- Một vài điều chia sẽ định hướng cùng các bạn có đam mê về Marketing bất động sản.

1. Đ NH H NG K HO CHỊ ƯỚ Ế Ạ
MARKETING 6 THÁNG
Kiki tran
Tell: 09.3303.1107
Skype: trannhuphuong_ct

2. I. M C ĐÍCH MARKETING TH C HI N LÀ GÌ?Ụ Ự Ệ
1. Th i đi m 3 tháng đ u: 9-10-11/2015ờ ể ầ
- Xây d ng n n t ng SEO cho websiteự ề ả
- T ng l ng truy c p vào websiteă ượ ậ
- T ng giá tr th ng hi u c a Doanh Nghi p trên m ng onlineă ị ươ ệ ủ ệ ả
- Th i gian c n th c hi n dài và chi phí th pờ ầ ự ệ ấ
- u t ch y Google AdsĐầ ư ạ
- u t Google Display NetworkĐầ ư
- Email Marketing
- u t bài PR theo th ng hi uĐầ ư ươ ệ
- Chi phí cao, l i ích t c thìợ ứ
2. M c tiêu chính c a k ho ch dài h n: 70% Brand – 30%ụ ủ ế ạ ạ
Sales.

3. 1. Đ nh h ng th c hi n SEOị ướ ự ệ
(*) nh h ng:Đị ướ
-Tham gia các kênh truy n thông xã h i: Facebook, Google +, Zalo,ề ộ
LinkedIn liên quan n B S.đế Đ
-S d ng hình nh th c c a VTT khi ng t t c các thông tin liên quan.ử ụ ả ự ủ đă ấ ả
-1 tu n 3 bài vi t trên 1 s di n àn ho c các trang liên quan n B S.ầ ế ố ễ đ ặ đế Đ
-Ch m sócă Blog trên trang vuatamtay.com.
(*) M c tiêu:ụ
-T ng t l xu t hi n t nhiên c a vuatamtay trên Google Search.ă ỷ ệ ấ ệ ự ủ
-T ng tính b n v ng th h ng xu t hi n trên k t qu tìm ki mă ề ữ ứ ạ ấ ệ ế ả ế
-T o m i quan h và t ng tác v i khách hàng th ng xuyên.ạ ố ệ ươ ớ ườ
-Vuatam tay làm quen d n v i xu h ng khách hàng Online.ầ ớ ướ
Xu t hi n t nhiên khiấ ệ ự
KH tìm ki m t khóa có liên quanế ừ
Xu t hi n t nhiên khiấ ệ ự
KH tìm ki m t khóa có liên quanế ừ
* Có 91% Doanh nghi p v a & nh c thành l pệ ừ ỏ đượ ậ
thì có 45% doanh nghi p s h u website riêngệ ở ữ
* Có t iớ 57% Doanh nghi p tìm ki m c khách hàngệ ế đượ
qua Blog.

4. 1. 1 T i sao làm SEO - s li u th hi n trên Google v B t Đ ng S n.ạ ố ệ ể ệ ề ấ ộ ả
1. Theo nh s li u th ng kê “ư ố ệ ố t n nđấ ề ”:
- Tính t n m 2013 – 2015 thì n m 2015 con s t ng v từ ă ă ố ă ọ
và nh i m cao nh t là tháng 4/2015. Vùng có t lđỉ đ ể ấ ỷ ệ
quan tâm v “ề t n nđấ ề ” cao nh t là TP. HCM.ấ
2. Theo nh s li u th ng kê “ư ố ệ ố t n n Th cđấ ề ủ Đứ ”:
- T khóa “ừ t n n Th c vào n m 2015 t ng v t vđấ ề ủ Đứ ă ă ọ ề
s quan tâm c a KH.ự ủ

5. 1.2 T i sao làm SEO - s li u th ng kê ng i dùng trên Socail mediaạ ố ệ ố ườ
1. Facebook – m ng xã h i l n nh t VNạ ộ ớ ấ
- tu i: 18 – 35tu i.Độ ổ ổ
- 81% s d ng m ng xã h i tham kh o & quy tử ụ ạ ộ để ả ế
nh mua hàng.đị
- Doanh nghi p chi ti n ch y qu ng cáo, t o fanpageệ ề ạ ả ạ để
k t n i i t ng khách hàng.ế ố đố ượ
2. Socail media – forum seeding
- S d ng PR th ng hi u 1 cách khéo léo và kháchử ụ để ươ ệ
quan b ng cách t o ra lu ng thông tin nhi u chi u.ằ ạ ồ ề ề
- 1.000 di n àn ang ho t ng.ễ đ đ ạ độ
- 200 di n àn l n thu c m i l nh v c.ễ đ ớ ộ ọ ĩ ự
- 50 tri u l t truy c p t các di n àn m i ngày.ệ ượ ậ ừ ễ đ ỗ
3. Youtube
-N u có th trong t ng lai g n mình nên u t kênh này.ế ể ươ ầ đầ ư 85%
ng i dùng internet xem youtube/tháng.ườ

6. 1.3 Đ nh h ng th c hi n ch y marketing tính phíị ướ ự ệ ạ
(*) nh h ng:Đị ướ
-L c t khóa sát v i yêu c u c a VTT v s n ph m hi n t i VTT bán.ọ ừ ớ ầ ủ ề ả ẩ ệ ạ
-T o ra nhi u thông tin v i nhi u góc và quan i m khác nhau trên các báo màạ ề ớ ề độ đ ể
có th xây d ng, PR c th ng hi u VTT.ể ự đượ ươ ệ
-Tìm h ng hi u và d n d t KH l a ch n s n ph m.ướ ể ẫ ắ ự ọ ả ẩ
(*) M c tiêu:ụ
-Theo dõi và o l ng c hi u qu khi ch y chi n d ch (theo t ng d án).đ ườ đượ ệ ả ạ ế ị ừ ự
-Ki m soát c chi phí h p lý.ể đượ ợ
-Ti p c n úng KH m c tiêu khi h có nhu c uế ậ đ ụ ọ ầ
-T ng m t xu t hi n c a Th ng Hi uă ậ độ ấ ệ ủ ươ ệ
94% ng i dùng Internetườ
t câu h i v i Google.đặ ỏ ớ

7. 2.1 T i sao ch y Google Ads – GDN - PRạ ạ
1. Google Ads: Xu t hi n nóng – t ti n nhanh – l i ích t c thì. Tuy nhiênấ ệ đố ề ợ ứ
khi website ã có n n t ng SEO t t + ch y Google Ads thì s gi c thđ ề ả ố ạ ẽ ữ đượ ứ
h ng website trong top Googleạ “B trổ ợ”.
2. GDN: Là hình th c qu ng cáo hi n th trên các website thu c h th ng m ngứ ả ể ị ộ ệ ố ạ
liên k t c a Google.ế ủ
- 4.000 website t i VN hi n th qu ng cáo GDNạ ể ị ả
- 33,8% Ng i dùng Internet VN ti p c n qu ng cáo GDNườ ế ậ ả
- 22% T ng t l chuy n i khách hàng khi k t h p v i qu ng cáo tìm ki m.ă ỷ ệ ể đổ ế ợ ớ ả ế
3. Bài PR: L a ch n u t bài PR trên báo Online nh m duy trì hình nh, th ngự ọ đầ ư ằ ả ươ
hi u v s xu t hi n c a công ty.ệ ề ự ấ ệ ủ
nh d ngĐị ạ
Text
nh d ngĐị ạ
Video
nh d ngĐị ạ
hình nhả
Các hình th c c a Google Display Networkứ ủ

8. II.CHI N L C MARKETING TH C HI N TI P THEO LÀẾ ƯỢ Ự Ệ Ế
GÌ?
1. Tung qu mù t o th tr ng kênh online theo t ng d án.ả ạ ị ườ ừ ự
- Xây d ng h th ng website thêm, nh m t o hi u ng ám ông.ự ệ ố ằ ạ ệ ứ đ đ
- Không mang nh n di n th ng hi u c a VTT nh ng ng t iậ ệ ươ ệ ủ ư đă ả
cùng s n ph m mà công ty ang kinh doanh.ả ẩ đ
- Ch n m c giá, hình th c khuy n mãi/h u mãi khác nhau.ọ ứ ứ ế ậ
- u t ch y Google AdsĐầ ư ạ
- u t Google Display NetworkĐầ ư
- Chi phí h p lý, l i ích t c thì.ợ ợ ứ
2. M c tiêu chính c a k ho ch dài h n:ụ ủ ế ạ ạ y Sales, y chi n l cĐẩ đẩ ế ượ
bán hàng sang Online.
3. L u ý:ư M i m t s n ph m s có chu kỗ ộ ả ẩ ẽ ỳ T ng – Gi mă ả c a s nủ ả
ph m ó. Vì v y mình s i u ti t gi a Marketing Bán Hàng –ẩ đ ậ ẽđ ề ế ữ
Marketing Th ng Hi u cho thích h p.ươ ệ ợ

9. 1. T i sao ph i tung h a mù – khi nh v y là phá giá, không cùng 1 thông đi p.ạ ả ỏ ư ậ ệ
1. i m m nh c khai thácĐ ể ạ đượ
- T o t n su t hi n th c a s n ph m nhi u h n (thay vì làạ ầ ấ ể ị ủ ả ẩ ề ơ
1 th ng hi u)ươ ệ
- T o làn sóng th tr ng nh trong th i i m bán hàng.ạ ị ườ ỏ ờ đ ể
- T o tâm lý nhi u s l a ch n cho ng i tiêu .ạ ề ự ự ọ ườ
- Giúp nhân viên ch t sales d h n khi nh m vào tâm lýố ễ ơ ắ
thích l i ích tr c m t (giá r ) c a ng i tiêu dùng.ợ ướ ắ ẻ ủ ườ
- Gi m thi u chi phí khi s d ng ph ng pháp truy nả ể ử ụ ươ ề
th ng nh phát t r i, r i tin nh n m t cách vô t i vố ư ờ ơ ả ắ ộ ộ ạ
mà không bi t xác nh m c tiêu tìm n ng c a mình.ế đị ụ ă ủ
2. i m y uĐ ể ế
- Không ch y cùng 1 thông i p, ch niêm y t giá bán ra.ạ đ ệ ỉ ế
- M t kho ng chi phí ph i h r cho nhân viên u tộ ả ả ỗ ợ đầ ư
Google Ads.
Phí th c hi n website + hosting:ự ệ
3,480,000 /web/n m x 4website =đ ă
13,920,000 /n mđ ă

10. CHÚC B N M T NGÀY LÀM VI C HI U QUẠ Ộ Ệ Ệ Ả