1. ชื่อโครงการ : โครงการอาคารสานักงานใหญ่บริษัท เรียวฮิน เคคาขุ จากัด (ประเทศไทย)

2. สุภาษิตญี่ปุ่นโบราณกล่าวว่า “กินแต่พอดี จะไม่ต้องหาหมอ” มีความหมายว่าให้กินแต่พอประมาณ ทว่า
ซ่อนนัยยะอย่างลึกซึ้งสอนให้รู้จกการใช้ชีวิตอย่างพอดีซึ่งเป็นแนวทางที่มจินามาใช้เพื่อส่งมอบคุณค่า
ั
ู
ของสินค้าให้กับลูกค้า “MUJI” แปลว่า “ไม่มีแบรนด์” เป็นคาเรียกสั้นๆ มาจากคาเต็มว่า “มูจิรุชิ เรียว
ฮิน” (Mujirushi Ryohin)
แบรนด์คอนเซ็ปต์ของมูจิกบทฤษฎีเรื่องความพอเพียง มีความเหมือนกันในเรื่องของการใช้ความเรียบ
ั
ง่ายเป็น ดังนันแม้ว่าการขยายตัวเข้ามาเปิดสาขาในไทยของมูจิจะเข้ามาในฐานะแบรนด์ที่ได้รับความนิยม
้
ในระดับโลกจากญี่ปุ่น แต่จุดขายกลับตอบโจทย์เรื่องของความพอเพียงที่คนไทยกาลังหันมาศึกษา
อย่างจริงจังมากขึ้น
ทฤษฎีความพอเพียงคือใช้ชีวิตอย่างเรียบง่าย อยู่อย่างพอมี พอกิน พอเก็บ สมฐานะ ขณะที่ปรัชญา
การให้กาเนิดสินค้าของมูจิกเ็ พือให้เป็นสินค้าที่ตอบสนองการใช้งานที่จาเป็นและเป็นประโยชน์ใน
่
ชีวิตประจาวันเท่านัน
้
สินค้าของมูจิจะเน้นที่เอกลักษณ์ความเรียบง่าย ใช้วัสดุคุณภาพ คานึงถึงผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม
เพื่อให้มีราคาขายที่เหมาะสม เพราะไม่ต้องมีต้นทุนเพิมจากสิ่งที่เกินความต้องการไม่ว่าจะเป็นหีบห่อ
่
สีสัน ดีไซน์ หรือแฟชั่น สิ่งเหล่านี้จงเป็นรายละเอียดที่จะถูกตัดออกไปเป็นอันดับต้น ๆ
ึ
นโยบายของ Muji จะมุ่งเน้นไปที่ “This will work” มากกว่า “This is what I want”.

3. ณ ปัจจุบัน Muji มีผลิตภัณฑ์มากถึง 5,000 ชิ้น ครอบคลุมของใช้เกือบทุกอย่างในชีวิตประจาวัน
ตั้งแต่เฟอร์นิเจอร์ เครื่องเขียน เครื่องครัว อุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์ อาหารกึ่งสาเร็จรูป เสื้อผ้า
เครื่องสาอาง อุปกรณ์ในรถยนต์ จนถึงขั้นบ้านสาเร็จรูป
การย้อนรอยความคิดของนักการตลาดกระแสหลักนี้ กลับทาให้ Muji มีความโดดเด่นอย่างมาก ความ
จริงแนวคิดของการไม่ยึดติดในยีหอหรือตราสัญลักษณ์นั้น มีที่มาจากแนวคิดแบบเซน (Zen) ที่อยู่กับ
่ ้
ความเรียบง่าย สะท้อนจิตวิญญาณของคนญี่ปุ่นได้เป็นอย่างดี แต่ความคิดแบบนีกใช่ว่าจะเป็นเฉพาะใน
้ ็
ญี่ปุ่นกระแสโลกร้อนและการรณรงค์ให้ใส่ใจต่อสิ่งแวดล้อมได้ช่วยเอื้อให้เกิดความต้องการสินค้าประเภท
นี้มากขึ้น

4. องค์ประกอบโครงการ (Project Element)
องค์ประกอบหลัก (Main Function)
- Office Buildings
เป็นพื้นที่ส่วนหลักของโครงการจะประกอบด้วยส่วนของอาคารสานักงาน แผนกงานต่างๆ
ที่จะมีหน้าที่แยกย่อยแตกต่างการไป เพื่อดาเนินงานประกอบการทางธุรกิจในประเทศไทยและภายในภูมิภาค
และมีส่วนหนึงเป็นพืนที่สานักงานให้เช่าและรองรับการขยายตัวของบริษัทในอนาคต
่
้
องค์ประกอบรอง (Sub Function)
เป็นพื้นที่ส่วนขายสินค้าของบริษัท ซึ่งสามารถแบ่งแยกย่อยได้ตามหมวดสินค้าใหญ่ๆ ได้ดงนี้
ั
- แผนกสินค้าประเภทบ้านสาเร็จรูป

5. - แผนกสินค้าประเภทเฟอร์นิเจอร์ Idee
- แผนกสินค้า Muji

6. ส่วนสนับสนุน (Support)
เป็นส่วนสนับสนุนโครงการซึ่งจะเป็นพืนที่ส่วนโกดังสินค้า สาหรับเก็บและสต็อกสินค้าเพือรอการขนส่ง
้
่
หรือรอนาจาหน่ายต่อไป
ส่วนสารธารณะ (Common)
เป็นส่วนที่เชื่อมระหว่างองค์ประกอบต่างๆภายในโครงการ ในรูปแบบขอบพืนที่ว่าง รวมไปถึงพื้นที่สีเขียวใน
้
โครงการ ลานกิจกรรม ภูมิทัศน์ รวมไปถึงร้านอาหารและสิ่งอานวยความสะดวกต่างๆ

7. ส่วนบริการ (Service)
เป็นส่วนบารุงรักษาอาคาร ควบคุมงานระบบอาคารโดยรอบ ส่วนคลังเก็บของ รวมทั้งพื้นที่ห้องเครื่อง
และส่วนเฉพาะของช่างเทคนิคอาคาร
ซึ่งประกอบไปด้วย
1. ส่วนพื้นที่ปฏิบัติการ ของงานระบบ เช่น ห้องควบคุมงานทุกประเภท ห้องเก็บขยะ
2. ส่วนพื้นที่สาหรับพนักงานฝ่ายบริหารอาคาร
ส่วนจอดรถ (Parking)
เป็นส่วนที่ใช้รองรับสาหรับพนักงานและผูที่เข้ามาใช้อาคาร เนื่องจากโครงการมีการแยกส่วนของผูใช้งาน
้
้
ค่อนข้างชัดเจน จึงต้องมีการจัดสรรพื้นที่สาหรับลูกค้าและพนักงาน ให้เป็นระบบเพืออานวยความสะดวกแก่
่
ลูกค้า และมีปริมาณที่เพียงพอกับผูใช้อาคาร
้

8. ทาเลที่ตั้งโครงการ (site location)
รูปร่างและขนาดที่ดน (Site Dimension)
ิ
ขนาดของที่ตั้งโครงการประมาณ
: 13,459 ตารางเมตร หรือประมาณ 8.4 ไร่
ภาพที่แสดงตั้งโครงการ
ถนนประเสริฐมนูกิจ
ถนนเสนานิเวศน์

9. ส่วนบริการ
6%
ส่วนจอดรถ
15%
องค์ประกอบหลัก
31%
ส่วนสาธารณะ
14%
องค์ประกอบหลัก
องค์ประกอบรอง
ส่วนสนับสนุน
ส่วนสาธารณะ
ส่วนบริการ
ส่วนจอดรถ
ส่วนสนับสนุน
10%
องค์ประกอบรอง
24%

10. องค์ประกอบ
พื้นทีรวม (ตารางเมตร)
่
องค์ประกอบหลัก
6,220
องค์ประกอบรอง
4,856
ส่วนสนับสนุน
2,058
ส่วนสาธารณะ
2,875
ส่วนบริการ
1,120
ส่วนจอดรถ
2,887
รวมพื้นที่ใช้สอยทั้งหมด
20,016

11. +