Dokumen tersebut membahas pentingnya inspeksi bangunan untuk memastikan kepatuhan terhadap standar keselamatan dan operasi sistem mekanikal dan listrik bangunan. Inspeksi tersebut meliputi berbagai sistem seperti pemadam kebakaran, alarm kebakaran, HVAC, listrik, dan lainnya untuk mencegah kegagalan sistem dan risiko keselamatan. Dokumen tersebut juga menyertakan contoh hasil inspeksi yang tidak mematuhi standar.

1. MOVE FORWARD WITH CONFIDENCE
1
Why We need - Building Inspection – Cemepi is Real Your Partner
Kegagalan suatu sistim Mekanikal & Electrical bangunan biasanya disebabkan adanya
ke tidak patuhan terhadap standard dan peraturan yang berlaku terhadap operasi
sistim , keamanan alat dan perlindungan manusia.
Kegagalan terhadap kepatuhan tersebut mengakibatkan dampak besar terhadap usaha , aset
serta keselamatan para pekerja yang dipekerjakan secara langsung atau tidak langsung kepada
kita .
Untuk mencegah risiko kegagalan ini, maka CEMEPI peduli terhadap Penilaian kwalitas
Keselamatan bangunan anda terhadap kebakaran dan keselamatan melingkupi :
 Sistim Pemadam Kebakaran Aktif berupa hydrant, sprinkler dan fire extinguisher
 Sistem Pencegahan Kebakaran berupa jalur evakuasi, material penghambat kebakaran, jarak
tempuh setiap lantai ke tangga ke bakaran dan evacuation map, clebar koridor , shaft &
tangga kebakaran, penempatan bahan mudah terbakar dll
 Fire Alarm System Sistem pendeteksi Dini berupa detector asap dan panas
 Proteksi terhadap system yang menggunakan LPG System
 Elevators
 Emergensi power ketika sumber daya listrik tidak ada baik berupa batere maupun Genset
 Pengamanan terhadap tangki bahan bakar maupun tangki yang menggunakan tekanan
misalnya boiler, Pressure Vessels & Fuel Tanks
 Sistim pengaman Gedung terhadap sambaran petir Lightning Protection and sistim

2. MOVE FORWARD WITH CONFIDENCE
2
Pentanahan untuk pengamanan terhadap manusia dan peralatan.
 HVAC System menyangkut Air conditioning , supply air, exhaust Smoke Extraction,Staircase
Pressurization
Inspeksi Bangungan menyangkut Fire Life & Safety , M & E audit due diligence yang secara
keseluruhan melakukan audit kepastian mengenai sistim instalasi yang dibangun oleh kontraktor
apakah telah dilaksanakan berdasarkan desain dan standar keamanan dan SOP yang berlaku,
sebelum gedung diserahkan terimakan, termasuk test & commissioning. Begitu juga menyangkut
menajamen opeasional ketika gedung di operasikan,
CEMEPI membantu anda menemukan solusi terbaik untuk bangunan
Gambar – gambar berikut menunjukkan bagaimana Pengalaman kami mendeteksi hal tersebut.
Visual inspection terhadap suara dan getaran pada
pompa - Not compliant

3. MOVE FORWARD WITH CONFIDENCE
3
Visual inspection - Not compliant - un Fire rated
Cables menuju pompa kebakaran
Not Compliant by NFPA standard - pengisian
bahan bahan bakar tidak dilindungi dengan
pagar ; drain bahan bahan bakar dibiarkan
mengalir kesaluran drainage. Tidak comply
dengan NFPA standard

4. MOVE FORWARD WITH CONFIDENCE
4
Visual Inspection- Not compliant : box control
listrik dibiarkan berkarat dan tidak waterprooped.
Visual inspection - Not compliant - oil transformer
di sealed unproperly ; Dapat mengakibatakan ke
gagalan isolasi transformer dan bahaya ledakan

5. MOVE FORWARD WITH CONFIDENCE
5
Visual inspection - Not Compliant as NFPA
101 - Fire Preventian ruang panel digabung
dengan tangga kebakaran – not signet ,
door opened
Visual Inspection _ not Compliant - kaca
pandang harus tahan api denganketahanan
minimum 1 jam ; certificate pengujian harus
dibuktikan .

6. MOVE FORWARD WITH CONFIDENCE
6
Not – Compliant - Bahan mudah terbakar (
Combustible material ) tidak boleh ada di daerah
tangga kebakaran ; tidak boleh ada blocking area
dan menggangu jalur evakuasi pada waktu
kebakaran
Visual inpection – Not Compliant gas Engine di proyek
central park , penempatan Valve bypas exhaust Gas di
Chiller belum dilengkapi name tag NO/NC; Valve
tidak mudah dioperasikan ; Masih ada barang bekas
kerja belum dibersihkan

7. MOVE FORWARD WITH CONFIDENCE
7
Visual inspection poor maintenance terhadap equipment dan
kualitas mempercepat kebocoran outage peralatan

8. MOVE FORWARD WITH CONFIDENCE
8
Dan jika diperlukan untuk mengukur standar kepatuhan tersebut, maka menyertakan ,
pengukuran yang diperlukan antara lain :
Air flow Control & Lux
M
e
t
e
r
Digital multi Tester
Megger Test Meter
Infra Red Meter Test
Power Quality