הסבר על חיזוק מבנים על פי תמ"א 38 ופעילות החברה

1. ‫תרמיקה‬
‫מבנים-תמ"א‬ ‫וחידוש‬ ‫חיזוק‬38
"‫האזרח‬ ‫להגנת‬ ‫"העמותה‬ ‫מייסד‬ ,‫התכנית‬ ‫הוגה‬ ‫של‬ ‫חזונו‬ ‫פי‬ ‫על‬
"‫המסוכנים‬ ‫הבניינים‬ ‫של‬ ‫החירום‬ ‫"מטה‬ -‫ו‬
‫ז"ל‬ ‫קדם‬ ‫שלמה‬

2. ?‫אנחנו‬ ‫מי‬
‫וחיזוק‬ ‫חידוש‬ ‫"חזון‬ :‫הקודם‬ ‫בשמה‬ ‫או‬ ‫תרמיקה‬ ‫חברת‬
‫בין‬ ‫לשלב‬ ‫מוצהרת‬ ‫מטרה‬ ‫מתוך‬ ,‫כרעיון‬ ‫הוקמה‬ "‫מבנים‬
‫ביישום‬ ‫ייעודה‬ ‫את‬ ‫מצאה‬ ‫החברה‬ .‫לקהילה‬ ‫ותרומה‬ ‫עסקים‬
‫תמ"א‬ ‫תוכניות‬38.‫בינוי‬ ‫ופינוי‬
‫הדירות‬ ‫בעלי‬ ‫עבור‬ ‫המרכזת‬ ‫חברה‬ ‫הינה‬ ‫תרמיקה‬ ‫חברת‬
‫הבדיקות‬ ‫לרבות:כל‬ ,‫מוצלח‬ ‫פרויקט‬ ‫עבור‬ ‫הנדרש‬ ‫כל‬ ‫את‬
‫קבלן‬ ,‫והאדריכלים‬ ‫המהנדסים‬ ‫טובי‬ ‫ע"י‬ ‫תכנון‬ ,‫הנדרשות‬
‫לסוגיהם‬ ‫המשנה‬ ‫קבלני‬ ,‫גבוה‬ ‫קבלני‬ ‫בסיווג‬ ‫ביצוע‬
‫הפרויקט‬ ‫את‬ ‫לבצע‬ ‫בכדי‬ ‫והכל‬ ‫הפרויקט‬ ‫למימוש‬ ‫הנדרשים‬
‫וגיבוש‬ ‫ההסכמות‬ ‫הליך‬ ‫מתחילת‬ ,‫עכבות‬ ‫וללא‬ ‫בהצלחה‬
.‫הבניין‬ ‫לאיכלוס‬ ‫ועד‬ ‫הדיירים‬
‫זכויותיה‬ ‫כל‬ ‫על‬ ‫המתאר‬ ‫תוכנית‬ ‫של‬ ‫מלא‬ ‫ליישום‬ ‫נדאג‬ ‫אנו‬
‫מימוש‬ ‫תוך‬ ‫אלינו‬ ‫שיפנה‬ ‫בקריטריון‬ ‫העומד‬ ‫בניין‬ ‫בכל‬
‫הבניין‬ ‫לדיירי‬ ‫מוסף‬ ‫ערך‬ ‫ויצירת‬ ‫בו‬ ‫הגלום‬ ‫הפוטנציאל‬
.‫לפרויקט‬ ‫השותפים‬

3. ‫תמ"א‬38‫כללי‬ ‫רקע‬ –
-‫ה‬ ‫שנות‬ ‫בסוף‬90‫אשר‬ ,‫אסון‬ ‫הרת‬ ‫אדמה‬ ‫רעידת‬ ‫בטורקיה‬ ‫אירעה‬
.‫אדם‬ ‫בני‬ ‫אלפי‬ ‫של‬ ‫ומותם‬ ‫מבנים‬ ‫אלפי‬ ‫של‬ ‫לקריסתם‬ ‫הובילה‬
‫מר‬ ‫עצמו‬ ‫על‬ ‫קיבל‬ ,‫בארצנו‬ ‫זה‬ ‫מסוג‬ ‫אסון‬ ‫הרה‬ ‫אירוע‬ ‫למנוע‬ ‫במטרה‬
‫את‬ ‫האזרח‬ ‫להגנת‬ ‫העמותה‬ ‫של‬ ‫ומייסדה‬ ‫יו"ר‬ ,‫ז"ל‬ ‫קדם‬ ‫שלמה‬
‫אשר‬ ‫ישראל‬ ‫במדינת‬ ‫מבנים‬ ‫של‬ ‫לחיזוקם‬ ‫תכנית‬ ‫לקדם‬ ‫ההחלטה‬
‫לפני‬ ‫נבנו‬1.1.1980‫מסוגו‬ ‫הראשון‬ ‫התקן‬ ‫לתוקף‬ ‫נכנס‬ ‫בה‬ ‫)השנה‬
‫ת.י‬413‫פעמיים‬ ‫חודש‬ ‫שמאז‬ ‫זה‬ ‫תקן‬ ‫ללא‬ ‫שנבנו‬ ‫אלו‬ ‫בניינים‬ .(
‫היות‬ ‫כמסוכנים‬ ‫יותר,מוגדרים‬ ‫מחמירים‬ ‫תקנים‬ ‫באמצעות‬ ‫ושופר‬
‫כך‬ .‫אדמה‬ ‫רעידות‬ ‫בפני‬ ‫לעמידות‬ ,‫תואם‬ ‫תקן‬ ‫פי‬ ‫על‬ ‫נבנו‬ ‫ולא‬
‫בניינים‬ ‫אדמה‬ ‫רעידת‬ ‫הקרובות‬ ‫בשנים‬ ‫ושלום‬ ‫חס‬ ‫ותקרה‬ ‫שבמידה‬
.‫לקרוס‬ ‫ואף‬ ‫להנזק‬ ‫עשויים‬ ‫אלו‬

4. ?‫אדמה‬ ‫רעש‬ ‫מפני‬ ‫הסכנה‬ ‫מהי‬
‫על‬ ‫יושבת‬ ‫ישראל‬ ‫מדינת‬2-‫הסורי‬ ‫השבר‬ :‫סייסמים‬ ‫שבר‬ ‫קווי‬
‫בסמוך‬ ‫מתחיל‬ ,‫לרוחבה‬ ‫המדינה‬ ‫את‬ ‫החוצה‬ ‫יגור‬ ‫ושבר‬ ‫אפריקאי‬
. ‫חיפה‬ ‫לעיר‬
‫כדור‬ ‫בליבת‬ ‫השורר‬ ‫הרב‬ ‫הלחץ‬ ‫בגלל‬ ‫מתרחשות‬ ‫אדמה‬ ‫רעידות‬
‫הלוחות‬ ‫שבין‬ ‫בתפר‬ ,‫להתפרץ‬ ‫אפיקים‬ ‫לו‬ ‫שמחפש‬ ‫הארץ‬
‫וגורם‬ ,(‫הטקטוניים‬ ‫הארץ,)הלוחות‬ ‫כדור‬ ‫קרום‬ ‫פני‬ ‫את‬ ‫המרכיבים‬
‫תופעות‬ ‫שלה‬ ‫הרגילה‬ ‫החיכוך‬ ‫לתנועת‬ ‫מעבר‬ ,‫חדה‬ ‫לתנועה‬
,‫וגשרים‬ ‫מבנים‬ ‫התמוטטות‬ ‫הן‬ ,‫חזקה‬ ‫אדמה‬ ‫רעידת‬ ‫של‬ ‫אופייניות‬
.‫עזים‬ ‫ים‬ ‫גלי‬ ‫וכן‬
‫כי‬ ,‫ישראל‬ ‫במדינת‬ ‫ולמהנדסים‬ ‫למדענים‬ ‫ידוע‬ ‫שנים‬ ‫מספר‬ ‫מזה‬
‫המחמירים‬ ‫הבניה‬ ‫תקני‬ ‫כניסת‬ ‫טרם‬ ‫בישראל‬ ‫שנבנו‬ ‫מבנים‬ ‫יציבות‬
‫רעידת‬ ‫בזמן‬ ‫אסון‬ ‫הרה‬ ‫להיות‬ ‫ויכולה‬ ‫בחסר‬ ‫לעיל, לוקה‬ ‫כאמור‬
.‫אדמה‬
‫להופיע‬ ‫)הצפויה‬ ‫חזקה‬ ‫אדמה‬ ‫רעידת‬ ‫בעת‬ ‫כי‬ ‫הבנה‬ ‫מתוך‬
(‫הגיאו-פיזי‬ ‫המכון‬ ‫של‬ ‫הערכות‬ ‫פי‬ ‫על‬ ‫הקרובות‬ ‫בשנים‬ ‫בישראל‬

5. ‫היסטוריה‬ ‫קצת‬ -‫בישראל‬ ‫אדמה‬ ‫רעידות‬
‫עוזיה‬ ‫המלך‬ ‫נאלץ‬ ‫ובעקבותיה‬ ‫בתנ"ך‬ ‫עמוס‬ ‫בספר‬ ‫מוזכרת‬ ‫אחת‬ ,‫העתיק‬ ‫בזמן‬ ‫התרחשו‬ ‫רבות‬ ‫אדמה‬ ‫רעידות‬
‫משנת‬ ‫רעידה‬ .‫הראשון‬ ‫המקדש‬ ‫לבית‬ ‫שנגרמו‬ ‫הנזקים‬ ‫את‬ ‫לשפץ‬31-‫כ‬ ‫גבתה‬ ‫לפנה"ס‬30,000‫קורבנות‬
.‫הביזנטית‬ ‫בתקופה‬ ‫שאן‬ ‫בית‬ ‫העיר‬ ‫את‬ ‫החריבה‬ ‫אחרת‬ ‫אדמה‬ ‫רעידת‬ ,‫מתתיהו‬ ‫בן‬ ‫יוסף‬ ‫לפי‬ ‫בנפש‬
:‫בישראל‬ ‫בולטות‬ ‫אדמה‬ ‫רעידות‬ ‫רשימת‬
749- ‫לפנה"ס‬.(‫א,א‬ ‫)עמוס‬ ‫בתנ"ך‬ ‫המתועדת‬ ‫יהודה‬ ‫בממלכת‬ ‫אדמה‬ ‫רעידת‬
31- ‫לפנה"ס‬‫קרב‬ ‫של‬ ‫בעיצומו‬ ‫התרחשה‬ .‫יריחו‬ ‫בעיר‬ ‫כנראה‬ ‫היה‬ ‫שמוקדה‬ ‫אדמה‬ ‫רעידת‬
.‫בקומראן‬ ‫נזקים‬ .‫הורדוס‬ ‫של‬ ‫השביעית‬ ‫מלכותו‬ ‫אקטיום,בשנת‬
749-",‫וחצור‬ ‫סרטבה‬ ,‫שאן‬ ‫בית‬ ,‫טבריה‬ ,‫סוסיתא‬ ‫הערים‬ ‫עם‬ ‫נהרס‬ ‫יריחו‬ ‫ליד‬ ‫הישאם‬ ‫ארמון‬ :"‫השביעית‬ ‫רעש‬
.‫בירושלים‬ ‫נזקים‬
1033-1034-.‫בעכו‬ ‫צונאמי‬ ‫התרחש‬ ‫הרעש‬ ‫בעקבות‬ ,‫וביריחו‬ ‫בירושלים‬ ‫נזקים‬ .‫נהרסת‬ ‫רמלה‬ ‫העיר‬

6.
1160-.‫נהרסים‬ ‫ירושלים‬ ‫ליד‬ ‫אליאס‬ ‫ומנזר‬ ‫יריחו‬ ‫ליד‬ ‫המטביל‬ ‫יוחנן‬ ‫מנזר‬
1267-.‫נפגע‬ ‫נמרוד‬ ‫מבצר‬ .‫הלשון‬ ‫חוואר‬ ‫התמוטטות‬ ‫בגלל‬ ‫לזרום‬ ‫חדלים‬ ‫הירדן‬ ‫מי‬
1546-,‫בירושלים‬ ‫קשים‬ ‫נזקים‬ .‫בטריפולי‬ ‫וצונאמי‬ ,‫המלח‬ ‫בים‬ ‫קשה‬ ‫צונאמי‬ .(‫אדם‬ ‫)גשר‬ ‫הירדן‬ ‫בשבר‬ ‫אדמה‬ ‫רעידת‬
.‫ודמשק‬ ‫עזה‬ ,‫רמלה‬ ,‫שכם‬ ,‫חברון‬
1759-.‫בלבנון‬ ‫בבעל-בק‬ ‫אדמה‬ ‫רעידת‬
1834-.‫המלח‬ ‫בים‬ ‫צפים‬ ‫גדולים‬ ‫אספלט‬ ‫גושי‬ .‫יהודה‬ ‫שבמדבר‬ ‫סבא‬ ‫מר‬ ‫ובמנזר‬ ‫לחם‬ ‫בית‬ ,‫בירושלים‬ ‫נזקים‬
1837--‫מ‬ ‫שעוצמתה‬ ‫אדמה‬ ‫רעידת‬5.75‫עד‬6.75‫גלים‬ ,‫בסלעים‬ ‫סדקים‬ .‫נהרסות‬ ‫וטבריה‬ ‫צפת‬ .‫הרוגים‬ ‫אלפי‬ .‫ריכטר‬ ‫בסולם‬
‫כ‬ ‫גבה‬ ‫הרעש‬ .‫בכנרת‬ ‫עצומים‬3000.‫בנפש‬ ‫הרוגים‬
1906--‫ל‬ ‫הירדן‬ ‫זרם‬ ‫להפסקת‬ ‫גרמה‬ ‫אדמה‬ ‫רעידת‬ ,‫באמריקה‬ ‫הרעידה‬ ‫עם‬ ‫זמנית‬ ‫בו‬ ‫כמעט‬24.‫שעות‬

7.
1927-‫בעוצמה‬ ‫אדמה‬ ‫רעידת‬6.25.‫ריכטר‬ ‫בסולם‬500-‫וכ‬ ‫הרוגים‬700‫רבים‬ ‫נזקים‬ .‫הירדן‬ ‫ובעבר‬ ‫ישראל‬ ‫בארץ‬ ‫פצועים‬
.‫האזור‬ ‫של‬ ‫הגיאולוגית‬ ‫המפה‬ ‫להבנת‬ ‫ביותר‬ ‫מהחשובות‬ .‫וסביבותיה‬ ‫בצפת‬
1943-‫של‬ ‫בעוצמה‬ ‫רעידה‬4.75.‫הדרוזים‬ ‫הר‬ ‫הוא‬ ‫המוקד‬ ,‫ריכטר‬ ‫בסולם‬
1956-‫של‬ ‫בעוצמה‬ ‫אדמה‬ ‫רעידת‬5.5.‫רבים‬ ‫וקורבנות‬ ‫הרס‬ .‫בלבנון‬ ‫שוף‬ ‫הר‬ ‫הוא‬ ‫המוקד‬ ,‫ריכטר‬ ‫בסולם‬
1969-.‫סיני‬ ‫בדרום‬ '‫א-שייח‬ ‫בשארם‬ ‫שמוקדה‬ ‫אדמה‬ ‫רעידת‬
1979-‫של‬ ‫בעוצמה‬ ‫אדמה‬ ‫רעידת‬5.1.‫ולבנון‬ ‫ירדן‬ ,‫ישראל‬ ‫בכל‬ ‫הורגשה‬ .‫המלח‬ ‫בים‬ ‫מוקד‬ ‫עם‬ ‫ריכטר‬ ‫בסולם‬
1995-‫של‬ ‫בעוצמה‬ ‫אדמה‬ ‫רעידת‬6.2-‫כ‬ ,‫סוף‬ ‫בים‬ ‫היה‬ ‫שמוקדה‬ ‫ריכטר‬ ‫בסולם‬100‫אילת‬ ‫בעיר‬ .‫לאילת‬ ‫דרומית‬ ‫קילומטר‬
.‫התמוטט‬ ‫לא‬ ‫אך‬ ‫לשניים‬ ‫התבקע‬ ‫שולמית‬ ‫גני‬ ‫מלון‬ ,‫ובתים‬ ‫בכבישים‬ ‫סדקים‬ ‫נפערו‬
2004-‫של‬ ‫בעוצמה‬ ‫אדמה‬ ‫רעידת‬5.1‫בנוסף‬ .‫מבנים‬ ‫התמוטטויות‬ ‫נרשמו‬ ‫לא‬ .‫המרכז‬ ‫באזור‬ ‫היה‬ ‫שמוקדה‬ ‫ריכטר‬ ‫בסולם‬
‫של‬ ‫בעוצמה‬ ‫אדמה‬ ‫רעידת‬4.8.‫הארץ‬ ‫בכל‬ ‫הורגשה‬ ‫המלח‬ ‫בים‬ ‫שמוקדה‬
:‫הסבר מפורט על רעידות אדמה כולל ההשלכות על ישראל‬
http://katzr.net/435ca3

8. 15‫בפברואר‬2008-‫של‬ ‫בעוצמה‬ ‫אדמה‬ ‫רעידת‬5.3,‫ריכטר‬ ‫בסולם‬
‫הורגשה‬ ,‫שבלבנון‬ ‫צור‬ ‫לעיר‬ ‫שצפונית-מזרחית‬ ‫באזור‬ ‫היה‬ ‫שמוקדה‬
‫נפגעים‬ ‫נרשמו‬ ‫לא‬ ,‫המזל‬ ‫למרבה‬ .‫ובלבנון‬ ‫בסוריה‬ ,‫ישראל‬ ‫ברוב‬
‫האדמה‬ ‫רעידת‬ ‫זו‬ ‫הייתה‬ ,‫הרישומים‬ ‫לפי‬ .‫למבנים‬ ‫נזקים‬ ‫ולא‬ ‫בנפש‬
.‫האחרון‬ ‫בעשור‬ ‫ביותר‬ ‫החזקה‬
‫אדמה‬ ‫רעידת‬ ‫מתרחשת‬ ‫באזורנו‬ ‫סטטיסטיקה‬ ‫פי‬ ‫על‬‫חזקה‬‫אחת‬
‫ל‬80-100‫ב‬ ‫התרחשה‬ ‫האחרונה‬ .‫שנים‬1927.
?‫הבאה‬ ‫האדמה‬ ‫רעידת‬ ‫תתרחש‬ ‫מתי‬

9. )‫מקרה בוחן נוסף - האיטי‬2010(
‫שמקורה‬ ‫היספניולה‬ ‫באי‬ ‫שהכתה‬ ‫אדמה‬ ‫רעידת‬
‫הייתה‬ ,‫האיטי‬ ‫בירת‬ "‫פרינס‬ ‫ב"פורט-או‬ ‫היה‬
‫והמוקד‬ ‫ריכטר‬ ‫בסולם‬ ‫דרגות‬ ‫שבע‬ ‫של‬ ‫בעוצמה‬
-‫כ‬ ‫של‬ ‫במרחק‬ ‫היה‬ ‫שלה‬15,‫מהעיר‬ ‫קילומטר‬
-‫ב‬ .‫קילומטר‬ ‫כעשרה‬ ‫בעומק‬1770‫התרחשה‬
‫את‬ ‫שהרסה‬ ‫אחרת‬ ‫חזקה‬ ‫אדמה‬ ‫רעידת‬ ‫באזור‬
‫היא‬ ‫שחלף‬ ‫הארוך‬ ‫הזמן‬ ‫עקב‬ ‫אך‬ ,‫העיר‬‫נשכחה‬
.‫האיטי‬ ‫של‬ ‫הלאומית‬ ‫מהתודעה‬

10. ‫ממדינות‬ ‫המצטיירת‬ ‫התמונה‬
‫את‬ ‫לחזק‬ ‫מראש‬ ‫נערכו‬ ‫שלא‬
‫אדמה‬ ‫רעידת‬ ‫נגד‬ ‫מבניהם‬
.‫מוחלט‬ ‫הרס‬ ‫של‬ ‫היא‬ ‫חזקה‬
‫ישנם‬ ‫ישראל‬ ‫ברחבי‬300,000
‫ערוכים‬ ‫שאינם‬ ,‫לערך‬ ‫מבנים‬
.‫שכזה‬ ‫אירוע‬ ‫לקראת‬

14. ‫דירות‬ ‫בעלי‬ ‫בפני‬ ‫העומדות‬ ‫האפשרויות‬ ‫מהן‬
?‫מסוכן‬ ‫בבניין‬
‫ראשונה‬ ‫אפשרות‬:
‫עצמי‬ ‫במימון‬ ‫והיסודות‬ ‫הבניין‬ ‫מעטפת‬ ‫חיזוק‬
‫של‬ ‫בהחלטה‬51%.‫במבנה‬ ‫הדירות‬ ‫מבעלי‬
‫כאשר‬ ,‫מכיסם‬ ‫המבנה‬ ‫חיזוק‬ ‫את‬ ‫הדיירים‬ ‫יממנו‬ ,‫זו‬ ‫לאפשרות‬ ‫בהתאם‬
'‫לס‬ ‫)בהתאם‬ ‫במבנה‬ ‫הדירות‬ ‫בעלי‬ ‫כל‬ ‫בין‬ ‫מתחלקת‬ ‫העלות‬58
.(‫המקרקעין‬ ‫לחוק‬
‫ואינם‬ ‫החיזוק‬ ‫את‬ ‫לבצע‬ ‫משגת‬ ‫שידם‬ ‫לאלו‬ ‫מתאימה‬ ‫זו‬ ‫אפשרות‬
‫הרחבת‬ ,‫מעלית‬ ‫הבניין,הוספת‬ ‫של‬ ‫מקיף‬ ‫בשדרוג‬ ‫מעוניינים‬
.‫תמ"א‬ ‫לפרויקט‬ ‫שנלוות‬ ‫נוספות‬ ‫הטבות‬ ‫ועוד‬ ‫הדירות‬

15. :‫שנייה‬ ‫אפשרות‬
,‫שיחדש‬ ‫יזם‬ ‫או‬ ‫לקבלן‬ ‫בבנין‬ ‫הבניה‬ ‫זכויות‬ ‫להעברת‬ ‫בתמורה‬ ‫חיזוק‬
,‫של‬ ‫בהחלטה‬ ‫הנדרשים‬ ‫התקנים‬ ‫כל‬ ‫פי‬ ‫על‬ ‫הבניין‬ ‫את‬ ‫ויחזק‬66%
.‫במבנה‬ ‫הדירות‬ ‫מבעלי‬
‫חידוש‬ ‫לצד‬ ‫המבנה‬ ‫חיזוק‬ ‫את‬ ‫החברה‬ ‫תממן‬ ,‫זו‬ ‫לאפשרות‬ ‫בהתאם‬
,‫חכם‬ ‫לבניין‬ ‫הבניין‬ ‫הפיכת‬ ,‫מעלית‬ ‫הוספת‬ ,‫הבנין‬ ‫של‬ ‫מלא‬
.‫ועוד‬ ‫סולארי‬ ‫חשמל‬ ,‫האפשר‬ ‫במידת‬ ‫ממדים‬ ,‫מרפסות‬
‫קומות‬ '‫מס‬ ‫לבניית‬ ‫הבניה‬ ‫זכויות‬ ‫את‬ ‫החברה‬ ‫תקבל‬ ,‫בתמורה‬
‫החלות‬ ‫והתכניות‬ ‫המקומית‬ ‫ברשות‬ ‫המקובל‬ ‫פי‬ ‫על‬ ‫טיפוסיות‬
.‫בניינכם‬ ‫מצוי‬ ‫בו‬ ‫האיזור‬ ‫על‬
‫ירום‬ ‫עם‬ ‫ישיר‬ ‫קשר‬ ‫ליצור‬ ‫ניתן‬ ‫בניינכם‬ ‫של‬ ‫מהירה‬ ‫ובדיקה‬ ‫נוספים‬ ‫לפרטים‬
, :‫בטלפון‬03-5601746/053-285-2305

16. ‫שלישית‬ ‫אפשרות‬
‫תמ"א‬ ‫תכנית‬ ‫פי‬ ‫על‬ ‫מחדש‬ ‫והקמתו‬ ‫הבניין‬ ‫הריסת‬38‫תיקון‬
2
‫קריטריונים‬ ‫במספר‬ ‫לעמוד‬ ‫חייב‬ ‫הבניין‬ ‫זו‬ ‫לאפשרות‬ ‫בהתאם‬
‫וכדאיות‬ ‫כלכלית‬ ‫ייתכנון‬ ‫יציג‬ ‫שהפרוייקט‬ ‫מנת‬ ‫על‬ ‫בסיסיים‬
.‫לייזם‬
‫תכנית‬ ‫של‬ ‫בתנאיה‬ ‫העומד‬ ‫מסוכן‬ ‫בניין‬ ‫שמוגדר‬ ‫בניין‬ ‫כל‬ ‫לא‬
.‫ובנייה‬ ‫להריסה‬ ‫אלו‬ ‫בדרישות‬ ‫לעמוד‬ ‫יכול‬ ‫המתאר‬
‫והיקפי‬ ‫מעמיק‬ ‫תכנון‬ ‫הדורש‬ ‫יותר‬ ‫ארוך‬ ‫תהליך‬ :‫בינוי‬ ‫פינוי‬
‫הגשת‬ ‫לאחר‬ ‫המחוזית‬ ‫הוועדה‬ ‫של‬ ‫אישורה‬ ‫את‬ ‫המצריך‬ ‫יותר‬
.‫הפרויקט‬ ‫את‬ ‫לאשר‬ ‫המקומית‬ ‫הוועדה‬ ‫והמלצת‬ ‫התכניות‬
‫הפחות‬ ‫לכל‬ ‫להכיל‬ ‫חייב‬ ‫בינוי‬ ‫פינוי‬ ‫מתחם‬24‫ומגרש‬ ‫דירות‬

17. ?‫בתמורה‬ ‫נקבל‬ ‫מה‬ ‫אז‬
1. .‫לדירה‬ ‫שמש‬ ‫מרפסת‬ ‫הוספת‬
2.‫אדריכלית‬ ‫ומעוצב‬ ‫חדיש‬ ‫בניין‬
3" .‫גודל‬ ‫של‬ ‫הייתכנות‬ ‫במידת‬ ‫ד‬ ‫ממ‬
‫המגרש‬
4. .‫ומחודש‬ ‫חכם‬ ‫בבנין‬ ‫משופרת‬ ‫דירה‬
5. .‫חשמל‬ ‫ליצור‬ ‫סולרית‬ ‫מערכת‬
6.‫בנין‬ ‫לכל‬ ‫תואם‬ ‫טכני‬ ‫מפרט‬
‫המכיל‬4‫עם‬ ‫הפחות‬ ‫לכל‬ ‫עמודים‬
‫שניתן‬ ‫למה‬ ‫בהתאם‬ ‫הטבות‬ ‫רשימת‬
.‫הבניין‬ ‫את‬ ‫לשדרג‬
7.‫בכ‬ ‫הדירה‬ ‫ערך‬ ‫עליית‬35%

18. ‫אלסטית‬ ‫דירה‬
‫ייזמות‬ ‫תרמיקה‬ ‫חברת‬ ‫עם‬ ‫ההקשרות‬ ‫מעצם‬
‫מעוצבת‬ ‫דירה‬ ‫מרכישת‬ ‫ליהנות‬ ‫תוכלו‬ ,‫נדל"ן‬
,‫כרצונכם‬ ‫הדירה‬ ‫את‬ ‫ולעצב‬ ‫פנים‬ ‫מעצב‬ ‫ע"י‬
‫הדירה‬ ‫עיצוב‬ ‫ושינוי‬ ‫צפים‬ ‫קירות‬ ‫באמצעות‬
‫להגדיל‬ ‫או‬ ‫להקטין‬ ‫תוכלו‬ .‫דרישתכם‬ ‫פי‬ ‫על‬
‫חלל‬ ‫את‬ ‫להרחיב‬ ,‫החדשה‬ ‫בדירתכם‬ ‫חדר‬ ‫כל‬
‫תרצו‬ ‫אם‬ ‫להחליט‬ ,‫הדירה‬ ‫סלון‬ -‫המגורים‬
‫שינה‬ ‫חדר‬ ‫אמריקאי‬ ‫מטבח‬ ‫או‬ ,‫אי‬ ‫עם‬ ‫מטבח‬
‫פנים‬ ‫מעצב‬ ‫באמצעות‬ ‫זאת‬ ‫כל‬ .‫קטן‬ ‫או‬ ‫גדול‬
‫דירתכם‬ ‫תכנון‬ ‫בעת‬ ‫לרשותכם‬ ‫שיעמוד‬

19. ‫סולארית‬ ‫מערכת‬
‫מערכות‬ ‫שקיימות‬ ‫שנים‬ ‫מספר‬ ‫זה‬
‫עצמאי‬ ‫באופן‬ ‫חשמל‬ ‫לספק‬ ‫המסוגלות‬
‫של‬ ‫ניצול‬ ‫ידי‬ ‫על‬‫אגירת‬‫אנרגיה‬
‫שטופת‬ ‫כמדינה‬ ‫לנו‬ ‫הזמינה‬ ‫סולארית‬
‫עם‬ ‫בקשר‬ ‫תרמיקה‬ ‫חברת‬ .‫שמש‬
‫למתקנים‬ ‫רשומים‬ ‫פטנטים‬ ‫להם‬ ‫חברות‬
‫אנרגיית‬ ‫את‬ ‫האוגרים‬ ‫חכמים‬ ‫סולארים‬
‫כל‬ ‫חשמל‬ ‫לייצר‬ ‫ומסוגלים‬ ‫השמש‬
‫כל‬ ‫וללא‬ ‫חשמל‬ ‫חשבון‬ ‫ללא‬ -‫השנה‬
!‫עלות‬

20. ‫של‬ ‫חזונו‬ ‫פי‬ ‫על‬ ‫לפעול‬ ‫מתחייבת‬
" "‫מטה‬ ‫מייסד‬ ‫ל‬ ‫ז‬ ‫קדם‬ ‫שלמה‬ ‫מר‬
"‫המסוכנים‬ ‫הבניינים‬ ‫של‬ ‫החרום‬
"‫א‬ ‫תמ‬ ‫חוק‬ ‫את‬ ‫לבסס‬ ‫כדי‬ ‫שפעל‬
38‫האזרחים‬ ‫של‬ ‫להגנתם‬
.‫הזכות‬ ‫לנו‬ ‫היה‬ ‫ישראל‬ ‫במדינת‬
‫האיש‬ ‫לצד‬ ‫לצעוד‬ ‫והכבוד‬
‫מהלכים‬ ‫ולקדם‬ ‫כשנתיים‬
‫הבנת‬ ‫לקידום‬ ‫רבות‬ ‫שתרמו‬
‫בר‬ ‫וליישום‬ ‫העניין‬ ‫חשיבות‬
.‫התכנית‬ ‫של‬ ‫ביצוע‬

21. ?‫אנחנו‬ ‫למה‬
‫של‬ ‫פרויקטים‬ ‫לפועל‬ ‫להוציא‬ ‫הינה‬ ‫תרמיקה‬ ‫חברת‬ ‫של‬ ‫מטרתה‬
‫תמ"א‬38‫מעוניינת‬ ‫אינה‬ ‫החברה‬ .‫ישראל‬ ‫במדינת‬ ‫בינוי‬ ‫ופינוי‬
‫אלא‬ ,‫שלכם‬ ‫המבנה‬ ‫חשבון‬ ‫על‬ ‫שלה‬ ‫הרווחים‬ ‫נתח‬ ‫את‬ ‫להגדיל‬
‫לעבר‬ ‫ביותר‬ ‫והיעיל‬ ‫המהיר‬ ‫באופן‬ ‫הפרויקט‬ ‫בקידום‬ ‫מעוניינת‬
.‫הכל‬ ‫לפני‬ ‫הדיירים‬ ‫רצון‬ ‫לשביעות‬ ‫מוצלח‬ ‫סיום‬
‫תרכז‬ ‫החברה‬ .‫לחוויה‬ ‫ההליך‬ ‫קידום‬ ‫את‬ ‫תהפוך‬ ,"‫"תרמיקה‬ ‫חברת‬
‫תוכלו‬ ‫שבאמצעותנו‬ ‫כך‬ ,‫הפרויקט‬ ‫בניהול‬ ‫שלב‬ ‫כל‬ ‫עבורכם‬
‫בכל‬ ‫אישי‬ ‫באופן‬ ‫בכם‬ ‫שיטפל‬ ‫ומנוסה‬ ‫מקצועי‬ ‫אחד‬ ‫מגוף‬ ‫ליהנות‬
. ‫קשיים‬ ‫הערמת‬ ‫וללא‬ ‫בירוקרטי‬ ‫חסם‬ ‫שום‬ ‫ללא‬ ‫בהליך‬ ‫שלב‬
! ‫עובדה‬ – ‫ביותר‬ ‫הטובים‬ ‫עם‬ ‫עובדים‬ ‫אנו‬
‫לפרויקט‬ ‫מלא‬ ‫שותף‬ -‫דירה‬ ‫בעל‬ ‫בכל‬ ‫רואה‬ "‫"תרמיקה‬ ‫חברת‬
‫בעלי‬ ‫כל‬ ‫מול‬ ‫ההליך‬ ‫לכל‬ ‫שווה‬ ‫יהיה‬ ‫היחס‬ ‫כי‬ ‫בזאת‬ ‫ומצהירה‬
‫מקסימאלי‬ ‫ליעול‬ ‫הנציגות‬ ‫עם‬ ‫הדוק‬ ‫קשר‬ ‫תבטיח‬ ‫החברה‬ ,‫הדירות‬
‫הבית‬ ‫צו‬ ‫שינוי‬ ,‫הבניין‬ ‫לאיכלוס‬ ‫עד‬ ‫ההתקשרות‬ ‫בהליך‬ ‫שלב‬ ‫בכל‬
‫טופס‬ ‫המשותף,מסירת‬4.‫הבדק‬ ‫ותקופת‬ ‫החדשות‬ ‫הדירות‬ ‫לבעלי‬