2. Introducció
OBJECTIUS
Disposar en propietat d’unes instal·lacions pròpies del S.XXI des de tots els punts de vista:
•ESPORTIU: amb totes les prestacions modernes per a la pràctica dels esports del Club.
•SOCIAL: amb els serveis de confort i accessibilitat d’acord amb els estàndards de mercats
ja consolidats al món.
•ECONÒMIC: aconseguint el nivell de prestacions i els rendiments econòmics addicionals per
continuar sent competitius envers els nostres rivals.
ENCÀRREC
Analitzar i seleccionar dins l’emplaçament actual i del municipi de Barcelona les opcions
viables des del punt de vista econòmic, tècnic i urbanístic (segons el mandat de
l’Assemblea).
3. Metodologia
Creació d’un grup de treball multidisciplinar partint de:
A.
B.
C.
Singularitats de funcionament del FCB com a club
Identificació de prioritats/demandes dels socis-propietaris
Aportació de mercats internacionals amb experiències ja contrastades
INTERNACIONAL
• ISG: Estudi de mercats i plans de viabilitat
• AEG: Instal·lacions esportives
• ICON: Gestió constructiva de projectes
• RLB: Gestió econòmica
LOCAL
• MB&A / BCA: arquitectura i infraestructures
• Garrigues: urbanisme
• Boma: estructura
• Prisma: topografia
• Bosch & Ventayol: geotècnia
• IDOM: mobilitat
FCB: Grup Executiu d’Operacions i Comissió Junta Directiva
TEMPS I COST: 18 MESOS. 1 M euros
4.
5. Opcions Fase 2
Alternatives
Diagonal
ENEA - Les Corts
Anàlisi
Topogràfic
Encaix volumètric
• Estadi
• Palau
• Espai Barça
Fluxos mobilitat
• Entrades partit / no partit
• Sortides
Accessos existents i futurs
Entorn / veïns / socis
Gestió urbanística
Calendaris
Pressupost: inversions
Ingressos: pla de viabilitat
Conclusions
DESCARTAT
•Inversió inassumible de 1.200 M
•Circumstàncies tècniques (terrenys,
accés, urbanisme) realitzables però
complexes
SELECCIONAT
•Inversió assumible: 600 M
•Procés tècnic més gestionable
6. Les Corts
•
Construcció estadi nou amb estructura actual (ENEA)
•
Construcció del nou Palau a la ubicació de l’actual Miniestadi
•
Trasllat del Miniestadi a un “nou Mini” a la Ciutat Esportiva Joan Gamper
•
Desenvolupament complementari d’activitats del Club a la ubicació actual del Palau
Blaugrana (oficines, Botiga FCBmegastore, Tour Experience, oferta gastronòmica, Espai
Barça)
•
Reconversió de la Masia com a seu institucional del Club
•
Millores d’accessibilitat i aparcament
•
Integració del FCB al barri de Les Corts: creació de zones obertes i passos públics
integrant l’activitat del Club amb la ciutat
7. Estadi ENEA
•
•
•
•
•
•
•
Capacitat: 105.000 seients
Graderies
- 1a graderia: nova construcció més vertical i amb millor visibilitat
- 2a graderia: manteniment actual millorant el confort
- 3a graderia: completar l’anella pel costat oest (tribuna)
Coberta: nova coberta per tot l’aforament
Serveis:
- Nova anella de serveis de restauració amb vistes al terreny de joc, seients fila zero
- Llotges d’empresa i grups entre la 1a i la 2a graderia
Anell perimetral de serveis verticals per facilitar la circulació interior (escales mecàniques, ascensors,
etc.)
Consolidació de plantes anivellades i ordenades (amb espais diàfans, ofertes gastronòmiques variades)
Serveis visibles i ben senyalitzats
8. Estadi ENEA
•
Aparcament: increment fins a un aforament de 5.000 places
•
Millores prestacions operatives i comercials
- Neteja
- Càmera màster
- Doble U televisiva
- Marcadors
- Il·luminació
- Espais UEFA
- Mitjans de comunicació
- Instal·lacions restauració (fums, ventilació, magatzems)
9. Procés constructiu i afectacions
•
Abonats: Els canvis a les graderies implicaran moure fins a un màxim del 10% dels abonats seguint
criteris de millores substancials de visió, agrupació o accessibilitat
•
Obres (Estimació en funció del pla d’urbanisme i llicències)
- Maig 2017-Febrer 2021: 4 estius-3,5 temporades
- Construcció per fases i zones per minimitzar les molèsties
- Graderies durant els estius
- Interiors durant la temporada de futbol
- L’equip segueix jugant durant les obres
- Afectació de la capacitat mínima
10. Nou Palau
•
Capacitat:
- 10.000 seients fixos
- 2.000 seients addicionals
•
Usos: Amb totes les noves prestacions de serveis i instal·lacions pròpies dels ‘Arenas’
internacionals consolidats en els darrers anys a Europa
•
Pavelló annex: amb capacitat per a 2.000 seients per a entrenaments o partits de menor aforament,
o actes d’espai reduït, incloent-hi l’opció de la pista de gel.
•
Procés constructiu i afectacions
- Abonats Palau: cap
- Obres: estimació en funció d’urbanisme i llicències estiu 2017-tardor 2019
11. Espai Barça
•
En l’esplanada generada entre l’Estadi i el Nou Palau es determinaran les edificacions
complementàries del Club amb una volumetria atractiva i integrada al barri
•
Reforçament de la passarel·la de connexió entre l’illa de l’Estadi i l’illa del Nou Palau per sobre del
carrer Arístides Maillol
Aprofitament de sinergies d’accessibilitat amb la futura estació Camp Nou de la L9
•
12. Conclusions
•
•
•
•
Il·lusionant: Consolida definitivament el millor actiu patrimonial del Club en el millor lloc
possible i permet continuar gaudint d’unes instal·lacions de referència mundial
Sostenible: La proposta urbanística és compatible entre les necessitats del Club i la
seva integració amb el barri i la ciutat
Necessari: Invertir en aquests actius és imprescindible per a la competitivitat de l’equip i
el club que volem
Futur:
- Molta feina complexa per endavant
- Convidem tots els socis a invocar l’esperit del 1922 (canvi a Les Corts), 1957 (canvi al
Camp Nou), 1982 (ampliació del Camp Nou)... i Barcelona 92!
