Документ описывает создание многофункционального портала в сфере недвижимости, который будет включать базы данных объектов, услуг и участников рынка, а также систему рейтингов и возможностей для самостоятельного анализа предложений пользователями. Основной целью проекта является повышение доверия пользователей к размещенной информации и предоставление инструментов для удобного сравнения и оценки объектов недвижимости. Портал будет ориентирован на продавцов, покупателей и участников рынка, включая агентства недвижимости и строительные организации.

1. Информационно-аналитический портал объектов,
услуг и участников рынка в сфере недвижимости
Рейтинг недвижимости и услуг –
новые возможности для
оптимального выбора

2. 2
Создание многофункционального портала в
сфере недвижимости - базы объектов, услуг
и участников рынка, с не имеющими
аналогов в Рунете
• расширенным функционалом сайта
• рейтингами (оценками) привлекательности
• модулями оценки удобств
areti.ru = анализ + рейтинг
Цель

3. 3
рейтинг - размещение информации на сайте с
одновременной публикацией рейтингов
объектов, услуг и участников рынка, созданных на
основе оценки их основных потребительских
характеристик, свойств, истории и результатов
деятельности, отзывов и иных параметров.
Идея
анализ - предоставление пользователям
возможности самостоятельного отбора,
хранения и сравнения по заданным ими
параметрам размещенных на сайте предложений.

4. 4
Проблема
Недоверие пользователей к объявлениям
▪ многократное повторение одного и того же
объявления на похожих сайтах от разных лиц
▪ одинаковый общий описательный характер
объявлений, пробелы или полное отсутствие в них
важной для пользователя информации
▪ полное отсутствие на сайте данных о репутации
лица, разместившего объявление
▪ невозможность на сайтах сделать удобный отбор
понравившихся предложений и провести сравнение
по интересующим покупателя параметрам

5.  Ещё большим количеством размещенных
подобных предложений на каждом сайте
 Дублированием размещенного объявления
на максимальном числе различных сайтов
 Размещением на сайте результатов
общедоступных и специализированных
рейтингов участников рынка недвижимости
 Добавлением различных отзывов клиентов о
сделках и участниках рынка
5
Что делают
Пытаются привлечь пользователя на сайт

6. 6
Что получается
▪ Недоверие к размещенной низкокачественной
безликой информации остается и продолжает
увеличиваться, пользователь может уйти с сайта
▪ Возможности самостоятельного сравнения всех
предложений по нужным параметрам не появляется
▪ Клиент не получает ответа на многие вопросы:
- соответствует ли цена предложения его свойствам?
- не переплачу ли я при его покупке / заказе?
- насколько удобно расположение? Как добраться?..
 Требуется дополнить описательную часть
объявлений блоком аналитического характера

7. Решение
Создание сайта – портала недвижимости
нового типа с основными преимуществами:
 контроль полноты информации в объявлениях, их
персонификация, блоки репутации и истории работы
 рейтинги привлекательности предложения,
объекта, участника рынка для пользователя
 пользовательский сервис самостоятельного
отбора по расширенным параметрам, хранения,
сравнения и оценки размещенных объявлений
 модуль оценки удобств: места расположения
объекта, инфраструктуры и маршрутной доступности
7

8. Команда
Мосунов Олег
Михайлович
Автор и CEO проекта
Общее руководство, идеология и
стратегия, инвестиции,
финансовое планирование, продажи
1994 г. Казанский государственный
финансово-экономический институт,
экономический факультет.
С 2007 г. руководитель компаний в сфере
недвижимости, строительных услуг,
производства стройматериалов.
С 2012 г. участвовал в разработке и запуске
3-х интернет-проектов по торговле
стройматериалами и оборудованием.
8
Курц Алексей
Викторович
Технический руководитель
Руководство разработкой,
проектированием, запуском
и продвижением проекта
1999 г. Марийский государственный
университет, юридический факультет.
Кандидат юридических наук, доцент КНИТУ
С 2008 г. - директор Агентства интернет-
маркетинга «Нэтмаркет» www.net-m.ru
Компания в ТОП-10 ведущих веб-компаний
Татарстана, опыт разработки ИТ проектов
более 8 лет, свыше 1000 созданных сайтов.
Наш совместный опыт и профессионализм, умноженные на
трудолюбие и работоспособность – залог успешности проекта!

9. Целевая аудитория
9
Продавцы -
собственники
Физические лица
Застройщики
корпоративные
индивидуальные
Подрядчики
строительных
работ
корпоративные
индивидуальные
Услуги на рынке
недвижимости
Ипотечные банки
Страховые компании
Оценочные компании
Покупатели
Физические лица
Организации
Удовлетворяем потребность в максимально полном
и функциональном размещении, поиске и сравнении
предложений, сокращаем время подбора, повышаем
удовлетворенность покупателя своим выбором.
Продавцы -
посредники
Агентства
недвижимости
Частные риэлторы
Продавцы
строительных
материалов

10. Модель монетизации
Размещение и продвижение предложений:
• Оплата за объем размещения и продвижение услуг
• Реклама: медийная, контекстная, баннерная,
прямая, Product placement
• Партнерские программы, скидочный сервис
• Подписка на аналитику, заказные обзоры
Поиск, сравнение и анализ предложений:
• Оплата доступа к дополнительной информации
• Покупка аналитических услуг из платных пакетов
10

11. Рынок и потребители
Потенциальные
клиенты в РОССИИ
Свыше 205 000
строительных организаций
Свыше 16 300
агентств недвижимости
Более 20 000 000
в месяц посетителей сайтов
недвижимости Рунета
11
* По данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) за 2013 год.
** По данным Росстата за 2012 г.
*** Данные сервиса статистики Liveinternet.ru, сайтов «Бизнес-карта России» mxkr.ru, 2gis.ru, temakazan.ru, avito.ru, kazan.dk.ru
Только цифры
7 426 квартир
и жилых домов проданы
9-ю ведущими агентствами
недвижимости Казани в 2012г.
120 874 объявление в рубрике
«Недвижимость в Казани» на
сайте avito.ru на 30.03.2014г.
25 512 448 регистраций
прав, сделок, ограничений и
обременений на недвижимое
имущество за 2013 год
Клиенты для привлечения
на 1-м этапе в г. КАЗАНИ
Более 300
строительных организаций
Около 520
агентств недвижимости
Свыше 8 000
в месяц посетителей сайтов
недвижимости в Казани
******
** **
*** ***
***
*
***

12. Конкуренты
12
* Россия и Татарстан - первые места по посещаемости сайта по данным рейтинга Liveinternet.ru
** Участник рынка недвижимости - организация или частное лицо
Регион Сайт
Объект недвижимости Участник рынка недвижимости
Оценка
места /
инфраст
руктуры
Транс
портная
доступ
ность
Срав
не
ние
описа
ние
рей
тинг
исто
рия
отзы
вы
описа
ние
рей
тинг
исто
рия
отзы
вы
теку
щие
США zillow.com есть есть есть нет есть есть есть есть есть нет нет нет
Канада remax.ca есть нет нет нет есть нет нет нет есть нет нет нет
Канада royallepage.ca есть нет нет нет есть нет нет нет есть есть есть нет
Россия * avito.ru есть нет нет нет нет нет нет нет
если
магазин
нет нет нет
Россия realty.mail.ru есть нет нет нет
если
партнер
нет нет нет
если
партнер
нет нет нет
Татарстан mirkvartir.ru есть нет нет нет
если
партнер
нет нет нет
если
партнер
нет нет нет
Татарстан tatre.ru есть нет нет нет есть есть нет есть есть нет нет нет
*
 Ни у кого нет модуля сравнения предложений.
 Никто из конкурентов не использует полностью
весь планируемый нами функционал по обработке
и представлению информации пользователям.

13. Продвижение
13
Поисковая (SEO) оптимизация
Web аналитика сайта
Юзабилити сайта
Наполнение качественным контентом
Расширение функционала для
пользователя
Сервисы вопросы-ответы
Оценка конкурентов
Покупка на биржах ссылок временно/навсегда
Регистрация сайта в каталогах
Размещение новостей и пресс-релизов
Продвижение статьями
Обмен ссылками
Размещение на досках объявлений
Реклама в рассылках
Участие в рейтингах сайтов
Партнерские программы, совместные проекты
Контекстная реклама
Баннерная реклама
Продвижение через социальные сети
Комментарии на блогах и форумах
Продвижение через микроблоги
Продвижение через видеохостинги
Вирусный маркетинг
Акции (участие и создавать самим)
Управление имиджем проекта
Использовать идеологию домена в рекламе
Оффлайновые методы: рассылки, визитки
Про движение
Этапыипоследовательность

14. Финансовый прогноз
Расчет плановых доходов и расходов произведен
по открытым данным стоимости услуг российских и
республиканских сайтов сходной тематики в 2014 г.
14
Показатели 2014 2015 2016 2017 ВСЕГО
ДОХОДЫ
Валовый доход от продаж услуг 300 000 6 000 000 12 000 000 18 000 000 36 300 000
Итого 300 000р. 6 000 000р. 12 000 000р. 18 000 000р. 36 300 000р.
РАСХОДЫ
Создание сайта, продвижение, реклама 1 900 000 3 000 000 4 800 000 6 000 000 15 700 000
Фонд оплаты труда 360 000 1 680 000 2 520 000 3 360 000 7 920 000
Налоги на фонд оплаты труда 151 200 705 600 1 058 400 1 411 200 3 326 400
Аренда офиса (с коммунальными услугами) 150 000 360 000 420 000 480 000 1 410 000
Прочие текущие услуги и расходы 120 000 300 000 420 000 540 000 1 380 000
Итого 2 681 200р. 6 045 600р. 9 218 400р. 11 791 200р. 29 736 400р.
Операционная прибыль (до уплаты налогов) -2 381 200р. -45 600р. 2 781 600р. 6 208 800р. 6 563 600р.
За вычетом налога УСН 6% 18 000 360 000 720 000 1 080 000 2 178 000
ЧИСТАЯ ПРИБЫЛЬ -2 399 200р. -405 600р. 2 061 600р. 5 128 800р. 4 385 600р.

15. 15
План привлечения инвестиций
Разработка концепции проекта, проведение анализа
рынка, опросов целевых групп покупателей - было
профинансировано за счет собственных средств.

16. 16
Чем поможет бизнес-инкубатор?
 Менторство
 Информационно-ресурсная поддержка
 Консультационные услуги
 Помощь в поиске инвесторов и
получении доступа к финансированию
 Деловые связи и посредничество в
контактах с потенциальными деловыми
партнерами

17. 17
Проект многофункционального портала нового
для Рунета формата предлагает различным
пользователям расширенный набор новых
инструментов и услуг для удобного и
оптимального размещения, поиска, сравнения и
анализа предложений в сфере недвижимости.
Востребованность предложения подтверждена
нашими опросами пользователей, что позволяет
рассчитывать на достижение в сокращенные
сроки популярности и прибыльности портала.
Резюме

18. 18
Мосунов Олег Михайлович
Руководитель проекта
тел. : +7-966-240-90-60
e-mail: 2409060@mail.ru
skype: o2409060
Спасибо за внимание!