Vuorovaikutteinen asuntosuunnitteluilta: Millainen on unelmiesi asunto ja asuinympäristö Kokkolassa?

MILLAINEN ON UNELMIESI ASUINKORTTELI JA
ASUNTO KOKKOLAN KESKUSTASSA?
ASUTUT
S I N I K O T I L A I N E N
OSALLISTU KESKUSTELUUN: www.viestiseina.fi/lakea

HANNA TYNKKYNEN; KUVA NÄYTTELYSTÄ TALO-TILA (Kuva Hanna Hietanen)

ASUKAS ON ASUMISENSA ASIANTUNTIJA

ASUKASLÄHTÖISYYDEN TOTEUTUMINEN?
LÄHDE: MEIDÄN TALO 9.7.2014

HANNA TYNKKYNEN; KUV
ASUKASLÄHTÖISYYDEN TOTEUTUMINEN?
LÄHDE: DEKO 7/2013

KESTÄVYYDEN TAVOITTEEN MYÖTÄ MONIKERROKSISEN
ASUNTORAKENTAMISEN MERKITYS KOROSTUU
KUVA: Macrobond / Rakennusteollisuus RT kvkl.fi/aloitetut_asunnot_2005-2012.html
ALOITETUT ASUNNOT TALOTYYPEITTÄIN 1994-2014
VUOSISUMMA,KPL
20000
18000
16000
14000
12000
10000
8000
6000
4000
2000
19981996 2000 2002 2004 2006 2008 2010 2012 20141994
OMAKOTITALOT RIVITALOT KERROSTALOT

KUVA: Macrobond / Rakennusteollisuus RT kvkl.fi/aloitetut_asunnot_2005-2012.html
ALOITETUT ASUNNOT TALOTYYPEITTÄIN 1994-2014
VUOSISUMMA,KPL
20000
18000
16000
14000
12000
10000
8000
6000
4000
2000
19981996 2000 2002 2004 2006 2008 2010 2012 20141994
?
KENEN LÄHTÖKOHDISTA TIIVIIMPÄÄ MONIKERROKSISTA
ASUNTORAKENTAMISTA TULISI SUUNNITELLA?

ASUKASLÄHTÖINEN KERROSTALON KEHITTÄMINEN?
SUUNNITTELU
ENNAKKOMYYNTI
TOTEUTUS
RAKENNUKSEN
ELINKAARI

LÄHDE: HELSINGIN SANOMAT / IHMISET 12.4.2014

LÄHTÖTIETONA PAIKALLINEN ASUKKAIDEN TIETO
LÄHTÖTIETONA KANSALLISET ASUKASTARPEISIIN
JA -TOIVEISIIN KESKITTYVÄT TUTKIMUKSET
VAIKUTUSMAHDOLLISUUKSIEN
TARJOAMINEN NYKYISILLE JA TULEVILLE ASUKKAALLE
SUUNNITTELU
ENNAKKOMYYNTI
TOTEUTUS
RAKENNUKSEN
ELINKAARI

VASTAA, ANNA KOMMENTTEJASI JA VAIKUTA!
ÄÄNESTYSVASTAAMINEN ONNISTUU MYÖS TEKSTIVIESTILLÄ:
www.viestiseina.fi/lakea
SMS: 12154, aloita sanalla Lakea

KENRAALIHARJOITUSKYSYMYS: MIHIN HALUAISIT VAIKUTTAA ASUMISESSASI?
B
ASUINKERROSTALON
JULKISIVU JA
YHTEISTILAT
C
ALUERATKAISU,
KORTTELIRATKAISU JA
PIHA
A
ASUNNON
TILARATKAISUT, ILME JA
MUUTOSMAHDOLLISUUDET

ASUMISTARPEET ERILAISTUVAT JA YKSILÖLLISTYVÄT...
LÄHDE: TEKESin katsaus Megatrendit ja me 255/2009.

KERRO KOMMENTTISI VIESTIKENTTÄÄN!
ASUMISTARPEET ERILAISTUVAT JA YKSILÖLLISTYVÄT...
TEKSTIOTE: Tekesin katsaus 255/2009. Megatrendit ja me.
ONKOSINULLAASUMISTARPEITATAITOIVEITA,JOHONNYKYINEN
KERROSTALOTUOTANTOEITUNNUVASTAAVAN?MITÄNEOVAT?

ASUNTOJEN ALKEMIAA
P
P
1 TAI 2 MAKUUHUONETTA
SULJETTU TAI
AVOIN KEITTIÖOH R
MH
MH
ULKOTILA
MH
KPH
SWC
KHH
K
E

ASUNTOJEN ALKEMIAA: KEITTIÖ- JA RUOKAILUTILAT
P
P
OH R
MH
MH
ULKOTILA
MH
KPH
SWC
KHH
K
E
SULJETTU TAI
AVOIN KEITTIÖ

A RUOKAILUKEITTIÖ: KEITTIÖ, JOHON MAHTUU RUOKAILURYHMÄ
TEKSTIOTE: asuntomessut.fiKUVA: dajeej.com
4KEITTIÖESIMERKIT
Esimerkeissä8...13kuvataankunkinkeit-
tiötyypintoiminnallinenmitoitus,kalusteet
jakoneet.
Kalusteetjakoneetsijoitetaankäyttäjän
Kuva7.
Keittiönkalusteidenmitoitusuudisrakentamisessa.1:50.Liedenoikeallepuolenjätettylaskutasovoilimittyäkokonaantaiosittaintyöpöydänkanss
1astiankuivauskaappi,lev.600
2hyllykaappi,lev.600
tailiesituuletinkaappi
3allaskaappi,lev.600
jätevaunu
4jääkaappi,lev.600
5tasoliesi
RT93-10536ohjetiedosto
4 KEITTIÖESIMERKIT
Esimerkeissä 8...13 kuvataan kunkin keit-
tiötyypin toiminnallinen mitoitus, kalusteet
ja koneet.
Kalusteet ja koneet sijoitetaan käyttäjän
ulottuvuuksien mukaan. Säätelemällä pöy-
täkaappien korkeutta ja seinäkaappien
alareunan etäisyyttä lattiasta, luodaan
mahdollisuudet ulottuvuuksiltaan erilaisille
käyttäjille.
Esimerkkiratkaisuissa noudatetaan
standardissa SFS 4792 esitettyä kalustei- Kuva 8.
Kuva 7.
Keittiön kalusteiden mitoitus uudisrakentamisessa. 1:50. Lieden oikealle puolen jätetty laskutaso voi limittyä kokonaan tai osittain työpöydän kanssa.
1 astiankuivauskaappi, lev. 600
2 hyllykaappi, lev. 600
tai liesituuletinkaappi
3 allaskaappi, lev. 600
jätevaunu
4 jääkaappi, lev. 600
5 tasoliesi
MINKÄLAISEN KEITTIÖTYYPIN VALITSISIT ASUNTOOSI?

TEKSTIOTE: asuntomessut.fi
RUOKAILUKEITTIÖMH
OH
KAAVIOKUVA/MUKALELMA SUOMEEN TOTEUTETUSTA ASUNNOSTA
A RUOKAILUKEITTIÖ: KEITTIÖ, JOHON MAHTUU RUOKAILURYHMÄ

B ERILLINEN SULJETTAVA KEITTIÖ/KEITTOKOMERO
TEKSTIOTE: Kitchenideas.com
Kuva 10.
Esimerkki II-keittiöstä, 1:50. Esimerkissä esitetään matalat seinäkaapit.
KUVA: RT 93-10536

KUVA: RT 93-10536
MH
OHERILLINEN
SULJETTAVA
KEITTIÖ/KEITTO-
KOMERO
B ERILLINEN SULJETTAVA KEITTIÖ/KEITTOKOMERO

KUVA; Freshhome.com KUVA: RT 93-10536
C ”AVOKEITTIÖ”,OMANTILANSAMUODOSTAVA,MUTTAASUINTILOIHINAVAUTUVAKEITTIÖ/KEITTOTILA
SAAREKKEEN OMAISELLA TASOLLA TAI INTEGROIDULLA RUOKAPÖYDÄLLÄ

KUVA: RT 93-10536KUVA: www.ohomedesign.com

KUVA: RT 93-10536
OMAN TILANSA
MUODOSTAVA,
ASUINTILOIHIN
AVAUTUVA KEITTIÖ
/KEITTOTILA

KUVA: sisustus.etuovi.com KUVA: RT 93-10536
Kuva 10.
Kuva 10.
OLESKELU
D OLOHUONE, JONKA OSANA KEITTIÖKALUSTEET SIJAITSEVAT
RAJAAMATTA KEITTIÖTÄ OMAKSI TILAKSEEN

KUVA: RT 93-10536
OLESKELU
MH
TUPAKEITTIÖ
D OLOHUONE, JONKA OSANA KEITTIÖKALUSTEET SIJAITSEVAT
RAJAAMATTA KEITTIÖTÄ OMAKSI TILAKSEEN

E JOTAIN MUUTA / UUTTA
MARCELLO ZUFFO / 2008
MOTOROlA S CONSUMER E PERIENCE
DESI N COMPETITION
VIRGILIO FORCHIASSIN / 1968
SPAZIO VIVO, MOBILE KITCHEN UNIT

KUVAT: RT 93-10536
++
B
ERILLINEN
SULJETTAVA
KEITTIÖ/
KEITTOKOMERO
D
OLOHUONE,
JONKA OSANA
KEITTIÖKALUSTEET
SIJAITSEVAT
RAJAAMATTA KEITTIÖTÄ
OMAKSI TILAKSEEN
E
JOTAIN
UUTTA
/ MUUTA
A
RUOKAILUKEITTIÖ:
KEITTIÖ,
JOHON MAHTUU
RUOKAILURYHMÄ
C
”AVOKEITTIÖ”, OMAN
TILANSA MUODOSTAVA,
MUTTA ASUINTILOIHIN
AVAUTUVA KEITTIÖ/
KEITTOTILA
OLESKELU
?

ATT:N KYSELYN MUKAAN OLESKELUUN "AVAUTUVA" KEITTIÖ
JA RUOKAILUKEITTIÖ OVAT SUOSITUIMMAT
0
10
20
30
5
35
24
29
ERILLINENKEITTIÖ10%RUOKAILU-
KEITTIÖ29%
OLESKELUUN
AVAUTUVA/LIITTYVÄ
KEITTIö-jARUOKAIlU35%
TUPAKEITTIÖ
(EIOLOHUONETTA)
(TUPAKEITTIÖJA
OLOHUONE8%)KEITTOKOMEROJAERILLINEN
RUOKAILUSALI6%
IKKUNALLINEN
KEITTOKOMERO8%
ERILLINEN
KEITTIÖ
KEITTOKOMERO
10
8
6
yli 7m2
ikkunallinen
alle 7m2
ikkunallinen
alle 7m2
erillinen
ruokailusali
lÄHDE: IFA KYTöSAHO 3.6.2014 / ATT:n Millaisenasunnonhaluaisit?
KYSElYSKOOSTE VUOSIlTA 2006-2012 KÄSITTÄEN 2125 VASTAUSTA
*
%
%
%
%

LÄHDE: HELSINGIN SANOMAT KOTI 1.10.2014
SUOMALAISET OVAT "HURAHTANEET" AVOKEITTIÖIHIN?

ASUNTOJEN ALKEMIAA: ASUINHUONEIDEN HUONETILAJAKO
P
P
OH R
MH
MH
ULKOTILA
MH
KPH
SWC
KHH
K
E
SULJETTU TAI
AVOIN KEITTIÖ

KUVITELLAAN, ETTÄ OSTAT ESIMERKKIASUNNON:
MINKÄ HUONETILAJAON VALITSISIT?
81m2
81m2 A
KAKSI
MAKUUHUONETTA
(13,5m2 JA 11m2)

81m2 B
KAKSI MAKUUHUONETTA
(11m2 JA 11m2)

70m2 C
YKSI MAKUUHUONE
(7,5m2) JA MAKUUALKOVI
(5,5m2): ASUNNON KOKO
11 M2 PIENEMPI EDELLISIIN
VERRATTUNA
ALKOVI

81m2 D
EI JAETTUJA HUONEITA;
AVOIN ”LOFT” TILA
(VOIT RAKENTAA
HUONEJAON ITSE)

D
EI JAETTUJA HUONEITA;
AVOIN ”LOFT” TILA
(VOIT RAKENTAA
HUONEJAON ITSE)
C
YKSI MAKUUHUONE
(7,5m2) JA MAKUUALKOVI
(5,5m2):
ASUNNON KOKO 11m2
PIENEMPI EDELLISIIN
VERRATTUNA
B
KAKSI
MAKUUHUONETTA
(11m2 JA 11m2)
A
KAKSI
MAKUUHUONETTA
(13,5m2 JA 11m2)
70m2
81m2
81m2
81m2

ATT:N KYSELYN* MUKAAN ASUNNON KOKOTOIVE ON LASKENUT
YLI 6m2
VUODESTA 2006 VUOTEEN 2012
40
20
0
60
80
100
120
60 61
85
117
107
58
40
1 AIKUINEN 2 AIKUISTA LAPSIPERHE YKSINHUOLTAJA
maks m2
min m279
*

KUVA: RT 93-10536
A PERINTEISIÄ KIINTEITÄ SÄILYTYSKALUSTEITA
KUVITELLAAN, ETTÄ OSTAT 2h+k/3h+kASUNNON:
MINKÄLAISET SÄILYTYSTILAT VALITSISIT?

KUVA: RT 93-10536
B SIJOITUKSELTAAN JOUSTAVIA KALUSTEITA
(LATTIAMATERIAALI JATKUU KALUSTEEN ALLA YHTENÄISENÄ, JOTEN KALUSTEEN PAIKKAA VOI SIIRTÄÄ)

KUVA: RT 93-10536
C EI MITÄÄN KALUSTEITA (VOIT RAKENTAA/OSTAA NE ITSE)

A KIINTO-
KALUSTEITA
B SIJOITUKSELTAAN
JOUSTAVIA KALUSTEITA
C EI MITÄÄN KALUSTEITA
(VOIT RAKENTAA/OSTAA NE ITSE)
(LATTIAMATERIAALI JATKUU
KALUSTEEN ALLA YHTENÄISENÄ, JOTEN
KALUSTEEN PAIKKAA VOI SIIRTÄÄ)

ATT:N KYSELYN* 2006-2012 MUKAAN SÄÄDETTÄVILLÄ LIUKU-
OVELLISILLA SÄILYTYSJÄRJESTELMILLÄ SUURIN SUOSIO
LIUKUOVELLISIA
SÄILYTYSTILOJASÄÄDETTÄVIN
SÄILYTYSJÄRJESTELMIN
TILAVARAUKSIA
SÄILYTYSKALUSTEILLE
KIINTEIDENSIJAAN
KIINTEITÄ
TEHDASVALMISTEISIA
SÄILYTYSKALUSTEITA
0% 50%10% 60%20% 70%30% 80%40% 90% 10O%
TÄYSINSAMAAMIELTÄ
SAMAAMIELTÄ
TÄYSINERIMIELTÄ
TAIERIMIELTÄ
EIMERKITYSTÄ
*

KUVA:www.topwalkinclosetideas.com
KUVITELLAAN,ETTÄOSTAT2h+k/3h+kASUNNON: JOSMAHDOLLISTA,
VALITSISITKOSÄILYTYSKALUSTEIDENLISÄKSIVAATEHUONEEN?
A KYLLÄ, SIJAINNILLA EI MERKITYSTÄ
B KYLLÄ, MAKUUHUONEEN YHTEYTEEN
C KYLLÄ, MUUN ASUNNON YHTEYTEEN
D EN VALITSISI VAATEHUONETTA

ATT:N KYSELYN* 2006-2012 MUKAAN
VAATEHUONEITA KAIVATAAN
MAKUUHUONEESEEN
LIITTYVÄVAATEHUONE
KOKOASUNTOA
PALVELEVAVAATEHUONE
(KÄYNTIASUNNONMUISTATILOISTA)
0% 50%10% 60%20% 70%30% 80%40% 90% 10O%
TÄYSINSAMAAMIELTÄ
SAMAAMIELTÄ
TÄYSINERIMIELTÄ
TAIERIMIELTÄ
EIMERKITYSTÄ
*

ASUNTOJEN ALKEMIAA: ASUMISEN APUTILAT, HYGIENIATILAT
P
P
OH R
MH
MH
ULKOTILA
MH
KPH
SWC
KHH
K
E
SULJETTU TAI
AVOIN KEITTIÖ

KUVA: styleroom.fi
A KYLLÄ, VALITSISIN
PERINTEISEN
ASUNTOKOHTAISEN
KERROSTALOSAUNAN
KYLPYHUONE
VALITSISITKO ASUNTOOSI SAUNAN?

KUVA: harvia.fi
B KYLLÄ, VALITSISIN KOKOON
TAITTUVAN KALUSTESAUNAN
KYLPYHUONE

KUVA: Villa Merellä Kalajoki
C EI, EN TARVITSE
ASUNTOKOHTAISTA
SAUNAA (TALONYHTIÖN
SAUNA RIITTÄÄ)
PIENEMPI ASUNTOKOKO TAI
VAATEHUONE TILALLA

A KYLLÄ, VALITSISIN PERINTEISEN
ASUNTOKOHTAISEN KERROSTALOSAUNAN
B KYLLÄ, VALITSISIN KOKOON
TAITTUVAN KALUSTESAUNAN
C EI, EN TARVITSE ASUNTOKOHTAISTA
SAUNAA (TALONYHTIÖN SAUNA RIITTÄÄ)
PIENEMPI ASUNTOKOKO TAI
VAATEHUONE TILALLA
KUVAT: harvia.fi, Villa Merellä Kalajoki

ATT:N KYSELYN* 2006-2012 MUKAAN 59 PROSENTTIA
HALUAA EDELLEEN OMAN HUONEISTOKOHTAISEN SAUNAN
ATT:N KYSELYSSÄ* TALOSAUNA JAKOI MIELIPITEITÄ:
SEN PUOLESTA VASTASI 25-30 %, JA SITÄ VASTAAN 25-45 %
OMASAUNA
0% 50%10% 60%20% 70%30% 80%40% 90% 10O%
TÄYSINSAMAAMIELTÄ
SAMAAMIELTÄ
TÄYSINERIMIELTÄ
TAIERIMIELTÄ
EIMERKITYSTÄ
*

KUVITELLAAN, ETTÄ OSTAT 3h+k/4h+kASUNNON: JOS MAHDOLLISTA,
VALITSISITKO ASUNTOOSI KYLPYHUONEEN OHELLA ERILLISEN WC:N
JA KODINHOITOHUONETILAN?
A EN, KUVAN MUKAINEN KYLPYHUONE RIITTÄÄ.
B KYLLÄ, VALITSISIN KYLPYHUONEEN JA JA
ERILLISEN WC:N.
C KYLLÄ, VALITSISIN KYLPYHUONEEN JA
ERILLISEN KODINHOITOTILAN.
D KYLLÄ, VALITSISIN KYLPYHUONEEN,
ERILLISEN WC:N JA KODINHOITOTILAN.

ATT:N KYSELYN* 2006-2012 MUKAAN ERILLISELLÄ WC:LLÄ
JA KODINHOITOHUONEELLA KANNATTAJANSA
TÄYSINSAMAAMIELTÄ
SAMAAMIELTÄ
TÄYSINERIMIELTÄ
TAIERIMIELTÄ
EIMERKITYSTÄ
ERILLINENKODINHOITOTILA
KYLPYHUONEENLISÄKSI
ERILLINENWC
KYLPYHUONEENLISÄKSI
0% 50%10% 60%20% 70%30% 80%40% 90% 10O%
*

ASUKASBAROMETRI 2010 MUKAAN VASTAAJISTA
55%HALUAISIASUAOMAKOTITALOSSA
19%PARI-TAIRIVITALOSSAJA
24%KERROSTALOSSA
lÄHDE: Strandell, Anna. 2011. Asukasbarometri 2010.
Asukaskysely suomalaisista asuinympäristöistä. SY31/2011
SAMANKALTAISIALUKUJANÄHDÄÄNMYÖSMUISSA
VASTAAVISSAKANSALLISISSATUTKIMUKSISSA

PALOPAKETTIMALLIPIENTALOASUNTO
80m2
PALOPAKETTIMALLIPIENTALOASUNTO
142,5m2
PIENTALOASUNTOJA JA KERROSTALOASUNTOJA EROTTAA
ASUMISEN APUTILOJEN MÄÄRÄ
PÄÄKAUPUNKISEUDUNKERROSTALOASUNTO
107m2
(RAKENNUSVUOSI1999)

YKSILÖLLISYYDEN TARPEESEEN VASTAAMINEN
KUVA: BMW Build Your Own 2013.

”MIADIDAS”
(adidas 2010)
“YOUR AUDI”
(Audi AG 2010)
“DESIGNSTUDIO”
(Bluecotton 2010)
”NIKEID”
(Nike 2010)
”MYMONEY”
(Nordea 2010)
”EXPRESS YOURSELF!”
(CafePress.com 2010)
”YOU THINK IT, WE INK IT”
(CustomInk 2010)
”BIKE BY ME,
THE BIKE YOU LIKE”
(Dinscooter Sverige 2010)
”THINK IT, MAKE IT,
WEAR IT”
(INKtastic Inc. 2010)
“WE MAKE IT HAPPEN”
(Instashirt.com 2010)
”PICTURE YOUR LIFE”
(Pikicentral 2008)
”BUILT BY US & YOU”
(Republic Bike Inc. 2010)
”THINK ABOUT YOUR
LIFE – DO IT, SEE IT,
EXPERIENCE IT HERE”
(Volvo Car Corporation 2008)
YKSILÖLLISYYDEN TARPEESEEN VASTAAMINEN
...ASUNTORAKENTAMISESSA?
?

KOKKOLAN NUKKUMATIN TONTIN LUONNOKSESSA
HUOMIOITU ERI POHJARATKAISUT MAHDOLLISTAVA MITOITUS
ASUNTOTYYPPI ja TILAKEHIKKO KEITTIÖTYYPPI ASUMISEN APUTILAT
KPH
KHH
WC
ASUINHUONEIDEN MÄÄRÄ JA KOKO
VÄLISEINIÄ KORVAAVAT OSAT
JK/PK
LU
JK/PK
LU
JK/PK
LU

JOUSTAVUUSPOTENTIAALI
VAATII ENNAKKO-
VARAUTUMISTA
SUUNNITTELUSSA:
PISTORASIOIDENSIJOITUS?
HUONEISTOJEN
VALOPISTEETLANGATTOMILLA
VALOKATKAISIJOILLA?
ILMANVAIHTO?
JNE...
72m2

PUNAISELLA ON MERKITTY
KAHTEEN TAI KOLMEEN SUUNTAAN
AVAUTUVAT ASUNNOT
2. KERROS

PUNAISELLA ON MERKITTY
KAHTEEN TAI KOLMEEN SUUNTAAN
AVAUTUVAT ASUNNOT
4. KERROS

?
KOKKOLAN NUKKUMATIN TONTIN LUONNOKSESSA
HUOMIOITU ERI POHJARATKAISUT MAHDOLLISTAVA MITOITUS

72m2
TYÖTILA
KAKSI
SAMANKOKOISTA
MAKUU-
HUONETTA
(Vuonna 2012 Suomessa
kolmen huoneen ja keittiön
asunnoissa keskipinta-ala
oli 79 m2
)
KALUSTESAUNA:
ENEMMÄNVAATEHUOLTOTILAA
KIINTEÄÄNSAUNAANVERRATTUNA
OLESKELUUNAVAUTUVAKEITTOTILA

72m2
(Vuonna 2012 Suomessa
kolmen huoneen ja keittiön
asunnoissa keskipinta-ala
oli 79 m2
)
KIIINTEÄSAUNA:
VÄHEMMÄNVAATEHUOLTOTILAA
KALUSTESAUNAANVERRATTUNA
MAKUUALKOVI
KAKSI
ERIKOKOISTA
MAKUU-
HUONETTA
SULJETTAVAKEITTIÖTYYPPI

KIINNOSTAAKO SINUA ASUNNONOSTAJANA SE, ETTÄ
ASUNNOSSA ON "JOUSTAVUUSPOTENTIAALIA"?
?
A KYLLÄ B EI

USKOTKO JOUSTAVUUDESTA OLEVAN ETUA
ASUNNON JÄLLEENMYYNNISSÄ?
A KYLLÄ
B EI

VIRTUAALINEN TIETOMALLI
SUUNNITTELE/VALITSE ITSE JA NÄE
KOLMIULOITTEISET TILARATKAISUT
SELAILE VAIHTOEHTOJA JA NÄE
KOLMIULOITTEISET TILARATKAISUT
KOLMIULOITTEINEN
NÄKYMÄN
TARKASTELU JOSSA
SYVYYSVAIKUTELMA
(ESIMERIKSI
VIRTUAALILABORATORIO
SEINÄJOELLA)
ASUNNON VALINTA JA VIRTUAALINEN "VIERAILU"
LÄHDE JA KUVAT: KAAPU JA TIAINEN. 2007.
HUONEKALUJEN SOVITUSKOPPI.

KOKISITKO HYÖDYLLISEKSI, ETTÄ VOISIT VIERAILLA
VIRTUAALISESTI KOLMIULOITTEISEN ASUNNON SISÄLLÄ ENNEN
ASUNNON VARAUSPÄÄTÖSTÄ?
A KYLLÄ B EI
LÄHDE JA KUVAT: KAAPU JA TIAINEN. 2007.
HUONEKALUJEN SOVITUSKOPPI.

LÄHDE: VAINIO YM. 2012. ASUNTOTUOTANTO 2030. ASUNTOTUOTANTOTARPEESEEN VAIKUTTAVIA TEKIJÖITÄ. VTT.
YKSINASUVAT
KAHDEN HENKILÖN ASUINKUNNAT
PERHEET
1960
0
500 000
1 000 000
1 500 000
2 000 000
2 500 000
3 000 000
1980 20001970 1990 2010 20251965 1985 2005 20201975 1995 2015 2030
ASUNTOKUNTIEN MÄÄRÄN KEHITYS

JOUSTAVAT ASUNTOKOOT JA SIVUASUNTOMAHDOLLISUUDET
ASUNTO SIVUASUNTO
TAI LISÄTILA

A IRTAIMISTOVARASTOT ASUNNON
YHTEYDESSÄ
B IRTAIMISTOVARASTOT PERINTEISESTI
KELLARISSA TAI MAANTASOKERROKSESSA
KUVA: Itsenäinen kerrostaloasunto -hanke, kerrostalo.hel.fi / Arkkitehtitoimisto Tuomo Siitonen
JOS SAISIT VALITA ASUNTOSI IRTAIMISTOVARASTON SIJAINNIN,
KUMMAN VAIHTOEHDON VALITSISIT?

IRTAIMISTOVARASTOT JA ULKOILUVÄLINEVARASTOT

ASUINKORTTELIN YHTEISTILAT JA JAETUT TILAT
KUVA: tietgenkollegiet.dk

KUVAT: tietgenkollegiet.dk

MITÄYHTEISTILOJASINÄTOIVOISITASUINKORTTELIISI?
VAITARVITAANKOPIKEMMINKINSUUREMPIAYKSITYISIÄ
TILOJAJAVÄHEMMÄNYHTEISTILOJA?

PUBLIREPORTAGE
«James – Wohnen mit Service»
Das Bedürfnis nach höherer Wohnqualität, Wohlbefinden und Service hat merklich
zugenommen. Eine Antwort darauf heisst «James».«James – Wohnen mit Service» ist ein in-
novatives Wohnkonzept des Schweizer Im-
mobiliengeschäfts von UBS Global Asset
Management. Wohnen mit Service ist die
Antwort auf das zunehmende Bedürfnis
engagierter Menschen nach mehr Wohn-
qualität und grösserem Wohlbefinden in
urbanen Gebieten. Was im Ausland vieler-
rts bereits etabliert ist, wird auch in der
hweiz immer öfter nachgefragt.
s Konzept «James – Wohnen mit Ser-
e» wurde ursprünglich durch den gröss-
Schweizer Immobilienfonds UBS
erty Fund – Swiss M
lt, der
den 114 entstandenen Wohnungen wurden
deren 34 speziell für ältere oder gehbehin-
derte Personen entwickelt.
In Winterthur am Rosenberg entsteht zur-
zeit die dritte «James»-Überbauung. Bau-
herrin und Eigentümerin ist wiederum die
Anlagestiftung der UBS für Personalvor-
sorge. Dieses Zentrum verbindet Wohnen
und Einkaufen auf praktischem Weg, da die
rund 150 Wohnungen (1½ bis 4½-Zimmer-
Wohnungen) direkt über dem neuen Mi-
gros-Einkaufszentrum Rosenberg entstehe
und mit dem Lift eine direk
zum Einkaufszund
z.B. der Empfang von Gästen, die Entge-
gennahme von Sendungen und Einkäufen
bis hin zu Reservationen von Restaurants
und Veranstaltungstickets. Zudem werden
umfassende à-la-Carte-Dienstleistungen an-
geboten, wie etwa ein Wäscheservice, Woh-
nungsreinigung, das Giessen von Pflanzen,
die Betreuung von Haustieren oder auch ein
Ferienservice. Praktisch auch, da
über Telefon und I
So könn
Zürcher Bewährung:
Das «James»-Angebot in
Albisrieden fand Anklang.
TUNNETKO ”JAMES”-KONSEPTIN: ASUMISTA PORTIEERIPALVELUIN?
ASUINKORTTELIN PALVELUT
KUVAT: james.ch

MITÄPALVELUJASINÄTOIVOISITASUINKORTTELIISI?
HELPOTTAISIKOPALVELUETEINENSINUNARKEASI?
MAHDOLLISUUS
PALVELUETEISEEN
ASUINKORTTELIN PALVELUT

E SOSIAALISET KONTAKTIT
D PALVELUJEN SAATAVUUS
C HYVÄ SIJAINTI JA TOIMIVAT LIIKENNEYHTEYDET
A RAUHALLISUUS, TURVALLISUUS
G RAKENTAMISEN VÄLJYYS
F ULKONÄKÖ JA MITTAKAAVA / ALUEEN IMAGO
H RAKENTAMISEN TIIVIYS
B LUONNONYMPÄRISTÖ
MIKÄ ON MIELESTÄSI TÄRKEIN
ASUINYMPÄRISTÖN VIIHTYVYYSTEKIJÄ?

TURVALLISUUS
SOSIAALISET KONTAKTIT
ULKOILUMAHDOLLISUUDET
PALVELUJEN SAATAVUUS
SIJAINTI, LIIKENNEYHTEYDET
RAUHALLISUUS
RAKENTAMISEN VÄLJYYS
ULKONÄKÖ JA MITTAKAAVA
ALUEEN IMAGO
RAKENTAMISEN TIIVIYS
JOKU MUU
LUONNONYMPÄRISTÖ
ASUINYMPÄRISTÖN TÄRKEIMMÄT VIIHTYVYYSTEKIJÄT
ASUKASBAROMETRI 2010 MUKAAN
lÄHDE: Strandell, Anna. 2011. Asukasbarometri 2010.
Asukaskysely suomalaisista asuinympäristöistä. SY31/2011

RAUHALLINEN
SIJAINTI
PALVELUT / TOIMINNOT
SOSIAALISET KONTAKIT
TURVALLINEN
SELKEÄT JULKISUUSASTEET
JOHTAA SOSIAALISIIN
KANSSAKÄYMISIIN
(1) SELKEÄT JULKISUUSASTEET,
JULKISUUSASTEIDEN HIERARKIA
NÄKYVISSÄ
(2) SEKOITETUT TOIMINNOT
(JOHTAA TURVALLISUUDEN TUNTEEN
NOUSUUN JA MYÖS SOSIAALISIIN
KANSSAKÄYMISIIN)
arkkitehti
kaupunkisuunnittelija
Oscar Newman
Yhdysvallat
ympäristöpsykologi
Machiel van Dorst
Hollanti
IMAGO
VÄLJYYS / TIIVIYS
ULKONÄKÖ JA MITTAKAAVA
DETALJOITU, IHMISEN MITTAKAAVA
(3) TUNNISTETTAVUUS JA
PAIKAN OMA IDENTITEETTI, JOTA
IHMISEN MITTAKAAVA TUKEE
KOKEMUS LIIAN AHTAASTA
YMPÄRISTÖSTÄ VOI JOHTUA
EPÄSELVISTÄ JULKISUUSRAJOISTA
LÄHDE:
Newman, Oscar. 1972. Defensible Space: Crime Prevention through Urban Design.
Dorst, Machiel van. 2005. Physical conditions for social interaction in the home environment.

ASUINALUEIDEN TURVALLISUUTTA VOIDAAN TUTKIMUSTEN*
MUKAAN EDISTÄÄ HUOMIOIMALLA SEURAAVAT TEEMAT
1) YKSITYISYYDEN TURVAAMINEN JA JULKISUUS-
ASTEIDEN "NÄKYMINEN" YMPÄRISTÖSSÄ
3) TUNNISTETTAVUUS, "OMA IDENTITEETTI"
2) MONIKÄYTTÖISYYS (ASUIN-, PALVELU-, ELÄMYS-, HARRASTUS-,
JA TYÖTILOJA SAMASSA YMPÄRISTÖSSÄ)
JULKINEN
PUOLIJULKINEN PUOLIYKSITYINEN
YKSITYINEN

VIRASTOTALO
KAUPUNGINTALO
XIIIKAUPUNGINOSA
P
KAUPPAKESKUS
KAUPPA
KAUPPA
RAUTATIEASEMA
KAUPPAKESKUS
PÄIVÄKOTI
KOKKOLAN PEDAGOGIO
JA ROOSIN TALO
VIDN ÄSIN
PUIS T O

YKSI ARVOKKAIMMISTA SUOMALAISISTA 1600-LUVUN
LOPUN KAUPUNKISUUNNITTELUIHANTEIDEN MUKAAN
RAKENTUNEISTA PUUKAUPUNKIALUEISTA
KUVAT: Bing maps

ASUINTALOT OVAT KIINNI KATULINJASSA
RAKENNUSTAVASSA ON NÄHTÄVISSÄ
KIRVESMIESTAIDON JÄLKI
Kuva: Kokkola.fi Kuvapankki
KÄYNTI ASUNTOIHIN SISÄPIHALTA
JULKISESTA KATUTILASTA SISÄÄNTULOA PUOLI-
JULKISELLE/-YKSITYISELLE SISÄPIHALLE MERKITÄÄN
AIDOIN JA YKSITYISKOHDIN

PIENIPIIRTEINEN MITTAKAAVA JA KORISTEET
LUOVAT ASUINYMPÄRISTÖN TUNNISTETTAVUUTTA
PUU LUONNOLLISENA JA IHMISLÄHEISENÄ ON
LÄSNÄ SEKÄ KATUKUVASSA ETTÄ ASUNNOSSA

PALVELU
KAUPPA
KESKUSTA
AKTIVITEETIT
VAJAAKÄYTTÖISYYS
JUNARADAN
TOIMINNOT
NAAPURI A
VIDN ÄSIN
PUIS T O
ASUMINENASUMINEN KOULUTUSKOULUTUS

VIRASTOTALO
KAUPUNGINTALO
P
KAUPPAKESKUS
RAUTATIEASEMA
KAUPPAKESKUS
PÄIVÄKOTI
VIDN ÄSIN
PUIS T O

E
I
L
P
SIGNAALI

PUNOS

VIUHKAT

+31,390
+3,990
+25,320
+21,990
+18,000
+25,320
+18,000
+31,060
+25,320+25,320
+21,990
+12,500
+25,320
+18,000
+6,690
Julkisivu Vidnäsin puistoon 1:500
M
Julkisivu Nahkurinkadulle 1:500
4.krs 1:1000

A MAANTASO
B ALEMMAT KERROKSET POISSULKIEN MAANTASO
C YLEMMÄT KERROKSET POISSULKIEN YLIN KERROS
D YLIN KERROS
MIKÄ OLISI MIELUISIN ASUINKERROS KERROSTALOSSA?
+31,390
+3,990
+25,320
+21,990
+18,000
+25,320
Julkisivu Nahkurinkadulle 1:500
D
A
B
C

ATT:N KYSELYN* 2006-2012 MUKAAN YLIN KERROS
ON KERROSTALOISSA SELKEÄSTI SUOSITUIN
20%
10%
0
30%
40%
50%
60%
70%
MAANTASO 2. KERROS ALEMMAT
KERROKSET
POISSULKIEN
MAANTASO
YLEMMÄT
KERROKSET
POISSULKIEN YLIN
KERROS
YLIN KERROS 8 + KERROKSET

ATT:N KYSELYN* 2006-2012 MUKAAN ASUNTOKOHTAISIA
ULKOTILOJA KANNATETTIIN(SOPIVIN - VÄHITEN SOPIVA) SEURAAVASTI
OMA MAANTASO PIHA 49 %
OMA MAANTASOTERASSI 43 %
VIHERHUONE 38 %
KATTOTERASSI 66 %
*

KESKEISPIHA
MELUNTORJUNTAMASSA
P

YHTEYS
PUISTOON
MELUSUOJAUMASSA
KULKU
KULKU
AJO
PARKKITASOLLE
KULKUKOKKOLANKESKIUSTASTA
KESKEISPIHALLESEKÄYHTEYSVIDNÄSIN
PUISTOONJAKAARAKENNUSMASSAN
KAHTEENOSAAN
P

LÄHIYMPÄRISTÖNRAKENNUSTEN,
PUISTONJAKESKEISPIHAN
VALOISUUDENHUOMIOINTI
ALIKULKUJENMUODOSTAMINEN
ALIKULKU
ALIKULKU
ALIKULKU
P

Julkisivu Nahkurinkatu
Julkisivu Rautatienkatu
+13.200
+17.000
+10.400
+5.430
+13.200
+17.000
+10.400
+5.430

RAKENNUSMASSAPEILAA,VASTAA
JAHUOMIOIOLEMASSAOLEVAA
RAKENNETTUAYMPÄRISTÖÄ
KATONLAPPEETJATKUVAT
PORTTIAIHEINA;KEHÄMÄINEN
KOKOAVAELE
P
MASSANPÄÄTYJEN
KEVENNYS
P

RAKENNUSMASSAMAKSIMOIVALOISAAN
ILMANSUUNTAANAUKEAVIENULLAKKOASUNTOJENJA
KATTOTERASSIENMÄÄRÄN
P
P

KATUTASON
"SISÄÄNHEITTONURKAT"
MUODOSTAVATJAETUT TILAT
P
P

+5,284
+3,268
+6,655 +6,828
+10,028
+13,228
+16,428
+19,628
+27,530
+26,905
+18,300
+21,800
+18,000
+26,695
+5,089
+5,400
+4,927
3924001160
ramppi 1:8
J A E T T U T I L A
K A T T O T E R A S S IU L L A K K O A S U N T O
J A E T T U T I L A PELASTUSTIEN
VAATIMA KULKUAUKKO
Kattoterassit on
mahdollista kattaa

24001160
3560
+26,695
+3,268
+6,828
+10,028
+13,228
+16,428
+5,400
+6,650
PARKKITASON
JULKISIVUMATERIAALILLA
TÄRKEÄ LUONNE
PUISTON RAJAAJANA
PARKKITASON JA
MAANTASOPIHAN
EROA HÄIVENNETÄÄN
MAISEMALLISIN
KEINOIN
PELASTUSTIE

PARKKITASO
"YLÄPIHA"+6,65
+6,65
+6,65
+6,65
+6,65
+6,65
+5,40
+5,40
+4,60
+5,2
+5,50
"ALAPIHA"
KORTTELITUPA
LEIKKIPIHA
PELASTUSTIEPELASTUSTIE
LIUSKA
LUONNONKIVIAITA
21 AP
PORTAAT
PORTAAT
PORTAAT
PORTAAT
P

25122512270025752575257538673857
772527577252757725
42 AP

Vuorovaikutteinen asuntosuunnitteluilta: Millainen on unelmiesi asunto ja asuinympäristö Kokkolassa?

Recommended

Recommended

More Related Content

More from Sini Saarimaa née Kotilainen

More from Sini Saarimaa née Kotilainen (9)

Vuorovaikutteinen asuntosuunnitteluilta: Millainen on unelmiesi asunto ja asuinympäristö Kokkolassa?