Ban tin btl 01 final

B n tin và b ng giá th trư ng B S Vi t Nam Tu n 01 www.benthanhland.vn
Phát hành r ng rãi n hơn 100,000 khách hàng m i tu n

N I DUNG CHÍNH

B N TIN TH TRƯ NG D án tiêu i m

Căn H Kim Tâm H i
Tu n 01
Căn H M Phú
Căn H Era Town
TH SÁU Tin t c B t ng s n trong nư c

Ninh Thu n thu h i gi y phép 19 d án “găm” t
07-01-2011 M bán bi t th ngh dư ng Nine Ivory

“B n tin ư c g i n hơn B t ng s n và lãi su t thu hút ki u h i
100,000 khách hàng m i tu n” TPHCM u giá 5 khu t tr giá 1.000 t ng
D án 100 tri u USD có nguy cơ b rút gi y phép
Năm 2011: Ph n u 70.000 h thu nh p th p có nhà
Detech Land l p quy ho ch d án 278 ha t i Hà Nam
7 c i m tiêu bi u c a th trư ng b t ng s n Vi t Nam năm 2010
Hà N i giao hơn 300 ha t ô th xanh ông Anh cho T p oàn i Dương
4 khách s n Vi t Nam vào top 500 khách s n hàng u th gi i
Th trư ng B S Vi t Nam ng th 4 v h p d n nhà u tư nư c ngoài
Tin t c B t ng s n nư c ngoài
Nga s phát tri n Sochi thành trung tâm ngh mát
Th trư ng B S Brazil: Nhi u ni m tin v s tăng trư ng
Hàn Qu c lo ng i th trư ng B S y u nh hư ng ch t lư ng tín d ng
Ho t ng giao d ch v n tm c nh b t ch p nh ng bi n pháp ki m ch
S xóa b t t c các Ban qu n lý nhà
Giá nhà t i Qu ng Châu tăng 38%
Pháp lý B t ng s n
ư c n ti n s d ng t t i a 5 năm
Ban hành quy nh thu ti n thuê t, thuê m t nư c
Hư ng d n quy i chi phí u tư xây d ng công trình
Ti n c p GCN quy n s d ng t chưa t yêu c u
D án m i
VNPT Land xây khu bi t th 400 t ng t i Trà Vinh
Giang Huong Villas
Kh i công khách s n 4 sao D u khí Sapa
Khu ô th D u khí Ngh An
Kh i công Vĩnh Hưng Dominium t i qu n Hoàng Mai, Hà N i
47 tri u USD xây cao c liên h p t i ng Nai
Kh i ng trung tâm thương m i The Pegasus Plaza, ng Nai

B n tin Ngân hàng nhà nư c
Chuyên
L ch s ki n
CTCP u tư a c B n Thành
D án Ben Thanh Land
172-174 Ký Con, P. Nguy n Thái Bình,
Văn phòng cho thuê tiêu bi u
Qu n 1, TP.HCM
Căn h - t n n tiêu bi u
T: 08 7303 8888
Fax: 08 7303 7777 Văn phòng cho thuê tiêu bi u
Email: bantintuan@benthanhland.vn
Trang 0 Căn h -Nh t n n tin qua email: vui lòng g i email ăng ký v a ch bantintuan@benthanhland.vn
n b n tiêu bi u
ăng tin bán ho c cho thuê B S trên b n tin hoàn toàn mi n phí – Tài tr qu ng cáo: xin g i s 7 303 8888 – ext: 55 ho c 56
sales@benthanhland.vn

D ÁN TIÊU I M

Ch u tư: Công ty CP Kim Tâm H i
Thi t k : Công ty Tư v n – Thi t k - Xây d ng ô th
Thi công: Công ty TNHH SX – TM – DV – XD T Gia
Quy mô d án:
Di n tích t: 3.141,1 m2
M t xây d ng: 43%
T ng cao: 16 t ng
T ng s căn h : 168 căn h
T ng v n u tư: hơn 150 t
Di n tích căn h : 65 – 116 m2/căn h
Giá bán trung bình: kho ng 14,4 tri u/m2
Ti n ích: G n Etown, Maximark c ng Hòa, sân bay Tân Sơn Nh t…
a ch d án: 27 Trư ng Chinh, P. Tân TH i Nh t, Q. 12, TP.HCM.
Kh i công: Quý IV năm 2009
Hoàn thành: Quý IV năm 2011
CĂN H KIM TÂM H I
Ch u tư: Công ty C ph n u tư h t ng và ô th d u khí
(PETROLAND)
Quy mô d án:
Di n tích t: 7078 m2
M t xây d ng: 37,17%
T ng cao: 24 t ng
T ng s căn h : 286 căn h
T ng v n u tư: 600 t ng
Di n tích căn h : 74,6 – 119,8 m2/căn
Giá bán trung bình: 15,3 – 16,2 tri u /m2
Ti n ích: Trung tâm thương m i, trư ng h c, công viên, h sinh thái,
sân tennis, h bơi, trư ng m m non …
a ch d án: 60/68 Lâm Văn B n, P. Tân Ki ng, Qu n 7, TP.HCM
Kh i công: Quý II năm 2010
Hoàn thành: Quý IV 2011
CĂN H M PHÚ
Ch u tư: Công ty c ph n c Kh i
Quy mô d án:
Di n tích t: 108.000 m2 (10,8 ha)
M t xây d ng: 34,46%
T ng cao: 23 - 30 t ng
T ng s căn h : 2.968 căn h
T ng v n u tư: 4.680 t ng
Di n tích căn h : 85,15 – 161 m2/căn
Giá bán trung bình: 13,9 – 14,6 tri u/ m2
Ti n ích: TTTM, trư ng h c, b bơi, g n Trung tâm tri n lãm qu c t ,
i h c RMIT….
a ch d án: ư ng Nguy n Lương B ng n i dài, P. Phú M , Q. 7,
TP.HCM.
Kh i công: Quý 1/2010
Hoàn thành: 2012
CĂN H ERA TOWN

Trang 1 Nh n b n tin qua email: vui lòng g i email ăng ký v a ch bantintuan@benthanhland.vn

TIN T C B T NG S N TRONG NƯ C

Ninh Thu n thu h i gi y phép 19 d án Thông tin trên ư c ông Nguy n Chí Dũng, Bí thư kiêm Ch t ch UBND t nh Ninh
“găm” t Thu n, cho bi t t i bu i h p m t cu i năm v i g n 100 doanh nghi p vào sáng 5-
Pháp lu t TP.HCM,06/01/2011 1. ây là nh ng d án ã ư c UBND t nh c p gi y phép u tư nhưng ch m tri n khai,
trong ó có d án ư c c p phép t 10 năm trư c. T i bu i h p m t, ông Dũng ánh giá
cao s óng góp c a c ng ng doanh nghi p trong năm 2010. Ông cam k t t o m i
thu n l i cho doanh nghi p ho t ng s n xu t, kinh doanh, t o môi trư ng thông thoáng
cho nhà u tư và kiên quy t x lý nh ng cơ quan, cán b làm sai, có hành vi nhũng nhi u
doanh nghi p. D p này, t nh ã t ng b ng khen cho 39 doanh nghi p, chín doanh nhân có
nhi u óng góp cho s phát tri n kinh t -xã h i c a t nh.

M bán bi t th ngh dư ng Nine Ivory Các căn bi t th Nine Ivory có di n tích a d ng t 500m2-1000m2, giá chào bán
DVT.vn, 06/01/2011 t 3 - 4 tri u ng/m2 t n n. Công ty C ph n Archi Land Vi t Nam v a chính th c
công b m bán qu n th 50 căn bi t th ngh dư ng Nine Ivory t a l c t i xã Yên Bài,
huy n Ba Vì, Hà N i. Các căn bi t th Nine Ivory ư c thi t k theo nhi u phong cách
khác nhau nh m áp ng nhu c u a ng c a khách hàng. M i bi t th có t 2 n 3
phòng ng theo tiêu chu n khu resort 4 sao. i m chung nh t trong ki n trúc t ng th là
m i căn bi t th u có t m nhìn r ng, không gian thoáng ãng bao quanh và b bơi
riêng. Qu n th bi t th ngh dư ng Nine Ivory bao g m 100 căn bi t th trong ó có 9
dinh th ngà voi ư c thi t k b i các ki n trúc sư Pháp theo phong cách ki n trúc hi n
i, ti n nghi và sang tr ng. T a l c t i xã Yên Bài, Ba Vì, Hà N i, Nine Ivory ư c hư ng
l i th v giao thông, cách ư ng Láng Hòa L c kéo dài 3,5km. Nine Ivory ư c nh
hư ng ho t ng theo cơ ch timeshare k t h p cùng các khu nhà hàng, văn phòng, căn
h . D án ư c nghiên c và thi t k b i các ki n trúc sư Pháp cùng công ty ki n
trúc Greenscape nên ư c kì v ng s áp ng t t nh t nhu c u ngh dư ng và kinh doanh
c a nhà u tư.

B t ng s n và lãi su t thu hút ki u Sôi ng trên th trư ng b t ng s n và s h p d n v lãi su t ti n g i v i ng
h i USD khi n ki u h i năm 2010 vư t ch tiêu g n 2 t USD. Năm 2010, t ng lư ng ki u
Báo Tin t c, 06/01/2011 h i chuy n v Vi t Nam t trên 8 t USD, tăng 25,6% so v i năm 2009, vư t d ki n ban
u là quanh m c 6 t USD. H u h t các ngân hàng thương m i u cho bi t lư ng ki u
h i g i v tăng trên 20% so v i năm 2009. Doanh s ki u h i chuy n qua Ngân hàng
Thương m i C ph n Sài Gòn Thương Tín (Sacombank) t 1,3 t USD, tăng 45% so v i
năm 2009. Doanh s ki u h i qua Công ty ki u h i ông Á t 1,2 t USD, tăng 20% so v i
năm 2009. M c tăng t bi n c a dòng ki u h i v Vi t Nam trong năm 2010 là khá b t
ng b i năm 2009 ki u h i chuy n v nư c gi m g n 13% so v i năm 2008, xu ng 6,3 t
USD. Theo ông Võ Trí Thành, Phó vi n trư ng Vi n Nghiên c u Qu n lý Kinh t Trung
ương, có 2 nguyên nhân chính d n n s chuy n d ch m nh m c a dòng ki u h i vào
Vi t Nam trong năm 2010. Th nh t là do s sôi ng trên th trư ng b t ng s n và th
hai là do s h p d n v lãi su t ti n g i i v i ng USD t i các ngân hàng thương m i
Vi t Nam. Khi lãi su t c a ng USD trên th gi i hi n nay khá th p (lãi su t cho vay liên
ngân hàng th gi i ch dao ng quanh 0,23-0,78%/năm cho t t c các kỳ h n) thì Vi t
Nam, các ngân hàng thương m i áp d ng m c lãi su t quanh 5% cho ti n g i b ng ng
USD là m c cao. Hơn th n a, dòng ki u h i tăng m nh trong năm v a qua cũng ph i tính
t i y u t thông thoáng và c i m trong chính sách ki u h i c a Vi t Nam, cho phép g i
và nh n ti n b ng ng USD. Các ngân hàng thương m i l i ang tri n khai và nâng c p
liên t c d ch v ki u h i n t n gia ình. D báo năm 2011, lư ng ki u h i chuy n v Vi t
Nam s tăng thêm 6,2%. Theo ánh giá c a Ngân hàng Th gi i (WB), Vi t Nam ng
hàng th 16/30 qu c gia trên th gi i có lư ng ki u h i chuy n v nhi u nh t.


TPHCM u giá 5 khu t tr giá 1.000 Vi c bán u giá công khai quy n s d ng t s di n ra ngày 19/1 t i. Thông tin trên
t ng ư c bà ào Th Hương Lan, Giám c S Tài chính thành ph cho bi t sáng nay (6/1)
bên l H i ngh tri n khai nhi m v kinh t -xã h i c a TPHCM năm 2011. Theo bà Lan,
TBKTSG, 06/01/2011
vi c ưa ra u th u xét ch n, giao quy n s d ng t 5 khu t trên nh m t o thêm
ngu n thu cho ngân sách c a thành ph . Các khu t g m khu t s 100 Hùng Vương,
qu n 5 (7.441 m2), khu t Bùi Văn Ba, qu n 7 (538 m2), khu t phư ng Th nh L c,
qu n 12 (1.129 m2), khu t 108 Nguy n nh Th , qu n 12 (3.677 m2) và khu t 414/22
H u Giang, qu n 6 (486 m2). Năm 2011, ngoài vi c rà soát bán u giá quy n s d ng t
các khu t b thu h i trên a bàn thành ph , S K ho ch và u tư thành ph cũng s
xác nh danh m c các d án h t ng tr ng i m th c hi n theo hình th c BOT ưa ra
kêu g i u tư. Theo S Tài chính, trong năm 2011, Th tư ng Chính ph và B Tài chính
ã giao d toán thu ngân sách trên a bàn thành ph là 172.706 t ng, tăng 19,22% so
v i d toán năm 2010.

D án 100 tri u USD có nguy cơ b rút Trung tâm mua s m Promenada có th s b UBND t nh Bình Dương thu h i gi y
gi y phép phép vì tranh ch p gi a nhà u tư chính và i tác Singapore. Vi c thu h i gi y
phép c a d án hơn 46.000 m2 n m t i huy n Thu n An phía Nam t nh Bình Dương này
TTXVN, 04/01/2011
có th di n ra trong tháng 1/2011. Công ty b t ng s n qu c t ECC - nhà u tư chính
c a d án Promenada, và i tác là GuocoLand Vietnam (GLV - Singapore), ã th a thu n
r ng trong vòng 30 ngày k t ngày các i u ki n thanh toán u tiên ư c áp ng, hai
bên s hoàn thành vi c góp v n theo t l lên n 40% v n i u l vào công ty liên doanh,
tương ương 13,2 tri u USD.

Năm 2011: Ph n u 70.000 h thu Sau hơn m t năm tri n khai th c hi n ã có 37 d án nhà cho ngư i thu nh p
nh p th p có nhà th p ư c kh i công, v i t ng v n u tư kho ng 3.600 t ng, t ng di n tích sàn
750.000 m2. B Xây d ng hi n ang ph i h p v i các b , ngành huy ng ngu n v n
Chinhphu.vn, 04/01/2011
nh m y nhanh ti n các d án nhà thu nh p th p, ph n u năm 2011 s có kho ng
70.000 h thu nh p th p có nhà .Trong năm 2010, t các chính sách ưu ãi c a Chính
ph ti n các d án nhà cho ngư i thu nh p th p ã ư c thúc y trong c nư c.
Sau hơn m t năm tri n khai th c hi n ã có 37 d án nhà cho ngư i thu nh p th p
ư c kh i công, v i t ng v n u tư kho ng 3.600 t ng, t ng di n tích sàn 750.000
m2, góp ph n gi i quy t ch cho kho ng 64.000 ngư i, trong ó ã có 1.653 căn h
hoàn thành ph n xây d ng và ã bán ư c 728 căn h cho các h dân.

Detech Land l p quy ho ch d án 278 UBND t nh Hà Nam v a có văn b n ch p thu n cho Công ty c ph n b t ng s n
ha t i Hà Nam Detech Land l p quy ho ch chi ti t xây d ng t l 1/500 d án khu ô th H i Minh
r ng 278,2 ha t i huy n Duy Tiên. D án khu ô th sinh thái công ngh và d ch v a
Landtoday.com, 04/01/2011 ngành H i Minh có quy mô nghiên c u quy ho ch 278,2 ha n m t i a ph n xã Duy Minh
và xã Duy H i, huy n Duy Tiên, t nh Hà Nam. Theo Quy ho ch ư c duy t, d án là m t
khu ô th a ch c năng k t h p nhà thương m i, nhà sinh thái v i khu vui chơi gi i
trí, trung tâm thương m i d ch v , khu công nghi p s ch ch t lư ng cao v i quy mô dân s
kho ng 23.000 ngư i. Phía b c d án giáp a ph n Hà N i; Phía Nam giáp qu c l 38;
Phía ông giáp khu dân cư d c theo qu c l 1A; Phía tây giáp Sông Nhu . D án bao
g m 4 khu ch c năng chính: Khu A: Khu ô th sinh thái: kho ng 72.76ha. Khu B: Khu ô
th công ngh a ngành: kho ng 64.52ha. Khu C: Khu ô th thương m i – d ch v : kho ng
76.22ha. Khu D: Khu trung tâm cây xanh, vui chơi gi i trí: kho ng 39.54ha. Khu t d ch v
tr l i cho a phương kho ng 25.17ha.

7 c i m tiêu bi u c a th trư ng b t 1. Ngh nh 71/2010/N -CP quy nh chi ti t và hư ng d n thi hành Lu t nhà và
ng s n Vi t Nam năm 2010 thông tư 16 ư c ban hành hư ng t i m t th trư ng b t ng s n minh b ch và
thu n l i hơn: Vi c ban hành ngh nh 71/2010/N -CP ngày 23/6/2010 và thông thư 16
DiaOconline.vn, 04/01/2011 hư ng d n ngh nh này ngày 01/09/2010 ã g r i cho th trư ng b t ng s n. Thông
qua ó, ch nh ng doanh nghi p kinh doanh b t ng s n ch ng minh ư c năng l c, tài
chính m i có th c nh tranh t n t i. ng th i h n ch ư c nh ng h p ng mua nhà
trên gi y, gi m h n tình tr ng u cơ sinh l i.
2. Tình tr ng s t t ăn theo quy ho ch t i Hà N i b t u t cu i tháng 04/2010 ã
làm cho th trư ng b t ng s n Hà N i nóng và bi n ng trong th i gian dài: “Cơn
s t” giá t ư c y lên theo ti n c a t ng t l y ý ki n án Quy ho ch chung xây
d ng Th ô Hà N i. c bi t, u năm 2010, khi xu t Trung tâm Hành chính Qu c gia
t t i Ba Vì và tr c tâm linh Thăng Long kéo dài t ư ng Hoàng Qu c Vi t lên chân núi
Ba Vì, giá t phía Tây Hà N i bi n ng liên t c.
3. Chung cư mini ư c công nh n và th trư ng chào ón: Sau m t th i gian dài gây


nhi u tranh cãi, cu i cùng pháp lu t ã công nh n quy n s h u c a khách hàng mua căn
h thu c lo i hình chung cư do tư nhân xây d ng (g i là chung cư mini). Ngh nh 71
ư c Chính ph ban hành, có hi u l c t ngày 8/8/2010 ã ưa chung cư mini vào di n
qu n lý, ư c chính quy n c p s h ng ã t o i u ki n cho nh ng ngư i mua nhà có
tài chính h n h p và khi n phân khúc này tr nên sôi ng hơn bao gi h t.
4. Xu hư ng u tư b t ng s n xanh, b t ng s n ngh dư ng: Sau m t th i gian
dài u tư vào không gian ô th khép kín, g n trung tâm thành ph , các khu công nghi p
l n thì hi n nay nhu c u và xu hư ng c a ngư i dân, nh ng nhà u tư b t ng s n ã
chuy n sang nh ng nơi yên tĩnh, g n gũi v i thiên nhiên, không khí trong lành. Xu th này
ã và ang hình thành m t hư ng u tư m i, u tư b t ng s n xanh.
5. Nhi u d án nhà xã h i/ cho ngư i thu nh p th p: Hi n nay nhu c u u tư, xây
d ng nhà cho công nhân, nhà thu nh p th p t i các t nh thành trên c nư c là r t l n.
Theo th ng kê, hi n c nư c có 264 d án nhà công nhân ăng kí tri n khai xây d ng
v i t ng m c u tư vào kho ng 59.245 t ng; 263 d án nhà thu nh p th p t ng m c
u tư kho ng 72.710 t ng.
6. Tín d ng b t ng s n- v n khó ti p c n: Theo Thông tư 13/2010/TT- NHNN do NH
Nhà nư c ban hành v t l b o m an toàn trong ho t ng c a t ch c tín d ng, các
kho n cho vay kinh doanh b t ng s n thu c lo i tài s n có h s r i ro 250%. i u này
khi n NH th n tr ng hơn khi h tr vay tín d ng b t ng s n, ho t ng cho vay trì tr vì
trư c khi ti n hành cho vay tín d ng b t ng s n các NH ph i xác nh ư c kho n vay
tiêu dùng hay kho n vay kinh doanh b t ng s n xác nh h s d phòng r i ro.
7. B t ng s n Vi t Nam v n là xu hư ng u tư c a FDI: Trong khi th trư ng b t
ng s n th gi i v n chưa có d u hi u ph c h i sau kh ng ho ng kinh t thì Vi t Nam
v n thu hút ư c kho ng 8 t USD ngu n v n FDI vào b t ng s n, tuy gi m nhi u so v i
nh ng năm trư c nhưng ngu n v n này v n x p th 3 trong s các lĩnh v c thu hút nhi u
v n u tư nư c ngoài nh t vào Vi t nam. V n u tư trung bình c a m t d án vào
kho ng 145 tri u USD.

Hà N i giao hơn 300 ha t ô th xanh T p oàn i Dương (OGC) v a ư c UBND thành ph cho phép t ch c l p quy
ông Anh cho T p oàn i Dương ho ch d án phát tri n nhà khu ô th xanh t i huy n ông Anh. D án có quy mô
311 ha n m t i hai xã Tiên Dương và Vân N i, huy n ông Anh, Hà N i. Theo văn b n
TCK, 04/01/2011 ch p thu n c a UBND thành ph Hà N i, liên danh Công ty TNHH Minh Giang và CTCP
T p oàn i Dương (Ocean Group) ư c phép tri n khai l p quy ho ch phân khu và quy
ho ch chi ti t d án phát tri n nhà khu ô th xanh này. D án s bao g m h th ng bi t
th , khu spa, khu nhà hàng, c a hàng...

4 khách s n Vi t Nam vào top 500 4 khách s n g m Sofitel Legend Metropole Hà N i, Caravelle Thành ph H Chí
khách s n hàng u th gi i Minh, Park Hyatt Sài Gòn và Hilton Hanoi Opera. T p chí Travel & Leisure (M ) s
tháng 1/2011 ã vinh danh 500 khách s n hàng u th gi i, trong ó có 4 khách s n c a
Vietnam Plus, 04/01/2011 Vi t Nam. B ng x p h ng này ư c ti n hành thư ng niên và ư c xem là m t trong
nh ng bình ch n uy tín nh t c a ngành du l ch. ây là cu c bình ch n l n th 9 ư c
Travel & Leisure th c hi n, v i s tham gia c a 973.000 c gi . Theo b ng tính i m, t i
Vi t Nam, Sofitel Legend Metropole Hà N i ng u v i 90,87 i m, ti p theo là
Caravelle, Park Hyatt Sài Gòn và Hilton Hanoi Opera.Trong khu v c ông Nam Á, có 12
khách s n c a Thái Lan, 6 c a Singapore, 3 c a Campuchia, 1 c a Lào, 1 c a Indonesia
và 1 c a Malaysia cũng l t vào b ng x p h ng Top 500 c a Travel&Leisure.

Th trư ng B S Vi t Nam ng th 4 Năm 2011, trong các th trư ng m i n i th trư ng B S Vi t Nam x p th 4 trong khi
v h p d n nhà u tư nư c ngoài năm ngoái không ư c x p h ng. Th trư ng M là l a ch n s 1. Trong s các qu c
gia ư c x p h ng v u tư b t ng s n năm 2011, M ã dành ư c s phi u g p 4
Reuters, 04/01/2011
l n nư c x p th 2 là Anh, theo kh o sát c a Hi p h i các nhà u tư nư c ngoài vào lĩnh
v c b t ng s n (AFIRE). Nh ng ngư i tham gia cu c kh o sát hi n n m gi hơn 627 t
USD b t ng s n toàn c u, trong ó có 265 t USD t i M . Kho ng 65% nh ng ngư i
ư c h i cho bi t M h a h n cơ h i tăng giá t t nh t, vư t xa 10% s ngư i ch n Trung
Qu c v trí s 2. Trong cơn s t th trư ng năm 2006, ch có 23% s ngư i ư c h i l a
ch n M là s 1.Do m i lo ng i suy thoái kép ã d n m i, các nhà u tư ang tr nên
hào h ng hơn v i nh ng tri n v ng c a n n kinh t M và hư ng m c tiêu vào các cơ h i
u tư b t ng s n t i ây.Trong các th trư ng m i n i, Brazil ã chi m ngôi v s 1 c a
Trung Qu c. Trung Qu c x p th hai, thay v trí c a n . Vi t Nam không ư c x p
h ng năm ngoái, năm nay x p th 4, y Mexico xu ng v trí th 5. Nga, qu c gia thu c
top 5 n n kinh t m i n i trong hai năm g n ây, rơi xu ng v trí th 10. Theo báo cáo v
u tư FDI năm 2010 c a Vi t Nam, b t ng s n cũng là lĩnh v c có v n ăng ký m i l n
nh t v i hơn 6,8 t USD.


D án Royal City s có vư n dư ng ây là mô hình vư n dư ng sinh trên cao u tiên t i Vi t Nam, ư c b trí trên mái
sinh trên cao c a tòa b các toà nhà thu c t h p Royal City. D án vư n dư ng sinh trên cao ư c
thi t l p v i mong mu n t o thêm di n tích sinh ho t công c ng và cây xanh, nh m nâng
DVT.vn, 04/01/2011
cao ch t lư ng cu c s ng cho c ng ng dân cư trong tòa nhà. ây cũng là nét c áo
c a d án mà ch u tư dành cho các “cư dân thành ph Hoàng Gia”. Theo thi t k , h
th ng vư n dư ng sinh trên cao t i Royal City s ư c t ch c trên nóc c a m i toà nhà
dư i d ng các khu vư n nhi t i. M i khu vư n s có di n tích t 1.000 - 2.000m2, g m
các h ng m c như: Sân t p dư ng sinh, vư n d o, sân v ng c nh, khu gi i khát, chòi
ngh , vư n hoa, vư n khô… Vư n ư c b trí các không gian l n có th t p trung
ư c nhi u ngư i, các không gian xen k gi a các kho ng cây xanh là các gh ng i ngh ,
ng m c nh k t h p các không gian có mái che. Royal City có di n tích hơn 12.000 m2, t a
l c t i ư ng Nguy n Trãi, Thanh Xuân, Hà N i. D án ư c thi t k theo mô hình m t
“thành ph Châu Âu thu nh ” theo l i ki n trúc sinh thái. M t xây d ng ch 40%, di n
tích còn l i, tương ương kho ng 70.000 m2 ư c dành cho cây xanh, công viên và các
công trình công c ng. Royal City ư c kh i công vào u năm 2010 và d ki n s hoàn
thành toàn b vào cu i năm 2013.

Khánh thành tháp ôi u tiên t i Ngh Sáng 3/1/2011, T ng Công ty c ph n xây l p D u khí Ngh An ã t ch c l khánh
An thành Toà tháp ôi D u khí Ngh An to l c trên ư ng Quang Trung, TP Vinh do
Công ty CP u tư & Thương m i D u khí Ngh An làm ch u tư. Toà Tháp ôi D u
Landtoday.com, 03/01/2011
khí Ngh An ư c xây d ng trên di n tích 4.706,6 m2 to l c trên ư ng Quang Trung,
Thành ph Vinh. D án bao g m 2 tòa tháp cao 25 t ng n i và 2 t ng h m ư c thi t k
theo phong cách hi n i v i t ng di n tích sàn (không k 2 t ng h m) là 54.028m2. Tháp
A là khu chung cư có 126 căn h cao c p a d ng v i di n tích t 102m2 n 214 m2
(trong ó có 119 căn h và 07 pendhouse) ư c bán v i giá d ki n t 15 tri u ng/m2
n 16 tri u ng/m2; Tháp B là khu văn phòng cho thuê.T ng m c u tư d án 630 t
ng do Công ty CP u tư & Thương m i D u khí Ngh An làm ch u tư. T ng công ty
CP Xây l p D u khí Vi t Nam (PVC) làm T ng th u xây l p. ây ư c xem là tòa tháp ôi
l n nh t và u tiên t i TP Vinh ư c khánh thành. ư c bi t, d án ư c kh i công vào
ngày 27/3/2008 và hoàn thành vư t k ho ch so v i d ki n ban u là ngày 27/03/2011

S p thành l p Hi p h i B t ng s n Ngày 5/1 t i, Hi p h i B t ng s n ng Nai s ra m t v i 100 h i viên. Theo ông
ng Nai Nguy n Thanh Lâm, Phó Giám c S Xây d ng t nh ng Nai vi c thành l p Hi p h i s
giúp th trư ng b t ng s n ng Nai minh b ch hơn. Hi p h i s g n k t doanh nghi p,
Landtoday, 03/01/2011
nhà u tư, các sàn giao d ch b t ng s n, các cơ quan qu n lý nhà nư c, các s ban
ngành t o ra m t ti ng nói ng thu n trong vi c công khai các cơ ch chính sách,
minh b ch trong ho t ng th trư ng... Hi p h i kỳ v ng s làm c u n i chính quy n
ng hành cùng doanh nghi p, nhà u tư, i u hành th trư ng b t ng s n minh b ch.
Ngay sau khi ra i, m c ích ho t ng hi p h i s bám sát vào chương trình phát tri n
kinh t -xã h i c a a phương, nh hư ng phát tri n nhà c a a phương 2008 - 2015
và chương trình phát tri n nhà toàn qu c…

Nh ng d án t USD “trùm m n” Hàng lo t d án có v n ăng ký lên n hàng t USD ư c c p phép t nhi u năm
trư c, nhưng n nay ph n l n u trong tình tr ng “trùm m n”. i u tr trêu là
Tuoitre.com.vn, 03/01/2011
n u như vi c c p phép khá d dàng thì rút gi y phép l i không ơn gi n chút nào.
Trong năm 2011, B K ho ch - u tư ã công b m c tiêu thu hút 20 t USD v n ăng ký
i v i các d án u tư nư c ngoài (FDI) và kho ng 11 t USD v n gi i ngân. Tuy nhiên,
gi i pháp c th cho nh ng d án l n ư c c p phép các năm trư c nay còn ang “trùm
m n” v n chưa th y c p. T i th i i m này, không ch có d án “Thành ph sáng t o”
Nam Tuy Hòa có v n 1,68 t USD Phú Yên ang ng trư c nguy cơ b rút gi y ch ng
nh n u tư mà nhi u d án b t ng s n v i s v n nhi u t USD cũng trong tình tr ng
tương t . Bà R a - Vũng Tàu là nơi ra i nhi u d án b t ng s n du l ch “t ô” nh t
trong giai o n 2007- 2008. T d án khu du l ch a năng H Tràm Strip 4,2 t USD n
d án khu du l ch Saigon Atlantis 4,1 t USD, d án khu du l ch c a Good Choice 1,3 t
USD... n th i i m hi n nay u tri n khai r t ch m ho c gi m chân t i ch . Theo m t
cán b qu n lý d án u tư nư c ngoài lâu năm TP.HCM, khái ni m “tri n khai” và
“chưa tri n khai” d án còn r t chung chung. “Ch u tư ch c n vài ng tác thay i
gi y t trong b h sơ, xin i u ch nh ch này, b sung ch khác trì hoãn tri n khai thì
cũng ư c coi như là ang tri n khai. Không th nói chưa tri n khai rút gi y phép c a


h ”. Qu th t, x lý i u này không d , b i theo ông Phan H u Th ng - giám c Trung
tâm Nghiên c u u tư nư c ngoài, có r t nhi u doanh nhân không ph i là nhà u tư th t
s , m c ích c a h là làm d án r i bán ki m l i. N u chính quy n a phương c c p
phép mà không th m nh k , trong tương lai còn nhi u d án b kéo dài th i gian tri n
khai hơn n a. “Lu t không quy nh ch t ch thì vi c chuy n như ng này càng ph c t p
hơn” - ông Th ng nh n nh.

10 d án khuy n mãi l n nh t năm Trong ó, có nh ng d án chi t kh u t i 20% t ng giá tr h p ng hay t ng kèm
2010 nh n kim cương, xe SH, rút thăm trúng thư ng Innova…
Landtoday, 03/01/2011 1. Mua trên 10 t ng, tri t kh u 2 t ng: Tháng 3/2010, T p oàn Nam Cư ng
ưa ra chương trình khuy n mãi i v i d án khu bi t th An Phú - nh Long thu c
K TM Phía Tây thành ph H i Dương.
2. City Garden gi m giá t i 1,4 t ng/căn h : Ch u tư d án City Garden t i
qu n Bình Th nh, TPHCM v a tung ra chương trình khuy n mãi, gi m t 200 tri u
ng n 1,4 t ng cho m i su t mua căn h d án này
3. Mua căn h d án The EverRich II v i lãi su t 0%: ây là chương trình bán hàng
l n u tiên xu t hi n trên th trư ng b t ng s n Vi t Nam nh m h tr t i a cho
khách hàng.
4. Mua nhà t ng xe SH: Công ty C ph n u tư và Xây d ng Lâm Viên, ch u tư d
án Richland Southern ưa ra chương trình khuy n mãi “mua nhà, t ng xe”, ng th i
i u ch nh t l n p ti n l n 1 t 50% xu ng 20%.Khách hàng ký h p ng mua bán
căn h và hoàn t t thanh toán t 1 (20% giá tr căn h ) s ư c t ng 1 xe Honda SHi
150cc.
5. D án Mulberry Lane, M Lao, Hà N i gi m giá 10%: T tháng 6/2010, D án
Mulberry Lane c a Công ty TNHH Capitaland Hà Thành ã gi m giá 10% cho khách
hàng t mua cùng lúc 2 căn h . Bên c nh vi c gi m giá trên, khách hàng còn có cơ
h i dành phi u rút thăm trúng thư ng du l ch nư c ngoài v i t ng giá tr lên t i 99
tri u ng khi ăng ký mua căn h d án này.
6. T ng 100 tri u ng khi mua 1 căn h : Theo chương trình khuy n m i mà ch u
tư d án chung cư Hoàng Kim Th Gia qu n Bình Tân, TPHCM ưa ra thì m i căn h
s ư c tri t kh u 100 tri u n u khách hàng mua theo nhóm 5 ngư i.
7. Tín Nghĩa gi m giá bán nhà t 20 - 50%: Tín Nghĩa bán ra 100 căn nhà ph liên
k , bi t th li n k t i khu dân cư phư ng Tân Biên, TP Biên Hòa, có di n tích s
d ng 200 - 250m2/căn v i m c giá ch t 797 tri u ng/căn, gi m 20-50% so v i
m c giá th trư ng
8. t Xanh t ng i n tho i Iphone, nh n ính kim cương: khách hàng mua bi t th
t i Khu sinh thái Giang i n t i huy n Tr ng Bom, t nh ng Nai s ư c khuy n mãi
1 ôi nh n ính kim cương tr giá... 6 tri u ng. N u khách hàng có h p ng giao
d ch t 500 tri u ng tr lên s ư c t ng ôi nh n ính kim cương tr giá hơn 10
tri u, ng th i s ư c t ng thêm 1 i n tho i Iphone 4G.
9. Chung cư Kim Tâm H i chi t kh u 8%, t ng n i th t 24 tri u ng: T ngày
21/11 - 31/12/2010, khách hàng mua căn h d án chung cư Kim Tâm H i, qu n 12,
TPHCM s ư c t ng tr n b s n ph m ti n nghi gia ình tr giá 24 tri u ng và chi t
kh u tr c ti p 8%. B gia d ng tr n gói bao g m Tivi Plasma Samsung 42 inch, máy
gi t Panasonic 7kg, máy l nh Panasonic 1 HP và t l nh Panasonic 300 lít.
10. Gi m 10% giá bán căn h d án An Khang: T 15/10 - 15/11 ch u tư Cao c An
Khang - Cty Intresco, qu n 2, TPHCM ã có chính sách m i cho t bán hàng cu i
cùng c a căn h An Khang áp d ng i v i căn h t 105,8 - 206,7m2. Theo ó,
khách hàng thanh toán trong 10 tháng ư c chi t kh u tr c ti p 2,5%/t ng giá tr căn
h , thanh toán trong 6 tháng s chi t kh u tr c ti p 3,5%/ t ng giá tr căn h .

TIN T C B T NG S N NƯ C NGOÀI

Nga s phát tri n Sochi thành trung T ng th ng Nga Dmitry Medvedev ngày 4/1 tuyên b , m t trong nh ng m c tiêu
tâm ngh mát chính c a k ho ch chu n b cho i h i Olympic mùa ông 2014 mà Nga v a
giành quy n ăng cai t i Sochi c a nư c này là bi n thành ph bi n này thành
TTXVN, 06/01/2011


trung tâm ngh mát c p qu c t . Phát bi u t i h i ngh vùng Krasnodar bàn bi n pháp
s d ng hi u qu các công trình c a i h i Olympic mùa ông Sochi-2014, ông
Medvedev nh n m nh t ư c m c tiêu trên, Nga c n xây d ng m t h th ng cơ s
h t ng hi n i cho Sochi nh m t o i u ki n ngh mát ti n nghi cho du khách Nga và
nư c ngoài. Ông cho bi t, 85% chi phí c p cho các công trình ph c v i h i Olympic
mùa ông Sochi-2014 t p trung vào vi c xây d ng cơ s h t ng như giao thông-v n t i,
năng lư ng, xây m i và c i t o khách s n cũ, cũng như gi i quy t các v n sinh thái và
phát tri n du l ch. Theo Th trư ng B Phát tri n Khu v c Nga Yuri Reilyan, n năm
2014, 30 khách s n m i, hi n i v i 25.400 phòng, s m c lên t i Sochi. Các khách s n
t 3 n 5 sao hi n có v i kho ng 3.000 phòng s ư c nâng c p ho c c i t o m i hoàn
toàn.

Th trư ng B S Brazil: Nhi u ni m tin Công ty phát tri n th trư ng b t ng s n l n nh t c a Brazil không nh n th y có
v s tăng trư ng nguy cơ bong bóng b t ng s n t i th trư ng nhà t c a nư c này m c dù
doanh s bán hàng tăng nhanh cùng v i m t n n kinh t tăng trư ng nóng. Phát
DiaOcOnline.vn, 06/01/2011
bi u t i H i ngh thư ng nh v các ho t ng u tư Brazil do hãng Reuters th c hi n
t i Rio de Janeiro, giám c i u hành c a PDG ông Zeca Grabowsky cũng cho bi t các
công ty nên công b nh ng kho n u tư m i tr giá 5,83 t USD trong năm 2011, nhi u
hơn g n 33% so v i m c nh c a m c tiêu cho năm 2010. V i n n kinh t c a Brazil
ang ngày càng tăng trư ng v i t c nhanh nh t trong g n ba th p k tr l i cùng v i
m t t ng l p trung lưu ang giàu lên nhanh chóng t o ra các kho n vay và th ch p dài
h n có t c ti n tri n m c k l c, giá b t ng s n ang tăng cao t i n n kinh t l n
nh t châu M Latin này ang làm gia tăng n i lo ng i v m t th trư ng bong bong ang
hình thành. Các công ty phát tri n th trư ng B S t i Brazil trư c ây ch ưa ra trung
bình t 100.000 n 200.000 căn h nhà m t năm vào nh ng năm 1990 nhưng hi n
nay con s này ã tăng lên n 800.000. Tuy nhiên khi so sánh, v i quy mô dân s nh
hơn nhi u, th trư ng b t ng s n c a Mexico có t 700.000 n 1 tri u căn h ư c
tung ra th trư ng hàng năm.

Hàn Qu c lo ng i th trư ng B S y u Hàn Qu c s ki m tra các kho n vay trong tháng này, do th trư ng b t ng s n
nh hư ng ch t lư ng tín d ng m m ang là v n l n i v i h th ng ngân hàng. Trong khi n n kinh t Hàn
WSJ, 05/01/2011
Qu c ph c h i m nh m t cu c kh ng ho ng tài chính toàn c u, th trư ng b t ng s n
m m l i ang là v n v i các ch n l n, c bi t là h th ng ngân hàng c a
Finance Holdings Co. Ltd và KB Financial Group Inc.C hai u ã ghi nh n thua l trong
quý hai c a năm 2010 do các quy nh liên quan t i các kho n vay huy ng v n có giá
tr l n. Woori và KB là hai công ty c ph n tài chính l n nh t Hàn Qu c tính theo giá tr tài
s n, c hai u tuyên b s tăng ch t lư ng tài s n và c ng c quy trình qu n lý r i ro
c a mình. Các ngân hàng ti t ki m cũng ang ph i gánh ch u h u qu t r i ro do các
kho n vay huy ng v n b t ng s n, th i bùng lên lo ng i v tình tr ng tài chính c a
các ngân hàng này.Cơ quan giám sát tài chính s ch t p trung vào v n li u các ngân
hàng này ã thi t l p các quy nh i v i các kho n vay huy ng v n d án b t ng
s n, m b o ch c ch n r ng h ã chu n b th a áng cho nh ng kho n thua l cho
vay ti m năng.Các nhà ch c trách s ki m tra xem li u các ngân hàng có ang phân lo i
úng các r i ro ti m tàng v i các kho n vay c a mình hay không. Chính ph Hàn Qu c
năm ngoái ã công b k ho ch chi 2800 t won (2,49 t USD) cho các kho n vay b t
ng s n c a các ngân hàng; cũng như thúc y các ngân hàng ph i tăng v n, khuy n
khích ho t ng mua l i và sát nh p trong ngành công nghi p. Th i gian c th và nh ng
ngân hàng b ki m tra không ư c công b .

Ho t ng giao d ch v n t m c nh Chính ph c a các nư c châu Á ã áp t m t lo t các bi n pháp nh m ngăn ch n
b t ch p nh ng bi n pháp ki m ch các th trư ng B S t i ây ang tăng trư ng quá nhanh, nhưng khu v c này v n
còn cung c p n các nhà u tư b t ng s n m t vài th trư ng ti m năng nh t
Propertywire.com, 04/01/2011
trên toàn c u hi n nay, i u này ã ư c kh ng nh trong th i gian g n ây. Giá tr
b t ng s n châu Á ã tăng g p ôi t i nhi u th trư ng trong hai năm tr l i ây. Vì
v y sau khi áp d ng nhi u bi n pháp khác nhau gi m nhi t th trư ng, c bi t là
Trung Qu c và H ng Kông, tình hình giao d ch s tr nên d u i g n như là i u không
th tránh kh i trong năm t i. Nhưng vư t xa hơn chuy n ó, t c tăng s l y l i à
ph c h i m t l n n a t i các th trư ng truy n th ng c a châu Á, mang l i nhi u cơ h i
u tư cho các nhà u tư b t ng s n. ng th i, theo nh n nh c a các nhà phân


tích, s tăng trư ng kinh t m nh m , giá tr ti n t có m c tăng n nh và quan tr ng là
s ô th hóa ngày càng gia tăng m t s nư c, do v y, h d oán r ng m c giá s
tăng trong kho ng t 5 n 10% vào năm 2012. Nhưng nhìn chung v dài h n, th trư ng
châu Á v n cho th y có s ch c ch n nhi u hơn so v i Hoa Kỳ hay châu Âu, i u này s
thúc y th trư ng i lên, theo nh n nh c a nhi u nhà phân tích. Trong nhi u năm t i,
các n n kinh t thu c các qu c gia phát tri n ư c d báo s ch tăng trư ng ch m ch p
trong nh ng năm t i khi h ph i i phó v i m t lo t nh ng kho n n x u phát sinh trong
su t cu c kh ng ho ng tài chính.

S xóa b t t c các Ban qu n lý nhà Th tư ng Ucraina Nhikolai Azarov cho r ng, trong c i cách s p t i c n ph i ch m
Delo, 04/01/2011
d t ho t ng c a các Ban qu n lý nhà (ZEK). "Tôi nghĩ ZEK s không còn t n t i
Ucraina",- ông nói trong m t cu c ph ng v n v i kênh truy n hình qu c gia s m t khi
ư c h i v s ph n c a các ZEK sau c i cách. Theo ông, trong tương lai, thay th cho
ZEK s là mô hình các t ch c H i dân cư (OSMD). Ông Azarov lên ti ng bày t s tin
tư ng r ng t ch c m t cu c c i cách l n như v y không th thi u ngu n u tư công và
hoài nghi v kh năng thu hút u tư tư nhân vào lĩnh v c này, n u nhìn vào tr ng thái
hi n t i c a nó. Th tư ng nói thêm r ng, trong năm 2011, c i cách d ch v dân sinh s
ư c chu n b và b t u th c hi n vào năm 2012. Trong năm 2010, t i Ucraina ã
thành l p hơn 1.500 h i dân cư. Cu i năm, t ng s các h i này trong nư c ã tăng lên
hơn 11.800, chi m 17% qu nhà cao t ng. Trư c ó, B trư ng B d ch v dân sinh
cho bi t, các dân h i cư s ư c h tr t ngân sách.

Giá nhà t i Qu ng Châu tăng 38% Theo t Liên h p Bu i sáng c a Singapore ngày 31/12, b t ch p nh ng bi n pháp
nghiêm kh c nh t mà Trung Qu c ưa ra nh m i u ti t th trư ng b t ng s n,
Vietnam+,04/01/2011
giá nhà thành ph Qu ng Châu, th ph t nh Qu ng ông v n tăng m nh. Tính t
u năm t i nay, giá nhà Qu ng Châu ã tăng 38%, vư t m c 35% c a năm 2007 và
tr thành m c tăng cao nh t trong vòng 10 năm tr l i ây. Vi c giá nhà Qu ng Châu
không “thu n ph c” ã ph n ánh tình hình ang di n ra t i r t nhi u thành ph c a Trung
Qu c, khi n nhi u th dân càng thiên v hư ng tin r ng th trư ng b t ng s n càng
i u ti t, giá nhà t càng có ng l c tăng lên. i m m u ch t thúc y giá nhà tăng,
theo nhà phân tích Lý Văn Giang, l i n m ngoài th trư ng nhà t. ó là nh ng v n
hi n nay v n khó có th lo i tr như nh ng chính sách tài chính liên quan t i t ai, ti n
trình ô th hóa, cơn s t Asiad 16 hay s thay i l n trong chính b n thân thành ph .

PHÁP LÝ B T NG S N

ư c n ti n s d ng t t i a 5 năm Các cá nhân, h gia ình khi chuy n i m c ích s d ng t ho c ư c nhà
nư c giao t mà chưa có kh năng tài chính s ư c ghi n ti n s d ng t trên
VnEconomy,06/01/2011
“s ”. ó là m t trong nh ng n i dung quan tr ng c a Ngh nh 120/2010 v a ư c
Chính ph ban hành nh m t o i u ki n v th t c hành chính trong qu n lý t ai, có
hi u l c t 1/3/2011. Theo ó, ngư i s d ng t ư c thanh toán n ti n s d ng t
theo giá t t i th i i m c p gi y ch ng nh n trong th i gian t i a 5 năm. Sau 5 năm
mà chưa tr h t n thì ngư i s d ng t ph i n p ti n s d ng t theo giá t do
UBND c p t nh quy nh t i th i i m tr n . Ngoài vi c cho ghi n ti n s d ng t, ngh
nh cũng quy nh b sung m t s trư ng h p ư c mi n ti n s d ng t. C th ,
ngoài các trư ng h p ư c mi n ti n s d ng t như i v i t giao xây d ng ký
túc xá sinh viên; t xây nhà cho ngư i ph i di d i do thiên tai; t xây d ng nhà
c a ng bào dân t c thi u s vùng có i u ki n kinh t - xã h i c bi t khó khăn...T
nay tr i, i v i t xây d ng nhà bán (tr ti n m t l n ho c tr góp), cho thuê,
cho thuê mua i v i ngư i có thu nh p th p t i khu v c ô th ; di n tích t ư c giao
s d ng vào m c ích lòng h thu i n cũng s ư c mi n ti n s d ng t.
Ngoài ra, quy nh m i cũng mi n ti n s d ng t trong h n m c t khi c p s l n
u i v i t do chuy n m c ích s d ng t t không ph i là t sang t do
tách h i v i h gia ình là ng bào dân t c thi u s , h nghèo t i các xã c bi t khó


khăn vùng ng bào dân t c mi n núi theo Danh m c các xã c bi t khó khăn do Th
tư ng Chính ph quy nh. i v i các h ng bào dân t c thi u s , h nghèo t i các
a bàn không thu c ph m vi các xã c bi t khó khăn vùng ng bào dân t c và mi n
núi s ư c gi m 50% ti n s d ng t trong h n m c khi ư c cơ quan nhà nư c có
th m quy n quy t nh giao t; công nh n (c p gi y ch ng nh n) quy n s d ng t l n
u i v i t ang s d ng ho c khi ư c chuy n m c ích s d ng t t không ph i
là t sang t .

Ban hành quy nh thu ti n thuê t, Trư ng h p thuê t tr ti n thuê t hàng năm thì ơn giá thuê t m t năm tính
thuê m t nư c b ng 1,5% giá t theo m c ích s d ng t thuê. Giá t theo m c ích s d ng
DVT.vn, 05/01/2011
t thuê do UBND t nh, thành ph tr c thu c Trung ương ban hành theo quy nh c a
Chính ph v phương pháp xác nh giá t và khung giá các lo i t. ây là quy nh
m i t i Ngh nh 121/2010/N -CP s a i, b sung m t s i u c a Ngh nh
142/2005/N -CP v thu ti n thuê t, thuê m t nư c. Trư ng h p nhà nư c cho thuê
t tr ti n thuê t m t l n cho c th i gian thuê thì s ti n thuê t ph i n p ư c tính
b ng v i s ti n s d ng t ph i n p như trư ng h p giao t có thu ti n s d ng t
có cùng m c ích s d ng t và cùng th i h n s d ng t. ơn giá thuê t xây
d ng công trình ng m (không ph i là ph n ng m c a công trình xây d ng trên m t t)
ư c xác nh không quá 30% ơn giá thuê t trên b m t có cùng m c ích s d ng.
ơn giá thuê t c th do UBND c p t nh quy t nh cho phù h p v i th c t t i a
phương. Ngh nh nêu rõ: Trư ng h p ngư i thuê t, thuê m t nư c v a thu c i
tư ng ư c mi n ti n thuê t, thuê m t nư c v a thu c i tư ng ư c gi m ti n thuê
t, thuê m t nư c thì ư c mi n ti n thuê t, thuê m t nư c; h t th i h n mi n thi n
thuê t, thuê m t nư c thì ư c gi m ti n thuê t, thuê m t nư c theo quy nh cho
th i gian thuê t còn l i; trư ng h p ư c hư ng nhi u m c gi m ti n thuê t, thuê
m t nư c khác nhau thì ư c hư ng m c gi m cao nh t.

Hư ng d n quy i chi phí u tư xây B Xây d ng v a ban hành hư ng d n quy i chi phí u tư xây d ng công trình
d ng công trình v m t b ng giá t i th i i m bàn giao, khai thác s d ng. Theo Quy t nh s
DVT.vn, 05/01/2011
1129/Q -BXD c a B xây d ng, căn c th c hi n quy i d a vào chi phí u tư xây
d ng công trình ã th c hi n hàng năm. Cơ s xác nh chi phí bao g m giá v t li u,
nhân công, máy thi công, ch s giá xây d ng và các ch chính sách c a Nhà nư c t i
th i i m bàn giao và phương pháp quy i chi phí u tư xây d ng công trình v m t
b ng giá t i th i i m bàn giao ưa vào khai thác s d ng. Vi c quy i chi phí u tư
xây d ng công trình ã hoàn thành do ngư i quy t nh u tư quy t nh và ph i th c
hi n quy i theo úng trình t . Trình t quy i ư c thông qua 3 bư c:
Bư c 1: T ng h p chi phí xây d ng, chi phí thi t b , chi phí b i thư ng, h tr và tái nh
cư (n u có), chi phí qu n lý d án, chi phí tư v n u tư xây d ng và chi phí khác ã
th c hi n t ng năm.
Bư c 2: Xác nh các h s quy i c a chi phí xây d ng, chi phí thi t b , chi phí b i
thư ng, h tr và tái nh cư (n u có), chi phí qu n lý d án, chi phí tư v n u tư xây
d ng và chi phí khác ã th c hi n t ng năm v m t b ng giá th i i m bàn giao.
Bư c 3: Tính toán và t ng h p giá tr quy i chi phí xây d ng, chi phí thi t b , chi phí b i
thư ng, h tr và tái nh cư (n u có), chi phí qu n lý d án, chi phí tư v n u tư xây
d ng và chi phí khác ã th c hi n t ng năm v m t b ng giá t i th i i m bàn giao ưa
vào khai thác s d ng.

Ti n c p GCN quy n s d ng t Theo thông tin t B Tài nguyên và Môi trư ng, ti n c p gi y ch ng nh n
chưa t yêu c u (GCN) quy n s d ng t th i gian qua v n ch m so v i yêu c u nêu trong Ngh
quy t 07/2007 c a Qu c h i. Di n tích các lo i t chưa c p GCN còn r t l n: t
Sài Gòn Gi i Phóng,03/01/2011
chuyên dùng còn 53,8% di n tích; t lâm nghi p còn hơn 26%. Ngay c t ô th ,
theo th ng kê chưa y , cũng còn t i 15,1% di n tích chưa ư c c p GCN. Ph n l n
các trư ng h p t n ng u có ngu n g c ph c t p ho c vi ph m pháp lu t v t ai,
do ó r t khó khăn trong quá trình x lý. Trong khi ó, tình tr ng t n ng GCN ã ký
nhưng chưa trao cho ngư i s d ng t vì các lý do khác nhau v n còn nhi u m t s
a phương: Kiên Giang còn hơn 77.200 gi y, Nam nh trên 42.000 và Cao B ng
kho ng 40.100 gi y…


D ÁN M I

VNPT Land xây khu bi t th 400 t D án có quy mô 14 ha, n m trong khu quy ho ch Trung tâm chính tr , hành chính
ng t i Trà Vinh và d ch v thương m i t nh Trà Vinh. D án g m khu nhà bi t th có di n tích
DVT.vn, 06/01/2011
kho ng 300m2 m i căn và khu bi t th song l p có quy mô s d ng t t 150m2 n
180m2. Các bi t th u có Gara ôtô, sân vư n 3 phía công trình, không gian sinh ho t
chung r ng rãi và th hư ng không gian cây xanh khu v c xung quanh. Ngoài ra d án
còn bao g m h ng m c khu nhà li n k v i quy mô t t 100m2 n 120m2. Các
nhà ư c thi t k 4 t ng, có quy mô t t 100m2 n 120m2. T ng m c u tư d
án kho ng 400 t ng do VNPT Land làm ch u tư và d ki n s hoàn thành vào năm
2012.

Khu ô th D u khí Ngh An Khu ô th D u khí Ngh An có di n tích quy ho ch 15 ha t a l c t i phư ng Vinh
Tân, thành ph Vinh do Công ty CP u tư & Thương m i D u khí Ngh An (PVIT)
làm Ch u tư. Theo quy ho ch ư c phê duy t, ây là là khu ô th k t h p d ch v
thương m i v i 5 khu ch c năng chính: T ng m c u tư d án: 1.200.000.000.000
(m t ngàn hai trăm t ng) do do Công ty CP u tư & Thương m i D u khí Ngh An
(PVIT) làm ch u tư. Ngày 05/11/2010, UBND t nh Ngh An ã ban hành Quy t nh s
5349/Q -UBND. T v vi c phê duy t quy ho ch chi ti t xây d ng t l 1/500 d án Khu
ô th D u khí Ngh An t i phư ng Vinh Tân, thành ph Vinh. Th i gian th c hi n d án:
2011 – 2015.

Kh i công khách s n 4 sao D u khí Ngày 02/01/2011, t i th tr n Sa Pa, Công ty C ph n Du l ch D u khí Sa Pa - PVST
Sapa ã t ch c L kh i công khách s n d u khí Sa Pa. Khách s n d u khí Sa Pa ư c
xây trên di n tích 1.110 m2 (n n t cũ c a c a khách s n Hoàng Liên), bao g m 4 t ng
n i và 1 t ng h m có 55 phòng t tiêu chu n ch t lư ng 4 sao. T ng m c u tư d
án 65,3 t ng do Công ty C ph n Du l ch D u khí Sa Pa - PVST làm ch u tư. D
ki n công trình s hoàn thành vào năm 2012.

Kh i công Vĩnh Hưng Dominium t i D án có di n tích hơn 12.000 m2, n m ngay c a ngõ phía ông Nam c a Thành
qu n Hoàng Mai, Hà N i ph Hà N i. D án Khu nhà k t h p d ch v thương m i (Vinhhung Dominium) t i 409
Lĩnh Nam, qu n Hoàng Mai do công ty TNHH Kinh doanh nhà Vĩnh Hưng làm ch u tư.
Khu ô th m i, 04/01/2011
Công trình có t ng di n tích m t b ng hơn 12.000 m2, trong ó di n tích xây d ng là
5.200 m2. Khu nhà , d ch v thương m i g m ba h ng m c chính: nhà 25 t ng, nhà 35
t ng và nhà th p t ng v i t ng di n tích sàn là 138.000 m2, m t xây d ng trên 42%.
Trong ó, khu nhà 25 t ng có 460 căn h t t ng 3 n t ng 25. Khu nhà 35 t ng có
hơn 740 căn h t t ng 5 n t ng 35. Ngoài ra d án còn có 12 căn nhà th p t ng h p
kh i. Ch u tư cho bi t, các căn h d án thu c phân khúc giá trung bình, thích h p
cho các gia ình tr và ngân sách v a ph i. Khu ô th Vinhhung Dominium n m c a
ngõ phía ông Nam c a Thành ph , trên các tr c ư ng giao thông quan tr ng và ti p
giáp tuy n ư ng Vành ai chi n lư c 2,5.

47 tri u USD xây cao c liên h p t i Khu cao c liên h p Cát Tư ng Hưng Phát g m 2 cao c văn phòng 15 t ng, 4 lô
ng Nai chung cư cao 14 - 16 t ng và m t khách s n 200 phòng. D án do Công ty CP Xây
d ng- Thương m i Thái Dương và Công ty Sova Holdings Sdn.Bhd. (Malaysia) h p tác
Landtoday,04/01/2011
tri n khai.Khu cao c liên h p ư c xây d ng trên di n tích 5ha t i trung tâm hành chính
huy n Nhơn Tr ch, t nh ng Nai. Cùng v i vi c gi i thi u d án, ch u tư cũng ã
khai trương các căn h m u trong khu liên h p. Công trình d ki n hoàn thành vào năm
2012.

Giang Huong Villas Bi t th sinh thái Giáng Hương t a l c t i tr c ư ng Phong Châu l gi i 23m là
tr c ư ng chính trong quy ho ch m r ng và phát tri n ô th phía Tây Tp.Nha
a conline.com, 03/01/2011
Trang. Giao thông thu n l i c v 4 ư ng v i sân bay qu c t Cam Ranh ( ư ng hàng
không), c ng Nha Trang và c ng trung chuy n qu c t Vân Phong ( ư ng bi n). D án
Giáng Hương ư c hình thành theo chi n lư c phát tri n và m r ng ra phía Tây c a
Tp.Nha Trang - nơi ư c quy ho ch là trung tâm hành chính, các d án khu ô th hi n
i, các công viên cây xanh r ng l n và các công trình phúc l i xã h i. Giáng Hương có
v trí khá p, ch cách b bi n kho ng 6km. D án có quy mô di n tích lên n 15 ha,


v i 6,44 ha là di n tích t . Di n tích t công trình công c ng là 0,94 ha bao g m
trư ng m m non, nhà a năng, t qu ng trư ng, công viên vui chơi. M t xây d ng
c a d án là 25 %, v i 141 lô trong ó có 103 lô bi t th và 38 lô liên k , di n tích lô bi t
th t 550 m2 n 679,74 m2.

Kh i ng trung tâm thương m i The Trung tâm Thương m i The Pegasus Plaza cao 80m, có m c u tư hơn 500 t
Pegasus Plaza, ng Nai ng trên di n tích 6.000 m2. Trung tâm Thương m i The Pegasus Plaza do CTCP u
tư - Ki n trúc - Xây d ng Toàn Th nh Phát (TTP Corp), ơn v thành viên c a T p oàn
DVT.vn, 03/01/2011
Sacombank làm ch u tư. D án g m 2 kh i nhà riêng bi t. Kh i căn h và thương
m i, d ch v có 20 t ng n i và 2 t ng h m. Trong ó, có 6 t ng dành cho thương m i,
d ch v . 14 t ng trên dành cho căn h , cung c p cho th trư ng kho ng 120 căn h . c
bi t, m i căn h sky villa (di n tích t 260 - 400 m2/căn) u có h bơi riêng. Ngoài ra, d
án còn cung c p 2 lo i hình căn h là family home và garden villa, di n tích t 81 - 119
m2/căn. Kh i nhà văn phòng có 10 t ng n i, 1 t ng h m, khi hoàn thành s cung c p cho
th trư ng hơn 7.000m2 di n tích sàn văn phòng cho thuê. The Pegasus Plaza ã ư c
kh i công hôm 1/1 v a qua. D ki n công trình s hoàn thành sau kho ng 28 tháng thi
công, trong ó kh i cao c văn phòng s hoàn thành trong 16-18 tháng.

Khu dân cư Long H u Khu dân cư Long H u là d án thành ph n thu c khu ô th c ng Hi p Phư c,
thu c xã Long H u, huy n C n Giu c, t nh Long An. D án n m li n k v i các khu
a conline.com, 03/01/2011
ô th l n và d ki n s t o nên c ng ng dân cư ông úc, s m u t. V i quy ho ch
c nh quan theo hư ng b o toàn môi trư ng thiên nhiên hi n có và có v trí giao thông
thu n ti n, cư dân t i d án Long H u trong tương lai s s h u môi trư ng sinh thái
trong lành, mát m g n trung tâm thành ph . Không ch d ng l i vi c s h u m t không
gian s ng an lành, khu dân cư còn mang n cơ h i u tư b n v ng.
D án s ư c tri n khai xây d ng trên di n tích 37 ha v i t ng v n u tư lên n 210
t ng, cung c p ch cho kho ng 9.000 ngư i, nh m ph c v nhu c u an cư c a cán
b công nhân viên làm vi c t i khu công nghi p Long H u. Khu dân cư Long H u s
ư c chia thành 28 khu nhà ph v i t ng c ng 1.384 lô trên di n tích 15.4 ha. Trong ó
bao g m nhà bi t th , nhà liên k , nhà tái nh cư. ng th i, công ty c ph n Long H u
còn dành 3.5 ha cho vi c xây d ng chung cư cao t ng, 15.4 ha cho các công trình công
c ng như trư ng m m non, trư ng ph thông cơ s , trung tâm y t , trung tâm mua s m,
công trình giao thông và 2.7 ha, còn l i dành cho trung tâm VH - TDTT và công viên cây
xanh.

Xây 5 tháp căn h 33 t ng bán, cho Theo Công ty TNHH m t thành viên Phát tri n nhà B n Thành (ch u tư d án),
thuê t i Q.1 t i khu 1 bis - 1 kép Nguy n ình Chi u, P. a Kao, Q.1 (TP.HCM) s xây d ng c m
cao c v i 5 tòa tháp, cao 33 t ng. ây là khu căn h bán, căn h cho thuê, khách s n,
B n Thành House,03/01/2011
khu trung tâm thương m i…D án xây d ng trên khuôn viên t kho ng 17.000m2, d
ki n kh i công vào tháng 5-2011 và hoàn thành gi a năm 2015. Riêng tòa tháp s 1 s
hoàn thành gi a năm 2014 tái nh cư m t s h dân s p b gi i t a thu c d án.
UBND qu n 1 cho bi t m t lô chung cư 5 t ng t i a ch 1 bis - 1 kép Nguy n ình Chi u
ã ư c UBND TP ch p thu n ch trương di d i th c hi n d án trên (giai o n 2).
Chung cư này ư c xây d ng kho ng năm 1995, t i ây có 83 h dân ang sinh s ng và
h u h t thu c di n tái nh cư chương trình Nhiêu L c - Th Nghè.Các h dân di d i s
ư c tái nh cư t i ch theo di n tích tương ương di n tích căn h ang . Trư ng
h p không nh n căn h tái nh cư thì n bù b ng ti n theo giá tr căn h hi n t i, ang
ư c cơ quan ch c năng th m nh. Theo xu t c a UBND qu n 1, trong th i gian
tri n khai d án ngư i dân ư c chi ti n t m cư 5-10 tri u ng/h /tháng, tùy theo s
ngư i c a m i h .

Khu nhà sinh thái Vinaconex 2 Sáng ngày 30/12/2010, Công ty C ph n Xây d ng s 2 - Vinaconex ã long tr ng t
ch c l kh i công xây d ng d án Khu nhà sinh thái Vinaconex 2. D án n m t i
a c Online.com.vn, 03/01/2011
M á 4B phư ng ng Xuân, th xã Phúc Yên, t nh Vĩnh Phúc cách Hà N i kho ng 40
km.Phía b c giáp i tr ng r ng và khu dân cư. Phía ông giáp ư ng Trư ng
Chinh.Phía Nam giáp i tr ng r ng B ch àn. Phía Tây giáp i tr ng r ng B ch àn.
V i t ng m c u tư cho d án (d ki n): 156,523 t ng. Khu nhà sinh thái
Vinaconex 2 ư c u tư xây d ng v i h th ng h t ng k thu t ng b úng tiêu
chu n hi n hành v quy ho ch, thi t k . Các h ng m c chính c a d án: Trung tâm


thương m i - Siêu th , Khu h i th o - Nhà hàng, Khu bi t th song l p, Bi t th sinh thái,
Khu vui chơi gi i trí và Khu công c ng ph c v th d c th thao vui chơi gi i trí. T ng di n
tích khu sinh thái Vinaconex 2 là 196.300 m2 (19,63 ha), trong ó di n tích t nhà
chi m 40,4 % (79.257 m2) v i 213 căn h . Ngoài ra di n tích t xây d ng nhà vư n:
20.553 m2, t nhà chia lô: 10.228 m2, xây d ng nhà sinh thái: 48.476 m2, di n tích
còn l i ư c s d ng dành cho các ti n ích c a d án. Khu nhà sinh thái Vinaconex 2
là m t d án áp ng nhu c u nâng cao ch t lư ng cu c s ng c a ngư i dân trong và
ngoài a phương. D án khi hoàn thành óng góp cho t nh m t công trình p ng th i
t o thành m t i m nh n v m t khu sinh thái ch t lư ng cao cho t nh Vĩnh Phúc. Theo
ti n d án s hoàn thành vào quý II năm 2012.

L CH S KI N

S ki n ơn v t ch c a i m Th i gian

TT H i ch & Tri n lãm Vi t Nam -
Tri n Lãm Qu c T VietBuild Hà Cty CP H i ch Tri n lãm qu c t
VEFAC (148 23 - 27/04/2011
N i 2011 AFC
Gi ng Võ, Q.ba ình, Tp.Hà N i)

Tri n lãm qu c t Vietbuild Cty CP H i ch Tri n lãm qu c t
TT H i ch & Tri n lãm à N ng 23 - 27/03/2011
Danang 2011 AFC

Công ty thành viên c a Ben Thanh Land


B N TIN NGÂN HÀNG NHÀ NƯ C

1. V lãi su t huy ng và lãi su t cho vay ( t ngày 25/12/2010- 31/12/2010)
- Lãi su t VND
+ Lãi su t huy ng ít bi n ng so v i tu n trư c, lãi su t huy ng ph bi n m c 13,5-14%/năm và h u h t các TCTD
không khuy n m i b ng ti n m t và lãi su t.
+ Lãi su t cho vay ng n h n nông nghi p nông thôn, xu t kh u m c 12,5-14,5%/năm; i v i các lĩnh v c s n xu t kinh
doanh khác t 15-18%/năm; i v i lĩnh v c phi s n xu t t 18-20%/năm.
- Lãi su t USD

+ Ít bi n ng so v i tu n trư c: Lãi su t huy ng ti t ki m không kỳ h n t 0,2-0,5%/năm, dư i 12 tháng t 3,5-5,2%/năm,
trên 12 tháng t 4,2-5,6%; lãi su t cho vay ph bi n m c 5,5-6,5%/năm i v i ng n h n, 6-8%/năm i v i trung và dài
h n.
ơn v : %/năm

Lãi su t huy Không kỳ 1 tháng tr
Lo i ti n 3 tháng 6 tháng 12 tháng
ng niêm y t h n xu ng

VND 2,4–3,0 10-14 13,5-14 13,5-14 13,5-14

Nhóm USD
0,2-0,3 1,0 1,0 1,0 1,0
(áp d ng i v i TCKT)
NHTMNN
USD
0,2-0,3 3,5-3,7 3,7-3,9 4,0-4,5 4,4-4,8
(áp d ng /v cá nhân)

VND 2,4-4,2 12-14 13,5-14 13,5-14 13,5-14

Nhóm USD
0,2-0,5 1,0 1,0 1,0 1,0
(áp d ng i v i TCKT)
NHTMCP
USD
0,25-1,0 3,6-4,2 3,9-5,0 4,0-5,1 4,2-5,2
(áp d ng /v cá nhân)

Lãi su t cho
vay ph c v Lo i ti n Ng n h n Trung, dài h n
SX – KD

- VND áp d ng /v s n xu t kinh 14-15 15,5-17
Nhóm doanh thông thư ng
- VND áp d ng /v nông nghi p,
NHTMNN nông thôn và xu t kh u 12,5-14,5 15-16

USD 5,5-6,0 6,0-7,0

- VND áp d ng /v s n xu t kinh 15-16 17-18
Nhóm doanh thông thư ng
- VND áp d ng /v nông nghi p,
NHTMCP nông thôn và xu t kh u 14-15 16-17

USD 5,5-6,5 6,5-8,0

2. V doanh s giao d ch
+ Theo báo cáo nhanh c a các NHTM n ngày 29/12/2010, t ng doanh s giao d ch trên th trư ng liên ngân hàng trong kỳ



t x p x 218.825 t VND và 4.825 tri u USD, bình quân t kho ng 36.367 t VND và 804 tri u USD/ngày.
+ Trong tu n, các giao d ch VND ch y u phát sinh i v i các kỳ h n qua êm, 1 tu n và 2 tu n v i t ng doanh s c a các
kỳ h n này chi m 82% so v i t ng doanh s giao d ch c tu n. Doanh s VND qua êm t 60.204 t , chi m 27% t ng
doanh s c tu n; doanh s giao d ch USD qua êm t 3.074 tri u USD, chi m 64% t ng doanh s c tu n.
3. V lãi su t bình quân liên ngân hàng
- Lãi su t bình quân liên ngân hàng n ngày 29/12/2010 c th như sau:
+ i v i các giao d ch b ng VND: Lãi su t giao d ch bình quân trên th trư ng liên ngân hàng b ng VND kỳ này tăng h u
h t các kỳ h n, v i các m c tăng t 0,06% n 0,39%. Riêng lãi su t không kỳ h n gi m nh 0,03%.
+ Lãi su t bình quân qua êm m c 10,50%/năm, tăng 0,08% so v i tu n trư c. Lãi su t bình quân các kỳ h n còn l i u
giao ng quanh m c 13% và 13,4%. Lãi su t bình quân cao nh t trong tu n là kỳ h n 3 tháng và 12 tháng, hi n m c
13,41%.
- i v i các giao d ch b ng USD:
+ i v i các giao d ch b ng USD: Kỳ này lãi su t bình quân USD qua êm và 3 tháng tăng so v i kỳ trư c, trong ó lãi su t
qua êm tăng nh 0,03%; lãi su t kỳ h n 3 tháng tăng tương i 0,45%. Lãi su t các kỳ h n còn l i u gi m v i các m c
gi m t 0,05% n 1,87%; trong ó gi m m nh nh t là lãi su t kỳ h n 12 tháng t 3,25% xu ng còn 1,38% ( gi m 1,87%).
Lãi su t bình quân qua êm m c 0,45%/năm; lãi su t bình quân các kỳ h n còn l i dao ng t 0,69% n 2,24%/năm.
+ Kỳ này không phát sinh giao d ch USD 6 tháng, giao d ch USD 12 tháng phát sinh không áng k .
Lãi su t bình quân th trư ng liên ngân hàng tu n qua c th như sau:
ơn v : %/năm

Kỳ h n Qua êm 1 tu n 2 tu n 1 tháng 3 tháng 6 tháng 12 tháng KKH

VND 10,50 12,92 13,31 13,19 13,41 13,08 13,41 2,07

USD 0,45 0,69 0,91 0.82 2.24 - 1,38 -

4. Ho t ng khác
+ Trong tu n qua, th trư ng ngo i h i ti p t c chuy n bi n theo chi u hư ng tích c c hơn. Thanh kho n ngo i t trên th
trư ng ã ư c c i thi n. NHNN ti p t c th c hi n bán can thi p ngo i t i v i các nhu c u thi t y u. Bên c nh ó, s
gia tăng ngo i t t các lu ng v n vào quan tr ng c a cán cân thương m i vào nh ng tháng cu i năm ã góp phân tăng
cung ngo i t trên th trư ng. T giá trên th trư ng t do v n ang trong xu hư ng gi m. Hi n các NHTM ang niêm y t t
giá mua bán m c 19.495/19.500 /USD.

Công ty thành viên c a Ben Thanh Land


Ban tin btl 01 final

Recommended

Recommended

More Related Content

Featured

Featured (20)

Ban tin btl 01 final