋果日報 ( 爽報 ) 優點 種類