3. 7 mei 2013 Chris Verbiest 3
Grote
Wegel
Kleine Wegel
4. Programma
• Onze basisschool ‘De Wegel’
• Waarom dit bouwproject?
– Leerlingen van alle vestigingsplaatsen op 1 plaats samenbrengen
– Pedagogische, administratieve en financiële voordelen
– DBFM: Een unieke kans om te bouwen (81,5% gesubsidieerd)
• Over het bouwproject
– Korte omschrijving
– De locatie
– Het ontwerp
– Het bouwproject in relatie tot de omgeving
• Planning
• In een notendop
• Contactgegevens
• Vraagstelling
• Drankje
47 mei 2013 Chris Verbiest
6. 7 mei 2013 Chris Verbiest 6
IInl
Nieuw
schoolgebouw
Fietsen-
loods
7. Basisschool De Wegel in cijfers
7 mei 2013 Chris Verbiest 7
Basisschool De Wegel A en B Toestand: 15 april 2013
Basisschool De Wegel A 24836 Basisschool De Wegel B 115923
Lagere school Lagere school
Kleine Wegel 1° leerjaar A 20 Kleine Wegel 1° leerjaar C en D 41
Middenwegel 2° leerjaar A 23 Middenwegel 2° leerjaar C en D 45
Grote Wegel 3°, 4°, 5° en 6° leerjaar A 77 Grote Wegel 3°, 4°, 5° en 6° leerjaar C en D 159
120 245 365
Kleuterschool Kleuterschool
Kleine Wegel 117 Kleine Wegel 74
Lekehofje 57
174 74 248
Algemeen totaal per school 294 319
Algemeen totaal school A en B 613 613
8. Basisschool De Wegel
• Een katholieke basisschool in het centrum van Eeklo met
11(12) kleuterklassen en 18 klassen in de lagere school
• Aantal leerlingen evolueert ieder schooljaar tussen 570 – 630
leerlingen. Inschrijvingsbeleid!
• Een school waar iedere leerling met veel zorg wordt omringd
Een school waar leerlingen en leerkrachten zich thuis voelen
• Het samenbrengen van alle leerlingen op 1 locatie is het
einddoel en zal ervoor zorgen dat de pedagogische
omkadering nog kan verbeteren
87 mei 2013 Chris Verbiest
9. Waarom nu dit bouwproject?
Chris Verbiest 97 mei 2013
10. Waarom dit bouwproject?
Het is hoog tijd om te bouwen
• Het ‘Lekehofje’ is 114 jaar oud, de ‘Grote Wegel’ was oorspronkelijk maar
gebouwd voor 25 jaar maar… en de ‘Middenwegel’ is in gebruik vanaf 2009
wegens plaatsgebrek
• Door de jaren heen is het gebouwencomplex verouderd, alleen op de Kleine
Wegel werden de voorbije jaren diverse infrastructuurwerken uitgevoerd
• Energieverslindende gebouwen op het Lekehofje en Grote Wegel!
• De tijdelijke huisvesting op de ‘Middenwegel’ die 4 jaar oud is, kan en mag niet
blijven duren. Huur!!
• Tekort aan sportinfrastructuur. Refter ‘Kleine Wegel’ mag niet meer gebruikt
worden als gymzaal. Leerlingen lagere school moeten reeds 5 jaar gebruik
maken van de sporthal. Huur!!
107 mei 2013 Chris Verbiest
11. Waarom dit bouwproject?
De wensen voor de nieuwbouw
• 15 nieuwe klaslokalen voor 2° t.e.m. 6° leerjaar, ruime overdekte
speelplaats, grote fietsenloods voor kleuter en lager
• 1 zorglokaal , 2 extra vergaderlokalen en 1 muzo-lokaal
• Gymzaal voor de lagere school, 1 leraarskamer, 2 directielokalen, ruim
secretariaat
• Grote polyvalente ruimte (refter, zaal) met moderne keuken
• Ruime sanitaire voorzieningen op elk verdiep
• Kostenbeheersing: geen huur voor gebruik sporthal, geen huur voor gebruik
lokalen 2° leerjaar, lagere energiefactuur, e.a.
• Een school met een gemeenschapsfunctie op 1 site
• Profileren als toekomstgerichte school
• 100% toegankelijk voor mindervalide kinderen
• De nieuwbouw maakt deel uit van ons ambitieus pedagogisch project
117 mei 2013 Chris Verbiest
13. 165 deelnemende scholen in Vlaanderen
met 2 projecten binnen Eeklo
Chris Verbiest 137 mei 2013
14. Wat is Scholen van Morgen?
• Inhaalbeweging in schoolinfrastructuur in
Vlaanderen
Opdrachtgever: VZW College Onze Lieve Vrouw Ten Doorn
Afgevaardigd Bouwheer: AG Real Estate
Architect: Michaël Kruijne
Studiebureau Stabiliteit: OSQB
Studiebureau Technieken: Clauwaert
Studiebureau Akoestiek: De Fonseca
Scholen van Morgen ontwerpt, bouwt, financiert, en onderhoudt het
schoolgebouw gedurende 30 jaar.
Chris Verbiest 147 mei 2013
15. Wat doet ‘Scholen van Morgen?’
• Toezicht op kwaliteit
– Respecteren van normen,
zoals bv. akoestische normen
– Duurzaam en kwalitatief bouwen
• Toezicht op timing: korte ontwerp- en bouwperiode
– Ontwerpfase: 2011 tot 2014
– Bouwfase: midden 2014 tot midden 2016
– Bouwperiode De Wegel: 16 maanden van eerstesteenlegging tot
ingebruikname
• Onderhoud gedurende 30 jaar
– School is gebruiker van het gebouw en betaalt een
beschikbaarheidsvergoeding
– Na 30 jaar wordt het schoolbestuur kosteloos eigenaar van het gebouw
Chris Verbiest 157 mei 2013
16. Over het bouwproject
1. Korte omschrijving van het bouwproject
2. De locatie
3. Het ontwerp
4. Het bouwproject in relatie tot de omgeving
Chris Verbiest 167 mei 2013
17. 1. Korte omschrijving van het
bouwproject
• Bouwplannen:
• 1 nieuw schoolgebouw (67 m lang x 18,5 m breed) aan de straatkant op de Kleine
Wegel (B.L.Pussemierstraat 120)
• Alle klassen van Grote Wegel, Middenwegel en Lekehofje komen op 1 site.
• De 3 kleuterklassen van het Lekehofje komen in de bestaande vleugel van de
kleuterklassen op de Kleine Wegel.
• 1 zorglokaal , 2 extra vergaderlokalen en 1 muzo-lokaal
• Gymzaal voor de lagere school, 1 leraarskamer, 2 directielokalen, groot
secretariaat
• Grote polyvalente ruimte (refter, zaal)
Chris Verbiest 177 mei 2013
18. 1. Korte omschrijving van het
bouwproject - II
• Omgevingsaanleg:
• Het bestaande groen wordt zo veel mogelijk bewaard.
• Het groene perceel achter de blok van het 1° leerjaar wordt ingericht als
speelplaats voor de lagere school. De overdekte fietsenloods voor de lagere
school komt hier. We voorzien een groene buffer langs dit perceel van ongeveer 5-
10 m breed.
• De verharde en onverharde speelterreinen voor de lagere school komen hier.
• Er is geen parking voorzien voor het personeel. De bestaande parking aan de
stedelijke sporthal is ruim voldoende.
• Omvang – Bruto-oppervlakte: 2 771 m² schoolgebouw +
344 m² lokaal lichamelijke opvoeding + 125 m² technische lokalen +
334 m² fietsenbergplaats + 1 774 m² open speelplaats
7 mei 2013 Chris Verbiest 18
19. 2. De locatie: bestaande situatie
[Op deze slide kan je d.m.v. een duidelijk inplantingsplan toelichten waar het
bouwproject plaatsvindt. Je kan bijvoorbeeld vertrekken van de bestaande
toestand (denk aan een luchtfoto). Nadien toon je de toekomstige toestand.]
Chris Verbiest 197 mei 2013
20. 2. De locatie: nieuwe situatie
7 mei 2013 Chris Verbiest 20
21. 2. De locatie (II)
• Waarom deze locatie?
– Eigen gronden (kostenbeheersing)
– Dichtbij het centrum
– We kunnen gebruik maken van reeds bestaande infrastructuur
– De 4 vestigingsplaatsen centraliseren
– Ruime parking in de omgeving (sporthal en zwembad Eeklo)
– Geen tijdelijke huisvesting nodig (kostenbeheersing)
– Samenwerking met Eeklose buitenschoolse kinderopvang
Chris Verbiest 217 mei 2013
30. 4. Het bouwproject in relatie tot de
omgeving
- De verkeersveiligheid en de –drukte zullen verbeteren. Alles wordt nu
geconcentreerd op 1 plaats en zal ook beter onder controle te houden zijn.
- De parkeerdrukte zal op hetzelfde niveau blijven.
- Rond de speelplaats van de lagere afdeling voorzien we een groen- en
geluidsbuffer van ongeveer 10 m.
- De inplanting van de nieuwbouw komt vooraan links op de Kleine Wegel.
Buren hebben geen onmiddellijke inkijk.
- De school en zijn infrastructuur (refter, polyvalente ruimte, gymzaal)
kunnen door verenigingen van de lokale gemeenschap gebruikt worden.
- De nieuwbouw van de school draagt bij tot de vernieuwing van de buurt.
Chris Verbiest 307 mei 2013
31. 4. Het bouwproject in relatie tot de
omgeving (II)
• Brede school en openstellen lokalen, …
– De school kan de spil worden van de buurt
– De schoolgebouwen (refter, turnzaal en polyvalente zaal)
zullen worden opengesteld voor allerlei verenigingen
(yoga, OKRA, hobby- en wandelclubs, …
– Ook eenmalige gebruikers kunnen beroep doen op de
accommodaties
– Er wordt een gebruikersreglement opgesteld
Chris Verbiest 317 mei 2013
32. Planning
a) Wat is er al gebeurd?
b) Wat staat wanneer op de planning?
Chris Verbiest 327 mei 2013
33. Wat is er al gebeurd?
- Start DBFM-dossier: 16/10/2009 (DS en CV)
- Opstellen bundel ‘Programma van eisen ‘ en ‘Projectdefinitie’
- Kennisname bouwheer – DBFM-team: 3/11/2011
- Bezoek aan 6 nieuwe Oostvlaamse basisscholen:10/05 & 2/12/2011
- 1° hoorzitting voor personeel en ouders: 24/05/2011
- Ontwerpfase: opstellen voorstudie en voorontwerp
- Vergunningsfase: midden 2013
- Tussen iedere fase is er steeds een stand-still periode. Tijdens deze
periode kunnen bouwheer en architecten altijd bijkomende vragen,
voorstellen en aanpassingen voorstellen.
Chris Verbiest 337 mei 2013
34. Wat staat wanneer op de planning?
Bv:
Chris Verbiest 34
IngebruiknameBouwfaseVergunningsfaseOntwerpfase
Najaar 2012 Midden 2013 Zomer 2014 - Zomer 2016
7 mei 2013
36. In een notendop…
Wij gaan bouwen op de Kleine Wegel omdat we alle vestigingen van ‘De
Wegel’ willen samenbrengen op 1 site
Het nieuwe schoolgebouw is een gebouw met 3 bouwlagen en zal gebruikt
worden door de leerlingen van het 2° t.e.m. 6° leerjaar
Wij hebben aandacht besteed aan de inplanting van het gebouw en het
voorzien van geluidsbuffers
Chris Verbiest 367 mei 2013
38. Op de hoogte blijven?
• Aanspreekpunt op de school is Chris Verbiest, administratief directie van
basisschool De Wegel
• Volg binnenkort ons project op de website
http://dewegel.scholenvanmorgen.be
• Wij nodigen u opnieuw uit in mei 2014
Chris Verbiest 387 mei 2013
39. Bedankt voor uw aandacht!
Zijn er vragen?
Chris Verbiest 397 mei 2013
