Presentación de la agencia inmobiliaria Lucas Fox International Properties, de sus empleados y de su modus operandi dentro del mercado inmobiliario de España.
http://www.lucasfox.es/noticias-y-prensa/wp-content/uploads/sites/10/2017/02/Market-Reports-2016_ESP.pdf
Lucas Fox International Properties - Reporte de Mercado
Este ambicioso proyecto sitúa a sus residentes justo en pleno centro de la cultura
y el business de la capital, a pocos metros del emblemático Paseo de la Castellana,
el IE (una de las instituciones líderes en educación business) y el elegante barrio
de Salamanca. Situado en uno de los barrios residenciales más demandados en
el corazón del distrito de Chamberí-Almagro, también está cerca del distrito
financiero de Madrid (AZCA) y los principales puntos culturales, desde el Museo
del Prado hasta el Estadio Santiago Bernabéu.
This ambitious development places residents in the centre of Madrid’s cultural and
business hub, just metres from the emblematic Paseo de la Castellana, the IE (one of the
world’s leading business schools) and the elegant Salamanca district. Situated in one of
Madrid’s most sought-after residential areas in the heart of the Chamberí-Almagro district,
it is also close to the capital’s Central Business District (AZCA) and many cultural gems
from the Prado Museum to the Santiago Bernabéu Stadium
Presentación de la agencia inmobiliaria Lucas Fox International Properties, de sus empleados y de su modus operandi dentro del mercado inmobiliario de España.
http://www.lucasfox.es/noticias-y-prensa/wp-content/uploads/sites/10/2017/02/Market-Reports-2016_ESP.pdf
Lucas Fox International Properties - Reporte de Mercado
Este ambicioso proyecto sitúa a sus residentes justo en pleno centro de la cultura
y el business de la capital, a pocos metros del emblemático Paseo de la Castellana,
el IE (una de las instituciones líderes en educación business) y el elegante barrio
de Salamanca. Situado en uno de los barrios residenciales más demandados en
el corazón del distrito de Chamberí-Almagro, también está cerca del distrito
financiero de Madrid (AZCA) y los principales puntos culturales, desde el Museo
del Prado hasta el Estadio Santiago Bernabéu.
This ambitious development places residents in the centre of Madrid’s cultural and
business hub, just metres from the emblematic Paseo de la Castellana, the IE (one of the
world’s leading business schools) and the elegant Salamanca district. Situated in one of
Madrid’s most sought-after residential areas in the heart of the Chamberí-Almagro district,
it is also close to the capital’s Central Business District (AZCA) and many cultural gems
from the Prado Museum to the Santiago Bernabéu Stadium
Étude de marché immobilier de Marbella T3-T4 de 2013Lucas Fox
Chez Lucas Fox, nous travaillons dur afin de pouvoir proportionner à nos clients des informations actualisées et détaillées sur l'achat, la vente et la location de biens résidentiels et commerciaux.
Étude de marché immobilier de Sitges T3-T4 de 2013Lucas Fox
Chez Lucas Fox, nous travaillons dur afin de pouvoir proportionner à nos clients des informations actualisées et détaillées sur l'achat, la vente et la location de biens résidentiels et commerciaux.
Étude de marché immobilier du Maresme T3-T4 de 2013Lucas Fox
Chez Lucas Fox, nous travaillons dur afin de pouvoir proportionner à nos clients des informations actualisées et détaillées sur l'achat, la vente et la location de biens résidentiels et commerciaux.
Étude de marché immobilier de Majorque T3-T4 de 2013Lucas Fox
Chez Lucas Fox, nous travaillons dur afin de pouvoir proportionner à nos clients des informations actualisées et détaillées sur l'achat, la vente et la location de biens résidentiels et commerciaux.
Étude de marché immobilier d'Ibiza T3-T4 de 2014Lucas Fox
Chez Lucas Fox, nous travaillons dur afin de pouvoir proportionner à nos clients des informations actualisées et détaillées sur l'achat, la vente et la location de biens résidentiels et commerciaux.
Étude de marché immobilier de Costa Brava T3-T4 de 2013Lucas Fox
Chez Lucas Fox, nous travaillons dur afin de pouvoir proportionner à nos clients des informations actualisées et détaillées sur l'achat, la vente et la location de biens résidentiels et commerciaux.
Étude de marché immobilier de Barcelone T3-T4 de 2013Lucas Fox
Chez Lucas Fox, nous travaillons dur afin de pouvoir proportionner à nos clients des informations actualisées et détaillées sur l'achat, la vente et la location de biens résidentiels et commerciaux.
Étude de marché immobilier de Marbella T3-T4 de 2013Lucas Fox
Chez Lucas Fox, nous travaillons dur afin de pouvoir proportionner à nos clients des informations actualisées et détaillées sur l'achat, la vente et la location de biens résidentiels et commerciaux.
Étude de marché immobilier de Sitges T3-T4 de 2013Lucas Fox
Chez Lucas Fox, nous travaillons dur afin de pouvoir proportionner à nos clients des informations actualisées et détaillées sur l'achat, la vente et la location de biens résidentiels et commerciaux.
Étude de marché immobilier du Maresme T3-T4 de 2013Lucas Fox
Chez Lucas Fox, nous travaillons dur afin de pouvoir proportionner à nos clients des informations actualisées et détaillées sur l'achat, la vente et la location de biens résidentiels et commerciaux.
Étude de marché immobilier de Majorque T3-T4 de 2013Lucas Fox
Chez Lucas Fox, nous travaillons dur afin de pouvoir proportionner à nos clients des informations actualisées et détaillées sur l'achat, la vente et la location de biens résidentiels et commerciaux.
Étude de marché immobilier d'Ibiza T3-T4 de 2014Lucas Fox
Chez Lucas Fox, nous travaillons dur afin de pouvoir proportionner à nos clients des informations actualisées et détaillées sur l'achat, la vente et la location de biens résidentiels et commerciaux.
Étude de marché immobilier de Costa Brava T3-T4 de 2013Lucas Fox
Chez Lucas Fox, nous travaillons dur afin de pouvoir proportionner à nos clients des informations actualisées et détaillées sur l'achat, la vente et la location de biens résidentiels et commerciaux.
Étude de marché immobilier de Barcelone T3-T4 de 2013Lucas Fox
Chez Lucas Fox, nous travaillons dur afin de pouvoir proportionner à nos clients des informations actualisées et détaillées sur l'achat, la vente et la location de biens résidentiels et commerciaux.
1. www.lucasfox.ru
МАРЕСМЕ
АНАЛИЗ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ
III и IV кварталы 2013 г.
В первой половине
2014 г. ожидается
последующее снижение
цен, а во второй
половине года – их
стабилизация. Также
прогнозируется
активный рост продаж
в связи с движением
рынка к своему нижнему
пределу
Рафаэль Росендо
директор Lucas Fox Маресме
ОБЗОР
• 2013 г. стал самым успешным за всю
историю существования компании
Lucas Fox. Прошедший год завершился
рядом крупных сделок, обеспечив
тем самым высокий уровень продаж
компании.
• Основную часть покупателей
на рынке элитной недвижимости
побережья Коста Маресме
составляют иностранные инвесторы,
привлеченные низкими ценами
и заинтересованные в покупке
недвижимости в регионе в качестве
второй резиденции.
• Интерес со стороны покупателей
был вызван также законом,
позволяющим инвесторам, вложившим
в недвижимость Испании от 500 тыс.
евро, получить ВНЖ в стране.
• В 2013 г. Испания стала третьей в
списке самых популярных стран
среди туристов. Количество туристов,
посетивших Испанию в 2013 г.,
составило 60 млн. человек.
• Самым популярным регионом
оказалась Каталония, приняв 25,7% от
общего числа туристов, побывавших в
Испании.
СВОДКА
Цены на недвижимость на побережье
Коста Маресме, по сравнению с
ценовым пиком 2007 г., упали на 25%
- 30%.
Данные Национального бюро
статистики свидетельствуют о
стабильном повышении интереса
к региону со стороны иностранных
покупателей. За последние 10 лет был
отмечен значительный рост числа
иностранных жителей в популярных
городах побережья Коста Маресме.
Иностранные покупатели приобретают
недвижимость на побережье Коста
Маресме как в качестве постоянного
жилья, так и в качестве второй
резиденции. Регион является
привлекательным для инвесторов
благодаря отличному сообщению с
Барселоной, пляжам, полям для гольфа
и природным паркам.
РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ МАРЕСМЕ III и IV КВАРТАЛЫ 2013 г.
2. Салон-офис Lucas Fox Алейя
Большинство иностранных
покупателей заинтересовано в
недвижимости с видом на море в
таких населенных пунктах, как Алейя,
Сан Андреу, Премия де Дальт и
Кальдес д’Эстрак, включая элитную
недвижимость в престижных жилых
районах Кан Тейшидо в Алейе и
Супермаресме в Сан Андреу.
Основную часть покупателей
недвижимости на побережье Коста
Маресме составляют инвесторы из
Европы, России и со Среднего Востока.
Средняя цена сделки в регионе
во второй половине 2013 г. была
на 14% ниже запрашиваемой
цены- Подавляющее большинство
покупок было совершено с целью
приобретения недвижимости в
качестве второй резиденции.
Инвесторы из России (30%) и
Северной Европы (45%) являются
основными покупателями в
регионе. Кроме того, была
отмечена активизация спроса со
стороны инвесторов со Среднего
Востока, заинтересованных
новым законодательством о ВНЖ,
введенным испанским парламентом
осенью 2013 г.
АНАЛИЗ И ПРОГНОЗ
«Побережье Коста Маресме является
одним из важнейших регионов для
роста и развития компании. С
момента открытия филиала Lucas
Fox в Алейе в 15 км к северу от центра
Барселоны был отмечен
всплеск интереса к региону, и были
заключены несколько крупных
сделок с жилой недвижимостью»,
- комментирует Рафаэль Росендо,
директор Lucas Fox Маресме.
«На протяжении многих лет регион
Маресме был одним из самых
востребованных среди местных
покупателей, в то время как интерес
иностранных инвесторов был
традиционно направлен на южное
побережье Барселоны, включая
города Ситжес и Кастельдефельс. В
настоящий же момент наблюдается
повышение спроса на недвижимость в
регионе Маресме среди иностранных
покупателей, привлеченных
пляжами, причалами, транспортным
сообщением
полями для гольфа, удобным
с Барселоной, а также расположенной
здесь одной из лидирующих
международных школ Hamelin.
Благодаря повышенному интересу
к побережью Коста Маресме в
средствах массовой информации
рост числа сделок в регионе
продолжится, так же как и спроса со
стороны иностранных инвесторов.
В первой половине 2014 г. ожидается
последующее снижение цен, а
во второй половине года – их
стабилизация. Также прогнозируется
активный рост продаж в связи с
движением рынка к своему нижнему
пределу».
С момента
открытия филиала
Lucas Fox в Алейе в
15 км к северу от
центра Барселоны
был отмечен всплеск
интереса к региону,
и были заключены
несколько крупных
сделок с жилой
недвижимостью
Рафаэль Росендо
директор Lucas Fox Маресме
Рафаэль Росендо
директор Lucas Fox Маресме
АНАЛИЗ РЫНКА
НЕДВИЖИМОСТИ
Подписаться на дальнейшее получение обзоров рынка
недвижимости от Lucas Fox можно на нашем сайте или
добавив в закладки страницу блога о новостях рынка
недвижимости на побережье Маресме
.
Наши контакты:
E info@lucasfox.com / T (+34) 933 562 989
www.lucasfox.com Том Мейдмент
директор Lucas Fox Коста Брава