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Building.Aut.Giugno2004.Mi

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Domotica e building automation

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Building.Aut.Giugno2004.Mi

  1. 1. <ul><li>I sistemi integrati negli edifici </li></ul><ul><li>La situazione del mercato delle tecnologie per i sistemi di Building Automation a livello nazionale e internazionale riguardo alle applicazioni per: </li></ul><ul><ul><ul><li>ottimizzare Security e Safety </li></ul></ul></ul><ul><ul><ul><li>ridurre i consumi energetici </li></ul></ul></ul><ul><ul><ul><li>garantire flessibilità e mobilità dei dipendenti </li></ul></ul></ul><ul><li>Quali sono i settori più attivi nell’utilizzo dei sistemi di Building Automation e perché </li></ul><ul><li>Quali sono le applicazioni più utilizzate e per quali tipologie di aziende </li></ul>
  2. 2. <ul><li>I sistemi integrati negli edifici </li></ul><ul><li>SISTEMI TRADIZIONALI SINGOLI </li></ul><ul><li>sicurezza </li></ul><ul><li>gestione impianti </li></ul><ul><li>gestione dati/flussi </li></ul>Computer Integrated Building (CIB) Building Automation System INTEGRAZIONE ESPANSIONE Il mercato si sta evolvendo partendo da sistemi tradizionali che si espandono ed integrano – un ruolo importante è assunto dalle telecomunicazioni
  3. 3. INTEGRAZIONE ESPANSIONE TELECONTROLLO MANUTENZIONE A DISTANZA SISTEMI CENTRALIZZATI DI GESTIONE Ruolo fondamentale assunto dai sistemi di comunicazione interni ed esterni ISDN – ADSL - RETI AZIENDALI SATELLITE ECONOMIE FLESSIBILITA’ Mobilità ed organizzazione dei dipendenti Minori costi energetici e manutentivi
  4. 4. <ul><li>La situazione del mercato delle tecnologie per i sistemi di Building Automation a livello nazionale e internazionale </li></ul>1891 Power Regulator Comapny Primi regolatori automatici per impianto di riscaldamento 1950 System 320 Display a cristalli liquidi per ricevere informazioni in tempo reale sugli impianti – ottimizzazione consumi 1966 ECHO IV Controllo centralizzato di molteplici funzioni Da dove partiamo Sistemi fondati in Nord America e Nord Europa, che hanno portato a numerose esperienze e a consolidare la realtà dei Building Automation Systems in tali aree
  5. 5. La variazione delle incidenze sui costi di un “edificio intelligente” SITUAZIONE NORD AMERICA E NORD EUROPA Progettazione e D.L. Impianti System Integrator Opere civili System Integrator nuovo soggetto Building Automation ormai è norma consolidata nei medio grandi complessi immobiliari ( security & safety, risparmio energetico, flessibilità organizzativa ) 1950/60 1980/2000 Necessario per coordinare ed integrare
  6. 6. La variazione delle incidenze sui costi di un “edificio intelligente” SITUAZIONE IN ITALIA Manca però il System Integrator Ci stiamo allineando agli standard internazionali nel campo industriale e terziario, soprattutto nel settore della logistica e dei trasporti Difficoltà di coordinare i vari soggetti Progettazione e D.L. Impianti System Integrator Opere civili Un forte limite non è rappresentato dalla poca conoscenza da parte degli utilizzatori finali ma dai possibili proponenti. I costruttori obiettano che la complessità del processo di integrazione è tale da disincentivare gli “esperimenti”.
  7. 7. Sistemi flessibili negli uffici Oggi l’ufficio è sempre più progettato come spazio di relazione dinamico e flessibile – non è più il luogo statico e chiuso La diversa organizzazione temporale e spaziale è la causa / effetto di tutto questo Uso dello spazio ufficio – occupazione completa sporadica (*) Variazione nel tempo di utilizzo degli spazi (*) (*) Fonte DEGW – tratto da “Lighting Fields”, L’ufficio nell’epoca dell’uomo flessibile, P. Nicolin, ed. Lotus, num. 1 , 2004, pagg.6-11
  8. 8. <ul><li>Quali sono i settori più attivi nell’utilizzo dei sistemi di Building Automation e perché </li></ul><ul><li>I soggetti più interessati a queste applicazioni sono operatori dotati di strutture organizzative articolate, in grado di attuare strategie a livello nazionale e non (sedi distaccate e filiali). Molto spesso hanno al loro interno uffici tecnici che gestiscono il settore immobiliare (Project Management). </li></ul><ul><li>Settori che più si prestano: </li></ul><ul><li>ISTITUTI DI CREDITO ED ASSICURAZIONI </li></ul><ul><li>COMPLESSI ALBERGHIERI </li></ul><ul><li>UNIVERSITA’ E MUSEI </li></ul><ul><li>GRANDE DISTRIBUZIONE </li></ul><ul><li>CENTRI COMMERCIALI </li></ul><ul><li>SEDI ISTITUZIONALI STATALI </li></ul><ul><li>CENTRI FIERISTICI E CONGRESSUALI </li></ul>
  9. 9. <ul><li>Si possono attuare strategie di ottimizzazione: </li></ul><ul><li>risorse umane </li></ul><ul><li>servizi erogati </li></ul><ul><li>flotte </li></ul><ul><li>immobili </li></ul>ECONOMIE DI SCALA CONSISTENTI RISPARMI DI TEMPO E DENARO INCREMENTO DELLA QUALITA’ FINALE DEL PRODOTTO / SERVIZIO BUILDING AUTOMATION E SISTEMI INTEGRATI
  10. 10. Un aspetto importante da valutare è la soglia al di sotto della quale tali applicazioni di NON sono convenienti dimensionali – indicativamente 32.000-35.000 mq di tipo organizzativo – presenza di dipartimenti specializzati e/o filiali ESISTONO PERO’ DIVERSE SOGLIE nonché soglie fondate sulla tipologia di servizio erogato – informatico p.es. <ul><li>Quali sono le applicazioni più utilizzate e per quali tipologie di aziende </li></ul>
  11. 11. Le applicazioni che maggiormente vengono richieste ED INTEGRATE FIN DALLA FASE PROGETTUALE sono proprio quelle che si legano ATTUALMENTE alla gestione del patrimonio immobiliare e/o del servizio erogato COMPLESSO IMMOBILIARE SICUREZZA GESTIONE DATI E FLUSSI MANUTENZIONE E GESTIONE ENERGIA MANUTENZIONE EDILE Responsabilità tra loro collegate Telecontrollo

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