手機蒐屋程式使用介紹之五力分析
- 1. 參考：資管四 徐秀怡、王劭瑀 手機搜屋程式使用介紹 手機平板智慧搜屋程式之五力分析 4098029004 資管三林昀 1 2012/6/12
- 2. 手機平板智慧搜屋程式 房仲業者 • 提升30%的工作效率 • 房仲業績至少上升兩成 •新人快速上手 • 購屋率提升 – 21世紀不動產統計：以手機 或平板電腦看屋的人，購屋 機率比以一般電腦看屋者高 出至少50% 看屋者 • 看屋方便 – 4成使用者認為行動看屋的 最大好處就是「走到哪，看 到哪」 – HouseFun於2011年調查： 行動看屋61%，DM看屋 14%，門市看屋16%，報紙 看屋10%以下 – 21世紀不動產行動看屋App 於2011年9月下載衝破三萬 2 2012/6/12
- 3.
- 4.
- 5. 既有競爭者(各種手機搜屋程式 ) • 永慶房屋 •行動宅速配iPad版 • 信義房屋（Android、iPhone） • 太平洋房屋 • 720度行動看屋（Android） • 艾佳 • 搜屋行動（iPhone） • 其他 • 麻吉淘屋語音搜屋（Android） • Taiwan 好屋多（Android） • 智邦生活館 手機找屋（Android） • 房地王（Android） 5 2012/6/12
- 6. 潛在競爭者的威脅 • 高 • App程式撰寫門檻低 –2011年12月全球app數量已突破100萬個，並以每周 1.5萬個的數量持續增加 6 2012/6/12
- 7. 供應商（手機程式供應商）的議 價能力 • 在和房仲業者合作的前提下，供應商議價能力高 • 21世紀不動產統計：以手機或平板電腦看屋的 人，購屋機率比以一般電腦看屋者高出至少50% •房仲業者爭相推出 – 84.9%消費者給行動經紀人超高評價， 51%認為傳統 房仲經紀人服務不及格 7 2012/6/12
- 8. 消費者（App使用者）的議價能力 • 高（免費） • 房仲業者爭相推出，且功能眾多 •類似程式多 – 麻吉淘屋語音搜屋（Android） – Taiwan 好屋多（Android） – 智邦生活館 手機找屋（Android） – 房地王（Android） 8 2012/6/12
- 9.
- 10. 替代品 • 房仲網站看屋 – 不受天候、時間影響 –影音看屋 • 信義房屋720度網路互動看屋 – 須要有電腦才能使用 • 門市看屋──16% • 報章雜誌廣告──低於10% 10 2012/6/12
- 11. 參考資料 • 看雜誌 • 台中房屋部落格 •蔣小姐看房市 • 新聞稿中心 • 蘋果日報 • MoneyDJ • MMDays 11 2012/6/12
- 12.