2. Questo book è stato realizzato a scopo informativo non a fini commerciali e senza scopo di lucro e ne è vietata la vendita.
La riproduzione dovrà avvenire sempre in maniera integrale senza la rimozione di pagine, di loghi e siti internet.
Ogni persona che ne verrà in possesso potrà pubblicarlo su siti propri, social network, stamparlo e in ogni modo utilizzarlo
per far conoscere l'home staging a privati ed agenzie immobiliari.
Ringrazio tutte le persone che hanno creduto in questo progetto, che mi hanno aiutato nella realizzazione di questo book,
sia per la veste grafica che con idee e critiche costruttive, ma soprattutto ringrazio tutti gli aderenti per aver messo a
disposizione le fotografie dei propri lavori.
Erica Camperi
Immobiliare LA FENICE Grugliasco (TO)
https://www.immobiliarelafenice.it

3. L’Home Staging o tradotto in italiano "Domoscenografia" è un servizio personalizzato e finalizzato alla
massima valorizzazione dell’immobile quando lo si desideri mettere in vendita o in affitto.
E’ una pratica economica e innovativa per vendere o affittare immobili in tempo minore minimizzandone
i difetti ed esaltandone le potenzialità riducendo così i margini di trattativa.
In questo book vengono presentati diversi tipi di interventi di Home Staging, alcuni semplici altri più radicali
sia su case vuote che su case arredate e a seconda dei casi anche con l'uso del 3D quando l’intervento per
rendere accattivante l’immobile lo richiede.
L’intervento economico è minimo e deve essere studiato su misura in base alle esigenze dell’immobile
stesso e valutato dal professionista di riferimento.

4. HOME STAGER & AGENTI IMMOBILIARI
è un gruppo creato per generare collaborazione,
se sei un agente immobiliare o un home stager puoi richiedere l’iscrizione:
https://www.facebook.com/groups/HomeStager.AgentiImmobiliari
PITTURA

5. Como
Treviso
Aosta
Monza
Brescia Padova
Milano
Novara Pavia Mantova
Ancona
Torino Piacenza Parma Ferrara
Genova Ravenna
Cuneo
Savona
Roma
Frosinone
3

6. AOSTA - Claudia Brachini - http://www.claudiabrachini.it pag.10
TORINO - Erica Camperi - http://www.immobiliarelafenice.it pag. 8
TORINO - Claudia Brachini - http://www.claudiabrachini.it pag. 10
TORINO - Torino Home Staging - http://www.torinohomestaging.it pag. 12
TORINO - Nadia Ribone - http://facebook.com/nadia.ribone
TORINO - Home Staging Corner - http://www.homestagingcorner.it
TORINO/CUNEO - Laura Michelotti - http://www.milahomestaging.it pag. 14
NOVARA - Donatella Noè - http://www.homestagingpiemonte.com pag. 16
4

7. PAVIA - Simonetta Razzini - http://www.studiorazzini.org pag. 18
MILANO - Laura Venturin - http://www.lacasadilaura.it pag. 20
MILANO - Lucia Garofolini - http://www.archinghomestager.wordpress.com pag. 22
MILANO - Anna Buono - http://www.caseperfette.com pag. 24
MONZA E BRIANZA - Torino Home Staging - http://www.torinohomestaging.it pag. 12
BRESCIA - Cinzia Franchina - http://www.facebook.com/CambioSpazio pag. 26
MANTOVA - Valentina Sacchetti - http://www.architetturain.it pag. 29
MANTOVA - Monica Zambelli - http://www.piramidesign.it
COMO - Rita Di Gioia - http://www.comohomestaging.it
5

8. GENOVA - http://www.homestagingliguria.it pag. 30
SAVONA - Luca Bogliano - http://www.ellebicase.it
PIACENZA - Francesca Poggi - http://www.francescapoggihomestager.com pag. 32
PARMA - Marco Bardini - http://www.bardinierossi.it pag. 34
FERRARA - Melania Terrieri - https://www.facebook.com/designofsoul
RAVENNA - Giorgia Mecati - https://www.facebook.com/giorgia.mecati pag. 36
RAVENNA - Anna Leone - http://www.annaleone.com/
ANCONA - Lucia Garofolini - http://www.archinghomestager.wordpress.com pag. 22
6

9. PADOVA - http://www.kamaleontika.it pag. 38
PADOVA - Marco Noaro - http://ambientimultisensoriali.jimdo.com pag. 40
PADOVA - Cinzia Diodati - http://www.beforeandafterhs.blogspot.it pag. 42
TREVISO - Simona Nurcato - http://www.homepersonalshopper.it
ROMA/FROSINONE - Anna Rita Troja - http://www.immobiliaresublacense.it pag. 44
Home Staging Corner - http://www.homestagingcorner.it
Donatella Noè - http://www.homestagingpiemonte.com
Torino Home Staging - http://www.torinohomestaging.it
7

10. prima dopo
TORINO - Erica Camperi - http://www.immobiliarelafenice.it
DESCRIZIONE LAVORI ESEGUITI:
Prima: villa su 3 livelli di 350 mq composta
da 2 appartamenti più taverna.
Dopo: stilato rapporto di consulenza,
depersonalizzazione, pulizie, rimozione carta
da parati e tinteggiatura, riordino ambienti
con riposizionamento mobili, acquisto
complementi d’arredo, report fotografico.
(HS Roberta Martano)
8

11. prima dopo
TORINO - Erica Camperi - http://www.immobiliarelafenice.it
DESCRIZIONE LAVORI ESEGUITI:
Prima: villa su 3 livelli di 350 mq composta
da 2 appartamenti più taverna.
Dopo: stilato rapporto di consulenza,
depersonalizzazione, pulizie, rimozione carta
da parati e tinteggiatura, riordino ambienti
con riposizionamento mobili, acquisto
complementi d’arredo, report fotografico.
(HS Roberta Martano)
9

12. prima dopo
TORINO/ AOSTA - Claudia Brachini - http://www.claudiabrachini.it
DESCRIZIONE LAVORI ESEGUITI:
Prima: intervento su casa abitata in vendita.
Dopo: la rimozione di oggetti superflui e
personali e una nuova posizione al tavolo
hanno permesso di aumentare la percezione
dello spazio. Aggiunta di un quadro e alcuni
vasi. Alcuni semplici complementi a noleggio
donano un aspetto meno "vissuto", più attuale
e spersonalizzato. Servizio fotografico.
10

13. prima dopo
TORINO /AOSTA- Claudia Brachini - http://www.claudiabrachini.it
DESCRIZIONE LAVORI ESEGUITI:
Prima: palazzina in costruzione, necessità di
creazione appartamento pilota.
Dopo: scelta da capitolato dei materiali di
rivestimento, porte e sanitari, scelta colori
alle pareti, allestimento degli ambienti con
arredi e complementi a noleggio per aiutare
il compratore a valutare gli spazi, le
proporzioni, la vivibilità. Servizio fotografico.
11

14. prima dopo
TORINO/MONZA e BRIANZA - Torino Home Staging - http://www.torinohomestaging.it
DESCRIZIONE LAVORI ESEGUITI:
Prima: appartamento composto da sala,
cucina, camera e bagno in vendita vuota, foto
poco incisive e difficoltà a percepire gli spazi.
Dopo: stilato rapporto di consulenza
dopo di che è stato ritinteggiato tutto
l’appartamento e allestito con mobili ed
accessori a noleggio.
12

15. prima dopo
TORINO/MONZA e BRIANZA - Torino Home Staging - http://www.torinohomestaging.it
DESCRIZIONE LAVORI ESEGUITI:
Prima: appartamento composto da sala,
cucina, camera e bagno in vendita vuota, foto
poco incisive e difficoltà a percepire gli spazi.
Dopo: stilato rapporto di consulenza
dopo di che è stato ritinteggiato tutto
l’appartamento e allestito con mobili ed
accessori a noleggio.
13

16. prima dopo
TORINO/CUNEO - Laura Michelotti - http://www.milahomestaging.it
DESCRIZIONE LAVORI ESEGUITI:
Prima: sala riunioni libero professionista
Dopo: stilato rapporto di consulenza
tinteggiatura, sostituzione mobili, lampadari,
complementi.
14

17. prima dopo
TORINO/CUNEO - Laura Michelotti - http://www.milahomestaging.it
DESCRIZIONE LAVORI ESEGUITI:
Prima: appartamento trilocale 70 mq
Dopo: stilato rapporto di consulenza,
tinteggiatura muri, posa parquet, montaggio
cucina, arredamento, lampadari, quadri e
complementi vari.
15

18. prima dopo
NOVARA - Donatella Noè - http://www.homestagingpiemonte.com
DESCRIZIONE LAVORI ESEGUITI:
Prima: attico 4 locali doppi servizi di mq 120
Dopo: stilato rapporto di consulenza,
depersonalizzazione, pulizie, riordino
ambienti, report fotografico, open house
VENDUTO IN UN SOLO MESE
16

19. prima dopo
NOVARA - Donatella Noè - http://www.homestagingpiemonte.com
DESCRIZIONE LAVORI ESEGUITI:
Prima: richiesta 30.000 Euro - invenduta, si
è deciso per un intervento più radicale.
Dopo: impianto elettrico interno ed esterno, rasatura
e tinteggiatura (anche esterno), rifacimento bagno,
cartongesso a soffitto comprensivo di faretti,
acquisto e posa parquet, sgombero e pulizie finali,
allestimento. Intervento € 15.000,00 Venduta dopo
1 mese a € 58.000,00 guadagno cliente € 13.000,00
17

20. prima dopo
PAVIA - Simonetta Razzini - http://www.studiorazzini.org
DESCRIZIONE LAVORI ESEGUITI:
Prima: appartamento di 100 mq in
vendita/ affitto
Dopo: per tutta la casa stilato progetto
di consulenza, eseguiti lavori di tinteggiatura
pareti, soffitti, serramenti interni ed esterni,
rifacimento pavimento e rivestimento cucina,
rifacimento attacco lavello cucina,
pulizia generale.
18

21. prima dopo
PAVIA - Simonetta Razzini - http://www.studiorazzini.org
DESCRIZIONE LAVORI ESEGUITI:
Prima: appartamento di 100 mq in
vendita/ affitto
Dopo: per tutta la casa stilato progetto
di consulenza, eseguiti lavori di tinteggiatura
pareti, soffitti, serramenti interni ed esterni,
rifacimento pavimento e rivestimento cucina,
rifacimento attacco lavello cucina,
pulizia generale.
19

22. prima dopo
MILANO - Laura Venturin - http://www.lacasadilaura.it
DESCRIZIONE LAVORI ESEGUITI:
Prima: studio/cameretta poco sfruttata.
Dopo: stilato rapporto di consulenza,
tinteggiatura pareti, acquisto nuovi arredi
con ottimizzazione degli spazi rendendola
matrimoniale.
20

23. prima dopo
MILANO - Laura Venturin - http://www.lacasadilaura.it
DESCRIZIONE LAVORI ESEGUITI:
Prima: monolocale 60 mq con giardino in
condominio recente realizzazione in vendita
da 2 anni.
Dopo: divisione soggiorno e camera da letto,
con creazione zona studio in angolo
inutilizzato, cucina nuova, appartamento
venduto in 8 giorni al 22% in più rispetto al
prezzo di proposta prima dell’intervento.
21

24. prima dopo
MILANO/ANCONA - Lucia Garofolini - http://www.archinghomestager.wordpress.com
DESCRIZIONE LAVORI ESEGUITI:
Prima: camera matrimoniale di appartamento
in vendita.
Dopo: La camera è stata allestita realizzando
il letto (con vecchie porte) ed il pannello che
funge da testata, ricollocando la tenda e la
zanzariera decorata poi con piccole ninfee e
acquistando due poggiapiedi utilizzati come
comodini e due lampade.
22

25. prima dopo
MILANO/ANCONA - Lucia Garofolini - http://www.archinghomestager.wordpress.com
DESCRIZIONE LAVORI ESEGUITI:
Prima: la stanza presentava una tinteggiatura
vecchia a tratti molto consumata che le
conferiva un aspetto trascurato.
Dopo: L’ambiente è stato rinfrescato con una
nuova tinteggiatura utilizzando un color
lavanda per una delle pareti. Si è poi
provveduto a ricollocare la tenda utilizzando
tessuto molto leggero dello stesso colore.
23

26. prima dopo
MILANO - Anna Buono - http://www.caseperfette.com
DESCRIZIONE LAVORI ESEGUITI:
Prima: appartamento in centro a Milano di
150 mq in vendita
Dopo: per tutta la casa stilato progetto,ed
effettuati lavori di messa a punto, in
particolare per il bagno è stato effettuato un
riordino generale, è stata cambiata
l’illuminazione per rendere la foto più
luminosa. (Venduto in 2 mesi)
24

27. prima dopo
MILANO - Anna Buono - http://www.caseperfette.com
DESCRIZIONE LAVORI ESEGUITI:
Prima: bilocale nuova costruzione 45 mq in
vendita, camera da letto troppo spoglia.
Dopo: Stilato progetto, affitto lampade, tessuti
vari, cuscini, tende, tavolini, sedia, tappeto,
quadro,tempo impiegato mezza giornata
25

28. prima dopo
BRESCIA - Cinzia Franchina - http://www.facebook.com/CambioSpazio
DESCRIZIONE LAVORI ESEGUITI:
Prima: cameretta/ cabina armadio
disordinata.
Dopo: stilato rapporto di consulenza, lavori
di tinteggiatura e idropittura per interni,
tenda a rullo IKEA, separè New York in tela,
riposizionamento librerie e riordino generale.
26

29. prima dopo
Home Staging: l’arte di valorizzare un immobile!
BRESCIA - Cinzia Franchina - http://www.facebook.com/CambioSpazio
DESCRIZIONE LAVORI ESEGUITI:
Prima: appartamento in vendita con terrazzo
in evidente stato di degrado.
Dopo: lavori di muratura, fornitura e posa di
battiscopa, lavori di tinteggiatura e idropittura
per esterno, set da giardino.
27

30. Home Staging: l’arte di valorizzare un immobile!
disegnato e scritto da Cinzia DIODATI
http://beforeandafterhs.blogspot.it
28

31. prima dopo
Home Staging: l’arte di valorizzare un immobile!
MANTOVA - Valentina Sacchetti - http://www.architetturain.it
DESCRIZIONE LAVORI ESEGUITI:
Prima: Intervento su villetta a schiera di circa
100 mq che i proprietari volevano vendere in
fretta, l'intervento é stato quindi eseguito in
immobile abitato.
Dopo: consulenza, pittura alle pareti, acquisto
copridivano e complementi d’arredo, riordino
generale.
29

32. prima dopo
GENOVA - http://www.homestagingliguria.it
DESCRIZIONE LAVORI ESEGUITI:
Prima: bell’appartamento troppo spoglio.
Dopo: tinteggiatura pareti e soffitti,
demolizione cucina in muratura, spostamento
caldaia, posa parquet, cucina, divano letto,
libreria, mobile tv e arredi vari IKEA, poltrona
"divani&dinvani".
30

33. prima dopo
GENOVA - http://www.homestagingliguria.it
DESCRIZIONE LAVORI ESEGUITI:
Prima: casa di 60 mq circa.
Dopo: poichè il costo di home staging sarebbe
stato pari ad una ristrutturazione e sarebbe
risultato troppo oneroso si è pensato l’utilizzo
di planimetrie e rendering 3D.
31

34. prima dopo
PIACENZA - Francesca Poggi - http://www.francescapoggihomestager.com
DESCRIZIONE LAVORI ESEGUITI:
Prima: appartamento in vendita con
arredamento molto classico.
Dopo: depersonalizzazione degli ambienti con
rimozione di quadri e oggetti personali,
posizionamento complementi d’arredo per
rendere gli ambienti più contemporanei e
armonici con materiali, colori e illuminazione
adeguati.
32

35. prima dopo
PIACENZA - Francesca Poggi - http://www.francescapoggihomestager.com
DESCRIZIONE LAVORI ESEGUITI:
Prima: bilocale in affitto molto disordinato
e trascurato.
Dopo: effettuata pulizia a fondo, declutter
(rimozione di mobili e oggetti in eccesso),
scelta di colori neutri e piccoli dettagli per
un allestimento che ricrea un ambiente
accogliente e raffinato come la suite di un
albergo.
33

36. prima dopo
PARMA - Marco Bardini - http://www.bardinierossi.it
DESCRIZIONE LAVORI ESEGUITI:
Prima: casa in vendita semiarredata, l’ampio
spazio tra cucina e divano non veniva percepito
Dopo: rasatura parete e tinteggio con tintura
effetto lavagna scrivibile con gessetti, pulizia
riposizionamento divano con divisione zona
salotto e cucina, acquisto di copridivano tinta
neutra, oggettistica varia, tavolo e sedie e
tendaggi.
34

37. prima dopo
PARMA - Marco Bardini - http://www.bardinierossi.it
DESCRIZIONE LAVORI ESEGUITI:
Prima: appartamento non abitato in cui la
mancanza di arredi rendeva difficile la
comprensione degli spazi una volta arredato.
Dopo: pulizia, noleggio mobili, acquisto di
oggettisitica tendaggio e arredo.
35

38. prima dopo
RAVENNA - Giorgia Mecati - https://www.facebook.com/giorgia.mecati
DESCRIZIONE LAVORI ESEGUITI:
Prima: appartamento non abitato in cui la
mancanza di arredi rendeva difficile la
comprensione degli spazi una volta arredato.
Dopo: particolare della zona soggiorno-cucina
con acquisto di arredi come divano, porta TV
e TV. Acquisto di tende e stampe e
posizionamento degli stessi nell’ambiente.
36

39. prima dopo
RAVENNA - Giorgia Mecati - https://www.facebook.com/giorgia.mecati
DESCRIZIONE LAVORI ESEGUITI:
Prima: appartamento non abitato in cui la
mancanza di arredi rendeva difficile la
comprensione degli spazi una volta arredato.
Dopo: recupero di mobili vintage rivisitati
per creare un ambiente originale ma che
potesse comunque piacere a più tipologie di
possibili acquirenti, acquisto materasso.
37

40. prima dopo
PADOVA - http://www.kamaleontika.it
DESCRIZIONE LAVORI ESEGUITI:
Prima: la sala risulta ricca di arredi e oggetti
personali che rendono l’ambiente disordinato
e non permettono al potenziale acquirente
di valutarne gli spazi e le potenzialità.
Dopo: lo spazio è stato alleggerito rimuovendo
il tavolo e tutti gli oggetti superflui. Le
poltrone sono state riposizionate e coperte
con dei copripoltrona bianchi.
38

41. prima dopo
PADOVA - http://www.kamaleontika.it
DESCRIZIONE LAVORI ESEGUITI:
Prima: appartamento non abitato in cui il
potenziale acquirente non riusciva a definire
bene la destinazione d’uso di alcuni ambienti.
Dopo: acquisto e noleggio di alcuni arredi,
acquisto di piccoli complementi d’arredo e
piante per rendere l’ambiente accogliente.
39

42. prima dopo
PADOVA - Marco Noaro - http://ambientimultisensoriali.jimdo.com
DESCRIZIONE LAVORI ESEGUITI:
Prima: camera con pannello divisorio dietro
il quale era stato ricavato un piccolo studio.
Dopo: L’obiettivo era di valorizzare la parete
bianca per inserirla armonicamente nel
contesto.Ho individuato una serie di foto
realizzate da me, da cui si è arrivati alla
scelta finale, realizzando una stampa su canvas
di 2,20x1,10 metri.
40

43. prima dopo
PADOVA - Marco Noaro - http://ambientimultisensoriali.jimdo.com
DESCRIZIONE LAVORI ESEGUITI:
Prima: ufficio con mobili di diverso tipo e
ambiente troppo ricco di oggetti
Dopo: Si è intervenuti in ingresso dove è
posizionata la segreteria, è stato fatto per
prima cosa un lavoro di selezione e pulitura
rispetto a tutto il materiale che era in eccesso,
dato il colore ad alcune pareti e alleggerito
un pò l’arredo.
41

44. prima dopo
PADOVA - Cinzia Diodati - http://www.beforeandafterhs.blogspot.it
DESCRIZIONE LAVORI ESEGUITI:
Prima: presenza eccessiva di mobili e
suppellettili, pareti sporche e mancanza di
tende.
Dopo: Sono state ridipinte le pareti ,aggiunte
tende e mensole con una speciale attenzione
alla disposizione di libri e oggetti decorativi;
i cuscini sono stati fatti su misura. Servizio
fotografico.
42

45. prima dopo
PADOVA - Cinzia Diodati - http://www.beforeandafterhs.blogspot.it
DESCRIZIONE LAVORI ESEGUITI:
Prima: ambiente disordinato con eccessiva
presenza di oggetti e colori; fotografie non curate
Dopo: l’ambiente è stato riordinato,
adeguatamente illuminato e decorato con
oggetti esistenti; Si è posta particolare
attenzione nelle riprese fotografiche: nella
posizione della ripresa e nell’utilizzo della
luce naturale. Servizio fotografico.
43

46. prima dopo
ROMA/FROSINONE - Anna Rita Troja - http://www.immobiliaresublacense.it
DESCRIZIONE LAVORI ESEGUITI:
Prima: appartamento 120 mq. in vendita,
eccessiva sobrietà, approssimativa collocazione
degli arredi, complementi inesistenti.
Dopo: ricollocazione arredi con valorizzazione
degli spazi, arricchendo gli ambienti con
accessori vivaci, alcuni propri, altri a noleggio.
Intervento nel salone, cucina, 3 camere e 2
bagni. Tempo dedicato: 1 giorno e mezzo.
44

47. prima dopo
ROMA/FROSINONE - Anna Rita Troja - http://www.immobiliaresublacense.it
DESCRIZIONE LAVORI ESEGUITI:
Prima: appartamento 120 mq. in vendita,
eccessiva sobrietà, approssimativa collocazione
degli arredi, complementi inesistenti.
Dopo: ricollocazione arredi con valorizzazione
degli spazi, arricchendo gli ambienti con
accessori vivaci, alcuni propri, altri a noleggio.
Intervento nel salone, cucina, 3 camere e 2
bagni. Tempo dedicato: 1 giorno e mezzo.
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48. L’Home Staging o tradotto in italiano "Domoscenografia" è un servizio personalizzato e finalizzato alla
massima valorizzazione dell’immobile quando lo si desideri mettere in vendita o in affitto.
E’ una pratica economica e innovativa per vendere o affittare immobili in tempo minore minimizzandone
i difetti ed esaltandone le potenzialità riducendo così i margini di trattativa.
In questo book vengono presentati diversi tipi di interventi di Home Staging, alcuni semplici altri più radicali
sia su case vuote che su case arredate e a seconda dei casi anche con l'uso del 3D quando l’intervento per
rendere accattivante l’immobile lo richiede.
L’intervento economico è minimo e deve essere studiato su misura in base alle esigenze dell’immobile
stesso e valutato dal professionista di riferimento.