香港绿色建筑有限公司（GBS）专注于可持续性总体规划（SMP），致力于提供环境友好的建筑解决方案，旨在改善室内环境质量和能源效率。该公司通过与政府和国际企业合作，推动绿色建筑设计和循环经济的发展，以及满足政府法规的需求。项目案例包括北美和中国多个地方的节能改造和可持续发展规划，展示了其在绿色建筑领域的专业能力。

1. 香港綠色建築有限公司
(GBS)
‘可持續性總體規劃’
解决方案
Sustainability
Master Planning
(SMP)
2009年4月

2. 目录
I. 简介
 TPIZ资源有限公司
 子公司：绿色建筑服务有限公司（GBS）和亚洲洁能资本有限公司
（ACC）
II. 为什么实施“可持續性總體規劃”(SMP) 理念？
III.绿色建筑服务有限公司 (GBS)
 业务范围
 工作步骤
 项目实例
 合作伙伴
IV.案例分析
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3. TPIZ资源有限公司简介
Asia Clean Capital
• TPIZ资源有限公司是一家专注于亚洲环境和能源效率项目的开发、管理、
融资及提供环境服务和投资的公司。
• 我们通过两家子公司绿色建筑服务有限公司（GBS）和亚洲洁能资本有限
公司（ACC）开展业务。
• GBS 提供綠色總體規劃, 加强室内环境质素和能源效率管理的可持续发展
的综合解决方案。
• ACC 通过在亚洲投资和开发大型节能项目（目标价值为500万－2000万美
元），参与大型工业、商业和公共基础设施的建设以改善商业和环境。

4. 为什么实施“绿色”理念？
改善商业和环境
“绿色”设计通过提高实际运行效率以降低成本，从
而创造出重大商机（特别是在通货膨胀上升和能源
价格上涨时）。

5. 为什么实施“可持續性總體規劃”理念？
1.政府的法规、鼓励和动机
 中国政府积极推广的“循環經濟”及 “生態工業園區”
理念。《中华人民共和国循環經濟促進法》于2008年
8月29日立法通过, 並於2009年1月1日正式實施。
 國家已批准的各類型國家級生態工業園區達30個, 其
中2008年通過驗收批准命名之園區包括:
– 蘇州高新技術產業開發區
– 天津經濟技術開發區 – 生態工業示範園區
*资料来源: 國家環境保護部 (2008年9月)

6. 为什么实施“可持續性總體規劃”理念？
2. 循環經濟/生態工業園區的法規標準
《國家生態工業示範園區管理辦法(試行)》(2007年)
《行業類生態工業園區標準(試行)》 (HJ/T 273-2006)
《綜合類生態工業園區標準(試行)》 (HJ/T 274-2006)
《靜脉產業類生態工業園區標準(試行)》
(HJ/T 275-2006)

7. “生態工業園區”- Eco-Industrial Parks in China
《中华人民共和国循環經濟促進法》
第四章 再利用和资源化
第二十九条 县级以上人民政府应当统筹规划区
域经济布局，合理调整产业结构，促进企业在资源
综合利用等领域进行合作，实现资源的高效利用和
循环使用。
各类产业园区应当组织区内企业进行资源综合利
用，促进循环经济发展。
国家鼓励各类产业园区的企业进行废物交换利用、
能量梯级利用、土地集约利用、水的分类利用和循
环使用，共同使用基础设施和其他有关设施。
新建和改造各类产业园区应当依法进行环境影响
评价，并采取生态保护和污染控制措施，确保本区
域的环境质量达到规定的标准。

8. 绿色建筑服务有限公司（GBS）
• GBS 为大中華地区的工厂和政府客户提供綠色工
業園區規劃, 室内环境质量和能源效率管理的完全
可持续发展的解决方案。
• GBS 与世界级公司和顶尖的技术提供商合作，根
据客户需求提供全方位的环境服务。

9. Sustainable
Master Planning
GBS
业务范围
可持續性總體規劃
(SMP)
– 主动的室内环境质素
管理
– 室内热舒适性控制系
统
9

10. GBS
业务范围
室内环境质素(IEQ)
– 主动的室内环境质素
管理
– 室内热舒适性控制系
统
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11. 业务范围(续)
能源效率管理
– 综合、有效的照明解决
方案
– 建筑物的热回收和能量
交换系统
– 效能节约评估和基准管
理。

12. 业务范围(续)
材料和资源
– 废弃物最少化、再利
用和回收的设计建议
– 建筑使用的材料和产
品的建议

13. 业务范围 (续)
水管理
– 废水处理和淡水资源
– 节水措施的设计建议

14. 绿色建筑服务有限公司(GBS)
工作步骤
1.初步研究
2.探讨和确定可实现目标
3.进行详细的审计和评估
4.评估结果和提出建议
 确定能源效率时机，包括相
关的成本效益和投资回收期。
 提出改善建议/系统优化
 评估达到公认标准或基准的
时机

15. 绿色建筑服务有限公司(GBS)
项目实例
• (一) Regent College 大學圖書館節能降耗改造
工程 (北美洲/加拿大)
• (二) 香港科學園 – 第三期擴建: 可持續發展總體
規劃顧問研究(中國香港)
• (三) 香港啟德新發展區 – 可持續能源規劃/區域
供冷系統

16. Case Study 服務案例(一)
北美洲/加拿大 (2007):
Regent College 大學圖書館 – 節能降耗改造工程
節能降耗設計特點:
• 主座圖書館大樓(三層高/
樓面面積: 2,400平方米)
• 工程造價: 930萬加元 (港
幣$6,130萬)
• 整座大樓重建於校園地
下層, 地面則建造高抽風
井, 用以進行空氣對流/
熱交換和採集自然光
• 利用地下水進行制冷
• 利用高效能渦爐及地面
太陽能混合系統供熱
• 設計目標: 美國LEED綠色
建築金獎

17. Case Study 服務案例(一)
建造階段 (2006)
圖書館頂部外觀鳥瞰 圖書館頂部 – 通風井安裝情況
圖書館內部 從通風井採集之自然光照明管道 通風井結構部份
Photos from: http://www.regent-college.edu/about_regent/news.html

18. Case Study 服務案例(一)
落成啟用 (2007)
Photos from: http://www.regent-college.edu/about_regent/news.html

19. Case Study 服務案例(二)
中國香港 (2008-2009):
科學園第三期擴建 – 可持續發展和環保總體規劃(顧問研究)
工地面積: 6.3公頃 / 總建成樓面: 105,000 平米
項目總額: 港幣$52億元

20. 科學園三期的環保要求 GBS的服務建議
可持續性和低碳為目標的總體規劃 GBS 可持續性總體規劃
(Master Planning for Sustainability (Sustainability Master Planning)
and Low-Carbon Development)
第一階段: 第一階段:
資料搜集/環保基線調查 資料搜集/環保基線調查
第二階段:
第二階段: 可持續能源及環境分析 (包
可持續發展規劃大綱 括: 微氣候分析 Micro-climate; 能
源和碳排放審計)
第三階段: 第三階段:
具體樓宇設計/系統設計研 具體樓宇/系統設計研究
究 (包括: 被動式節能建築; 空調系統
負荷分析)
第四階段: 第四階段:
總結和匯報 總結和匯報

21. Case Study 服務案例(三)
中國香港 (2008-2009):
啟德(舊機場)新市填發展區 – 可持續能源規劃/區域供冷系統
(SMP / District Cooling System)
啟德新發展區(即: 前啟德機場)
• “十大基建”項目; 分三個階段進
行 (2010-2021)
• 佔地: 320公頃
• 總造價: 港幣$1,030億元
• 房屋: 私人住房, 公共房屋, 辦
公大樓
• 啟德政府合署 (53,000 平方米)
• 郵輪碼頭暨旅客中心
• 大型體育場館/中央公園

22. 啟德發展區 – 可持續能源規劃/區域供冷系統
(SMP on Energy Conservation/District Cooling System)
項目背景資料:
• 預計服務總樓面面積: 1.73百萬平方米
• 系統供冷設計總量: 283千瓦年(MW/Y)
• 工程內容: 兩座製冷站(南北各一), 地下
供冷管道系統, 海水冷卻系統子系統
• 工程承包費: >港幣$14億元
• 環境和經濟效益:
 碳排放量: 減少53,000噸
 耗電費: 節省90,000千瓦時/年

23. 绿色建筑服务有限公司(GBS)
合作伙伴
• Cobalt Engineering Ltd., 國際知名的加拿大環境規劃
設計事務所。
• Theodor Sterling Associates (TSA)，它是我们公司的
合资伙伴，它在室内环境质量研究以及指导方针、标准
和规则制订领域处于领先，并在该领域拥有超过35年的
从业历史。TSA的技术服务涉及全球600多座建筑，它的
客户主要来自于加拿大、美国和英国。
• Cobalt Design and Management Ltd.，它拥有20多年
的电气和机械系统设计经验，主要设计用于可持续发展
和能源效率用途的改善建筑室内环境的系统。

24. Our Credentials
GBS’s Clients
• Colliers International, The Cadillac Fairview
Corporation, CB Richard Ellis, J.J. Barnicke, Oxford
Properties, Bentall Real Estate Services, Great West
Life, Standard Life and Sun Life
• Other financial clients TD Visa, Scotiabank, HSBC,
CIBC and Canada Trust
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25. 谢谢!
色建筑服务有限公司 (GBS)
地址 : 香港湾仔皇后大道东248号42楼4204-5室
电话 : (852) 2805-7070
传真 : (852) 2805-7373
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