Lyhyt luento lisä- ja täydennysrakentamisesta rakentamisen ja asumisen Asta Rakentaja -messutapahtumassa 10.-11.2.2012 Tampereen Messu- ja Urheilukeskuksessa.

1. Asta Rakentaja 2012 -messut
&
1 0 . - 1 1 . 2 . 2 0 1 2
A J A T U K S I A
V isi o ita
lisä- ja täydennysrakentamisesta
Sini Kotilainen
Arkkitehti SAFA

2. Täydennysrakentaminen
Uudisrakentaminen
Lisärakentaminen
Rakentamista, joka tuottaa uutta tilaa tai uuden rakennelman.
Lisärakentaminen
Uudisrakentamista aiemmin rakennetun kohteen välittömään yhteyteen.
Keskustan kehittäminen
Tarkastelunäkökulma voi olla esimerkiksi yksittäinen rakennus, jota
laajennetaan. Lisärakentamista voi sisältyä myös hankkeeseen, joka on
enimmäkseen korjausta.
Täydennysrakentaminen
Esikaupunkien kehittäminen Täydennysrakentamisen ideana on kaupunkirakenteen “hukkapalojen”
käyttöönotto ja fyysisen rakenteen kehittäminen siten, että väestölliset ja
toiminnalliset edellytykset paranevat.
Uusien keskusten
Eheyttäminen
kehittäminen
Eheyttäminen ja tiivistäminen yhdistetään useimmiten käsitteinä toisiinsa.
Ajatuksena on, että tiivistämällä kaupunkirakennetta se myös eheytyy. Tavoite
liittyy kiinteästi kompakti-kaupunki ajatteluun.
Lähde: Tero Santaoja, 2004.
Lähde: Täydennysrakentaminen kaupungin ja asuinympäristön kehittämisessä
Jenks, ym, 1996.
The Compact City.
A sustainable urban form?

3. Esimerkiksi Kari Rauhala määrittelee tutkimuksessaan
täydennysrakentamisen eheyttämiseksi lisärakentamalla.
TÄYDENNYS-
RAKENTAMINEN
LISÄ-
EHEYTTÄMINEN RAKENTAMINEN
Rauhala, Kari, 1999. Näkemyksiä ja kokemuksia eheyttävästä rakentamisesta, Lyyli-raporttisarja 4

4. Lisä- ja täydennysrakentaminen
M I K S I ?

5. Täydennysrakentamisen
perustelut
Taloudelliset hyödyt
Ekologinen argumentti
Toiminnallinen parantaminen
Sosiaaliset motiivit

6. Täydennysrakentamiseen liittyviä
haasteita
Osapuolien eri intressit?
Rakentamisen ohjaus?
Pysäköinnin haaste?

7. Täydennysrakentaminen
=
mahdollisuus
Asumis- ja kaupunkirakenteen joustavuus
on yksi merkittävimmistä tekijöistä,
joka mahdollistaa
rakennetun ympäristön
sopeutuvuuden ja pitkäikäisyyden.

8. Tulevaisuuden
turbulensseja
kulutus
asuminen
työnteko
liikkuminen
Asumisen kehitysnäkymät 2010-2030
Uudet tuote- ja palvelukonseptit
Heinonen, Lahti, Rönkä, Pirinen, Suominen
2005 VTT

9. Monot y yppisestä
monit y yppiseen
• monenlaista asumista tarvitaan
• yksilöllistyminen
• väestö ikääntyy
• pienet asuntokunnat
• kansainvälisyys
• eri elämäntyylejä
• Suomi kaupungistuu

10. Miten?
Lähde:
3+1 Architects -internetsivusto

11. Miten?

12. Paikan jaidentiteet ti
täydennysrakentaminen?

13. Lisä- ja täydennysrakentamisen
V isi o ita

14. CASE
Tampereen Kaleva
Teiskontie 17-19
Omaehtoisempi kaupunkipientalo-
asuminen tai ullakon käyttöönotto
sini kotilainen

16. Väkimäärältään kasvaneita ja pienentyneitä alueita 1970-1995
Lintulampi
Keskusta Kaleva Atala
Ylä-Pispala
Kerrosluku voimassa olevien
yleiskaavojen mukaan
yli 8 Kaukajärvi
väkiluvultaan
4-8
kasvava alue
3
väkiluvultaan
2 pienentyvä alue

17. Lapsi-
1 hengen perheitä
Väkiluku Keski-ikä 0-15 Pien- asunto- asunto-
-vuotiaita, % taloja, % kuntia, % kunnista, %
taso 1 Tampere 213 217 39,8 14,5 % 14,6 % 47,6 % 18,4 %
taso 2 Keskinen suuralue 65 436 42,1 8,7 % 3,8 % 57,8 % 10,1 %
taso 3 Sampo 19 854 42,2 9.4 % 6,9 % 56,7 % 11,9 %
taso 4 Liisankallio (XX) 3 264 41,0 4,6 % 0,0 % 63,5 % 5,8 %
Tilanne vuodelta 2010
Huomioita väestörakenteesta
!

18. Teiskontie 17-19 kehittäminen
Esteettömyyden Alueellinen Uutta Säilytys- ja Näkökulma
parannus palvelu- asumis- yhteistilojen parkkipaikka-
mahdollisuus typologiaa käytettävyyden haasteeseen
parannus
persoonallinen, muunneltavampi ja pientalomaisempi ja omaehtoisempi
esteetön ullakkoasuminen kaupunkipientaloasuminen perheille

19. Ullakkorakentaminen
Vanhan rakennusmassan muutos kattokerroksessa

20. 1 Miksi?
2
3
4

21. Ullakkoasuntokerros / 7. krs
purettu rakenne olemassaoleva rakenne uusi rakenne

22. Ullakkoasunnon leikkaus
+130,818
°
45
U
KU
NÄ
us
I
HE
+130,025
evu Veden ohjaus isolle
a lt K a lte v uu s +129,742
n k :2 ,2
kerrostalon vesikattopinnalle
to 1: 2 0
K a ly y : 1
UU 10°
JOULUK
"
säi
"
perforoitu corten
-teräsverkko
puupila r i
k eittiön ty ötilan k ohda lla
sisä k a tto la sia
k a a pin y lä osa ssa
k otelo putk ille
+127,564
+127,444
+127,033
2!260
MH K R
(+126,050)
Purettavat räystäät
+125,800 k ev y tta k k a
la ttia pinna n alla tilaa putk ille

23. h=1600mm
VH VH
2,3 m2
MH 2
9,9 m
MH
10,3 m2
uusi kaide
h=1200mm
uusi kaid
h=1200m
uusi porras
+125,40
VH VH
3,1 m 2
PPK
KR
(APK)
KHH K KH WC
lle
pu lla
lla e
(MU)
tkil
a
2
1,4 m
n a illl
PY
2,9 m2 4,9 m2 alla llle alla llle
en nan
3,3 m2
an i na putk an i
pi nn putk pin s pi nn putk
syv iapin
nys
ttia nnys
la e E tia ny
lat ven E ttia nnys
la e E
PAK
latt
sy
JK
syv 4,2 m2 2,8 m2 syv 4,2 m2
Perhe-loft 3H+K +125,40 +125,40 +125,40
2
76,0 m
PPK
KR
KHH R+OH
PY
2
5,3 m 31,0 m2
ila
at
rke
ko
ila
at
rke
h=1600mm h=1600mm h=1
ko
matala
kevyttakka
VAR. 2
3,2 m
varatie

28. Kaupunkipientalo
Kaavoitetun rakennuspaikan käyttöönotto Teiskontien puolella

29. 1 Miksi? P
2
3 >8m >8m
TEISKONTIE
4
rakennusalan raja rakennusalan raja
+

30. C C C C C C
B B B B B B
TE I SK O NT I E
F
F
As. 3
+111,050 +111,050
As. 5
1.krs 2.krs
F
F

31. 2
SK
+107,400 +104,900
+107,600
+110,750
Viher- auk
i ala
s
huone takkapuut
2!550
OH
13,6 m2 s
tulisija
i ylö
+107,550 auk
C 1!600 L C
4!090
auki ylös 21,4 m2
E as. A as. C LIIKEHUONEISTO 1
3,5 m2
4H+K+TKH 4H+K+TKH MYYMÄLÄ
+107,600
R +KHH+S K TKH
7,4 m2 ak 45,3 m 11,2 m
2 2 +KHH+S
13,9 m2 yk 82,4 m2
luiska 1/20
VH
WC 2,7 m2
(APK)
2,5 m2 JK
PAK
PY PPK
KR
S PH
5!275
MH KPH MH
3!285
2 2
2,8 m 2,6 m
12,8 m 2 4,9 m2
KHH
5,7 m 2
13,6 m2
MH
12,6 m2
B SK
TK B
2. krs VH
2,5 m 2
2,7 m2
Liiteri PAK
+107,800 +107,800
JK
(APK)
S S
2 2
2,6 m 3,1 m
K
9,6 m2
s
i ylö
2!100
auk
tulisija
4!090
auki ylös
+107,550
E OH as. B LIIKEHUONEISTO 2
3,5 m2
21,9 m24H+K+TKH KH L
Viher- +111,000
+107,600
+KHH+S
4,9 m2 MYYMÄLÄ
ak 45,3 m2
TKH
huone 13,9 m2
13,6 m2
VH
luiska 1/20
WC KH
22!575
22!575
2,7 m2
2,5 m2
PY PPK
7,3 m2
R
1. KRS LIIKETILAA
5!275 1!057
2
KR 8,5 m
YHTEENSÄ 114,2 m2
As. 5 laajennus PY PPK (jaettavissa eri tavoin)
3H+K+S
PAK
S PH KR
JK
K
2
97,5 m 2,8 m 2
2,6 m 2
8,7 m2
MH
K 12,6 m2
R KK
TK Uuden osan
MH K10,5 m 2
VH 2,7 m2 kerrosala 2.krs
2,5 m2
13,9 m2
Liiteri 362,3 m2
WC As. 3 laajennus
+107,800 +107,800
2,1 m2 2H+K+S
KH 81,7 m2
1. krs 2h+k 62m2 auk
i ylö
s
2h+kk 49m2
0

36. K I I T O S
s i n i . k o t i l a i n e n @ t u t . f i