Продается коммерческая недвижимость: земля и 2 административно-складских здания в центре г. Краснодара Имущественный комплекс: 2 рядом стоящие административно-складские здания 471 кв. м и 253 кв. м на земельном участке 16 соток. Здания и земля в собственности. ул. Новороссийская, 172 – ул. Шишкина, 11-13. Первая линия по ул. Шишкина. Горящее предложение. Строения капитальные кирпичные (под офисы, производство, складские помещения). Кабинетная система. Возможность строительства 2-го этажа. Тихое, обособленное место в географическом центре города! Комплекс находится в непосредственной близости от Бауцентра и 2-го Северного моста. Имеет удобные подъездные пути и транспортные развязки, расположен на территории бывшей промбазы, в настоящее время распроданной торгово-производственным компаниям. Территория объекта полностью асфальтирована и огорожена со стороны улицы, можно поставить ограждение и со стороны базы. Но в этом нет необходимости, т.к. въездом на базу через территорию данного объекта с ул Шишкина другие организации не пользукются. Здания отапливаемые, все удобства. Все коммуникации центральные. Постройки 80-х годов с капитальными перепланировками 2000-х годов. Все узаконено. Складские помещения можно использовать под офисы или мастерские. Фундамент позволяет надстроить 2-й этаж. Есть отапливаемый гараж на 2 авто с прямым заездом с улицы. Характеристики: - центральное водоснабжение - система пожарной сигнализации - охранная сигнализация, видеонаблюдение - подъездные пути: газель, фуры - территория асфальтирована на 2 въезда - парковка на 20 автомобилей. - частично оборудованная серверная (6 наземных телефонных линий, интернет) - возможность размещения людей для проживания. Коммуникации: 1. Теплоснабжение – подключение к общей теплоцентрали. 2. Водоснабжение – подключение к общим коммуникациям.. 3. Электроснабжение – подключение к общей электросети и выделено 20 кВт. Комплекс использовался под головной офис аптечной торговой сети: администрация, бухгалтерия, служба менеджеров, серверная, складские помещения с экспедицией. Потенциальные покупатели: торговые сети, страховые компании, федеральные структуры, филиалы Российских и за

1. Продается имущественный комплекс в Краснодаре
31 100 за 1 m2
2 коммерческих помещения
офисно-складского назначения
471 кв.м и 253 кв.м
зем/уч 16 сот.
имеется:
- парковка
- 2 въезда
- отопление
- с/у, душ
Подробности на сайте: www.mparis.limdo.com/724
тел. в Краснодаре: 8-918-4-555-321

2. Продаются
административно-складские помещения
Краснодар, Карасунский округ, р-н РМЗ
(ул. Шишкина/ул. Васнецова)
ЦЕНА
22 660 000руб.
(возможен вариант аренды)
тел.: 8-918-4-555-321

3. тел.: 8-918-4-555-321

4. Ш
План участка со строениями
Г-59
Г-40
ул.Васнецова
ул. Новороссийская
ул.Васнецова3-йпроезд
тел.: 8-918-4-555-321
Въезд с ул. Новороссийская
Въезд с ул. Шишкина

5. Земельный участок
Шишкина, 11 - 13
•Площадь земельного участка, соток: 16
- Шишкина, 11 – 340 кв.м;
- Шишкина, 13 – 1261 кв.м
•Статус земельного участка: собственность
•Количество въездов: 2
•Отдельный въезд: 1
•Ограждение участка: частично – со стороны улицы
•Покрытие территории: асфальт
•Фасад, м: 85,0
•Расположение: угловой
•Категория земель: земли населенных пунктов для
эксплуатации складских помещений
тел.: 8-918-4-555-321

6. Инфраструктура
•Локация: промбаза в центре города
•Площади по назначению:
- 12 кабинетов общей площадью 241,1 кв.м
- 8 складских помещений общей площадью 439,1 кв.м
(складские помещения не оборудованы)
•Подъезд для грузового автотранспорта: есть
•Всего въездов: 2
•Автопаркова: есть
•Вместимомть автопарковки: 10 – 12 авто
•Магистральные улицы: - Ставропольская,
- Селезнева,
- Уральская,
- Новороссийская
тел.: 8-918-4-555-321

7. Строение Г-59
•Назначение: нежилое
•Наименование: административно-складское
•Угловое строение/помещение: нет
•Фасад на улицу: есть
•Ширина фасада, метров: 42,65
•Вход с улицы: нет
•Количество входов: 3
•Этажность: 1
•Высота потолков, метров: 5.0
•Материал стен: кирпич
•Площадь общая, метров: 471,0
•Площадь основная, метров: 450,8
в т.ч. 9 кабинетов общей площадью 195,1 кв.м
2 складских помещения общей площадью 216,6 кв.м
•Площадь вспомогательная, метров: 20,0
•Крыша (кровля): профнастил
•Окна: старого образца
•Санузел: 2 + душ
•Система кондиционирования: сплит-системы
•Подсобные помещения: есть
•Оборудование и мебель: укомплектован кабинет руководителя
•Общее состояние: хорошее
•Год постройки: 1992/2001
•Наличие охраны: охрана территории
•Наличие телефонных линий: скрытая проводка
•Интернет: не подключен, есть сетевые коммуникации
ФУНДАМЕНТ ПОЗВОЛЧЯЕТ НАДСТРОИТЬ 2-Й ЭТАЖ
тел.: 8-918-4-555-321

8. Административно-складское здание Г-59
тел.: 8-918-4-555-321

9. Административно-складское здание Г-59
тел.: 8-918-4-555-321

10. Административно-складское здание Г-59
тел.: 8-918-4-555-321

11. Административно-складское здание Г-59
тел.: 8-918-4-555-321

12. Офисное здание Г-59
План административно-складского здания Г-59
серверная
склад
экспедициякабинет
гардеробная
склад
комната
приема
пищи
кабинеткабинетприемнаякабинет
кабинет
душ
склад
т-т т-т
тел.: 8-918-4-555-321

13. Схема административно-складского здания Г-59
серверная кабинет
душ
склад
склад
кабинет кабинеткабинетприемная комната
приема
пищи
склад кабинет
гардеробная
экспедиция
т-т т-т
тел.: 8-918-4-555-321

14. 3D-планировка
административно-
складского здания Г-59
тел.: 8-918-4-555-321

15. Административно-складское здание Г-59.
Кабинет руководителя
тел.: 8-918-4-555-321

16. Административно-складское здание Г-59.
Кабинет руководителя
тел.: 8-918-4-555-321

17. Административно-складское здание Г-59
тел.: 8-918-4-555-321

18. Строение Г-40
•Назначение: нежилое
•Наименование: административно-складское
•Угловое строение/помещение: нет
•Фасад на улицу: есть
•Ширина фасада, метров: 9,3
•Вход с улицы: есть
•Количество входов: 4
•Этажность: 1
•Высота потолков, метров: 3,3
•Материал стен: кирпич
•Площадь общая, метров: 253,6
•Площадь основная, метров: 237,9
в т.ч. 3 кабинетов общей площадью 46,0 кв.м
5 складских помещения общей площадью 177,2 кв.м
1 гараж отапливаемый на 2 а/м 45,3 кв.м
•Площадь вспомогательная, метров: 15,9
•Крыша (кровля): шифер
•Окна: нет
•Санузел: нет
•Система кондиционирования: сплит-система
•Подсобные помещения: есть
•Оборудование и мебель: нет
•Общее состояние: хорошее
•Год постройки: 1977/2004
•Наличие охраны: охрана территории
•Наличие телефонных линий: скрытая проводка
•Интернет: не подключен, есть сетевые коммуникации
СКЛАДСКИЕ ПОМЕЩЕНИЯ МОЖНО ИСПРОЛЬЗОВАТЬ ПОД МАСТЕРСКИЕ.
тел.: 8-918-4-555-321

19. Административно-складское здание Г-40
тел.: 8-918-4-555-321

20. План административно-складского здания Г-40
кабинет кабинет
Помещение
для охраны
склад
склад или гараж
склад
склад
склад
склад
тел.: 8-918-4-555-321

21. Схема административно-складского здания Г-40
склад
кабинет
склад
склад
склад
склад
склад
кабинет
тел.: 8-918-4-555-321

22. 3D-планировка
административно-
складского здания Г-40
тел.: 8-918-4-555-321

23. тел.: 8-918-4-555-321

24. Въезд на территорию
тел.: 8-918-4-555-321

25. Въезд на территорию с ул. Шишкина
тел.: 8-918-4-555-321

26. Въезд на территорию с ул. Шишкина
тел.: 8-918-4-555-321

27. Въезд на территорию с ул. Новороссийской
тел.: 8-918-4-555-321

28. Ситуационный план
тел.: 8-918-4-555-321

29. На территории базы также находятся:
•Несколько торгово-производственных компаний:
- деревообрабатывающий инструмент и оборудование;
- кондиционеры, вентиляционное и тепловое оборудование;
- автотовары;
- медицинские материалы и оборудование;
- строительное оборудование;
- лекарственные препараты;
- компьютеры, оргтехника, расходные материалы, программное обеспечение;
- оборудование для предприятий общественного питания;
- бытовая техника;
- мебель и фурнитура, мебельные ткани;
- салон часов;
- упаковочные материалы;
•Центр охраны труда
•Транспортно-экспедиционная компания
•Росздравнадзор
•Медицинская справочная служба и справочная по лекарствам в аптеках г.
Краснодара
•Монтаж и сертификация пожарно-охранных и компьютерных сетей
•Бухгалтерские и юридические услуги
•Проектирование и установка систем водоснабжения, отопления и канализации
•Торгово-ландшафтная компания
•Студия спецэффектов и праздничного декора
•Изготовление мебели на заказ
•Студия звукозаписи
•Установка автосигнализаций
•Рекламно-производственная компания
•Клининговая компания
•Кадровое агентство
•Банкомат Урасиб Банк
•Столовая тел.: 8-918-4-555-321

30. В шаговой доступности:
•По ул. Селезнева: - администрация Карасунского округа,
- магазин строительных и отделочных,
- материалов «Бауцентр»
•По ул. Ставропольской: - банки, связь,
- вещевой рынок «Вишняки»,
- частные клиники,
- Кубанский госуниверситет
В пределах 10 минут на авто:
•На ул. Уральской: - ТРЦ СБС,
- гипермаркет Ашан
•Через ул. Новороссийскую: авто и ЖД вокзал Краснодар-1
тел.: 8-918-4-555-321