Proposal ini mengusulkan pendirian usaha warung internet, ‘cv. star net’, yang berfokus pada layanan internet cepat dan game online di lokasi strategis dekat pusat pendidikan dan perumahan. Diharapkan usaha ini dapat memenuhi kebutuhan masyarakat akan akses internet serta menghasilkan keuntungan yang substansial. Estimasi biaya awal yang dibutuhkan mencapai Rp 217.500.000 dengan proyeksi pendapatan bersih per bulan sebesar Rp 12.500.000.

1. Disusun Oleh:
Paulo M.P. Harianja
NPM : 11.032.111.006
Fakultas Ekonomi
Jurusan Manajemen
Universitas Darma Agung
Medan
2012

2. 2

3. 3
1.Pendahuluan
Pertama-tama perkenankan saya untuk memperkenalkan diri saya kepada bapak/ibu,
sekaligus mengajukan proposal usaha untuk memulai usaha warung internet. Dimana usaha
warung internet yang direncanakan ini merupakan sebuah usaha yang bergerak di bidang jasa
Teknologi Informasi yang mengedepankan layanan jasa internet yang cepat, handal dan aman
serta fokus usaha dibidang game online. Dibawah ini akan saya uraikan latar belakang
pemilihan bidang usaha, analisis pasar dan prospek usaha, rincian estimasi biaya awal,
rincian estimasi biaya operasional, rincian estimasi pendapatan, metode pembayaran
pinjaman, pelelangan usaha macet, surat perjanjian peminjaman modal, serta lampiran ( data
pribadi ).
2.Latar Belakang
Kebutuhan informasi terbaru saat ini sudah menjadi hal utama. Hal ini tidak saja berlaku bagi
kalangan bisnis, TI ( Teknologi Informasi ), dan professional, tetapi telah merambah hampir
ke semua lapisan masyarakat. Salah satu media yang bisa menghadirkan informasi
kehadapan kita secara up to date, cakupan luas, tidak terbatas waktu, adalah media internet.
Perkembangan internet saat ini dirasakan sedemikian pesatnya dan besarnya antusiasme
masyarakat, dari hanya sekedar fungsi sharing resources, game on line, jejaring sosial, hingga
sebagai media komunikasi yang reliable dan relatif murah. Oleh sebab itu, media ini dipilih
sebagian besar masyarakat Indonesia dalam menjalankan aktivitasnya. Warung internet
( warnet ) merupakan salah satu jenis usaha yang berupaya mengakomodir kebutuhan
masyarakat lewat fasilitas layanan internet yabg disediakannya. Bentuk usaha warnet yang
saya upayakan adalah usaha warnet yang menyediakan koneksi internet yang lebih cepat,
handal dan aman dengan memprioritaskan usaha warnet dari bidang game online.

4. 4
Dengan demikian, warnet ini menghadirkan nuansa baru dalam menjelajah internet yang
lebih cepat, handal, aman, dan tentu saja kepuasan pelanggan menjadi prioritas utama serta
keuntungan yang maksimal adalah harapan yang realistis.
Adapun target pasar dari usaha warnet ini adalah para mahasiswa, siswa SMU/SMK serta
masyarakat umum. Dan dengan lokasi warnet yang strategis, dekat dengan pusat keramaian,
perumahan penduduk, sarana pendidikan seperti sekolah dan perguruan tinggi, perkantoran
dan tempat strategis lainnya, akan sangat memungkinkan tercapainya target keuntungan
perbulan yang memuaskan dan dengan demikian diharapkan dapat melakukan ekspansi usaha
dimasa depan.
3.Analisis Pasar
Masa remaja adalah masa bagi individu untuk belajar, mencoba dan bersosialisasi. Dengan
adanya jaringan internet yang dapat menghubungkan dan mengkomunikasikan seseorang
dengan orang lain diseluruh dunia, maka cakupan sosialisasi dari seseorang dapat dikatakan
tidak terbatas. Berdasarkan survey yang telah saya lakukan, pemakaian internet setiap harinya
terus meningkat, terutama dikalangan remaja. Oleh karena itu, pasar internet untuk para
remaja sangat besar dan potensial. Selain kalangan pelajar, mahasiswa pun dapat
menggunakan jaringan internet untuk mencari data dalam menunjang materi
pembelajarannya. Serta bagi kalangan masyarakat umum, dapat digunakan sebagai sarana
untuk memperluas jaringan usahanya agar lebih dikenal. Oleh karena itu, lokasi warnet ini
direncanakan pada lokasi yang sangat strategis serta dekat dengan pangsa pasar yang sangat
besar dan potensial. Lokasi warnet ini berada didaerah yang terus berkembang, sehingga
pangsa pasarnya pun akan terus mengalami peningkatan serta lokasinya sangat mudah
diakses kerena berdiri tepat dipinggir jalan, dan didukung dengan daerah parkiran yang cukup
luas.

5. 5
A. Nama Usaha
Usaha yang akan dikembangkan diberi nama “CV. STAR Net” yang bergerak dalam bidang
usaha teknologi dan informasi dengan mengedepankan jasa warung internet dan game on line
sebagai salah satu usaha andalan dalam 2 tahun pertama, dan telah berbadan hukum.
B. Rencana Lokasi Usaha
Rencana lokasi usaha akan ditempatkan didaerah yang memenuhi syarat sebagai berikut :
1. Lokasi dekat dengan kawasan pendidikan baik itu perguruan tinggi, Sekolah
Menengah Umum dan Sekolah Menengah Pertama.
2. Lokasi berada ditengah kawasan pemukiman penduduk.
3. Lokasi dekat dengan kawasan bisnis ( daerah perkantoran )
Lokasi yang saya prioritaskan saat ini adalah di Jalan Wahidin ( dekat Jalan Thamrin )
Medan, dengan pertimbangan seperti diatas ( lokasi berada dekat dengan STMIK Mikroskil,
STMIK TIME, Perguruan Sutomo, SMP Negeri 12, berada dekat dengan kawasan bisnis dan
perkantoran, serta berada ditengah kawasan pemukiman penduduk ).
C. Target Pelanggan
Target pelanggan warnet ini adalah : pelajar dan mahasiwa serta masyarakat disekitar lokasi
warnet. Mereka menggunakan internet untuk hiburan semata yang frekwensinya cukup
tinggi. Terutama mereka bermain game online, dan pada umumnya chatting dan browsing.
D. Jenis Usaha
Jenis usaha yang direncanakan sesuai dengan keahlian yang saya miliki adalah :
1. Warnet dan game on line ( fokus usaha pada bulan pertama )
2. Service komputer ( pada bulan ke-4 )
3. Digital printing ( pada bulan ke-7 )
4. Penjualan makanan dan minuman ringan

6. 6
5. Dan lain sebagainya, disesuaikan dengan kebutuhan pasar dan anggaran yang
tersedia.
E. Keunggulan
Dalam memulai usaha warnet ini, semua instalasi software, jaringan LAN, router, dan proxy
server, dapat kami lakukan sendiri, dengan demikian tidak perlu menganggarkan dana untuk
jasa dari pihak ketiga.
F. Strategi Harga Produk
Harga yang ditawarkan sangat kompetitif dan bersaing, dimana tempat lain akses internet
Rp3.000 per jam untuk umum, maka warnet kami pun akan menyesuaikannya dengan tarif
Rp3.000 per jam. Namun untuk lebih menarik minat agar mereka lebih lama memakai
internet, kami pun memberlakukan paket midnite setiap Senin dinihari s/d Jumat dinihari
( 00.00 s/d 06.00 ) plus minuman ringan pembuka gratis dengan tarif Rp 15.000 per paket,
dan paket akhir pekan ( paket weekend ), Sabtu dinihari ( 00.00 s/d 06.00 ) dan Minggu
dinihari ( 00.00 s/d 06.00 ) plus minuman ringan pembuka dengan tarif Rp 12.500 per paket,
oleh karena itu,dalam mengelola usaha warnet ini saya akan menggunakan sistem shift,
dimana setiap hari akan ada 3 shift, dengan masing-masing shift adalah 8 jam ( warnet buka
24 jam ), hal ini akan disesuaikan dengan permintaan pasar dan situasi dan kondisi di
lapangan.
G. Strategi Promosi
Target konsumen dari layanan warnet adalah remaja, pelajar dan mahasiswa, dan masyarakat
umum. Supaya mereka merasa tertarik dan mau mencoba untuk mengakses layanan internet
cepat, handal dan aman yang tersedia di warnet, maka promosi yang akan dilakukan berupa
penyebaran pamflet dan brosur ditempat-tempat umum, seperti sekolah, kampus, tempat
keramaian, serta dijalan-jalan umum, sekitar lokasi warnet berdiri. Selain itu juga, promosi
dilakukan dengan spanduk, dan banner yang dipasang ditempat ramai. Namun promosi pun

7. 7
dapat dilakukan secara tidak langsung lewat mulut kemulut para pelanggan yang puas dengan
pelayanan warnet kami.
4.Estimasi Biaya Awal
Biaya awal perlengkapan warnet, dengan perincian sebagai berikut :
1. Biaya total pengurusan SIUP ( CV ) dan notaris = Rp 5.000.000
2. Biaya perlengkapan klien
Jenis Barang Unit Harga perUnit ( Rp ) Total ( Rp )
1. Personal Computer untuk klien
INTEL PENTIUM DUALCORE 5700, MB ASUS P5KPL AM-
SE, Memory DDR2PC5300 PCPRO Life Time Warranty 2GB,
Case SIMBADA SIM-X 400WATT, LCD MONITOR 19"
LG/Samsung/Acer, Seagate HDD 250GB, Keyboard & MOUSE
LOGITECH OPTICALMultimedia,VGA ASUS EN8400GS1024
MB SILENT, Speaker Simbada CST5000, HeadSet, webcam.
2. Personal Computer untuk operator /
Spesifikasi sama seperti diatas
3.Genuine Windows 7 Professional OS
4. Genuine Windows Home and Business
Professional 2010
4. Software Billing Warnet /
DeskPro 8 – 2010 ( 50 klien )
5. Meja dan kursi
6. Paket setting network Game Station
7. HP All in One Photosmart C5280
( Print, Scan, Copy ) + LCD 2.4 “
20
1
21
1
1
21
21
2
5.000.000
5.000.000
1.250.000
2.500.000
1.250.000
250.000
375.000
1.250.000
100.000.000
5.000.000
26.250.000
2.500.000
1.250.000
5.250.000
7.875.000
2.500.000

8. 8
8. Avira Professional Security Suite
( 2 years time for 25 users )
1 8.750.000 8.750.000
Total biaya perlengkapan klien Rp 159.375.000
3. Biaya perlengkapan server
Jenis Barang Unit Harga per Unit ( Rp ) Total ( Rp )
1. Server IBM X3400-M3-737932A
2. Windows 2003 Server R2 Reseller
Option Kit with 5CALS 32 Bit OS
3. Avira Server Security
( 2 years time for 3 users )
4. Meja untuk Server
1
1
1
1
17.500.000
7.500.000
1.250.000
500.000
17.500.000
7.500.000
1.250.000
500.000
Total biaya perlengkapan server Rp 26.750.000
4. Biaya perlengkapan jaringan
Jenis Barang Unit Harga per Unit ( Rp ) Total ( Rp )
1. UTP Cable CAT 5e Belden Datatwist
1583A ( 300 meter/pack )
2.RJ-45 Connector AMP Tyco
( 50 pcs/package )
3. Tang Crimper RJ-45 Combo dan
UTP Skin Cutter
1
I
1
1.050.000
200.000
50.000
1.050.000
200.000
50.000

9. 9
4.Switch Hub 24 Port Gigabit
Rackmount TP-Link TL-SG1024
5. PCI LAN Card NIC Ethernet TP-Link
TF-3239DL
6.UPS ICA CP2000,standard type,
2000 VA
7. Kabel + plug
8. Isolasi Listrik
1
21
4
1
2
750.000
50.000
1.250.000
250.000
12.500
750.000
1.050.000
5.000.000
250.000
25.000
Total biaya jaringan Rp 8.375.000
5. Biaya tempat dan renovasi
Jenis Barang Unit Harga perUnit( Rp ) Total ( Rp )
1. Biaya Cat
2. Sekat dan gordin ( partisi )
3. Air Conditioner
4. Televisi
5. Lampu 40 Watt
6. Biaya Tukang
7. Biaya spanduk
8. Instalasi Listrik
10.Biaya lain-lain
25
2
1
4
3
4
250.000
1.250.000
1.250.000
125.000
250.000
125.000
2.500.000
1.000.000
500.000
6.250.000
2.500.000
1.250.000
500.000
750.000
500.000
2.500.000
1.000.000

10. 10
Total biaya untuk biaya tempat dan renovasi Rp 15.500.000
6. Biaya promosi
Jenis Barang Unit Harga per Unit ( Rp ) Total ( Rp )
1. Banner
2. Selebaran
25
1250
50.000
1.000
1.250.000
1.250.000
Total biaya promosi warnet berupa selebaran dan banner Rp 2.500.000
7. Rekapitulasi kebutuhan biaya awal
Keterangan Jumlah
1. Biaya pengurusan SIUP
2. Biaya perlengkapan klien
3. Biaya perlengkapan server
4. Kebutuhan perlengkapan jaringan
5. Biaya tempat dan renovasi
6. Biaya promosi warnet
Rp 5.000.000
Rp 159.375.000
Rp 26.750.000
Rp 8.375.000
Rp 15.500.000
Rp 2.500.000
Total Rp 217.500.000
5. Estimasi biaya operasional per bulan
Jenis Biaya Unit Biaya perUnit ( Rp ) Total biaya ( Rp )
1.Biaya sewa tempat per bulan
2. Biaya Paket Speedy Biz per bulan
( + ppn 10 % )
1
1
2.500.000
1.875.000
2.500.000
1.875.000

11. 11
3. Biaya sewa modem Speedy per bulan
( + ppn 10 % )
4. Biaya listrik
5. Biaya gaji pegawai
( 3 Shift @ I orang )
6. Biaya konsumsi pegawai
7. Biaya telephone
8. Biaya air
9. Iuran RT
10. Biaya lain-lain
1
3
1
1.000.000
1.500.000
1.000.000
5.000.000
4.500.000
1.000.000
250.000
125.000
250.000
1.000.000
Total estimasi biaya operasional warnet per bulan Rp 17.500.000
6. Estimasi Pendapatan Kotor per Bulan
Jika 1jam pemakaian dihitung Rp 3.000, dan estimasi pemakaian setiap komputer adalah 15
jam per hari selama 30 hari ( per bulan ).
NB : Estimasi pemakaian komputer berdasarkan pemakaian normal, tidak terhitung
pemakaian dengan sistem paket , yang akan diberlakukan sesuai dengan situasi dan kondisi di
lapangan.
Keterangan Estimasi ( per hari ) Total ( 30 hari )
1. Pemasukan dari 20 PC
2. Pemasukanmakanan danminumanringan
15 jam
Rp 100.000
Rp 27.000.000
Rp 3.000.000
Total estimasi pendapatan kotor warnet per bulan Rp 30.000.000

12. 12
7. Estimasi Pendapatan Bersih per Bulan
Keterangan Jumlah
1 Estimasi pendapatan kotor warnet per bulan
2. Estimasi biaya operasional warnet per bulan
Rp 30.000.000
Rp 17.500.000
Laba Rp 12.500.000
Estimasi pendapatan bersih warnet per bulan Rp 12.500.000 ( sebelum pajak )
8. Pembayaran Pinjaman Modal
Metode pelunasan pinjaman modal :
Dengan pinjaman Rp 250.000.000 ditambah bunga sebesar 10% setiap tahunnya untuk
jangka waktu pelunasan 5 tahun , maka diketahui jumlah yang harus dibayar secara berkala
sebesar Rp 6.250.000 setiap bulannya.
Itu sudah saya anggarkan kedalam dana perhitungan aman yang diambil dari laba minimal
setiap bulannya.
9. Pelelangan Usaha Macet
Ada dua kemungkinan yang saya ketahui dari setiap usaha yang berjalan yaitu berkembang
dan macet. Karena itu, saya berani mengambil tindakan yang diperlukan apabila suatu waktu
usaha dalam keadaan macet yaitu dengan :
1. Melelang usaha dengan semua manajemen dan cashflow; atau
2. Melelang semua perangkat komputer dan warnet; atau
3. Menjual satu persatu perangkat komputer ke pasaran komputer

13. 13
Saya merasa yakin, dengan spesifikasi komputer dan perangkat warnet yang ada dan dalam
keadaan baik serta terurus selama saya yang mengendalikannnya, akan memberikan nilai jual
kembali yang bagus.
10. Surat Perjanjian
Demi keamanan investasi, saya menawarkan surat perjanjian yang ditandatangani oleh
pemodal dan pengelola ( saya sendiri ), serta dibubuhi materai secukupnya agar memiliki
kekuatan hukum.
11.Penutup
Demikian proposal ini saya buat, dengan keyakinan bahwa usaha warung internet ini adalah
usaha yang memiliki potensi dan prospek yang sangat bagus dan merupakan salah satu usaha
dengan imbal balik yang sangat layak, bahkan dapat dikatakan sangat memuaskan. Saya juga
siap untuk berpartisipasi aktif serta mencurahkan segenap kemampuan serta kerja keras saya
ke dalam usaha warung internet ini.
Demikianlah hal yang dapat saya sampaikan, sambil menunggu informasi dari bapak/ibu
lebih lanjut. Besar harapan saya, bapak/ibu bersedia untuk memberikan pinjaman modal bagi
saya untuk memulai usaha warung internet ini.
Akhir kata atas perhatian, bantuan, dan kerjasama, dengan segala kerendahan hati saya
ucapkan terima kasih.Dan semoga menjadi kenyataan bagi saya untuk dapat memiliki usaha
sendiri, dan semoga juga langkah ini dapat turut andil dalam meningkatkan kewirausahaan di
Indonesia. Terima kasih.
**********