TRANING LAVITA THUẬN AN

KICK-OFF&
TRAINING
THÁNG 4. HCMC
https://batdongsanhungthinh.com.vn/lavita-thuan-an/

S P I T A L F I E L D s C U L T U R E
HELLO!
THUAN AN CITY
HELLO
NEW WORLD
NEW FUTURE
PROPERTYX
|
PROJECT
TRAINING

CHÀO MỪNG
BẠN
Bước vào
thế giới
NĂNG ĐỘNG
PROPERTYX
|
PROJECT
TRAINING

BÌNH DƯƠNG
1372
1016
389,5
366,6
314,2
276,6
205,1
172,57
172,22
136,5
0 500 1000 1500
TP HCM
HÀ NỘI
BÌNH DƯƠNG
ĐÔNG NAI
BÀ RỊA VŨNG TÀU
HẢI PHÒNG
BẮC NINH
THANH HÓA
QUẢNG NINH
NGHỆ AN
TOP 3 ĐỊA PHƯƠNG CÓ GDP CAO NHẤT 2020
Đơn vị nghìn tỉ đồng
Nguồn vnexpress
4410
4000
3613
2261
1979
1558
873 829 769 726
TP.HCM BẠC
LIÊU
HÀ NỘI BÀ RỊA
VŨNG
TÀU
BÌNH
DƯƠNG
HẢI
PHÒNG
BẮC
NINH
BẮC
GIANG
LONG
AN
ĐỒNG
NAI
TOP 5 ĐỊA PHƯƠNG THU HÚT FDI CAO NHẤT 2020
Đơn vị nghìn tỉ đồng
Nguồn vnexpress
PROPERTYX
|
PROJECT
TRAINING
• Tỉnh rất đặc biệt có 3 thành phố trong 1 tỉnh
• Luôn nằm trong top đầu về GDP và thu hút
vốn FDI.
• Tỉnh được đầu tư hạ tầng chuẩn chỉnh, quy
hoạch bài bản, chi tiết, rõ ràng. Hệ thống
giao thông kết nối rất tốt.
• Nhiều chính sách ưu đãi doanh nghiệp của
tỉnh đã thu hút rất nhiều Doanh nghiệp về
đây, tạo ra rất nhiều cơ hội về việc làm, định
cư.
• Tỉnh có tỷ lệ đô thị hóa cao nhất cả nước với
tỷ lệ 82% (tính đến năm 2020)
3 IN 1

BÌNH DƯƠNG
Quyết định 3897/QĐ-UBND về đầu tư công năm
2021 với tổng vốn đầu tư 3.240 tỷ đồng, trong đó,
dành cho Thuận An 519 tỷ đồng đầu tư các công
trình “khủng” như: đường ven sông Sài Gòn (từ
rạch Bình Nhâm đến cảng An Sơn) và (từ đường
Gia Long đến đường Vĩnh Phú 40); Đường ĐT
743C (hướng tuyến từ cầu Ông Bố đi ngã 3 Đông
Tân) và ĐT746 (từ ngã 3 Bình Quới đến ngã 3 Bình
Hòa) sẽ được tăng lộ giới lên 42m. Đường Mỹ
Phước - Tân Vạn, đường Vành đai 3 mở rộng lộ
giới 50m - 70m
Quyết định 1071/QĐ-UBND phê duyệt đồ án quy
hoạch chung xây dựng đô thị Thuận An đến năm
2020, tầm nhìn đến năm 2030, tỉnh Bình Dương đã
quyết định mở rộng Quốc lộ 13 (đoạn từ trung tâm
Lái Thiêu tới đường Nguyễn Văn Tiết) thành đại lộ
tài chính - thương mại - dịch vụ lớn nhất tỉnh
với 6 làn xe
QUỐC LỘ 13
CON ĐƯỜNG “TỈ ĐÔ”
PROPERTYX
|
PROJECT
TRAINING

Thỏi nam châm
thu hút những
CHUYÊN GIA &
NHÂN TỐ TRẺ
PROPERTYX
|
PROJECT
TRAINING

• Lực lượng chuyên gia có thu nhập
cao tại Bình Dương tăng từ 20-
25% mỗi năm, trong đó có đến
50.000 chuyên gia nước ngoài,
hơn 1 triệu kỹ sư.
• Mặt khác, thu nhập bình quân trên
đầu người của Tỉnh hiện nay đạt
mức tương ứng trên 161 triệu
đồng/ năm. Cùng với đó là sự gia
tăng nhanh chóng của tầng lớp
những người có thu nhập cao, chủ
DN tại địa phương.
THUẬN AN CITY
PROPERTYX
|
PROJECT
TRAINING
ĐÔNG & CHẤT

3 KHU CÔNG NGHIỆP (VSIP, Việt Hương và Đồng An)
2 CỤM CÔNG NGHIỆP TẬP TRUNG (An Phú, An Thạnh)
~ 2.368 DOANH NGHIỆP
~ 30.000 HỘ KINH DOANH THƯƠNG MẠI - DỊCH VỤ
5 CÔNG VIÊN TỪ HƠN 2.000 - 15.000M2 ĐANG XÂY DỰNG
3 CÔNG VIÊN TỪ 1.000 - 2.000M2
3 BỆNH VIỆN QUỐC TẾ
5 SIÊU THỊ
7 TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI
1 SÂN GOLF
PROPERTYX
|
PROJECT
TRAINING
THUẬN AN CITY
27 KHU CÔNG NGHIỆP QUANH
THUẬN AN
Định hướng thành đô thị thông minh
đô thị loại 1 (giai đoạn 2021 – 2025)
ĐÔ THỊ LOẠI III

Sự hình thành một
KHU VỰC
CƯỜNG THỊNH
Hấp lực
nhà đâu tư
THÔNG THÁI &
TẦM NHÌN
PROPERTYX
|
PROJECT
TRAINING

HELLO NEW WORLD!
PROPERTYX
|
PROJECT
TRAINING

PROPERTYX
|
PROJECT
TRAINING
GIAO ĐIỂM
PHỒN VINH
MẠCH SỐNG
THỊNH VƯỢNG
Sau thành công với chuỗi dự án mang thương hiệu
Lavita, Lavita Thuận An là sản phẩm căn hộ tiếp theo
của nhà phát triển dự án Hưng Thịnh Land dành đến
Quý Khách. Chính nơi đây, nhịp sống sôi động của
phố thị giao hòa trong hơi thở của thiên nhiên sẽ tạo
nên mạch sống thịnh vượng và nuôi dưỡng
thành công cho những chủ nhân của khu căn hộ.
PROPERTYX
|
PROJECT
TRAINING

MŨI TÀU
Nguyễn Thị Minh Khai
& Đại lộ Bình Dương (QL 13),
TP. Thuận An, Bình Dương
PROPERTYX
|
PROJECT
TRAINING
KHU
CÔNG
NGHỆ
SÓNG
THẦN
3

PROPERTYX
|
PROJECT
TRAINING
Sở hữu vị trí độc tôn, nằm ngay trục đường giao thương trọng
yếu kết nối với TP HCM, Lavita Thuan An thừa hưởng sự phát
triển vượt bậc về cơ sở hạ tầng giao thông, hạ tầng tiện ích,
nằm cạnh TTTM Aeon Mall, KCN VSIP 1, Sân Golf Sông Bé
hứa hẹn sẽ làm phong phú đời sống của cộng đồng cư dân.
Đồng thời chỉ mất khoảng 5 phút là đến quận Thủ Đức, đến
quận 12 hoặc quận Gò Gấp khoảng 10 – 15 phút, kết nối nhanh
chóng đến trung tâm Sài Gòn cũng khoảng 20 – 30 phút.

PROPERTYX
|
PROJECT
TRAINING
Quy mô:
• 4 blocks
• 33 – 38 tầng cao
• 2 tầng hầm
Mật độ xây dựng: ~28%
Loại hình:
• Khu phức hợp thương mại Shophouse
• Căn hộ cao cấp
• Officetel

PROPERTYX
|
PROJECT
TRAINING
BLOCK A
33 tầng - 523 căn hộ
BLOCK B
33 tầng - 523 căn hộ
BLOCK D
38 tầng
BLOCK C
38 tầng – 356 căn hộ
BLOCK A BLOCK C
BLOCK D

P
P
LUỒNG GIAO THÔNG
PROPERTYX
|
PROJECT
TRAINING
Pedestrian traffic
P
Drop-off area
Parking
Vehicle traffic

PROPERTYX
|
PROJECT
TRAINING
KIẾN TRÚC SƯ TRƯỞNG
ADRIAN LEE
Mr.Adrian Lee – Kiến trúc sư, người sáng lập Công ty
SUN DESIGN ASSOCIATE SINGAPORE. Với 15
năm kinh nghiệm trong lĩnh vực kiến trúc, Mr. Lee đã
từng làm việc tại các quốc gia như Singapore, Hồng
Kông về mảng khách sạn, nhà ở và đã quản lý nhiều
khách sạn, tòa nhà 5 sao tại Singapore, Indonesia,
Malaysia, Trung Quốc và Việt Nam. Hiện tại, Mr.
Adrian Lee đang có vai trò cố vấn cho công ty phát
triển bất động sản tại Việt Nam trong nhiều dự án
khách sạn, nhà ở. Và ông cũng chính là người lên ý
tưởng cho thiết kế tuyệt vời của Lavita Thuan An

HIỆN ĐẠI
RESORT TIỆN NGHI
NGÔN NGỮ KIẾN TRÚC
PROPERTYX
|
PROJECT
TRAINING

SỞ HỮU
TIỆN ÍCH GIẢI TRÍ CHUẨN
PROPERTYX
|
PROJECT
TRAINING

ĐẶC QUYỀN
TẬN HƯỞNG
“RESORT
NGHỈ DƯỠNG”
NGAY NHÀ BẠN
RESORT CLUB
PROPERTYX
|
PROJECT
TRAINING

PAVILION
POOL RESORT
TROPICAL PLANTS
ACTIVITY
INNER HALL
PLAYGROUND
PLAYGROUND
PAVILION
WALKING STREET
PROPERTYX
|
PROJECT
TRAINING

PROPERTYX
|
PROJECT
TRAINING
RESORT CLUB
1. Cổng chào
2. Hồ cảnh quan
3. Công viên
4. Lối xanh dạo bộ
5. Công viên trung tâm
6. Sân bóng rổ
7. Sân cầu lông
8. Dãy Shophouse
9. Sân khấu ngoài trời
10. Khu BBQ
11. Thác nước cảnh quan
12. Hồ bơi resort
13. Khu tắm nắng
14. Thác nước resort
15. Khu vui chơi trẻ em
16. Thư viện & sinh hoạt cộng đồng

CỔNG XANH
THỊNH VƯỢNG
GIAO HÒA
THIÊN NHIÊN
RESORT CLUB
PROPERTYX
|
PROJECT
TRAINING

RESORT CLUB
ẤN TƯỢNG
VỚI CÔNG VIÊN
GREEN GATE
RỘNG 2300m2
PROPERTYX
|
PROJECT
TRAINING

ĐỘC ĐÁO
HỒ BƠI TRÀN
3 CẤP
RESORT CLUB
PROPERTYX
|
PROJECT
TRAINING

Độ cao nền, thảm xanh: Sàn nền được
phân theo 3 độ cao tương ứng với 3
không gian hồ bơi. Đường chạy bộ và
mảng xanh bao quanh hồ bơi.
Độ cao thành hồ bơi: Hồ bơi dài chia 3
không gian theo 3 độ cao. (Pool Height)
Độ dốc an toàn: Sàn dốc nối hai khu
cảnh quan độ cao từ 0m – 900m, độ dốc
3,5%. Giải quyết chênh lệch độ cao đồng
thời mang lại 3 không gian cảnh quan đa
dạng, phù hợp chức năng sử dụng.
PROPERTYX
|
PROJECT
TRAINING
ĐỘC ĐÁO
HỒ BƠI TRÀN
3 CẤP

ĐA KHÔNG GIAN
CHO MỌI LỨA TUỔI
RESORT CLUB
PROPERTYX
|
PROJECT
TRAINING

PROPERTYX
|
PROJECT
TRAINING
Không gian bán riêng tư
• Cảnh quan rừng rậm bao quanh hồ
bơi tăng tính riêng tư.
• Ngược lại bên trong hồ bơi trồng
cây thấp, tán thưa, dễ bảo quản,
không gian thoáng mát.
Không gian giải trí trẻ em
• Hồ bơi kết nối khu trẻ em.
• Cảnh quan giật cấp, đa dạng.
• Cây bụi trồng gọn, tăng tính an toàn.
PLAYGROUND
Không gian mở
• Nhiều hoạt động ngoài trời.
• Tổ chức sự kiện dưới mái che.
• Nhà gym, sân tập thể thao trong và
ngoài trời.
• Cảnh quan nhiều bóng râm, thưa
dần về phía bậc sân khấu.
PAVILION
OPEN-AIR STAGE
RESORT CLUB

TOÀN TÂM CHO TIỆN ÍCH
VIÊN MÃN CHO GIA ĐÌNH
Hạnh phúc là nhà, có người yêu thương
ở đó là nhà. Và ngôi nhà mơ ước là nơi
mà mọi thành viên trong gia đình, từ
người lớn tuổi đến trẻ nhỏ, ai cũng sẽ có
không gian của riêng mình.
PROPERTYX
|
PROJECT
TRAINING
RESORT CLUB

THIẾT KẾ ĐỊNH HÌNH
PHONG CÁCH SỐNG
PROPERTYX
|
PROJECT
TRAINING

ĐẶC QUYỀN
SẢNH ĐÓN 5 SAO
PROPERTYX
|
PROJECT
TRAINING

TÂM ĐẮC
TỪ TINH HOA
THẨM MỸ
Một khuôn viên sảnh đón
tráng lệ để truyền cảm
hứng cho bạn mỗi ngày.
Lavita Thuận An bắt trọn
tinh hoa đẳng cấp thế giới,
là tâm huyết đến từ Chủ
đầu tư và các kiến trúc sư
đẳng cấp thế giới mang
đến ngôi nhà bạn
PROPERTYX
|
PROJECT
TRAINING

TẦM NHÌN
THƯỢNG
ĐỈNH
PROPERTYX
|
PROJECT
TRAINING
Như người xưa nói, hãy
leo núi không phải để thế
giới có thể nhìn thấy bạn,
mà để bạn có thể nhìn
thấy thế giới. Chinh phục
tầm cao và nhận được
mỹ cảnh là phần thưởng
sau chặng leo núi khó
khăn nhất.

ĐA DẠNG
DIỆN TÍCH
PHÙ HỢP NHIỀU
NHU CẦU KHÁC NHAU
PROPERTYX
|
PROJECT
TRAINING

35,42 - 36,63m2
37,67m2
31,92m2
49,82m2
51,24 m2
49,11 m2
45,96 m2
CĂN HỘ
OFFICE-TEL
PROPERTYX
|
PROJECT
TRAINING
DỄ DÀNG & TIỆN LỢI

39,96 m2
44,94 m2
50,09 m2
45,64 m2
CĂN HỘ
01 PHÒNG NGỦ
TRẺ TRUNG & NĂNG ĐỘNG
PROPERTYX
|
PROJECT
TRAINING

CĂN HỘ
02 PHÒNG NGỦ
AN CƯ & ẤM ÊM
PROPERTYX
|
PROJECT
TRAINING
69,08 - 69,10 m2
73,62 m2
69,08 m2
68,04 - 70,48 m2
71,18 m2

CĂN HỘ
03 PHÒNG NGỦ
SUM VẦY & VIÊN MÃN
PROPERTYX
|
PROJECT
TRAINING
88.19 m2
90,12 m2

PROPERTYX
|
PROJECT
TRAINING
SỐNG TRỌN VẸN
SỐNG

PROPERTYX
|
PROJECT
TRAINING
Khung cảnh ngoạn mục
trong sự thoải mái tuyệt
vời, sự hùng vĩ của
không gian sống tuyệt
hảo, và sự yên tĩnh
thoải mái khi bạn có
nhiều sự lựa chọn để
giải trí và nghỉ ngơi sau
ngày dài công việc.
SỐNG TRỌN
VẸN TỪNG
PHÚT GIÂY

COFFEE SHOP
FASHION STORE
MINI MARKET
RESTAURANT
Mọi tiện ích thiết yếu cho cuộc sống tiện
nghi từ cửa hàng tạp hóa đến hàng quán
ẩm thực, tất cả ngay cửa nhà bạn
MỌI NHU CẦU ĐỀU GẦN
TRONG TẦM TAY.
PROPERTYX
|
PROJECT
TRAINING

MM MEGA MARKET
AEON MALL
GOLF CLUB
INTERNATIONAL
SCHOOL
PROPERTYX
|
PROJECT
TRAINING

PROPERTYX
|
PROJECT
TRAINING
ĐÓN
CHÀO
BẠN

USP
TÂM ĐIỂM GIAO THƯƠNG
THỊNH VƯỢNG
GIA TĂNG LỢI NHUẬN
VÀ GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ
MẢNG XANH RỘNG LỚN,
THIẾT KẾ HIỆN ĐẠI
HUNG THINH LAND
NHÀ PHÁT TRIỂN BĐS NHÀ Ở
TỐT NHẤT ĐÔNG NAM Á 2020
THIẾT KẾ
VÀ TIỆN ÍCH CHUẨN
RESORT 5 SAO

PHÁT TRIỂN DỰ ÁN
CHỦ ĐẦU TƯ
CÔNG TY CỔ PHẦN BĐS THUẬN AN
TIẾP THỊ & PHÂN PHỐI ĐỘC QUYỀN
PROPERTYX
|
PROJECT
TRAINING

THÔNG TIN
MARKETING
PROPERTYX
|
PROJECT
TRAINING

TỈ LỆ TÌM KIẾM TỪ KHÓA THỊ TRƯỜNG MỤC TIÊU - BÌNH DƯƠNG
Đo lường ngày 19/3/21
 Nhu cầu tìm kiếm căn hộ Bình Dương khá cao và
tăng đều.
 Top 4 Thị trường tìm kiếm chính là TP.HCM – Bình
Dương – Hà Nội – Hải Dương.
 Đặc biệt, TP.HCM và Bình Dương người dân quan
tâm nhiều đến thị trường căn hộ. Trái lại, Hà Nội
và Hải Dương gần như chỉ quan tâm đến thị trường
nhà phố tại Bình Dương.
PROPERTYX
|
PROJECT
TRAINING

Đo lường ngày 19/3/21
 Nhu cầu tìm kiếm căn hộ Thuận An
khá cao và có những thời điểm vượt bậc.
 Top 3 Thị trường tìm kiếm chính là Bình Dương –
TP.HCM – Hà Nội.
 Đặc biệt, TP.HCM và Bình Dương người dân quan tâm
nhiều đến thị trường căn hộ. Trái lại, Hà Nội chỉ quan
tâm đến thị trường nhà phố tại Bình Dương.
TỈ LỆ TÌM KIẾM TỪ KHÓA THỊ TRƯỜNG MỤC TIÊU – THUẬN AN
PROPERTYX
|
PROJECT
TRAINING

MỚI CÔNG TÁC HÀNH VI:
• Không thích và là dạng người không đưa ra được quyết định quá nhanh, lựa
chọn kỹ lưỡng nhưng thông qua cảm tính.
• Có tìm hiều và hoạch định tài chính cũng như ý thức việc đầu tư BĐS (để mua ở
có, để lướt sóng có, để đầu tư có)
• Khó khăn để tìm mua hoặc thuê một chung cư chất lượng, đủ đầy tiện ích tại
Bình Dương. Cần sự cân bằng giữa cuộc sống và công việc
• Tham khảo đánh giá/review trước khi sử dung dịch vụ hay mua sản phẩm.
• Tìm kiếm thông tin trên các diễn đàn công nghệ, đọc báo, các kênh online… Chia
sẻ thông tin và lắng nghe bạn bè/người thân khi có ý định mua nhà/BĐS
THÁCH THỨC:
• So sánh các sản phẩm đầu tư/an cư khác trong trong thời điểm
• Dễ bị ảnh hưởng thông tin truyền thông và tâm lý đám đông
• Họ là ai?
Là những kĩ sư/ chuyên gia trong
nước/nước ngoài mới hoặc công
tác tại Bình Dương 1 – 2 năm, đang
thuê nhà hoặc ở nhà do công ty cung
cấp hoặc ở các tình thành lân cận.
Đang có nhu cầu tìm hiểu những dự
án BĐS tại Thuận An – Bình Dương
để nâng cấp cuộc sống thoải mái tiện
lợi hơn với mục tiêu công tác lâu dài
Độ tuổi: 30 - 45 tuổi.
• Thu nhập: Class B, B+, A
• Nơi sinh sống: TP.HCM, Bình
Dương và các tỉnh lân cận
• Quốc tịch: người Việt Nam hoặc
người nước ngoài
SINH SỐNG LÂU DÀI
• Họ là ai?
Là những kĩ sư/ chuyên gia trong
nước làm việc và sinh sống lâu dài
tại Bình Dương. Là những kĩ sư/
chuyên gia nước ngoài làm việc tại
Bình Dương nói riêng và Việt Nam
nói chung thời gian dài. Muốn tìm
kiếm dự án BĐS phù hợp và tiện ích
sống đầy đủ, phục vụ tốt cho nhu cầu
về chuẩn mực sống của họ như tại
quê nhà.
• Độ tuổi: 45 - 55 tuổi.
• Thu nhập: Class B, B+, A
Dương và các tỉnh lân cận
NHỮNG KÊNH TIẾP CẬN:
• Tech forum, báo online, Social Media (facebook, Instagram, tiktok, linkedin…),
Email Marketing, Sms, OOH, POSM, Wifi Marketing, nơi làm việc.
THÔNG ĐIỆP:
• Tập trung vào tiện ích nội – ngoại khu của dự án
• Tập trung đưa các thông điệp: xanh, môi trường sống, phát triển toàn diện cho
con trẻ, cộng đồng trí thức cao
CHÂN DUNG KHÁCH HÀNG CHUYÊN GIA, KỸ SƯ, GIÁO SƯ… LÀM VIỆC TẠI THUẬN AN – BÌNH DƯƠNG
ĐỐI TƯỢNG MỤC TIÊU
PROPERTYX
|
PROJECT
TRAINING

CHỦ DOANH NGHIỆP TRẺ HÀNH VI:
• Có phương pháp, có phân tích và luôn dựa trên phân tích ROI để ra quyết định (nếu
đầu tư). Ra quyết định khá quyết đoán.
• Đầu tư để tích luỹ tài sản, giữ giá trị tài sản. Hạn chế rủi ro.
• Muốn chất lượng sống tốt nhất cho bản than và gia đình.
• Thói quen đọc và tìm kiếm thông tin trên các báo doanh nhân/đầu tư/kinh doanh/tài
chính các kênh online… lắng nghe và cân nhắc lời giới thiệu của bạn bè/đối tác/người
thân khi có ý định mua nhà/BĐS
THÁCH THỨC:
• So sánh các sản phẩm đầu tư/an cư khác trong trong thời điểm
• Yêu cầu cao về tiện ích, không gian sống phải thật sự chất lượng, đẳng cấp. Thể hiện
được địa vị của bản thân
• Phải thấy rõ được tiềm năng vượt trội, sự khác biệt của dự án mới đầu tư.
• Họ là ai?
Là những người trẻ thành công,
có địa vị trong cuộc sống đang có
kế hoạch và mong muốn tăng
chất lượng cuộc sống trong tương
lai cho bản thân và gia đình. Đồng
thời sở hữu BĐS tiềm năng như
gia tăng tài sản/kênh đầu tư về
sau
• Độ tuổi: 30 - 45 tuổi
• Thu nhập: Class A, A+
• Nơi sinh sống: TP.HCM,
Bình Dương
• Status: Độc thân hoặc trong
một mối quan hệ hoặc có gia
đình (có hoặc chưa có con)
• Quốc tịch: người Việt Nam
hoặc người nước ngoài
CHỦ DOANH NGHIỆP
• Họ là ai?
Đang có nhu cầu nâng cấp cuộc
sống cho gia đình lớn hiện tại với
đầy đủ tiện nghi.
Quan tâm về vị trí dự án, môi
trường sống, tiện ích, đặc quyền
của cư dân,… Sở hữu BĐS như
tài sản/kênh đầu tư về sau
• Thu nhập: Class A, A+
• Nơi sinh sống: TP.HCM,
Bình Dương
• Status: có gia đình và có
con (1 hoặc nhiều con)
• Quốc tịch: người Việt Nam
hoặc người nước ngoài
NHỮNG KÊNH TIẾP CẬN (Referred Channel)?
• Báo giấy/online, Social Media (facebook, Instagram, linkedin…), Email Marketing, Sms,
OOH, POSM, Wifi Marketing
THÔNG ĐIỆP (Referred Content)?
• Tập trung vào tiện ích nội – ngoại khu của dự án
• Tập trung về tiềm năng đầu tư, kết nối hạ tầng, kết nối khu vực
• Tập trung đưa các thông điệp: môi trường sống đẳng cấp, phát triển toàn diện cho con
trẻ, cộng đồng tinh hoa, quà tặng cho người yêu thương, để dành cho con cháu
CHÂN DUNG KHÁCH HÀNG CHỦ DOANH NGHIỆP TRẺ - CHỦ DOANH NGHIỆP
PROPERTYX
|
PROJECT
TRAINING

NĐT MỚI/BÁN CHUYÊN HÀNH VI:
• Hiểu rất rõ tiềm năng các dự án BĐS ở Thuận An
• Phân tích, tập hợp, quyết định dựa trên thông tin rõ ràng, có tính lý trí cao, so sánh
với các dự án cùng phân khúc, cùng khu vực, cùng thời điểm
• Quan tâm đến CĐT, khả năng sinh lời và tính thanh khoản của dự án.
• Thói quen đọc và tìm kiếm thông tin trên các báo đầu tư/kinh doanh/tài chính, các
kênh online…
• Cân nhắc lời giới thiệu của bạn bè/đối tác khi có ý định đầu tư vào các dự án BĐS
THÁCH THỨC:
• Đã am hiểu hoặc tìm hiểu rất kỹ về thị trường.
• Chưa cảm được dự án, do xung quanh dự án chưa đông đúc xôm tụ
• Chưa tìm được động lực hoặc có nhiều rào cản để đầu tư
• So sánh các sản phẩm đầu tư khác trong trong thời điểm
• Họ là ai?
Là những nhà đầu tư tại HCM và các
tỉnh lân cận đang tìm kiếm BĐS tại
Bình Dương, an tâm với những dự
án có vị trí đẹp, thông tin dự án, chủ
đầu tư rõ ràng, mô hình BĐS và sản
phẩm BĐS giá trị gia tăng trong
tương lai cao
Độ tuổi: 30 - 45 tuổi.
• Thu nhập: Class B+, A, A+
Dương, Hà Nội, Hải Dương và
các tỉnh tập trung nhiều khách
hàng trung thành của Hưng
Thịnh
NĐT CHUYÊN NGHIỆP
• Họ là ai?
Những KH am hiểu về BĐS, biết rõ
chính sách, giá bán, điểm mạnh của
từng dự án – CĐT.
Những KH mà Sales đã có contact
để tiếp cận ngay khi rumor, sẵn sàng
chốt deal khi có giỏ hàng, CSBH và
giá hấp dẫn.
• Thu nhập: Class B+, A, A+
Dương, Hà Nội, Hải Dương và
các tỉnh tập trung nhiều khách
hàng trung thành của Hưng
Thịnh
NHỮNG KÊNH TIẾP CẬN:
• Báo giấy/online, Social Media (facebook, Instagram, linkedin…), Email Marketing,
Sms, OOH, POSM, Wifi Marketing
THÔNG ĐIỆP:
• Phân tích giá trị thực, ưu điểm đầu tư sinh lời vượt trội
• Tập trung về vị trí, kết nối hạ tầng, kết nối khu vực
• Tập trung đưa các thông điệp “đầu tư, sinh lời”
CHÂN DUNG KHÁCH HÀNG NHÀ ĐẦU TƯ MỚI/BÁN CHUYÊN – NHÀ ĐẦU TƯ CHUYÊN NGHIỆP
PROPERTYX
|
PROJECT
TRAINING

THÔNG TIN BÁN HÀNG
PROPERTYX
|
PROJECT
TRAINING

NEWGAME

HạngI
HạngII
HạngIII
TopSÀN TopSALES
150tr
HạngI
100tr
HạngiI
80tr
HạngiiI
60tr
Hạngiv
50tr
Hạngv
NEWGAME
PROPERTYX
|
PROJECT
TRAINING
NEWGAME

30tr
GĐSÀNHạngI
25tr
GĐHạngiI
22tr
PGĐSÀNHạngI
17tr
PGĐHạngiI 20tr
TPKDSÀNHạngI
15tr
TPKDHạngiI
PROPERTYX
|
PROJECT
TRAINING
NEWGAME

• Tiêu chí xét thưởng tính theo số lượng sản phẩm, nếu cùng số lượng sẽ xét thêm doanh số
• Thời gian trao giải và chốt số lượng sẽ thông báo cụ thể sau
• Chỉ trao giải khi dự án bán từ 80% trở lên
• Nhân sự nghỉ việc trước ngày trao giải sẽ không được tham gia xét thưởng
LUẬTCHƠI
NEWGAME
PROPERTYX
|
PROJECT
TRAINING

PROPERTYX
|
PROJECT
TRAINING
Công Cụ Cung Cấp
Sau Buổi Training
• File Logo
• File Brochure (ấn phẩm T2 12.04.2021 )
• Bộ Hình 3D
• Clip giới thiệu dự án
• Clip kết nối hạ tầng khu vực
• Clip Phỏng vấn Khách Hàng
• Clip Phóng sự thị trường
• File Training (pdf & slide hình)
• File Standee
• File Tờ rơi (ấn phẩm T2 12.04.2021)

PROPERTYX
|
PROJECT
TRAINING
“KHÁCH YÊU”
HỌ MONG MUỐN
ĐIỀU GÌ
TẠI CĂN HỘ
THUẬN AN

PROPERTYX
|
PROJECT
TRAINING
TIẾN ĐỘ
XÂY DỰNG
TẠI DỰ ÁN
Cập nhật
tháng 04/2021
Block C&D: xong cột Tầng 1 lên 2
Block B: đào móng đến đáy tầng hầm
Bock A: khoan cọc nhồi được 20%

PROPERTYX
|
PROJECT
TRAINING
07/4/2021
Kick off & Training
09/4/2021
Booking
Mở cửa Nhà Mẫu
Cuối tháng 4/2021
Big event
Công bố dự án
MỐC THỜI GIAN

PROPERTYX
|
PROJECT
TRAINING
AN TOÀN ĐẦU TƯ VỚI PHÁP LÝ
“CHUẨN”
• Quyết định số 1892/QĐ-UBND ngày 15/05/2020 của Ủy
ban nhân dân thành phố Thuận An.
• Giấy phép xây dựng số 2880/GPXD ngày 03/08/2020 của
Sở Xây dựng Bình Dương (điều chỉnh ngày 25/10/2020).
• "Văn bản số 4761/SXD-QLN ngày 03/12/2020; Huy động
vốn theo hình thức bán nhà ở hình thành trong tương lai.

PROPERTYX
|
PROJECT
TRAINING
AN TÂM LỰA CHỌN VỚI CHÍNH SÁCH
HỖ TRỢ TÀI CHÍNH
• Thời hạn vay: Tối đa 25 năm.
• Tỷ lệ cho vay tối đa
o 75% giá trị HĐMB (Bao gồm VAT, Không bao gồm Phí bảo trì)
• Lãi suất cực hấp dẫn: chỉ từ 7,7%/ năm
Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam
• Thời hạn vay: Tối đa 29 năm.
• Tỷ lệ cho vay tối đa
o 70% giá trị HĐMB (Bao gồm VAT, Không bao gồm Phí bảo trì)
• Lãi suất ưu đãi: chỉ từ 8,2%/ năm

PROPERTYX
|
PROJECT
TRAINING
DANH MỤC BÀN GIAO

PROPERTYX
|
PROJECT
TRAINING
BLOCK C
NHỊP 1
BLOCK C
38 tầng

BOOKING
Triệu/căn
PROPERTYX
|
PROJECT
TRAINING

SỐT & NÓNG
THUẬN AN CITY
45% - 95%
Đầu năm 2020, Bình Dương
công bố bảng giá đất 2020
điều chỉnh tăng
Căn hộ Habitat
căn hộ thuê cao cấp mà luôn full,
2/3 cho người nước ngoài thuê
500 - 700$/tháng
30-50%
Đây là một trong những TP
có biến động mạnh nhất Bình Dương
Từ 2018 đến 2021 thì giá đất đã tăng
PROPERTYX
|
PROJECT
TRAINING
Riêng shophouse mặt tiền đường lớn
giá gần 10 tỉ đồng/căn, tương ứng với
mức giá đất từ 75-80 triệu đồng/m2.
Đối với các sản phẩm diện tích nền nhỏ
dưới 100 m2, phổ biến là 60-70 m2/căn,
tỷ lệ tăng giá nhiều hơn, từ gấp rưỡi
đến gấp đôi do khan hiếm hàng bán ra.
Đầu năm 2019, nhà phố khoảng
100m2 giá khoảng 3 tỷ đồng thì nay
ít nhất khoảng 5 - 5,5 tỷ đồng. Năm
2020, dự án nhà phố, biệt thự ra mắt
thị trường đều ở giá 5 - 7 tỷ đồng/căn.
Năm 2019 giá chào bán trung bình
các dự án đất nền chỉ vào khoảng
20 - 25 triệu đồng thì nay đã lên
mức 30 - 40 triệu đồng/m2.
Đối với căn hộ, Từ năm 2018 đến
2021, giá tăng ít nhất 50 - 70%.
Trong cùng khu vực, nhưng dự án
của chủ đầu tư/nhà phát triển uy
tín giá còn cao hơn 10 - 20% so
với dự án khác.

The Habitat
(36 – 42tr/m2)
Astral City
(38 – 42tr/m2)
The Emerald Golf View
(36 – 38tr/m2)
TP.
THỦ DẦU MỘT
2 km
4 km
VỊ TRÍ DỰ ÁN
Trong bán kính 4km từ dự án,
giá bán căn hộ đối thủ
dao động từ 30 – 42tr/m2
Phuc Dat Tower (Dĩ An)
(35 - 38tr/m2)
GIÁ BĐS TRONG KHU VỰC
PROPERTYX
|
PROJECT
TRAINING

HIỆN ĐẠI
RESORT TIỆN NGHI

CHO
“RESORT
NGHỈ DƯỠNG”
NGAY NHÀ BẠN
PROPERTYX
|
PROJECT
TRAINING
GIÁ NÀO ?

PROPERTYX
|
PROJECT
TRAINING
CHO
“CHUẨN SỐNG
HIỆN ĐẠI”
GIÁ NÀO ?

PROPERTYX
|
PROJECT
TRAINING
CHO
CUỘC SỐNG
“TIỆN NGHI
VIÊN MÃN”
GIÁ NÀO ?

PROPERTYX
|
PROJECT
TRAINING
ĐÓN
CHÀO
BẠN
GIÁ CỰC NÉT
CHỈ TỪ
Triệu/m2

PROPERTYX
|
PROJECT
TRAINING

THANK YOU!
THÁNG 4. HCMC
HOTLINE: 0949 600 555

TRANING LAVITA THUẬN AN

Recommended

Recommended

More Related Content

What's hot

What's hot (20)

Similar to TRANING LAVITA THUẬN AN

Similar to TRANING LAVITA THUẬN AN (20)

More from Cường Võ Huy

More from Cường Võ Huy (19)

TRANING LAVITA THUẬN AN