Доклад обсуждает техническое обслуживание инженерных систем в образовательных организациях, подчеркивая обязательства школ по созданию безопасных условий для учеников в соответствии с законодательством. Обсуждаются функции подрядчиков, ответственность за аварийные ситуации и распределение работ между школой и подрядчиками. Заключение контракта на техническое обслуживание позволит школе избежать штрафов и обеспечить надежность работы инженерных систем.

1. Техническое обслуживание
инженерных систем
Докладчик: Фатхуллин Руслан Зуфарович,
Исполняющий обязанности директора ГАУ МЦОП
11 февраля 2016 года

2. Техническое обслуживание инженерных систем
Обязанность образовательной организации
Школа обязана создавать безопасные условия обучения,
воспитания обучающихся, присмотра и ухода
за обучающимися
(п. 2, ч. 6, ст. 28 Федерального закона
«Об образовании в Российской Федерации»)
Слайд № 1

3. Техническое обслуживание инженерных систем
В Школах:
Функции работников и подрядчиков дублируются
неэффективное расходование бюджетных средств
Контракты
на обслуживание
зданий
Контракт
на аварийное
обслуживание
систем
Количество
работников
(13,9 тыс. чел.)
Слайд № 2

4. Техническое обслуживание инженерных систем
Контракт
Решение Заключение одного контракта (на 3 года)
• Возмещает ущерб, причиненный имуществу
Заказчика;
• Возмещает ущерб лицам, которым причинен вред
здоровью;
• Своими силами и за свой счет выполняет работы по
ликвидации аварии и работы по ликвидации
последствий аварии (круглосуточно).
Ответственность
подрядчика
Техническое обслуживание инженерных систем, включая
устранение аварийных ситуаций и их последствий
Слайд № 3

5. Техническое обслуживание инженерных систем
Регламент Московского государственного строительного университета
Регламентом предусмотрены следующие виды
работ:
- эксплуатация систем электроснабжения;
- эксплуатация систем центрального отопления;
- эксплуатация систем горячего и холодного
водоснабжения;
- эксплуатация систем канализации и водоотведения;
- эксплуатация приточно-вытяжной вентиляции.
Слайд № 4

6. Техническое обслуживание инженерных систем
Распределение работ
Регламент предусматривает возможность распределения работ между:
- Школой;
- Подрядчиком.
Школа
Слайд № 5
Определяет
необходимое
количество работ
Определяет
границы
ответственности

7. Техническое обслуживание инженерных систем
Распределение работ
Слайд № 6

8. Техническое обслуживание систем электроснабжения
Техническое обслуживание инженерных систем
Работы по Регламенту
Слайд № 7
Вид работ
Периодичность
проведения
Обслуживание и ремонт вводно-распределительного устройства ежемесячно
Обслуживание и ремонт групповых распределительных щитов рабочего
освещения
ежемесячно
Обслуживание и ремонт групповых распределительных щитов аварийного
освещения
ежемесячно
Обслуживание и ремонт групповых распределительных щитов бытовой
сети
ежемесячно
Обслуживание и ремонт групповых распределительных щитов
компьютерной сети
ежемесячно
Устранение неисправностей, представляющих опасность для окружающих
или ведущих к поломке электрооборудования
в течение 2 часов
с момента обнаружения
Замена ламп, светильников, розеток, выключателей, автоматических
выключателей (материал учреждения)
по заявке учреждения
Замена участка электропроводки, коробов (материал учреждения) по заявке учреждения

9. Техническое обслуживание системы отопления
Техническое обслуживание инженерных систем
Работы по Регламенту
Слайд № 8
Вид работ
Периодичность
проведения
Периодическое техническое обслуживание, осмотр, регулирование,
наладка, смазка
1 раз в неделю
Технический осмотр с целью устранения неисправностей 2 раза в месяц
Промывка системы отопления 1 раз в год
Гидравлические испытания. Сдача систем отопления к отопительному
сезону
1 раз в год
Регулировка и наладка систем отопления в период пробных топок
в соответствии с графиком,
согласованным
теплоснабжающей
организацией
Обследование системы отопления и горячего водоснабжения с целью
определения потребности в ремонте (с составлением акта обследования)
1 раз в квартал
Частичная замена трубопроводов, установка хомутов, сварка на сетях
теплоснабжения и горячего водоснабжения
по мере необходимости
Смена вентилей, кранов, задвижек по мере необходимости

10. Качество работ – надежность работы систем
Слайд № 9
Заключение
контракта на
техническое
обслуживание
инженерных систем
Техническое обслуживание инженерных систем

11. Состояние инженерных систем будет соответствовать нормативным актам
Российской Федерации и города Москвы
Техническое обслуживание инженерных систем
Аварийные работы за счет Подрядчика
Школа освобождается от уплаты штрафов контролирующих органов
(их платят Подрядчики)
Что получит школа, заключая контракт на обслуживание инженерных систем:
Ответственность за инженерные системы возлагается на Подрядчика
Слайд № 10