В целях совершенствования регулирования градостроительной деятельности в 2015 году в Правила землепользования и застройки были включены новые параметры разрешенного строительства жилых домов. В 2015 году в строительном комплексе города Новосибирска зафиксирован рекордный объем ввода жилья. Плановые показатели ввода выполнены на 131%, а в сравнении с объемом ввода в 2014 году на 119 %. Задел по строительству жилья в городе составляет порядка 4 миллионов 700 тысяч кв.м. В течение года решены проблемы порядка 2 000 обманутых дольщиков 18 жилых домов. Это лучший результат за последние 5 лет. Всего за период 2011-2015 гг введено 55 «проблемных» объектов и решены вопросы более 5 тыс. обманутых дольщиков. В ходе реализации государственной программы «Развитие дошкольного образования детей» в 2015 году в Новосибирске построено и реконструировано 14 детских садов и 1 сад капитально отремонтирован. В общей сложности создано 3680 новых мест для дошкольников. Выполнены целевые показатели госпрограммы. В 2015 году также был выполнен капремонт школы № 183 по ул. Петухова, 86 в Кировском районе.

2. Основные задачи департамента строительства и архитектуры
1. Определение направлений, выбор целей и приоритетов в области
архитектурно-градостроительной политики развития города.
2. Совершенствование градостроительной документации.
3. Создание условий для стабильной работы строительного комплекса.
4. Принятие мер, направленных на снижение объемов не завершенного в
срок строительства на территории города.
5. Строительство объектов муниципальной собственности.
6. Предоставление муниципальных услуг в сфере градостроительства.
7. Обеспечение планового развития застроенных территорий в
соответствии с Генеральным планом города.
8. Ведение информационной системы обеспечения градостроительной
деятельности, осуществляемой на территории города Новосибирска.
1

3. 2
Управление развитием территории

4. Карта градостроительного зонирования территории г. Новосибирска
3

5. Измененные параметры разрешенного строительства домов
4

6. Схема границ проектов планировки на территории г. Новосибирска
5

7. Проекты планировки Новосибирска (актуализировано в 2015 г. – 13 шт.)
6

8. Проекты межевания города Новосибирска (утверждено в 2015 г. – 8 шт.)
7

9. Подготовка и утверждение градостроительных планов
8
360
1082
1198
1103
865
2011 2012 2013 2014 2015
Количество градостроительных планов, шт

10. 2006 год 829,0 тыс.кв.м.
2007 год 918,4 тыс.кв.м.
2008 год 1026,8 тыс.кв.м.
2009 год 815,2 тыс.кв.м.
2010 год 1017,0 тыс.кв.м.
2011 год 1029,8 тыс.кв.м.
2012 год 1114,8 тыс.кв.м.
2013 год 1179,6 тыс.кв.м.
2014 год 1461,4 тыс.кв.м.
2015 год 1738,0 тыс. кв.м.
829,0 918,4 1026,8
815,2
1017,0 1029,8 1114,8 1179,6
1461,4
1738,0
2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015
Ввод жилья, тыс. кв.м
Динамика ввода жилых домов в г. Новосибирске
9

11. 815
1 017 1 030 1 115 1 180
1 461
1 738
3 213 3 196
2 978
3 307
3 633
4 196
4 700
2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015
Площадь строящихся домов
Площадь введённых домов
Соотношение объемов введенных и строящихся домов (тыс. кв.м)
10

12. 570
713
762
830
1180
1738
0 200 400 600 800 1000 1200 1400 1600 1800 2000
Челябинск
Красноярск
Казань
Уфа
Екатеринбург
Новосибирск
Ввод в эксплуатацию жилых объектов в крупных городах в 2015 г (тыс.кв.м.)
11

13. 0,59 0,65
0,74
0,58
0,72 0,73 0,74 0,78
0,95
1,1
0,36
0,43 0,45
0,42
0,49
0,44 0,46 0,48
0,55
0,57
2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016
Российская Федерация
Новосибирск
Ввод жилой площади из расчета на одного жителя по годам (кв.м)
12

14. Обеспеченность общей площадью жилья (кв.м. на человека)
13
24,4
19,4
21,9
23,3
24,7 24,9
22,7
24,2
0
5
10
15
20
25
30
Среднее значение по России

15. Ввод жилых домов по конструктивному типу
14
31%
22% 23%
35%
12%
16%
24% 23%
31%
6%
18% 29% 29%
18%
40%
31% 25% 25% 16%
42%
2011 2012 2013 2014 2015
Кирпичные Монолитные
Панельные Каркасные

16. 25%
34%
47%
62% 60% 63%
52%
64%
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015
Однокомнатные квартиры
Всего в 2014 году введено в эксплуатацию 21 443 квартиры
Всего в 2015 году введено в эксплуатацию 30 829 квартир
43%
33% 32%
27% 26% 24%
31%
25%
0%
10%
20%
30%
40%
50%
2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015
Двухкомнатные квартиры
27%
29%
18%
11%
13%
11%
15%
10%
0%
5%
10%
15%
20%
25%
30%
35%
2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015
Трехкомнатные квартиры
5%
4%
3%
1% 1%
2% 2%
1%
0%
1%
2%
3%
4%
5%
6%
2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015
Четыре и более комнат
Объем ввода квартир в 2008-2015 гг.
15

17. Жилой район
«Европейский берег»
Жилой комплекс «Светлая роща»
Жилой район «Чистая слобода»
Жилой район «Плющихинский»
Жилой район «Южно-Чемской»
Ситуационный план площадок комплексного строительства
Жилой район «Родники»
Жилой район «Березовый»
16

18. 29%
42%
27%
41%
53%
44%
53% 54% 53%
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
2007 г. 2008 г. 2009 г. 2010 г. 2011 г. 2012 г. 2013 г. 2014 г. 2015 г.
206 087
кв.м.
340 277
кв.м.
142 862
кв.м.
376 513
кв.м.
487 187
кв.м.
419 258
кв.м.
543 818
кв.м.
Показатели по вводу жилья на площадках комплексного строительства
640 965
кв.м.
820 419
кв.м.
17

19. 17582
38702
52232
66845
69526
110123
151737
224490
0 50000 100000 150000 200000 250000
Весенний
Европейский Берег
Березовое
Светлая роща
Чистая слобода
Родники
Южно-Чемской
Плющихинский
Объемы ввода на основных комплексных площадках, кв.м.
18

20. Ввод в эксплуатацию «проблемных» домов
7 8
10
12
18
2011 г. 2012 г. 2013г. 2014 г. 2015г.
Количество домов
450
290
900
1388
2000
Количество дольщиков
2011 г. 2012 г. 2013 г.
2014 г. 2015 г.
19
43 000
71 000
67 000
115 000
124 000
Количество квадратных метров,
введенных в проблемных объектах
2011 г. 2012 г. 2013 г.
2014 г. 2015 г.

21. Объекты соцкультбыта и производственного назначения 2015 г.
20
1 027,2
794,0
700,7
927,4
1 167,3
2011 2012 2013 2014 2015
Объем ввода, тыс.кв.м

22. Лучший в России социальный объект 2015 года
21

23. Общее количество
15 объектов
Количество мест
3680
Строительство муниципальных объектов в 2015 году
Общее количество
2 дома (405 квартир)
Площадь
23 400 кв.м.
22

24. Детский сад по ул. Урманова, 8 в Кировском районе
– 355 мест
Детский сад по ул. Зорге в Кировском районе - 190
мест
Детский сад по ул. Котовского в Ленинском районе –
200 мест
Детский сад по ул. Михаила Немыткина в
Калининском районе - 295 мест
Строительство муниципальных объектов в 2015 году
23

25. Детский сад по ул. Филатова, 7а в Ленинском
районе - 330мест
Детский сад по ул. Татьяны Снежиной в
Октябрьском районе – 250 мест
Строительство муниципальных объектов в 2015 году
Детский сад по ул. Красный проспект, 72а в
Центральном районе – 165 мест
Реконструкция здания детского сада по ул.
Селезнева, 48а в Центральном районе с
увеличением объема на 140 мест
24

26. Объем финансирования капитальных вложений и капитального ремонта из
средств бюджета по ДСА (млн.руб.)
2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015
25

27. Заключено - 22 договора (69 домов).
Исполнено – 11 договоров (48 домов).
Сумма инвестиций – 750 млн. рублей.
Развитие застроенных территорий города Новосибирска
В работе – 37 территорий.
Площадь – 55 га.
Расположено – 150 ветхих и
аварийных домов.
Стоимость расселения одного
дома – до 35 млн. рублей.
26

28. • Обеспечение стабильной работы строительной отрасли Новосибирска.
• Обеспечение регулярного мониторинга строящихся жилых объектов.
• Проектирование и строительство школ в рамках ФП «Содействие созданию
в субъектах РФ новых мест в общеобразовательных организациях» на 2016
- 2025 годы».
• Корректировка градостроительной документации и дальнейшее
совершенствование Правил землепользования и застройки города
Новосибирска.
• Детальная работа по уменьшению конфликтных ситуаций в сфере
строительства.
• Принятие мер, направленных на снижение числа «проблемных» объектов.
• Расселение ветхого и аварийного жилья через «механизм» развития
застроенных территорий.
• Развитие социальной и транспортной инфраструктуры в рамках
государственно-частного партнерства.
27
Перспективные задачи департамента строительства и архитектуры

29. Кондратьев Алексей Валерьевич
заместитель мэра - начальник департамента
строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска

30. 29
dsa@admnsk.ru