Строительство Клуб-Отеля на Коста Браве, Испании

1. 2015

2. Целью проекта является сотроительство клуб-отеля на испанском побережье Коста Брава.
Площадь участка составляет 1,6 га. В состав будет входить: Спортивный клуб, зона ресторана-
клуба и зона отеля. Общая разрешенная площадь к строительству на 2-х этажах составляет
5900 кв.м. По разрешенным на строительству кол-ву кв.м, целевому пользованию и месту
нахождения участок уникален, подобных в районе нет.
Разработанная бизнес-концепция является результатом долгого и тщательного анализа
существующего спроса и тенденций охватываемых проектом отраслей.
Еще несколько лет она будет являться уникальной для района по комплектности
предложения. Его монофункиональность дает возможность предложить более
комплексный набор услуг удовлетваряющий потребности разных целевых групп.
Место расположения, площадь, стоимость и
условия приобретения участка добавляют проекту
неоспоримые конкурентные преймущества.
Местные органы самоуправления готовы оказать поддержку в
уменьшении сроков рассмотрения проектной документации
и выдачи лицензий на строительство и на деятельность.
Местным правительством разрабатывается программа по освоению
туристического потенциала региона, в которой входят многочисленные
послабления и различного рода помощь участникам туристической
отрасли. Сейчас лучшее время для создания подобного рода проекта
как с экономической, так и с процессуальной точки зрения.

3. География
проекта
Участок проекта находится на испанском побережье Коста
Брава на границе с Францией, в 155 км на север от
Барселоны и 450 км от французкого Лазурного Берега.
С ранней весны и до глубокой осени многочисленные
туристы на собственных и арендованных яхтах
курсируют между Коста Бравой и Лазурным Берегом.
Расстояние от участка до самых
важных городов региона.

4. Коста Брава славится своим живописным скалистым побережьем и
многочисленными прекрасными пляжами. По статистике более 60%
приезжающих в Испанию туристов выбирают пляжи Коста Бравы.
80% российских туристов летом отдыхают именно там.
Из-за близости с Францией и отсутствия визового режима поток
туристов из Франции круглый год достаточно большой.
Там им дешевле и ближе отдыхать чем на Лазурном Берегу.
География
проекта

5. Участок находится в Нижних
Пиринеях. Меньше чем
в часе езды располагаются
многочисленные горнолыжные
станции/склоны и курорты.
До Андорры всего 200 км.
Район нахождения участка
располагает многочисленными
туристическими
достопримечательностями.
Поток туристов постоянный
вне зависимости от сезона.
География
проекта

6. Участок находится у подножья гор в
поселении Palau Saverdera.
Здесь высота над уровнем моря
больше чем в остальной части района,
что открывает изумительный вид на
море и на район.
Участок находится у трассы, по
которой проезжает
большинство туристов едущих
из Европы, а также из
приграничных городов
Испании.

7. Сооружения
Сейчас на участке находится спортклуб. Есть 6 новых полей Паделя (Мини
сквош) это самый популярный спорт в Испании. Также имеется новый
бассейн и кафе-терраса. Спортклуб занимает 1/4 участка, он может остаться
в проекте отеля, его посещаемость очень большая, все сооружения новые,
построены в 2015-м году.
Page 10
7.- FOTOS
7.- FOTOS
TOS
Page 10
7.- FOTOS

8. 6.- LAYOUTS
Участок
Границы участка проходят по красной линии.
Общая площадь участка составляет 1,6 га.
Существующая конфигуряция участка
Новые построенные
сооружения

9. 6.- LAYOUTS
Общая разрешенная к строительству площадь на 2-х этажах на участке
составляет 5900 кв.м. Это довольно много если учесть тот факт, что по
испанской системе классификации гостиниц площадь 2-х местных номеров
в 4-х звездочной гостинице должна составлять в общей сложности 30 кв.м.
Получается 197 номеров. Целесообразно построить меньше половины
этой цифры в стиле бунгало и клуб-зону, на которую будет делаться
основной акцент. Таких комплексных проектов в районе нет, нет
сомнений, что такая концепция будет самой удачной.
Концепция
и
Финансы
Зона для бунгало
Зона
клуба
Зона
Спорт
клуба
Объем инвестиций для осуществления проекта составляет 7 млн евро.
Возможно получение кредита в объеме около 30% от этой суммы.

10. +1 908 214 7442
+34 692 957 312
info@diasconsult.com
www.diasconsult.com