Документ описывает аукцион по продаже объекта культурного наследия, а именно суконной фабрики И.Г. Кожевникова, расположенной по адресу Москва, ул. Сельскохозяйственная, д. 36, стр. 2. Подчеркивается важность сохранения объекта, а также условия, при нарушении которых договор купли-продажи может быть расторгнут. Начальная цена лота составляет 78 655 000 рублей, а аукцион пройдет 22 августа 2014 года.

2. АУКЦИОН
по реализации объекта
культурного наследия
Продавец:
ГУП «Московское имущество»
Организатор торгов:
Департамент города Москвы по
конкурентной политике
ПО РЕЗУЛЬТАТАМ АУКЦИОНА
 ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА
купли-продажи объекта культурного наследия
по результатам аукциона
 ПОДПИСАНИЕ ОХРАННОГО ОБЯЗАТЕЛЬСТВА
на проведение ремонтно-реставрационных
работ
МЕХАНИЗМ РЕАЛИЗАЦИИ
СУЩЕСТВЕННОЕ УСЛОВИЕ
Проведение работ по сохранению Объекта
культурного наследия – нарушение данного
условия Покупателем по восстановлению
объекта в соответствии с охранным
обязательством ведёт к расторжению
договора Продавцом и возврату
приобретенного имущества

3. СВАО, ул.Сельскохозяйственная д.36, стр.2
Суконная фабрика И.Г.Кожевникова, 1819-1822 гг., арх. Т.Г.Простаков,
посл.четв. XIX – нач.XX вв. – Корпус для машины Берта, 1819-1822 гг., нач.XX
в.», расположен на тер. зоны регулирования застройки № 27
Год постройки: 1923 г.

4. ИСТОРИЧЕСКАЯ СПРАВКА
Данное здание прежде составляло часть ансамбля усадьбы Свиблово.
«Свиблово принадлежит к древним боярским вотчинам, которые располагались вдоль берега Яузы, севернее
столицы, на небольшом расстоянии друг от друга, и впоследствии превратились в дворянские-
«подмосковные». Документально известное с начала XV в. оно упоминается в духовных грамотах Василия I
как великокняжеское владение под названием «Фёдоровское Свиблово на Яузе» или «Тимофеевское на Яузе».
Однако есть основание относить существование села к более раннему времени, поскольку свое наименование
оно получило от воеводы Федора Андреевича Свибло, одного из ближайших бояр Димитрия Донского. Во
второй четверти XVI в. Свиблово упоминается среди земель, пожалованных Василием III итальянскому
зодчему Петроку Малому.
Около 1620 г. Свиблово было пожаловано в вотчину стольнику Л.А. Плещееву за участие в обороне Москвы при
нашествии польского королевича Владислава в 1618 г.
Следующий значительный этап в развитии усадьбы приходится на первую четверть XVIII в. и связан с К.А.
Нарышкиным, который владел ею с 1704 г. В этот период деревянная церковь была заменена кирпичной (1708),
выстроены каменные палаты, поварня, людской флигель, солодовенный завод.
В 1721 г. Свиблово было возвращено роду Плещеевых.
Коренная перестройка усадьбы была осуществлена при генерал-майорше М.И. Высотской (в 1782—1806 гг.). В
1821 г. генерал Н.П. Высотский продал Свиблово московскому купцу И.П. Кожевникову, при котором в
начале 1820-х гг. была обновлена сама усадьба, а ниже по течению реки на другом ее берегу устроена
суконная фабрика.
По литературным сведениям, фабрику посетил Александр I. Дорога от границы владения была устлана
красным сукном, рабочие одеты в новые красные рубахи».

5. СВАО, ул.Сельскохозяйственная, д.36,
стр.2
Суконная фабрика И.Г.Кожевникова, 1819-1822 гг., арх. Т.Г.Простаков,
посл.четв. XIX – нач.XX вв. – Корпус для машины Берта, 1819-1822 гг.,
нач.XX в.», расположен на тер. зоны регулирования застройки № 27
Площадь: 2 600,6 кв.м
Этажность: 2-х этажное кирпичное
нежилое здание
Высота потолков: 1эт=3,40; 3,95; 4,90; 2эт=3,40 м
Процент износа: 63% на 2012 г.

6. ПОЭТАЖНЫЙ ПЛАН
1-й этаж
2-й этаж

7. Площадь земельного участка – 2 059 кв.м
Москва, ул.Сельскохозяйственная вл.36, стр.2

8. СВАО, ул.Сельскохозяйственная, д.36, стр.2
Ближайшее метро
● Ботанический сад 610 м
● Свиблово 1,7 км
● ул.Сергея Эйзенштейна 2,3 км
Ближайшее окружение:
- Ремонт автотранспорта
- Производство одежды
- Пекарня
- Упаковка товаров
- Склад
Точки роста:
- Бизнес центр
- Культурно-просветительский центр

10. Сельскохозяйственная ул., д.36, стр.2
Функциональное назначение: свободное
Начальная цена (вкл.НДС): 78 655 000 руб.
Размер задатка: 39 327 500 руб.
Шаг аукциона: 3 932 750 руб.
Прием заявок по: 19 августа
Аукцион: 22.08.2014

11. Телефон горячей линии
по вопросам
земельно-имущественных торгов:
(495) 957 99 77
tender.mos.ru