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Antonio Leone per Accord al Credit Village day 2013

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Tel 02.87166969 franchising@accordsoluzionedebiti.com
Referente Franchising: Ernesto Di Majo 348.9058187

Published in: Real Estate
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Antonio Leone per Accord al Credit Village day 2013

  1. 1. Titolo intervento Antonio Leone www.antonioleone.net
  2. 2. Aste deserte Molto più spesso il reale valore dell’immobile è inferiore al valore di perizia, questo perchè le CTU redatte dai Professionisti, attribuiscono il valore con dati OMI, di gran lunga più generosi del mercato. La conseguenza: Aste sempre più deserte!
  3. 3. A questo si aggiunge la diversità temporale tra perizia e vendita giudiziaria. In questo periodo di crisi, al quale stiamo assistendo, a causa della mancanza di liquidità e la difficoltà di accesso al credito, il valore degli immobili, sul Territorio Nazionale, ha avuto un calo notevole, ne deriva che per la maggior parte dei casi, l'immobile oggetto di pignoramento vale molto meno della quotazione ufficiale.
  4. 4. Più la procedura esecutiva si protrae nel tempo, più crescono i costi! Quindi è fondamentale capire qual è il valore reale dell’immobile.
  5. 5. Fondamentale per dare una sferzata al mercato immobiliare, è trovare soluzioni che soddisfino tutti settori coinvolti in questo iter burocratico, riducendo notevolmente i tempi di attesa, dando alle banche l’opportunità di liberarsi di passività consolidate, ridurre i costi di gestione e consulenti esterni.
  6. 6. Il valore del mercato immobiliare lo stabilisce il potere d’acquisto. Quanto si è disposti a pagare per quell’immobile? Questo è il valore di mercato! Quindi una volta accertato il giusto valore, attraverso l’ausilio di professionisti, si reimmette l’immobile sul mercato.
  7. 7. Perché non rifinanziarlo? La banca recupera la passività che diventa nuovo investimento, utilizzando denaro già erogato, senza necessità di reinvestirne di nuovo.
  8. 8. Vantaggi per tutti DEBITORE BANCA AGENZIA IMMOBILIARE
  9. 9. La Banca perchè vince? 1. Evita l’asta immobiliare con relative spese di procedura la cui media costi si aggira sui 30.000 euro circa. 2. Riduce i tempi di recupero del capitale prestato al primo mutuatario. 3. Non svende l’immobile all’asta. Negli ultimi due anni le prime due aste vanno deserte con i conseguenti ribassi. 4. Evita l’aggravio di costi da dover sostenere tra pubblicità e professionisti coinvolti. 5. Evita accantonamenti in bilancio. 6. Concede un nuovo mutuo, mantenendo la garanzia, senza impiegare altro denaro. 7. Acquisisce un nuovo cliente
  10. 10. L’agenzia immobiliare perchè vince? 1. Acquisisce un immobile da vendere, riceve provvigioni dall’acquirente 2. Prende provvigioni per l’erogazione del mutuo 3. Ha un contratto in esclusiva per la sua area 4. Vende velocemente perchè la banca è disposta a rinunciare fino al 30% del debito 5. Cerca un immobile in fitto per il vecchio proprietario (altra provvigione) 6. Entra in nuovo mercato
  11. 11. Il debitore perchè vince? 1. Finalmente ha trovato qualcuno che che mette in chiaro l’intera posizione debitoria 2. Certezza di un rientro di liquidità, laddove ci siano i presupposti,. 3. Debito ridotto 4. Certezza dei tempi 5. Evita che la casa vada all’asta e conseguenti stress psicologici 6. Riacquista serenità per la fine di un incubo 7. Può ricominciare tutto daccapo in un’altro appartamento ma senza debiti
  12. 12. www.AccordSoluzioneDebiti.com S.p.A. Antonio Leone antonio@antonioleone.net 329.0277606

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