SlideShare a Scribd company logo

REI Wealth issue 56 Digital - Ladies Who Rock REI

•
•
Realty411 Magazine
Realty411 Magazine

Don't miss the latest issue of REI Wealth magazine. Our new edition is packed with fantastic articles filled with strategies, techniques, plus incredible insight. Our mission is to help grow your real estate portfolio. This latest issue spotlights some of the dynamic ladies who have participated in our virtual conferences. Also inside are amazing resources for investors of all levels. Enjoy our latest issue.

Real Estate
1 of 122
Download to read offline
1
2
3
4
5
6
7
8
9 Photo by Jeswin Thomas from Pexels REIWealth PUBLISHER Linda Pliagas Pliagas Enterprises, Inc. VICE PRESIDENT Nikolaos K. Pliagas BUSINESS ADVISORS John Dutson, CPA Teresa R. Martin, Esq. ADVERTISING  Walt Adams Jason Burke Lori Peebles Veronica Lynn Jones DESIGN DIRECTOR D.A. Soriano EDITORIAL STAFF Tim Houghten Stephanie Mojica Karen A. Walker COPY EDITOR Bruce Kellogg Stephanie Mojica PHOTOGRAPHER John DeCindis CONTRIBUTORS Rick Tobin Phil Bradford Linda Pliagas Bruce Kellogg Gene Guarino Edward Brown Ross Hamilton Randy Hughes Victoria Kennedy Stephanie Mojica Kathy Kennebrook WEB MASTER Maria Landicho MARKETING Rosa Houghten Lawrence Ruano EVENTS & EXPOS Holly Lynn Lawrence Ruano Michael Ringwald LEGAL COUNSEL Philip W. Boesch, Jr. Boesch Law Group. CONTACT US: 805.693.1497 www.REIWealthmag.com info@Realty411.com Published in California  GOD BLESS AMERICA DISCLOSURE ­ The information, articles,  columns and advertisements in this publication  and Realty411.com, reiWEALTHmag.com  and/or other domains, (collectively “411”) are for  informational and entertainment purposes ONLY.  The information provided therein do not  constitute an offer or solicitation to buy or sell  securities or real estate. Please be aware that  real estate investing is VERY RISKY. 411 does  not represent that any information or opinions  expressed and data provided reflect the opinions,  advice and research of 411. Realty411 strongly  recommends that you seek the advice of your  trusted attorney, broker, CPA and/or financial  advisor before taking action as an investor.
10
11
12
13
14 37 Buying Vacant Land...No Way! Yes...Way! Kathy Kennebrook 46 What Does the Future Hold for Residential Assisted Living? Gene Guarino 55 The Pitfalls of Fractionalized Deeds of Trust Edward Brown 64 Trust Deeds: The Investment You May Be Missing Special Submission to REI Wealth magazine TABLE OF CONTENTS Real Estate Investing Tips REIWealth Photo by Erik Mclean from Pexels 22 Our Industry Improves & Grows When Women Fully Participate Linda Pliagas 29 The Money Multiplier Bruce Kellogg
15 72 Three Pieces of Advice to Overcome Limiting Beliefs in Business Victoria Kennedy 82 VA and FHA Mortgages and the Housing Boom Rick Tobin 91 Connected Investors Forms Nation's Largest iBuyer Tim Houghten 99 Is REIT a Good Option for Earning Passive Income? Phil Bradford 107 50 Years of Investing in Real Estate Randy Hughes 110 Sponsored Section Special REI Wealth Resources FEATURED
16
17
18
19
20
21
22 LINDA'S LETTER Dear Friends,       I hope everyone is doing well.  Now that things are opening up again,  it feels fantastic to know that soon we  will be able to meet our thousands of  readers in person again. The past year  has been an adjustment, as we quickly  tried to transform our business into a  virtual platform.       We've had spectacular results in  doing so. In fact, since the pandemic  began, we've added over 6,000 new  investors to our database. These new  additions were the result of our dynamic  events, which have united top  investors across the country. The last  online data showed we attracted expo  guests from 26 cities and 12 states.       Besides hosting our traditional  conferences, recently we have added  a new twist. Our special "Ladies Who  Rock Real Estate" online events have  united amazing professional women  willing to share their knowledge. So  far, we've hosted professional  rehabbers, capital lenders, real estate  agents and brokers, service  professionals, and more dynamic  ladies who mean business.       It's such a pleasure to be able to  elevate women who are  accomplishing extraordinary feats in  our industry. They are making  headlines and changing lives. They  are working hard daily and caring for  their family nightly. Many of the  women we've had on our virtual  events are balancing it all: career,  family, education, charity, and more!     I applaud them. I admire them ­­  and I encourage you to learn from  them directly. You can do so easily  By Linda Pliagas, Publisher/Editor Photo by John De Cindis by visiting our website  https://Realty411.com/ladieswhorock  to watch past videos of live events.       Real estate has been a welcoming  career choice for women, at least in  residential sales. In fact, according to      Real Estate Express, there have been  women in real estate almost since the  industry’s inception in 1794.       When the National Association of  Realtors (NAR) began in 1908  membership was entirely male. The  first woman joined NAR in 1910.  Her name was Corrine Simpson, a  broker from Seattle, Washington.  Our Industry Improves & Grows When Women Fully Participate
23 Image by Gerd Altmann from Pixabay      Yet, women struggled for nearly  four decades to serve on real estate  boards.       In 1938, female agents started  their own Women's Council of  Realtors as a parallel organization to  NAR due to a lack of inclusion. Most  real estate boards dropped gender  restrictions by the early 1950s, NAR  reports.       Today, the majority of REALTORS®  — 63 percent —are women, according  to a NAR 2017­member profile.       Yes, we've come a long way in  real estate, at least in residential real  estate. Unfortunately, it seems vast  room for improvement is needed in  commercial investment real estate.       In fact, according to an eye­ opening report by Commercial Real  Estate Women Network (CREW),  the salary gap between men and  women in commercial real estate has  actually widened over the past five  years!       A survey of 2,930 industry  professionals from across all CRE  sectors found that for fixed base  salaries, women make an average  10% less than men. For lucrative  commissions and bonuses, women  take home a whopping 56% less on  average than their male counterparts.      When average fixed salaries,  bonuses and commissions are  combined, women make a total of  34% less than men in 2020, an  increase of nearly 11 percentage  points from 2015, CREW found.       CREW Network’s fourth  benchmark study measures the  progress (or lack of) for women over  the last 15 years. The study also  serves as a benchmark for diversity,  equity and inclusion in the industry.       While I have personally seen an  increase in female participation in our  investment community over the past  14 years in business, undoubtedly,  more needs to be done to increase  opportunities for women in the  investment side of real estate.       Our company, which is led and  operated by numerous women, wants  to do our part by spotlighting  amazing ladies in our magazines,  webinars, podcasts, virtual  conferences, and soon at our live  events as well.        Women are masters at multitasking,  excellent negotiators, and have spot­ on intuition ­­ all important traits in  business.       Join me and our company in  elevating women in the real estate  investing industry. It's time to come  together in our REI community to  encourage, uplift, and motivate them.  Be sure to check our website  regularly to learn about our upcoming  events showcasing ladies who rock  real estate.       Thanks for joining us for another  edition of REI Wealth magazine, we  hope you find fantastic resources in  this edition. If we can ever assist you  directly, please feel free to contact  our office: 805.693.1497.  Stay blessed,  Linda Pliagas  Publisher  While I have personally seen an  increase in female participation in  our investment community over the  past 14 years business; undoubtedly,  more needs to be done to increase  opportunities for women in the  investment side of real estate. 
24
25
26
27
28
29 The Money Multiplier By Bruce Kellogg Image by Tumisu from Pixabay Increase Your Wealth By Adding One Simple Step to Your Financial Strategy
30 The Practice of Infinite  Banking F or over 200 years the  elite have been  implementing a tool  called the Infinite  Banking Concept (IBC) to build  wealth through their own debt and  expenses they already have. This  concept is described in the  foundational book, Become Your  Own Banker by the late R. Nelson  Nash. By practicing IBC, we now  have a system and powerful  financial tool to get back all of the  money for every product and  service we will ever purchase in our  lifetime.  Meet Brent Kesler      Brent Kesler was a Chiropractor  and Chiropractic coach for over 14  years. After implementing IBC,  Brent paid off $984,711 in 3rd party  debt in 39 months.  In fact, Brent  became so passionate about how  powerful this concept was, he began  sharing it with others and thus  changed his path.  Brent’s main goal  in making this move was simply to  help more people understand how to  manage and grow their wealth. For  the last 8­plus years, Brent has been  lecturing to thousands of people  around the country on the dynamics  of IBC and helping individuals break  the bonds of financial slavery they  don’t even realize they are in. He  teaches how to take back control of  your financial life and to stop doing  business with the banks.  Brent has a  passionate belief that whether you  make $10/hour or $10,000/hour you  should know IBC and have this  powerful information to keep control  of your own money. Image by OpenClipart­Vectors from Pixabay
31 your hard­earned dollars; we are just  adding one simple step to your financial  life. You see, you want to be in two  businesses in your life: the business  that produces your main source of  income and the banking business, the  business that finances everything you  do throughout your life. We all have  access to the same financial tools;  the wealthy just use these tools  differently. Now that I know how the  wealthy have been using these tools  for over 200 years, I am going to  continue to play the game right along  with them.  Benefits ● Keeps Money in the Family ● Controls Your Cashflow ● Recaptures Money ● Protects from Judgements and  Lawsuits in Most States ● Builds Tax­Free Wealth ● Creates a Legacy ● Earns Uninterrupted  Compound Interest Getting Involved      Visit our website and view Brent’s  presentation on this powerful  financial concept:  www.themoneymultiplier.com/ After you have watched the 90  minute presentation, schedule a call  How It’s Done      We are creating a specially­ designed, specifically­engineered  platform to practice the Infinite  Banking Concept. This vehicle is  customized based on each  individual’s needs and resources.  You will be using this vehicle to  make all of the transactions you are  already doing in your life (paying  bills, buying cars, purchasing  houses, making investments, etc.)  Think of IBC as the process to make  those transactions/investments all  without having to change your  cashflow, work any harder, take any  additional risks, or lose control of  with Brent to get all of your questions  answered and explain your personal  situation by scheduling with him  here:  https://go.oncehub.com/BrentKesler/ Email:  brent@themoneymultiplier.com Special Bonus       Together, Chris Naugle  (client/colleague) and Brent Kesler,  wrote the book, Mapping Out the  Millionaire Mystery. This is a 2020  spin off of Becoming Your Own  Banker. You can purchase it by  visiting here:  www.themoneymultiplier.com/books/ **By mentioning this article, we will send  one to you FREE (just pay shipping). BRUCE KELLOGG      Bruce Kellogg has been a Realtor®  and investor for 38 years. He has  transacted about 800 properties in 12  California counties. These include  1­4 units, 5+ apartments, offices,  mixed­use buildings, land, lots,  mobile homes, cabins, and churches.      Mr. Kellogg is a contributor and  copy editor for two national real  estate wealth­building magazines:  Realty411, and REI Wealth Magazine.  He is a recipient of the Albert Nelson  Marquis Lifetime Achievement Award,  listed in Who’s Who in America –  2019.      He is available for consulting with  syndication, turnkey, joint­venture,  and other property purchasers and  note investors nationally, and other  consulting assignments. Reach him at  brucekellogg10@gmail.com, 
32
33
34
35
36
37 Buying Vacant Land . . . NO WAY! YES . . . WAY! Images by naobim &  Bruno /Germany from Pixabay By Kathy Kennebrook (The Marketing Magic Lady)
38 D o you realize that you can  build your fortune through  buying vacant land? You are saying:  “No way!!” I am saying:  “Yes…WAY!”      There are lots of great ways to make a lot of money in  real estate, not the least of which is buying and selling  vacant land. This is an effective way to do real estate deals  with no hassle, no rehab, no insurance and no worries of  vandalism and theft. Plus, there is virtually no competition  for these properties since many investors are simply not  going after this incredibly lucrative portion of the market  place. I was actually in the real estate business for several  years before I discovered this very profitable part of the  market. In addition, in this current market, buying and  selling vacant land is another good strategy to continue  making money in the real estate business.      If you live in an area that is particularly rural, then  buying and selling vacant land is a more lucrative means of  doing real estate deals. Since it can be more difficult to find  homes to purchase in more rural areas, vacant land is  definitely the way to go.  There are several different ways  to find vacant land deals.       One is to simply drive around and look for them.  However, since it can be kind of difficult to find addresses  for properties this way, it is probably a much better idea to  create a direct mail campaign to the owners of vacant land.  Some of the parameters I use for this list are out­of­state  owners of vacant land, especially those with past due tax  bills or people who have inherited vacant land. These are  some of the most lucrative deals out there. Be especially  aware of those properties that front main highways since  these will create even more valuable deals for you.      In many cases, these owners have inherited these  properties and they are not interested in doing anything  with them. They are usually tired of paying tax bills, so  they stop paying them altogether. They are usually highly  motivated sellers and fairly easy to deal with. In fact, in  many cases, they may have never even seen the property  and are unable to give you directions to it.      This is when it becomes really important for you to be  able to work with your tax assessor’s office and get a  mapping program so you can locate these properties with  just the parcel identification number. There are also some  national companies that can provide information such as  mapping programs for you for a monthly fee. This tool  alone has saved us hundreds of man hours and hassles in  locating properties. In the case of vacant land, unless you  know exactly where it is, one piece pretty much looks like  another. I Im ma ag ge e   b by y   A Al lb br re ec ch ht t   F Fi ie et tz z   f fr ro om m   P Pi ix xa ab ba ay y
39      Make sure you take the time to develop a relationship  with a title agent or real estate attorney in your area and  make sure you have title work done before purchasing  these properties. Sometimes there are probate issues or  liens to handle before you close which may also include  past due tax bills. Some of these sellers will try to work  directly with you without having a title search done on the  property. Don’t do it!       I find that vacant land deals are very profitable for me  personally. I live in Florida and here in Florida we have  hurricanes. It is so much easier to work with vacant land  because you still have the same big profits without the  worries of damage, insurance, vandalism and rehab. In fact,  some of the properties we have purchased were so  inexpensive that we paid cash for them and put them into  our portfolio to hold on to for retirement income when we  sell them later on. They are already worth a lot more than  we paid for them, so we figure the pay check will be huge  later on as property values go up even more. And some, we  will simply wholesale for a good profit. You can also  purchase land into your Roth IRA.       In addition, with the current market being what it is  today, purchasing land at huge discounts gives you the  advantage to be able to sell it at “bargain basement prices”  and still make excellent profits. Since you are selling the  property at a lower price, it usually sells very quickly.      Once you purchase these properties there are several  ways to resell them at huge profits. One way you can sell  these lots is to list them with a local Realtor® who is  familiar with selling vacant land without touching them.    Whether or not you are able to sell your properties this way  will depend a lot on how motivated the Realtor® is. You  also need to make sure that these local Realtors® are part  of the MLS system. Surprisingly, we have found that in  many rural areas they are not. You want to have as much  exposure as you can for the properties you are looking to  sell right away. Some of the best buyers for these lots are  folks from out of town looking for a vacation get away. So  they will purchase vacant land and build a home on it.      Another thing that some of my students have done is to  buy some acreage, split it into pieces, sell off some of the  pieces and keep part of the land for themselves. They will  make enough money off the sale of the split that the pieces  they keep for themselves end up being free.      The other thing you can do is to list these properties on  your property­for­sale web site where people, just like you  and me, who may want to build vacation homes in the area  where your vacant land is, will see them. You will be able  to get attention from many parts of the country. You may  also want to put a “For Sale by Owner” sign on your land  or run an ad in the local newspaper and the newspaper in  the next largest city near you. I have done this and it has  produced many buyers for me.      If you want to take the time, and you have your team in  place to take care of these matters, you can also partially  clear the land and add water or electricity, and then raise  your asking price. The more ready the land is for  development or home placement, the more quickly it will  sell and the more money you can make!      Depending on where the vacant land is located and how  much there is, there are also opportunities to develop these  pieces of land and resell them at really huge profits. One  way to develop your land would be to get involved with a  builder and have homes built on these pieces of land and  then resell them with the land and the home already on it.  Personally, this is not my favorite way to deal with vacant  land because it’s time consuming, and the more hands on  and the profits are made later as opposed to sooner.  Image by joakant from Pixabay Image by Nattanan Kanchanaprat from Pixabay 
40      A better technique would be to hire an engineer to take a  look at the property, determine its best use, possibly change  the zoning, and then do the other things necessary to get the  property ready for development, such as splitting the land  into smaller parcels and then reselling it. This is one of the  best ways I know to build in huge profit margins without  ever touching the property yourself. I find this to be a really  lucrative way to handle properties especially when you are  buying in an area that is an hour or more from where you  live. In my case, my vacant land business is about three and  a half hours from where I live most of the time.      Another technique you can employ to make vacant  land work for you is to explore the possibility of leasing  land you own. This way you make cash flow on the  property on a monthly basis and you still own the land.  For example, you could lease a piece of land for RV  storage. We have leased land to someone who needed  extra room to expand a worm farm business. On another  occasion we leased property we had with many pine trees  to a company that harvests pine straw. A billboard  company leases a property for a billboard that we own on  a main highway. The possibilities are endless with a little  ingenuity.      Another real advantage to working with out of state  owners of vacant land is that you will run across investors  who purchased groups of properties a long time ago so they  have several properties with a lot of equity in them to sell.  This creates wonderful scenarios where you can purchase  multiple lots at well below current retail. The seller still  makes money on the deal, creating a win­win solution for  both parties. That’s what the real estate business is all  about, creating win­win solutions for all of the parties  involved.      If you live in an area where there is a lot of vacant land,  these techniques are definitely worthy of looking into   MEET KATHY KENNEBROOK      Kathy Kennebrook is the  ultimate success story. She  spent over 20 years in the  banking industry before  discovering the world of real  estate. After attending some  real estate seminars this 4  foot 11 mother of two got  really excited and before you  know it she’d bought and  sold hundreds of properties  using none of her own money or credit.      Kathy holds a degree in finance and has co­authored  the books ­ The Venus Approach to Real Estate Investing,  Walking With the Wise Real Estate Investor, and Walking  With the Wise Entrepreneur which also includes real estate  experts Suze Orman, Robert Kiyosaki, and Dr. Wayne Dyer.      She is the nation’s leading expert at finding highly  qualified, motivated sellers, buyers and lenders using many  types of direct mail marketing. She is known throughout  the United States and Canada as the Marketing Magic  Lady. She has put together a simple step­by­step system  that anyone can follow to duplicate her success.      Kathy has been speaking throughout the country and  across Canada for over 14 years and has shared the stage  with Ron LeGrand, Dr. Phil, Dan Kennedy, Mark Victor  Hansen, Ted Thomas and Suze Orman to name a few.       Kathy is going to share with you how she generates a  seven figure income by mailing a handful of letters  throughout the year to highly selected targets by knowing  exactly what to send them, who to send them to and exactly  how to deliver her message. She will teach you the secrets  of pre­screening and automating your marketing and  follow up systems to put your entire Real Estate business  on auto­pilot.  because many of your competitors are simply not thinking  about purchasing vacant properties. They are missing a  huge opportunity since these properties are usually easy to  purchase and reasonably easy to resell at huge profits.       Vacant properties can be a big “bonanza” for you!      For more information on marketing to the owners of  vacant properties as well as all kinds of sellers and lenders,  visit my website at www.vacantlandgold.com.  Image by RAEng_Publications from Pixabay
41
42
43
44
45
46 By Gene Guarino What Does The Future Hold for Residential Assisted Living? Image by Gerd Altmann from Pixabay
47 Where is the Assisted Living  industry headed?  T here are 77 million baby boomers in  America alone. That is 4,000 people  turning 85 every day, 120,000 every  month, and 1.4 million this year alone.  And this is happening all over the world. The average  person living in assisted living is 82 years old, and  they will live there for an average of two to three  years, maybe even longer. So when we are talking  about 1.4 million baby boomers, not all of them will  check into assisted living, but a percentage will. The  fact is that 70 percent of us are going to need help  with our "Activities of Daily Living", ADL, for an  average of three and a half years. Whether they live at  home and have someone come in and help them, or  they go to a Residential Assisted Living home, they  are going to need that help. So we are talking about 30  percent of 1.4 million people, not including the ones  who are turning 86, 87, 88, and so on. That is  potentially hundreds of thousands of people who are  going to need help. Currently there are 1.4 million  people living in assisted living, and there will be that  much more need each year, which is why you see big  box facilities being built. There is a need, but when I  needed help with my own mom, I didn’t want to send  her to a big complex. She wanted to stay at home. But  when you do need to send them someplace, you want it  to be a home, which is what Residential Assisted  Living is.  What is going to happen in the future?        More and more people are going to need this help,  and you want to be the alternative to the big box  complex in their own neighborhood. A lot of people are  going to want this option. We only need 10 to 12 who  want this option over the big complex of 200 or more  beds. We may charge more if we have better amenities,  or less if we want the business more than the big  facility does. We don’t want to charge too little or too  much. However there is a sweet spot that we charge,  and this works all over the country.  Image by Gerd Altmann from Pixabay
48 How do we position ourselves for  success?      When the big box companies start building these  large facilities in your area, they will be looking to  acquire market share. This means that they are going  to come to us and want to buy what we have. If you  have 10 homes, you are a target. If you have 50 or  more homes, you become a bigger target and you are  even more valuable to them. At this point you have  some great options: 1.  Keep what you have and continue to make      thousands of dollars in net profit each month      from each RAL home. 2.  Sell your RAL businesses for a big lump sum      and lease the properties back to the buyers 3.  Sell the RAL businesses AND the real estate       for an even bigger pay day         The opportunity is huge and the timing is absolutely  right because more people will need what we have. Be  sure to visit our website, RALAcademy.com, and  subscribe to our iTunes podcast to listen on the go. MEET GENE GUARINO      Gene is the President, CEO &  Founder of RALAcademy.com.  Gene has over 30 years  experience in real estate  investing and business. Today,  Gene is focused on just one thing… investing in the  mega­trend of senior assisted housing. He has trained  thousands of investors/entrepreneurs throughout the  United States how to invest in and operate residential  assisted living homes. For over 25 years he has been  educating people on the strategies of successful  investing, business and self­employment. He now  specializes in helping others take advantage of this  mega­trend opportunity. Image by Gerd Altmann from Pixabay
49
50
51
52
53
54
55 The Pitfalls of Fractionalized Deeds of Trust Image by Free­Photos from Pixabay By Edward Brown
56 M any  investors  like the  alternative  lending  space  where they can invest in mortgages,  otherwise known as, Trust Deed  investing, whereby they become the  lender on real estate. The two major  ways to invest in these mortgages is  either in some kind of pooled  investment [a Fund], similar to a  mutual fund or owning the deed of  trust on a specific piece of real  estate, similar to owning an  individual stock.      In the case of investing in a Fund,  the investor invests in the Fund, and  the manager chooses which loans to  make to borrowers. In the situation  of owning an individual deed of  trust, the investor chooses which  specific loan to invest in and is  recorded on title. It is the latter that  is the focus of this article, and  specifically fractionalized deeds of  trust where the investor shares  ownership in the investment with  one or more other parties.      Most note brokers [in California;  other states may vary] are licensed to  fractionalize a deed of trust [notes]  with up to 10 owners [beneficiaries].  Other brokers have licenses from the  Department of Corporations to have  more than 10 beneficiaries. The  reason brokers fractionalize notes is  usually because they are too big for  one investor. A $40,000 note may be  able to find a home with one  investor, but a $700,000 note may  need more than one investor in order  to be funded. Each investor receives  a recorded deed of trust [for their  protection as evidence for their  loan]. When the borrower pays the  loan off, each investor is required to  reconvey their interest in the loan  [notarized signature] in a timely  manner [California requires this be  done within 21 days of the request].  The reconveyances are deposited in  escrow, and each lender is paid off in  escrow as well.      If everything goes smoothly, no  one complains; however, what  happens if things don’t go according  to plan? What if a lender is  unavailable to sign off in a timely  manner? What if a lender refuses to  sign? What happens if the borrower  defaults on a fractionalized loan?  What happens if you have a minority  interest [less than 50% ownership] in  a fractionalized loan? These are just a  few instances where a fractionalized  lender faces challenges, and these  challenges can be monumental. Image by 3D Animation Production Company from Pixabay
57      First, let’s look at a simple situation  where a $900,000 loan has been  fractionalized into 9 different lenders  [each having $100,000 ownership in  the loan] and 8 of the 9 lenders signs  the reconveyance paperwork in a  timely manner but one chooses not  to sign [in time, or not at all]. Why  would the lone lender choose not  sign? What if the loan was very well  secured and the note was yielding a  higher than market rate of interest?  A naïve lender may think that they  can enjoy the higher interest for  longer than allowed [not signing in a  timely manner]. This situation is not  as far fetched as one might think. In  the 1990s, first deed of trust notes  yielding 12% were not uncommon.  When rates dropped dramatically,  borrowers were quick to refinance.  One investor tells the story of how a  12%, $1.2M loan was trying to be  refinanced by the borrower at 9%  with a new lender. The fractionalized  note had 5 owners. Four of the 5 had  their reconveyances notarized and  delivered to the escrow company in a  timely manner. The last investor had  $500,000 in the note and did not  want to lose his 12% rate; he was  under the misconception that he could  just keep coming up with excuses as  to why he was not able to get to a  notary [he was a busy surgeon]. After  more than a month went by, the  borrower sued all of the lenders for  the difference in the rates [3%] plus  attorney fees. Although the lone  holdout was ultimately responsible,  all of the other lenders had to defend  themselves, which put undue burdens  upon the innocent 4 lenders.      Next, let’s look at a situation  where a majority [over 50%] lender  chooses to extend a loan when it  matures, and a minority lender does  not. Unless the minority lender  requests a partition action so as to  separate himself from the majority  lender, the majority lender is in  control of the fate of that loan.      Dealing with foreclosures by the  lenders introduces an entirely new set  of challenges; first, who is going to  front the money to pay the trustee  fees for the filing and publishing of  the foreclosure notices? What if there  are no majority owners of the note?  Even where there is a majority  owner, most title companies are not  only requiring every beneficiary to  sign; powers of attorneys [POAs]  may not be useful, as many title  companies are stating that POAs are  not valid unless they are signed  within a small window of time that  the reconveyance is to be signed [you  might as well have the beneficiary  sign the reconveyances in front of a  notary if you can get them to sign a  POA in front of a notary]. In fact,  many title companies are not accepting  service agreements that were set up at  the time of issuing the note and deed  of trust. Too many title companies  have been sued by beneficiaries and,  the only way to protect themselves, in  their opinion, is to have beneficiaries  sign their reconveyances; even to the  extent that the title companies will  choose which notaries are acceptable  for signatory verification.       Thus, foreclosing may not even be  possible if the note holders cannot  agree to their destiny or come up with  the funds needed to file the paperwork  to foreclose [which can be many  thousands, depending on the size of  the loan]. Dealing with  foreclosures by the  lenders introduces  an entirely new set  of challenges; first,  who is going to  front the money to  pay the trustee fees  for the filing and  publishing of the  foreclosure notices?  What if there are no  majority owners of  the note? Image by Credit Commerce from Pixabay
58      Other issues arise even if foreclosure  has been started; one lender tells the  story of how the borrower stopped  making payments to both the 1st and  2nd mortgage. This particular lender  was one of many in the 2nd  mortgage. The 1st started the  foreclosure process. Nobody in the  2nd mortgage wanted to cure the 1st.  There was an offer by an independent  3rd party to purchase the property for  the $100,000 over the1st mortgage,  which would have been given to the  2nd [which would have paid its loan  down but not off]. There were 25  beneficiaries on the 2nd DOT.  Twenty­four of them chose to allow  the sale and take the $100,000, which  would have amounted to a short sale;  however, the one lone holdout, who  represented only 4% of the 2nd,  refused to sign off on the sale. His  reasoning? He stated that he believed  that, at the foreclosure sale, someone  would bid the property up more than  $100,000 over the 1st. Not only was  this illogical [based upon the value of  the property], but it went against his  previously signed documents stating  that he would go along with the  majority, opening himself up to a  lawsuit by the other lenders. The title  company refused to give title  insurance to the potential buyer, and  the sale never went through. At the  trustee sale, one bidder bid just over  the 1st’s credit bid, and the 2nd  walked away with zero.       Many individual trust deed  investors believe they are protected  from many perils if they own over  50% of the note, as most states have  a rule that the majority holder makes  the rules; however, title companies are  not bound by such laws. If they refuse  to give title insurance, any prudent  would­be buyer of the property will  walk away.      Another issue is that an investor in  a note does not have to come up with  his fair share of the money it takes to  file foreclosure, and there is no  provision that states that other investors  who come up with more money get a  preference, so it is difficult to maneuver  a foreclosure unless each person comes  up with his percentage required.      Other not infrequent situations  come up where the borrower wants to  do a loan workout or re­write the note.  Unless all parties agree, everything is  at a standstill. Some unethical  fractionalize note holders will  sometimes hold this over on the rest of  the note holders by demanding a larger  share than they are entitled to or  demand that the other investors buy  them out.      For these reasons, many investors  have turned to Funds where the Fund  manager handles the foreclosure  paperwork, pays the fees, and sees the  entire process through.      The takeaway here is that one needs  to be extremely careful if one wants to  invest in a fractionalized note – not  only do you want to own more than  50% of the note, but make sure you  know every other owner and have like  minds, which, in today’s world, is  more than a daunting task.  MEET EDWARD BROWN  Edward Brown  currently hosts  two radio shows,  The Best of  Investing and  Sports Econ 101.  He is also in the  Investor  Relations  department for  Pacific Private Money, a private real  estate lending company. Edward has  published many articles in various  financial magazines as well as been  an expert on CNN, in addition to  appearing as an expert witness and  consultant in cases involving  investments and analysis of financial  statements and tax returns  Edward Brown, Host  The  Best  of  Investing  on  KDOW  AM1220 on Saturdays at noon   21 Pepper Way San Rafael, CA 94901 ebrown1111@aol.com Image by Jens Neumann from Pixabay
59
60
61
62
63
64 Trust Deeds: The Investment You May Be Missing Image by Willi Heidelbach from Pixabay Special Submission to REI Wealth magazine
65 Deeds with a company like Ignite  Funding can help you break down  those barriers to real estate investing,  and help you earn the returns you  deserve.  What is Trust Deed  Investing?       Investing in Trust Deeds  essentially means you are loaning  your money against real collateral.  The collateral is real estate, in this  case, which serves to protect the  lender’s investment. This leads us to  one of the most important  considerations in Trust Deed  investing: the true value of the  collateral. It’s very important that  Trust Deed investors consider the  size of the loan they are making in  relationship to the real estate  collateralizing the loan. This is one  reason why Ignite Funding uses a  detailed underwriting process to help  justify the value of the property,  evaluate each piece of collateral at  hand and ensure the borrower is  accountable for what they are  borrowing. Who is Ignite Funding?       Founded in 1995, Ignite Funding  has evolved with the changing real  estate landscape. Our original  business model began as a traditional  home mortgage lender providing  lending to home buyers. The demand  for lending from homebuilders and  developers reshaped our business in  2011. Since that time, Ignite Funding  has funded over half a billion dollars  in loans with investor capital.       Ignite Funding is well­respected  throughout the western United States  as a reliable resource for lending.  When banks are not lending, Ignite  Funding is. We pride ourselves in  working with a handful of borrowers  with a proven track record. We  follow a strict underwriting process  when evaluating our loans before  they are presented to our investors  on a matrix that includes, but is not  limited to; location, market  conditions, various valuation  methodologies, borrower track  record and financial condition, and  exit strategy. These projects can  include the acquisition of land,  development, construction of  residential and commercial  properties, and the refinancing of the  aforementioned.      At Ignite Funding, we work as a  team to ensure you experience the  same level of professionalism  throughout the entire process. We do  not believe in outsourcing. The loan  underwriting and origination, capital  fundraising, loan servicing, investor  relations, tax reporting and  statements, foreclosure process (if  required), property management and  sale of property are all conducted by  us. You will never be passed on to  someone else. Image by Alexander Stein from Pixabay A s an investor,  having many  different  investment  opportunities at  your fingertips  is both a blessing and a curse. It  means more opportunities to make  money but can make choosing which  one to pursue tedious and difficult.  With the stock market so often  erratic and unpredictable, now more  than ever people are looking for  other ways to intelligently invest  their money and diversify their  investment portfolio. Real estate is  one of those investment vehicles that  investors are turning to for those  high returns. You may be thinking to  yourself that real estate is not a  realistic investment for you. Rental  properties and fix­and­flips are time  intensive and require a hefty amount  of available cash, and many real  estate “crowdfunders” have high  minimums and financial  requirements you have to meet to  invest with them. If this is you, then  you may want to consider investing  in Trust Deeds. Investing in Trust 
66 Do I Qualify to Be an Investor?       You do not have to be an  accredited investor to invest with  Ignite Funding. Ignite Funding is  licensed with the Mortgage Lending  Division of Nevada, which requires  investors to meet the following  suitability requirements; the  investor’s household net worth is  more than $250,000, excluding their  primary residence; and/or their  household net annual income was  more than $70,000 for the previous  two years with the expectation they  will continue to earn that income. How Are the Projects Funded?       Companies like ours (Ignite Funding)  use a type of “crowdfunding” method  to aggregate capital from multiple  smaller investors and pool the  investor’s capital to directly fund  real estate projects. This allows  Ignite Funding to implement a  minimum of $10,000 to invest on a  single loan. The loans are also short  term, ranging from 6 to 18 months in  duration. During that time, you are  earning a monthly fixed income of  10% to 12% annualized interest. What’s the Risk?      Depending on which company  you invest with and the structure of  the investment, the risk you take on  as an investor can be crucial to your  capital investment. For example, if  the borrower defaults on the loan,  the servicer could pass the loss  directly to you as an investor. At  Ignite Funding, that is NOT the case.  Ignite Funding will work on the  behalf of the investor with the  borrower to resolve any default  issues that may occur. In some cases,  a foreclosure may be the best option  in order to help mitigate the loss of  capital to investors. To learn more  about how Ignite Funding handles  default situations, click here.  I’m Ready to Invest, How Do  I Become an Investor?       The first step to make real estate  investing a reality is by contacting  one of our Investment Representatives.  Our expert staff will fill you in on  our investment options, the type of  projects our borrowers need financing  for, on our rigorous underwriting  standards, and how we mitigate risk.  Our Investment Representatives can  be contacted via phone, email or in  person at our office.       The next step is to fill out an  application online to create your free  account. Without an account to  facilitate transactions and paperwork,  you cannot make any investments.  After your account application is  submitted, our Loan Processing  Department will ensure all required  paperwork is completed. Lastly, you  will be provided with the information  necessary to make a confident  decision about which one of our  many available investment projects  best suits you.       Now that you have  decided which project to  invest in, you're probably  thinking, "When will I start  to see a return on my  investment and how often  will I receive payments?”  You start accruing interest  on your investment the day  the loan is funded. Interest  payments are paid in the  arrears and disbursed  directly to you on the 15th of each  month. Once the loan is paid off, your  capital is returned to you. It's  common to see an annual double digit  return on your investment.       For investors who want control  over their own real estate portfolio,  Trust Deeds are a great option.  Investors can browse and pick  individual opportunities based on  location (including across state lines),  project type, risk and return profiles.  They can manage and track  investments through an online client  portal on the Ignite Funding website,  automate incoming or monthly  income and access investment  financial records.       For more information about Trust  Deed investments or if you wish to  schedule a FREE consultation with an  Investment Representative, please  click here. Ignite Funding, LLC | 2140 E. Pebble  Road, Suite 160, Las Vegas, NV  89123 | P 702.739.9053 | T  877.739.9094 | F 702.922.6700 |  NVMBL #311 | AZ CMB­0932150 |  Money invested through a mortgage  broker is not guaranteed to earn any  interest and is not insured. Prior to  investing, investors must be provided  applicable disclosure documents. Image by Willi Heidelbach from Pixabay
67
68
69
70
71
72 Three Pieces of Advice to Overcome Limiting Beliefs in Business By Victoria Kennedy Image by Fernando Latorre from Pixabay
73 R unning a business is not a full­ time job, it’s a lifestyle.  Business owners face loads of  challenges and obstacles that  test not only their professional  skills but also their character.      Being nimble  and flexible is essential for a business to  stay on top of the game, and ahead of the competition.  However, constantly shifting from one idea to another and  changing strategies can be counterproductive. This means  entrepreneurs have to also be persistent with their initial  ideas and stay in a single lane longer than they might like.      Combining these two opposites might seem like an  impossible task, but it isn’t. That fine line between the two  is where all the successful entrepreneurs and moguls are:  flexible, but never straying from their core principles and  ideas.      A fine example of how to harmonize these two is the  story of Rohan Attravanam, CEO of Phodun Real Estate. Rohan’s Story:      As an young entrepreneur, Rohan started his journey by  getting a high­quality education. He enrolled in one of the  most prestigious universities in India ­ BITS Pilani, and  has an MBA degree from one of the best marketing  colleges in the US ­ Kelley School of Business, Indiana  University.      Packed with knowledge, he dived into the world of  business, working with A­listers like Samsung, Whirlpool,  and Walmart.  Rohan acquired 13 years of experience in  marketing, with the last five in real estate.       In January 2020, he left behind a plum job in the Bay  Area, and started Phodun Real Estate from scratch ­ a  company that provides quality leads to Realtors®, helping  them find prospective homebuyers that fit their customer  profile.      So, here are the three pieces of advice Rohan  Attravanam can give to all business owners based on his  experience as a successful business owner: Business is like yin­yang, says Rohan Attravanam,  the CEO of Phodun Real Estate. The secret to more  closings is to stop focusing on closings. You tend to be  emotional but have to be a rational and pragmatic  business owner in order to succeed. Which beliefs  influence success or failure in business? Image by 18121281 from Pixabay
74 Quality Leads are found,  when searched in quantity      We all want better leads and better prospects. We  frantically try various marketing tactics and try to optimize  one over the other. But the reality is no matter which  channel or medium you choose, you need to focus on  generating a lot of leads.       The first step in achieving a flow of quality leads is to  achieve a flow of quantity of leads. You need to generate a  lot of leads and vet each of the leads against constraints as  defined by your definition of quality. The more leads you  have, the better the chances are that you’ll find a good  quality lead. In any random 100 leads ­ you tend to find  about 10 quality leads. When you go searching only for  quality leads, they are hard to come by.       Its basic economics ­ Quality leads are not easy to come  by and so they are expensive. Everyone knows it’s a  numbers game, but rarely do we step back to evaluate what  numbers are needed to get to our objectives.  You start closing more  when you stop focusing on closings      We as a society are hyper result­oriented, goal­oriented  and it's good to strive for those results. What’s lost in  translation is the process that is needed to achieve those  results and the urge to take shortcuts to get there.      You’ve heard this a thousand times ­ “It’s all about the  journey and not the destination”. Think about how you  want your career to pan out. You can easily retire on the  beach ­ watching sunsets with your family, but the journey  to get there need not be obsessed over closings. Instead  obsess over process.       When you obsess over the process, you are controlling  the inputs ­ which you can. When you obsess over  closings, you try to control the output ­ which is rarely in  your hands. Obsess over client experience, understanding  their problems, and earning their trust. The issues your  clients face can all be documented and addressed the same  way over and over again.      This helps you gain control over your process and the  confidence rubs off to your clients ­ who’ll enjoy working  with you and you’ll have more closings eventually! Image by Hebi B. from Pixabay
75 MEET VICTORIA KENNEDY      Nominated as a 2020 Brand  Ambassador for Inman, Victoria  Kennedy is a well­respected  authority in Real Estate marketing.  She is the CEO of Atman Real  Estate, a lead generation agency  that is committed to providing more  leads and closings for real estate  professionals.      She is a highly in demand speaker on all things digital  marketing, and has helped many clients boost their visibility  and revenue. Because of her expertise in real estate, she has  been a trusted speaker and contributor to such organizations  as the National Association of Real Estate Brokers, Inman  News, and Yahoo Finance.      In addition to running a successful marketing agency, she  also has given talks, workshops, and has worked as a trusted  consultant for Realties, Title Companies, Investors, and top  producing agents. She has been featured in over 175  publications and podcasts both nationally and internationally.      In addition to her marketing expertise, Victoria is a #1  selling classical­crossover singer and has sung with the  likes of Andrea Bocelli, as well as toured all over Europe  with her music.      She is excited to share with you the power of her Closing  Maximization Method and how it can exponentially grow  your business. Find out more here: atmanrealestate.com People who get most approval  care about it the least      Think about all the people in your life that you consider  successful, wealthy and see in a place you potentially want  to be one day. They have your approval. The thing is ­  They are not seeking your approval. They are grateful for  it, but they don’t care for it.       When you start needing money, fame, approval for your  life to be meaningful, you are blinded by what’s possible.  The minute you stop needing them and instead start  providing approval to people around you is when you will  see that your self esteem starts to build up. Building other’s  confidence, caring about their insecurities and giving them  strength gives you a new way of living life that brings you  abundance and joy.       Helping others live the lives of their dreams is THE  FASTEST WAY to get rich, achieve fame and receive the  highest approval. Rohan Attravanam is the CEO of Phodun Real Estate, an  agency that is helping Realtors® by giving them more and  better leads with their new, special program”10­15 Live  Transfers Guaranteed”. Click here to learn more:  https://phodundigital.com/ Photo by Pixabay from Pexels Helping others  live the lives of  their dreams is  THE FASTEST  WAY to get rich,  achieve fame and  receive the  highest approval.
76
77
78
79
80
81
82 VA and FHA Mortgages & the Housing Boom By Rick Tobin Image by congerdesign from Pixabay
83 Image by Harry Strauss from Pixabay T he most flexible and  easiest qualifying  mortgage loan  product in America is  the VA (US  Department of Veteran Affairs)  mortgage loan. Between 1944 and  1966, approximately 20% of all  single­family homes built or  purchased were financed by the VA  home loan program for active  military or retired veterans of World  War II (1939 ­ 1945) or the Korean  War (1950 ­ 1953). From 1944  through 1993, the VA mortgage loan  program guaranteed almost 14  million home loans. By 2013, the  VA had guaranteed over 20 million  loans. As of 2019 in the VA’s 75th  anniversary year, VA had surpassed  24 million loan guarantees for  borrowers.       Did you know that there are  100% LTV (loan­to­value) mortgage  loans available to qualifying active  or retired military personnel up to  $1.5 million dollars for owner­ occupied homes as of 2020? Yes, a  qualifying VA mortgage applicant  has the option to purchase a home  priced as high as $1.5 million with  no money down. These 100% LTV  loans have no additional monthly  mortgage insurance payment  requirements like required for most  other mortgages with a loan­to­value  range above 80% of the purchase  price or appraised value.  VA Loan Guidelines Purchase       Mortgage loan underwriting  guidelines are subject to change and  may have some exception allowances  for mortgage borrower applicants due  to factors such as credit scores,  income, job history, debt­to­income  ratios, and property types. However,  these are common VA loan terms or  guidelines that were available as of  June 2020:  ● No money down up to $1.5  million for owner­occupied  borrowers (not second homes or  investment properties) ● Historically, a debt­to­income  ratio of up to 41% DTI* was  typical for VA borrowers.  However, some VA loan programs  allow up to 60% DTI or higher ● No monthly mortgage insurance  premium requirements ● FICO credit scores as low as 620 * Debt­to­income ratio (DTI)  =  Borrower’s proposed mortgage  payment plus monthly consumer debt  obligations that are divided by  monthly income. A borrower with  $2,500 in monthly debt payments and  $5,000 in monthly gross income  (before taxes) will have a 50% debt­ to­income ratio ($2,500 / $5,000 =  50%).  VA Loan Refinance      For existing VA mortgage  borrowers under newer 2020 rules,  VA borrowers can pull cash out of  their property up to 100% of their  property value. For example, a  homeowner with an existing  $250,000 mortgage loan secured by  a property valued at $500,000 could  apply for a new $500,000 cash­out  loan that gets them upwards of  $250,000 additional cash­out that  they could use to pay off credit  cards, student loans, automobile  loans, business debts, or use the  funds to make new property or stock  investments.       A mortgage borrower in a non­ VA loan can refinance from a  conventional bank loan or an FHA  loan with costly monthly insurance  premium (MIP) payments into a new  VA loan if one or more of the  borrowers has VA eligibility.  G GU UI ID DE EL LI IN NE ES S Image by Tumisu from Pixabay
84      Another easier qualifying VA  refinance loan option is generally  referred to as a “VA Streamline”  (IRRRL ­ Interest Rate Reduction  Refinance Loan). With some non­ credit qualifying VA Streamline loan  programs (subject to change), the  borrower’s application process  includes: ● No minimum credit score ● No appraisal required ● Primary and non­owner occupied  properties may be allowed ● Must be current on existing  mortgage loan about to be              paid off ● Manufactured homes attached to  the foundation may be eligible      To learn more details about  qualifying for VA refinance loans,  here is a link to VA Pamphlet 26­7,  Revised, Chapter 6: Refinancing  Loans https://www.benefits.va.gov/WARMS/ docs/admin26/pamphlet/pam26_7/Chg _17_ch_5.pdf Military Experience Eligibility for VA Loans  How does an active or military personnel member qualify for a VA loan based upon their military experience?  Date of Service                                                   Minimum Active­Duty Service Time Period Between 9/16/40 and 7/25/47 (WWII)                          90 continuous days* Between 7/26/47 and 6/26/50 (post­WWII)                       181 continuous days Between 6/27/50 and 1/31/55 (Korean War)                         90 total days  Between 2/01/55 and 8/04/64 (post­Korean War)                                     181 continuous days Between 8/05/64 and 5/07/75 (Vietnam War)                         90 total days Between 5/08/75 and 9/07/80 (post­Vietnam War)                                     181 continuous days Between 9/08/80 and 8/01/90                          24 continuous months Between 8/02/90 and the present (Gulf War)                         24 continuous months  You separated from service after 9/07/80**                         24 continuous months You are on active duty now                         90 continuous days * An earlier discharge date for a service­connected disability may still qualify you. ** Officers who separated from service after 10/16/81 may be eligible. For more details, please visit The U.S. Department of Veteran Affairs’ website to learn about VA mortgage loan eligibility  benefits: https://www.va.gov/housing­assistance/home­loans/eligibility/      Once an active or retired military person meets the minimum qualifying guidelines, he or she will be given a Certificate of  Eligibility that’s issued by the Department of Veteran Affairs. The VA mortgage loan applicant will then send a copy of the VA  Certificate of Eligibility (VA Form 26­1880) to their mortgage broker or banker. For VA loan applicants who do not have a  copy, they may complete a form entitled Request for a Certificate of Eligibility (Fillable) that’s linked here: https://www.vba.va.gov/pubs/forms/VBA­26­1880­ARE.pdf  Image by Defence­Imagery from Pixabay
85 The Evolution of VA and  FHA Loans       Near the end of World War II, the  VA home loan program was created  in 1944 as part of the original  Servicemen’s Readjustment Act  that’s also referred to as the GI Bill  of Rights. The VA loan benefits  were signed into law by President  Franklin D. Roosevelt. A portion of  each funded VA mortgage loan was  guaranteed by the federal government  in the event that the VA borrower  later defaulted on the loan and lost  the home in foreclosure. This way,  each bank that funded the 100% loan  for qualifying VA borrowers had  much less financial risk.       Specifically, there were two types  of government­backed or insured  mortgage loans that stimulated the  housing market and helped the U.S.  economy prosper and rise up out of  the previous negative Great  Depression (1929 ­ 1939) years ­ VA  and FHA (Federal Housing  Administration) loans. These more  flexible residential mortgage loans  were part of President Roosevelt’s  New Deal plan and the National  Housing Act of 1934 that were  designed to create more jobs and  boost home values and the economy  once again.       Since 1934, FHA has insured  over 34 million home mortgages  nationwide. As per the U.S.  Department of Housing and Urban  Development (HUD), FHA has  active insurance on over 8 million  single­family mortgages. In total for  both residential and commercial real  estate properties, FHA’s insurance  portfolio exceeds $1.3 trillion.       To learn more about the Federal  Housing Administration (FHA),  please visit HUD’s website: https://www.hud.gov/program_office s/housing/fhahistory#:~:text=Congre ss%20created%20the%20Federal%2 0Housing,workers%20had%20lost% 20their%20jobs. VA and FHA Loans for  Buyers, Sellers, and Owners      The main difference between  FHA and VA is that the government  insures a portion of the FHA loan  while guaranteeing a portion of a  funded VA loan. The vast majority of  home loans funded nationwide over  the past 10 years, directly or  indirectly, were either government­ backed (VA) or insured (FHA) and/or  purchased in the secondary markets  by other government­sponsored or  federal entities named Fannie Mae,  Freddie Mac, or Ginnie Mae.       FHA loans allow borrowers to  qualify with 3.5% down on average  (96.5% LTV) with lower FICO credit  score options near 580 and easier  overall underwriting allowances.  FHA also allows seller credits and  gifts from family members toward  down payments that can effectively  make a purchase loan become near  100% LTV also. However, borrowers  will have to pay an additional  monthly insurance premium along  with their mortgage payment that can  reach a few hundred dollars per  month, depending upon the  borrower’s FICO credit score, loan  amount, debt­to­income (DTI) ratios,  and LTV (loan­to­value). There are  more flexible FHA Streamline  refinance programs available as well  that are similar to the VA  Streamline.      For qualified VA borrowers, there  is perhaps no better mortgage loan  option available while FHA loans  might be the second best option for  high LTV loans. This is especially  true as 30­year fixed mortgage rates  continue to hover at or near all­time  record lows while making many  mortgage payments more affordable  than rent even when the home is  financed up to 100% of the purchase  price.       To date, VA and FHA have  guaranteed or insured over 58 million  mortgages for homeowners. Home  sellers should welcome any VA or  FHA buyer prospect who has a pre­ approval letter from a mortgage  lender. This is because the lender is  prepared to provide up to 96.5% LTV  for FHA or up to 100% LTV for a  VA loan. Amazingly, both FHA and  VA loans can close in a few weeks or  less due to expedited online  application processing options.  MEET RICK TOBIN      Rick Tobin has a  diversified background  in both the real estate  and securities fields  for the past 30+ years.  He has held seven (7)  different real estate and securities  brokerage licenses to date, and is a  graduate of the University of  Southern California. Rick has an  extensive background in the financing  of residential and commercial  properties around the U.S with debt,  equity, and mezzanine money. His  funding sources have included banks,  life insurance companies, REITs (Real  Estate Investment Trusts), equity  funds, and foreign money sources.  You can visit Rick Tobin at  RealLoans.com for more details. Image by Mirolim Mirsolixov from Pixabay 
86
87
88
89
90
91 C Co on nn ne ec ct te ed d I In nv ve es st to or rs s F Fo or rm ms s N Na at ti io on n’ ’s s L La ar rg ge es st t i iB Bu uy ye er r By Tim Houghten Image by Gerd Altmann from Pixabay
92 R eal estate  investor  and  finance  platform  Connected  Investors has created America’s  largest iBuyer.       Destined to become the most  significant acquirer of  residential real estate in the US,  CiBuyers is poised to become  the go­to buyer of homes and  mortgage notes for banks,  lenders and funds. Moreover, it's  becoming the number one  source for discounted real estate  assets for those looking to feed their  own funds, income portfolios, and  house flipping businesses with  inventory.       We caught up with Connected  Investors’ founder Ross Hamilton for  the scoop on their new iBuyer  division which is being headed up by  Kevin Hearst. The Evolution Of Big iBuyers      iBuyers have been popping up on  the market for the past couple of  years. Most of the smaller internet  buyer attempts have gone unnoticed  or remained very small scale. Then  there have been very big attempts by  the likes of Zillow, which seemed to  grind to a halt on its staple of real  estate data reporting and threw  everything it had at buying and  flipping houses online.       Startup iBuyer OpenDoor has  announced that it plans to go public,  with a recent valuation just shy of  $5B. This is despite OpenDoor being  the subject of a FTC investigation  into its advertising practices,  reporting over $100M in losses in  early 2020, and partner Redfin being  the subject of fair housing lawsuits. At  last count, OpenDoor had still only  managed to open in 21 markets out of  the 100 US markets it hopes to  eventually grow into.      Unfortunately, while the industry is  certainly evolving toward a much  more technology­driven and far faster­  moving transaction, up until now  iBuyers don’t seem to have brought  enough buying power, geographical  coverage, and hands­on industry  expertise and investment knowledge  to the table to be able to reach tipping  point or achieve any sizable market  share.       Connected Investors could be  exactly what the world has been  waiting for. Ross Hamilton, who says  he started out in real estate as a  wholesaler and made his first million  by building his buyers list many  years ago, has since built one of the  largest and most active real estate  investment platforms on the web.  Today, Connected Investors already  facilitates $5B a month in real estate  financing requests, as well as  providing a variety of software  solutions, and other mobile­first  features, plus the booming social  network for investors.      In our exclusive interview, Ross  told us that the CiBuyer program had  already blown through its milestone  goal of amasssing $1B in buying  power months ahead of schedule and  is still growing fast.       His big vision is not just buying  and facilitating the sale of billions of  dollars in property and real estate  debt, but to effectively decentralize  this system, change the playing field  for both sides of the equation, and  through swiftly going nationwide,  even in small property markets, to  create more liquidity in this asset  class. It is creating the ability for  sellers to immediately liquidate these  assets, or acquire them, just as easy as  stocks. Also, it brings back confidence  and security to the real estate industry,  with verified qualified buyers. Destined to become the most significant acquirer of residential  real estate in the US, CiBuyers is poised to become the go­to  buyer of homes and mortgage notes for banks, lenders and funds. 
93 Massive Opportunity      The opportunity to transform this  industry is probably the largest in  history. Consider that mortgage loan  originations were expected to hit a  new record of $4T in 2020. The  value of all the homes in America,  not including vacant land or  commercial buildings is over $33T,  more than the entire GDP of both  China and the USA.       At the same time, the events of  2020 are likely to put in motion one  of the most active periods for  selling real estate and related assets  in American history. The pandemic  added to this, and with most  creditor and government aid ending,  but the worst financial side effects  only now hitting homeowners as  they run out of savings, a wave of  distressed sales lasting for years is  virtually inevitable. According to  mortgage data monitor Black  Knight, 13% more home loans were  30 days delinquent at the peak of  COVID crisis in 2020 than the peak  of the last Great Recession. 83%  more loans were 60 days or more  delinquent than at the peak of the  Great Recession. As a result, big  banks like Wells Fargo have already  been selling off and trading pools of  distressed mortgages worth billions  and tens of billions of dollars.       Ross acknowledges that there is a  good chance the government will  step in to provide more relief in this  area, and some lenders will provide  workouts for borrowers. Yet, many  are demonstrating that they still  didn’t learn their lessons from 2008,  and are preferring to foreclose and  sell the debt and assets rather than  to try to help homeowners stay in  place. Become a CiBuyer      What is most unique about this  big announcement from Connected  Investors is that they are enabling  other investors to participate in this  opportunity as CiBuyers.       Ross and his team, which have  the highest­level relationships with  those holding large pools of  properties and notes, are able to  negotiate deeply discounted deals on  properties in bulk, and offer those  directly to their qualified CiBuyer  members. They have access to  exclusive deals and pools of 1,000  plus properties at a time, which are  traditionally only reserved for buyers  with strong resumes of managing  millions of dollars in property, and  with plenty of reserves.       Becoming a CiBuyer provides  access to these deals, a few at a time,  or several hundred at a time,  depending on the investor’s appetite  for volume. As a CiBuyer investors  can skip all of the trial and error of  marketing directly to distressed  homeowners, access CI’s extensive  data to evaluate properties, and just  buy, based on their own ‘Buy Box’  criteria.      A big part of this development is  ensuring participants are qualified and  vetted buyers who are ready and able  to close on deals, with none of those  notorious broker chains or failed  closings wholesalers are infamous for.       Those who have already been  approved to join as CiBuyers are  active investors with at least three  verified deals under their belt in the  past few months, and seven figures or  more in buying power each.       If you fit this description and are  looking to acquire more deals, grow  your business efficiently, and be a  part of this big transition, Ross invites  you to apply to become a part of this  at CiBuyers.com.       Real estate agents can also register  their qualified clients and get credit  for their transactions. Lenders looking  to put their capital to work in this  space, or who are looking to sell  pools of REOs or note assets, should  also connect with the platform.       Get more details on how CiBuyers  works, the assets you can access  through the programs and to apply at  CiBuyers.com.
94
95
96
97
98
99 Is a REIT a Good Option for Earning Passive Income? By Phil Bradford Image by Megan Rexazin from Pixabay
100 T he year 2020 has made  us realize that you need  an extra income avenue  to sustain yourself.  Apart from your regular  income, if you can earn  passively, then you will  be one step ahead to  make yourself  financially stable.      When you are thinking about passive earning, REIT  (Real Estate Investment Trust) is a good way to earn  passive income, and you can trust it.      Real Estate Investment Trust or REIT manages  commercial real estate properties. The REITs are publicly  or privately traded companies and with the money taken  from the investors as an investment they run the  commercial real estate properties.      The benefit of investing in REIT is they are designated  to pay 90% of their taxable income to the investors and the  90% return signifies the dividend is higher than other stock  investments. Now, you can take a look that REITs invest in  what kind of property      REITs are attractive for the investors because the  investors don't have to take any burden like buying any  property directly. REITs are dividend­generating passive  income avenues where investors do not have any tension of  buying any property. Have a look at REITs usually hold what kind of properties: ● Office buildings ● Retail buildings such as shopping malls ● Hotels and resorts ● Healthcare facilities ● Apartment complexes ● Warehouses         You can depend on REITs to earn passive income if it  has a good management team and if there are some good  properties in its holdings. Then you can relax and watch the  growth of your investment.  Image by mohamed Hassan from Pixabay
101 The 11 points that describe REITs is an ideal  passive earning avenue      The REIT works in the same way as the stock market or  the mutual fund. You will receive dividends from the  company and make a profit from REIT stocks when you  will sell them. 1.  The high dividend returns are the special feature of the      REITs. No other investment can provide you such a high      return.   2.  The upfront fee of REIT is not very much.    3.  For a newbie investor, REIT is the easiest way of      starting an investment. You have to only use a brokerage      account to buy REIT stocks.   4.  The investment range of REIT is comparatively lower      than other investments if you make a comparison. The      investment range of REIT runs from $100 to it can      stretch up to several thousand dollars. REITs are an easy      way to build your wealth.   5.  REITs are usually liquid investments. You will be able      to buy and sell the REITs in the open market.   6.  The dividends you will earn from REIT can be increased      from time to time when the asset value of REIT’s      properties will increase gradually.   7.  Investing in REITs is a good option to diversify your      portfolio and it can help you to reduce the volatility of      your portfolio.   8.  REITs are the best alternative for those people especially      the retired persons and the newbie investors who do not      have adequate capital to buy and manage their property.   9.  The real estate market is usually dominated by larger      corporations but REIT is giving the chance to small      investors to invest in commercial real estate. Generally,      REIT is the collective trust among the multiple investors      that non­accredited investors can invest with minimal      dollars.    10. This long­term investment in REIT is profitable for its        liquidity. 11. Indeed, the historical performance never guarantees the       future  performance of REIT. Data reveals that from 1977       onward, REITs have earned 12% on average annually.       One important point to remember is that your income  from REIT will never be taxed by the IRS as passive  income. Rather the earning from REIT is considered as  portfolio income and they will be taxed based on the  capital gain tax rate. Image by mohamed Hassan from Pixabay
102 Can you depend on REIT amid this uncertain  time?      In this devastating 2020, where everything is uncertain,  people are almost dependent on stimulus packages, the  question will come to mind that is it a good time actually to  invest in REITs?      Well, financial experts are saying that if you have  money in hand now then the better option for you is to  invest in REITs than the stock market.      With REITs, your investment will grow in less­volatile  conditions and in a stable and balanced way. It is only  REIT investment that is providing you an opportunity like  you can deduct up to $3000 from your taxable income if  you suffer any loss.      But REIT experts are saying that you can avoid three  types of REIT investment now and they are the hotel,  hospitality, and retail. The hotel and hospitality business  is in its bottom level currently due to tour and travel is at its  lowest strata.      The same thing happened with the retail stores. Due to  lockdown, nearly all the retail stores are closed so retail  REITs are not much profitable now.      So, if you keep these points in mind even in this uncertain  time, you can depend on REITs to earn passive income. Can you depend on REITs during an  emergency?      Average Americans tend to use the ‘quick­money­way’  for fulfilling any emergency. For Americans, quick­money  means either high­interest credit card loan or a payday  loan. But both are not good for your financial health. The  minimum interest rate of a payday loan is 391%. For a  small loan amount, you have to pay off a ballooning  interest rate.      Rather than this option, during any emergency, if you  sell your REIT stock, you can get a lump sum amount  most safely.      However, if you are already entrapped in payday loans  then you can choose the consolidate payday loans option  for now. Eventually, REIT is more dependable to you as  an option to get out of any financial emergency.                                          Final words,      After reading the article,  you may have understood  that to earn passive  income and for your  emergency­money­ requirement, there is no  substitute for REITs. To  invest in REITs means you  will gain some tax  advantages. Due to the  reason of avoiding  corporate tax, REITs  distribute 90% of their  income to the  shareholders. The net  result of this is higher earnings for REITs investors.      In brief, if you want to earn a passive income without  taking much hassle or risk, you can depend on REITs. That  is why REITs are the dependable income avenue for you  even for your after­retirement­phase or if you are a  rookie investor.   MEET PHIL BRADFORD      Phil Bradford is a financial content writer and an  enthusiast. He has expert knowledge about personal finance  issues and he is a regular contributor of Debt Consolidation  Care. His passion for helping people who are stuck in  financial problems has earned him recognition and honor in  the industry. Besides writing, he loves to travel and read  books.  Image by mohamed Hassan from Pixabay
103
104
105
106
107 50 Years of Investing in Real Estate By Randy Hughes Image by Dewald Van Rensburg from Pixabay
108 T his is my 50th  year of investing  in real estate. It  seems impossible,  but it is true. I  have invested in  almost every type of real estate, but I  have concentrated primarily on the  Single­Family Home as a long­term  store of value. I bought my first  rental house in 1969. It was a two­ bedroom, one­bath ranch with a one­ car detached garage. I was in college  and rented the house to other college  students. Four of them lived in an  800 square foot box.      It took my life’s savings, $800 as  the down payment. I assumed a  Veteran’s fixed­rate, 30­year loan  with 26 years left on the amortization.  Back in that day, anyone could  assume a VA loan for a $35 fee.      By the time I graduated from  college, I owned three rental houses.  Upon graduation, I went to work for  an insurance company that needed a  small office to rent. I used the equity  in the rental houses to fund the down  payment for a small office building  and rented it to the insurance  company for which I worked.      My wife and I married right out of  college. We both had jobs to pay for  our living expenses. This freed up the  positive cash flow from the rental  houses to accumulate another down  payment to buy another rental house.      We did this for 20 years before  ever taking a dime out of our  investments. Every dollar of positive  cash flow was reinvested in more  houses. Was that easy to do? NO!  There were many temptations along  the way. A new car would have been  nice, maybe a motorcycle, or how  about an expensive vacation?       We lived well and enjoyed those 20  years, raising two daughters. But we did  not live beyond our means. We lived  BELOW OUR MEANS.      Who does this in America today?  Not many. It is a foreign concept to  most Americans, but it really is true that  if you live below your means and invest  for the long term, your future will be  bright. You do not have to be brilliant,  cunning, dishonest, or a trust fund baby  to be successful. All you must do is  work hard, uphold your commitments,  build an honest reputation, and keep  your “nose to the grindstone.” Image by StockSnap from Pixabay Image by Gerd Altmann from Pixabay "We lived well and enjoyed  those 20 years, raising two  daughters. But we did not live  beyond our means. We lived  BELOW OUR MEANS."
109      Think about it this way, when you  are born you have three to four  twenty­five­year amortizations ahead  of you in your life. In a perfect  world, you could borrow one million  dollars on the day you are born and  buy 5 to 10 rental houses (depending  on where you live). When you turn  25 years old, you will be a  millionaire! Your tenants paid the  loans off for you!      You could then borrow another  one million dollars and do it again  by age 50. And, upon retiring at 75,  you would have another million  dollars. So, set your goals! How  many millions of dollars do you  want in your future?       Yes, I have seen booms and busts  along the way, but I never ran scared  and sold everything because of fear  of “losing it all.” I reasoned that even  if the houses did not appreciate, people  would always need a place to live  and many would pay rent to have a  roof over their heads. Cash flow was  my ultimate goal. After all, who  wants to EVER sell a cash­cow?      So, does it matter what the cash­ cow is worth? Not really, if the cow  is producing. That is all that you  should be concerned about. And,  from a tax standpoint, you don’t  EVER want to sell. The capital gains  tax will kill you and deplete your  earning power. The best tax plan is to  die! Yes, you read that correctly . . .  die! Your heirs will get a “step­up­in­ basis” when they inherit your  properties, and they will get to  depreciate them all over again!!  OMG, life doesn’t get any better!!!      I could go on and on about the  wonderful world of real estate, but  this article is supposed to be short and  to­the­point. (You have better things  to do than read too much and not be  out looking for “Killer Deals.”)      Therefore, I shall end this article  with a few of my golden nuggets: 1.   Always use a trust when buying       ANY kind of real estate. 2.   Do not own anything in your       name personally. 3.   Learn how to use options on       real estate, they are almost        risk­free. 4.   Concentrate on getting Cash       Flow FREE, not rich. 5.   If it is not against the law, it       must be legal. 6.   Live a corporate “lifestyle.” 7.   Avoid government employees at       all costs. 8.   Build a team with which to work       (Lawyer, Title Co., Accountant,       Insurance Agent, Banker) 9.   Always use a P.O. Box address.       (Or the street address of your       Post Office.) 10. Best asset protection plan?       Don’t get divorced! RANDY HUGHES      I encourage you to learn more by  going to my FREE online training at  www.landtrustwebinar.com/411  and  text “reasons” to 206­203­2005 for  my free booklet, Reasons to Use a  Land Trust. You can also reach me  the old­fashioned way by calling me  at 217­355­1281. (I actually answer  my own phone unlike most other  businesses in America today!)  Image by StockSnap from Pixabay "So, does it matter what the  cash­cow is worth? Not really,  if the cow is producing." 
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122

Recommended

Realty411 Magazine - Vol. 3, No. 4
Realty411 Magazine - Vol. 3, No. 4Realty411 Magazine - Vol. 3, No. 4
Realty411 Magazine - Vol. 3, No. 4Realty411 Magazine
 
Realty411 Featuring Gene Guarino - Build a Legacy
Realty411 Featuring Gene Guarino - Build a LegacyRealty411 Featuring Gene Guarino - Build a Legacy
Realty411 Featuring Gene Guarino - Build a LegacyRealty411 Magazine
 
Realty411 Featuring Gene Guarino - Build a Legacy Vol 8. No. 4
Realty411 Featuring Gene Guarino - Build a Legacy Vol 8. No. 4Realty411 Featuring Gene Guarino - Build a Legacy Vol 8. No. 4
Realty411 Featuring Gene Guarino - Build a Legacy Vol 8. No. 4Realty411 Magazine for Real Estate Investors
 
Realty411 DIGITAL Issue - Learn to Invest in Real Estate
Realty411 DIGITAL Issue - Learn to Invest in Real EstateRealty411 DIGITAL Issue - Learn to Invest in Real Estate
Realty411 DIGITAL Issue - Learn to Invest in Real EstateRealty411 Magazine for Real Estate Investors
 
REI WEALTH MONTHLY - Issue50
REI WEALTH MONTHLY - Issue50REI WEALTH MONTHLY - Issue50
REI WEALTH MONTHLY - Issue50Realty411 Magazine for Real Estate Investors
 
REI WEALTH MONTHLY - Issue50
REI WEALTH MONTHLY - Issue50REI WEALTH MONTHLY - Issue50
REI WEALTH MONTHLY - Issue50Realty411 Magazine
 
Issue #52 - Featuring Alton Jones
Issue #52 - Featuring Alton JonesIssue #52 - Featuring Alton Jones
Issue #52 - Featuring Alton JonesRealty411 Magazine for Real Estate Investors
 
Real Estate Investor Summit
Real Estate Investor SummitReal Estate Investor Summit
Real Estate Investor SummitRealty411 Magazine
 

Recommended

Realty411 Magazine - Vol. 3, No. 4
Realty411 Magazine - Vol. 3, No. 4Realty411 Magazine - Vol. 3, No. 4
Realty411 Magazine - Vol. 3, No. 4Realty411 Magazine
 
Realty411 Featuring Gene Guarino - Build a Legacy
Realty411 Featuring Gene Guarino - Build a LegacyRealty411 Featuring Gene Guarino - Build a Legacy
Realty411 Featuring Gene Guarino - Build a LegacyRealty411 Magazine
 
Realty411 Featuring Gene Guarino - Build a Legacy Vol 8. No. 4
Realty411 Featuring Gene Guarino - Build a Legacy Vol 8. No. 4Realty411 Featuring Gene Guarino - Build a Legacy Vol 8. No. 4
Realty411 Featuring Gene Guarino - Build a Legacy Vol 8. No. 4Realty411 Magazine for Real Estate Investors
 
Realty411 DIGITAL Issue - Learn to Invest in Real Estate
Realty411 DIGITAL Issue - Learn to Invest in Real EstateRealty411 DIGITAL Issue - Learn to Invest in Real Estate
Realty411 DIGITAL Issue - Learn to Invest in Real EstateRealty411 Magazine for Real Estate Investors
 
REI WEALTH MONTHLY - Issue50
REI WEALTH MONTHLY - Issue50REI WEALTH MONTHLY - Issue50
REI WEALTH MONTHLY - Issue50Realty411 Magazine for Real Estate Investors
 
REI WEALTH MONTHLY - Issue50
REI WEALTH MONTHLY - Issue50REI WEALTH MONTHLY - Issue50
REI WEALTH MONTHLY - Issue50Realty411 Magazine
 
Issue #52 - Featuring Alton Jones
Issue #52 - Featuring Alton JonesIssue #52 - Featuring Alton Jones
Issue #52 - Featuring Alton JonesRealty411 Magazine for Real Estate Investors
 
Real Estate Investor Summit
Real Estate Investor SummitReal Estate Investor Summit
Real Estate Investor SummitRealty411 Magazine
 
Realty411 Featuring Jason Oppenheim, Founder of The Oppenheim Group
Realty411 Featuring Jason Oppenheim, Founder of The Oppenheim GroupRealty411 Featuring Jason Oppenheim, Founder of The Oppenheim Group
Realty411 Featuring Jason Oppenheim, Founder of The Oppenheim GroupRealty411 Magazine
 
New REI Events - Join Us Here.
New REI Events - Join Us Here.New REI Events - Join Us Here.
New REI Events - Join Us Here.Realty411 Magazine
 
REALTY411 - A COMPLIMENTARY MAGAZINE FOR INVESTORS
REALTY411 - A COMPLIMENTARY MAGAZINE FOR INVESTORSREALTY411 - A COMPLIMENTARY MAGAZINE FOR INVESTORS
REALTY411 - A COMPLIMENTARY MAGAZINE FOR INVESTORSRealty411 Magazine
 
Issue34 - Featuring Ignite Funding - YOUR GUIDE TO REAL ESTATE WEALTH NOW
Issue34 - Featuring Ignite Funding - YOUR GUIDE TO REAL ESTATE WEALTH NOWIssue34 - Featuring Ignite Funding - YOUR GUIDE TO REAL ESTATE WEALTH NOW
Issue34 - Featuring Ignite Funding - YOUR GUIDE TO REAL ESTATE WEALTH NOWRealty411 Magazine
 
The Lone Star Real Estate Investor's Expo
The Lone Star Real Estate Investor's ExpoThe Lone Star Real Estate Investor's Expo
The Lone Star Real Estate Investor's ExpoRealty411 Magazine
 
NEW Issue of REI WEALTH Monthly is Here. Download it Today!
NEW Issue of REI WEALTH Monthly is Here. Download it Today!NEW Issue of REI WEALTH Monthly is Here. Download it Today!
NEW Issue of REI WEALTH Monthly is Here. Download it Today!Realty411 Magazine
 
Realty411 Expo Schedule - Our Updated Schedule is Here
Realty411 Expo Schedule - Our Updated Schedule is HereRealty411 Expo Schedule - Our Updated Schedule is Here
Realty411 Expo Schedule - Our Updated Schedule is HereRealty411 Magazine
 
Life's a Beach - Creative Real Estate Investors' Expo on Both Coasts!
Life's a Beach - Creative Real Estate Investors' Expo on Both Coasts!Life's a Beach - Creative Real Estate Investors' Expo on Both Coasts!
Life's a Beach - Creative Real Estate Investors' Expo on Both Coasts!Realty411 Magazine
 
Realty411 Featuring Tom Wilson from Wilson Investment Properties - THE ONLY F...
Realty411 Featuring Tom Wilson from Wilson Investment Properties - THE ONLY F...Realty411 Featuring Tom Wilson from Wilson Investment Properties - THE ONLY F...
Realty411 Featuring Tom Wilson from Wilson Investment Properties - THE ONLY F...Realty411 Magazine
 
Beverly Hills Mastermind Mixer - SKYROCKET YOUR SUCCESS IN 2016
Beverly Hills Mastermind Mixer - SKYROCKET YOUR SUCCESS IN 2016Beverly Hills Mastermind Mixer - SKYROCKET YOUR SUCCESS IN 2016
Beverly Hills Mastermind Mixer - SKYROCKET YOUR SUCCESS IN 2016Realty411 Magazine
 
Real Estate Wealth Magazine - Featuring Gene Guarino
Real Estate Wealth Magazine - Featuring Gene GuarinoReal Estate Wealth Magazine - Featuring Gene Guarino
Real Estate Wealth Magazine - Featuring Gene GuarinoRealty411 Magazine
 
Realty411 Magazine - Featuring Kathy and Rich Fettke with Real Wealth Network
Realty411 Magazine - Featuring Kathy and Rich Fettke with Real Wealth NetworkRealty411 Magazine - Featuring Kathy and Rich Fettke with Real Wealth Network
Realty411 Magazine - Featuring Kathy and Rich Fettke with Real Wealth NetworkRealty411 Magazine
 
Private Money 411 - PREVIEW: Find the Funds Here with PRIVATE MONEY 411
Private Money 411 - PREVIEW: Find the Funds Here with PRIVATE MONEY 411Private Money 411 - PREVIEW: Find the Funds Here with PRIVATE MONEY 411
Private Money 411 - PREVIEW: Find the Funds Here with PRIVATE MONEY 411Realty411 Magazine
 
New Realty411 Magazine
New Realty411 MagazineNew Realty411 Magazine
New Realty411 MagazineRealty411 Magazine
 
Santa Barbara Expo - Come Join Us Here!
Santa Barbara Expo - Come Join Us Here!Santa Barbara Expo - Come Join Us Here!
Santa Barbara Expo - Come Join Us Here!Realty411 Magazine
 
Santa Barbara Expo - Come Join Us Here!
Santa Barbara Expo - Come Join Us Here!Santa Barbara Expo - Come Join Us Here!
Santa Barbara Expo - Come Join Us Here!Realty411 Magazine
 
CashFlow Express - Why Wait for Wealth? It's RIGHT HERE! Featuring Randy Reif...
CashFlow Express - Why Wait for Wealth? It's RIGHT HERE! Featuring Randy Reif...CashFlow Express - Why Wait for Wealth? It's RIGHT HERE! Featuring Randy Reif...
CashFlow Express - Why Wait for Wealth? It's RIGHT HERE! Featuring Randy Reif...Realty411 Magazine
 
What Makes Us Unique and Different? Read On....
What Makes Us Unique and Different? Read On....What Makes Us Unique and Different? Read On....
What Makes Us Unique and Different? Read On....Realty411 Magazine
 
Private Money 411 - Special Supplement from Realty411
Private Money 411 - Special Supplement from Realty411Private Money 411 - Special Supplement from Realty411
Private Money 411 - Special Supplement from Realty411Realty411 Magazine
 
Realty411 Magazine - Your FREE Resource for Real Estate Wealth!!
Realty411 Magazine - Your FREE Resource for Real Estate Wealth!! Realty411 Magazine - Your FREE Resource for Real Estate Wealth!!
Realty411 Magazine - Your FREE Resource for Real Estate Wealth!! Realty411 Magazine
 
call girls in ganesh nagar Delhi 8264348440 ✅ call girls ❤️
call girls in ganesh nagar Delhi 8264348440 ✅ call girls ❤️call girls in ganesh nagar Delhi 8264348440 ✅ call girls ❤️
call girls in ganesh nagar Delhi 8264348440 ✅ call girls ❤️soniya singh
 
Call Girls in Noida Sector 12 Noida 💯Call Us 🔝 9582086666 🔝 South Delhi Escor...
Call Girls in Noida Sector 12 Noida 💯Call Us 🔝 9582086666 🔝 South Delhi Escor...Call Girls in Noida Sector 12 Noida 💯Call Us 🔝 9582086666 🔝 South Delhi Escor...
Call Girls in Noida Sector 12 Noida 💯Call Us 🔝 9582086666 🔝 South Delhi Escor...delhimodel235
 

More Related Content

More from Realty411 Magazine

Realty411 Featuring Jason Oppenheim, Founder of The Oppenheim Group
Realty411 Featuring Jason Oppenheim, Founder of The Oppenheim GroupRealty411 Featuring Jason Oppenheim, Founder of The Oppenheim Group
Realty411 Featuring Jason Oppenheim, Founder of The Oppenheim GroupRealty411 Magazine
 
New REI Events - Join Us Here.
New REI Events - Join Us Here.New REI Events - Join Us Here.
New REI Events - Join Us Here.Realty411 Magazine
 
REALTY411 - A COMPLIMENTARY MAGAZINE FOR INVESTORS
REALTY411 - A COMPLIMENTARY MAGAZINE FOR INVESTORSREALTY411 - A COMPLIMENTARY MAGAZINE FOR INVESTORS
REALTY411 - A COMPLIMENTARY MAGAZINE FOR INVESTORSRealty411 Magazine
 
Issue34 - Featuring Ignite Funding - YOUR GUIDE TO REAL ESTATE WEALTH NOW
Issue34 - Featuring Ignite Funding - YOUR GUIDE TO REAL ESTATE WEALTH NOWIssue34 - Featuring Ignite Funding - YOUR GUIDE TO REAL ESTATE WEALTH NOW
Issue34 - Featuring Ignite Funding - YOUR GUIDE TO REAL ESTATE WEALTH NOWRealty411 Magazine
 
The Lone Star Real Estate Investor's Expo
The Lone Star Real Estate Investor's ExpoThe Lone Star Real Estate Investor's Expo
The Lone Star Real Estate Investor's ExpoRealty411 Magazine
 
NEW Issue of REI WEALTH Monthly is Here. Download it Today!
NEW Issue of REI WEALTH Monthly is Here. Download it Today!NEW Issue of REI WEALTH Monthly is Here. Download it Today!
NEW Issue of REI WEALTH Monthly is Here. Download it Today!Realty411 Magazine
 
Realty411 Expo Schedule - Our Updated Schedule is Here
Realty411 Expo Schedule - Our Updated Schedule is HereRealty411 Expo Schedule - Our Updated Schedule is Here
Realty411 Expo Schedule - Our Updated Schedule is HereRealty411 Magazine
 
Life's a Beach - Creative Real Estate Investors' Expo on Both Coasts!
Life's a Beach - Creative Real Estate Investors' Expo on Both Coasts!Life's a Beach - Creative Real Estate Investors' Expo on Both Coasts!
Life's a Beach - Creative Real Estate Investors' Expo on Both Coasts!Realty411 Magazine
 
Realty411 Featuring Tom Wilson from Wilson Investment Properties - THE ONLY F...
Realty411 Featuring Tom Wilson from Wilson Investment Properties - THE ONLY F...Realty411 Featuring Tom Wilson from Wilson Investment Properties - THE ONLY F...
Realty411 Featuring Tom Wilson from Wilson Investment Properties - THE ONLY F...Realty411 Magazine
 
Beverly Hills Mastermind Mixer - SKYROCKET YOUR SUCCESS IN 2016
Beverly Hills Mastermind Mixer - SKYROCKET YOUR SUCCESS IN 2016Beverly Hills Mastermind Mixer - SKYROCKET YOUR SUCCESS IN 2016
Beverly Hills Mastermind Mixer - SKYROCKET YOUR SUCCESS IN 2016Realty411 Magazine
 
Real Estate Wealth Magazine - Featuring Gene Guarino
Real Estate Wealth Magazine - Featuring Gene GuarinoReal Estate Wealth Magazine - Featuring Gene Guarino
Real Estate Wealth Magazine - Featuring Gene GuarinoRealty411 Magazine
 
Realty411 Magazine - Featuring Kathy and Rich Fettke with Real Wealth Network
Realty411 Magazine - Featuring Kathy and Rich Fettke with Real Wealth NetworkRealty411 Magazine - Featuring Kathy and Rich Fettke with Real Wealth Network
Realty411 Magazine - Featuring Kathy and Rich Fettke with Real Wealth NetworkRealty411 Magazine
 
Private Money 411 - PREVIEW: Find the Funds Here with PRIVATE MONEY 411
Private Money 411 - PREVIEW: Find the Funds Here with PRIVATE MONEY 411Private Money 411 - PREVIEW: Find the Funds Here with PRIVATE MONEY 411
Private Money 411 - PREVIEW: Find the Funds Here with PRIVATE MONEY 411Realty411 Magazine
 
Santa Barbara Expo - Come Join Us Here!
Santa Barbara Expo - Come Join Us Here!Santa Barbara Expo - Come Join Us Here!
Santa Barbara Expo - Come Join Us Here!Realty411 Magazine
 
Santa Barbara Expo - Come Join Us Here!
Santa Barbara Expo - Come Join Us Here!Santa Barbara Expo - Come Join Us Here!
Santa Barbara Expo - Come Join Us Here!Realty411 Magazine
 
CashFlow Express - Why Wait for Wealth? It's RIGHT HERE! Featuring Randy Reif...
CashFlow Express - Why Wait for Wealth? It's RIGHT HERE! Featuring Randy Reif...CashFlow Express - Why Wait for Wealth? It's RIGHT HERE! Featuring Randy Reif...
CashFlow Express - Why Wait for Wealth? It's RIGHT HERE! Featuring Randy Reif...Realty411 Magazine
 
What Makes Us Unique and Different? Read On....
What Makes Us Unique and Different? Read On....What Makes Us Unique and Different? Read On....
What Makes Us Unique and Different? Read On....Realty411 Magazine
 
Private Money 411 - Special Supplement from Realty411
Private Money 411 - Special Supplement from Realty411Private Money 411 - Special Supplement from Realty411
Private Money 411 - Special Supplement from Realty411Realty411 Magazine
 
Realty411 Magazine - Your FREE Resource for Real Estate Wealth!!
Realty411 Magazine - Your FREE Resource for Real Estate Wealth!! Realty411 Magazine - Your FREE Resource for Real Estate Wealth!!
Realty411 Magazine - Your FREE Resource for Real Estate Wealth!! Realty411 Magazine
 

More from Realty411 Magazine (20)

Realty411 Featuring Jason Oppenheim, Founder of The Oppenheim Group
Realty411 Featuring Jason Oppenheim, Founder of The Oppenheim GroupRealty411 Featuring Jason Oppenheim, Founder of The Oppenheim Group
Realty411 Featuring Jason Oppenheim, Founder of The Oppenheim Group
 
New REI Events - Join Us Here.
New REI Events - Join Us Here.New REI Events - Join Us Here.
New REI Events - Join Us Here.
 
REALTY411 - A COMPLIMENTARY MAGAZINE FOR INVESTORS
REALTY411 - A COMPLIMENTARY MAGAZINE FOR INVESTORSREALTY411 - A COMPLIMENTARY MAGAZINE FOR INVESTORS
REALTY411 - A COMPLIMENTARY MAGAZINE FOR INVESTORS
 
Issue34 - Featuring Ignite Funding - YOUR GUIDE TO REAL ESTATE WEALTH NOW
Issue34 - Featuring Ignite Funding - YOUR GUIDE TO REAL ESTATE WEALTH NOWIssue34 - Featuring Ignite Funding - YOUR GUIDE TO REAL ESTATE WEALTH NOW
Issue34 - Featuring Ignite Funding - YOUR GUIDE TO REAL ESTATE WEALTH NOW
 
The Lone Star Real Estate Investor's Expo
The Lone Star Real Estate Investor's ExpoThe Lone Star Real Estate Investor's Expo
The Lone Star Real Estate Investor's Expo
 
NEW Issue of REI WEALTH Monthly is Here. Download it Today!
NEW Issue of REI WEALTH Monthly is Here. Download it Today!NEW Issue of REI WEALTH Monthly is Here. Download it Today!
NEW Issue of REI WEALTH Monthly is Here. Download it Today!
 
Realty411 Expo Schedule - Our Updated Schedule is Here
Realty411 Expo Schedule - Our Updated Schedule is HereRealty411 Expo Schedule - Our Updated Schedule is Here
Realty411 Expo Schedule - Our Updated Schedule is Here
 
Life's a Beach - Creative Real Estate Investors' Expo on Both Coasts!
Life's a Beach - Creative Real Estate Investors' Expo on Both Coasts!Life's a Beach - Creative Real Estate Investors' Expo on Both Coasts!
Life's a Beach - Creative Real Estate Investors' Expo on Both Coasts!
 
Realty411 Featuring Tom Wilson from Wilson Investment Properties - THE ONLY F...
Realty411 Featuring Tom Wilson from Wilson Investment Properties - THE ONLY F...Realty411 Featuring Tom Wilson from Wilson Investment Properties - THE ONLY F...
Realty411 Featuring Tom Wilson from Wilson Investment Properties - THE ONLY F...
 
Beverly Hills Mastermind Mixer - SKYROCKET YOUR SUCCESS IN 2016
Beverly Hills Mastermind Mixer - SKYROCKET YOUR SUCCESS IN 2016Beverly Hills Mastermind Mixer - SKYROCKET YOUR SUCCESS IN 2016
Beverly Hills Mastermind Mixer - SKYROCKET YOUR SUCCESS IN 2016
 
Real Estate Wealth Magazine - Featuring Gene Guarino
Real Estate Wealth Magazine - Featuring Gene GuarinoReal Estate Wealth Magazine - Featuring Gene Guarino
Real Estate Wealth Magazine - Featuring Gene Guarino
 
Realty411 Magazine - Featuring Kathy and Rich Fettke with Real Wealth Network
Realty411 Magazine - Featuring Kathy and Rich Fettke with Real Wealth NetworkRealty411 Magazine - Featuring Kathy and Rich Fettke with Real Wealth Network
Realty411 Magazine - Featuring Kathy and Rich Fettke with Real Wealth Network
 
Private Money 411 - PREVIEW: Find the Funds Here with PRIVATE MONEY 411
Private Money 411 - PREVIEW: Find the Funds Here with PRIVATE MONEY 411Private Money 411 - PREVIEW: Find the Funds Here with PRIVATE MONEY 411
Private Money 411 - PREVIEW: Find the Funds Here with PRIVATE MONEY 411
 
New Realty411 Magazine
New Realty411 MagazineNew Realty411 Magazine
New Realty411 Magazine
 
Santa Barbara Expo - Come Join Us Here!
Santa Barbara Expo - Come Join Us Here!Santa Barbara Expo - Come Join Us Here!
Santa Barbara Expo - Come Join Us Here!
 
Santa Barbara Expo - Come Join Us Here!
Santa Barbara Expo - Come Join Us Here!Santa Barbara Expo - Come Join Us Here!
Santa Barbara Expo - Come Join Us Here!
 
CashFlow Express - Why Wait for Wealth? It's RIGHT HERE! Featuring Randy Reif...
CashFlow Express - Why Wait for Wealth? It's RIGHT HERE! Featuring Randy Reif...CashFlow Express - Why Wait for Wealth? It's RIGHT HERE! Featuring Randy Reif...
CashFlow Express - Why Wait for Wealth? It's RIGHT HERE! Featuring Randy Reif...
 
What Makes Us Unique and Different? Read On....
What Makes Us Unique and Different? Read On....What Makes Us Unique and Different? Read On....
What Makes Us Unique and Different? Read On....
 
Private Money 411 - Special Supplement from Realty411
Private Money 411 - Special Supplement from Realty411Private Money 411 - Special Supplement from Realty411
Private Money 411 - Special Supplement from Realty411
 
Realty411 Magazine - Your FREE Resource for Real Estate Wealth!!
Realty411 Magazine - Your FREE Resource for Real Estate Wealth!! Realty411 Magazine - Your FREE Resource for Real Estate Wealth!!
Realty411 Magazine - Your FREE Resource for Real Estate Wealth!!
 

Recently uploaded

call girls in ganesh nagar Delhi 8264348440 ✅ call girls ❤️
call girls in ganesh nagar Delhi 8264348440 ✅ call girls ❤️call girls in ganesh nagar Delhi 8264348440 ✅ call girls ❤️
call girls in ganesh nagar Delhi 8264348440 ✅ call girls ❤️soniya singh
 
Call Girls in Noida Sector 12 Noida 💯Call Us 🔝 9582086666 🔝 South Delhi Escor...
Call Girls in Noida Sector 12 Noida 💯Call Us 🔝 9582086666 🔝 South Delhi Escor...Call Girls in Noida Sector 12 Noida 💯Call Us 🔝 9582086666 🔝 South Delhi Escor...
Call Girls in Noida Sector 12 Noida 💯Call Us 🔝 9582086666 🔝 South Delhi Escor...delhimodel235
 
Call girls in Jeewan Park .Delhi↫8447779280↬ ꧂Escorts Service In Delhi Ncr
Call girls in Jeewan Park .Delhi↫8447779280↬ ꧂Escorts Service In Delhi NcrCall girls in Jeewan Park .Delhi↫8447779280↬ ꧂Escorts Service In Delhi Ncr
Call girls in Jeewan Park .Delhi↫8447779280↬ ꧂Escorts Service In Delhi Ncrasmaqueen5
 
9711199012 Call {Girls Delhi} Very Low rate Vaishali DownLoad PDF
9711199012 Call {Girls Delhi} Very Low rate Vaishali DownLoad PDF9711199012 Call {Girls Delhi} Very Low rate Vaishali DownLoad PDF
9711199012 Call {Girls Delhi} Very Low rate Vaishali DownLoad PDFMs Riya
 
Call Girls in laxmi Nagar Delhi 💯Call Us 🔝 9582086666🔝 South Delhi Escorts Se...
Call Girls in laxmi Nagar Delhi 💯Call Us 🔝 9582086666🔝 South Delhi Escorts Se...Call Girls in laxmi Nagar Delhi 💯Call Us 🔝 9582086666🔝 South Delhi Escorts Se...
Call Girls in laxmi Nagar Delhi 💯Call Us 🔝 9582086666🔝 South Delhi Escorts Se...delhimodel235
 
9990771857 Call Girls in Noida Sector 34 Noida (Call Girls) Delhi
9990771857 Call Girls in Noida Sector 34 Noida (Call Girls) Delhi9990771857 Call Girls in Noida Sector 34 Noida (Call Girls) Delhi
9990771857 Call Girls in Noida Sector 34 Noida (Call Girls) Delhidelhimodel235
 
Call Girls in Sarai Kale Khan Delhi 💯Call Us 🔝8264348440🔝
Call Girls in Sarai Kale Khan Delhi 💯Call Us 🔝8264348440🔝Call Girls in Sarai Kale Khan Delhi 💯Call Us 🔝8264348440🔝
Call Girls in Sarai Kale Khan Delhi 💯Call Us 🔝8264348440🔝soniya singh
 
FULL ENJOY 🔝 8264348440 🔝 Call Girls in DLF phase 3 | Gurgaon
FULL ENJOY 🔝 8264348440 🔝 Call Girls in DLF phase 3 | GurgaonFULL ENJOY 🔝 8264348440 🔝 Call Girls in DLF phase 3 | Gurgaon
FULL ENJOY 🔝 8264348440 🔝 Call Girls in DLF phase 3 | Gurgaonsoniya singh
 
Eco-Efficient Living: Redefining Sustainability through Leech's Green Design ...
Eco-Efficient Living: Redefining Sustainability through Leech's Green Design ...Eco-Efficient Living: Redefining Sustainability through Leech's Green Design ...
Eco-Efficient Living: Redefining Sustainability through Leech's Green Design ...Newman George Leech
 
9990771857 Call Girls in Noida Sector 06 Noida (Call Girls) Delhi
9990771857 Call Girls in Noida Sector 06 Noida (Call Girls) Delhi9990771857 Call Girls in Noida Sector 06 Noida (Call Girls) Delhi
9990771857 Call Girls in Noida Sector 06 Noida (Call Girls) Delhidelhimodel235
 
Call Girls in Khan Market 9654467111 ESCORTS SERVICE
Call Girls in Khan Market 9654467111 ESCORTS SERVICECall Girls in Khan Market 9654467111 ESCORTS SERVICE
Call Girls in Khan Market 9654467111 ESCORTS SERVICESapana Sha
 
Call Girls in Model Town Delhi 💯Call Us 🔝8264348440🔝
Call Girls in Model Town Delhi 💯Call Us 🔝8264348440🔝Call Girls in Model Town Delhi 💯Call Us 🔝8264348440🔝
Call Girls in Model Town Delhi 💯Call Us 🔝8264348440🔝soniya singh
 
Call Girls In Vasant Vihar Delhi 💯Call Us 🔝8264348440🔝
Call Girls In Vasant Vihar Delhi 💯Call Us 🔝8264348440🔝Call Girls In Vasant Vihar Delhi 💯Call Us 🔝8264348440🔝
Call Girls In Vasant Vihar Delhi 💯Call Us 🔝8264348440🔝soniya singh
 
Low Rate Call Girls in Trilokpuri Delhi Call 9990771857
Low Rate Call Girls in Trilokpuri Delhi Call 9990771857Low Rate Call Girls in Trilokpuri Delhi Call 9990771857
Low Rate Call Girls in Trilokpuri Delhi Call 9990771857delhimodel235
 
Call Girls in Pitampura Delhi 💯Call Us 🔝8264348440🔝
Call Girls in Pitampura Delhi 💯Call Us 🔝8264348440🔝Call Girls in Pitampura Delhi 💯Call Us 🔝8264348440🔝
Call Girls in Pitampura Delhi 💯Call Us 🔝8264348440🔝soniya singh
 
Call Girls in shastri nagar Delhi 8264348440 ✅ call girls ❤️
Call Girls in shastri nagar Delhi 8264348440 ✅ call girls ❤️Call Girls in shastri nagar Delhi 8264348440 ✅ call girls ❤️
Call Girls in shastri nagar Delhi 8264348440 ✅ call girls ❤️soniya singh
 
Magarpatta Nova Elegance Mundhwa Pune E-Brochure.pdf
Magarpatta Nova Elegance Mundhwa Pune E-Brochure.pdfMagarpatta Nova Elegance Mundhwa Pune E-Brochure.pdf
Magarpatta Nova Elegance Mundhwa Pune E-Brochure.pdfManishSaxena95
 
Call Girls In Hari Nagar Dadb Block {8447779280}Hari Nagar {West Delhi Escort...
Call Girls In Hari Nagar Dadb Block {8447779280}Hari Nagar {West Delhi Escort...Call Girls In Hari Nagar Dadb Block {8447779280}Hari Nagar {West Delhi Escort...
Call Girls In Hari Nagar Dadb Block {8447779280}Hari Nagar {West Delhi Escort...asmaqueen5
 
Nanke Area Estate commercial ( Dir. Kat Kuo)
Nanke Area Estate commercial ( Dir. Kat Kuo)Nanke Area Estate commercial ( Dir. Kat Kuo)
Nanke Area Estate commercial ( Dir. Kat Kuo)jessica288382
 
Building Dreams: Newman Leech's Visionary Approach to Real Estate Investment
Building Dreams: Newman Leech's Visionary Approach to Real Estate InvestmentBuilding Dreams: Newman Leech's Visionary Approach to Real Estate Investment
Building Dreams: Newman Leech's Visionary Approach to Real Estate InvestmentNewman George Leech
 

Recently uploaded (20)

call girls in ganesh nagar Delhi 8264348440 ✅ call girls ❤️
call girls in ganesh nagar Delhi 8264348440 ✅ call girls ❤️call girls in ganesh nagar Delhi 8264348440 ✅ call girls ❤️
call girls in ganesh nagar Delhi 8264348440 ✅ call girls ❤️
 
Call Girls in Noida Sector 12 Noida 💯Call Us 🔝 9582086666 🔝 South Delhi Escor...
Call Girls in Noida Sector 12 Noida 💯Call Us 🔝 9582086666 🔝 South Delhi Escor...Call Girls in Noida Sector 12 Noida 💯Call Us 🔝 9582086666 🔝 South Delhi Escor...
Call Girls in Noida Sector 12 Noida 💯Call Us 🔝 9582086666 🔝 South Delhi Escor...
 
Call girls in Jeewan Park .Delhi↫8447779280↬ ꧂Escorts Service In Delhi Ncr
Call girls in Jeewan Park .Delhi↫8447779280↬ ꧂Escorts Service In Delhi NcrCall girls in Jeewan Park .Delhi↫8447779280↬ ꧂Escorts Service In Delhi Ncr
Call girls in Jeewan Park .Delhi↫8447779280↬ ꧂Escorts Service In Delhi Ncr
 
9711199012 Call {Girls Delhi} Very Low rate Vaishali DownLoad PDF
9711199012 Call {Girls Delhi} Very Low rate Vaishali DownLoad PDF9711199012 Call {Girls Delhi} Very Low rate Vaishali DownLoad PDF
9711199012 Call {Girls Delhi} Very Low rate Vaishali DownLoad PDF
 
Call Girls in laxmi Nagar Delhi 💯Call Us 🔝 9582086666🔝 South Delhi Escorts Se...
Call Girls in laxmi Nagar Delhi 💯Call Us 🔝 9582086666🔝 South Delhi Escorts Se...Call Girls in laxmi Nagar Delhi 💯Call Us 🔝 9582086666🔝 South Delhi Escorts Se...
Call Girls in laxmi Nagar Delhi 💯Call Us 🔝 9582086666🔝 South Delhi Escorts Se...
 
9990771857 Call Girls in Noida Sector 34 Noida (Call Girls) Delhi
9990771857 Call Girls in Noida Sector 34 Noida (Call Girls) Delhi9990771857 Call Girls in Noida Sector 34 Noida (Call Girls) Delhi
9990771857 Call Girls in Noida Sector 34 Noida (Call Girls) Delhi
 
Call Girls in Sarai Kale Khan Delhi 💯Call Us 🔝8264348440🔝
Call Girls in Sarai Kale Khan Delhi 💯Call Us 🔝8264348440🔝Call Girls in Sarai Kale Khan Delhi 💯Call Us 🔝8264348440🔝
Call Girls in Sarai Kale Khan Delhi 💯Call Us 🔝8264348440🔝
 
FULL ENJOY 🔝 8264348440 🔝 Call Girls in DLF phase 3 | Gurgaon
FULL ENJOY 🔝 8264348440 🔝 Call Girls in DLF phase 3 | GurgaonFULL ENJOY 🔝 8264348440 🔝 Call Girls in DLF phase 3 | Gurgaon
FULL ENJOY 🔝 8264348440 🔝 Call Girls in DLF phase 3 | Gurgaon
 
Eco-Efficient Living: Redefining Sustainability through Leech's Green Design ...
Eco-Efficient Living: Redefining Sustainability through Leech's Green Design ...Eco-Efficient Living: Redefining Sustainability through Leech's Green Design ...
Eco-Efficient Living: Redefining Sustainability through Leech's Green Design ...
 
9990771857 Call Girls in Noida Sector 06 Noida (Call Girls) Delhi
9990771857 Call Girls in Noida Sector 06 Noida (Call Girls) Delhi9990771857 Call Girls in Noida Sector 06 Noida (Call Girls) Delhi
9990771857 Call Girls in Noida Sector 06 Noida (Call Girls) Delhi
 
Call Girls in Khan Market 9654467111 ESCORTS SERVICE
Call Girls in Khan Market 9654467111 ESCORTS SERVICECall Girls in Khan Market 9654467111 ESCORTS SERVICE
Call Girls in Khan Market 9654467111 ESCORTS SERVICE
 
Call Girls in Model Town Delhi 💯Call Us 🔝8264348440🔝
Call Girls in Model Town Delhi 💯Call Us 🔝8264348440🔝Call Girls in Model Town Delhi 💯Call Us 🔝8264348440🔝
Call Girls in Model Town Delhi 💯Call Us 🔝8264348440🔝
 
Call Girls In Vasant Vihar Delhi 💯Call Us 🔝8264348440🔝
Call Girls In Vasant Vihar Delhi 💯Call Us 🔝8264348440🔝Call Girls In Vasant Vihar Delhi 💯Call Us 🔝8264348440🔝
Call Girls In Vasant Vihar Delhi 💯Call Us 🔝8264348440🔝
 
Low Rate Call Girls in Trilokpuri Delhi Call 9990771857
Low Rate Call Girls in Trilokpuri Delhi Call 9990771857Low Rate Call Girls in Trilokpuri Delhi Call 9990771857
Low Rate Call Girls in Trilokpuri Delhi Call 9990771857
 
Call Girls in Pitampura Delhi 💯Call Us 🔝8264348440🔝
Call Girls in Pitampura Delhi 💯Call Us 🔝8264348440🔝Call Girls in Pitampura Delhi 💯Call Us 🔝8264348440🔝
Call Girls in Pitampura Delhi 💯Call Us 🔝8264348440🔝
 
Call Girls in shastri nagar Delhi 8264348440 ✅ call girls ❤️
Call Girls in shastri nagar Delhi 8264348440 ✅ call girls ❤️Call Girls in shastri nagar Delhi 8264348440 ✅ call girls ❤️
Call Girls in shastri nagar Delhi 8264348440 ✅ call girls ❤️
 
Magarpatta Nova Elegance Mundhwa Pune E-Brochure.pdf
Magarpatta Nova Elegance Mundhwa Pune E-Brochure.pdfMagarpatta Nova Elegance Mundhwa Pune E-Brochure.pdf
Magarpatta Nova Elegance Mundhwa Pune E-Brochure.pdf
 
Call Girls In Hari Nagar Dadb Block {8447779280}Hari Nagar {West Delhi Escort...
Call Girls In Hari Nagar Dadb Block {8447779280}Hari Nagar {West Delhi Escort...Call Girls In Hari Nagar Dadb Block {8447779280}Hari Nagar {West Delhi Escort...
Call Girls In Hari Nagar Dadb Block {8447779280}Hari Nagar {West Delhi Escort...
 
Nanke Area Estate commercial ( Dir. Kat Kuo)
Nanke Area Estate commercial ( Dir. Kat Kuo)Nanke Area Estate commercial ( Dir. Kat Kuo)
Nanke Area Estate commercial ( Dir. Kat Kuo)
 
Building Dreams: Newman Leech's Visionary Approach to Real Estate Investment
Building Dreams: Newman Leech's Visionary Approach to Real Estate InvestmentBuilding Dreams: Newman Leech's Visionary Approach to Real Estate Investment
Building Dreams: Newman Leech's Visionary Approach to Real Estate Investment
 

REI Wealth issue 56 Digital - Ladies Who Rock REI