пример отчета по энергоаудиту жилового дома

Звіт з енергоаудиту
ОСББ «Мотор»
м. Київ, вул. Підвисоцького, 3-А
Багатоквартирний житловий будинок
21. 12. 2011 року

Комунальне підприємство «Група впровадження проекту
з енергозбереження в адміністративних і громадських
будівлях м. Києва»
01004 м. Київ, вул. Б. Хмельницького,3А
тел. (044) 234-54-10,
факс (044) 234-54-27,
e-mail: kiba@piu.kiev.ua
(Свідоцтво на право проведення енергетичного
обстеження № 45/2 згідно рішення центральної групи
енергетичного аудиту № 20 від 29 вересня 2010 р.)

М. КИЇВ, ВУЛ. ПІДВИСОЦЬКОГО, 3А, ЖИТЛОВИЙ БУДИНОК
ЗВІТ З ЕНЕРГОАУДИТУ

Зміст
1 Резюме................................................................................................................................. 3
2 Вступ .................................................................................................................................... 6
2.1 Передумови.......................................................................................................................... 6
2.2 Процес розвитку проекту ..................................................................................................... 6
3 Організація проекту ........................................................................................................... 7
4 Стандарти і Правила.......................................................................................................... 8
5 Опис Стану Будівлі ........................................................................................................... 9
5.1 Основні дані.......................................................................................................................... 9
5.2 Дані по будівлі .................................................................................................................... 11
5.3 Система опалення ............................................................................................................. 16
5.4 Система вентиляції ............................................................................................................ 17
5.5 Система побутового гарячого водопостачання ................................................................ 17
5.6 Вентилятори і насоси......................................................................................................... 17
5.7 Система освітлення ........................................................................................................... 18
5.8 Інше..................................................................................................................................... 18
5.9 Система охолодження ....................................................................................................... 18
5.10 Зовнішнє обладнання ........................................................................................................ 18
6 Енергоспоживання........................................................................................................... 19
6.1 Виміряне енергоспоживання ............................................................................................. 19
6.2 Розрахунки та базове енергоспоживання......................................................................... 20
6.3 Енергетичний бюджет........................................................................................................ 20
7 Потенціал енергоефективності ...................................................................................... 21
8 Енергоефективні заходи ................................................................................................. 21
8.1 Перелік заходів................................................................................................................... 22
8.2 Заходи ................................................................................................................................ 23
9 Екологічні вигоди............................................................................................................. 34
10 Впровадження та організація......................................................................................... 35
11 Фінансування.................................................................................................................... 35
12 Експлуатація і Обслуговування..................................................................................... 36
12.1 Вступ................................................................................................................................... 36
12.2 Інструкції з експлуатиції і обслуговуванню та системні процедури ................................. 36
12.3 Енергомоніторинг ............................................................................................................... 37
Додатки ....................................................................................................................................... 39

ENSI © Template Стор 2


1 Резюме
Енергетичний аудит визначає прийнятні потенційні енергоефективні покращення для цієї
будівлі:
Чиста економія енергії 185 646 кВтг/рік
Чиста економія 31948 грн/рік
Інвестиції 334 890 грн
Cтрок окупності 10,5 років

Потенціал енергозбереження для визначених енергоефективних заходів та заходів по
реновації зведений в наступній таблиці, з ранжуванням заходів за їх рентабельністю (NPVQ):

EE Потенціал – Енергетичний Аудит

ОСББ «Мотор» м. Київ, Кондиційована 2434 м²
житловий будинок по вул. вул. Підвисоцького, 3А площа:
EE Заходи Інвестиції Чиста економія Окупність NPVQ
[грн.] [кВтг/рік] [грн./рік] [роки] *
Введення теплолічильника в
1.
експлуатацію
3 500 29 936 4.277 0,8 7,82
2. Відновлення лінії рециркуляції ГВП 5 400 17 196 3.031 1,8 5,29
Заміна ламп розжарювання в підїздах
3.
на люмінісцентні
630 1 223 574 2,1 3,52
Встановлення терморегуляторів на
4.
опалювальних приладах під'їздів
1 200 3 254 1.596 3,8 1,48
Відновлення теплоізоляції
5.
трубопроводів ГВП
6 080 9 052 2.088 4,6 1,06
6.
трубопроводів опалення
9 600 11 848 261 4,4 0,65
Встановлення давачів освітленості
7.
для ламп ві підїздах
1 200 931 342 1,8 0,50
Заміна вікон в підїздах зі зменшенням
8.
кількості світлопрозорих контрукцій
38 780 27 132 4.783 8,1 0,37

Рентабельні EE заходи 66 390 100 572 16.952 3,70 0,87
Встановлення балансувальних
9. клапанів на стояках та часткова 52 500 25 602 4 513 11,63 -0,05
рекоснрукція внутрішньої системи
10. Утеплення горища 96 000 44 094 7 772 12,35 -0,23
11. Утеплення підлоги 120 000 15 378 2 711 44,27 -0,75
Всього по всім заходам 334 890 185 646 31.948 10,5 -0,20
* базована на 6,32 % реальної ставки дисконтування

Зниження емісії CO2 досягається впровадженням всіх заходів і становить 45 тон/рік.



Серед запропонованих заходів рекомендується до першочергового впровадження пакет наведений в наступній таблиці:
Цей звіт роздрукований з ENSI Profitability software
Назва проекту: osbb_motor Компанія: КП "ГВП"
Звіт: Пакет 3 звіт Номер ліцензії: 15240782412
Реальна ставка дисконтування: 6,42 %
Валюта: UAH
Первинні Чиста
Заходи Строк служби PB PO IRR NPV NPVQ Додаткові інвестиції
інвестиції економія
[UAH] [UAH] [рік] [рік] [рік] [%] [UAH] Всього Років
Введення теплолічильника в 2; 4; 6; 8;
3.500 4.277 10 0,8 0,9 122,2 27.359 7,82 57.500
експлуатацію 10; 14
Відновлення лінії рециркуляції ГВП 5.346 3.031 20 1,8 1,9 56,7 28.259 5,29
1.200 574 15 2,1 2,3 47,7 4.224 3,52
Відновлення теплоізоляції трубопроводів
6.080 1.596 15 3,8 4,5 25,4 9.002 1,48
ГВП
Відновлення теплоізоляції трубопроводів
9.600 2.088 15 4,6 5,6 20,4 10.132 1,06
опалення
Встановлення давачів освітленості для
1.140 261 10 4,4 5,3 18,8 743 0,65 1.140 10
ламп ві підїздах
Заміна існуючих ламп на сходових
2; 4; 6; 8;
клітинах на компактні люмінісцентні 605 342 3 1,8 1,9 31,9 302 0,50 4.235
10; 12; 14
лампи
Заміна дерев’яних вікон на сходових
38.780 4.783 20 8,1 11,8 10,7 14.250 0,37
клітинах
Балансування системи опалення будівлі 52.500 4.513 20 11,6 22,1 5,8 -2.464 -0,05
Пакет: 118.751 21.465 15 5,5 - 12,6 47.541 0,40 62.875 -

PB = Період окупності, PO = Період виплати, IRR = Внутріншя норма прибутковості, NPV = Чиста приведена вартість, NPVQ = Коефіцієнт чистої приведеної вартості

Умови
Номінальна ставка дисконтування: 16,00 %
Інфляція: 9,00 %
Розрахував: Литвин В. І. Адреса: Підвисоцького, 3а
Тел.: 044 234-54-10 E-mail: Yuriy_Sh@piu.kiev.ua



Заходи, що не увійшли в зазначений пакет, можуть бути впроваджені як реноваційні. При
існуючому рівні тарифів на енергоносії ці заходи не є рентабельними.
Інші варіанти пакетів наведені в додатку 2 і можуть розглядатися власником будівлі в
залежності від обсягів наявного фінансування.

Фінансовий план є наступним:

Власний капітал 334 890 грн.
Всього інвестицій 334 890 грн.

В зв’язку зі зростанням тарифів на енергоносії, термін окупності енергозберігаючих
заходів скорочується.
Впровадження проекту може розпочатись в січні 2012 і завершитись до початку
опалювального періоду 2012 року.



2 Вступ
Передумови
Енергоаудиторами визначені наступні цілі виконання робот з енергетичного аудиту будівлі
житлового будинку:
 покращення внутрішнього мікроклімату;
 зменшення витрат на енергію;
 зниження забруднення навколишнього середовища;
 забезпечення більш ефективного управління і обслуговування будівлі і технічного
обладнання.
2.1 Процес розвитку проекту
Процес розвитку включає оцінку та впровадження рентабельних енергоефективних (EE)
заходів в будівлі.
Проект з підвищення енергоефективності має на меті три головні цілі:

 виявлення потенціалу підвищення енергоефективности (ЕЕ Потенціал);
 реалізації виявленого потенціалу підвищення енергоефективности;
 досягнення розрахункового рівня економії енергії і постійне підтримання
енергоспоживання на належному рівні.

Проект повинен розглядатись з врахуванням специфічних індивідуальних можливостей
визначення потенціалу підвищення енергоефективності даної будівлі.
Також необхідно врахувати плани власника будівлі по реновації і вимоги в відношенні
прибутковості EE заходів (максимального строку окупності).
Проект повинен розроблюватись поетапно. Отже, загальний Процес Розвитку Проекту
можна розділити на шість основних етапів, як показано на наступній діаграмі:
1. Ідентифікація проекту Ід ен ти ф іка ц ія
п р о ект у

С ка нув ан ня
2. Сканування

П о те н ц іал
П о кр а ще н ь

3. Енергоаудит
С п ро щ ен н и й а уд и т Д ет ал ьн и й а уд и т
з г ар антіям и

4. Бізнес план Б ізн ес - п л ан

5. Впровадження
Р еа лі за ц ія

6. Експлуатація
Екс пл у ат аці я



3 Організація проекту

Назва проекту/будівлі/об’єкту: Багатоквартирний житловий будинок ОСББ «Мотор»
Адреса: м. Київ
вул. Підвисоцького, 3А

Контактна особа: Погорєлова Вікторія
Тел: (050) 170-16-45
Факс:
Посада: Голова правління ОСББ «Мотор»
Власник будівлі: ОСББ «Мотор»

Енергоаудитор:

Печерський
Контактна особа: Литвин Вадим
Володимир
Адреса: м. Київ м. Київ
вул. Б. вул. Б.
Хмельницького, 3а Хмельницького, 3а
Тел: 044-234-54-10 044-234-54-10
головний
Посада: директор
енергоаудитор



4 Стандарти і Правила
Наступні Стандарти та Правила для енергоефективних заходів та заходів по реновації:

 ДСТУ 4065-2001 «Енергозбереження. Енергетичний аудит. Загальні технічні вимоги
(ANSI/IEEE 739-1995,NEQ)»;
 ДСТУ 4472-2005. «Енергозбереження. Системи енергетичного менеджменту. Загальні
вимоги»;
 «Норми та вказівки по нормуванню витрат палива та теплової енергії на опалення
житлових та громадських споруд, а також на господарсько–побутові потреби в
Україні». КТМ 204 Україна 244–94. – К.:ЗАТ „ВІПОЛ”. - 2001. – 376 с;
 СНиП 2.01.01-82 «Строительная климатология и геофизика»;
 СНиП 2.04.14-88 «Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов»;
 ДБН В 2.6-31:2006 «Конструкції будинків і споруд. Теплова ізоляція будівель»;
 ДСТУ Б В.2.6-36:2008. «Конструкції зовнішніх стін з фасадною теплоізоляцією та
опорядженням штукатурками. Загальні технічні умови»;
 СНиП-02-04-05-91. «Отопление, вентиляция и кондиционирование» із зм. 1996, 2000,
2001 р.;
 СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий»;
 СНиП 3.05.01-85 (1988, с изм. 1 2000) «Внутренние санітарно-технические системы»;
 СНиП 3.05.07-85 (с изм. 1 1990) «Системы автоматизации»;
 СП-41-101-95 «Проектирование тепловых пунктов»;
 ДБН В.2.5-39:2008. «Інженерне обладнання будинків і споруд. Зовнішні мережі та
споруди. Теплові мережі»;
 ДБН В.2.2-15-2005 «Будинки і споруди. Житлові будинки».

Наслідком цих стандартів та правил є наступні вимоги:

 Внутрішня температура в приміщеннях в залежності від призначення: tвн=16-20 0С.
Мінімальний опір теплопередачі зовнішніх стін Rq min ≥ 2,5м2·К/Вт.
 Мінімальний опір теплопередачі вікон Rq min ≥ 0,5м2·К/Вт.
 Мінімальний опір теплопередачі вхідних дверей Rq min ≥ 0,41м2·К/Вт.
 Мінімальний опір теплопередачі перекриття над неопалюваним підвалом
Rq min≥2,6м2·К/Вт.
 Мінімальний опір теплопередачі горища Rq min≥3 м2·К/Вт.
 Допустима за санітарно-гігієнічними вимогами різниця між температурою внутрішнього
повітря і приведеною температурою внутрішньої поверхні огороджувальної конструкції,
Δtcг, стіни - 4 0С, горище – 3 0С, підлога – 2 0С.
 Нормативні максимальні тепловитрати будівлі (2 температурна зона), Emax=28 кВт∙год/м3.
 Забезпечення повітрообміну приміщень.
 Забезпечення місцевого регулювання теплового потоку для забезпечення комфортних
умов.
 Забезпечення необхідної кількості гарячої води відповідної температури згідно з
нормативами.
 Забезпечення належного рівня освітленості.
 Теплоізоляція трубопроводів, кранів, арматури.



5 Опис Стану Будівлі
Рік побудови – 1965р.
Зовнішні стіни цегляні (керамічні блоки товщиною 380 мм), з 1 по 5 поверх покриті шаром
утеплювача (пінополістирол) товщиною 100 мм. Цокольний поверх не утеплений. Під всією
площею будівлі знаходиться неопалювальне техпідпілля. Орієнтовно 1/2 цокольного поверху
– повноцінний поверх (частину якого займає приміщення аптеки), 1/2 – напівпідвальне
приміщення, де зокрема розміщений офіс ОСББ та майстерня.
По проекту покрівля пласка суміщена (рулонна) безпосередньо над останнім поверхом.
Фактично добудований двоскатний дах. Горище, неопалювальне.
Вікна передбачені в проекті – дерев’яні з подвійним склінням. Силами мешканців частина
вікон замінені на металопластикові склопакети, більшість балконів були засклені. Це
призвело до зменшення тепловтрат будівлі за рахунок збільшення термічного опору
огороджувальних конструкцій будівлі.
Під всією будівлею знаходиться неопалюване техпідпілля.
Графік перебування – постійно в робочі та вихідні дні.
Будинок обладнаний загально будинковим електролічильником (облік електроенергії на
освітлення сходових клітин), а також індивідуальними квартирними електролічильниками.
Витрати на освітлення сходових клітин включено до квартплати мешканців. Система
освітлення сходових клітин будівлі в основному складається з світильників з лампами
розжарення. Управління відбувається вручну.
Ведеться квартирний облік холодної та гарячої води.
Будинок підключено до центральної системи теплопостачання по залежній схемі від
центрального теплового пункту де встановлено МІТП з регулюванням теплоносія в
залежності від погодних умов та приготуванням гарячої води. Система теплопостачання
двохтрубна.
Внутрішня система опалення однотрубна П-подібна .
Сходові клітини опалювальні. Встановлений теплолічильник на систему опалення будівлі.
Лічильник не на комерційному обліку.
Система вентиляції – природна витяжна. Вентиляційні отвори розміщено на кухнях та в
санвузлах квартир.

5.1 Основні дані
Назва проекту/будівлі/об’єкту ОСББ "Мотор"


Тип будівлі Багатоквартирний житловий будинок
Рік зведення 1966 В постійній роботі з (рік) 1966
Дата останнього осн. ремонту/реконструкції (міс.,рік):

Існуючі сервісні контракти з ЕіО Відповідальна компанія/особа Експлуатація і обслуговування дійсне для
Система опалення ПАТ «Київенерго» ОСББ «Мотор»
Система побутового гарячого ОСББ «Мотор»
ПАТ «Київенерго»
водопостачання
Система освітлення ПАТ «Київенерго» ОСББ «Мотор»
Система водопостачання ПАТ АК «Київодоканал» ОСББ «Мотор»

Існуючі умови внутрішнього середовища добре
Середня внутр. температура Факт Виміряно при зовн. Норматив
Температурі
Температура. Внутр.. повітря (°C) 23 +2 20
Знижена температура (°C) - - -

Графіки Робочі дні Субота Неділя
Графік присутності (год/день) 24 24 24
Графік опалення (год/день) 24 24 24
Кількість присутніх (для лікарень, шкіл,і т.д. включити кількість пацієнтів , студентів і т.д.)
Постійні мешканці/робітники 104 Осіб
Тимчас.мешканці/робітники/відвідувачі 10 Осіб
Середня кількість відвідувачів 114 Особи на протязі графіку перебування

Фактор
Встановлені лічильники Місце З ( рік) Назва /Тип Сер. No.
лічильника

Окрема
Теплова енергія Danfoss EEM-4C - 1
будівля (ЦТП)

Електроенергія: Електрощитова И-672М - 1

- ліфти та освітлення СА4У-И672М - 1
підїзд
сходових клітин



5.2 Дані по будівлі
Кількість поверхів 5+цокольний Кількість квартир
46
поверх
Загальна площа (м²) 2556 Кондиційована зона, (м²) 2343
3
Загальний об’єм: (м³) 6518 Кондиційований об’єм, (м ) 5975
2
Висота приміщення, м* 12,75-15,3 Площа забудови, (м ) 521

5.2.1 Стіни
Загальна оцінка існуючого стану (поганий, задовільний, добрий) задовільний
Загальна площа (м²) Коеф теплопередачі U
5 267 1,06
(середн.) (Вт/м²K)

Конструкція стіни W1 Зовнішні стіни з керамічних панелей, в Теплоізоляція Пінополістірол,
теплоізоляціїізоляції товщиною 0,38м. товщиною 100 мм

Орієнтація П ПнСх Сх ПдСх Пд ПдЗ З ПнЗ
Площа стіни (м²) 153 324,5 127,5 430,1
Конструкція стіни(W1,..) W1 W1 W1 W1
Коеф.теплоперед.U(Вт/м ²K)

Конструкція стіни W2 Зовнішні стіни керамзитобетонні, без Теплоізоляція -
ізоляції товщиною 0,38м

Орієнтація П ПнСх Сх ПдСх Пд ПдЗ З ПнЗ
Площа стіни (м²) 85,5 42,8
Конструкція стіни(W1,..) W2 W2
Коеф.теплоперед.U(Вт/м ²K)

Додаткова інформація (умови, креслення, схеми, ілюстрації і т.д.): Очевидних пошкоджень
зовнішнього фасаду немає.



5.2.2 Вікна
Загальна оцінка існуючого стану (незадов., прийнятний, добрий) прийнятний
Загальна площа (м2) 508,7 Коефіцієнт теплопередачі U (середнє) Вт/м2K 2,09

Тип матеріалу Д – дерево, П – пластик, Л-захищені лоджією з склінням, інше
Тип рами/коробки О - одинарний, Пд – подвійний, С – спарений
Тип засклення 1зас– одинарне засклення, 2зас –подвійне засклення, 3зас –потрійне засклення

Надход.
від
Площа Загальна Заг. довж. Тип Тип Тип сонячн. Коеф. т.п.
Орієнтація Розмір (a x b) одного Кількість площа стиків матеріалу рами заскл. рад. ,U
(О,
м м² шт м² м (Д, П,..) Пд) 1,2зас Вт/м2K
Сх 2,05 1,32 2,71 19 51,4 6,74 Д Пд 2,00 0,5 2,7
Сх 2,05 1,32 2,71 43 116,4 6,74 П Пд 2,00 0,5 2
Сх 0,67 2,08 1,39 15 20,9 5,50 Д Пд 2,00 0,5 1,8
Сх 1,26 1,32 1,66 15 24,9 5,16 Д Пд 2,00 0,5 1,8
Сх 0,67 2,08 1,39 6 8,4 5,50 П Пд 2,00 0,5 1,5
Сх 1,26 1,32 1,66 6 10,0 5,16 П Пд 2,00 0,5 1,5
Сх 0,67 2,08 1,39 3 4,2 5,50 Д Пд 2,00 0,5 2,7
Сх 1,26 1,32 1,66 3 5,0 5,16 Д Пд 2,00 0,5 2,7
Сх 2,1 2,1 4,41 5 22,1 8,40 П Пд 2,00 0,5 2
З 2,05 1,32 2,71 10 27,1 6,74 Д Пд 2,00 0,5 2
З 2,05 1,32 2,71 32 86,6 6,74 П Пд 2,00 0,5 2,7
З 0,67 2,08 1,39 14 19,5 5,50 Д Пд 2,00 0,5 1,8
З 1,26 1,32 1,66 14 23,3 5,16 Д Пд 2,00 0,5 1,8
З 0,67 2,08 1,39 7 9,8 5,50 П Пд 2,00 0,5 1,5
З 1,26 1,32 1,66 7 11,6 5,16 П Пд 2,00 0,5 1,5
З 0,67 2,08 1,39 4 5,6 5,50 Д Пд 2,00 0,5 2,7
З 1,26 1,32 1,66 4 6,7 5,16 Д Пд 2,00 0,5 2,7
З 2,2 2,1 4,62 12 55,4 8,60 Д Пд 3,00 0,5 2,7
Всього 508,7 107,9

Додаткова інформація: Більша частина вікон в квартирах замінені на металопластикові.
Переважна більшість лоджій засклені.



5.2.3 Двері
Загальна площа (м2) 16 Коефіцієнт теплопередачі U (середнє) Вт/м2K 3,5

Тип матеріалу Д – дерево, П – пластик, М- метал, А – алюміній, інше
Тип рами/коробки О - одинарний, Пд – подвійний, С – спарений

Орієнтація Розмір Площа Кількіс Загаль Загальна Тип Тип рами Тип Надход. Коеф.
(a x b) одної ть на довж матеріалу засклення від тепл.
площ. стиків сонячн. К
рад.
м м² шт м² м (Д, П,..) (О, Пд,..) (1,2ос) Вт/м2K
2.1
Сх М - - - 3.5
X2.1 4,41 3 13,23 8,4
Сх 2,1X0.7 1,4 2 2,8 5,4 Д - - - 3,5
Всього2,94 16,03 13,8



5.2.4 Дах
Загальна оцінка існуючого стану (незадов., прийнятний, добрий) Прийнятний

Дах/стіна/стеля
Конструкція К3 Бетонна плита =0,22м, шаром керамзиту Теплоізоляція відсутня
=0,07м та цементно-пісчаної стяжки 0,05м

Тип даху К1 Горище; Тип даху К2 Горище; Тип даху К3 Горище; Тип даху К4
Дах
безпосередньо H H
над опалюваним
приміщенням H2 H1

Серед. темпер.
Приміщ.горища 0
(°C)
Висота (м) 3,5 H1 H2

Тип даху (К1, …) Розміри Площа Товщина Конструкція Коеф. тепл. U
К2 м м² м Тип (К1, …) Вт/м2K
Плита даху 10х48 480 0,2 K3

5.2.5 Вікна даху
Загальна площа (м2) 3,6 Коефіцієнт теплопередачі U (середнє) Вт/м2K

Тип матеріалу Д – дерево, П – пластик, А – алюміній, інше
Тип рами/кватирки О - одинарний, Дв – подвійний, С – спарений

Орієн-тація Розмір Площ. Кіл-ть Заг. площ. Заг. довж.стиків Тип Тип
матеріалу рами/ф

м² шт м² м (Д, П,..) (О, Дв,..)

Сх 0,5 × 0,4 0,2 3 0,6 5,4 Д О
З 0,5 × 0,4 0,2 3 0,6 5,4 Д О
Всього 1,2 10,8



5.2.6 Підлога
Загальна оцінка існуючого стану (незадов., прийнятний, добрий) добрий

Масив підлоги/ масив фундаменту/стіни
Конструкція Пл2 Бетонна плита =0,22м Теплоізоляція Відсутня

Тип підлоги Пл1 Тип підлоги Пл2 Тип підлоги Пл3
Плита на землі Неопалюваний підвал Опалюваний підвал

Середня температура в підвалі (°C) 10
Висота поверхні підлоги над рівнем зовн. ґрунту (м) 1,3
Висота поверхні підлоги під рівнем зовн. ґрунту (м) 1,4
Висота підвального приміщення (м) 2,7 (напывпыдвал)

Тип підлоги (Пл Розміри Площа Периметр Товщина Конструкція Коеф. тепл. U
1,..)
Пл2 м м² м м Тип (Пл1, …) Вт/м2K
Масив підлоги 480 116 0,34 Пл2
Масив
490 116 0,34 Пл2
фундаменту
Стіни 1,3х116 150 0,5
1,4х116 162 0,5



5.3 Система опалення
Теплопостачання / Вироблення теплоти В дії, починаючи з (року) 1986
Тип
системи Центральне теплопостачання
Енергоносії Вода

Автоматичне регулювання Ні

Система розподілу однотрубна
Повна потужність, система розподілу (кВт) 567
К.к.д./Стан системи розподілу 91%
Матеріал труб Сталь
Збалансована система розподілу Ні
Балансувальні крани Не встановлені
Теплоносій Вода
T1/T2 (°C) 150/70 за проектом
Стан теплової ізоляції незадовільний
Матеріал теплової ізоляції Скловата

Система подачі теплоти
Нагрівальні елементи Радіатори, конвектора Кіл-ть (шт.) 218 Потуж- 567
ть (кВт)
Індивід. нагрівальні прилади - Кіл-ть (шт.) - Потуж-ть -
(кВт)
Термостатичні крани на радіаторах Ні Кіл-ть (шт.) - Тип -
Променевий нагрів - Тип -



5.4 Система вентиляції
Назва/№ Природна витяжна В експлуатації з (рік) 1966
Теплопостачання від - К.к.д. -

Тип вентиляційної системи Природна витяжна

5.5 Система побутового гарячого водопостачання
В експлуатації з: (рік) 1966 Стан (незад., середній, добрий) середній

Теплопостачання / Виробництво теплоти
Тип системи Центральне теплостачання
Енергоносій Вода
Індивідуальні прилади/водопідігрівачі - Кількість (шт) - Потужність (кВт) -

Автоматичне регулювання наявне
Стан автоматичного регулювання Робочий
Тип автоматичного регулювання За температурою теплоносія
Встановл. термостатич. регулятора (°C) 55

Споживання ГВ
Максимальна подача системи ГВП 3400 Макс. Потужність системи ГВП (Гкал/год) 0,17
(л/год)
Встановлені душові (шт) 46 Встановлені водорозбірні крани (шт.) 92
Використання душових (раз/тиждень) 7 Миття підлоги (раз/тиждень) 2
Витрата води душу (л/хв) 10 Гарячий обід (порції/доб.) -
Встановлені ванни, (шт) 46 Холодний обід (порції/доб) -
Повний об’єм ванних (літри) 100- Гаряча вода з T> 70 °С
-
150
Використання ванних (раз/тиждень) Максимальне використання ГВ в год
2 -
(Вт/м ²)
Для квартир: середня площа (м²) 40 Кількість людей в квартирі 2,5
Водорозбірна арматура

5.6 Вентилятори і насоси
За проектом будівлі механічної вентиляції не передбачено, вентилятори в будівлі відсутні.
Інше впливове К-ть Потужн. Загальн. Питома Період В дії
потужн. (кВт) роботи
(год/тижд.)
(шт.) одиниці, кВт потужн з (рік)

(Вт/м²)
циркуляційний насос системи
1 0,39 0,39 0,16 168 1999
опалення
циркуляційний насос гарячого
1 0,093 0,093 0,04 168 1999
водопостачання
Всього, насоси 0,483 0,2



5.7 Система освітлення
Освітлювальні Потужн. К-сть ламп Потужн. К-сть Всього Тип управління/комент./
прилади ламп на світил. світил. світил. (кВт) в дії з (рік)/стан
(Вт) (шт) (Вт) (шт)
Лампи розжарюв.
Сходові клітини 75 1 75 21 1, 58 Ручне
Квартири 75 1 75 228 17,1 Ручне
Всього 249 18,68

Експлуатація
Освітлення квартир вмикається за потребою мешканців.

5.8 Інше
Інше впливове К-ть Потужн. Загальн. Питома Період В дії Коментарі
(шт.) одиниці, кВт потужн. потужн роботи з
(кВт) (Вт/м²) (год/тижд.) (рік)
Холодильники 46 0,18 8,28 3,5 Наведена
Пральны машини 46 1,5 69 29,4 потужність не
Телевізори враховує
46 0,5 23 9,8
коефіцієнта
Компьютерна та інша одночасності
техніка 46 0,5 23 9,8 використання
Всього 123 53

5.9 Система охолодження
В будівлі за проектом не передбачено системи охолодження.

5.10 Зовнішнє обладнання
Зовнішнього обладнання під’єднаного до мереж житлового будинку немає.



6 Енергоспоживання
6.1 Виміряне енергоспоживання
Наступна таблиця показує виміряне енергоспоживання і витрати на будівлю за три останні
роки, до впровадження енергоефективних заходів:

Опалення та
Рік 2010 ГВП* Електроенергія Газ Всього
Енергоспоживання 523 350 86 845 126292 736487 кВтг
Питоме
енергоспоживання 223 37 54 314 кВтг/м²
Водоспоживання
(холодна) 9 950 м3 -
Рік 2011 Опалення Електроенергія Газ Всього
Затрати на енергію 87713,46 24629,64 10735 123078 UAH
Енергоспоживання 487297 87 963 126292 701552 кВтг
Питоме
енергоспоживання 208 38 54 299 кВтг/м²
Водоспоживання
(холодна) 9 329 м3 32651,5 UAH

Діючі тарифи 0,18 0,28 0,085
Вода холодна та UAH
водовідведення 3,5 /куб.м

* Споживання теплої енергії відповідає показникам лічильника теплової енергії і приблизно
відповідає нарахуванням за теплову енергію, що нараховує енергопостачальна організація.
* Тарифи на електричну енергію для населенняяке проживає в житлових будинках,
обладнаних у встановленому порядку кухонними електроплитами та/або
електроопалювальними установками (у тому числі в сільській місцевості):
 за обсяг, спожитий до 150 кВт∙год електроенергії на місяць (включно) 0,28 грн.
 за обсяг, спожитий понад 150 кВт∙год електроенергії на місяць 0,3 грн.
“Дійсні тарифи” і теплові оцінки використовуються в подальших розрахунках.

1. Середня температура зовнішнього повітря в 2010 році за опалювальний період склала
+1,4˚С, відповідно загальна кількість градусо-діб опалювального періоду при внутрішній
температурі 20˚С – 3610
2. Середня температура зовнішнього повітря в 2011 році за опалювальний період склала
+1,3˚С, відповідно загальна кількість градусо-діб опалювального періоду при внутрішній
температурі 20˚С – 3435.
3. Середня тривалість опалювального сезону складає 187 діб.
4. Постачальник теплової енергії на потреби опалення та ГВП, а також електричної енергії –
ПАТ «Київенерго», холодної води – ПАТ АК "Київводоканал".



6.2 Розрахунки та базове енергоспоживання

При розрахунку базового енергоспоживання для нижче приведених параметрів
введені значення не повинні бути нижче проектних/нормативних значень:
• Температура повітря в будівлі;
• Кратність повітрообміну;
• Час роботи;
• Освітлення (відновлення/підвищення рівня освітлення).

Якщо реальне значення цих параметрів нижче, використовуємо проектне/нормативне
значення для розрахунку «Базової лінії», а якщо реальне значення вище, то використовуємо
його. Для всіх інших параметрів вводимо фактичні значення.
6.3 Енергетичний бюджет
Розрахунки та виміри енергоспоживання до та після впровадження енергоефективних
заходів та заходів по реновації просумовані в наступному енергетичному бюджеті

ЕНЕРГЕТИЧНИЙ БЮДЖЕТ – ЕНЕРГЕТИЧНИЙ АУДИТ
До EE До EE До EE
Стаття бюджету Після EE і реновації
Розрахунк. виміряне Базова лінія
[КВтг/м²рік] [КВтг/м²рік] [КВтг/м²рік] [КВтг/м²рік]
Опалення 97,9 97,9 50,7
Вентиляція (обігрів) 0 216 0 0
ГВП 105,8 105,8 94,7
Вентилятори і насоси 1,3 1,3 1,3
Освітлення 33,6 39 33,6 32,7
Інше 24,6 24,6 24,6
Охолодження 0 0 0
Всього 263,2 255 263,2 203,9

ЕНЕРГЕТИЧНИЙ БЮДЖЕТ – ЕНЕРГЕТИЧНИЙ АУДИТ
До EE До EE До EE Після EE і
Стаття бюджету
Розрахунк. виміряне Базова лінія реновації
[КВтг/рік] [КВтг/рік] [КВтг/рік] [КВтг/рік]
Опалення 229311 229311 118750
Вентиляція (обігрів) 0 505 324 0 0
ГВП 247961 247961 221714
Вентилятори і насоси 3041 3041 3041
Освітлення 78712 92008 78712 76558
Інше 57726 57726 57726
Охолодження 0 0 0
Всього 616 751 597 332 616 751 477790



7 Потенціал енергоефективності
Енергетичний аудит визначає прийнятні потенційні енергоефективні покращення для цієї
будівлі:
Чиста економія енергії 185 646 кВтг/рік
Інвестиції 334 890 грн
Cтрок окупності 10,5 років

Потенціал енергозбереження для визначених енергоефективних заходів та заходів по
реновації зведений в наступній таблиці, з ранжуванням заходів за їх рентабельністю (NPVQ):

EE Потенціал – Енергетичний Аудит

ОСББ «Мотор» м. Київ, Кондиційована 2434 м²
житловий будинок по вул. вул. Підвисоцького, 3А площа:
EE Заходи Інвестиції Чиста економія Окупність NPVQ
[грн.] [кВтг/рік] [грн./рік] [роки] *
Введення теплолічильника в
12.
експлуатацію
3 500 29 936 4.277 0,8 7,82
13. Відновлення лінії рециркуляції ГВП 5 400 17 196 3.031 1,8 5,29
Заміна ламп розжарювання в підїздах
14.
на люмінісцентні
630 1 223 574 2,1 3,52
15.
1 200 3 254 1.596 3,8 1,48
16.
трубопроводів ГВП
6 080 9 052 2.088 4,6 1,06
17.
трубопроводів опалення
9 600 11 848 261 4,4 0,65
Встановлення давачів освітленості
18.
для ламп ві підїздах
1 200 931 342 1,8 0,50
Заміна вікон в підїздах зі зменшенням
19.
кількості світлопрозорих контрукцій
38 780 27 132 4.783 8,1 0,37

Рентабельні EE заходи 66 390 100 572 16.952 3,70 0,87
Встановлення балансувальних
20. клапанів на стояках та часткова 52 500 25 602 4 513 11,63 -0,05
рекоснрукція внутрішньої системи
21. Утеплення горища 96 000 44 094 7 772 12,35 -0,23
22. Утеплення підлоги 120 000 15 378 2 711 44,27 -0,75
Всього по всім заходам 334 890 185 646 31.948 10,5 -0,20
* базована на 6,32 % реальної ставки дисконтування
Горизонт планування приймаємо 15 років.
Для того щоб інвестиції та економія біли вірними, всі заходи повинні впроваджуватись як
один проект. Обчислення мають похибку ± 15 %.
Наведена річна економія отриманої енергії розділена на економії від окремого джерела
енергії:
Од. Факт Після заходів Економія
Джерело енергії
вим.
Центральне опалення та кВтг
477 272 319 769 157 503
ГВП
Електроенергія кВтг 139 479 137 325 2 154
Зниження емісії CO2 досягається впровадженням всіх заходів і становить 45 тон/рік.



8 Енергоефективні заходи
8.1 Перелік заходів
Наступні EE та реноваційні заходи оцінюються та детально описуються за наведеною
формою:
ЗАПРОПОНОВАНІ ЕНЕРГОЕФЕКТИВНІ ЗАХОДИ
1 Введення теплолічильника в експлуатацію
2 Відновлення лінії рециркуляції ГВП
3 Встановлення терморегуляторів на опалювальних приладах під'їздів
4 Заміна ламп розжарювання в підїздах на люмінісцентні
5 Відновлення теплоізоляції трубопроводів ГВП
6 Відновлення теплоізоляції трубопроводів опалення
7 Встановлення давачів освітленості для ламп ві підїздах
8 Заміна вікон в підїздах зі зменшенням кількості світлопрозорих контрукцій
ЗАХОДИ ПО РЕНОВАЦІЇ
Встановлення балансувальних клапанів на стояках та часткова рекоснрукція
9
внутрішньої системи
10 Утеплення горища
11 Утеплення підлоги



8.2 Заходи
Захід № 1 «Введення теплолічильника в експлуатацію»
Існуюча ситуація
. На даний час лічильник теплової енергії знаходиться на некомерційному обліку.
Розрахунки відбуваються відповідно до договірого навантаження. Це не дозволяє
впроваджувати подальші заходи з енергоефективності.

U= - Вт/м²K
Опис заходу
Пропонується виконати повірку та
постановку на комерційний облік
лічильника теплової енергії, що дозволить
отримати ефект від подальшого
впровадження заходів зі зменшення
теплоспоживанння.
Повірку лічильника необхідно проводити
раз на 2 роки. Окрім того необхідно
передбачити кошти на планове
обслуговування лічильника.
Також по домовленості з власниками
нежитлового приміщенням (аптеки) бажано
відділення внутрішньої системи опалення
будинку від системи опалення аптеки зі
встановлення окремого лічильника тепла.

U= - Вт/м²K
Розрахунок економії (за допомогою ENSI® EAB Software)
Економія енергії: 12,3 кВтгод/м²рік
∙ 2 434 м² = 29935,8 кВтгод /рік
∙ 0,18 грн./КВтг = 5277 грн/рік
Інвестиції:
Розробка/Планування 175 грн
Управління Проектом 70 грн
Обладнання - грн
Встановлення 2 800 грн
Інспектування і випробування 350 грн
Виконавча документація 70 грн
Інші видатки 35 грн
Всього інвестицій (В тому числі ПДВ (20%) 3 500 грн
В тому числі податки 583
ЕіО видатки на рік (+/-) 1 000 грн/рік
Чиста економія 4 277 грн/рік
Економічний строк служби 10 років



Захід № 2 «Відновлення лінії рециркуляції ГВП»
.В будівлі передбачені циркуляційні стояки гарячого водопстачання. Але лінія циркуляції
відсутня. Іе спричиняє незручності для мешканців, а саме необхідність проятгом значного
часу зливати воду. Окрім цього це спричиняє зайві витрати теплової енергії та холодної
води. В індивідуальному тепловому пункті встановлений циркуляційний насос та
передбачена можливість організації лінії циркуляції.
U= - Вт/м²K
Пропонується відновити лінію циркуляції в
техпідпіллі та під’єднати до неї
циркуляційні стояки системи ГВП. Це
дозволить покращити якість гарячого
водопостачання та зменшить витрати на
теплову енергію та холодну воду

.

U= - Вт/м²K

∙ 2 434 м² = 17196,4 кВтгод /рік
Обладнання 3 240 грн
ЕіО видатки на рік (+/-) - грн/рік



Захід № 3 «Встановлення терморегуляторів на опалювальних приладах під'їздів»
Опалення сходових клітин відбувається від окремих стояків системи теплопостачання. Під
час проведення вимірювань на сходових клітках спостерігалася температура на рівні 18-20
0
С. Що зважаючи на велику площу скління спричиняє значні тепловтрати.

U= - Вт/м²K
Пропонується встановити на опалювальних
приладах в під’їздах термостатичні вентилі,
що пітримували б температуру на рівні, що
не перевищує норматив.
В поєднанні з заходом, що направлений на
зменшення тепловтрат через світлопрозорі
конструкції під’здів це дозволить зменшити
споживання теплової енергії на потреби
опалення.

U= - Вт/м²K

∙ 2 434 м² = 3253,8 кВтгод /рік
Обладнання 936 грн
Встановлення 120 грн
Всього інвестицій (В тому числі ПДВ (20%) 1200 грн
ЕіО видатки на рік (+/-) 0 грн/рік
Економічний строк служби 10,00 років



Захід № 4 «Відновлення теплоізоляції трубопроводів ГВП»
Трубопроводи ГВП, що прокладені в техпідпіллі не теплоізольовані, що спричиняє
понаднормові втрати в лінії гарячого водопостачання

U= - Вт/м²K
Пропонується ізолювати трубопроводи
гарячого водопостачання, що прокладені в
техпідпіллі (при цьому врахована також
теплоізоляція циркуляційного
трубопроводу), що дозволить скоротити
тепловтрати. В якості теплоізоляційного
матеріалу пропонується використати
матеріали на основі мінеральної вати з
відбиваючим покриттям.
U= - Вт/м²K

∙ 2 434 м² = 9 052 кВтгод /рік
В тому числі податки 1 013
ЕіО видатки на рік (+/-) 0 грн/рік
Економічний строк служби 15,00 років



Захід № 5 «Відновлення теплоізоляції трубопроводів опалення»
Трубопроводи опалення, що прокладені в техпідпіллі мають значно пошкоджену
теплоізоляцію, що спричиняє понаднормові втрати в лінії гарячого водопостачання

U= - Вт/м²K
Пропонується ізолювати трубопроводи
опалення, що прокладені в техпідпіллі, що
дозволить скоротити тепловтрати. В якості
теплоізоляційного матеріалу пропонується
використати матеріали на основі
мінеральної вати з відбиваючим покриттям

.
U= - Вт/м²K

∙ 2 434 м² = 11 848 кВтгод /рік
Обладнання 6 240 грн
В тому числі податки 1 600



Захід № 6 «Заміна існуючих ламп розжарювання на сходових клітинах та в
коридорах на компактні люмінісцентні лампи »
. Існуюча система освітлення сходових клітин складається з світильників з лампами
розжарювання.

U= - Вт/м²K

Пропонується виконати роботи по заміні ламп розжарювання на компактні люмінесцентні
лампи. Встановлення компактних люмінесцентних ламп на сходових клітинах дозволить
при нормованій, комфортній освітленості приміщеннях споживати менше електроенергії.
Пропонуємо встановити 21 компактних люмінісцентних ламп (КЛЛ) потужністю 12 Вт (Е27).
Світловіддача КЛЛ складає 50-60 Лм/Вт. Термін служби КЛЛ складає 8000 годин ( через 3
роки необхідно проводити заміну ламп ) .Слід зауважити, що економічний строк служби
люменісцентних ламп 8000 годин.
U= - Вт/м²K
∙ 2 434 м² = 1223 кВтгод /рік


пример отчета по энергоаудиту жилового дома

пример отчета по энергоаудиту жилового дома

Recommended

Recommended

More Related Content

Similar to пример отчета по энергоаудиту жилового дома

Similar to пример отчета по энергоаудиту жилового дома (20)

More from Association of Energy Auditors of Ukraine

More from Association of Energy Auditors of Ukraine (20)

пример отчета по энергоаудиту жилового дома