Sebuah Majlis Perbandaran hendak menaik taraf stesye keretapi dan hendak manyatukannya dengan stesyen bas. Akan tetapi ia tiada dana kewangan untuk menjalankan projek sebesar itu. Apa yang ada ialah tanah seluas 20 ekar di sekeliling stesyen keretapi tersebut. Cadangkan bagai mana hendak menjalankan projek tersebut.

1. LMCP 1532
(PROJEK PEMBANGUNAN)
GEORGE MARK AMIRTHARAJ
A166881

2. PERNYATAAN MASALAH
Sebuah Majlis Perbandaran hendak menaik taraf stesye keretapi dan hendak
manyatukannya dengan stesyen bas. Akan tetapi ia tiada dana kewangan untuk
menjalankan projek sebesar itu. Apa yang ada ialah tanah seluas 20 ekar di sekeliling
stesyen keretapi tersebut. Cadangkan bagai mana hendak menjalankan projek tersebut.

3. CADANGAN
Cadangan utama saya kepada pihak majlis perbandaran adalah dengan menggunakan dasar
penswastaan. Pihak majlis perbandaran boleh menjual tanah 20 ekar tersebut kepada mana-
mana pihak pemaju tanah swasta melalui tender dan mana-mana pihak swasta yang diberi
tender tersebut akan ditanggungjawabkan untuk menaik taraf stesen keretapi dan menyatukan
stesen bas. Cara ini akan mengurangkan beban kewangan majlis perbandaran. Pihak pemaju
tanah swasta akan menanggung kos pembinaan projek tersebut. Maka, stesen bas dan keretapi
yang merupakan keperluan penduduk bandar untuk bergerak dapat dinaik taraf dalam jangka
masa yang pendek. Bagi keuntungan pihak swasta, sejumlah dividen daripada untung yang
didapati melalui penjualan tiket dan kemudahan-kemudahan lain akan diberi kepada mereka
maka segala hal menaik taraf adalah dibawah tanggungjawab mereka.

4. TANGGUNGJAWAB KERAJAAN DAN
PEMAJU SWASTA
KERAJAAN (MAJLIS PERBANDARAN) PEMAJU SWASTA
• Tidak melibatkan unsur rasuah
• Memberi tender yang sah
• Memeriksa rekod pihak pemaju sebelum
memberi tender
• Memastikan tanah dijual dengan harga yang
betul
• Sentiasa mengawasi perkembangan projek
• Tidak melibatkan unsur rasuah
• Memastikan kualiti pembinaan adalah sah
dibawah pemeriksaan majlis perbandaran
• Memastikan kemudahan yang disediakan adalah
cukup dan selesa untuk pengguna
• Menyiapkan projek tersebut dalam jangka masa
yang ditetapkan
• Memastikan semua pendokumentasian dan audit
projek tersebut adalah sah dan teratur