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HOUSE SPECIAL
26
渝州楼市
最 实 效 的 专 业 地 产 资 讯
2009年11月4日 星期三
本版主编 涂克西 邓安葆
总策划 颜铵 张海涛
副主编 邹筱雁
责编 王淇 编辑 冯云飞
版式 徐丽佳
本版电话 68890449 互动网站 http://cq.qq.com/house
72 % 读者购房要参考《渝州楼市》
《渝州楼市》耀眼第 16 届中国国际广告节 本报获“中国十大地产媒体”等四项大奖
《渝州楼市》一直坚持版面表现 ＋ 活动策划等手段相结合的路子 记者 梁杰 摄
本报讯 “不管是品牌营销、 一致认为 《渝州楼市》 提供了最
“ 业、客观、真实和服务”的办刊宗
ECONOMIC
TIMES 他们说
团队推广和综合能力， 还是对地 及时有效的专业资讯， 捕捉了市 旨，从重庆楼市最早的 五黄路大
“
产领域的协调、 组织能力， 渝州
《 场动态，与业界加强了联系，得到 社区、奔向新南城”等板块包装，
楼市》都是非常优秀的。 ”昨日，得 了业界和购房者的信任。 ” 到“重庆奥林匹克花园系列媒体
龙湖从 《渝州楼市 》获益匪浅
知本报于第 16 届中国国际广告 中国房地产主流媒体联盟主 楼书”和 2007 精装改变楼市”等
“ 《 渝州楼市》是我们龙湖的老 不管是品牌营销、团队推广和综合
节上一举包揽 影响中国 60 年中
“ 席、 中国房地产报总裁单大伟告 策划， 渝州楼市》 的成功案例不
《 朋友了。 这个渊源， 可以追溯到 能力，还是对地产领域的协调、组织能
国地标大报”和 中国十大地产媒
“ 诉记者， 重庆商报》 作为重庆市
《 胜枚举。 1999 年 《渝州楼市》 刚刚创建的 力, 渝州楼市》都是非常优秀的。
《
体”等四项大奖后，龙湖重庆公司 的大型综合性媒体， 在版面内容 同时， 渝州楼市》 还从平面
《 时候。 10 年过去了， 龙湖在不断 感谢 渝州楼市》，愿 重庆商报》和
《 《
给予了本报地产专刊 渝州楼市》
《 上主要针对中高端人群， 始终将 媒体积极延伸， 通过举办重庆楼 成长， 渝州楼市》 也在不断地发
《 《渝州楼市》的明天更辉煌！
很高的评价。 客户的增值服务放在首位。 他表 市副中心发展论坛、 中国房地产 展创新。 —龙湖重庆公司
——
据最新的央视市场研究股份 示特别是在与地产板块同仁的交 主流媒体联盟 50 位地产主编品
有限公司 CTR）、北京开元策略
（ 流合作中， 渝州楼市》 采编团队
《 鉴宜居重庆等大型活动， 为各大
和新生代市场监测机构的调查结 和经营团队专业和敬业等方面给 地产发展商与运营商提供实效沟
强调策划 触角广泛
果显示， 《
“重庆商报》读者在获取 他留下了非常深刻的印象。 通的渠道， 通过各类读者互动活 《渝州楼市》是重庆房地产市场一 一些大的策划和新闻报道给我留下很
房地产信息时， 选择该报作为主 动，融通资讯，实现传媒资讯的价 份具有较强影响力的楼市专刊，它全方 深刻的印象。 专刊用广泛的触角解读房
要信息来源的比例高达 72%，可
《渝州楼市》抢夺眼球 值兑现。 位打探最新业界信息，报道精准，评析 产政策，报道政府行为、开发商举动、反
见， 在获取房地产信息时， 重庆
《 本报的地产业专刊是重庆平 10 年来，一大批市民参考 渝
《 有力，强调策划，有最权威、最专业的市 映市民心声，有效搭建起开发商和消费
商报》 读者对该报相应广告的依 面媒体中最知名的专业周刊之一。 州楼市》买到了称心如意的住房，而 场分析文章和热点新闻追踪报道，体现 者之间的桥梁。
赖性更强， 是房地产类相关信息 创刊于 1999 年的 重庆商报 渝州
《 · 且因为参加了各种看房活动， 市民 了舆论的公信力和新闻媒体的感召力， —重庆富力城房地产副总经理 谭国翔
——
发布的优良媒介。 ” 楼市》是本土第一份行业资讯服务 还享受不少价格优惠。 如今， 渝州
《
专刊，它拉开了本土主流报媒进行 楼市》 已成为重庆广大购房者与
四项大奖收获颇丰 专刊品牌化打造的序幕。 地产发展商、运营商的必读刊物。 《
在本届中国国际广告节的首 十年来， 渝州楼市》坚持 专
《 “ 本报记者
渝
州
内容贴近大众需求
届中国房地产传媒与产业发展论 楼
市 《渝州楼市》 是业内创立比较久的 性，内容贴近大众需求，广告良性发展，
坛上， 重庆商报》一跃成为 影响
《 “ 》 老品牌，根据慧聪邓白氏研究对全国平 经营思路是同行中的佼佼者。 祝 渝州
《
中国 60 年中国地标大报”、 中国
“ 今
年 面媒体行业专刊的内容监测分析，发现 楼市》越办越好！
十大地产媒体”， 重庆商报》
《 ·汇 部 《渝州楼市》 具有较强的指导性和可读 —慧聪邓白氏研究
——
融集团总裁助理、 渝州楼市》主
《 分
编 涂 克 西 荣 膺“ 体 经 理 人 十
媒 版
强”，加上 中国十大地产广告公
“ 面 总能敏锐把握市场热点
司”重量级奖项，本报在广告节上 每个市场热点， 渝州楼市》总能
《 对于城市脉动的把握， 值得我们学
收获最大。 与本报共同荣膺 中国 “ 敏锐把握。 创新的商报人，时常有意 习。
十大地产媒体”殊荣的，还有 广 《 料之外的观点和手法， 他们不是普 —重 庆 立 业 房 地 产 顾 问 公 司
——
州日报》、 北京青年报》、 潇湘晨
《 《 通的营销人，他们对于 市 场 的 敏 锐 ， 副总经理 沈光明
报》等国内知名主流媒体。
同时，本报地产专刊 渝州楼
《
市》 在产业发展论坛上获得了很
我们的购房参谋
高的评价， 业内人士和与会专家 10 年来，《渝州楼市》给购房者带来了更多实惠 记者 梁杰 摄 《渝州楼市》是我和亲朋好友们的 们还节省了一大笔费用。
购房参谋，参加你们组织的看房活动我 —聚商网络公司
—— 程先生
200 组客户冒雨参加万科车房展
外地人抢走重庆五成豪宅
胆？
两客户现场预订渝园与宝马
本报讯 记 者 魏 东）上周六，万
（
谁借他们这个 科渝园别墅车房展现场。 来自渝中区
的龚先生夫妇分别预订了一套别墅
和一辆宝马。 约 20 分钟后，另一组不
愿透露姓名的客户也效仿了龚先生
夫妇一把。
解放碑的日月光中心广场上周加推高区“空中别墅”，预约者全是外地客户。 至此，日月光中心广场出现一个有趣现象：房源越往“上”走，
车房展当日上午，细密的雨一直
外地客户比例越大。 不停。 即使是这样，上午仍陆续来了
“推低区时， 70％ 是本地客户；到了中区，外地客户已超过 50％ ；一推高区，清一色都是外地客户。 ”日月光中心广场销售负责人告诉记者， 120 组看房看车的客户。 到下午四
这些客户多来自北京、上海、深圳，也有不少中国台湾、中国香港乃至美国、加拿大人。 他们分析认为，这些客户大多生活、工作在经济发达、城 点， 累计到渝园看房看车的客户达
市建设先进的地方，对占据稀缺资源的豪宅价值有更深的认识。 200 组。
“ 车房展的效果越来越好。 ”万科 响力和口碑都已经出来了。 很多人反
地产重庆公司一负责人透露：渝园此 映，这为要买房和买车的客户提供了
精准的服务和便利。
外地客户成重庆豪宅大买家 前举办了讴歌和凯迪拉克的车展，影
其实把视野 稍 稍 拉 宽 一 点 就
能发现，外地客户青睐重庆豪宅已
不是个别现象。 以和日月光中心广
信中心，北滨路的春森彼岸，南滨
路的珊瑚水岸、长江国际等，不管
是在售的还是即将入市的，都拥有
场上， 平均单价达到万元左右 的
“豪宅”，所拥 有 的 外 地 含 外 国）
（
客户平均比例超过 50％。 而这些
缺资源； 二是自身品质高、 配 套
服务全， 如长江国际一房户型 做
到 99 平 方 米 的 套 内 面 积 、 朗 晴
上周成交面积下降 11%
专家表示：重庆商品房市场将进入调整期
场定位相近的其它几个豪宅类产 大量外地客户。 “ 宅”几乎都有同样的特征：一
豪 广场实行一户一卡以保业主安全
品来看， 如观音桥的朗晴广场、协 据记者不完全统计，在重庆市 是占据核心地段、 一线江景等 稀 等。 本 报 讯 记 者 程 银 琪）来自中
（ 不少项目开始放量，且楼盘价格逐渐
国指数研究院西南分院监测数据显 理性企稳，引发需求集中释放。
示：上周 10 月 26 日 ~11 月 1 日）
（ 此外 ， 刚 刚 过 去 的 10 月 ， 重 庆
重庆主城区商品房共成交 8926 套， 主城区商品房成交量首次突破 3 万
升值潜力是豪宅最大卖点 成交面积为 85.93 万平方米，较前一 套，共成交了 31585 套。 这项数据刷
周下降 10.64 万平方米，环比降幅为 新了楼市 银十”的历史纪录：同比去
“
外地 客 户 青 睐 豪 宅 ， 表 现 得 买一套试水， 好就大规模进 来 投 不难发现，升值最快的，永远是占 572 平 方 米 的 公 寓 价 格 创 下 了 世 11.02%；成交均价也有所下降，均价 年 10 月成交面积增长 117.69%，环
大手笔。 资。 ”说话的这位客户在全国各地 据稀缺资源的物业， 因为这 种 物 界纪录， 折合每平方米单价约 为 4545 元 / 平方米， 较前一周每平 比 增 长 44.12% ， 成 交 均 价 达 到 了
今年 8 月初， 日月光中心广 都有投资房产的经验， 在上 海 繁 业卖一套就少一套， 除了被 价 值 67.5 万元人民币， 卖点之一就是 方 米 下 降 124 元 ， 环 比 降 幅 为 4560 元 / 平方米，同比增长 20.26%，
场在上海举行推介会， 尽管 公 寓 华地段就有一整栋楼。 决定， 价格还将受供求关系 的 严 可以俯瞰香港维多利亚港海景。 2.66％。 成交面积和均价均为近年来重庆主城
每 平 方 米 单 价 达 到 11000 元 ， 两 “ 豪宅受 外 地 客 户 青 睐 ， 自 身 重影响。 “ 随着重 庆 城 市 价 值 的 上 升 ， 据了解，今年年底前，重庆还将出 区月度最高。
小时仍卖了 50 套，一个上海客户 品质固然是一方面， 但更重 要 的 这一说法得到市场的有力证 重庆楼市会越来越全国化乃至 国 现一波开盘小高峰，有大量楼盘推出 郭雨明表示，随着 金九银十”的
“
一次就买了 7 套。 还有之前的 7 还是因为它占据了城市中最不 可 实 ： 解 放 碑 下 的 时 代 豪 苑 ，2003 际化，市场越来越宽，稀缺的资源 新房源，其中 11 月份就有 20 多个楼 结束， 商品房新批准预售面积持续下
月 18 日，一客户也在珊瑚水岸一 复制的稀缺资源。 ”纬联地产副总 年 一 期 开 盘 时 ， 平 均 单 价 仅 6000 却越来越少，必然会越来越贵。 ” 盘开盘。 保守估算， 届时将至少有 降，市场将进入调整期，预计下周成交
次购进 8 套， 包括一套近 800 万 经理张建军说，不管是城市核心，
zycnzj.com/http://www.zycnzj.com/ 为 ， 但
元， 现在二手房平均单价已 过 万 浦辉地产营销总监刘震认 4000 套房源上市销售， 而其中主打 量还将持续下降， 但是如果重庆二套
元的临江叠户。 还是一线江景，都是一种资源，越 元， 涨幅远远大于重庆楼市 平 均 从民生角度考虑， 保障型住 房 和 项目均为中小户型房源。 今年上半年 房贷优惠利率全面取消以及 7 折贷款
日月光中心广场有一位上海 稀缺的资源越能赋予楼盘价值。 数； 还有此前媒体炒得沸沸 扬 扬 普通型住房的供应也应通过政 策 以来，楼市价格一直处于快速上涨的 利率收紧政策出台， 那么在此政策实
客户的算盘大概具有代表性： 重 “ 而纵比重庆楼市十余年发展、横 的 中 国 内 地 富 豪 4.39 亿 港 元 买
“ 跟上。 坡道，积压了大部分的刚性需求。 随 施之前也还可能迎来短时间成交的集
庆近来的发展势头不错， 可 以 先 比其它先进城市物业价格曲线， 下 香 港 天 汇 大 楼 68 楼 A 室 ”， 约 本报记者 唐凤灵 着 金九银十”氛围的逐渐淡去，也有
“ 中放量。