Nabízíme prodej nízkonákladových rodinných domů s pozemky v obci Hodějice u Slavkova u Brna. Výběr z 950 typů domů, cihlových nebo dřevostaveb, bungalovů i patrových domů.

1. 5 LET
ZÁRUKA OD
STAVITELE !

2. 15 minut od Brna !

3. Cena domu se skládá z ceny pozemku plus
samotné ceny domu.
Pozemek si klient může vybrat sám, dle
požadované výměry či jeho finančních
prostředků.
Termín dokončení výstavby - 1 rok po podepsání
kupní smlouvy a vydání stavebního povolení,
cca jaro 2013.

5. Pozemek si „osaďte“ domem z
www.gservis.cz
Výpočet pro cenu je:
3.999,- Kč / m 3 obestavěného prostoru u
bungalovů a patrových domů nad 500 m3
4.300,- Kč / m3 obestavěného prostoru u patrových
domů pod 500 m3
plus cena pozemku – ( např. ) 528 m2 x 1.200,- Kč =
633.600,- Kč
• Toto je již cena včetně provize (platí ji
prodávající), včetně DPH a včetně všech služeb a
právního servisu, za dům ve standardu včetně
pozemku.

6. • Rezervace vždy 100.000,- Kč . Pak možno financování
éáááááááááá=pú
hypotékou, vždy dle toho co je zrovna prostavěno.
• RE/MAX doporučuje GEPARD finance, zajistíme
financování
• 5 let záruka na rodinné domy i bungalovy!
• Materiál :
cihla Heluz – se zateplením 50 cm silná zeď,
nebo
dřevostavba – dříve hotové 30 cm, nižší náklady na
topení
= vše stejná cena

7. • Domy jsou nízkonákladové – méně protopíte
éáááááááááá=pú
• Hlavní cesta bude dokončena až cca v roce 2013, zatím
jen vyštěrkovaná ( zničila by se staveb. stroji ).
• Výška domů max. 8,5m,
• max. šířka 10,8 m,
• na délku je to jedno,
• 3,5m od kraje pozemku z obou stran ( výjimky možné dle
domluvy),
• 5m od silnice
• Pozemky jsou široké cca 17,4 nebo 17,8m.

8. • Cena 3.999,- /m3 i 4.300,-/m3 je již nová cena VČETNĚ
14% DPH
• Domy budou napojeny na všechny sítě, vše přivedeno až
do domu. Všechny přípojky zaplaceny firmou, klienti jen
zaplatí EONu přípojku za 12.500,-Kč.
• K ceně domu také nutno připočítat cenu projektu
( u domů z G servisu ) + DPH.
• V ceně je dům ve standardu + vydlážděný chodník
k domu a vydlážděné parkovací stání – zámková dlažba.

9. • Od podepsání kupní smlouvy – 1 měsíc – stavební
povolení pak cca ½ - ¾ roku stěhování.
• Začne se stavět na jaře 2012, dokončení v létě až na
podzim 2012.
• Bez kuchyňské linky, musí si klienti koupit sami.
• Ve standardu je pouze jedna koupelna a max. 6 střešních
oken
• Jímka vedle domu, do kanalizace ( v cestě ) – až bude
napojená kanalizace v Hodějicích, tak se zruší jímky.

10. HELUZ

11. DŘEVOSTAVBA

12. www.gservis.cz

13. Nebo výběr ze vzorových domů
za výhodnou cenu 3+kk až 5+kk :
• 3+kk • vhodný do nízké okolní
zástavby a jako samostatně
• užitná plocha 66,54m2 stojící
• nenáročná a rychlá
výstavba
• zastavěná plocha 95,3m2 • vhodný pro rovinatý, popř.
mírně svahovitý pozemek
• cena hotového domu ve • jednoduchá dispozice
standardu (bez pozemku) domu a propojení místností
pouze opticky zvětšuje obytný
prostor
1.654.000,-Kč

15. 4 + kk
• užitná plocha 86,15m2 • dům menší velikostní
+ terasa 10,69m2 kategorie vhodný do nízké
• zastavěná plocha okolní zástavby
122,92m2 • vhodný do
• cena hotového domu ve rovinatého, resp. mírně
standardu (bez pozemku) svahovitého terénu
pouze 1.775.000,- Kč • svými vnitřními prostory
uspokojí nároky na
bydlení 4-5 členné rodiny
• možnost využití podkroví
jako dalších skladových
prostor domu

16. Popis stavby a výkonů, pro domy od vrchní hrany spodní stavby
• DŘEVOSTAVBA:
• Obvodové stěny
• Obvodové stěny mají od vnější strany následující
• Tento „Popis stavby a výkonů“ je nedílnou
strukturu:
součástí Rámcové smlouvy či Smlouvy o dílo na
• -fasádní zateplovací systém, minerální vrchní omítka
dodávku a montáž domu od firmy Stavovald.
v přírodní barvě se zrnitostí 1,5 mm až 200 mm
• Dodávka domu je prováděna podle výkresů • - dřevěný skelet profil KVH - výplň příčková plsť
120,0 mm
firmy Hynšt Michal nebo Stavovald. Na základě,
kterých byla provedena objednávka. Odchylné • - vzduchová mezera 30-50 mm
údaje atd., jako na fotografiích, ve vzorových • - parotěsná zábrana 0,2 mm
domech, jakož i uvedené v ostatních • - deska farmacel 12,5 mm
podkladech, nemusí být shodné s výkony • - omítkový disperzní bílý nátěr 1,0 mm
popsanými v popisu výkonů a platí pouze jako • Vnitřní stěny
alternativní informace. Nepatrné odchylky v • Vnitřní stěny mají následující strukturu:
konstrukci nebo vybavení ve smyslu • - omítkový disperzní bílý nátěr 1,0 mm
technického pokroku zůstávají vyhrazeny. • - sádrokartonová deska RIGIPS RB / KNAUF GKB
Všechny údaje uvedené v tomto popisu stavby a 12,5 mm
výkonů pro dodávku montovaných domů jsou • - pozinkované profily 50,0 – 300,0 mm
práce prováděné od vrchní hrany spodní stavby. • - výplň – příčková plsť 40,0 – 140,0 mm
• - sádrokartonová deska RIGIPS RB / KNAUF GKB
12,5 mm
• - omítkový disperzní bílý nátěr
1,0 mm

17. ZDĚNÝ DŮM:
Obvodové stěny
Obvodové stěny mají od vnější strany následující strukturu:
- fasádní zateplovací systém, minerální vrchní omítka v přírodní barvě se zrnitostí 1,5 mm
až 200 mm
- cihla HELUZ 30PD na MVC P 10 300,0 mm
- omíka MK1 tl 1,5 cm
- omítkový disperzní bílý nátěr 150 mm 1,0 mm
Vnitřní stěny
Vnitřní stěny mají následující strukturu:
- omítkový disperzní bílý nátěr 1,0 mm
- příčky zdivo HELUZ 7,5 cm + omítka MK1 nebo
- sádrokartonová deska RIGIPS RB / KNAUF GKB 12,5 mm
- pozinkované profily 50,0 – 300,0 mm
- výplň – příčková plsť 40,0 – 140,0 mm
- sádrokartonová deska RIGIPS RB / KNAUF GKB 12,5 mm
- omítkový disperzní bílý nátěr 1,0 mm
Skladba podlahy nad stropem sklepa resp. Izolovanou základovou deskou je následující:
- vodorovná hydroizolace asfaltová lepenka Bitubitagit 4,0 mm
- pěnový polystyren PSB–S–10–15 60,0 mm
- anhydryd 40,0 mm
- plovoucí podlaha nebo ker. dlažba 9,0 mm
Skladba podlahy v podkroví (strop v přízemí)
- plovoucí podlaha nebo ker. dlažba
- Pěnová podložka miralon
- anhydryd 9,0 mm 3,0 mm 40,0 mm
- pěnový polystyren PSB–S–10–15 20,0 mm
- kročojová izolace 20,0 mm
- keramický nebo dřevěný strop 160,0 mm

18. Skladba střechy a střešní konstrukce:
Zatížení sněhem je standardně uvažováno do 1KN/m2
Skladba střechy – volný prostor
- střešní betonová nebo pálená krytina 50,0 mm
- střešní lať – smrk 50/30 30,0 mm
- kontralať – smrk 50/30 30,0 mm
- hydroizolační střešní fólie
- dřevěné krokvice – smrk
Skladba střechy – obytný prostor
- střešní betonová nebo pálená krytina 50,0 mm
- střešní lať – smrk 50x30 30,0 mm
- kontralať – smrk 50x30 30,0 mm
- hydroizolační střešní folie
- dřevěné krokvice – smrk
s výplní přilnavé plsti pro šikmé střechy o tloušťce 200 mm
- pozinkovaný profil CD
s výplní příčkové plsti o tloušťce 50,0 mm
- parotěsná zábrana
- sádrokarton RIGIPS RB / KNAUF GKB 12,5 mm
- omítkový disperzní bílý nátěr 1,0 mm
Přesah střechy je u okapů cca 60 cm a u štítů cca 20 cm (podle typu domu a výkresové
dokumentace firmy stavovald Přesahy střech (podbití) jsou na viditelné straně opatřeny obkladem
smrkovými palubkami,které jsou natřené lazurovací barvou. Viditelné krokve a konce vaznic jsou
ohoblované a povrchově upravené lazurovaní barvou. Odvodnění střechy je řešeno okapními žlaby
( o průměru 125 mm ) a svislými svody ( o průměru 87 mm ) z pozinkovaného plechu opatřeného
krycím nátěrem. Svislé svody jsou vedeny k vrchní úrovni spodní stavby ( základové konstrukce
nebo konstrukce sklepa ) a jsou ukončeny výtokovými koleny.

19. Vchod, okna a dveře:
Vstupní dveře:
- plastové včetně rámu – jednokřídlé – v bílé barvě
- bezpečnostní tříbodové kování
- dveřní kování klika/klika
Vnitřní dveře:
- plné, fólie buk nebo dub, povrch hladký
- dveřní kování klika/klika leštěná lakovaná mosaz
-obložková zárubeň fólie buk nebo dub
Okna:
- plastová v bílé barvě
- součinitel prostupu tepla skla U = 1,1 W/(m2K)
- součinitel prostupu tepla plastového rámu okna U = 1,7 W/(m2K)
- v oknech O/S je nainstalována mikroventilace ovládaná okenní kličkou
- okenní klička bílá
Vnější parapety:
z pozinkovaného plechu opatřeného bílým krycím nátěrem, šíře parapetu 130 mm, u terasových dveří je parapet
proveden v keramické dlažbě
Vnitřní parapety:
- plastové v bílé barvě
-koupelna, kuchyň, technické místnosti a WC, vnitřní parapet z keramické dlažby/obkladu
Schodiště:
Samonosné betonové obloženo keramickou dlažbou

20. Podlahové krytiny:
Keramické dlažby se provádějí ve vstupu, koupelně a WC. Výběr keramických dlažeb se provádí dle standardního
vzorkovníku. Spárování se provádí v cementově šedé barvě. Soklové lišty jsou také z keramické dlažby ( výše
soklu 7cm ) ukončené plastovými lištami v bílé barvě. Keramický sokl z dlažeb se neprovádí tam, kde jsou stěny
obloženy keramickým obkladem tj. v koupelně a na WC. Ve spojení keramické dlažby a soklu se provádí
zatmelení šedým silikonem. Vždy mezi vnitřními dveřmi je provedeno přerušení dlažby dilatační spárou. V
ostatních místnostech jsou betonové podlahy ukončeny cementovou stěrkou.
Obklad zdí:
Výše keramických obkladů v koupelně v plném podlaží ( tzn. v podlaží bez šikmých nebo snížených podhledů ) je
do výšky obložkových dveřních zárubní. Výše keramických obkladů na WC v plném podlaží je cca 1,6m. Výše
keramických obkladů v koupelně v podkroví, je do výšky obložkových dveřních zárubní nebo do úrovně šikmých
podhledů. Výše keramických obkladů na WC v podkroví je do výšky cca 1,6m nebo do úrovně šikmých podhledů.
Výběr keramických obkladů se provádí dle standardního vzorkovníku. Spárování se provádí v bílé barvě. Špalety
okolo oken včetně střešních oken se neobkládají, zůstávají natřeny strukturálním nátěrem v bílé barvě.
Zdravotechnika:
Kompletní rozvody kanalizace a vody počínaje od vrchní úrovně spodní stavby základová konstrukce nebo stropní
konstrukce sklepa.
Předmětem standardního výkonu není:
•domácí vodárny, filtr a regulátor tlaku vodního systému
Sanitární vybavení koupelny a WC:
Koupelna:
- 1x umyvadlo šíře 55cm bez polosloupu v bílé barvě a pochromovanou stojánkovou pákovou baterií
- 1x geberit v bílé barvě včetně plastového sedátka
- 1x plastová vana v bílé barvě,pochromovaná nástěnná páková baterie s roztečí 150mm s ruční sprchou
WC:
- 1x umývátko s pochromovanou stojánkovou pákovou baterií
- 1x geberit v bílé barvě včetně plastového sedátka

21. Kuchyně:
- v rozsahu dodávky jsou přípoje pro teplou a studenou vodu s koncovými ventily. Na studeném přípoji je
instalován duoventil pro možnost připojení myčky nádobí
Vytápění:
Ve standardním vybavení je:
Alternativa 1 - nástěnný plynový turbo kombinovaný kotel na zemní plyn, regulace v závislosti
na venkovní teplotě
Alternativa 2 - elektrický průtokový kotel, elektrický boiler o obsahu 120 litrů na ohřev teplé
užitkové vody
Rozvody ústředního systému vytápění počínaje od vrchní úrovně spodní stavby ( základové konstrukce nebo
stropní konstrukce sklepa ) včetně otopných těles ( v bílé barvě ) s regulačními hlavicemi. Otopná desková tělesa
jsou umístěna 10 – 20 cm nad podlahou a teplotní spád je 90/70 °C.
Elektroinstalace:
Kompletní rozvody elektroinstalace včetně vypínačů a zásuvek v rozsahu od vrchní úrovně spodní stavby
základové konstrukce nebo stropní konstrukce sklepa.
Standardní rozsah dodávky :
Domovní vchod: 1 vypínač, 1 vývod pro světlo cca 20cm nad dveřním nadpražím, 1 zvonkové tlačítko
Vstupní hala: 2 vypínač, 1 vývod pro světlo, 1 zásuvka, 1 zvonkový gong
Kuchyň: 1 vypínač, 1 vývod pro světlo, 2 dvojité zásuvky nad pracovní deskou, 1 zásuvka pro lednici, 1 zásuvka
pro digestoř, 1 zásuvka pro myčku nádobí, 1 přípojka pro sporák 380V
Obývací pokoj: 1 vypínač, 1 vývod pro světlo, 6 zásuvek, 1 telefonní zásuvka – nezapojená, 1 zásuvka pro
televizi
Pokoj: 1 vypínač, 1 vývod pro světlo, 2 zásuvky
Koupelna: 1 vypínač, 1 vývod pro světlo, 1 zásuvka
WC: 1 vypínač, 1 vývod pro světlo
Komora: 1 vypínač, 1 vývod pro světlo
Kotelna: 1 vypínač, 1 vývod pro světlo, 1 zásuvka, připravenost pro připojení kotle
Terasa: 1 vypínač světla umístěný v obývacím pokoji, 1 vývod pro světlo

22. Půda: 1 vypínač (kontrolní) s 1 vývodem
Schodiště: 1 vývod pro světlo se schodišťovou kombinací
Domovní rozvaděč: osazený maximálně 36 modulů, bez jeho napojení na hlavní domovní přívod
el.energie – zajišťuje na své náklady objednatel českou odbornou firmou
Firmy Michal Hynšt a Stavovald si zároveň vyhrazuje právo na změny v rámci technického vývoje,
týkající se konstrukce a stavebních materiálů bez předchozího upozornění.

23. 4 + kk

24. 4 + kk

25. 4 + 1 s garáží
• užitná plocha 139 m2 • dům střední velikostní
kategorie
v přízemí 63,49 m2 • vhodný pro rovinatý, popř.
+ terasa 12 m2 mírně svažitý pozemek
+ garáž 15,39 m2 • svými vnitřními prostory
uspokojí nároky na bydlení
v podkroví 75,58 m2 4 členné rodiny
• denní část domu je
cena hotového domu (bez umístěna do přízemí, noční
pozemku) ve standardu je osazena do podkroví
pouze 2.632.000,- Kč domu
• garáž

26. Dvougenerační RD 5 + 1 + garáž
samostatné bydlení pro dvě rodiny
samostatné vstupy do bytů, oddělené měřiče i turbokotle
celková užitná plocha 166,87m2 + 16m2 garáž
• Cena domu ve standardu 3.510.000,- Kč.

27. 5 + 1 v přízemí
- užitná plocha v přízemí
68,53m2 – 3+kk
2 pokoje + obývák s
kuchyní, šatna,
koupelna, wc, techn.
místnost, garáž
15,94m2

28. 5 +1 v patře
• užitná plocha v patře
98,34m2 – 3 + kk
• 2 pokoje + obývák s
kuchyní, šatna, koupeln
a + wc, techn. místnost

32. Tyto domy nabízí
RE/MAX Efektiv reality