Το Μισθωτήριο Συμβόλαιο Φέρνει Ηρεμία. Ιωάννης Χίου. Περισσότερα στο https://ioannishiougr.wordpress.com

1. Ioannis Chiou
Το Μισθωτήριο Συμβόλαιο Φέρνει Ηρεμία
Η ενοικίαση του σπιτιού ενός ανθρώπου είναι τεράστια ευθύνη. Ο ιδιοκτήτης
της κατοικίας έχει επενδύσει σημαντικά χρηματικά ποσά για την απόκτηση
αυτής της ιδιοκτησίας και έχει κάθε δικαίωμα να προσδοκά ότι θα τυγχάνει
σωστής φροντίδας και περιποίησης. Επίσης, έχει το δικαίωμα να περιμένει την
έγκαιρη καταβολή του ενοικίου κάθε φορά. Από τη μεριά του ο ενοικιαστής
έχει το δικαίωμα να διαμένει σε μία κατοικία χωρίς παρενοχλήσεις και
ανεπιθύμητες «εισβολές», όντας πάντα ενήμερος για επικείμενες επισκέψεις
προς επιθεώρηση του χώρου.
Η λέξη προστασία περικλείει τα πάντα. Μία μικρή λέξη με λογική και μπόλικη
ασφάλεια από πίσω. Υπάρχουν πολλά πεδία στα οποία ανάγεται η προστασία.
Ένα μισθωτήριο συμβόλαιο που συντάσσεται και υπογράφεται από τις δύο
εμπλεκόμενες πλευρές χαρίζει την πολυπόθητη ασφάλεια στις επιχειρηματικές
συναλλαγές. Μία αποτελεσματική μέθοδος αποτροπής διαφωνιών σε
φλέγοντα ζητήματα είναι να καταγράφονται γραπτώς όλοι οι όροι που
διέπουν μία συμφωνία. Το μισθωτήριο συμβόλαιο, για παράδειγμα, πρέπει να
υπογράφεται με το που οριστικοποιηθεί η ενοικίαση μίας ιδιοκτησίας.
Η ύπαρξη του μισθωτηρίου συμβολαίου συμβολίζει την ασφάλεια τόσο για
τον ενοικιαστή όσο και τον εκμισθωτή. Η συμφωνία περιλαμβάνει τη
διατήρηση της ιδιοκτησίας σε άριστη κατάσταση, την αναφορά τυχόν ζημιών
και ατυχημάτων κτλ. Είναι δική σας ευθύνη ενόσω διαμένετε σε μία κατοικία
να διατηρείτε ως ενοικιαστές το σπίτι σε άψογη λειτουργική κατάσταση, δίχως
να προξενείτε ζημιές και φθορές. Επιπλέον, οι κανόνες καλής γειτνίασης
πρέπει να είναι σεβαστές απ’ όλους ώστε να αποφευχθεί το ενδεχόμενο
καταγγελίας στον σπιτονοικοκύρη σας από γείτονες για τυχόν ανάρμοστη
συμπεριφορά.
Ενώ κάποτε η σύνταξη ενός μισθωτηρίου συμβολαίου ήταν δαιδαλώδης,
σήμερα έχει απλοποιηθεί πάρα πολύ. Στην πραγματικότητα, μπορείτε να
επισκεφτείτε κάποια συναφή ιστοσελίδα και να κατεβάσετε το έντυπο. Να
έχετε υπόψη όμως ότι τα έντυπα αυτή είναι νομικής προέλευσης, άρα πρέπει
να είναι διαρκώς ενημερωμένα.
Ασφαλώς θα υπάρχουν τμήματα στο μισθωτήριο συμβόλαιο με τα οποία ο
εκμισθωτής ίσως να μην είναι ευχαριστημένος. Αν σημειωθούν μεταβολές στη
συμφωνία, τότε η προσεχτική διατύπωση των όρων θα λειτουργήσει ως
δικλείδα ασφαλείας.
Κάθε φορά που πρόκειται να λάβουν χώρα εκατέρωθεν αλλαγές σε ένα
μισθωτήριο συμβόλαιο, είναι συνετό να τίθενται πρώτα στο τραπέζι της
διαβούλευσης ώστε να αποφεύγονται μονομερείς ενέργειες που θα θίξουν τη

2. μία ή την άλλη πλευρά. Μόλις και τα δύο μέρη έρθουν σε συμφωνία με το
περιεχόμενου του μισθωτηρίου συμβολαίου, είναι επιτακτική ανάγκη να
υπογραφεί το έγγραφο με την ακριβή ημερομηνία υπογραφής. Αυτό
σηματοδοτεί την κόσμια νομική επικύρωση της συμφωνίας.
Πηγή: https://ioannishiougr.wordpress.com
Δικηγορικό γραφείο Ιωάννη Ι. Χίου
Μαυρομιχάλη 25 (2ος όροφος), 10680 Αθήνα
Σταθερό: 210 36 05 919
Κινητό: 693 76 86 979