1. Finico Financial Services en YER organiseren samen het seminar voor
Woningcorporaties over de Europese beschikking
Impact Europese beschikking op
de dagelijkse bedrijfsvoering

2. Wie zijn we?
Melinda Nieuwkoop
Marco Schram
Ondersteunend voor directie en organisaties bij financiële
processen en werkzaam in directie,-en managementposities
bij woningbouwcoporaties.
Finico Financial Services en YER organiseren samen het seminar voor
Woningcorporaties over de Europese beschikking

3. Wie zijn jullie?
• Wie heeft meer dan 5600 eenheden per
corporatie?
• Hoeveel % van de voorraad bestaat uit woningen
tussen Euro 400 en 648?
• Welk % wijst u toe aan de doelgroep?
• Wie heeft al een implementatieplan met uitwerking op
de afdeling financiën en automatisering,
projectontwikkeling en verhuur?
• Weet u welk effect de regeling heeft op de financiering
van projecten?
Finico Financial Services en YER organiseren samen het seminar voor
Woningcorporaties over de Europese beschikking

4. Externe context (1)
Interne context (2)
Strategische
beslissing (3)
Verschillende
Projectimplementaties
Organisatiestructuur
Organisatiecultuur
Organisatie lerend vermogen
Strategisch proces (4)
Operationele planning (projectinitiatie, planning)
Inzet van financiële middelen, tijd en competentie
Communicatie (formeel, informeel, top down)
Monitoring en feedback
Externe partijen (leveren van deskundigheid en
assisteren met het opbouwen
van competenties
Uitkomst(5)
project
Het huurbeleid
harmoniseren/
toewijzingbeleid en/of
verkoopbeleid aanpassen?
Beleidskeuze gemaak
omtrent DAEB activiteiten
en niet DAEB activiteiten?
Europese beschikking
meegenomen in
prestatieafspraken?
Gesproken met de RVC
over staatsteunregeling?
Gesproken met de
accountant?
Laat u zich extern
bijstaan?
Scheiding tussen
commerciële en financiële
administratie?
Wat is de impact van de Europese
beschikking op de (interne)
organisatie
Finico Financial Services en YER organiseren samen het seminar voor
Woningcorporaties over de Europese beschikking

5. Welke beperkingen zijn er?
De richtlijnen van VROM ontbreken om een
projectimplementatie te doen van de
staatssteunregeling….
De effecten op de woning markt zijn onduidelijk in
onze regio inzake de middeldure voorraad en
doorstroming en nieuwbouw….
Indien je je verzet,
dan kan het nog jaren….
Wat ontbreekt om de impact van de europese
beschikking op uw organisatie in te schatten?
Finico Financial Services en YER organiseren samen het seminar voor
Woningcorporaties over de Europese beschikking

6. Waar staan jullie?
Finico Financial Services en YER organiseren samen het seminar voor
Woningcorporaties over de Europese beschikking
N=16%
1. Heeft uw corporatie beleidskeuzen
gemaakt ontrent activiteiten die u
kwalificeert als Dienst van Algemeen
Economisch Belang, oftewel DAEB en niet-
DAEB activiteiten?
50%
1. Heeft uw corporatie een
implementatieplan met uitwerking op
de afdeling financiën,
automatisering, projectontwikkeling
(aanbesteding) en
verhuur (monitoring toewijzing)?
30%
1. Heeft uw corporatie onderzocht
welk effect de regeling heeft op de
financiering van projecten?
70%
2. Heeft uw corporatie de effecten op de
woningmarkt in uw regio onderzocht ten
aanzien van middeldure voorraad,
doorstroming, nieuwbouw?
20%
2. Laat uw corporatie zich
extern ondersteunen bij
de implementatie?
20%
2. Heeft uw corporatie met de Raad
van Toezicht gesproken over de
staatsteunregeling?
80%
3. Heeft uw corporatie de Europese
beschikking meegenomen in de prestatie-
afspraken voor 2011?
20%
3. Verzet uw corporatie zich tegen de
invoering van de regeling? 40%
3. Heeft uw corporatie met uw
accountant gesproken over de
controle in 2011?
100%
4. Gaat uw corporatie het huurbeleid
harmoniseren, toewijzingsbeleid en/of
verkoopbeleid aanpassen? 90%
4. Heeft uw corporatie met uw bank
en/of het Waarborgfonds Sociale
Woningbouw (WSW) gesproken over
de herfinanciering?
60%
Implementatie procesImplementatie planStrategische beslissing

7. 3 Vragen
Bespreek met uw buurman/buurvrouw:
1. Hoe herkent u deze resultaten in uw eigen
organisatie?
2. Wat kan ik eraan doen om de staatssteunregeling zo
goed mogelijk in mijn organisatie te implementeren?
3. Definieer in 1 zin wat de impact van de Europese
beschikking is op de dagelijkse bedrijfsvoering.
Finico Financial Services en YER organiseren samen het seminar voor
Woningcorporaties over de Europese beschikking