• Save
Duurzaam meerjarenonderhoudsplan
Upcoming SlideShare
Loading in...5
×
 

Like this? Share it with your network

Share

Duurzaam meerjarenonderhoudsplan

on

  • 3,954 views

Presentatie van Hans Scherpenzeel, Bert Meijering en Matthijs van Gent tijdens E-day, een evenement tijdens de Schakeldagen van InfoMil, op 27 april 2010 in Utrecht.

Presentatie van Hans Scherpenzeel, Bert Meijering en Matthijs van Gent tijdens E-day, een evenement tijdens de Schakeldagen van InfoMil, op 27 april 2010 in Utrecht.

Statistics

Views

Total Views
3,954
Views on SlideShare
3,930
Embed Views
24

Actions

Likes
0
Downloads
0
Comments
0

3 Embeds 24

http://www.slideshare.net 13
http://www.ig.gmodules.com 9
http://ig.gmodules.com 2

Accessibility

Categories

Upload Details

Uploaded via as Microsoft PowerPoint

Usage Rights

© All Rights Reserved

Report content

Flagged as inappropriate Flag as inappropriate
Flag as inappropriate

Select your reason for flagging this presentation as inappropriate.

Cancel
  • Full Name Full Name Comment goes here.
    Are you sure you want to
    Your message goes here
    Processing…
Post Comment
Edit your comment

Duurzaam meerjarenonderhoudsplan Presentation Transcript

  • 1. 27 april 2010
    Duurzaam meerjaren-onderhoudsplan - DMOP
    Hoe is een DMOP te gebruiken in relatie tot het Activiteitenbesluit?
    Bert Meijering, Hans Scherpenzeel en Matthijs van Gent
  • 2. 2
    Programma
    Inleiding (Hans Scherpenzeel)
    Energie & de Gebouwde Omgeving
    Gebouwbeheer
    Hoe is de relatie met Activiteitenbesluit
    DuurzameMeerjarenOnderhoudsPlanning (Bert Meijering)
    Wat is de meerjarenonderhoudsplanning
    Duurzaamheid in de onderhoudsplanning
    Visie, scenario’s en pilots
    Stellingen (Matthijs van Gent)
    Discussie
    Vragen
  • 3. 3
    Inleiding
    Hans Scherpenzeel
    Adviseur voor NL Energie en Klimaat
    Agentschap NL
    Onderdeel van EZ, voert beleid uit voor diverse ministeries.
    Duurzaamheid, innovatie en internationaal.
    Bedrijven, kennisinstellingen en overheden.
    Advies, financiering, netwerken en wet- en regelgeving.
    Energie & de gebouwde omgeving (E&GO)
    Opdracht van het ministerie van VROM.
    Ondersteuning aan professionele marktpartijen en overheden
    Energiebesparing, duurzame energie en CO2-reductie van de gebouwde omgeving
  • 4. 4
    Energiegebruik in utiliteitsgebouwen
    Utiliteitsgebouwen vragen ruim 300 PJ per jaar.
    Dit is 10% van het totale energiegebruik in Nederland.
    Dit is 40% van het energiegebruik in de gebouwde omgeving
  • 5. 5
    Kantoren, Zorggebouwen en Scholen.
    Effectieve energiebesparende maatregelen zijn o.a.
    Optimalisering van de klimaatinstallatie kan leiden tot een energiebesparing van 5% tot 35%
    Met verlichting kan 30% tot 60% bespaard worden.
    Laaghangend fruit
    Eenvoudige gebouwgebonden maatregelen
    Vaak met een terugverdientijd van 5 jaar of korter
    De campagne Slimme Energie
    helpt facility managers en gebouwbeheerders om energiebesparing te realiseren.
  • 6. 6
    Activiteitenbesluit
    Energie
    In het Activiteitenbesluit is de verplichting opgenomen dat een drijver van een inrichting alle bekende energiebesparende maatregelen treft die een terugverdientijd hebben van vijf jaar of minder.
  • 7. 7
    Relatie
    Relatie tussen de Beleidsvelden vanuit VROM:
    Stimulering en regelgeving
    Onderwerpen
    Energiebesparing
    Gebouwen (Kantoren, Scholen Zorggebouwen, etc.)
    Eenvoudige maatregelen
    Vaak gebouwgebonden maatregelen
    Lage investering
    Laaghangend fruit (Terugverdientijd 5 jaar en korter)
    Aanpak richt zich op
    Facilitymanager en gebouwbeheerder
    Aansluiten natuurlijke momenten (onderhoudsmomenten)
  • 8. 8
    Gebouwbeheer en -onderhoud
    Gebouwbeheerders of facilitaire managers die gebouwbeheer in hun takenpakket hebben.
    De facilitaire organisatie verantwoordelijk voor het beheer van één of meer gebouwen.
    Op tactisch of operationeel niveau bezig met huisvesting in de brede zin van het woord.
    Beheer en onderhoud van het gebouw in relatie tot de dienstverlening aan en het welzijn van de gebruikers.
    Doel is: de instandhouding van gebouwen
    Dit gebeurt aan de hand van meerjarenonderhoudsplan
    Een effectief en efficiënt plan met betrekking tot het onderhoud van gebouwen en voorzieningen.
  • 9. 9
    Gebouwbeheerders en het Activiteitenbesluit
    Hoe gaan ze hiermee om?
    Ze vinden lastig
    Het komt ongelegen / verkeerde moment
    Geen geld / budget
    Aansluiten op natuurlijke momenten en bedrijfsprocessen
    Op logische momenten maatregelen inplannen
    Dus ook energiebesparende maatregelen!
    De workshop: DuurzaamMeerjarenOnderhoudsPlan (DMOP)
    Inzicht geven
    Aanknopingspunten bieden
    Input ontvangen vanuit de praktijk
  • 10. Duurzaam Meerjaren OnderhoudsPlan
    Bert Meijering
    10
  • 11. Gebouwkwaliteit en een (traditioneel) meerjaren onderhoudsplan
    Duurzaammeerjarenonderhoudsplan (DMOP)
    Eenpilot m.b.t. een DMOP
    11
    >> Als het gaat om energie en klimaat
    Inhoud
  • 12. Gebouwkwaliteit en
    een (traditioneel) meerjaren onderhoudsplan
    12
  • 13. Gebouwkwaliteit
    Huidige prestatie / huidige gestelde eisen
    De (gebouw)kwaliteit is dus maximaal als de huidige prestatie volledig overeenkomt met de huidige gestelde eisen!
    Dit is eigenlijk alleen op het moment dat het gebouw nieuw is.
  • 14. Gebouwkwaliteit in de tijd
  • 15. Technische en functionele gebouwkwaliteit
    Technische kwaliteit:
    Technische prestatie / Technische eisen
    Functionele kwaliteit:
    Functionele prestatie / Functionele eisen
  • 16. Meerjaren OnderhoudsPlan(MOP)
    (Gebouw)onderhoud:
    • Planbaar (gebouw)onderhoud
    • 17. Niet/moeilijk planbaar (gebouw)onderhoud
    Meerjaren(gebouw)OnderhoudsPlan (MOP)
    = prognose van het te verwachten (gebouw)onderhoud
    Doel van een MOP :
    • Sparen/reserveren voor (wisselende) toekomstige uitgaven
    • 18. Minimaliseren van de (onderhouds)kosten
    • 19. Minimaliseren van de overlast voor het primaire proces
  • Niveaus in meerjaren onderhoudsplannen
    Eigenaar
    Exploitatie-eenheid (een gebouw of een groep van gebouwen)
    Gebouw (fysieke eenheid)
    Object (gebouwdelen)
    Bouwdeel (classificatie)
    (eventueel werksoortenclassisficatie zoals metselwerk en loodgieterswerk)
  • 20. Onderhoud: MOP - niveaus
    Voorbeeld: niveaus in het MOP
  • 21. Informatie per onderhoudsactiviteit
    Specifieke geïnventariseerde informatie (opname):
    • Sorteercode
    • 22. Omschrijving activiteit
    • 23. Hoeveelheid + eenheid
    • 24. Urgentie (start cyclus)
    Norminformatie
    • Cyclus/frequentie
    • 25. Eenheidsprijs
    Berekende informatie
    • Kosten per prognosejaar
  • Meerjaren OnderhoudsPlan
  • 26. Jaarbegroting
    • De jaarbegroting onderhoud wordt vaak afgeleid van een MOP, maar is geen kopie van het eerste jaar van het meerjaren onderhoudsplan.
    • 27. Er is altijd voor elke onderhoudsactiviteit een afweging nodig of het past binnen het huisvestingsbeleid.
    • 28. Er zijn ook budgetten in opgenomen voor klein onderhoud en service onderhoud en mogelijke aanpassingen.
  • Onderhoud: Jaarbegroting
    Voorbeeld: jaarbegroting
  • 29. Een duurzaam Meerjaren OnderhoudsPlan
    23
  • 30. Waarom een duurzaam meerjaren onderhoudsplan?
    Veel gebouwbeheerders zoeken (financiële en technische) mogelijkheden om de duurzaamheid van hun gebouw te verbeteren.
    Uit oogpunt van baten en lasten zijn voor bestaande gebouwen de momenten van onderhoud en renovatie daarvoor zeer geschikte uitvoeringsmomenten.
    Het is dus belangrijk om deze uitvoeringsmomenten optimaal te benutten!
    24
    >> Als het gaat om energie en klimaat
  • 31. Niveaus
    25
    >> Als het gaat om energie en klimaat
    Strategisch (duurzame ambities)
    Lange termijn: > 3 jaar
    Tactisch
    Middellange termijn: 1-3 jaar
    Operationeel (duurzame verbeteractiviteiten)
    Korte termijn: < 1 jaar
  • 32. Duurzaam Meerjaren OnderhoudsPlan
    In dit kader voorlopig nog een (beperkte) definitie:
    Een meerjaren onderhoudsplan dat ook verbetermaatregelen bevat m.b.t.:
    • het binnenmilieu
    • 33. de energiezuinigheid.
    De overige duurzaamheidsaspecten worden in dit kader voorlopig nog buiten beschouwing gelaten!
    26
    >> Als het gaat om energie en klimaat
  • 34. Duurzame onderhoudsactiviteit
    Voorbeeld 1
    Een kozijn dat vervangen moet worden omdat het bouwtechnisch verouderd is dient per definitie niet vervangen te worden door het oorspronkelijke type.
    • Men zou bijvoorbeeld moeten kunnen kiezen uit een kozijn met dubbel glas, HR+ of HR++.
    • 35. Ook zou bijvoorbeeld nog gekozen moet kunnen worden uit kozijnen met en zonder ventilatieroosters, met of zonder zonwerend glas e.d.
    27
    >> Als het gaat om energie en klimaat
  • 36. Duurzame onderhoudsactiviteit
    Voorbeeld 2
    Een verwarmingsketel dient per definitie niet vervangen te worden door het oorspronkelijke type of op het moment dat het aan het einde is van de technische levensduur.
    • Men zou bij vervanging moeten kunnen kiezen voor een ander warmteopwekkingsconcept
    • 37. Men zou moeten kunnen overwegen om de verwarmingsketel eerder te vervangen als de nog resterende afschrijving weer terugverdient kan worden door de lagere energiekosten van een nieuwe ketel.
    28
    >> Als het gaat om energie en klimaat
  • 38. 29
    >> Als het gaat om energie en klimaat
    Visieverduurzamen meerjaren onderhoudsplan
    In een duurzaam meerjaren onderhoudsplan DMJOP worden de volgende stappen anders/uitgebreider uitgevoerd dan in een traditioneel meerjaren onderhoudsplan:
    de vraagstelling door de gebouwbeheerder
    de wijze van meten door de adviseur
    de advisering door de adviseur
    de wijze van berekenen door de adviseur
    de rapportage door de adviseur
  • 39. Een pilot m.b.t. een duurzaam meerjaren onderhoudsplan
    30
  • 40. Een pilot op basis van deze visie/methodiek
    Een schoolgebouw
    Uitgangspunten:
    • Een bestaand (traditioneel) meerjaren onderhoudsplan
    • 41. Een Energie en Binnenmilieu Advies
    31
    >> Als het gaat om energie en klimaat
  • 42. 2 verschillende (ambitie)scenario’s
    Scenario 1:
    • Verbetering energiezuinigheid: van energielabel B naar energielabel A, geen verbetering van binnenklimaat
    Scenario 2:
    • Verbetering energiezuinigheid: van energielabel B naar energielabel A,
    • 43. Verbetering luchtkwaliteit van max. 1200 ppm naar max. 1000 ppm
    32
  • 44. Scenario’s / maatregelpakketten
    33
  • 45. Scenario’s / maatregelpakketten
    34
  • 46. Scenario 1
    35
  • 47. Scenario 1
    36
  • 48. Scenario 2
    37
  • 49. Scenario 1
    38
  • 50. Planning
    Activiteitenplan 2010 - 2020
    39
  • 51. 40
    Stellingen
    Matthijs van Gent
  • 52. 41
    Stelling 1
    DMOP is een zeer goed alternatief voor het energiebesparingsplan!
  • 53. 42
    Stelling 2
    Een terugverdientijd van 5 jaar is 5 jaar dus gebouwbeheerder gewoon doen!
  • 54. 43
    Stelling 3
    Toezichthouder moet niet onderhandelen met de facility manager maar met de directie.
  • 55. 44
    Stelling 4
    Niet enkele maatregelen handhaven maar hele pakketen aan maatregelen.
  • 56. 45
    Vragen?
    Bedankt