Slides del webinar gratis "Behance Network - Guida completa".
Le slides contengono gli screenshot relativi alla piattaforma Behance Network discussi all'interno del webinar.
Dalle impostazioni del portfolio alla pubblicazione dei lavori e dei WIP attraverso tutte le opportunità del miglior canale Creativo sul web.
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APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON TERRAZZINO VISTA MARE IN VENDITA A FORMIAAffittoprotetto.it
Appartamento di 40Mq completamente ristrutturato e arredato con mobili nuovi, in vendita a Formia Centro Storico di Castellone, posto al secondo piano di una palazzina senza ascensore e di pochi appartamenti. L'appartamento è praticamente nuovo, si compone di un Soggiorno con Cucina a Vista e Terrazzino vista Mare, Una Camera da Letto con balconcino Doccia e Finestra. L'appartamento possiede una quota di proprietà del terrazzo condominiale. Questa Abitazione è ideale come seconda casa per le Vacanze a Formia o come abitazione principale per una Coppia o una Famiglia di tre persone. Questo Appartamento è ideale anche come investimento da mettere a reddito come Casa Vacanza o B&B, la vicinanza alla Stazione Ferroviaria, al Centro di Formia Via Vitruvio e alla Spiaggia di Vindicio ne fanno una valida scelta per Turisti, Studenti e Lavoratori Fuori Zona.
Seconda casa mercato immobiliare delle case per vacanza a FormiaAffittoprotetto.it
Quasi tre abitazioni su dieci a Formia sono vendute per essere adibite a casa per le vacanze della propria famiglia o per essere poi destinata ad attività di B&B.
La città di Formia riscuote molto successo come località di mare, le zone balneari sono le preferite nel mercato delle compravendita delle seconde case, gli acquirenti vogliono una seconda casa a Formia perché non è troppo lontana dalla propria abitazione principale, è facilmente raggiungibile e la casa è utilizzabile non solo in estate.
Le scelte degli acquirenti si orientano su soluzioni che hanno uno spazio esterno, balcone, terrazzo o giardino, come tipologia il trilocale rimane la casa più gettonata, ben il 29% delle compravendite è relativo a soluzioni indipendenti con spazio esterno, anche il bilocale è un’abitazione alquanto ricercata come casa vacanza.
La casa per le vacanze viene acquistata per il 50,9% da coppie senza figli, le famiglie invece rappresentano il 35,1% delle compravendite, c’è anche un 14% di acquisti effettuati da single. Per quanto riguarda l’età dell’acquirente principalmente sono gli over 40 a comprare la seconda casa.
La Casa per le vacanze di solito si acquista senza mutuo, ben il 78,2% delle compravendite viene effettuata senza ricorrere al finanziamento bancario ma con disponibilità proprie di chi compra, mentre il 21,8% utilizza sia mezzi propri e sia finanziamenti bancari.
Formia è una città con un mercato immobiliare dinamico e dai prezzi di vendita delle case più alti rispetto alla media delle altre città della provincia. In questa indagine sul Mercato Immobiliare Formiano scopriremo quello che tipologia di case acquistano i compratori e chi sono gli acquirenti. Questo è il Report più completo sull'andamento del mercato immobiliare di Formia.
Il Mercato Immobiliare delle Locazioni a Formia Slide 2
I Contratti di Locazione più Utilizzati
Il Rapporto Canone di Locazione / Rendita Catastale
Le Tipologie di Case più Affittate
La Permanenza Media in Affitto
ELENCO DEI COMUNI CONSIDERATI AD ALTA TENSIONE ABITATIVA nella Regione Lazio. Per maggiori informazioni https://www.affittoprotetto.it/contratto-locazione-transitorio-formia/
Il Decreto ministeriale del 2017 stabilisce all’art. 2 che i contratti di locazione di natura transitoria “sono stipulati per soddisfare particolari esigenze dei proprietari e/o dei conduttori – con particolare riferimento a quelle derivanti da mobilità lavorativa – da individuarsi nella contrattazione territoriale tra le organizzazioni sindacali della proprietà edilizia e dei conduttori maggiormente rappresentative”. Per altre info www.affittoprotetto.it
Risoluzione n 31 del 20 aprile 2018 risoluzione n. 31 e del 20042018Affittoprotetto.it
Contratti di Locazione Agevolati, Risoluzione dell'Agenzia delle Entrate n°31 del 20 Aprile 2018 circa la necessità o meno di ottenere l'attestazione delle organizzazioni rappresentative della proprietà edilizia e dei conduttori per il contratto di locazione concordato agevolato 3+2 - Per maggiori info www.affittoprotetto.it
€270.000 Attico Panoramico con Terrazzo Vista Mare in Vendita a Formia CentroAffittoprotetto.it
Attico Ristrutturato con Stupendo Terrazzo Vista Mare in Vendita a Formia Centro via della Conca
La Casa si trova nel Centro di Formia a pochi passi dalla grande piazza di Largo paone e dal Porto per imbarcarsi per Ponza e Ventotene, la stazione ferroviaria è raggiungibile a piedi. L’attico Ristrutturato è all’ultimo piano di un palazzo con ascensore di cui sono state da poco rifatte le facciate.
L’abitazione in Vendita è composta da:
Soggiorno con Cucina a Vista
2 Camere da Letto
Bagno con Doccia
Terrazzo Vista Mare
250 monolocale in affitto a formia quartiere castellone scheda immobileAffittoprotetto.it
https://www.affittoprotetto.it/property/formia-affitto-casa-monolocale-castellone/
Monolocale Economico in Affitto a Formia Centro di Castellone a poca distanza dalla stazione ideale per single studenti o giovani lavoratori.
Il Contratto di locazione transitorio è una particolare soluzione di accordo che prevede una durata minima inferiore ai 6 anni previsti per legge.
Per leggere la guida al contratto visita : https://www.affittoprotetto.it/contratto-affitto-commerciale-transitorio/
Il Contratto di Comodato di Uso Gratuito è quella scrittura privata con la quale il proprietario di una casa detto Comodante concede ad una persona amica o parente che viene detta Comodatario un bene immobile senza percepirne il compenso. Scopriamo quali sono le particolarità di questo contratto. Maggiori informazioni su https://www.affittoprotetto.it/comodato-uso-gratuito-guida-completa-contratto/
Quali sono i documenti necessari per vendere una Casa ?
Ecco un sintetico elenco, una Check List utile per prepararsi al vendita dell'immobile, tutte le carte che è meglio preparare prima di rogitare dal Notaio. www.affittoprotetto.it
APPARTAMENTO di 145MQ a Via Vitruvio in Vendita a Formia Centro composto da 5 Vani e Due Bagni.
Come è composta questa Casa in Vendita:
L’appartamento di 145MQ è posto al primo piano di un palazzo con ascensore con ingresso direttamente da via Vitruvio, la casa è composta da Ingresso corridoio, grande Soggiorno, Cucina abitabile, 3 Camere da Letto e Due Bagni, balcone aperto su tre vani affacciato su zona tranquilla retrostante via Vitruvio.
Dove si Trova la Casa in Vendita:
Questo appartamento è ubicato nella zona più centrale di Formia, l’ingresso è su via Vitruvio la strada commerciale di Formia, la spiaggia di Vindicio è raggiungibile a piedi, la stazione dista meno di 1000 metri, il porto per imbarcarsi a Ponza e Ventotene si trova a pochi passi. Questa casa è ideale per chi vuole avere tutto sotto casa.
Come Avere Maggiori informazioni su Questa Casa
Chiamare l’Agenzia Immobiliare Affitto Protetto al telefono 3389907186, siamo a Formia in Via Vitruvio 434 (difronte in Notaio Fuccillo – Alleanza Assicurazioni))
Affitto Protetto è un Network immobiliare specializzato nel raggiungimento di obiettivi win win dove venditore ed acquirente possono essere entrambi felici delle scelte fatte e dei risultati economici raggiunti. Affitto Protetto è l’Agenzia Immobiliare di Formia specializzata in Locazioni e Vendite della Casa anche tramite Rent to Buy.
APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON TERRAZZINO VISTA MARE IN VENDITA A FORMIAAffittoprotetto.it
Appartamento di 40Mq completamente ristrutturato e arredato con mobili nuovi, in vendita a Formia Centro Storico di Castellone, posto al secondo piano di una palazzina senza ascensore e di pochi appartamenti. L'appartamento è praticamente nuovo, si compone di un Soggiorno con Cucina a Vista e Terrazzino vista Mare, Una Camera da Letto con balconcino Doccia e Finestra. L'appartamento possiede una quota di proprietà del terrazzo condominiale. Questa Abitazione è ideale come seconda casa per le Vacanze a Formia o come abitazione principale per una Coppia o una Famiglia di tre persone. Questo Appartamento è ideale anche come investimento da mettere a reddito come Casa Vacanza o B&B, la vicinanza alla Stazione Ferroviaria, al Centro di Formia Via Vitruvio e alla Spiaggia di Vindicio ne fanno una valida scelta per Turisti, Studenti e Lavoratori Fuori Zona.
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Quasi tre abitazioni su dieci a Formia sono vendute per essere adibite a casa per le vacanze della propria famiglia o per essere poi destinata ad attività di B&B.
La città di Formia riscuote molto successo come località di mare, le zone balneari sono le preferite nel mercato delle compravendita delle seconde case, gli acquirenti vogliono una seconda casa a Formia perché non è troppo lontana dalla propria abitazione principale, è facilmente raggiungibile e la casa è utilizzabile non solo in estate.
Le scelte degli acquirenti si orientano su soluzioni che hanno uno spazio esterno, balcone, terrazzo o giardino, come tipologia il trilocale rimane la casa più gettonata, ben il 29% delle compravendite è relativo a soluzioni indipendenti con spazio esterno, anche il bilocale è un’abitazione alquanto ricercata come casa vacanza.
La casa per le vacanze viene acquistata per il 50,9% da coppie senza figli, le famiglie invece rappresentano il 35,1% delle compravendite, c’è anche un 14% di acquisti effettuati da single. Per quanto riguarda l’età dell’acquirente principalmente sono gli over 40 a comprare la seconda casa.
La Casa per le vacanze di solito si acquista senza mutuo, ben il 78,2% delle compravendite viene effettuata senza ricorrere al finanziamento bancario ma con disponibilità proprie di chi compra, mentre il 21,8% utilizza sia mezzi propri e sia finanziamenti bancari.
Formia è una città con un mercato immobiliare dinamico e dai prezzi di vendita delle case più alti rispetto alla media delle altre città della provincia. In questa indagine sul Mercato Immobiliare Formiano scopriremo quello che tipologia di case acquistano i compratori e chi sono gli acquirenti. Questo è il Report più completo sull'andamento del mercato immobiliare di Formia.
Il Mercato Immobiliare delle Locazioni a Formia Slide 2
I Contratti di Locazione più Utilizzati
Il Rapporto Canone di Locazione / Rendita Catastale
Le Tipologie di Case più Affittate
La Permanenza Media in Affitto
ELENCO DEI COMUNI CONSIDERATI AD ALTA TENSIONE ABITATIVA nella Regione Lazio. Per maggiori informazioni https://www.affittoprotetto.it/contratto-locazione-transitorio-formia/
Il Decreto ministeriale del 2017 stabilisce all’art. 2 che i contratti di locazione di natura transitoria “sono stipulati per soddisfare particolari esigenze dei proprietari e/o dei conduttori – con particolare riferimento a quelle derivanti da mobilità lavorativa – da individuarsi nella contrattazione territoriale tra le organizzazioni sindacali della proprietà edilizia e dei conduttori maggiormente rappresentative”. Per altre info www.affittoprotetto.it
Risoluzione n 31 del 20 aprile 2018 risoluzione n. 31 e del 20042018Affittoprotetto.it
Contratti di Locazione Agevolati, Risoluzione dell'Agenzia delle Entrate n°31 del 20 Aprile 2018 circa la necessità o meno di ottenere l'attestazione delle organizzazioni rappresentative della proprietà edilizia e dei conduttori per il contratto di locazione concordato agevolato 3+2 - Per maggiori info www.affittoprotetto.it
€270.000 Attico Panoramico con Terrazzo Vista Mare in Vendita a Formia CentroAffittoprotetto.it
Attico Ristrutturato con Stupendo Terrazzo Vista Mare in Vendita a Formia Centro via della Conca
La Casa si trova nel Centro di Formia a pochi passi dalla grande piazza di Largo paone e dal Porto per imbarcarsi per Ponza e Ventotene, la stazione ferroviaria è raggiungibile a piedi. L’attico Ristrutturato è all’ultimo piano di un palazzo con ascensore di cui sono state da poco rifatte le facciate.
L’abitazione in Vendita è composta da:
Soggiorno con Cucina a Vista
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Il Contratto di Comodato di Uso Gratuito è quella scrittura privata con la quale il proprietario di una casa detto Comodante concede ad una persona amica o parente che viene detta Comodatario un bene immobile senza percepirne il compenso. Scopriamo quali sono le particolarità di questo contratto. Maggiori informazioni su https://www.affittoprotetto.it/comodato-uso-gratuito-guida-completa-contratto/
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APPARTAMENTO di 145MQ a Via Vitruvio in Vendita a Formia Centro composto da 5 Vani e Due Bagni.
Come è composta questa Casa in Vendita:
L’appartamento di 145MQ è posto al primo piano di un palazzo con ascensore con ingresso direttamente da via Vitruvio, la casa è composta da Ingresso corridoio, grande Soggiorno, Cucina abitabile, 3 Camere da Letto e Due Bagni, balcone aperto su tre vani affacciato su zona tranquilla retrostante via Vitruvio.
Dove si Trova la Casa in Vendita:
Questo appartamento è ubicato nella zona più centrale di Formia, l’ingresso è su via Vitruvio la strada commerciale di Formia, la spiaggia di Vindicio è raggiungibile a piedi, la stazione dista meno di 1000 metri, il porto per imbarcarsi a Ponza e Ventotene si trova a pochi passi. Questa casa è ideale per chi vuole avere tutto sotto casa.
Come Avere Maggiori informazioni su Questa Casa
Chiamare l’Agenzia Immobiliare Affitto Protetto al telefono 3389907186, siamo a Formia in Via Vitruvio 434 (difronte in Notaio Fuccillo – Alleanza Assicurazioni))
Affitto Protetto è un Network immobiliare specializzato nel raggiungimento di obiettivi win win dove venditore ed acquirente possono essere entrambi felici delle scelte fatte e dei risultati economici raggiunti. Affitto Protetto è l’Agenzia Immobiliare di Formia specializzata in Locazioni e Vendite della Casa anche tramite Rent to Buy.
2. 60.000 Le Agenzie Immobiliari in Italia
53% Sono le Agenzie costituite come ditta individuale
3% sul totale sono le le Agenzie specializzate in locazione
9.000 Le Agenzie in Franchising
2 è la media delle persone impiegate in Agenzia
44 anni è l'età media dell'Agente Immobiliare
156.000,00 euro è il fatturato medio di un'Agenzia in Franchising
Solo il 50% del mercato immobiliare è gestito dalle agenzie.
Chi Sono le Agenzie Immobiliari
3. 4.000.000 dei proprietari sono persone fisiche
232.000 dei proprietari sono società
33% dei locatori ha un'età superiore a 50 anni
50% dei contratti viene registrato da proprietari over 50
Chi sono i Locatori
4. 4.300.000 circa sono le abitazioni tenute in locazione
3 mesi è il tempo medio per locare un immobile abitativo
6 mesi è il tempo medio per locare un immobile commerciale
4,5% delle abitazioni in affitto è Edilizia Sociale (ex 167)
95,5% è la percentuale degli immobili locati di proprietà privata
20% è la percentuale in locazione sul totale delle abitazioni
20% è la percentuale delle famiglie che sono in locazione
Gli Immobili in Affitto
5. 60.000 gli Agenti Immobiliari
60.600.000 la popolazione italiana
1/1000 abitanti è il rapporto agente/popolazione
4.300.000 le abitazioni in locazione
2.150.000 le abitazioni gestite dagli agenti
35 - 70 immobili in locazione per Agente Immobiliare
7% è il rapporto immobili in locazione / popolazione
Mercato Potenziale per Agente
6. 1.090.398 sono i contratti di locazione registrati nel 2001 (Min Interno)
50% dei contratti di locazione sono “in nero” (SUNIA)
3,3% è il rapporto contratti anno/popolazione
Contratti di locazione per anno
7. 50% : meno di 15.00050% : meno di 15.000
26% : dai 15 ai 20.00026% : dai 15 ai 20.000
14% : dai 20 ai 25.00014% : dai 20 ai 25.000
6,5%: dai 25 ai 30.0006,5%: dai 25 ai 30.000
3,5%: oltre i 30.0003,5%: oltre i 30.000
Il Reddito Annuo degli Inquilini
8. 43% : compresa tra 18 e 34 anni% : compresa tra 18 e 34 anni
33% : compresa tra 35 e 44 anni% : compresa tra 35 e 44 anni
24% : età oltre i 44 anni% : età oltre i 44 anni
Età media degli inquilini
Fonte: Il mercato delle locazioni nel primo semestre del 2012 (Tecnocasa)
9. 50,3% : Single% : Single
35,6% : Coniugati% : Coniugati
11,4% : Separati% : Separati
Stato Civile degli inquilini
Fonte: Il mercato delle locazioni nel primo semestre del 2012 (Tecnocasa)
10. Le Motivazioni per stare in Affitto
36
35
15
14
Spendo Meno
Posso Cambire Casa
Sono più Sicuro
Maggiore Liquidità
11. Le caratteristiche principali delle famiglie in affitto
Dimensione della famiglia
Caratteristiche Reddituali
Profilo Lavorativo
Caratteristiche del Capofamiglia
20,5% nuclei unipersonali
67% nuclei monoreddito
39% operai , 29% pensionati
22% > di 65 anni
12. Canoni di locazione medi (Nomisma 2007)
Roma
Milano
Venezia Centro
Firenze
Napoli
Bologna
Bari
Padova
Venezia Terra Ferma
Genova
Torino
Cagliari
Palermo
Catania
0
200
400
600
800
1000
1200
1400
1600
€ 1.523,00
€ 1.252,00
€ 1.200,00
€ 1.114,00
€ 920,00 € 899,00
€ 792,00 € 783,00
€ 743,00
€ 718,00
€ 689,00 € 675,00
€ 575,00
€ 553,00
13. Attività del primo percettore
di reddito della famiglia in affitto
Censis – Sunia Cgil , 2007
Operai 39,60%
Pensionati 29,20%
Impiegati 22,70%
Lavoratori Atipici 3,70%Commercianti Artigiani 2,40%Professionisti 1,30%Dirigenti 1,10%
Operai
Pensionati
Impiegati
Lavoratori Atipici
Commercianti Artigiani
Professionisti
Dirigenti
14. Fino a 5 anni 42,44%
da 6 a 15 anni 38,74%
oltre i 16 anni 18,82%
Fino a 5 anni
da 6 a 15 anni
oltre i 16 anni
Permanenza media nell'abitazione in
affitto
Fonte: Indagine Censis – Sunia Cgil , 2007
15. 40% - 50% a Genova e Torino
50% - 70% a Bologna e Firenze
Oltre il 70% a Roma
Incidenza dell'affitto sul reddito delle famiglie