1. Программа поставка домокомплектов в
интересах снижения себестоимости
малоэтажного строительства, в том
числе для государственных нужд
Москва, 2012 год

2. 1. Постановка задачи
Существующий на сегодня уровень потребительского спроса (включая частный и
спрос и спрос в рамках государственных и муниципальных программ) определяет
необходимость строительства капитального жилья в ценовых параметрах 19 – 20
тысяч рублей на квадратный метр на условиях «под ключ».
Для обеспечения заданных ценовых параметров необходимо решить несколько
важнейших задач:
А. Внедрение технологических и организационных механизмов, обеспечивающих
соответствие заданным ценовым параметрам.
Б. Использование технологий строительства, обеспечивающих возможность
круглогодичного строительства.
В. Степень капитальности строящихся объектов должна соответствовать не только
заданным ценовым параметрам, но и потребительским предпочтениям граждан.
Г. Применяемые материалы и технологии их использования должны обеспечивать
возможность круглогодичного строительства, что обеспечит саму возможность
использования малоэтажного строительства для формирования значимых
строительных программ, в том числе для государственных нужд.
Для решения поставленных задач в области строительства малоэтажных
индивидуальных и многоквартирных жилых домов, а также объектов социального
и общественного назначения разработана программа поставки Домокомплектов.
Под ДОМОКОМПЛЕКТОМ в данном случае понимается полный набор
конструкций, материалов и комплектующих для строительства, включая комплект
рабочей и технологической документации, необходимых для строительства
капитальных домов, соответствующих трѐм уровням готовности строящихся
объектов:

3. 2. Описание Домокомплектов
2.1. Домокомплект 1 предназначен для граждан, или заказчиков которые
хотели бы выполнять работы по строительству в несколько этапов (первый год
– каркас дома с элементами кровельной системы, второй год: кровля +
внешняя отделка, в третий, либо второй год – внутридомовые инженерные
системы + отделка), а также для тех граждан и застройщиков, кто способен
выполнить работы по отделке и обустройству внутренней инженерии
самостоятельно.
В состав Домокомплекта 1 входят конструкционные элементы и материалы
для обустройства следующих элементов здания:
2.1.1. Фундаментная плита с конструкционными элементами для обустройства
теплоизолированного цоколя и отмостки.
2.1.2. Набор материалов и конструкций для обустройства внешних стен,
внутренних перегородок и перекрытий строящихся зданий.
2.1.3. Конструкции и материалы для обустройства кровельной системы с
набором материалов, обеспечивающих защиту зданий от атмосферных
осадков до завершения работ по обустройству кровельного покрытия.
2.1.4. В зависимости от используемой технологии строительства (пено-,
газобетонные блоки, либо ЛСТК) стоимость Домокомплекта 1 составляет 7 – 8
тысяч рублей за квадратный метр общей площади здания.
2.1.6. Стоимость Домокомплекта 1 с монтажом на участке заказчика
составляет в среднем* 10 – 11 тысяч рублей за квадратный метр общей
площади здания.

4. 2.2. Домокомплект 2 предназначен для заказчиков, которые в
рамках одного строительного сезона хотели бы обустроить
тепловой контур здания со 100% внешней отделкой и кровельной
системой, а работы по внутренней отделке и инженерному
обеспечению готовы выполнить позднее, либо самостоятельно по
возможности.
В состав Домокомплекта 2, в дополнение к Домокомплекту 1
входят конструкционные элементы и материалы для обустройства
следующих элементов здания:
2.2.1. Стеклопластиковые окна с двухкамерными стеклопакетами;
2.2.2. Внешние (металлические) двери;
2.2.3. Элементы внешней отделки зданий (например
фиброцементные панели заводского изготовления);
2.2.4. Кровельное покрытие из металлочерепицы с элементами
водосточной системы, подшивки кровли из металлического
сайдинга и системы снегоудержания заводского изготовления.
2.2.5. Стоимость Домокомплекта 2 в зависимости от технологии
строительства составляет от 11 – 12 тысяч рублей за квадратный
метр общей площади здания.
2.2.6. Стоимость Домокомплекта с монтажом на участке заказчика
составляет 14 – 15 тысяч рублей за квадратный метр общей
площади здания.

5. 2.3. Домокомплект 3 включает в себя материалы и комплектующие
Домокомплектов 1 и 2, а также конструкционные элементы и материалы
для отделки «под ключ», включая системы инженерного обеспечения
строящихся объектов.
В состав Домокомплекта 3, в дополнение к материалам и
комплектующим, входящим в состав Домокомплекта 1 и 2 входят:
2.3.1. Материалы для внутренней отделки, включая: материалы для
отделки стен и потолков, а также материалы для обустройства пола;
2.3.2. Материалы и комплектующие для обустройства систем отопления.
А. Для первого этажа – набор материалов и комплектующих для
обустройства системы «тѐплый пол»;
Б. Для второго этажа – алюминиевые радиаторы и элементы
соединительной арматуры.
3.2.3. Двухконтурный газовый котёл.
3.3.3. Материалы и комплектующие для обустройства систем
электрооборудования и слаботочных систем.
3.3.4. Материалы и комплектующие для обустройства систем вентиляции
и канализации.
3.3.5. Стоимость Домокомплекта 3 составляет 14 – 15 тысяч рублей за
квадратный метр общей площади здания.
3.3.6. Стоимость Домокомплекта 3 с монтажом на участке заказчика
составляет 19 – 20 тысяч рублей за квадратный метр общей площади
здания.