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香港綠色建築有限公司
        (GBS)

 ‘可持續性總體規劃’
          解决方案
    Sustainability
   Master Planning
             (SMP)


           2009年4月
目录
I. 简介
    TPIZ资源有限公司
    子公司:绿色建筑服务有限公司(GBS)和亚洲洁能资本有限公司
        (ACC)

II. 为什么实施“可持續性總體規劃”(SMP) 理念?
III.绿色建筑服务有限公司 (GBS)
    业务范围
    工作步骤
    项目实例
    合作伙伴
IV.案例分析
                2
TPIZ资源有限公司简介



                           Asia Clean Capital

 •   TPIZ资源有限公司是一家专注于亚洲环境和能源效率项目的开发、管理、
     融资及提供环境服务和投资的公司。
 •   我们通过两家子公司绿色建筑服务有限公司(GBS)和亚洲洁能资本有限
     公司(ACC)开展业务。
 •   GBS 提供綠色總體規劃, 加强室内环境质素和能源效率管理的可持续发展
     的综合解决方案。
 •   ACC 通过在亚洲投资和开发大型节能项目(目标价值为500万-2000万美
     元),参与大型工业、商业和公共基础设施的建设以改善商业和环境。
为什么实施“绿色”理念?
改善商业和环境
“绿色”设计通过提高实际运行效率以降低成本,从
 而创造出重大商机(特别是在通货膨胀上升和能源
 价格上涨时)。
为什么实施“可持續性總體規劃”理念?
1.政府的法规、鼓励和动机
 中国政府积极推广的“循環經濟”及 “生態工業園區”
    理念。《中华人民共和国循環經濟促進法》于2008年
    8月29日立法通过, 並於2009年1月1日正式實施。
 國家已批准的各類型國家級生態工業園區達30個, 其
    中2008年通過驗收批准命名之園區包括:
  –  蘇州高新技術產業開發區
  –  天津經濟技術開發區 – 生態工業示範園區




 *资料来源: 國家環境保護部 (2008年9月)
为什么实施“可持續性總體規劃”理念?

2. 循環經濟/生態工業園區的法規標準
《國家生態工業示範園區管理辦法(試行)》(2007年)
《行業類生態工業園區標準(試行)》 (HJ/T 273-2006)
《綜合類生態工業園區標準(試行)》 (HJ/T 274-2006)
《靜脉產業類生態工業園區標準(試行)》
  (HJ/T 275-2006)
“生態工業園區”- Eco-Industrial Parks in China

               《中华人民共和国循環經濟促進法》
               第四章   再利用和资源化

                第二十九条 县级以上人民政府应当统筹规划区
               域经济布局,合理调整产业结构,促进企业在资源
               综合利用等领域进行合作,实现资源的高效利用和
               循环使用。

                各类产业园区应当组织区内企业进行资源综合利
               用,促进循环经济发展。

                国家鼓励各类产业园区的企业进行废物交换利用、
               能量梯级利用、土地集约利用、水的分类利用和循
               环使用,共同使用基础设施和其他有关设施。

                新建和改造各类产业园区应当依法进行环境影响
               评价,并采取生态保护和污染控制措施,确保本区
               域的环境质量达到规定的标准。
绿色建筑服务有限公司(GBS)



•   GBS 为大中華地区的工厂和政府客户提供綠色工
    業園區規劃, 室内环境质量和能源效率管理的完全
    可持续发展的解决方案。
•   GBS 与世界级公司和顶尖的技术提供商合作,根
    据客户需求提供全方位的环境服务。
Sustainable
Master Planning
                      GBS
                      业务范围
                        可持續性總體規劃
                            (SMP)
                            – 主动的室内环境质素
                             管理
                            – 室内热舒适性控制系
                             统




                  9
GBS
     业务范围
       室内环境质素(IEQ)
           – 主动的室内环境质素
            管理
           – 室内热舒适性控制系
            统




10
业务范围(续)


能源效率管理
 – 综合、有效的照明解决
  方案
 – 建筑物的热回收和能量
  交换系统
 – 效能节约评估和基准管
  理。
业务范围(续)


材料和资源
 – 废弃物最少化、再利
  用和回收的设计建议
 – 建筑使用的材料和产
  品的建议
业务范围 (续)


水管理
 – 废水处理和淡水资源
 – 节水措施的设计建议
绿色建筑服务有限公司(GBS)
工作步骤
1.初步研究
2.探讨和确定可实现目标
3.进行详细的审计和评估
4.评估结果和提出建议
  确定能源效率时机,包括相
  关的成本效益和投资回收期。
  提出改善建议/系统优化
  评估达到公认标准或基准的
  时机
绿色建筑服务有限公司(GBS)

项目实例
•   (一) Regent College 大學圖書館節能降耗改造
    工程 (北美洲/加拿大)
•   (二) 香港科學園 – 第三期擴建: 可持續發展總體
    規劃顧問研究(中國香港)
•   (三) 香港啟德新發展區 – 可持續能源規劃/區域
    供冷系統
Case Study 服務案例(一)
北美洲/加拿大 (2007):
Regent College 大學圖書館 – 節能降耗改造工程
節能降耗設計特點:

•   主座圖書館大樓(三層高/
    樓面面積: 2,400平方米)

•   工程造價: 930萬加元 (港
    幣$6,130萬)

•   整座大樓重建於校園地
    下層, 地面則建造高抽風
    井, 用以進行空氣對流/
    熱交換和採集自然光

•   利用地下水進行制冷

•   利用高效能渦爐及地面
    太陽能混合系統供熱

•   設計目標: 美國LEED綠色
    建築金獎
Case Study 服務案例(一)
     建造階段 (2006)

圖書館頂部外觀鳥瞰                                          圖書館頂部 – 通風井安裝情況




圖書館內部                             從通風井採集之自然光照明管道                      通風井結構部份




Photos from: http://www.regent-college.edu/about_regent/news.html
Case Study 服務案例(一)
     落成啟用 (2007)




Photos from: http://www.regent-college.edu/about_regent/news.html
Case Study 服務案例(二)
中國香港 (2008-2009):
科學園第三期擴建 – 可持續發展和環保總體規劃(顧問研究)




工地面積: 6.3公頃 / 總建成樓面: 105,000 平米
項目總額: 港幣$52億元
科學園三期的環保要求                                          GBS的服務建議
可持續性和低碳為目標的總體規劃                       GBS 可持續性總體規劃
(Master Planning for Sustainability   (Sustainability Master Planning)
and Low-Carbon Development)

第一階段:                                 第一階段:
   資料搜集/環保基線調查                             資料搜集/環保基線調查
                                      第二階段:
第二階段:                                      可持續能源及環境分析 (包
   可持續發展規劃大綱                          括: 微氣候分析 Micro-climate; 能
                                      源和碳排放審計)
第三階段:                                 第三階段:
   具體樓宇設計/系統設計研                            具體樓宇/系統設計研究
究                                     (包括: 被動式節能建築; 空調系統
                                      負荷分析)
第四階段:                                 第四階段:
   總結和匯報                                   總結和匯報
Case Study 服務案例(三)
中國香港 (2008-2009):
啟德(舊機場)新市填發展區 – 可持續能源規劃/區域供冷系統
(SMP / District Cooling System)
                  啟德新發展區(即: 前啟德機場)

                  •   “十大基建”項目; 分三個階段進
                      行 (2010-2021)

                  •   佔地: 320公頃

                  •   總造價: 港幣$1,030億元

                  •   房屋: 私人住房, 公共房屋, 辦
                      公大樓

                  •   啟德政府合署 (53,000 平方米)

                  •   郵輪碼頭暨旅客中心

                  •   大型體育場館/中央公園
啟德發展區 – 可持續能源規劃/區域供冷系統
(SMP on Energy Conservation/District Cooling System)
                         項目背景資料:

                         •   預計服務總樓面面積: 1.73百萬平方米

                         •   系統供冷設計總量: 283千瓦年(MW/Y)

                         •   工程內容: 兩座製冷站(南北各一), 地下
                             供冷管道系統, 海水冷卻系統子系統

                         •   工程承包費: >港幣$14億元

                         •   環境和經濟效益:
                                碳排放量: 減少53,000噸

                                耗電費: 節省90,000千瓦時/年
绿色建筑服务有限公司(GBS)

合作伙伴
•   Cobalt Engineering Ltd., 國際知名的加拿大環境規劃
    設計事務所。
•   Theodor Sterling Associates (TSA),它是我们公司的
    合资伙伴,它在室内环境质量研究以及指导方针、标准
    和规则制订领域处于领先,并在该领域拥有超过35年的
    从业历史。TSA的技术服务涉及全球600多座建筑,它的
    客户主要来自于加拿大、美国和英国。
•   Cobalt Design and Management Ltd.,它拥有20多年
    的电气和机械系统设计经验,主要设计用于可持续发展
    和能源效率用途的改善建筑室内环境的系统。
Our Credentials
GBS’s Clients
 •   Colliers International, The Cadillac Fairview
     Corporation, CB Richard Ellis, J.J. Barnicke, Oxford
     Properties, Bentall Real Estate Services, Great West
     Life, Standard Life and Sun Life
 •   Other financial clients TD Visa, Scotiabank, HSBC,
     CIBC and Canada Trust




                             24
谢谢!
       色建筑服务有限公司 (GBS)

地址 : 香港湾仔皇后大道东248号42楼4204-5室

                  电话 : (852) 2805-7070
                  传真 : (852) 2805-7373
    网址 : http://www.greenbuilding.com.hk
     电邮 : thwang@greenbuilding.com.hk

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Gbs Sustainable Master Planning

  • 1. 香港綠色建築有限公司 (GBS) ‘可持續性總體規劃’ 解决方案 Sustainability Master Planning (SMP) 2009年4月
  • 2. 目录 I. 简介  TPIZ资源有限公司  子公司:绿色建筑服务有限公司(GBS)和亚洲洁能资本有限公司 (ACC) II. 为什么实施“可持續性總體規劃”(SMP) 理念? III.绿色建筑服务有限公司 (GBS)  业务范围  工作步骤  项目实例  合作伙伴 IV.案例分析 2
  • 3. TPIZ资源有限公司简介 Asia Clean Capital • TPIZ资源有限公司是一家专注于亚洲环境和能源效率项目的开发、管理、 融资及提供环境服务和投资的公司。 • 我们通过两家子公司绿色建筑服务有限公司(GBS)和亚洲洁能资本有限 公司(ACC)开展业务。 • GBS 提供綠色總體規劃, 加强室内环境质素和能源效率管理的可持续发展 的综合解决方案。 • ACC 通过在亚洲投资和开发大型节能项目(目标价值为500万-2000万美 元),参与大型工业、商业和公共基础设施的建设以改善商业和环境。
  • 5. 为什么实施“可持續性總體規劃”理念? 1.政府的法规、鼓励和动机  中国政府积极推广的“循環經濟”及 “生態工業園區” 理念。《中华人民共和国循環經濟促進法》于2008年 8月29日立法通过, 並於2009年1月1日正式實施。  國家已批准的各類型國家級生態工業園區達30個, 其 中2008年通過驗收批准命名之園區包括: – 蘇州高新技術產業開發區 – 天津經濟技術開發區 – 生態工業示範園區 *资料来源: 國家環境保護部 (2008年9月)
  • 7. “生態工業園區”- Eco-Industrial Parks in China 《中华人民共和国循環經濟促進法》 第四章 再利用和资源化 第二十九条 县级以上人民政府应当统筹规划区 域经济布局,合理调整产业结构,促进企业在资源 综合利用等领域进行合作,实现资源的高效利用和 循环使用。 各类产业园区应当组织区内企业进行资源综合利 用,促进循环经济发展。 国家鼓励各类产业园区的企业进行废物交换利用、 能量梯级利用、土地集约利用、水的分类利用和循 环使用,共同使用基础设施和其他有关设施。 新建和改造各类产业园区应当依法进行环境影响 评价,并采取生态保护和污染控制措施,确保本区 域的环境质量达到规定的标准。
  • 8. 绿色建筑服务有限公司(GBS) • GBS 为大中華地区的工厂和政府客户提供綠色工 業園區規劃, 室内环境质量和能源效率管理的完全 可持续发展的解决方案。 • GBS 与世界级公司和顶尖的技术提供商合作,根 据客户需求提供全方位的环境服务。
  • 9. Sustainable Master Planning GBS 业务范围 可持續性總體規劃 (SMP) – 主动的室内环境质素 管理 – 室内热舒适性控制系 统 9
  • 10. GBS 业务范围 室内环境质素(IEQ) – 主动的室内环境质素 管理 – 室内热舒适性控制系 统 10
  • 11. 业务范围(续) 能源效率管理 – 综合、有效的照明解决 方案 – 建筑物的热回收和能量 交换系统 – 效能节约评估和基准管 理。
  • 12. 业务范围(续) 材料和资源 – 废弃物最少化、再利 用和回收的设计建议 – 建筑使用的材料和产 品的建议
  • 13. 业务范围 (续) 水管理 – 废水处理和淡水资源 – 节水措施的设计建议
  • 15. 绿色建筑服务有限公司(GBS) 项目实例 • (一) Regent College 大學圖書館節能降耗改造 工程 (北美洲/加拿大) • (二) 香港科學園 – 第三期擴建: 可持續發展總體 規劃顧問研究(中國香港) • (三) 香港啟德新發展區 – 可持續能源規劃/區域 供冷系統
  • 16. Case Study 服務案例(一) 北美洲/加拿大 (2007): Regent College 大學圖書館 – 節能降耗改造工程 節能降耗設計特點: • 主座圖書館大樓(三層高/ 樓面面積: 2,400平方米) • 工程造價: 930萬加元 (港 幣$6,130萬) • 整座大樓重建於校園地 下層, 地面則建造高抽風 井, 用以進行空氣對流/ 熱交換和採集自然光 • 利用地下水進行制冷 • 利用高效能渦爐及地面 太陽能混合系統供熱 • 設計目標: 美國LEED綠色 建築金獎
  • 17. Case Study 服務案例(一) 建造階段 (2006) 圖書館頂部外觀鳥瞰 圖書館頂部 – 通風井安裝情況 圖書館內部 從通風井採集之自然光照明管道 通風井結構部份 Photos from: http://www.regent-college.edu/about_regent/news.html
  • 18. Case Study 服務案例(一) 落成啟用 (2007) Photos from: http://www.regent-college.edu/about_regent/news.html
  • 19. Case Study 服務案例(二) 中國香港 (2008-2009): 科學園第三期擴建 – 可持續發展和環保總體規劃(顧問研究) 工地面積: 6.3公頃 / 總建成樓面: 105,000 平米 項目總額: 港幣$52億元
  • 20. 科學園三期的環保要求 GBS的服務建議 可持續性和低碳為目標的總體規劃 GBS 可持續性總體規劃 (Master Planning for Sustainability (Sustainability Master Planning) and Low-Carbon Development) 第一階段: 第一階段: 資料搜集/環保基線調查 資料搜集/環保基線調查 第二階段: 第二階段: 可持續能源及環境分析 (包 可持續發展規劃大綱 括: 微氣候分析 Micro-climate; 能 源和碳排放審計) 第三階段: 第三階段: 具體樓宇設計/系統設計研 具體樓宇/系統設計研究 究 (包括: 被動式節能建築; 空調系統 負荷分析) 第四階段: 第四階段: 總結和匯報 總結和匯報
  • 21. Case Study 服務案例(三) 中國香港 (2008-2009): 啟德(舊機場)新市填發展區 – 可持續能源規劃/區域供冷系統 (SMP / District Cooling System) 啟德新發展區(即: 前啟德機場) • “十大基建”項目; 分三個階段進 行 (2010-2021) • 佔地: 320公頃 • 總造價: 港幣$1,030億元 • 房屋: 私人住房, 公共房屋, 辦 公大樓 • 啟德政府合署 (53,000 平方米) • 郵輪碼頭暨旅客中心 • 大型體育場館/中央公園
  • 22. 啟德發展區 – 可持續能源規劃/區域供冷系統 (SMP on Energy Conservation/District Cooling System) 項目背景資料: • 預計服務總樓面面積: 1.73百萬平方米 • 系統供冷設計總量: 283千瓦年(MW/Y) • 工程內容: 兩座製冷站(南北各一), 地下 供冷管道系統, 海水冷卻系統子系統 • 工程承包費: >港幣$14億元 • 環境和經濟效益:  碳排放量: 減少53,000噸  耗電費: 節省90,000千瓦時/年
  • 23. 绿色建筑服务有限公司(GBS) 合作伙伴 • Cobalt Engineering Ltd., 國際知名的加拿大環境規劃 設計事務所。 • Theodor Sterling Associates (TSA),它是我们公司的 合资伙伴,它在室内环境质量研究以及指导方针、标准 和规则制订领域处于领先,并在该领域拥有超过35年的 从业历史。TSA的技术服务涉及全球600多座建筑,它的 客户主要来自于加拿大、美国和英国。 • Cobalt Design and Management Ltd.,它拥有20多年 的电气和机械系统设计经验,主要设计用于可持续发展 和能源效率用途的改善建筑室内环境的系统。
  • 24. Our Credentials GBS’s Clients • Colliers International, The Cadillac Fairview Corporation, CB Richard Ellis, J.J. Barnicke, Oxford Properties, Bentall Real Estate Services, Great West Life, Standard Life and Sun Life • Other financial clients TD Visa, Scotiabank, HSBC, CIBC and Canada Trust 24
  • 25. 谢谢! 色建筑服务有限公司 (GBS) 地址 : 香港湾仔皇后大道东248号42楼4204-5室 电话 : (852) 2805-7070 传真 : (852) 2805-7373 网址 : http://www.greenbuilding.com.hk 电邮 : thwang@greenbuilding.com.hk