Puurakentaminen eilen, tänään, huomenna 23.10.2018

1. jouni.liimatainen@jwood.fi
Jwood ky on RI Jouni Liimataisen vuonna 2014
perustama teollisesti tuotettujen
massiivipuurakenteisten (CLT)
puukerrostalojen rakennuttamiseen erikoistunut
konsulttiyritys.
Vuodesta 2008 olen perehtynyt teollisten clt-rakenteisten
puukerrostalojen tuotekehitykseen, suunnitteluttamiseen,
kilpailuttamiseen sekä projektin johtamiseen
Perustajalla on yli 30 vuoden asuntorakennuttamisen kokemus,
pääosin ARA-tuotannosta.

2. Jwood / Jouni Liimatainen, 0400 644701, jouni.liimatainen@jwood.fi
Lintuviita
Valmistunut
11/2013
Puukuokka
Omatoimi
Puukuokka 1, 2 ja 3
Valmistunut 11/14
11/17 ja 7/18
Omatoimi
Valmistunut
5/2015
Mäihä
Valmistunut
5/2016
LAKEA
LAKEA
LAKEA
Tilaelementtirakenteiset 3…8
kerroksiset clt-runkoiset
puukerrostalot
Joensuun Pihapetäjä
Omatoimi
Valmistunut
5/2015
Valmistunut
8/17

3. Koas Seminaarinmäki, Jkl
• Opiskelija-asuntoja
103 kpl
• Asuntojen keskikoko
29m²
• Kaksi rakennusta, 4
kerrosta
• Valmis 20.12.2018
• Rakennusaika 9,5 kk.

4. DAS Rovaniemi
• Opiskelija-asuntoja 103 kpl
• Asuntojen keskikoko 29m²
• 8 kerrosta
• Huoneistokohtainen ilmanvaihto
• Rakentaminen alkaa 6/2018
• Tavoitehinta perinteisenä
betonitalona 3.200 €/as.m²
• Toteutus puutalona sprinklerillä
varustettuna 3.100 €/as.m²

5. Betonitaloa ei saa puusta halvemmalla!
Jwood / Jouni Liimatainen, 0400 644701, jouni.liimatainen@jwood.fi
Betonielementtitaloja on harjoiteltu 50 vuotta.
Betonirakenteisen rakennuksen rungon optimimitat
poikkeavat oleellisesti puurakenteisesta.
Puurakenteet pitää suojata säältä.
Työmaalla asennettavilla puurakenteisilla
suurelementeillä ei saavuteta kilpailuetua, laatu
huononee.

6. TULEVAISUUDEN KERROSTALO
• TERVEYTTÄ EDISTÄVÄ
• PALOTURVALLINEN
• EDULLINEN YLLÄPITÄÄ
• YMPÄRISTÖYSTÄVÄLLINEN
• TEOLLISESTI VALMISTETTU Arkkitehtuurin
Finlandia
palkinto 2015

7. Asuntorakentamisen
haasteet
• Hiilijalanjälki
• Säältä suojaus
• Tuottavuus
• Laatuongelmat
• Sisäilmaongelmat

8. Sementti on isompi ilmastopahis kuin
lentokoneet
(YLE uutiset 6.11.17)
Kerrostalojen rakentaminen mullistuu
2020-luvulla – yhä useampi meistä asuu
kohta puukodissa eikä betonikodissa
(YLE uutiset 6.11.17)

9. • Yksi kuutiometri puuta sitoo 1.000
kg hiilidioksidia ja tuottaa 727 kg
happea.
• Puurakentamisen lisääminen
Euroopassa 10%:lla kattaisi 25%
Kioton sopimuksen mukaisista
päästötavoitteista.
EKOLOGISET arvot puoltavat puurakenteita

10. • Rankarakenteisen
puukerrostalon hiilijalanjälki on
35 % pienempi kuin
betonitalon.
• CLT rakenteisessa
rakennuksessa on
moninkertainen määrä puuta.

11. Rakennusalan tuottavuus on 70-luvun tasolla !
Rakentaminen
Tehdasteollisuus
Tehtaalla tehdään
tunnissa sama
työmäärä kuin
työmaalla 4
tunnissa!

12. Materiaalihukat
ja rakennusjäte
• Pakkausjätteen määrä
kasvaa=>ekologisesti
kestämätön=>
kustannukset
• Materiaalihukat
huomattavia, muilla
teollisuusaloilla ei
hyväksytä vastaavia
hukkia.

13. Logistiikka
tuottavuuden jarruna
• Pienet ja ahtaa
rakennuspaikat
• Pieniä toimituseriä
paljon=> lisää
liikennettä=>
ympäristövaikutus
• Toimitusten viivästyminen
vaikuttaa suoraan
tuottavuuteen

14. Puurakennus on suojattava 100%
Vesikattoelementit
Toimivat sääsuojina
työmaan aikana.

15. Ratkaisuna teollinen
rakentaminen =
tehdasvalmistus
• Tehtaalla tuottavuus on
oleellisesti parempi.
• Mahdollistaa
automatisoinnin ja
robotisaation.
• Vakioidut olosuhteet
mahdollistavat tasaisen,
kontrolloidun laadun.

16. PUUKERROSTALOJA ON
KAHDENLAISIA
• MASSIIVIPUISIA, HÖYRYNSULUTTOMIA
”HIRSITALOJA”
• TIKKUTEKNIIKALLA TOTEUTETTUJA,
RANKARAKENTEISIA JA
MUOVIKALVOLLA TIIVISTETTYJÄ
Arkkitehtuurin
Finlandia
palkinto 2015

17. RATKAISU TEOLLISEEN
VALMISTUKSEEN
• CLT -puulevy
• Ristiin liimattua umpipuuta
• Levykoko 16m*3m*0,4 m

18. CLT
• Paloturvallisempi kuin
tikut
• Toimii höyrynsulkuna, ei
muoveja ja osana
lämmöneristystä
• Kuiva, helposti työstettävä
• Mittatarkka

19. EI PELKÄSTÄÄN PUURAKENNUS VAAN UUSI
TEOLLINEN TUOTANTOMENETELMÄ
• Laiva- ja autoteollisuuden käyttämä
LOHKOTEKNIIKKA
• Erilliset tila- ja tekniikkaelementit
• Kylpyhuone-elementit
• Talotekniikkaelementit
• Teollinen laatu

20. Tuotantomenetelmä on
kilpailukykyisin pienissä alle 39
m²:n asunnoissa
Opiskelija-asunnot
Vuokra-asunnot
Asunto on työmaalle tullessa
sisäosiltaan täysin valmis

21. Asuntojen neliöhinta asuntotyypeittäin
TILAELEMENTIT
5000 €/as.m²
ASUNNON KOKO67 m²40 m²20 m²
2500€/as.m²
HINTA
YKSI LOHKO KAKSI LOHKOA KOLME LOHKOA
3000€/as.m²

22. TEOLLISEN PUUKERROSTALON
LISÄKUSTANNUKSET
Tuotantosuunnittelu on suurin lisäkustannustekijä
Paremmasta paloturvallisuudesta maksetaan
Suomen rakentamismääräykset ”kurittavat”
puurakenteita
Kalleimmat sanat suunnitelmissa: ”Tehdään työmaalla”.

23. PALOTURVALLISUUS
Suomessa kuolee vuosittain yli 40
ihmistä asuntopaloissa jotka
voitaisiin välttää sprinklerillä.
Puutalossa kaikissa tiloissa on
palonsammutuslaitteisto
Paloturvallisuus on parempi kuin
betonitaloissa!

24. KOSTEUSRISKIEN MINIMOINTI
Märkätilat ovat rakenteista irti olevia,
vedenpitäviä tilaelementtejä.
Asunnoissa ei ole pystysuuntaisia
putkireittejä.
Vesi- ja viemärinousut ja niiden liitokset
sijaitsevat porrashuoneissa olevissa
talotekniikkayksiköissä.
PUTKIREMONTTI MAKSAA 10%
NYKYISISTÄ

25. Välipohjan vesivahingot
Jwood / Jouni Liimatainen, 0400 644701, jouni.liimatainen@jwood.fi
• Estetään veden pääsy rakenteeseen
• Tuulettuva, yksinkertainen rakenne
• Vettä kestävät, kuivuvat rakenteet
• Lattialämmitys

26. Sisäilman kosteus terveyden
kannalta optimaalisella alueella
Miellyttävä akustiikka ja sisätilan
äänimaailman
Hirsitalo tuntuu miellyttävältä,
lämpösäteily
PUUN TERVEYSVAIKUTTEISUUS

27. UUTTA ASUMISEN ARKKITEHTUURIA
• Puupinnat
• Lähes seinänkorkuiset ikkunat
• Uudet parvekeratkaisut, ei
kylmäsiltoja
• Lattialämmitys

28. TEOLLISESTI VALMISTETUT
KYLPYHUONEET
• Tekniikkakeskus
• Vedenpitävä kattoon saakka
• Modernit tuotantomenetelmät kuten:
• CNC
• robotit
• vesileikkurit jne.
• Sisältää mm. iv-koneen, ryhmäkeskuksen
jne

29. ASUNNON ”KORI” KASATAAN CLT-
PUULEVYSTÄ TEHTAALLA
Seinät, katto ja lattia
muodostuu yhdestä
”hirrestä”, ristiin
liimatusta
massiivipuulevystä.
Hengittävä rakenne

30. TUOTANTOPROSESSI
SISÄTILOISSA

31. Asunto muodostuu yhdestä tai
kahdesta teollisesti
valmistetusta tilaelementistä
LOHKOTEKNIIKKA

32. ITSEKANTAVAT LOHKOT, ei erillistä runkoa

33. Nostolava
3h+k
kuivalohko,
nosto liinoilla

34. Pystysuuntaiset
kiinnitysosat
Lattialämmitysputket

35. Parvekkeen
asennus

36. Hallittu kuljetus- ja asennusaikainen suojaus.

37. Suunnitteilla
• Hoas Tuuliniitty Espoo, 12+1 krs,
165 asuntoa
• Y-säätiö Puumanni, Jkl, ½ 4 krs, 40
asuntoa

38. TULEVAISUUDEN ASUINRAKENNUS,
TILAELEMNTTIRAKENTEINEN
HIRSIKERROSTALO
• TERVEYTTÄ EDISTÄVÄ
• PALOTURVALLINEN
• EDULLINEN ASUA
• YMPÄRISTÖYSTÄVÄLLINEN
Arkkitehtuurin
Finlandia
palkinto 2015

39. Kiitokset
mielenkiinnosta!