В 2013 году рынок недвижимости на побережье Коста Маресме показал рост благодаря крупным сделкам и интересу иностранных инвесторов. Прогнозируется дальнейшее снижение цен в первой половине 2014 года с возможной стабилизацией позже, а также активизация продаж в связи с законодательными изменениями, упрощающими получение ВНЖ для инвесторов. Основную часть покупателей составляют иностранцы, особенно из Европы, России и Ближнего Востока, заинтересованные в элитной недвижимости и второй резиденции.

1. www.lucasfox.ru
МАРЕСМЕ
АНАЛИЗ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ
III и IV кварталы 2013 г.
В первой половине
2014 г. ожидается
последующее снижение
цен, а во второй
половине года – их
стабилизация. Также
прогнозируется
активный рост продаж
в связи с движением
рынка к своему нижнему
пределу
Рафаэль Росендо
директор Lucas Fox Маресме
ОБЗОР
• 2013 г. стал самым успешным за всю
историю существования компании
Lucas Fox. Прошедший год завершился
рядом крупных сделок, обеспечив
тем самым высокий уровень продаж
компании.
• Основную часть покупателей
на рынке элитной недвижимости
побережья Коста Маресме
составляют иностранные инвесторы,
привлеченные низкими ценами
и заинтересованные в покупке
недвижимости в регионе в качестве
второй резиденции.
• Интерес со стороны покупателей
был вызван также законом,
позволяющим инвесторам, вложившим
в недвижимость Испании от 500 тыс.
евро, получить ВНЖ в стране.
• В 2013 г. Испания стала третьей в
списке самых популярных стран
среди туристов. Количество туристов,
посетивших Испанию в 2013 г.,
составило 60 млн. человек.
• Самым популярным регионом
оказалась Каталония, приняв 25,7% от
общего числа туристов, побывавших в
Испании.
СВОДКА
Цены на недвижимость на побережье
Коста Маресме, по сравнению с
ценовым пиком 2007 г., упали на 25%
- 30%.
Данные Национального бюро
статистики свидетельствуют о
стабильном повышении интереса
к региону со стороны иностранных
покупателей. За последние 10 лет был
отмечен значительный рост числа
иностранных жителей в популярных
городах побережья Коста Маресме.
Иностранные покупатели приобретают
недвижимость на побережье Коста
Маресме как в качестве постоянного
жилья, так и в качестве второй
резиденции. Регион является
привлекательным для инвесторов
благодаря отличному сообщению с
Барселоной, пляжам, полям для гольфа
и природным паркам.
РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ МАРЕСМЕ III и IV КВАРТАЛЫ 2013 г.

2. Салон-офис Lucas Fox Алейя
Большинство иностранных
покупателей заинтересовано в
недвижимости с видом на море в
таких населенных пунктах, как Алейя,
Сан Андреу, Премия де Дальт и
Кальдес д’Эстрак, включая элитную
недвижимость в престижных жилых
районах Кан Тейшидо в Алейе и
Супермаресме в Сан Андреу.
Основную часть покупателей
недвижимости на побережье Коста
Маресме составляют инвесторы из
Европы, России и со Среднего Востока.
Средняя цена сделки в регионе
во второй половине 2013 г. была
на 14% ниже запрашиваемой
цены- Подавляющее большинство
покупок было совершено с целью
приобретения недвижимости в
качестве второй резиденции.
Инвесторы из России (30%) и
Северной Европы (45%) являются
основными покупателями в
регионе. Кроме того, была
отмечена активизация спроса со
стороны инвесторов со Среднего
Востока, заинтересованных
новым законодательством о ВНЖ,
введенным испанским парламентом
осенью 2013 г.
АНАЛИЗ И ПРОГНОЗ
«Побережье Коста Маресме является
одним из важнейших регионов для
роста и развития компании. С
момента открытия филиала Lucas
Fox в Алейе в 15 км к северу от центра
Барселоны был отмечен
всплеск интереса к региону, и были
заключены несколько крупных
сделок с жилой недвижимостью»,
- комментирует Рафаэль Росендо,
директор Lucas Fox Маресме.
«На протяжении многих лет регион
Маресме был одним из самых
востребованных среди местных
покупателей, в то время как интерес
иностранных инвесторов был
традиционно направлен на южное
побережье Барселоны, включая
города Ситжес и Кастельдефельс. В
настоящий же момент наблюдается
повышение спроса на недвижимость в
регионе Маресме среди иностранных
покупателей, привлеченных
пляжами, причалами, транспортным
сообщением
полями для гольфа, удобным
с Барселоной, а также расположенной
здесь одной из лидирующих
международных школ Hamelin.
Благодаря повышенному интересу
к побережью Коста Маресме в
средствах массовой информации
рост числа сделок в регионе
продолжится, так же как и спроса со
стороны иностранных инвесторов.
В первой половине 2014 г. ожидается
последующее снижение цен, а
во второй половине года – их
стабилизация. Также прогнозируется
активный рост продаж в связи с
движением рынка к своему нижнему
пределу».
С момента
открытия филиала
Lucas Fox в Алейе в
15 км к северу от
центра Барселоны
был отмечен всплеск
интереса к региону,
и были заключены
несколько крупных
сделок с жилой
недвижимостью
Рафаэль Росендо
директор Lucas Fox Маресме
Рафаэль Росендо
директор Lucas Fox Маресме
АНАЛИЗ РЫНКА
НЕДВИЖИМОСТИ
Подписаться на дальнейшее получение обзоров рынка
недвижимости от Lucas Fox можно на нашем сайте или
добавив в закладки страницу блога о новостях рынка
недвижимости на побережье Маресме
.
Наши контакты:
E info@lucasfox.com / T (+34) 933 562 989
www.lucasfox.com Том Мейдмент
директор Lucas Fox Коста Брава