Эволюция жилых комплексов в г.Иркутске Доклад генерального директора СК "Гранд-Строй" Екатерины Прядко во время деловой программы Российской гильдии управляющих и девелоперов, организованной 02.11.2016 в рамках иркутской Ярмарки недвижимости

1. Новые форматы на рынке жилищного строительства
«Эволюция качества строительства жилых
комплексов»

2. «Эволюция качества строительства
жилых комплексов»
Покупатель сегмента комфорт-класс.
Качественный рост.
За последние годы портрет покупателя поменялся,
как и его требования к выбору квартиры.
Покупатель стал более требователен и разборчив.
Цена перестала быть решающим фактором при покупке
квартиры.
Для покупателя важны
качество строительства,
окружение и надежный
застройщик.

3. «Эволюция качества строительства жилых комплексов»
НОВОЕ КАЧЕСТВО КВАРТИР КОМФОРТ-КЛАССА.
Качество отделки, получистовой вариант.
! Черновая отделка уже не привлекает
покупателя, он понимает ее стоимость и в
денежном и во временном выражении.
! Качественная отделка всегда привлекает
больше покупателей в проект, становится его
преимуществом, даже визитной карточкой
компании, одним из решающих факторов при
выборе новостройки

4. НОВОЕ КАЧЕСТВО КВАРТИР КОМФОРТ-КЛАССА.
Подъезды.
• Потребитель стал
внимательно считать
количество квартир
на площадке
• Качество отделки
подъездов играет
роль при выборе
новостройки

5. Эволюция качества строительства жилых комплексов
НОВОЕ КАЧЕСТВО КВАРТИР КОМФОРТ-КЛАССА
Продуманные планировки
При рыночной стоимости квадратного метра покупатель все более требовательно подходит к выбору
квартиры, отдавая предпочтение продуманным планировками, где можно с пользой использовать
каждый квадратный метр.
Трендом становятся квартиры небольших размеров, без «лишних квадратных метров» например,
студии.
Задача застройщика сформировать образ квартиры – как не просто покупки, а выгодной инвестиции.

6. Уникальные форматы
квартир. LOFT
• Необычные форматы квартир придают
уникальность проекту, а его владельцу –
ощущение эксклюзивности.
• Необычная планировка – прекрасный вариант
увеличения площади и одновременной экономии
средств.
• Разнообразные и новаторские решения
интерьеров. Привлекательность проекта.

7. Эволюция качества строительства
жилых комплексов
Комплексное освоение территории! Сейчас застройщик должен не
просто строить дома, а создавать
самостоятельные комплексы с
внутренней инфраструктурой.
! Сегодня застройщик вынужден
думать о передаче части
земельного участка под
строительство социальных
объектов
! Застройщику необходимо
грамотно разделить земельные
участки как для строительства
жилых домов и коммерческих
помещений для получения
прибыли, так и для придомовой
территории – как увеличение
привлекательности проекта и его
стоимости на рынке,
соответственно.

8. Комплексное освоение территории.
Эволюция придомовой территории.
СПОРТИВНЫЕ ЗОНЫ
Строительство спортивных зон
создает привлекательность для
аудитории с активной жизненной
позицией и здоровым образом жизни
ДЕТСКИЕ ПЛОЩАДКИ
Являются одним из основных
требований при выборе комплекса
комфорт-класса. Яркие,
современные детские площадки
могут увеличить интерес к покупке
квартиры для семей с детьми и
привлекательность комплекса в
целом.
ЗЕЛЕНЫЕ ЗОНЫ
Наличие рядом парков, скверов,
аллей и зеленых зон всегда
повышают привлекательность
объекта.

9. Комплексное освоение
территории.
ДВОР БЕЗ МАШИН.
Для реализации ВАЖНО
•Транспортная доступность
•Удобная парковка возле дома
•Безопасность автомобиля
ДВОР БЕЗ МАШИН
Новый тренд, на который возрастает
спрос

10. Уникальные форматы для бизнеса.
Парковка в новостройке
Отдельностоящая парковка в ЖК «Изумруд» – является ярким
примером нового подхода к освобождению дворов от машин.
А также прекрасной возможностью для бизнеса по продаже или
сдаче в аренду парковочных мест
ОСНОВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО: большой спрос и полная
реализация проекта застройщиком