1. .1
.‫בלבד‬ ‫הגשמה‬ ‫קרן‬ ‫של‬ ‫המשקיעים‬ ‫במאגר‬ ‫לחברים‬ ‫מיועדת‬ ‫זו‬ ‫*מצגת‬
.1
‫טווח‬ ‫ארוכת‬ ‫אסטרטגית‬ ‫שותפות‬
.‫שני‬ ‫רותם‬ ‫חברת‬ ‫לבין‬ ‫הגשמה‬ ‫קרן‬ ‫בין‬
office@kerenhagshama.co.il : ‫דוא"ל‬ | ‫הגשמה‬ ‫קרן‬
09- 7468886 :‫טל‬ ‫סבא‬ ‫כפר‬ ,34 ‫ויצמן‬ ‫רחוב‬ :‫סבא‬ ‫כפר‬
03-6180050 :‫טל‬ ‫ברק‬ ‫בני‬ ,10 ‫וולפסון‬ ‫רחוב‬ :‫ברק‬ ‫בני‬
‫פרויקט‬
‫בנתניה‬
‫פרויקט‬
‫ברעננה‬
‫פרויקט‬
‫השרון‬ ‫ברמת‬
‫פרויקט‬
‫ציונה‬ ‫בנס‬
3
‫פרויקטים‬
‫בגבעתיים‬
3
‫פרויקטים‬
‫תקווה‬ ‫בגני‬
3
‫פרויקטים‬
‫גן‬ ‫ברמת‬
3
‫פרויקטים‬
‫אביב‬ ‫בתל‬

2. .2
.2
‫שני‬ ‫רותם‬ - ‫הגשמה‬ ‫קרן‬ :‫האסטרטגית‬ ‫השותפות‬
‫עבורן‬ ,‫עסקאות‬ 16 -‫כ‬ ‫יבשילו‬ ‫הקרובות‬ ‫השנים‬ ‫במהלך‬ ,‫האסטרטגית‬ ‫השותפות‬ ‫במסגרת‬
.‫ש"ח‬ 285,000 ‫של‬ ‫בסך‬ ,‫עצמי‬ ‫הון‬ ‫הגשמה‬ ‫קרן‬ ‫תגייס‬
.‫שנים‬ ‫רב‬ ‫ומוניטין‬ ‫פיננסית‬ ‫מאיתנות‬ ‫ונהנית‬ ‫ייחודיים‬ ‫נדל"ן‬ ‫פרויקטי‬ ‫והקמת‬ ‫ניהול‬ ,‫בייזום‬ ;‫הנדל"ן‬ ‫בתחום‬ ‫שנה‬ 16 -‫כ‬ ‫רבה‬ ‫בהצלחה‬ ‫פועלת‬ ‫שני‬ ‫רותם‬ ‫קבוצת‬
‫חיי‬ ‫איכות‬ ‫על‬ ‫דגש‬ ‫ושימת‬ ‫הראשונה‬ ‫מהמעלה‬ ‫ומקצועיים‬ ‫מנוסים‬ ‫מקצוע‬ ‫אנשי‬ ,‫דופי‬ ‫ללא‬ ‫גימור‬ ‫ורמת‬ ‫פשרות‬ ‫ללא‬ ‫בנייה‬ ‫לאיכות‬ ‫נזקפת‬ ‫הקבוצה‬ ‫הצלחת‬
.‫הבדק‬ ‫תקופת‬ ‫לסיום‬ ‫ועד‬ ‫הרכישה‬ ‫מיום‬ ‫הדיירים‬ ‫וליווי‬ ‫הדייר‬ ‫לצרכי‬ ‫בהתאם‬ ‫הדירות‬ ‫תכנון‬ ‫תוך‬ ,‫הדיירים‬
.‫והרצליה‬ ‫השרון‬ ‫הוד‬ ,‫ציונה‬ ‫נס‬ ,‫תקווה‬ ‫גני‬ ,‫אביב‬ ‫תל‬ ,‫נתניה‬ ,‫השרון‬ ‫רמת‬ ,‫רעננה‬ ,‫גבעתיים‬ :‫כגון‬ ,‫ומבוקשים‬ ‫מרכזיים‬ ‫בלוקיישנים‬ ‫ממוקמים‬ ‫הפרויקטים‬ 16
.‫הקרובות‬ ‫בשנים‬ ‫זאת‬ ‫כל‬ ,‫ש"ח‬ ‫מיליון‬ 285 ‫של‬ ‫עצמי‬ ‫הון‬ ‫והיקף‬ ‫ש"ח‬ ‫מיליארד‬ 2.5 -‫כ‬ ‫של‬ ‫עסקים‬ ‫במחזור‬ ,‫יח"ד‬ 2,300 -‫כ‬ ‫ייבנו‬ ‫הפעולה‬ ‫שיתוף‬ ‫במסגרת‬
office@kerenhagshama.co.il : ‫דוא"ל‬ | ‫הגשמה‬ ‫קרן‬
09- 7468886 :‫טל‬ ‫סבא‬ ‫כפר‬ ,34 ‫ויצמן‬ ‫רחוב‬ :‫סבא‬ ‫כפר‬
03-6180050 :‫טל‬ ‫ברק‬ ‫בני‬ ,10 ‫וולפסון‬ ‫רחוב‬ :‫ברק‬ ‫בני‬

3. .3
office@kerenhagshama.co.il : ‫דוא"ל‬ | ‫הגשמה‬ ‫קרן‬
09- 7468886 :‫טל‬ ‫סבא‬ ‫כפר‬ ,34 ‫ויצמן‬ ‫רחוב‬ :‫סבא‬ ‫כפר‬
03-6180050 :‫טל‬ ‫ברק‬ ‫בני‬ ,10 ‫וולפסון‬ ‫רחוב‬ :‫ברק‬ ‫בני‬
.3
‫להצלחה‬ ‫שותפים‬
.‫מבטיחות‬ ‫ויוזמות‬ ‫עסקיות‬ ‫הזדמנויות‬ ‫ומינוף‬ ‫לפיתוח‬ ‫השקעות‬ ‫קרן‬ ‫להקמת‬ ‫חברו‬ ,‫בישראל‬ ‫המובילים‬ ‫מן‬ ‫עסקים‬ ‫אנשי‬
‫הקרן‬ ‫ומייסד‬ ‫נשיא‬ | ‫כץ‬ ‫אבי‬
‫את‬ ‫תחתיה‬ ‫שריכזה‬ "‫כחול‬ ‫ריבוע‬ ‫"בי‬ ‫קבוצת‬ ‫של‬ ‫לשעבר‬ ‫ובעלים‬ ‫מנכ"ל‬
‫ד"ר‬ ,‫רב-קט‬ ,‫בדולר, ורדינון‬ ‫הכל‬ ,‫כלי-בית‬ ‫החברות כפר-השעשועים, ששת‬
‫ומרכזת‬ ‫והצעצועים‬ ‫כלי-הבית‬ ‫את תחום‬ ‫מובילה‬ ‫הקבוצה‬ .‫פורצלן‬ ‫ונעמן‬ ‫בייבי‬
‫עסקיים‬ ‫מהלכים‬ ‫לאחר‬ .₪ ‫מיליון‬ ‫מאות‬ ‫של שמונה‬ ‫בהיקף‬ ‫שנתי‬ ‫מכירות‬ ‫מחזור‬
‫אלון", תוך‬ ‫ל"קבוצת‬ ‫החברה‬ ‫נמכרה‬ ,‫ורכישות‬ ‫מיזוגים‬ ,‫הנפקות‬ ‫שכללו‬ ,‫מבריקים‬
.‫המניות‬ ‫לבעלי‬ ‫ביותר‬ ‫משמעותיים‬ ‫רווחים‬ ‫חלוקת‬
‫ומנכ"ל‬ ‫הקרן‬ ‫יו"ר‬ | ‫שמש‬ ‫חנן‬
‫השיווק‬ ‫בתחום‬ ‫מגוונות‬ ‫ביזמויות‬ ‫כיום‬ ‫העוסק‬ ,‫משרד עו"ד‬ ‫של‬ ‫בעלים‬
‫ייצוא‬ ‫חברת‬ ‫של‬ ‫כבעלים ומנהל‬ ‫שנים‬ 10 -‫כ‬ ‫תפקד‬ ‫בעבר‬ .‫והנדל"ן‬
‫התמקד‬ ‫בשנים האחרונות‬ .‫מישראל‬ ‫טריה‬ ‫חקלאית‬ ‫לתוצרת‬ ‫פרטית‬
‫משלושים‬ ‫יותר‬ ‫על‬ ‫המתפרסת‬ ‫בינלאומית‬ ‫שיווק‬ ‫רשת‬ ‫בבנית‬
.‫מפיצים‬ ‫אלפים‬ ‫מעשרת‬ ‫למעלה‬ ‫מדינות וכוללת‬
‫מוביל‬ ‫ויזם‬ ‫חברות‬ ‫מנהל‬ ,‫ההשקעות‬ ‫ועדת‬ ‫יו"ר‬ | ‫אונגר‬ ‫גיל‬
‫חברת‬ ‫הגיעה‬ ‫ניהולו‬ ‫תחת‬ .‫בישראל‬ "‫ו"איקאה‬ "‫פארם‬ ‫"סופר‬ ‫החברות‬ ‫ממקימי‬
‫בהשוואה‬ ‫אף‬ ,‫המזון‬ ‫בתחום קמעונאות‬ ‫יוצאות-דופן‬ ‫שיא‬ ‫לתוצאות‬ "‫כחול‬ ‫"ריבוע‬
.‫חברת ניו-פארם‬ ‫שימש כיו"ר‬ ‫האחרון‬ ‫בתפקידו‬ .‫מובילות‬ ‫בינלאומיות‬ ‫לחברות‬

4. .4
.4
office@kerenhagshama.co.il : ‫דוא"ל‬ | ‫הגשמה‬ ‫קרן‬
09- 7468886 :‫טל‬ ‫סבא‬ ‫כפר‬ ,34 ‫ויצמן‬ ‫רחוב‬ :‫סבא‬ ‫כפר‬
03-6180050 :‫טל‬ ‫ברק‬ ‫בני‬ ,10 ‫וולפסון‬ ‫רחוב‬ :‫ברק‬ ‫בני‬
‫שני‬ ‫רותם‬ ‫קבוצת‬ ‫הנהלת‬
‫ומייסד‬ ‫משותף‬ ‫מנכ"ל‬ - ‫טוריסקי‬ ‫אבי‬
.1964 ‫שנת‬ ‫יליד‬
.‫ובאירופה‬ ‫בארץ‬ ,‫הנדל"ן‬ ‫בתחום‬ ‫נסיון‬ ‫שנות‬ 20 ‫בעל‬
.‫עסקים‬ ‫במנהל‬ ‫תואר‬ ‫בעל‬
‫ומייסד‬ ‫משותף‬ ‫מנכ"ל‬ - ‫ידידיה‬ ‫דידי‬
.1963 ‫שנת‬ ‫יליד‬
.‫בארץ‬ ,‫הנדל"ן‬ ‫בתחום‬ ‫נסיון‬ ‫שנות‬ 20 ‫בעל‬
.‫רשום‬ ‫קבלן‬
.‫במילואים‬ ‫אל"מ‬
.‫עסקים‬ ‫במנהל‬ ‫תואר‬ ‫בעל‬

5. .5
.5
office@kerenhagshama.co.il : ‫דוא"ל‬ | ‫הגשמה‬ ‫קרן‬
09- 7468886 :‫טל‬ ‫סבא‬ ‫כפר‬ ,34 ‫ויצמן‬ ‫רחוב‬ :‫סבא‬ ‫כפר‬
03-6180050 :‫טל‬ ‫ברק‬ ‫בני‬ ,10 ‫וולפסון‬ ‫רחוב‬ :‫ברק‬ ‫בני‬
‫הגשמה‬ ‫וקרן‬ ‫שני‬ ‫רותם‬ ‫קבוצת‬ ‫של‬ ‫עתידיות‬ ‫משותפות‬ ‫עסקאות‬
‫גבעתיים‬ ,‫סירקין‬
‫יחיד‬ ‫בנין‬
‫קומות‬ 7
‫יח"ד‬ 32
‫קומבינציה‬
2013 :‫בניה‬ ‫תחילת‬
2015 :‫בניה‬ ‫סיום‬
‫אדריכלים‬ ‫כהנא‬ ‫טלי‬ :‫אדריכל‬
‫גבעתיים‬ ,4-6 ‫קק"ל‬
‫למגורים‬ ‫בנינים‬
‫קומות‬ 8-25
‫יח"ד‬ 70
‫יח"ד‬ 120- ‫ל‬ ‫עד‬ ‫זכויות‬ ‫הגדלת‬
2014 :‫בניה‬ ‫תחילת‬
2016 :‫בניה‬ ‫סיום‬
‫קומבינציה‬
‫צור‬ ‫משה‬ :‫אדריכל‬

6. .6
.6
office@kerenhagshama.co.il : ‫דוא"ל‬ | ‫הגשמה‬ ‫קרן‬
09- 7468886 :‫טל‬ ‫סבא‬ ‫כפר‬ ,34 ‫ויצמן‬ ‫רחוב‬ :‫סבא‬ ‫כפר‬
03-6180050 :‫טל‬ ‫ברק‬ ‫בני‬ ,10 ‫וולפסון‬ ‫רחוב‬ :‫ברק‬ ‫בני‬
‫הגשמה‬ ‫וקרן‬ ‫שני‬ ‫רותם‬ ‫קבוצת‬ ‫של‬ ‫עתידיות‬ ‫משותפות‬ ‫עסקאות‬
‫אביב‬ ‫תל‬ ,‫הירקון‬
‫יחיד‬ ‫בנין‬
‫קומות‬ 18
‫יח"ד‬ 55
‫בניה‬ ‫ושירותי‬ ‫קומבינציה‬
6/2013 :‫בניה‬ ‫תחילת‬
12/2015 :‫בניה‬ ‫סיום‬
‫ושירותי‬ )70%( ‫קומבינציה‬
)30%( ‫בניה‬
‫קייזר‬ ‫דני‬ / ‫אוריין‬ ‫בר‬ ‫גידי‬ :‫אדריכל‬
‫אביב‬ ‫תל‬ ,‫יוסף‬ ‫הדר‬ ,'‫השדרה‬ ‫'מתחם‬
‫למגורים‬ ‫בנינים‬
‫קומות‬ 8-12
‫יח"ד‬ 96
)‫(קומבינציה‬ ‫בינוי‬ ‫פינוי‬
2014 :‫בניה‬ ‫תחילת‬
2016 :‫בניה‬ ‫סיום‬
‫צור‬ ‫משה‬ :‫אדריכל‬

7. .7
.7
office@kerenhagshama.co.il : ‫דוא"ל‬ | ‫הגשמה‬ ‫קרן‬
09- 7468886 :‫טל‬ ‫סבא‬ ‫כפר‬ ,34 ‫ויצמן‬ ‫רחוב‬ :‫סבא‬ ‫כפר‬
03-6180050 :‫טל‬ ‫ברק‬ ‫בני‬ ,10 ‫וולפסון‬ ‫רחוב‬ :‫ברק‬ ‫בני‬
‫הגשמה‬ ‫וקרן‬ ‫שני‬ ‫רותם‬ ‫קבוצת‬ ‫של‬ ‫עתידיות‬ ‫משותפות‬ ‫עסקאות‬
‫אביב‬ ‫תל‬ ,‫אפקה‬ ‫נאות‬
‫יחיד‬ ‫בנין‬
‫קומות‬ 16
‫בתוקף‬ ‫תוכנית‬
‫יח"ד‬ 70
‫יחידות‬ 35 ‫ל‬ ‫קומבינציה‬
2014 :‫בניה‬ ‫תחילת‬
2016 :‫בניה‬ ‫סיום‬
70 -‫ל‬ 35 -‫מ‬ ‫יח"ד‬ ‫תוספת‬
‫–שנער‬ ‫מן‬ :‫אדריכל‬
‫ציונה‬ ‫נס‬ ,'‫התור‬ ‫'גבעת‬
‫יח"ד‬ 450 -‫כ‬ ‫בת‬ ‫מגורים‬ ‫שכונת‬
‫יח"ד‬ 100- ‫כ‬ :‫הקבוצה‬ ‫של‬ ‫חלקקה‬
‫קומות‬ 3-4
‫קומבינציה‬
2015 :‫בניה‬ ‫תחילת‬
2018 :‫בניה‬ ‫סיום‬
‫אביגדור‬ ‫יאיר‬ :‫תב"ע‬ ‫אדריכל‬
‫שוהם‬ ‫פוגל‬ :‫בינוי‬ ‫אדריכל‬

8. .8
.8
office@kerenhagshama.co.il : ‫דוא"ל‬ | ‫הגשמה‬ ‫קרן‬
09- 7468886 :‫טל‬ ‫סבא‬ ‫כפר‬ ,34 ‫ויצמן‬ ‫רחוב‬ :‫סבא‬ ‫כפר‬
03-6180050 :‫טל‬ ‫ברק‬ ‫בני‬ ,10 ‫וולפסון‬ ‫רחוב‬ :‫ברק‬ ‫בני‬
‫הגשמה‬ ‫וקרן‬ ‫שני‬ ‫רותם‬ ‫קבוצת‬ ‫של‬ ‫עתידיות‬ ‫משותפות‬ ‫עסקאות‬
‫השרון‬ ‫רמת‬ ,‫מגורים‬ ‫שכונת‬
‫בנינים‬ 5
‫קומות‬ 18-25
‫יח"ד‬ 324
2015 :‫בניה‬ ‫תחילת‬
2019 :‫בניה‬ ‫סיום‬
)‫(קומבינציה‬ ‫בינוי‬ ‫פינוי‬
‫אדריכלים‬ ‫צור‬ ‫משה‬ :‫אדריכל‬
‫נתניה‬ ,‫קוק‬ ‫הרב‬
‫למגורים‬ ‫בנין‬
‫קומות‬ 25
‫יח"ד‬ 60
‫תמורות‬
2015 :‫בניה‬ ‫תחילת‬
2017 :‫בניה‬ ‫סיום‬
‫סרוסי‬ ‫וסיגל‬ ‫מיטליס‬ ‫אלכס‬ :‫אדריכל‬

9. .9
.9
office@kerenhagshama.co.il : ‫דוא"ל‬ | ‫הגשמה‬ ‫קרן‬
09- 7468886 :‫טל‬ ‫סבא‬ ‫כפר‬ ,34 ‫ויצמן‬ ‫רחוב‬ :‫סבא‬ ‫כפר‬
03-6180050 :‫טל‬ ‫ברק‬ ‫בני‬ ,10 ‫וולפסון‬ ‫רחוב‬ :‫ברק‬ ‫בני‬
‫הגשמה‬ ‫וקרן‬ ‫שני‬ ‫רותם‬ ‫קבוצת‬ ‫של‬ ‫עתידיות‬ ‫משותפות‬ ‫עסקאות‬
‫תקווה‬ ‫גני‬ ,‫מגורים‬ ‫שכונת‬
‫בנינים‬ 3
‫קומות‬ 25
‫יח"ד‬ 293
2014 :‫בניה‬ ‫תחילת‬
2017 :‫בניה‬ ‫סיום‬
‫אדריכלים‬ ‫שהם‬ – ‫פוגל‬ :‫אדריכל‬
‫תקווה‬ ‫גני‬ ,‫מגורים‬ ‫בניני‬
‫בנינים‬ 2
‫קומות‬ 25
‫יח"ד‬ 77 - ‫ו‬ ‫יח"ד‬ 65
2014:‫בניה‬ ‫תחילת‬
2016 :‫בניה‬ ‫סיום‬
‫סירוב/קדימה‬ ‫וזכות‬ ‫קומבינציה‬
‫אדריכלים‬ ‫שהם‬ – ‫פוגל‬ :‫אדריכל‬

10. .10
.10
office@kerenhagshama.co.il : ‫דוא"ל‬ | ‫הגשמה‬ ‫קרן‬
09- 7468886 :‫טל‬ ‫סבא‬ ‫כפר‬ ,34 ‫ויצמן‬ ‫רחוב‬ :‫סבא‬ ‫כפר‬
03-6180050 :‫טל‬ ‫ברק‬ ‫בני‬ ,10 ‫וולפסון‬ ‫רחוב‬ :‫ברק‬ ‫בני‬
‫הגשמה‬ ‫וקרן‬ ‫שני‬ ‫רותם‬ ‫קבוצת‬ ‫של‬ ‫עתידיות‬ ‫משותפות‬ ‫עסקאות‬
‫ר"ג‬ ,'‫'הררי‬ ‫מגורים‬ ‫שכונת‬
‫בנינים‬ 3
‫קומות‬ 25
‫יח"ד‬ 300
2014 ‫בניה‬ ‫תחילת‬
2018 :‫בניה‬ ‫סיום‬
)‫(קומבינציה‬ ‫בינוי‬ ‫פינוי‬
‫אדריכלים‬ ‫כהנא‬ :‫אדריכל‬
‫ר"ג‬ ,‫המעגל‬
‫יחיד‬ ‫בנין‬
‫קומות‬ 25
‫יח"ד‬ 100
‫קומבינציה‬
2015 :‫בניה‬ ‫תחילת‬
2018 :‫בניה‬ ‫סיום‬
‫אדריכלים‬ ‫צור‬ ‫משה‬ :‫אדריכל‬
‫אדריכלים‬ ‫כהנא‬ ‫טלי‬

11. .11
.11
office@kerenhagshama.co.il : ‫דוא"ל‬ | ‫הגשמה‬ ‫קרן‬
09- 7468886 :‫טל‬ ‫סבא‬ ‫כפר‬ ,34 ‫ויצמן‬ ‫רחוב‬ :‫סבא‬ ‫כפר‬
03-6180050 :‫טל‬ ‫ברק‬ ‫בני‬ ,10 ‫וולפסון‬ ‫רחוב‬ :‫ברק‬ ‫בני‬
‫הגשמה‬ ‫וקרן‬ ‫שני‬ ‫רותם‬ ‫קבוצת‬ ‫של‬ ‫עתידיות‬ ‫משותפות‬ ‫עסקאות‬
‫רעננה‬ ,'‫בינוי‬ ‫'פינוי‬
‫למגורים‬ ‫בנינים‬ 3
‫קומות‬ 7
‫יח"ד‬ 120
)‫יחידות‬ 54( ‫בינוי‬ ‫פינוי‬
2014 :‫בניה‬ ‫תחילת‬
2016 :‫בניה‬ ‫סיום‬
‫לוטן‬ ‫רמי‬ :‫אדריכל‬