1. Договор имущественного найма
мун. Кишинэу __________ 2016
___________________________________, удостоверение личности ____________________,
идентификационный код ______________, ______________________________________________
именуемая(ый) в дальнейшем "Наймодатель" с одной стороны и
________________________________, удостоверение личности ___________________.
идентификационный код _________________именуемым в дальнейшем "Наниматель” с другой
стороны заключили настоящий Договор найма соблюдение следующих условий:
1. Предмет Договора
1.1. Предметом настоящего Договора является передача для временного использования
(для проживания) за плату однокомнатной квартиры общей площадью ______ м2
, расположенной
по адресу мун. Кишинэу, ул. _____________________, № ____, кв. _____.
Квартира, сданная по найму, оборудована необходимыми исправными бытовыми приборами
(
___________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________).
Состояние квартиры и оборудование может быть зафиксировано фотографиями или видео,
которые составят часть договора.
1.2. Квартира по адресу г. Кишинев, ул. ___________________, № _____, кв. ___. является
собственностью Наймодателя.
1.3. Наймодатель гарантирует, что:
- он является единственным и законным владельцем недвижимости и, что он обладает
должным на то разрешением, и в состоянии заключить данный договор;
- недвижимость будет находиться в распоряжении Нанимателя в течение срока аренды,
без вмешательства и причинения беспокойства со стороны собственника, или какого-либо лица,
действующего от имени или по поручению Наймодателя;
- Наниматель будет освобожден от каких-либо требований, претензий или
разбирательств со стороны других лиц относительно арендуемой недвижимости.
1.4. Срок Договора найма устанавливается с _____________. по _______________, сроком
на 1 год.
1.5. Если ни одна из сторон не оповестит другую сторону за 10 дней до указанного в п. 1.4.
пробного срока о его прекращении или изменении, договор считается продленным сроком на один
год на тех же условиях.
2. Обязанности сторон
2.1. Наймодатель обязуется передать Нанимателю нанятое имущество со дня подписания
Договора найма.
2.2. Наймодатель в течение всего периода найма обязуется принимать меры по устранению
повреждений, если они произошли не по вине Нанимателя. 2.3. Наймодатель имеет право
периодически проводить проверку эксплуатации переданного внаём имущества, согласовывая с
Нанимателем дату и время. В случае обнаружения нарушений условий настоящего Договора он
может обязать Нанимателя устранить допущенные нарушения.
2.4. Наниматель обязуется:
2.4.1. использовать имущество, взятое внаём, по назначению, поддерживать его в исправном
состоянии и не допускать его порчи;
2.4.2. своевременно, согласно п. 3.1.1, вносить плату за наём;
2.4.3. покрывать текущие расходы, и том числе коммунальные услуги, по использованию и
содержанию в нормальном состоянии взятого внаем имущества, начиная с показаний приборов:
холодная вода – _______ м3
; горячая вода - __________ м3
; электроэнергия __________ КВт; газ
____ м3
.;
2. 2.4.4. принимать все необходимые меры к устранению аварий внутренних, тепло-, энерго -,
и других сетей за свой счет, если они произошли по вине Нанимателя, в том числе текущий ремонт
эксплуатируемой сантехники;
2.4.5. производить за свой счёт текущий ремонт имущества, взятого внаём;
2.4.6. не содержать в квартире домашних животных;
2.4.7. не курить в квартире;
2.4.8. сдать квартиру в надлежащем состоянии после окончания аренды.
3. Платежи и расчеты по договору
3.1. Наниматель обязуется ежемесячно уплачивать:
3.1.1. Наймодателю арендную предоплату за пользование указанным помещением в
размере _______ (_____________) Евро, не позднее ____ числа каждого месяца.
3.1.2. Поставщикам услуг – стоимость фактических эксплутационных расходов в сроки,
указанные в расходных фактурах поставщиков.
3.2. Наниматель обязуется уплачивать разовую предоплату в размере
_____(_________________) Евро, в качестве залога, который будет возвращен при окончании срока
договора, при условии сдачи квартиры в надлежащем состоянии.
3.3. Изменение размеров арендной платы и порядка ее внесения допускается лишь по
обоюдному соглашению Сторон.
3.4. Полный расчет, с учетом залоговой предоплаты производится при окончании договора.
4. Условия расторжения и продления договора
4.1. Договор аренды, может быть, расторгнут досрочно в следующих случаях:
а) по взаимному соглашению сторон;
б) по причине систематического нарушения Нанимателем условий договора.
4.2. Вносимые в договор дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный
срок и оформляются дополнительными соглашениями.
4.3. Наниматель имеет преимущественное право на продление Договора найма перед
третьими лицами, при условии надлежащего исполнения своих обязательств.
4.4. Если ни одна из сторон не оповестит другую сторону за один месяц до окончания
договора о его прекращении, договор считается продленным на следующий срок на тех же
условиях.
4.5. В случае расторжения договора раньше указанного срока по инициативе нанимателя,
залоговая предоплата остается у наймодателя.
4.6. В случае расторжения договора раньше указанного срока по инициативе наймодателя,
наймодатель выплачивает нанимателю в качестве компенсации сумму в размере ежемесячной
арендной платы.
5. Ответственность Сторон
5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения настоящего договора Стороны
несут ответственность, предусмотренную Договором, а при отсутствии указания на ответственность
в Договоре - согласно действующему законодательству Республики Молдова.
5.2. За просрочку передачи квартиры, указанной в п. 2.1 Наймодатель уплачивает
Нанимателю пеню в размере 1-го евро за каждый день просрочки.
5.4. За несвоевременное внесение арендной платы Наниматель уплачивает Наймодателю
пеню в размере 0,25% за каждый день просрочки.
5.5. Наниматель несет материальную ответственность за повреждение нанятого имущества
Наймодателя и порчу имущества соседей по вине Нанимателя
5.6. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Договора, стороны
будут стремиться разрешать путем переговоров.
6. Заключительные положения
6.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору должны быть совершены в
письменном виде и подписаны обеими сторонами
6.2. Если какое-либо из положений настоящего договора станет впоследствии
недействительным, это не затрагивает действительности остальных его положений. В случае
необходимости Стороны договорятся о замене недействительного положения другим положением,
позволяющим достичь сходного экономического результата.
3. 6.3. К договору прилагаются ксерокопия удостоверения личности Нанимателя, с указанием
места прописки.
6.3. Настоящий договор заключен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон, и
вступает в силу с даты его подписания.
6.4. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, применяется действующее
законодательство Республики Молдова.
Наймодатель: Наниматель:
__________________________ ____________________
