www.contechverse.com -inşaat tedarik-röportaj Demet Demirer

1. Değişim Mimarı İnovatif Yönetim Danışmanlığı’nın kurucusu Sn. Demet Demirer ile İnşaat
Sektöründe Çevik Dönüşümü ve Sektörün START-UP’ları ile yeni kurdukları CONSEI.TECH
platformunu konuştuk.
İTD: Biraz firmanızdan ve çalışmalarınızdan bahseder misiniz?
Demet Demirer: 20 yılı aşkın süre inşaat sektöründe proje yönetimi ve yöneticilik deneyimimden
sonra 6 yıldır kurucusu olduğum DEĞİŞİM MİMARI İnovatif Yönetim Danışmanlığı
(www.degisimmimari.com ) bünyesinde tasarım, inşaat, imalat, hizmet gibi farklı sektörlerdeki ve
farklı ölçekteki işletmelerin değişimden potansiyel geliştirmeleri, inovasyon kapasitelerini artırmaları
yani çevikleşmeleri konusunda danışmanlık/mentoluk hizmeti veriyorum.
DEĞİŞKEN DÜNYADA ÇEVİK İŞ GELİŞTİRME ve
DEĞİŞKEN DÜNYADA ÇEVİK YÖNETİM
temaları ile yürüttüğüm çalışmalarda “ÇEVİK İŞ GELİŞTİRME” sürecinde firmaların alt yapısına uygun
inovasyon ve potansiyel iş alanlarının bulunması, pazarlamadan operasyona tüm bileşenleri ile karlı
bir şekilde modellenmesini çalışıyoruz, birlikte firmanın stratejisini çiziyoruz. “ÇEVİK YÖNETİM”
dönüşüm sürecinde ise çalışanların potansiyellerini işe aktarmalarını sağlamak ve işletmeyi
hantallaştıran hiyerarşik ve bürokratik yapıyı çevikleştirmek, üretkenliği artırmak üzere
organizasyonel dönüşüm süreci yürütüyoruz. Zaten bir işletmenin çevikliğinden bahsediyorsak bu
ikisini birlikte düşünmek gerek. Çevik firmalar pazarın ihtiyaçlarına göre dönüşen ve gelişen
organizasyonlardır.
Mottom: Mutlu çalışan, mutlu müşteri, değer katan işler; bunu yaparken de sürekli öğrenmek ve
gelişmek, işletmelerle de bu temelde çalışmalar yürütüyoruz.
ITD: Kurumlara birebir yaptığınız projelerin yanı sıra sektörel dönüşüm konusunda
inisiyatif aldığınız çalışmalar var. Bu konuda neler yapıyorsunuz?
Demet Demirer: Yazılım sektörü çevik yönetim yaklaşımları ve start-up girişimci ruhu ile son 20 yıldır
hayatımızı çok değiştirdi, hatta yıkıcı inovasyonla birçok başka sektörü de derinden etkiledi. Bütün
sektörlerin işletme yönetimindeki değişen doğruları dikkate alarak ürün geliştirme ve ürün
gerçekleştirme süreçlerini gözden geçirmeleri gerekiyor. Bu konuda farkındalığı artırmak ve
toplumsal olarak kalkınma sağlamak amacı ile:
2017’den beri: İNŞAAT SEKTÖRÜNDE ÇEVİK DÖNÜŞÜM - AGILECONSTRUCTION-TR
2016’dan beri: İNŞAAT SEKTÖRÜ START-UP’LARININ GELİŞTİRİLMESİ ve
2019’dan beri : TESİS YÖNETİMİNDE ÇEVİK DÖNÜŞÜM
konularında sektörel STK’larla ve kurumlarla iş birliği yaparak çalışmalar yürütüyorum.
ITD: Start-up’ları inşaat sektörüne kazandırmak için çalışmalar yürütüyorsunuz. Start-
up’ların diğer firmalardan farkı nedir ve bu konu neden bu kadar önemlidir?
Demet Demirer: İnşaat sektöründe start-up’ları gündeme getirdiğim birçok ortamda “start-up” terimi
sektöre yeni girmiş firma olarak algılanıyor. Start-up’ların sektöre yeni girdikleri doğrudur ancak
yapıları, iş yapış şekilleri, sektöre giriş amaçları geleneksel firmalardan farklıdır. Start-up’lar sektörde

2. gördükleri bir probleme inovatif, çoğu zaman teknolojik ve sektörün geneline büyüyebilir bir çözüm
geliştiren firmalardır. Yeni bir çözüm geliştirdikleri için pazarla çözümün uyumlanması ve iş modelinin
oturması zaman alır ve start-up açısından pazara ulaşma ve hayatta kalma süreci büyük riskler
barındırır. En büyük problemleri pazarlama ve sektörde görünür olmaktır.
Pazarda kullanıcısına yarattığı değer ile karşılaştırıldıklarında satış maliyetleri çok düşüktür ancak
davranış ve iş yapış şeklinde değişiklik getirdikleri için pazarın onların sundukları değeri anlaması
zaman alır.
Çok büyük bir değişim sürecinin içinden geçiyoruz, dünyada inşaat sektörü, yalın ve çevik yönetim
yaklaşımları ile ve start-up’ların yaptığı inovasyonlarla büyük bir dönüşüm yaşıyor. Bu durum, önlem
almazsa Türk İnşaat Sektörünün uluslararası rekabette çok geride kalmasına neden olacak. Birçok
yeni fikir sahibi sektördeki bu hantallık nedeni ile fikrini pazara sunmaya çekiniyor ve geleneksel
firmalarda maaşlı çalışarak fikirlerini ziyan ediyor ya da deniyor ancak ürününü tutunduramıyor. Öte
yandan oldukça başarılı olmuş ve Türk İnşaat sektöründen ümidini kesip yabancı pazarlarda
tutunmaya başlamış start-up’larımız da var. Kendi değerlerimiz biz sahip çıkmadığımız için
rakiplerimizi güçlendiriyor.
ITD: Nisan 2021’de 43. Yapı Fuarı ile birlikte İnşaat Sektöründe Çevik Dönüşüm ve İnşaat
Sektörü Startup’ları konusunda iki organizasyon gerçekleştirdiniz. Bu projelerle sektörde nasıl bir
gelişim yarattınız?
Demet Demirer: İlk 2017- 2018’de İstanbul Proje Yönetim Derneği (www.ipyd.org) bünyesinde, Yapı
Merkezi, Metal Yapı ve Muum Mimarlık pilot projeleri ile sektörün ilk çevik yönetim deneyimlerini
geliştirdik, bu o dönemde dünya ölçeğinde öncü bir çalışma idi. Bu konuda geliştirdiğimiz deneyimi
2018’de İPYD’nin 2. Dinamik İnşaat Yönetimi Zirvesinde sektöre sunduk. Bu zirvede İnşaat sektörüne
ürün geliştiren 3 start-up’ı bir panel oturumunda sektörle tanıştırdık.
Daha sonra da inşaat sektörüne özel yazılarım, seminerlerim, eğitimlerim daha çok bireysel bazda
devam etti.

3. 2019’da Sektörel gelişme için İnşaat Sektöründe Çevik Dönüşüm ve İnşaat Sektörü Start-up’ları ile
ilgili iki projeyi YAPI FUARI’na götürdüğümde çok ilgilendiler ve her iki konuya da sahip çıktılar. İnşaat
sektörünün en köklü ve yakın coğrafyanın en önemli organizasyonunun bu iki konuya sahip çıkması
sektör için çok kıymetli. Diğer sektörel aktörlere de örnek olmasını diliyorum.
Pandemi nedeni ile 2020’de Fuar düzenlenemedi ancak bizim arka planda çalışmalarımız hep devam
etti. Bu süreçte yeni start-up’lara ulaşma imkanı yakalamış olduk. Yapı Fuarı, sektörün çevik
dönüşümü ve Start-up’ları fark etmesi, inovasyona alan açması için önemli bir adım oldu.
Bir seneyi aşan duyurular sürecinde ülkemizde dağınık olarak bulunan start-up’ları ortaya çıkarma,
tutkusunun peşinden gitmeye çekinen girişimcileri cesaretlendirme ve daha fuara gelmeden duyuru
ve bültenlerle konuyu sektöre ulaştırma olanağı bulduk.
Öte yandan sektörün tüm start-up’ları bir araya gelerek ortak düşünce geliştirme olanağı buldular.
Bu çok değerli, amaç birliği için güçleri ve olanakları birleştirmeyi çok önemsiyorum.
ITD: Bir sonraki adımınız nedir?
Demet Demirer: Birlikten kuvvet doğar düşüncesi ile YAPI TECH GARAGE’da yer alan start-up’larla
CONSEI.TECH adında bir platformu kurduk. Bu isim “Contech Startup Entrepreneurs Initiative”
tanımının kısaltmasından oluşuyor. Dünyada başka “sanal ve otonom kuluçka merkezi” var mı
bilemiyorum. Birlikte sektöre yarattığımız değeri nasıl daha fazla büyütebiliriz, sektörün farkındalığını
nasıl artırabiliriz diye projeler üretiyoruz. Başka start-up’ların da bizlere katılması ve sektörün diğer
aktörlerinin de destek çıkması ile Türk İnşaat Sektöründe uluslararası düzeyde fark yaratacak
çözümler geliştirebiliriz.
YAPI FUARI en büyük destekçimiz olarak arkamızda olmaya devam ediyor, onlarla da dijital ve fiziksel
ortamda görünürlük için yeni projeler üretme konusunda görüşüyoruz.

4. İnşaat Tedarik Dergisi gibi vizyoner sektörel yayın kuruluşlarının konuya ilgisi büyük, onlarla da
projeler geliştiriyoruz.
Platform olarak bulabildiğimiz desteğe bağlı olarak projeler üretmeye devam edeceğiz.
İlgilenen sektör firmaları ve çatı kurumları www.consei.tech üzerinden bize ulaşabilir, start-up’ların
geliştirdikleri ürünlerin işlerini nasıl geliştireceği konusunda görüşebilirler.
İnşaat Sektöründe çok önemsediğim, Çevik Yönetim yaklaşımı için de bu konuya ilgi duyanların bir
araya geldiği bilgi paylaşım organizasyonları yapmaya devam edeceğim. Maalesef sektörümüz
firmaları oldukça hantal, ama neyse ki vizyoner profesyoneller var.
ITD: Sektöre büyük gelişim olanağı sağlayacak CONSEI.TECH oluşumu için sektörden
beklentiniz nedir?
Demet Demirer: 2019’sonunda projeyi YAPI FUARI’na götürdüğümde hali hazırda benim tanıdığım
mentorluk yaptığım dört-beş start-up vardı bunlar çok dağınıktılar ve sektörün bu konuda farkındalığı
yoktu. Birçok sektörün teknoloji geliştirme ve kuluçka merkezleri var. İnşaat sektöründe bilgi çok
dağınık o nedenle gelişim çok yavaş, Sektörü çevikleştirmeye ve start-up’lara henüz hiçbir çatı kurum
sahip çıkmadı. Az sayıdaki sektör start-up’ımız karma kuluçka merkezlerinde arka planda ve ilgisiz
kalıyorlar. Yatırımcılar sektörü bilmedikleri ve hızlı geri dönüş arayışında oldukları için sektörümüzün
startup’ları ile ilgilenmiyorlar. Bu nedenle sektörel çatı kuruluşların, STK’ların, üniversitelerin ve
özellikle asıl faydayı edinecek olan sektörün ticari işletmelerinin inovasyon ve gelişim için start-up’lara
sahip çıkması gerekiyor.
Akla ilk yatırımcı olmak gelse de sadece para vermek bir start-up’a faydadan çok zarar verebilir.
“Smart Money” dediğimiz bir kavram var hem yatırım yapıp hem de ürünün geliştirilmesi sürecine
destek olabilirler.
Platformumuzu destekleyerek, start-up’larımıza nitelikli eğitim, mentorluk ve tanıtım desteği
verilmesini sağlayabilirler.
Sektör firmaları odaklarını start-up’lara çevirirlerse hem inşaat sektöründe kendi firmaları kazanır
hem yatırımcı olarak start-upların artan değerinden kazanırlar hem de sektörümüzün gelişmesine
katkı sağlamış olurlar. Konu ile ilgilenenler start-up’ları daha yakından tanımak, kendi süreçlerindeki
problemlere inovatif çözümler bulmak için bizimle www.consei.tech üzerinden iletişime geçebilirler.
Bir gün her işletme çevik olacak, çünkü sadece onlar hayatta kalacak. O nedenle sektör firmalarının
Start-up’ların geliştirdikleri teknolojileri yakından takip ederek, düşünen gelişen, çalışan ve müşteri
odaklı çevik dönüşüm sürecine girmeleri gerekiyor.

5. ITD: Sektördeki çevik dönüşüm ve CONSEI.TECH olarak çalışmalarınızda başarılar dileriz.
Aşağıda kısa bilgileri bulunan start-up firmalarımızı www.consei.tech sitesinden inceleyebilir,
kendileri ile iletişime geçebilirsiniz. İnşaat Sektöründe Çevik Dönüşüm ile ilgili yazı dizimizi takip
edebilirsiniz.
Yeriniz varsa bu alanı bu şekilde ekleyebilirsiniz. Yoksa sadece firmaların isimlerine ve
logolarına yer verebilirsiniz,
CONSEI.TECH Start-up Girişimlerini ve sektör firmalarına sundukları katma değeri
önümüzdeki sayılarda yakından tanımaya devam edeceğiz.
Diye yazabilirsiniz.
BIMCrone - AKILLI ÇÖZÜM
BIMCRONE, bir yapı projesinin tüm süreçlerini gerçek zamanlı izlenebilir,
raporlanabilir, gerçek zamanlı veri ile yönetilebilir halde getiren bir bulut
yazılım çözümüdür. www.bimcrone.com
BIMMade - YAPI ENDÜSTRİSİNİN BIM KÜTÜPHANESİ
BIMMade yüksek kalitede üç boyutlu BIM akıllı eleman modellerini yaygın
BIM yazılımlarını kullanarak son kullanıcıların çevrimiçi platformlarda
kullanımı için sınırsız erişime açar. www.bimmade.com

6. ELTA VR SOLUTIONS
Gayrimenkul ve inşaat sektörü başta olmak üzere reklam ve satış
süreçlerini güçlendirecek pazarlama yazılımları ve görsel araçlar üretiyor.
ELTA Uygulaması sayesinde hazırladıkları sanal turlar, yer-zaman-
lokasyondan bağımsız olarak, web sitesinden, tüm akıllı cihazlardan ve
VR/AR başlıklarından ulaşılabiliyor. vrelta.com
FUNSEF - HAYAL ET GERÇEĞİ SANALDA KEŞFET
Mimari ve İç Mimari projeleri, henüz uygulanmadan 3 boyutlu olarak
sanal gerçeklik üzerinden deneyimletiyor. Özellikle küçük parçalı ve
bütünde hayal edilmesi güç ürünleri veya ağır tonajlı lojistiği zahmetli
ürünleri mekanlara uygulanmış şekilde sunarak, maliyet yükünü
hafifletmekte ve büyük kolaylık sağlıyor. funsef.com
INSUPPLIERS - İNŞAAT SEKTÖRÜNÜN PROFESYONEL AĞI
Sektörün paydaşları arasında çevik networking imkanı sağlayarak, işveren
ve iş yapan firmaların kendilerine en uygun iş ortaklarını doğrudan
bulmalarını kolaylaştıran global bir platformdur. İnşaat sektörüne hizmet
eden küçük, orta ve büyük ölçekteki firmalara ait güncel bilgi ve
yetkililerine erişmenizi sağlar. www.insuppliers.com
iyiMakina - IKINCI EL İŞ MAKİNASI ALIP SATMANIN EN İYİ YOLU
İkinci el iş makinalarının alım/satım süreçlerini online açık artırma
yöntemi ile optimize edip taraflar için hızlı, adil ve güvenilir sonuç yaratan
bir çeşit online pazar yeri ve açık artırma platformudur.
www.iyimakina.com
OPTIO STUDIO - YAPAY ZEKA İLE KONUT TASARIMI
Yapı tasarımı süreci otomasyonu ve optimizasyonu sağlayan bir yapay
zekadır. Optio ile sadece dakikalar içerisinde tasarım alternatiflerini
arsanıza ve isteklerinize özel olarak oluşturabilir, yapıda olmasını
düşündüğünüz daire oranlarını istediğiniz gibi değiştirebilir, değişikliklere
bağlı sayısal verilerin, fiziksel özelliklerin ve maliyetin nasıl değiştiğini
anlık görebilirsiniz www.optiostudio.com

7. OTTAN STUDIO
OTTAN, insanların sürdürülebilir, eğlenceli ve estetik ürünler yarattığı ve
aynı zamanda "yeşil" inovasyon, tasarım ve ileri dönüşüm stüdyosu olan
bir sosyal girişimdir. Gıda atıkları ve yaprakları ileri-dönüştürerek
sürdürülebilir, estetik ve dayanıklı yapı malzemeleri ile ürünler geliştiriyor,
tasarlıyor ve üretiyorlar. tr.ottanstudio.com
PLANTICKET
Şantiye süreçlerini en verimli şekilde yönetmenize yardımcı olmak üzere
geliştirilmiş bir web ve mobil uygulamasıdır. Projelerinizi tüm detaylarıyla
dijital ortama taşıyarak kesintisiz bir süreç yönetimi deneyimi sunar. Dahil
olduğunuz tüm projeleri tek bir platformdan aynı anda yönetebilir, tüm
süreçleri dijital olarak raporlayabilirsiniz. www.woowapp.co