1. На основу члана 51. Статута општине Kњажевац (“Сл. лист општине Књажевац”, број
4/2009), члана 12. Одлуке о пословном и другом простору општине Књажевац (“Сл. лист
општина“, број 19/2008 и „Сл. лист општине Књажевац, бр. 9/2009), Општинско веће
општине Књажевац, на седници одржаној дана, 09.12.2011. године, расписало је
ОГЛАС
О ДАВАЊУ У ЗАКУП ПОСЛОВНОГ ПРОСТОРА ЈАВНИМ НАДМЕТАЊЕМ
1. Општина Књажевац даје у закуп јавним надметањем:
Категорија
Почетни
Ред. Почетна износ Врста, намена Износ
Број АДРЕСА Површина цена закупнине пословног кауције
(м2) м2/дин нето простора у динарима
месечно
1. Књажевац, Продавнице-
Књаза Милоша бр. 2 I 31,00 186,60 5.785,00 канцеларије 5.785,00
2. Књажевац, Продавнице-
Књаза Милоша бр. 30 I 50,00 186,60 9.330,00 канцеларије 9.330,00
3. Књажевац, Продавнице-
Трг ослобођења бр. 5 I 36,00 186,60 6.718,00 канцеларије 6.718,00
4. Књажевац, Продавнице-
Kњаза Милоша II 141,91 171,72 24.369,00 Канцеларије
бр. 127 177,38 108,76 19.292,00 - магацин
319,29 43.661,00 43.661,00
5. Књажевац,
Бранке Динић бр. 1 II 13,00 38,92 506,00 гаража 506,00
6. Кална, Продавнице-
Маршала Тита бр. 2/2 IV 33,00 78,99 2.607,00 канцеларије 2.607,00
7. Кална, Продавнице-
Маршала Тита бр. 1/2 IV 70,00 78,99 5.529,00 канцеларије 5.529,00
8. Бели Поток, Продавнице-
просторија у школи V 40,00 57,24 2.290,00 канцеларије 2.290,00
2. Пословни простори и гараже наведени у тачки 1. Огласа дају се за период до 5 годинa.
3. Пословни простор, гаража даје се у виђеном стању.
Заинтересовани могу разгледати пословни простор, гаражу, у договору са ЈП
“Дирекција за развој, урбанизам и изградњу општине Књажевац” Књажевац.
4. Право учешћа у поступку јавног надметања имају сва правна и физичка лица, која
положе кауцију у висини почетне месечне закупнине и приложе изјаву о прихватању свих
услова из огласа. Кауција се уплаћује у буџет Општине, на жиро рачун број 840-592804-17,
приликом подношења писане пријаве за јавно надметање.

2. 5. Право учешћа у поступку јавног надметања немају правна и физичка лица, који
као закупци општинског пословног простора имају дуговања због неизмирених обавеза по
основу закупнине и дуговања за комуналне трошкове и друге неизмирене обавезе према
јавном предузећу “Дирекција за развој, урбанизам и изградњу општине Књажевац”
Књажевац и ЈКП “Стандард” Књажевац, најповољнијих понуђача за пословни и други
простор за који су одустали од закључења Уговора о закупу, у року од 6 месеци, од дана
одустанка од закључења Уговора о закупу.
О измиреним обавезама према јавним предузећима прилаже се потврда.
6. Писане пријаве за јавно надметање, подносе се Комисији у затвореним ковертама,
са назнаком “понуда на оглас”, односно пријава за јавно надметање, за давање у закуп
пословног простора”, одн. гараже, преко надлежног Одељења Општинске управе за пословни
простор.
7. Пријава за учешће на јавном надметању физичког лица садржи: назнаку
пословног простора, одн. гараже, име и презиме, адресу, матични број и потпис, изјаву о
прихватању свих услова из огласа, доказ о уплаћеној кауцији, број рачуна за враћање
кауције.
Пријава правног лица за учешће на јавном надметању садржи: назнаку пословног
простора, одн. гараже, фирму и матични број (копију решења о упису у одговарајући
регистар, копију потврде о извршеној регистрацији- ПИБ), име и презиме директора и његов
потпис, оверену фотокопију овлашћења за заступање на надметању коју доноси надлежни
орган, оверену изјаву овлашћеног лица о прихватању свих услова из огласа, доказ о
уплаћеној кауцији, број рачуна за враћање кауције.
8. На омоту приспелих пријава, означује се датум предаје, а учесницима Огласа
издаје доказ о предаји пријаве.
9. Писане пријаве за јавно надметање подносе се у периоду од 13.12.2011. године до
20.12.2011. године.
10. Јавно надметање се може одржати ако су пријављена и присутна најмање три
независна учесника, који су уредно поднели пријаву, односно њихови пуномоћници са
овереним овлашћењима за заступање на јавном надметању.
11. По истеку рока за подношење писаних пријава за јавно надметање, не могу се
подносити нове пријаве, нити мењати и допуњавати понуде послате у року. Пријаве које су
поднете после одређеног рока, одбацују се као неблаговремене.
12. Јавно надметање ће се одржати дана 22.12.2011. године, за пословни простор, одн.
гаражу, у тачки 1. Огласа:
под редним бројем 1. у 11,00 сати, за пословни простор под редним бројем 2. у
11,15 сати, за пословни простор под редним бројем 3. у 11,30 сати, за пословни простор под
редним бројем 4. у 11,45 сати, за гаражу под редним бројем 5. у 12,00 сати, за пословни
простор под редним бројем 6 у 12,15 сати, за пословни простор под редним бројем 7. у 12,30
сати, за пословни простор под редним бројем 8. у 12,45 сати,
у просторијама општине Књажевац, соба бр. 1 (сала Општинског већа) пред
Комисијом за давање у закуп пословног и другог простора, где учесници јавног надметања
усмено дају своју понуду.
Свака наредна понуда мора бити увећана најмање за 10%, а највише за 20% од
претходне понуде.
13. Обавештење о резултату Огласа се истиче на огласној табли Општинске управе.

3. 14. Учеснику јавног надметања који је понудио да плати највећи износ закупнине,
који закључи Уговор о закупу у року од 5 (пет) дана од дана пријема коначног Решења, износ
приложене кауције се урачунава у закупнину, умањен за 5% на име трошкова спровођења
поступка по огласу.
Осталим учесницима кауција се враћа у року од 5 дана, од дана доношења
Решења о закупу, умањен за 5% на име трошкова спровођења поступка по огласу.
15. Уколико учесник Огласа са утврђеном најповољнијом понудом у поступку јавног
надметања одустане од закључења Уговора о закупу, Уговор о закупу ће се закључити са
другим најповољнијим понуђачем.
Уколико учесници Огласа са утврђеном најповољнијом првом и другом понудом
одустану од закључења Уговора о закупу, немају право на повраћај положене кауције.
16. Закупнина се плаћа до петнаестог у месецу за текући месец.
Закупнина утврђена Уговором о закупу усклађује се два пута годишње
(шестомесечно) за висину стопе раста цена на мало према подацима органа надлежног за
послове статистике.
17. Закупац је у обавези да положи гаранцију – обезбеђење и то оверене менице у
износу петогодишњег закупа пре потписивања уговора о закупу.
18. Закупац не може пословни простор или његов део, односно гаражу да даје у
подзакуп.
19. Закупац је у обавези да пословни простор, гаражу, користи у складу са
прописима и наменом.
20. Закупац пословног простора, гараже, за време трајања закупа, може да врши
реконструкцију и адаптацију истог, ако то није уговорени услов, само уз претходно
одобрење надлежног органа, а у складу са важећим прописима.
21. Закупац може вршити инвестициона и друга улагања само на основу Одлуке
надлежног органа уз претходно прибављени извештај Комисије, а у складу са важећим
прописима.
Инвестиција остаје саставни део пословног простора и у државној је својини.
22. Сва ближа обавештења могу се добити на телефон 019/731-623, локал 132.
23. Оглас ће бити објављен на Огласној табли Општинске управе општине
Књажевац, на сајту општине Књажевац, огласној табли Месне канцеларије Кална и у
средствима јавног информисања.
Број: 361-46/2011-09
09.12.2011. године
Књажевац
ПРЕДСЕДНИК
ОПШТИНСКОГ ВЕЋА,
Младен Радосављевић
__________________________