1. МОСКВА
СОЧИ
Долгопрудный
№5
ТРЕХГОРКА
Солнцево Парк
НОВАЯ ТРЕХГОРКА
ПАВШИНСКАЯ ПОЙМА
люберцы
2014
Наш сайт http://парк-н.рф
КутузовскийПарк.рф
«Кутузовский Парк» представляет
02недвижимость
05невероятное
06вокруг света
сочи
07
04
08
на здоровье
Напоследок
Обзор рынка
недвижимости
по итогам апреля 2014 года
По данным аналитического центра irn.
ru, за апрель долларовый индекс стои-
мости жилья снизился примерно на 1%,
до отметки 4.757$ за квадратный метр.
Впрочем, это уже было остаточное сни-
жение, во многом пришедшееся на ко-
нец марта и начало апреля. Напомним,
что динамика среднемесячных индек-
сов во многом отражает динамику рын-
ка с середины марта (средний индекс за
март) до середины апреля (средний ин-
декс за апрель).
При этом более динамичный ежене-
дельный индекс стоимости жилья к кон-
цу апреля прекратил снижение и даже
показал небольшой рост в конце месяца.
Причиной послужило то обстоятельс-
тво, что курсы валют также стабилизиро-
вались, а курс доллара прекратил свой
рост к рублю. Всего же, с начала года,
долларовые цены на московские квар-
тиры просели примерно на 6%, в то вре-
мя как рубль к доллару потерял около
10%. Соответственно, рублевые цены на
квартиры в Москве подросли в среднем
на 4%. Если же говорить про новострой-
ки Москвы и новостройки Подмосковья,
то нередко прирост цен в этом сегменте
оказывался выше по причине продви-
жения стадии строительства объектов.
Примечательно, что дорогой сег-
мент в феврале-марте выглядел наибо-
лее устойчивым к коррекции. Сниже-
ние долларовых цен на современные
монолитно-кирпичные дома и дома
бизнес-класса, а также на квартиры в
центре Москвы было существенно ниже,
чем на недорогие квартиры в Москве и
Подмосковье. Однако уже в апреле си-
туация стала меняться.
Теперь дорогой сегмент вышел в
лидеры по темпам коррекции цен.
В разрезе типов домов наибольшее
снижение показали все кирпичные и
монолитно-кирпичные дома. По ком-
натности в наибольшем минусе боль-
шие квартиры – трехкомнатные и мно-
гокомнатные. Хотя если смотреть по
географии, то пока коррекция цен не
докатилась до центральных районов,
но, скорее всего, мы увидим это в бли-
жайшие месяцы. Дорогой сегмент вы-
глядит более устойчивым к коррекции
только в первые месяцы, но впослед-
ствии все равно повторяет динамику
жилья экономкласса.
Активизация рынка недвижимости в
январе-апреле 2014 года, очевидно, но-
сила форс-мажорный характер, связан-
ный с целой группой факторов неста-
бильности. При этом следует понимать,
что объем платежеспособного спроса
в нынешних экономических условиях
ограничен и всплеск активности исто-
щил потенциальный спрос будущих пе-
риодов. А значит, стоит только факторам
нестабильности отойти на задний план,
как произойдет спад интереса к недви-
жимости и активности на рынке.
Впрочем, в этих условиях многое бу-
дет зависеть от каждого конкретного
объекта недвижимости – его потреби-
тельских свойств, преимуществ и недо-
статков.
В течение апреля цены на недвижимость в Москве и Подмосковье во многом
стабилизировались на новых уровнях после скачков первых месяцев 2014 года.
Ослабление рубля, бегство от депозитов, вызванное зачисткой недобросовест-
ных банков, а также геополитическая напряженность привели к очевидной ак-
тивизации рынка недвижимости. Впрочем, квадратный метр смог отыграть
ослабление национальной валюты лишь частично. Более того, активизация
рынка исчерпала потенциальный спрос будущих периодов, что вполне может
обернуться началом стагнации после майских праздников.
2. 2
Недвижимость
тенденции
НАШИ ПРЕДЛОЖЕНИЯ Москва
Для получения более подробной информации обращайтесь по телефонам, указанным в описании недвижимости.
Схема трейд-ин нача-
ла применяться на мо-
сковском рынке нед-
вижимости во время
кризиса. Сейчас все
больше брокеров ис-
пользуют эту схему как
новый сервисный инс-
трумент в усиливаю-
щейся конкурентной
борьбе.
В классическом понима-
нии трейд-ин (trade-in) озна-
чает передачу некой старой
вещи в счет покупки новой.
В России эта система взаимо-
расчета начала применяться
в автомобильном бизнесе,
когда автосалоны стали при-
нимать у населения подер-
жанные автомобили в счет
оплаты новых.
На рынке недвижимости
у этой схемы появились свои
особенности, главная из ко-
торых – отсутствие четкой
границы между трейд-ин и
взаимозачетом. Если в пер-
вом случае речь идет о пря-
мом обмене старого жилья на
новое с доплатой или без нее,
то взаимозачет – это скорее
аналог альтернативной сдел-
ки, только с участием новос-
троек.
Такое деление проводят
лишь некоторые участники
рынка, в то время как боль-
шинство объединяют оба
понятия в термине «трейд-
ин». Цель этой схемы в обо-
их случаях одна – обменять
старое жилье на квартиру в
новостройке. «Трейд-ин – это
финансовый инструмент, по-
зволяющий сократить сро-
ки реализации жилья и из-
бежать переплат», – такое
объединяющее определение
дал директор департамента
продаж недвижимости «Галс-
Девелопмент» Игорь Быче-
нок.
Тем не менее, стоит пони-
мать принципиальные отли-
чия этих схем, так как от них
зависят сроки, цена и другие
условия сделки. Чаще всего
схему трейд-ин или взаимо-
зачета в свой портфель услуг
вводят риелторы, так как они
специализируются на про-
дажах как первичного, так
и вторичного жилья, имеют
широкую клиентскую базу и
больший ассортимент, чем за-
стройщики. Но девелоперы
тоже проявляют инициативу
и готовность осваивать вто-
ричный рынок.
В случае классического
варианта трейд-ин девело-
пер или риелтор приобретает
вторичную квартиру покупа-
теля в собственность, то есть
по договору становится ее
полноправным владельцем,
и взамен выделяет ему квар-
тиру в новостройке из своего
ассортимента. При взаимоза-
чете девелопер или риелтор
занимается продажей квар-
тиры покупателя, а квартира
в новостройке просто брони-
руется за покупателем на вре-
мя реализации вторичного
жилья.
Из-за этих особенностей
при классическом трейд-ин
срок сделки минимальный,
однако больше дисконт за
продажу старой квартиры, так
как девелопер или риелтор
получает на баланс по сути
ненужную квартиру со всеми
связанными с этим налога-
ми и рисками по ее продаже.
Чтобы сделка была совер-
шена максимально быстро,
вторичное жилье приобре-
тается ниже средней рыноч-
ной цены примерно на 15%. В
случае взаимозачета человек
может приобрести квартиру
в новостройке только после
того, как его старая квартира
будет продана. Зато продажа
вторичной квартиры проис-
ходит по рыночной цене или
очень близко к ней.
До 90% предложений на
рынке новостроек можно
приобрести по схеме трейд-
ин. Хотя в большинстве слу-
чаев под этим подразумева-
ется именно взаимозачет, а не
классический трейд-ин.
Ограничений на квартиры,
принимаемые в зачет новых,
практически нет. Необходи-
мо иметь все документы на
квартиру, которые позволят
закрыть сделку. Речь идет о
стандартных требованиях,
предъявляемых к выставлен-
ным на продажу квартирам,
и их юридической чистоте.
Более того, на реализацию
можно отдать даже ранее
купленную квартиру в дру-
гой новостройке или жилье,
которое покупалось в ипоте-
ку. Правда, в этих случаях не
должно быть ограничений со
стороны застройщика, а банк,
выдавший ипотеку, должен
дать согласие на эту сделку.
Учитывая высокую долю
альтернативных сделок на
вторичном рынке, можно
прогнозировать рост попу-
лярности схем взаимозачета
и трейд-ин на рынке ново-
строек, считают специалисты
аналитического центра «Ин-
дикаторы рынка недвижи-
мости IRN.RU». Но для этого
такие услуги должны стать
более понятными для покупа-
телей.
IRN.ru
Вместо поездок на шашлыки
россияне в майские праздники
брали ипотеку. Обычно в мае
происходит охлаждение спро-
са на кредиты со стороны граж-
дан, однако в этом году его не
произошло. «Недвижимость
воспринимается как защитный
актив, поэтому можно говорить
о том, что отчасти рост ипотеч-
ного рынка отражает желание
населения застраховать свои
риски. Однако есть еще один
важный фактор — ожидание
ростаставок»,—отмечаетглав-
ный экономист «Ренессанс Ка-
питала» Олег Кузьмин. В начале
марта ЦБ повысил ключевую
ставку до 7%, а уже 25 апреля
ставка была увеличена еще на
0,5 п.п., до 7,5%. Повышение
ключевой ставки обычно вле-
чет за собой повышение ставок
по банковским продуктам.
Новые низкопольные трам-
ваи с кондиционерами появят-
ся в Москве в июне этого года
в районах Сокол, Строгино, Ту-
шино и Войковский. В общей
сложности столичные власти
закупили 120 трамваев нового
поколения. В новых трамваях
просторный салон и низкий
пол без поднятий, ступенек и
турникетов. Они максималь-
но приспособлены для людей,
имеющих инвалидность, и со-
ответствуют всем европейским
нормам.
В 2014 году в Москве благоус-
троят 27 парков, бульваров и
скверов в рамках госпрограм-
мы «Развитие индустрии отды-
ха и туризма», сообщает пресс-
служба департамента ЖКХ и
благоустройства Москвы. Сей-
час в городе насчитывается 121
парк и 8 усадеб.
Больше всего парков откро-
ют в Юго-Восточном (ЮВАО) и
Юго-Западном (ЮЗАО) округах:
здесь планируется приспосо-
бить для отдыха по 6 парков в
каждом из округов общей пло-
щадью 10,1 га в ЮВАО, 89,55 га
– в ЮЗАО.
Новости
Меняем
«хрущевку»
на новостройку
Продается 1-комн.
квартира в новостройке
Долгопрудный, пр.Ракето-••
строителей, корп.21.28.
Этаж 16/19, панельный дом.••
Квартира без отделки. Клю-••
чи в сентябре 2014 года. От-
личная планировка — комната
21,4 кв.м, кухня — 11,4 кв.м,
санузел совмещенный, пано-
рамное остекление лоджии,
полуэркерные окна в гостиной.
Квартира с видом на Москву.
Переуступка.
Цена 3 850 000 руб.••
Тел.:8 (916) 650-72-65,••
Алена.
Продается 2-комн.
квартира в новостройке
Долгопрудный, пр.Ракето-••
строителей, корп.23.
Этаж 16/19, панельный дом.••
Ключи в сентябре 2014••
года. Отличная планировка:
окна на обе стороны, комнаты
раздельные, большая кухня,
санузел раздельный, лоджия,
полуэркерные окна в гости-
ной. В доме консъерж, черный
ход, мусоропровод, два лифта.
Переуступка.
Цена 4 900 000 руб.••
Тел.: 8 (916) 529-25-17,••
Иван.
3. 3
Наша работа
КУТУЗОВСКИЙ ПАРК
265 предложений 186 предложений 84 предложения 93 предложения 30 предложений
Квартиры Комнаты
Дома
Земельные участки
http://кутузовскийпарк.рф
Место, куда хочется вернуться
МОСКВА,
Московская
обл.
Мкр. Трехгорка,
Новая Трехгорка,
Одинцово
Мкр. Павшин-
ская пойма
г. Красногорск
Солнцево-
Парк Долгопрудный
СРОЧНЫЙ ВЫКУП!
ПОКУПКА
ПРОДАЖА ОБМЕН АРЕНДА
Адреса наших офисов:
г. Москва,
м.Парк Победы / Кутузовская,
Кутузовский проспект, д.36,
тел. (495) 669-44-99
г.Москва
мкр.Солнцево Парк
ул.Летчика Грицевца, д.9
тел.(495)669-44-76
г.Одинцово
мкр.Новая Трехгорка
ул.Кутузовская, д.17
тел.(495)669-44-45
г.Красногорск
тел.(926)302-01-12
г. Долгопрудный
Лихачевский пр., д.70, корп.1
тел.(495) 669-27-43
ТРЕБУЮТСЯ: сотрудники в офисы Москва, мкр.Трехгорка, Солнцево-Парк, Долгопрудный,
Павшинская Пойма, Люберцы (с опытом и без опыта работы в недвижимости). Обучение.
Реклама. Индивидуальная база. Москва, Московская обл.: тел. (495) 669-44-99
4. 4
Сочи
Если спросить у сочин-
цев, какие места в го-
роде стоит посетить, то
одним из первых назо-
вут парк «Дендрарий».
При этом долгие годы
дача его основателя
Сергея Николаевича
Худекова – вилла «На-
дежда» в самом цен-
тре парка закрыта для
туристов. Сейчас здесь
идет реставрация и
создается музей.
– После революции и до
наших дней вилла «Надежда»
была полностью расхищена,
говорит Дмитрий Кривошап-
ка, директор дома-музея Ху-
декова. – В последние 30 лет
дача служила складом для
удобрений и зимних укрытий
для растений парка «Дендра-
рий».
Проводимая сегодня рес-
таврация виллы «Надежда» –
непростое дело. Поскольку не
сохранилось ни одного сним-
ка внутреннего убранства
дома Сергея Худекова, по сло-
вам Кривошапки, интерьер
будет воссоздаваться при-
близительный, в стиле дво-
рянской усадьбы конца XIX
века. Так же, как и атмосфера,
в которой жил этот государ-
ственный деятель, писатель,
журналист, издатель «Петер-
бургской газеты», драматург,
искусствовед, театральный
критик. Теперь это будет му-
зей с большой собирательной
экспозицией, посвященной
его жизни и творчеству.
Первый зал будет посвя-
щен петербургскому перио-
ду жизни Худекова, с инфор-
мацией о генеалогическом
древе, его семье – жене, бра-
тьях, сестрах, детях и других
родственниках. Проследовав
дальше, посетители увидят
дворянскую столовую конца
XIX века.
Одна из главных страниц
жизни Сергея Худекова – ис-
кусствоведческая деятель-
ность в области балета. Об
этом, как предполагается,
расскажет экспозиция с порт-
ретами артистов балета, с ко-
торыми Худеков был знаком,
поклонником которых являл-
ся. В этом зале представлены
многочисленные эскизы, де-
корации к спектаклям по сце-
нарию Сергея Николаевича.
Можно будет увидеть и фраг-
мент балетного станка, а в
витринах – костюмы и пуанты
известных артистов балета.
В небольшом кабинете
Худекова, выполненном под
мореный каштан в стиле ме-
мори, – его библиотека, порт-
реты и фото близких людей,
тех, с кем он переписывался,
дружил при жизни. Иными
словами, эпоха и личность ли-
тератора, редактора, издателя
«Петербургской газеты» спле-
тутся воедино. В результате
многолетних исследований
жизни и деятельности Худеко-
ва директору музея Дмитрию
Кривошапке удалось собрать
сведения о гостях Сергея Ни-
колаевича, и это тоже найдет
отражение в экспозиции.
Минприроды выделило
средства на реставрацию
дачи и архитектурного ком-
плекса парка «Дендрарий».
По словам директора, около
десяти процентов подлинных
вещей той эпохи удалось со-
брать у родственников Сергея
Николаевича.
Замечательно, что виллу
наконец-то восстанавливают
после десятков лет забвения.
Когда реставрационные рабо-
ты закончатся, в Дендрарии
появится не только восста-
новленный памятник архитек-
туры, но и культурный центр.
Он разместится в большой
литературно-музыкальнойгос-
тиной, ярком красивом зале с
большой люстрой, зеркалами,
роялем – в сердце дома. Здесь
будутпроходитьлитературно-
музыкальные вечера, показы
балетных спектаклей на экра-
не, встречи с известными дея-
телями культуры.
Тематика вечеров плани-
руется самая разнообраз-
ная, ведь Худеков был яркой
разносторонней личностью.
Здесь могут освещаться, нап-
ример, проблемы растение-
водства (он был основателем
крупных поместий, парков
«Дендрарий» в Ерлино и в
Сочи, много знал о растениях
и сам подбирал их, выписы-
вал из-за границы сельскохо-
зяйственные инструменты),
коневодства (он был знаме-
нитым коннозаводчиком) или
птицеводства (он был прези-
дентом Всероссийского об-
щества птицеводства), а также
вопросы государственные –
Сергей Николаевич являлся
гласным (депутатом) Санкт-
Петербургской Думы.
достопримечательность
45 тысяч билетов посту-
пит в продажу на российский
этап Гран-при «Формулы-1»,
который пройдет в Сочи в
октябре этого года. Более 10
тысяч зрителей и гостей VIP-
лож смогут расположиться на
главной трибуне, 7 тысяч бо-
лельщиков смогут посмотреть
гонку из зоны общего доступа
на территории ледового двор-
ца «Большой».
В Сочи официально открыл-
ся курортный сезон. Курорт
будет удивлять своих гостей:
обещаны и гастроли Цирка дю
Солей, парады и всемирно из-
вестные шоу. В день самого от-
крытиякурортногосезона,для
сочинцев и туристов устроили
красочный карнавал. Шествие
проходило в районе морского
порта. Шествие закончилось
на площади у Южного мола,
где прошли концерт и салют.
В преддверии пляжного
сезона в городе открыли три
пункта проката. Велодорож-
ки есть на набережной реки
Сочи, на Навагинской и в Име-
ретинскойнизменности.Впла-
нах муниципалитета во время
курортного сезона увеличить
количество пунктов проката
на территории курорта.
Во время стоянки в Сочин-
ском порту барки и фрегаты,
участвующие в Черноморской
регате, были открыты для по-
сещений. Организаторы под-
считали, что на кораблях, в том
числе на легендарных россий-
ских барках «Крузенштерн»,
«Седов» и фрегатах «Надежда»
и «Мир», побывали 362 тысячи
человек.
Сочинский этап Черномор-
ской регаты, в которой уча-
ствуют около двадцати самых
больших и красивых парусни-
ковмира,завершилсяпарадом
парусов вдоль побережья от
Мацесты до морского порта.
новости
Вилла
«Надежда»:
реставрация
атмосферы
НАШИ ПРЕДЛОЖЕНИЯ Московская область
Для получения более подробной информации обращайтесь по телефонам, указанным в описании недвижимости.
Продается
1-комн. квартира
г. Люберцы, пр-т Гагарина,••
д.22 корп. 2
Площадь (общ., комн., кух.)••
38, 19, 9 кв.м.
Этаж 13/17, панельный.••
Квартира в хорошем сос-••
тоянии, светлая и простор-
ная, собственник взрослый,
документы готовы.
Цена: 4 700 000 руб.••
Тел.: 8 (929) 618-91-23,••
Алексей.
Продается
1-комн. квартира
г. Одинцово, 9 микр.,••
ЖК «Одинцово-Парк»
Ул. Белорусская, д. 11••
Этаж 6/22, жил. пло-••
щадь 33 кв.м., есть бал-
кон, лифты грузовой и
пассажирский. Черновая
отделка.
Цена: 3 500 000 руб.••
Тел.: 8 (963) 924-15-09,••
Арам.
5. 5
Невероятное
«Рукописи не горят» –
это выражение прек-
расно иллюстрирует
математика. Если бы
не было Пифагора,
или если бы его тру-
ды не дожили до на-
ших дней, наверня-
ка какой-то другой
учёный вывел бы ту
самую теорему. Мате-
матика – особый вид
знаний. Её истины яв-
ляются объективны-
ми, необходимыми и
вечными.
Существуют ли математи-
ческие объекты и теоремы
в качестве нематериальных
объектов в заколдованных
садах, ожидая того момента,
когда их откроют, или же они
плод человеческого вообра-
жения? Этот вопрос мучил
и разделял учёных не одно
столетие. Сложно предста-
вить, что математические
истины существуют сами по
себе. Но если математика –
это продукт воображения
отдельных ученых, то, что
делать с тем фактом, что все
мы пользуемся одной и той
же математикой. Эта наука -
неотъемлемая часть всех на-
учных теорий, описывающих
устройство вселенной.
Величайший логик Курт
Гедель утверждал, что ма-
тематические понятия и
теории «формируют объек-
тивную собственную дей-
ствительность, которую мы
не можем создать или из-
менить, но только чувство-
вать и описать». Но если это
правда, как люди смогли до-
браться до этой «скрытой»
реальности? Одна из тео-
рий ученых такова: мы жи-
вём во вселенной-модели,
созданной компьютером
на основе математических
законов. Когда учёные де-
лают открытие какого-либо
математического закона –
это значит не что иное, как
открытие математического
кода, который использовал
«таинственный разработчик
программы».
Все это кажется неверо-
ятным. Но философ Оксо-
фордского университета Ник
Бостром утверждает: вероят-
ность, что мы населяем имен-
но такую вселенную гораздо
выше, чем может показаться
на первый взгляд. Если тео-
ретически такие модели воз-
можны, то, в конце концов,
человек создаст такую все-
ленную – а может даже и нес-
колько. В будущем, убежде-
ны учёные, количество таких
вселенных-симуляций будет
больше, чем настоящих ми-
ров. И с большой долей ве-
роятности, что мы с вами жи-
вём во вселенной-симуляции
жизни. Но есть ли какой-либо
способ опытным путём про-
верить эту гипотезу?
Учёные-исследователи
Сайлас Бин, Зохре Давуди
и Мартин Сэвэдж Да в сво-
их трудах утверждают, что
такой способ существует.
До сих пор физики продол-
жают разрабатывать свою
компьютерную симуляцию
вселенной. Учёным удалось
создать совсем маленькую
её часть, примерно на уров-
не атомного ядра, осно-
ванную на силах природы.
Они используют дискрет-
ную трёхмерную решётку,
чтобы сымитировать часть
космоса, а затем запускают
специальную программу,
чтобы посмотреть, как будут
действовать законы физи-
ки. Таким образом, они мо-
гут проследить движение и
столкновение между собой
элементарных частиц.
Профессор Бин и его
коллеги, занятые в проекте,
говорят, что эти компью-
терные модели способны
сгенерировать слабые, но
вполне различимые анома-
лии – определённые виды
асимметрии. Особенно это
заметно на высокоэнергети-
ческих космических лучах,
падающих на Землю. Эта
асимметрия – свидетельство
того, что мы вполне возмож-
но находимся во вселенной-
модели. Но, к счастью, все
это лишь гипотезы ученых.
научные открытия
Круги на полях
После 15 лет исследова-
ний учёные выяснили при-
чину их возникновения.
В Намибии, там, где заканчи-
ваются луга и начинается пус-
тыня, люди наблюдают этот
удивительный феномен на
протяжении нескольких сотен
лет: на полях с густой, сочной
растительностью возникают
ровные, как по циркулю, круги
голой земли.
За долгие годы выдвигалось
множество самых разных ги-
потез их происхождения – от
термитов до ядовитых газов.
Доктор Стефан Гетцин и его ко-
манда занимались изучением
причин возникновения кругов
наполяхнапротяжении15лет.
Они выдвинули свою версию:
круги могут быть результатом
борьбы за выживание самих
растений.
Какие-то растения поглоща-
ют всю содержащуюся в почве
воду, в результате для некото-
рых участков влаги просто не
остаётся и они высыхают.
Идея кажется вполне разум-
ной, поскольку круги возника-
ют, как правило, в пограничных
с пустыней регионах, где запа-
сы воды очень ограничены.
Гетцин и его команда соз-
дали компьютерную модель
того, что может происходить
с травой, растущей в регио-
нах с ограниченными запаса-
ми воды в почве. Оказалось,
весьма высока вероятность
возникновения такой «пятнис-
той» поверхности земли, что
очень похоже на пресловутые
круги на полях.
это интересно
Матрица –
выдумка или
реальность?
НАШИ ПРЕДЛОЖЕНИЯ Долгопрудный
Для получения более подробной информации обращайтесь по телефонам, указанным в описании недвижимости.
Продается 2-комн.
квартира без отделки
Долгопрудный,••
пр.Ракетостроителей, д.5,
корп.1.
Дом сдан. Ведется заселе-••
ние. В доме консъерж, черный
ход, мусоропровод, два лифта.
Отличная планировка: комнаты
раздельные, окна на обе сторо-
ны, лоджия, большая кухня, по-
луэркер, раздельный санузел.
Переуступка.
Цена 5 350 000 рублей.••
Тел.: 8 (915) 007-67-10,••
Алена.
Продается 3-комн.
квартира в новостройке
Долгопрудный, пр.Ракето-••
строителей, корп.21.28.
Этаж 12/19, панельный дом.••
Ключи в сентябре 2014 года.
Отличная планировка: все ком-
наты раздельные — 26,7; 17,5;
12,4 кв.м.; кухня — 9,7 кв.м,
санузел раздельный, лоджия,
полуэркерные окна в гостиной.
Оперативный показ. Быстрый
выход на сделку.
Цена 7 350 000 рублей.••
Тел.: 8 (929) 638-58-18,••
Ирина.
6. 6
Вокруг света
С общими правилами
поведения, пожалуй,
знакомы все. Тем бо-
лее что есть вещи оче-
видные. Например,
всем известно, что
поделить счёт между
присутствующими в
наших ресторанах аб-
солютно нормально,
а вот радовать рядом
сидящих громкой от-
рыжкой вовсе ни к
чему.
Однако есть и очень хит-
рые премудрости, с которы-
ми порой приходится стал-
киваться, путешествуя по
разным странам. Например,
обедая в Японии, ни в коем
случае не следует облизы-
вать палочки, на которые
налип рис. В компании дру-
зей в Китае или во Франции,
крайне невежливым пока-
жется предложение разде-
лить счёт на всех, такая мер-
кантильность – дурной тон.
Какие ещё подводные камни
могут ждать нас в рестора-
нах разных стран?
В Португалии всегда
принято оставлять чаевые.
Обычная такса – 10% от
суммы счёта. А вот просить
соль или перец, если их нет
на столе, не стоит, это могут
посчитать камнем в огород
повара.
В Таиланде не следует
есть вилкой, её принято ис-
пользовать только для того,
чтобы положить пищу в
ложку. Также некрасиво за-
бирать последний кусочек
с общей тарелки. Зато все
блюда там приносят сразу, а
не по очереди. Ещё там при-
нято делиться едой с окру-
жающими, поэтому многие
блюда приносят в общих та-
релках, чтобы все могли поп-
робовать.
В Италии не вздумайте
просить сыр, если вам его
не предлагают. Не комиль-
фо посыпать свою пиццу
сыром, а ещё хуже – добав-
лять его в морепродукты.
Старайтесь не пить молоч-
ных напитков после еды,
это нарушает пищеварение.
Выпейте эспрессо. А также
не забудьте накинуть 5-10%
чаевых за исключительный
сервис (остальная их часть
уже включена в счёт).
В Японии нельзя пере-
крещивать, облизывать и
втыкать вертикально свои
палочки в тарелку с рисом.
Всё это очень некрасиво. Так-
же не принято оставлять чае-
вые, там это могут посчитать
грубостью. Не следует пере-
давать еду палочками, так де-
лают на похоронах, поэтому в
других местах это не приветс-
твуется. Зато в Японии мож-
но пить суп прямо из миски,
ложки там приносят редко.
Можете даже чавкать и прич-
мокивать, это считается бла-
годарностью повару, поэто-
му, чем громче, тем лучше!
В Китае принято остав-
лять на тарелке что-то недо-
еденным, это как бы говорит
о том, что вам предложили
более, чем достаточно. Не
выковыривайте из блюда то,
что не любите, это крайне не-
прилично. Ещё, здесь, также
как и в Японии, не принято
оставлять чаевые. Зато в Ки-
тае можно не сдерживать за
столом отрыжку, это компли-
мент повару. А также очень
важно приходить на ужин
вовремя и красиво одетым,
выказывая уважение к дру-
гим собравшимся.
Во Франции руки вместе с
локтями следует держать на
столе, а не на коленях. Мож-
но использовать хлеб, по-
могая еде попасть на вилку.
При этом следует отрывать
хлеб кусочками, оставляя
ломоть на столе. Никогда
не пытайтесь поделить счёт.
Это будет расценено, как
крайняя степень бестактнос-
ти. Предложите полностью
оплатить ужин или же поз-
вольте сделать это другому
человеку .
В Индии не следует есть
очень быстро или очень
медленно. Средний темп –
то, что надо. Не берите пищу
левой рукой, в этой стране
она считается грязной. Для
еды используйте правую
руку, столовые приборы
здесь подают редко. Старай-
тесь доесть всё до конца,
выбрасывать еду – неуваже-
ние. Мойте руки как до, так и
после еды, особое внимание
уделяйте ногтям.
Удивительная
Антарктида
Антарктида – пустыня,
несмотря на то, что она
вмещает 70 процентов
мирового запаса пресной
воды. В среднем на мате-
рике выпадает не больше
шести сантиметров осад-
ков в год. Большая часть
из них приходится на вос-
точную часть материка.
Эти показатели сопоста-
вимы с показателями пус-
тыни Сахара.
В зимнее время площадь
морского льда вокруг Ан-
тарктиды разрастается со
скоростью более 64 тысяч
квадратных километров в
день. Только 2 процента
континента видно из-подо
льда. Лед Антарктиды нас-
только тяжелый, что де-
формирует Южный полюс.
По сути, его вес делает
форму Землю несколько
грушевидной.
Антарктида занимает
первое место в рейтинге
самых низких зафикси-
рованных температур на
Земле, а именно -84,5 °С.
Такая температура наб-
людалась на российской
станции Восток в 1983
году. При этой темпера-
туре сталь рассыпается, а
вода взрывается, превра-
щаясь в отдельные кри-
сталлы льда. Силы Приро-
ды редко принимают такой
свирепый характер, как в
Антарктиде, отчего конти-
нент считается одним из
самых негостеприимных
мест на земле.
Континент подвержен
регулярным нисходящим
ветрам, достигающим 300
км в час, которые дуют из
центра материка.
знаете ли вы, что...
Застольный
этикет
туриста
НАШИ ПРЕДЛОЖЕНИЯ Москва
Для получения более подробной информации обращайтесь по телефонам, указанным в описании недвижимости.
полезные советы
Продается
3-комн. квартира
м. Смоленская, Киевская,••
Кропоткинская, Парк Культуры
ул. Смоленский бульвар, д.6••
Этаж 5/17, панельный дом••
Площадь (общ., жил, кух.) –••
52, 42, 9 кв.м.
Квартирапослеремонта,в••
отличномсостоянии,3застекл.
балкона,кондиционеры,жалюзи,
стеклопакетыновые,полностью
меблирована,стиральная,посу-
домоечнаямашины,холодильник,
плита,жарочныйшкаф,вытяжка,
домофон,консьерж.Шлагбаум
привъездеводвор,парковка.
Тел.: 8 (962) 920-56-45,••
Эльдар.
Продается
3-комн. квартира
Севастопольский пр., 44••
корп.5
м.Каховская (15 мин.••
транспортом)
Площадь (общ., жил., кух.):••
60, 46, 6 кв.м. Этаж: 4/5.
Квартира в хорошем со-••
стоянии, все комнаты изо-
лированы, окна во двор. Два
взрослых собственника.
Цена: 9 000 000 руб.••
Тел. 8 (916) 221-66-89,••
Сергей.
7. 7
На здоровье
Довольно часто мы
даём себе слово от-
ныне (ну, или с за-
втрашнего дня, или
с понедельника) на-
чать ограничивать
себя в употреблении
шоколада, чипсов, и
других замечатель-
ных, но, к сожалению,
довольно жирных
продуктов. Однако
вскоре наша твёрдая
решимость начинает
колебаться… Почему
так происходит?
Ниже мы приводим не-
которые установленные
наукой факты, касающиеся
жирной пищи, и объясне-
ние, почему же перед ней
так сложно устоять.
Когда речь заходит о еде,
вкус и запах, безусловно,
стоят на первом месте, но
стоит упомянуть и о дру-
гих наших ощущениях тоже.
Хрустящая текстура чипсов
или абсолютная «сливоч-
ность» мороженого – все
эти самые привлекательные
для нас качества продукт
приобретает лишь благода-
ря присутствию жиров.
Начнем с хруста. Оказы-
вается, нам доставляет удо-
вольствие не только хру-
стеть, но и слушать хруст! В
ходе одного исследования
участникам предложили
съесть по порции чипсов,
причём часть из них одно-
временно слушали хруст
через наушники. Затем все
участники давали оценку
этим снекам. Те участники,
которые хрустели, одновре-
менно слушая хруст через
наушники, оценили чипсы
как наиболее свежие.
Во время другого экс-
перимента ученые даже
использовали микрофон,
помещая его в рот подо-
пытного, чтобы узнать, ка-
кой звук получается при
трении языка о нёбо. На-
пример, если выпить кофе
со сливками, то звук будет
более мягким, чем, если
выпить черный кофе. Хотя
вкус и основан на осязании,
«акустическая трибология»
может помочь ученым вы-
яснить больше о том, как
именно сенсорная систе-
ма человека воспринимает
вкус жиров.
Ученые выяснили, что
процент жирности может
производить различные
эффекты в зависимости от
аромата. К примеру, вкус
вишни становится более
интенсивным без всякого
жира, а ваниль – наоборот.
Интенсивность послевку-
сия также может меняться
в зависимости от аромата и
жирности. В некоторых аро-
матах содержатся молекулы
жира, так что жир помогает
продлить ощущение вкуса в
наших ртах. Получается, что
обезжиренные продукты и
продукты с низкой жирно-
стью не дают такого эффек-
та, так что специалистам
пищевой промышленности
еще предстоит поломать го-
лову над этой проблемой.
Вы знаете о четырех
основных вкусах – соленое,
сладкое, кислое, горькое.
Но сейчас ученые утверж-
дают, что человек имеет
целых двадцать вкусовых
рецепторов, способных
распознавать кальций, кар-
бонат, ну и, конечно, жир.
Было проведено иссле-
дование среди людей, ис-
пытывающих недостаток в
белке CD36. Этот белок, вы-
рабатываемый организмом,
есть на нашем языке, и он
напрямую задействован в
формировании ощущения
вкуса жира, связывая жир-
ные кислоты пищи. Люди,
вырабатывающие больше
этого белка, ощущают вкус
жира как более интенсив-
ный. Это объясняет, почему
так сложно создать обез-
жиренную альтернативу
продуктам с высоким со-
держанием жира. Создать
заменитель жира и сохра-
нить запах – это серьезная
задача для пищевой про-
мышленности, которую ещё
предстоит решить.
на заметку
Как оставаться
молодым
Нужно стараться всю
жизнь сохранять постоян-
ный вес тела, который был
у вас в 25 лет, чтобы внеш-
ний вид был намного моло-
же ваших лет.
Меньше думать и гово-
рить о своих болезнях и
слабостях.
Чаще смотреть с опти-
мизмом на все жизненные
ситуации, думая о том, что
из них всегда можно выйти
своим разумом.
Проявлять больше лю-
бознательности — тогда не
будете скучать.
В любом возрасте нужно
меньше жить воспомина-
нием, больше думать о бу-
дущих планах.
Старайтесь общаться с
людьми, особенно с моло-
дежью.
Думать о смерти можно,
она обязательно будет, но
главное — считать, что она
будет еще очень не скоро.
Физическая активность
должна сопровождать вас
в любом возрасте.
Умейте властвовать над
своими эмоциями.
Укрепляйте веру в соб-
ственные силы.
Умейте отдыхать и ста-
райтесь быть больше на
природе.
Берегите свой сон.
Считайте старость явле-
нием нормальным и физио-
логическим.
Считайте свою прожитую
жизнь исключительно ин-
тересной и не напрасной.
Сопротивляйтесь старо-
сти,чащестарайтесьсмеять-
ся, «смех убивает старость».
полезные советы
Почему трудно
не есть
шоколад
НАШИ ПРЕДЛОЖЕНИЯ Новая Трехгорка
Для получения более подробной информации обращайтесь по телефонам, указанным в описании недвижимости.
Продается
1-комн. квартира
Ул. Чистяковой, д. 58••
Этаж 3/17.••
Площадь (общ., жил., кух.): 43 /••
20 / 8,5 кв.м.
Просторная квартира с отлич-••
ным ремонтом: пластиковые окна,
новые радиаторы, бойлер, подог-
рев пола. Есть все необходимое
для комфортного проживания:
встроенная кухня, шкаф, мягкая
мебель, гардероб (3 кв.м.). Собс-
твенность (более трех лет). Ипо-
тека приветствуется. До станции
Трехгорка 15-20 минут пешком,
прямые маршрутки до Славянско-
го бульвара 20 мин.
Тел.: +7(963)653-67-53, Ольга.••
Продается
3-комн. квартира
мкр-н Новая Трехгорка,••
ул. Кутузовская, д.72-а.
Общ. площадь 75 кв.м. Этаж••
7/25. Квартира с качественным
евро-ремонтом.Делалиподсебя.
Встроенная кухня с посудомоеч-
ноймашинойидуховымшкафом,
на полу-ламинат, в зоне кухни и
лоджии-плитка с подогревом, в
сан.узле есть бойлер, душевая
кабина, стир.машинка. Во всех
комнатах кондиционеры. Рядом
с домом сад, школа, магазины.
Цена: 8 400 000 руб.••
Тел.: 8 (985) 360-44-10,••
Татьяна.
8. 8
Люся ела как птичка – с половину
своего веса в день.
– Доктор, а правда, что здоровье ни
за какие деньги не купишь?
– Кто вам сказал такую ерунду?!
Загородный коттедж начальника
троллейбусного депо легко найти по
проводам.
Стpoитeль, пpopaбoтaвший вcю
жизнь нa oтбoйнoм мoлoткe, укaчивaeт
cынa зa чeтыpe ceкунды.
Судья:
Тишина! Ну-ка, все заткнулись!!! А кто
еще раз скажет: «Долой судью!» - поки-
нет зал суда!!!
- Долой судью!
- Обвиняемый, к вам это не относит-
ся...
- Скажите, доктор, а когда меня вы-
пишут?
- Так ведь вчера приходила ваша
жена с нотариусом и паспортисткой из
ЖЭКа... Всё, батенька, не волнуйтесь -
выписали вас.
- Мужики! А у меня машина теперь –
«девятка»!
- У тебя же «шестерка» была...
- Перевернулась!
Выйдешь за меня?
- Конечно, дорогой! Я так долго жда-
ла этого!
- Тогда завтра к 8.00. Спецовка у Ми-
халыча в каптёрке.
Ночью, дискотека «Кому за 80», была
сорвана пьяными 50-летними подрост-
ками.
АНЕКДОТЫ
СКАНВОРД
Овен. Готовьтесь к деловым встречам, а
также к получению какого-то важного со-
общения, возможно, письма.
Телец. Возбуждение с которым вы готовы
финансироватьлюбуюидею,принесётвамв
конечном счете серьезные проблемы.
Близнецы. Решаются вопросы вашей ка-
рьеры, и если вы сейчас упустите удачный
момент, то окажетесь у разбитого корыта.
Рак.Следуетповозможностиотложитьслу-
жебную командировку. Эта неделя хороша
для любви и романтических встреч.
Лев.Успешнопройдутсделкиснедвижимо-
стью. Лучшими вашими советчиками ста-
нут интуиция и воображение.
Дева. Если раньше вы могли похвастаться,
что в вашей семье царит гармония и покой,
то теперь все встанет с ног на голову.
Весы. Если вы не позаботитесь о здоровье
немедленно, то в дальнейшем будете иметь
с ним более серьезные проблемы.
Скорпион. Вы можете совершить поступки,
о которых потом будете сожалеть. Ваши се-
креты могут быть раскрыты.
Стрелец. Отбросьте раздражение и поста-
райтесь вникнуть в предложения, поступа-
ющие от ваших знакомых.
Козерог. На этой неделе вы получите ответ
на важный для вас вопрос и сможете легко
манипулировать другими людьми.
Водолей. Если вы имеете дело с материаль-
нымисредствами,вамнадоподумать,прежде
чем отдать свои кровные сбережения.
Рыбы. Вам захочется чем-то помочь дру-
гим людям, но будьте сдержанней в этом по-
рыве, иначе они сядут вам на шею.
гороскоп на июнь
НАШИ ПРЕДЛОЖЕНИЯ Москва
Продается
3-комн. квартира
м. Крылатское, ул. Крылатс-••
кие холмы, дом 31
Площадь (общ, кух.): 76/10••
Площадь комнат:••
18/13,5 /13,5
Этаж: 16/17, панельный дом••
Самый экологически чистый••
район Москвы. Квартира с экс-
клюзивным евроремонтом, с
огромной лоджией, с которой
видна вся Москва. Пассажирс-
кий и грузовой лифты.
Цена: 18 000 000 руб.••
Тел.: 8 (926) 367-47-00,••
Кристина.
Для получения более подробной информации обращайтесь по телефонам, указанным в описании недвижимости.
Продается
2-комн. квартира
Ул. Байкальская, 17••
корп. 2
М. Щелковская (10 мин.••
пешком)
Этаж 4/5, панельный••
дом.
Площадь (общ., жил.,••
кух.): 42, 27, 5 кв.м.
В хорошем состоянии.••
Цена: 6 000 000 руб.••
Тел.: 8 (916) 221-66-89,••
Сергей.
,
Продается 2-комн.
квартира на ВДНХ
Уютная и чистая кварти-••
ра с приличным ремонтом.
Комнаты смежные 17,5 и
13,3 кв.м. возможность сде-
лать перепланировку).Сану-
зел раздельный. Шикарный,
встроенный шкаф-купе. Окна
выходят во двор .Балкон за-
стекленный. Дом кирпичный,
теплый. Охраняемая терри-
тория. Парковка только для
жителей дома.
Тел.: 8 (916) 080-15-69,••
Анна.
Продается
2-комн. квартира
м. Дмитровская (10 мин.),••
пр-д Соломенной сторожки,
д. 3
Общ. площадь 42 кв.м.••
Этаж 5/5, кирпичного дома••
В зеленом и спокойном••
районе. Состояние квартиры
нормальное. В спальне есть
темная комната. Балкон засте-
клен.
Цена: 8 100 000 руб••
Тел.: 8 (929) 964-03-55,••
Екатерина
,
