Τα θετικά ενός Μισθωτηρίου Συμβολαίου από το Δικηγόρο Ιωάννη Ι. Χίου. Μάθετε περισσότερα στο http://www.ioannischiou.gr/eksosi-express-kai-ofilomena-misthomata/

1. Τα Θετικά του Μισθωτηρίου Συμβολαίου
Το μισθωτήριο συμβόλαιο είναι ένα νομικό έγγραφο που δεσμεύει τόσο τον ιδιοκτήτη
ενός ακινήτου όσο και τον ενοικιαστή του. Καταγράφει όλες τις ευθύνες και των δύο
εμπλεκόμενων πλευρών αποτελώντας ένα τρόπο προστασίας τους σε περίπτωση που η
άλλη πλευρά κάνει κάτι λάθος. Δυστυχώς, οι περισσότεροι άνθρωποι στο παρελθόν δεν
αντιλαμβάνονταν τους όρους που ήταν γραμμένοι στο μισθωτήριο συμβόλαιο και μόνο
ένας πεπειραμένος δικηγόρος είχε τη δυνατότητα να τους ερμηνεύσει ώστε να
αποφανθεί τι καλυπτόταν και τι όχι. Αυτό άλλαξε στις μέρες μας και οι συμφωνίες
συντάσσονται σε επίσημο ύφος χρησιμοποιώντας ξεκάθαρους όρους.
Ένα από τα πλεονεκτήματα που ίσως να μην είχατε σκεφτεί είναι η γλώσσα που
χρησιμοποιείται. Στις μέρες μας ένα μισθωτήριο συμβόλαιο περιλαμβάνει λέξεις όπως
«εμείς» ή «εσείς» υιοθετώντας φιλικότερο ύφος σε σχέση με το παρελθόν. Ένα σωστό
μισθωτήριο συμβόλαιο περιέχει σύντομες και απλές προτάσεις ώστε να είναι κατανοητό
σε όλους. Εφόσον υπάρχει νομικός όρος στο συμβόλαιο, τότε αυτός συνοδεύεται από
επεξήγηση που δείχνει τι ακριβώς σημαίνει. Για να τεθεί απλά, ένα μισθωτήριο
συμβόλαιο είναι εύκολα αντιληπτό σε όλους τους εμπλεκόμενους στη διαδικασία και
αυτό δεσπόζει ως το μεγαλύτερο προτέρημα που πρέπει να έχετε στο μυαλό σας.
Ένα καλό μισθωτήριο συμβόλαιο από το δικηγόρο Ιωάννη Χίου θα «φωτογραφίσει»
ακριβώς με ποιο τρόπο μπορεί να χρησιμοποιηθεί μία ιδιοκτησία και χάρη στη
συμπερίληψη πολύ πιο απλής φρασεολογίας κάθε εμπλεκόμενος γνωρίζει ακριβώς πώς
να συμπεριφερθεί και τι υποτίθεται πως πρέπει να γίνει. Δεν υπάρχει πια περιθώριο για
παρερμηνείες και παραφράσεις.
Αναντίρρητα, ένα μισθωτήριο συμβόλαιο περικλείει όλες τις υποχρεώσεις που πρέπει να
είναι σεβαστές και από τις δύο πλευρές. Ο ενοικιαστής θα κατανοήσει ακριβώς τι
δικαιούται να αποκομίσει και τι υποχρεούται να προσφέρει. Το ποσό της εκμίσθωσης
αναγράφεται επίσης στο συμβόλαιο και υπάρχει επίσης η δυνατότητα προσθήκης
συγκεκριμένων μεθόδων πληρωμής που είναι αποδεκτές από τις δύο πλευρές.
Επιπρόσθετα, ένα καίριας σημασίας πλεονέκτημα του μισθωτηρίου συμβολαίου είναι ότι
ο εκμισθωτής δεν μπορεί να μεταβάλει τη συμφωνία χωρίς να τους επιτραπεί να του
πράξει. Επίσης, εάν ο ενοικιαστής επιθυμεί να άρει τη συμφωνία, τότε θα κληθεί να
καταβάλει το ποσό της κατάθεσης και θα κριθεί υπόλογος για τις υποχρεώσεις που δεν
σεβάστηκε.
Ο εκμισθωτής είναι επίσης προστατευμένος μέσα από ένα πλήρες μισθωτήριο
συμβόλαιο. Αν ο ενοικιαστής δεν σεβαστεί τους όρους, τότε ο ιδιοκτήτης μπορεί να
προσφύγει στη λύση της έξωσης. Για να το θέσουμε με απλά λόγια, τα πλεονεκτήματα
που πρέπει να γίνουν κατανοητά συνδέονται κυρίως με την ανάδειξη των ευθυνών και
υποχρεώσεων των δύο εμπλεκόμενων πλευρών.