תחרות בניין עיריית אור יהודה

1. ‫יהודה‬ ‫אור‬ ‫העירייה‬ ‫בית‬

2. ‫העירייה‬
‫במרכז‬
‫העיר‬
‫מבנה‬
‫עיריית‬
‫אור‬
‫יהודה‬
‫החדש‬
‫מתוכנן‬
‫בטבורה‬
‫של‬
‫העיר‬
‫בנקודת‬
‫המפגש‬
‫בין‬
‫האזור‬
‫המסחרי‬
‫לקריית‬
‫החינוך‬
‫ומבני‬
‫הציבור‬
‫המרכזיים‬
‫של‬
‫העיר‬
.
‫מסחר‬
‫קריית‬
‫חינוך‬
‫בית‬ ‫אתר‬
‫העיריה‬
‫ומשרדים‬
‫מגורים‬
-
‫פינוי‬
‫בינוי‬
‫מסחר‬
‫תב‬ ‫תשריט‬ ‫מתוך‬
"
‫מאא‬ ‫ע‬
/
‫מק‬
/
2/541
‫צפון‬
‫המגרש‬ ‫תיאור‬
‫התכנון‬ ‫תחום‬

3. ‫בתקופתנו‬
‫הדיגיטלית‬
-
‫כאשר‬
‫חלקים‬
‫ניכרים‬
‫משירותי‬
‫העירייה‬
‫לתושביה‬
‫מוענקים‬
‫באמצעים‬
‫מקוונים‬
-
‫תפקידו‬
‫של‬
‫בית‬
‫העירייה‬
‫כמוקד‬
‫לממשק‬
‫בין‬
‫העירייה‬
‫לתושבי‬
‫העיר‬
‫פוחת‬
‫מחד‬
,
‫ומאידך‬
‫חשיבותו‬
‫הסמלית‬
‫עולה‬
.
‫מה‬
‫מסמל‬
‫מבנה‬
‫העירייה‬
?
‫לתפיסתנו‬
,
‫מבנה‬
‫העירייה‬
‫ראוי‬
‫שיאופיין‬
‫בפתיחות‬
,
‫שקיפות‬
‫וחיבור‬
‫של‬
‫תהליכי‬
‫ניהול‬
‫העיר‬
‫מול‬
‫האזרחים‬
‫תוך‬
‫שהוא‬
‫נטוע‬
‫ומשולב‬
‫בחיי‬
‫היום‬
-
‫יום‬
‫של‬
‫תושבי‬
‫העיר‬
‫ללא‬
‫חיץ‬
.
‫העירייה‬ ‫מבנה‬ ‫תכנון‬

4. ‫סמליות‬
‫פתיחות‬
‫שקיפות‬
‫וזרימה‬ ‫קישוריות‬
‫התכנון‬ ‫עקרונות‬
-
‫בינוי‬

5. ▪
‫סמליות‬
-
‫העיר‬ ‫בכיכר‬ ‫העירייה‬ ‫בית‬ ‫מיקום‬ ‫הגדרת‬
‫סמליות‬
‫פתיחות‬
‫שקיפות‬
‫וזרימה‬ ‫קישוריות‬
‫התכנון‬ ‫עקרונות‬
-
‫בינוי‬

6. ‫סמליות‬
‫פתיחות‬
‫שקיפות‬
‫וזרימה‬ ‫קישוריות‬
‫התכנון‬ ‫עקרונות‬
-
‫בינוי‬
▪
‫סמליות‬
-
‫העיר‬ ‫בכיכר‬ ‫העירייה‬ ‫בית‬ ‫מיקום‬ ‫הגדרת‬
▪
‫פתיחות‬
-
‫העירייה‬ ‫פעילות‬ ‫בין‬ ‫המשלבות‬ ‫פעילות‬ ‫בדפנות‬ ‫המאופיינות‬ ‫עירוניות‬ ‫רחבות‬ ‫של‬ ‫המשכי‬ ‫מערך‬ ‫יצירת‬
,
‫הכנסת‬ ‫ובית‬ ‫המשרדים‬

7. ‫סמליות‬
‫פתיחות‬
‫שקיפות‬
‫וזרימה‬ ‫קישוריות‬
‫התכנון‬ ‫עקרונות‬
-
‫בינוי‬
▪
‫סמליות‬
-
‫העיר‬ ‫בכיכר‬ ‫העירייה‬ ‫בית‬ ‫מיקום‬ ‫הגדרת‬
▪
‫פתיחות‬
-
‫העירייה‬ ‫פעילות‬ ‫בין‬ ‫המשלבות‬ ‫פעילות‬ ‫בדפנות‬ ‫המאופיינות‬ ‫עירוניות‬ ‫רחבות‬ ‫של‬ ‫המשכי‬ ‫מערך‬ ‫יצירת‬
,
‫הכנסת‬ ‫ובית‬ ‫המשרדים‬
▪
‫שקיפות‬
-
‫פעילותה‬ ‫על‬ ‫לצפות‬ ‫העיר‬ ‫לתושבי‬ ‫המאפשר‬ ‫באופן‬ ‫העירונית‬ ‫הרחבה‬ ‫בלב‬ ‫העירייה‬ ‫מליאת‬ ‫מיקום‬

8. ‫סמליות‬
‫פתיחות‬
‫שקיפות‬
‫וזרימה‬ ‫קישוריות‬
‫התכנון‬ ‫עקרונות‬
-
‫בינוי‬
▪
‫סמליות‬
-
‫העיר‬ ‫בכיכר‬ ‫העירייה‬ ‫בית‬ ‫מיקום‬ ‫הגדרת‬
▪
‫פתיחות‬
-
‫העירייה‬ ‫פעילות‬ ‫בין‬ ‫המשלבות‬ ‫פעילות‬ ‫בדפנות‬ ‫המאופיינות‬ ‫עירוניות‬ ‫רחבות‬ ‫של‬ ‫המשכי‬ ‫מערך‬ ‫יצירת‬
,
‫הכנסת‬ ‫ובית‬ ‫המשרדים‬
▪
‫שקיפות‬
-
‫פעילותה‬ ‫על‬ ‫לצפות‬ ‫העיר‬ ‫לתושבי‬ ‫שמאפשר‬ ‫באופן‬ ‫העירונית‬ ‫הרחבה‬ ‫בלב‬ ‫ממוקמת‬ ‫העירייה‬ ‫מליאת‬ ‫מיקום‬
▪
‫וזרימה‬ ‫קישוריות‬
-
‫העירוני‬ ‫למרקם‬ ‫המתוכנן‬ ‫המרחב‬ ‫את‬ ‫הקושר‬ ‫באופן‬ ‫והמשרדים‬ ‫העירייה‬ ‫מבני‬ ‫בין‬ ‫רגל‬ ‫להולכי‬ ‫תנועה‬ ‫מערך‬ ‫יצירת‬

10. ‫מטרת‬
‫התכנון‬
‫הינה‬
‫להפוך‬
‫את‬
‫בית‬
‫העירייה‬
‫לנקודת‬
‫ציון‬
‫בצומת‬
‫המרכזי‬
‫של‬
‫העיר‬
,
‫במפגש‬
‫עם‬
‫מבני‬
‫המסחר‬
‫ומבני‬
‫הציבור‬
.
‫במקביל‬
,
‫מבני‬
‫המשרדים‬
‫מגדירים‬
‫דופן‬
‫מבונה‬
‫לאורך‬
‫רחוב‬
‫משה‬
‫דיין‬
,
‫המונחת‬
‫על‬
‫מסד‬
‫של‬
‫חנויות‬
,
‫ובכך‬
‫מייצרת‬
‫רחוב‬
‫פעיל‬
‫הממשיך‬
‫ומחזק‬
‫את‬
‫המסחר‬
‫הקיים‬
‫באזור‬
.
‫מערך‬
‫המבנים‬
‫המבוזר‬
‫מאפשר‬
‫שלביות‬
‫בביצוע‬
‫וגמישות‬
‫תפעולית‬
.
‫בינוי‬ ‫תכנית‬

11. ‫פתיחות‬
-
‫עירוניות‬ ‫רחבות‬ ‫מערך‬ ‫יצירת‬
‫בינוי‬ ‫תכנית‬

12. ‫וזרימה‬ ‫קישוריות‬
-
‫מקשרים‬ ‫רגל‬ ‫הולכי‬ ‫צירי‬ ‫מערך‬ ‫יצירת‬
‫בינוי‬ ‫תכנית‬

13. ‫מקרא‬
‫ציבורי‬
–
‫כנסת‬ ‫ובתי‬ ‫ילדים‬ ‫גני‬
‫ציבורי‬
–
‫עירייה‬ ‫בניין‬
‫משרדים‬
‫מסחר‬
‫בינוי‬ ‫תכנית‬
‫שקיפות‬
-
‫פעילה‬ ‫קרקע‬ ‫קומת‬
‫שימושים‬ ‫עירוב‬
-
‫ציבור‬ ‫מבני‬
,
‫ומשרדים‬ ‫מסחר‬
‫הקרקע‬ ‫בקומת‬

14. ‫בינוי‬ ‫תכנית‬
‫כניסות‬ ‫סכמת‬
‫לחנויות‬ ‫כניסות‬
‫ומשרדים‬ ‫ציבור‬ ‫למבני‬ ‫כניסות‬
‫מקרא‬

16. ‫קרקע‬ ‫קומת‬ ‫תכנית‬
‫א‬ ‫שלב‬ ‫העירייה‬ ‫מבנה‬
'
–
‫מסחר‬ ‫כולל‬
,
‫לובי‬
‫מליאה‬ ‫ואולם‬
‫ב‬ ‫שלב‬ ‫העירייה‬ ‫מבנה‬
'
‫עירונית‬ ‫רחבה‬
‫משרדים‬ ‫מבני‬
-
‫כולל‬
‫ולובי‬ ‫מסחר‬
‫פעילות‬ ‫כיכר‬
‫עבור‬ ‫ושהייה‬
‫וכלל‬ ‫המשרדים‬
‫הציבור‬
‫ציבורית‬ ‫רחבה‬
‫בית‬ ‫עבור‬
‫הכנסת‬
‫בקומת‬ ‫כנסת‬ ‫בית‬
‫ילדים‬ ‫וגני‬ ‫הקרקע‬
‫העליונות‬ ‫בקומות‬
‫המתחם‬ ‫תכנית‬

17. ‫א‬ ‫שלב‬ ‫העירייה‬ ‫מבנה‬
'
‫ב‬ ‫שלב‬ ‫העירייה‬ ‫מבנה‬
'
‫שני‬ ‫בין‬ ‫גשר‬
‫הבניין‬ ‫אגפי‬
‫משרדים‬ ‫מבני‬
‫מעל‬ ‫בקומות‬ ‫ילדים‬ ‫גני‬
‫הכנסת‬ ‫בית‬
‫בין‬ ‫גשר‬
2
‫שלבי‬
‫העירייה‬ ‫בניין‬
‫טיפוסית‬ ‫קומה‬ ‫תכנית‬
‫המתחם‬ ‫תכנית‬

18. ‫לדרום‬ ‫מצפון‬ ‫חתך‬
‫המתחם‬ ‫תכנית‬

19. ‫למערב‬ ‫ממזרח‬ ‫חתך‬
‫המתחם‬ ‫תכנית‬

20. ‫העירייה‬ ‫מבנה‬ ‫תכנון‬

21. ‫שקיפות‬
‫העיר‬ ‫מועצת‬ ‫מליאת‬
,
‫העירונית‬ ‫הדמוקרטיה‬ ‫של‬ ‫הלוז‬
,
‫הציבורית‬ ‫העירונית‬ ‫מהרחבה‬ ‫כחלק‬ ‫ממוקמת‬
.
‫העיר‬ ‫את‬ ‫המנהלים‬ ‫הציבור‬ ‫נבחרי‬ ‫של‬ ‫דיוניהם‬ ‫אל‬ ‫ישיר‬ ‫למבט‬ ‫זוכה‬ ‫ברחבה‬ ‫העובר‬ ‫תושב‬ ‫כל‬
,
‫העיניים‬ ‫בגובה‬
,
‫השן‬ ‫במגדל‬ ‫ולא‬
.
‫העירייה‬ ‫מבנה‬ ‫תכנון‬

22. ‫פתיחות‬
‫המרכזי‬ ‫הצומת‬ ‫ואל‬ ‫הרחוב‬ ‫אל‬ ‫ותצפית‬ ‫שהות‬ ‫המאפשרת‬ ‫פתוחה‬ ‫ציבורית‬ ‫כמרפסת‬ ‫משמש‬ ‫המליאה‬ ‫גג‬
.
‫התכנסות‬ ‫המאפשרת‬ ‫מדרגות‬ ‫טריבונת‬ ‫באמצעות‬ ‫פתוחה‬ ‫ציבורית‬ ‫רחבה‬ ‫ואל‬ ‫הרחוב‬ ‫אל‬ ‫יורדת‬ ‫המרפסת‬
‫העירייה‬ ‫לבין‬ ‫התושבים‬ ‫שבין‬ ‫אמצעי‬ ‫הבלתי‬ ‫הקשר‬ ‫את‬ ‫ומעצימה‬
.
‫העירייה‬ ‫מבנה‬ ‫תכנון‬

23. ‫ובמבט‬ ‫בתנועה‬ ‫זרימה‬
‫הקרקע‬ ‫בקומת‬ ‫העירייה‬ ‫מבנה‬ ‫דרך‬ ‫לעבור‬ ‫לציבור‬ ‫מאפשרת‬ ‫לאגפים‬ ‫המבנה‬ ‫חלוקת‬
‫העירייה‬ ‫פעילות‬ ‫את‬ ‫ולחוות‬ ‫לראות‬ ‫ומאפשרת‬
.
‫וראויים‬ ‫נאותים‬ ‫עבודה‬ ‫תנאי‬ ‫להבטחת‬ ‫המבנה‬ ‫ללב‬ ‫ואוויר‬ ‫אור‬ ‫מכניסה‬ ‫אגפים‬ ‫לשני‬ ‫החלוקה‬
.
‫העירייה‬ ‫מבנה‬ ‫תכנון‬

24. ‫ושקיפות‬ ‫סמליות‬
‫שקופים‬ ‫פנימיים‬ ‫גשרים‬ ‫מתוכננים‬ ‫האגפים‬ ‫בין‬
-
‫ושקיפות‬ ‫פתיחות‬ ‫של‬ ‫נוסף‬ ‫ממד‬ ‫המעניקים‬
.
‫העירייה‬ ‫מבנה‬ ‫תכנון‬

25. ‫סמליות‬
‫ראש‬ ‫לשכת‬
.
‫הביניים‬ ‫בקומת‬ ‫ממוקמות‬ ‫העירייה‬ ‫והנהלת‬ ‫העיר‬ ‫ת‬
,
‫אותן‬ ‫המקרב‬ ‫באופן‬
‫העירייה‬ ‫של‬ ‫השוטפת‬ ‫הפעילות‬ ‫של‬ ‫במרכזה‬ ‫אותן‬ ‫וממקם‬ ‫והעיר‬ ‫הרחוב‬ ‫למפלס‬
.
‫ראש‬ ‫לשכת‬ ‫בקומת‬
.
‫הפנורמי‬ ‫הנוף‬ ‫על‬ ‫הצופה‬ ‫רחבה‬ ‫מרפסת‬ ‫נפתחת‬ ‫העיר‬ ‫ת‬
‫הסמוך‬ ‫התעופה‬ ‫שדה‬ ‫עד‬ ‫גם‬ ‫ומשקיפה‬ ‫העיר‬ ‫של‬
.
‫העירייה‬ ‫מבנה‬ ‫תכנון‬

27. ‫העירייה‬ ‫מבנה‬ ‫תכנון‬
‫קרקע‬ ‫קומת‬ ‫תכנית‬

28. ‫העירייה‬ ‫מבנה‬ ‫תכנון‬
‫תחתון‬ ‫מפלס‬ ‫תכנית‬

29. ‫שירות‬
‫לתושב‬
‫קפיטריה‬
‫שירות‬
‫לתושב‬
‫העירייה‬ ‫מבנה‬ ‫תכנון‬
‫א‬ ‫קומה‬ ‫תכנית‬
'

30. ‫העירייה‬ ‫מבנה‬ ‫תכנון‬
‫טיפוסית‬ ‫קומה‬ ‫תכנית‬
A

31. ‫למבנה‬ ‫גשר‬
‫ב‬ ‫שלב‬
'
‫העירייה‬ ‫מבנה‬ ‫תכנון‬
‫טיפוסית‬ ‫קומה‬ ‫תכנית‬
B

32. ‫העירייה‬ ‫מבנה‬ ‫תכנון‬
‫ראש‬ ‫לשכת‬ ‫קומת‬ ‫תכנית‬
.
‫ת‬
‫וסגנים‬ ‫העיר‬

33. ‫העירייה‬ ‫מבנה‬ ‫תכנון‬
‫פרספקטיבי‬ ‫חתך‬

34. ▪
‫רפפות‬ ‫מערכת‬ ‫באמצעות‬ ‫דרומיות‬ ‫בחזיתות‬ ‫פסיבית‬ ‫הצללה‬
‫אלומיניום‬
▪
‫ומערביות‬ ‫מזרחיות‬ ‫בחזיתות‬ ‫אקלימי‬ ‫כפול‬ ‫מסך‬ ‫קיר‬ ‫מערכת‬
▪
‫המשרדים‬ ‫בכל‬ ‫טבעיים‬ ‫ואוורור‬ ‫תאורה‬
▪
‫פוטו‬ ‫תאים‬ ‫מערכת‬
-
‫בגג‬ ‫וולטאיים‬
‫אנרגטית‬ ‫יעילות‬
‫כפול‬ ‫מסך‬ ‫קיר‬ ‫מערכת‬
‫אקלימי‬
–
‫טיפוסי‬ ‫חתך‬
‫אקלימי‬ ‫כפול‬ ‫מסך‬ ‫קיר‬ ‫מערכת‬
-
‫שונות‬ ‫בעונות‬ ‫אקלימית‬ ‫סכמה‬

35. ▪
‫ו‬ ‫תאורה‬
‫אוורור‬
‫המשרדים‬ ‫בכל‬ ‫טבעיים‬
▪
‫לעובדים‬ ‫פרטיים‬ ‫למשרדים‬ ‫אפשרות‬
▪
‫קצרים‬ ‫מסדרונות‬
▪
‫לאגפים‬ ‫המבנה‬ ‫בחלוקת‬ ‫גמישות‬
▪
‫בקומה‬ ‫משרדים‬ ‫בארגון‬ ‫גמישות‬
▪
‫טיפוסית‬ ‫קומה‬ ‫שטח‬
-
600
‫מ‬
"
‫ר‬
▪
‫טיפוסית‬ ‫בקומה‬ ‫מסדרונות‬ ‫שטח‬
-
175
‫מ‬
"
‫ר‬
‫עבודה‬ ‫וסביבת‬ ‫בבניה‬ ‫יעילות‬

36. ‫העירייה‬ ‫מבנה‬ ‫תכנון‬
‫שקיפות‬ ‫פתיחות‬ ‫ובמבט‬ ‫בתנועה‬ ‫זרימה‬ ‫ושקיפות‬ ‫סמליות‬ ‫ושקיפות‬ ‫סמליות‬
‫סיכום‬
:
‫במבנה‬ ‫הערכים‬ ‫ביטוי‬