1. Normen en waarden
MUAD, 21 februari 2013
• Zelfde “taalgebruik”
• Essentieel in samenwerkingen
• Sturing en beheersing (incl. financien)
• Kwaliteitsverbetering en professionalisering
• Samen meer dan alleen
• Basis voor het ontwikkelen van competenties

2. Het projectenproces

3. Ondernemingsmodel

4. Grondontwikkeling
Gebouwontwikkeling
(Basis conform VNG grondproductiekosten)
(Basis conform NEN 2631)
 Grond verwervingskosten
 Grondwaarde in bouw- en woonrijpe staat
 Bijkomende verwervingskosten
 Bijkomende verwervingskosten
 Grondvewervingskosten
 Grondkosten
 Bouw- & woonrijpmaakkosten
 Bouwkosten
 Bijkomende kosten
 Bijkomende kosten
 Grondproductiekosten
 Stichtingskosten
 Vooronderzoekskosten
 Vooronderzoekskosten
 Tijdelijk beheer
 Losse inrichtingskosten
 Niet terug te vorderen BTW
 Investeringskosten
 Investeringskosten
 Grondwaarde bouw- en woonrijpe staat
 Verkoopwaarde
 Bijkomende opbrengsten
 Bijkomende opbrengsten
 Niet af te dragen BTW
 Opbrengsten
 Opbrengsten
 Verevening
 Verevening

5. Gebouwontwikkeling
Facilitaire management
(Basis conform NEN 2631)
(Basis conform NEN 2748)
 Grondwaarde in bouw- en woonrijp
 Verkoopwaarde
 Bijkomende verwervingskosten
 Bijkomende waardes
 Grondkosten
 Rente / Netto huur
 Bouwkosten
 Eigenaarslasten
 Bijkomende kosten
 Gebruikerslasten
 Stichtingskosten
 Vooronderzoekskosten
 Huisvestingslasten
 Kosten Middelen en Diensten
 Losse inrichtingskosten
 Consumptieve diensten
 Niet terug te vorderen BTW
 Risicobeheersing
 Investeringskosten
 Schoonmaak
 Verkoopwaarde
 Documentmanagement
 Bijkomende opbrengsten
 Benodigdheden en hulpmiddelen
 Niet af te dragen BTW
 Opbrengsten
 Verevening
 ICT lasten
 Externe voorzieningen
 Facility management
 Totale facilitaire kosten

6. Gebouwontwikkeling
Facilitaire management
(Basis conform NEN 2631)
(Basis conform NEN 2748)
 Grondwaarde in bouw- en woonrijp
 Verkoopwaarde
 Bijkomende verwervingskosten
 Bijkomende waardes
 Grondkosten
 Rente / Netto huur
 Bouwkosten
 Eigenaarslasten
 Bijkomende kosten
 Gebruikerslasten
 Stichtingskosten
 Vooronderzoekskosten
 Huisvestingslasten
 Kosten Middelen en Diensten
 Losse inrichtingskosten
 Consumptieve diensten
 Niet terug te vorderen BTW
 Risicobeheersing
 Investeringskosten
 Schoonmaak
 Verkoopwaarde
 Documentmanagement
 Bijkomende opbrengsten
 Benodigdheden en hulpmiddelen
 Niet af te dragen BTW
 Opbrengsten
 Verevening
 ICT lasten
 Externe voorzieningen
 Facility management
 Totale facilitaire kosten