This presentation was created by Kerry Dungay (kdungay@pca.ac.uk) as part of the dissemination of the making the most of course information project at Plymouth College of Art
This presentation was created by Kerry Dungay (kdungay@pca.ac.uk) as part of the dissemination of the making the most of course information project at Plymouth College of Art
En konsults arbete för ett hållbart byggande - Costin Pacoste och Johan Hofst...Svenska Betongföreningen
En konsults arbete för ett hållbart byggande - Costin Pacoste och Johan Hofstedt, ELU. Presenterat på Betongdagen den 21 november 2019 på Sheraton Hotel i Stockholm.
Presentation för Värmdö Kommuns förvaltningsledning av innovationsportfölj med nyutvecklade produkter och system för optimerat hälso- och miljöskydd samt energiekonomi för bostäder och fastigheter. Förslag till samverkan för genomförande av utvecklingsprogram för att säkerställa Värmdö kommuns och dess innevånares fortsatta och hållbara utveckling i ledande ställning.
Kraftsamling ai referensgruppsmöte 2 stadsplanering och energioptimering ifrå...MariellJuhlin1
Sammanfattning av arbetet under sprint 2 för AI användarfall inom planering för diskussion med referensgruppen inom ramen för det strategiska projektet Kraftsamling AI. Kraftsamling AI är ett strategiskt projekt inom ramen för Smart Built Environment som finansieras av Formas, Vinnova, Energimyndigheten och deltagande organisationer.
En konsults arbete för ett hållbart byggande - Costin Pacoste och Johan Hofst...Svenska Betongföreningen
En konsults arbete för ett hållbart byggande - Costin Pacoste och Johan Hofstedt, ELU. Presenterat på Betongdagen den 21 november 2019 på Sheraton Hotel i Stockholm.
Presentation för Värmdö Kommuns förvaltningsledning av innovationsportfölj med nyutvecklade produkter och system för optimerat hälso- och miljöskydd samt energiekonomi för bostäder och fastigheter. Förslag till samverkan för genomförande av utvecklingsprogram för att säkerställa Värmdö kommuns och dess innevånares fortsatta och hållbara utveckling i ledande ställning.
Kraftsamling ai referensgruppsmöte 2 stadsplanering och energioptimering ifrå...MariellJuhlin1
Sammanfattning av arbetet under sprint 2 för AI användarfall inom planering för diskussion med referensgruppen inom ramen för det strategiska projektet Kraftsamling AI. Kraftsamling AI är ett strategiskt projekt inom ramen för Smart Built Environment som finansieras av Formas, Vinnova, Energimyndigheten och deltagande organisationer.
Totalprojekt - BELOKs metodik för lönsam energieffektivisering
1. Totalprojekt
BELOKs metodik för lönsam
energieffektivisering
Lars Ekberg
CIT Energy Management AB
1
Lars Ekberg, CIT Energy Management AB Seminarium 4 maj 2011 - Goda exempel på energieffektivisering
2. FASTIGHETSFÖRETAG INITIATIVTAGARE
(60% finansiering) (40% finansiering)
Akademiska Hus Energimyndigheten
Castellum/ Brostaden
PROJEKTADMINISTRATION
Diligentia
Byggherrarna
FABEGE
Fortifikationsverket
ORDFÖRANDE
Jernhusen
Enno Abel, prof., em.
LFF
Locum KOORDINATOR & PROJEKTLEDARE
Swedavia
Per-Erik Nilsson
Midroc Property Development CIT Energy Management (Chalmers)
SISAB
Specialfastigheter
Statens Fastighetsverk
StenaFastigheter
www.belok.se
Vasakronan
Västfastigheter
Företagen representerar
tillsammans drygt 20% av
Sveriges lokalbestånd
Lars Ekberg, CIT Energy Management AB Seminarium 4 maj 2011 - Goda exempel på energieffektivisering
3. BELOK - exempel på genomförda projekt
- Energieffektiv ventilation av kontor och samlingslokaler med nytt
tilluftsdon
- Evaporativ kylning med hjälp av kyltorn
- Solavskärmning med stort ljusinsläpp
- Energiuppföljning av Akademikum i Göteborg med okonventionellt
energiförsörjningssystem.
- Styr- och övervakningssystem anpassat efter driftpersonalens
behov (teknikupphandling)
- Energianalys och påverkan av glasfasad för minsta möjliga
energibehov
- För arkitektens arbetssätt anpassat energiberäkningsprogram
- Förenklat LCC-verktyg för fastigheter
- En katalog med olika typer av krav att användas vid upphandling
- Hyresavtal med incitament för att finna win-win situationer för
hyresvärd och hyresgäst
- Energiledning i fastighetsföretag
Lars Ekberg, CIT Energy Management AB Seminarium 4 maj 2011 - Goda exempel på energieffektivisering
4. Pågående projekt januari 2011
- Totalkontor etapp 2
- Totalsjukhus etapp 1
- Totalsjukhus etapp 1 SöS
- Totalsjukhus etapp 2 Sahlgrenska
- Totalskolor etapp 1 och 2
- Totalprojekt +15
- Totalkonceptet i framtiden
- Totalmapp
- Teknikupphandling Kyltorn
- Kravspecifikation Energisamordnare i byggprojekt
- Kravspecifikation tilluftsdon i CAV-system
- Kravspecifikation Energi - uppdatering
Lars Ekberg, CIT Energy Management AB Seminarium 4 maj 2011 - Goda exempel på energieffektivisering
5. Totalprojekt
BELOKs metodik för
lönsam energieffektivisering
www.belok.se 5
Lars Ekberg, CIT Energy Management AB Seminarium 4 maj 2011 - Goda exempel på energieffektivisering
6. BELOKs Totalprojekt
Motiv
• De nationella energimålen 20% 2020, 50% 2050
kan bara nås genom kraftfulla åtgärder i den
befintliga bebyggelsen
• Ger bra avkastning på satsat kapital
Strategi
Genomför energiåtgärder som ett lönsamt åtgärdspaket
6
Lars Ekberg, CIT Energy Management AB Seminarium 4 maj 2011 - Goda exempel på energieffektivisering
7. Etapp 1
Ta fram åtgärdspaket
Samverkan mellan specialistkonsult,
förvaltare och driftpersonal
o Energistatistik
o Byggnadens storlek, form och orientering
o Installationernas uppbyggnad, funktion och skick
o OBS! Utnyttja tidigare utredningar (energibesiktning, OVK
etc.)
Energiberäkningar
Kostnadskalkyl
Lönsamhetskalkyl
7
Lars Ekberg, CIT Energy Management AB Seminarium 4 maj 2011 - Goda exempel på energieffektivisering
8. Investering i åtgärdspaket
• Företaget bestämmer själv avkastningskravet
• 30 projekt är igång hos ett tiotal fastighetsägare
där lönsamheten motsvarar 5-15 % internränta
• Upp till 50% reduktion av energianvändningen
Utredning 15 - 20 kr/m2
Investering i åtgärdspaket 300 - 800 kr/m2
Besparing 40 - 110 kr/m2 per år
8
Lars Ekberg, CIT Energy Management AB Seminarium 4 maj 2011 - Goda exempel på energieffektivisering
9. Exempel på utfall – fem kontorshus
r=16% r=14% r=12%
120 r=10%
r=8%
Besparing (kr/m2 per år)
100
r=6%
80 r=4%
60
40
20 n=20 år
0
0 200 400 600 800 1000
Investering (kr/m2)
9
Lars Ekberg, CIT Energy Management AB Seminarium 4 maj 2011 - Goda exempel på energieffektivisering
10. Exempel på utfall från en fastighet
Förväntad lönsamhet och Förväntad energibesparing
10
Lars Ekberg, CIT Energy Management AB Seminarium 4 maj 2011 - Goda exempel på energieffektivisering
11. Getholmen
Årlig besparing Mkr/år
r =25% r =20% r =15% r =12% r =10% r =8%
0,9 r =6%
0,8
r =4%
0,7
0,6
0,5
0,4 ”Missad” besparing
0,3
0,2
0,1
0
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Investering Mkr
11
Lars Ekberg, CIT Energy Management AB Seminarium 4 maj 2011 - Goda exempel på energieffektivisering
12. Metodiken
Etapp 1: Ta fram åtgärdspaket
Analysera fastigheten Hitta alla tänkbara åtgärder
Fastställ ett lönsamt åtgärdspaket
Etapp 2: Genomföra åtgärder
Alla åtgärder som tillsammans är lönsamma handlas upp,
projekteras och byggs
Etapp 3: Utvärdera
Månatliga mätningar under ett år
12
Lars Ekberg, CIT Energy Management AB Seminarium 4 maj 2011 - Goda exempel på energieffektivisering
13. Verkligt utfall - Getholmen
2
kWh/(m BTA år)
300
200
100 Fjärrkyla
Fastighetsel
Värme
0
Efter åtgärder Efter åtgärder Efter åtgärder
Före åtgärder Beräknad Uppmätt Korrigerade
Uppmätt Etapp 1 Etapp 3 beräkningar
13
Lars Ekberg, CIT Energy Management AB Seminarium 4 maj 2011 - Goda exempel på energieffektivisering
14. Verkligt utfall - Getholmen
Ränta
Minskad årskostnad Mkr/år
25% 20% 15% 12% 10% 8%
0,9
0,8 6%
0,7 ∼13%
4%
0,6 Verklig lönsamhet ∼7%
efter Etapp 3
Beräknad lönsamhet
0,5 efter Etapp 1
0,4
0,3
0,2
20 år
0,1
0
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9
Investering Mkr
14
Lars Ekberg, CIT Energy Management AB Seminarium 4 maj 2011 - Goda exempel på energieffektivisering
15. Fyrfotan Stockholm, 18.400 m2 Atemp
Byggd 1970
200
kWh/(m2Atemp år)
El
100 Värme
0
Före Efter
Glaven Stockholm, 9.650 m2 Atemp
Byggd 1955
200 El
kWh/(m2BTA.år) 100 Värme
0
Före Efter
15
Lars Ekberg, CIT Energy Management AB Seminarium 4 maj 2011 - Goda exempel på energieffektivisering
16. Getholmen, Stockholm, 8.460 m2 BTA
Byggd1975
200
kWh/(m2BTA.år)
El
100
Värme
0
Före Efter
Prisma Örebro Universitet, 17.200 m2 BTA
Byggd 1995
200
kWh/(m2BTA år)
El
100
Värme
0
Före Efter
16
Lars Ekberg, CIT Energy Management AB Seminarium 4 maj 2011 - Goda exempel på energieffektivisering
17. Pennfäktaren, Stockholm 14.000 m2 BTA
Byggd 1977
200
kWh/(m2BTA år) El
100
Värme
0
Före Efter
Hudkliniken, Sahlgrenska, Göteborg
10.610 m2 BTA
Byggd 1960
200
kWh/(m2BTA år) El
100
Värme
0
Före Efter
17
Lars Ekberg, CIT Energy Management AB Seminarium 4 maj 2011 - Goda exempel på energieffektivisering
18. 18
Lars Ekberg, CIT Energy Management AB Seminarium 4 maj 2011 - Goda exempel på energieffektivisering
19. Tack för ordet
Lars Ekberg, CIT Energy Management
lars.ekberg@cit.chalmers.se
031-772 11 63
www.belok.se
19
Lars Ekberg, CIT Energy Management AB Seminarium 4 maj 2011 - Goda exempel på energieffektivisering