قانون البناء الموحد في جمهورية مصر العربية

1. ‫رقم‬ ‫الموحد‬‫البناء‬‫قانون‬
119
‫لسنة‬
2008
‫رقم‬ ‫التنفيذية‬‫والئحته‬
144
‫لسنة‬
2009
‫والتعديالت‬
‫د‬
/
‫عويس‬ ‫سيد‬ ‫خالد‬
‫عمارة‬ ‫الثانية‬ ‫الفرقة‬
...
2020/2021
‫البناء‬ ‫قوانين‬
‫العمرانية‬ ‫والتشريعات‬
1
‫ـان‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـ‬‫ث‬ ‫ـرم‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـ‬‫ت‬
‫أع‬ ‫ع‬
223
‫االول‬ ‫ة‬‫المحاض‬
LEC-01

2. 2
‫األول‬ ‫الباب‬
:
‫ان‬‫ر‬‫العم‬ ‫التخطيط‬
‫األول‬ ‫الفصل‬
:
‫انية‬‫ر‬‫العم‬ ‫والتنمية‬ ‫التخطيط‬
‫الثان‬ ‫الفصل‬
:
‫اإلقليمية‬ ‫انية‬‫ر‬‫العم‬ ‫والتنمية‬ ‫التخطيط‬
‫والقومية‬
‫الثالث‬ ‫الفصل‬
:
‫المحل‬ ‫انية‬‫ر‬‫العم‬ ‫والتنمية‬ ‫التخطيط‬
‫ية‬
-
‫اض‬‫ر‬‫األ‬ ‫تقسيم‬
-
‫والحرفية‬ ‫الصناعية‬ ‫المناطق‬
-
‫التخطيط‬ ‫إعادة‬ ‫مناطق‬
-
‫المخططة‬ ‫ر‬
‫غي‬ ‫المناطق‬

3. ‫األول‬ ‫الفصل‬
:
‫اني‬‫ر‬‫العم‬ ‫والتنمية‬ ‫التخطيط‬
‫ة‬
‫مادة‬
1
:
‫والخاصة‬ ‫العامة‬ ‫والتجمعات‬ ‫المناطق‬ ‫كافة‬‫عىل‬ ‫الباب‬ ‫هذا‬ ‫أحكام‬ ‫ترسي‬
.
‫مادة‬
2
:
‫الباب‬ ‫هذا‬ ‫أحكام‬ ‫تطبيق‬ ‫ي‬
‫ف‬
.
‫قرينها‬ ‫المبي‬ ‫المعن‬ ‫التالية‬ ‫ات‬‫ر‬‫العبا‬ ‫من‬ ‫بكل‬ ‫يقصد‬
.
‫الوزير‬
:
‫انية‬‫ر‬‫العم‬ ‫والتنمية‬ ‫افق‬‫ر‬‫والم‬ ‫اإلسكان‬ ‫بشؤون‬ ‫المختص‬‫الوزير‬
.
‫المستدامة‬ ‫انية‬‫ر‬‫العم‬ ‫التنمية‬
:
‫الج‬ ‫احتياجات‬ ‫لتلبية‬ ‫المتاحة‬ ‫الطبيعية‬ ‫للموارد‬ ‫األمثل‬ ‫باالستغالل‬ ‫انية‬‫ر‬‫العم‬ ‫التنمية‬ ‫عملية‬ ‫إدارة‬
‫يل‬
.
‫اتيج‬ ‫ر‬
‫االسي‬ ‫المخطط‬
:
‫انية‬‫ر‬‫العم‬ ‫للتنمية‬ ‫المستقبلية‬ ‫الرؤية‬ ‫يحدد‬ ‫الذي‬ ‫المخطط‬
.
‫القوم‬ ‫اتيج‬ ‫ر‬
‫االسي‬ ‫المخطط‬
:
‫انية‬‫ر‬‫العم‬ ‫التنمية‬ ‫امج‬‫ر‬‫وب‬ ‫وسياسات‬ ‫أهداف‬ ‫يحدد‬ ‫الذي‬ ‫المخطط‬
‫الجمهورية‬ ‫مساحة‬ ‫كامل‬‫عىل‬
.
‫اإلقليم‬ ‫اتيج‬ ‫ر‬
‫االسي‬ ‫المخطط‬
:
‫لكل‬ ‫انية‬‫ر‬‫العم‬ ‫التنمية‬ ‫امج‬‫ر‬‫وب‬ ‫وسياسات‬ ‫أهداف‬ ‫يحدد‬ ‫الذي‬ ‫المخطط‬
‫االقتصادية‬ ‫األقاليم‬ ‫من‬ ‫أقليم‬
‫للمحافظة‬ ‫اتيج‬ ‫ر‬
‫االسي‬ ‫المخطط‬
:
‫انية‬‫ر‬‫العم‬ ‫التنمية‬ ‫امج‬‫ر‬‫وب‬ ‫وسياسات‬ ‫أهداف‬ ‫يحدد‬ ‫الذي‬ ‫المخطط‬
‫محافظة‬ ‫لكل‬

4. ‫والقرية‬ ‫للمدينة‬ ‫العام‬ ‫اتيج‬ ‫ر‬
‫االسي‬ ‫المخطط‬
:
‫االحتياجات‬ ‫يبي‬ ‫الذي‬ ‫القرية‬‫أو‬ ‫المدينة‬ ‫مخطط‬
‫والع‬ ‫والبيئية‬ ‫واالجتماعية‬ ‫االقتصادية‬ ‫التنمية‬ ‫وخطط‬ ‫وعات‬ ‫ر‬
‫ومرس‬ ‫ي‬
‫ان‬‫ر‬‫العم‬ ‫للتوسع‬ ‫المستقبلية‬
‫انية‬‫ر‬‫م‬
‫المح‬ ‫لمخطط‬ ‫المستقبلية‬ ‫الرؤية‬‫إطار‬ ‫ي‬
‫ف‬ ‫ي‬
‫المحىل‬ ‫المستوى‬ ‫عىل‬ ‫المستدامة‬ ‫التنمية‬ ‫لتحقيق‬ ‫الالزمة‬
‫افظة‬
‫القرية‬‫أو‬ ‫المدينة‬ ‫تضم‬ ‫ي‬
‫الن‬
.
‫التفصيل‬ ‫المخطط‬
:
‫التنفيذ‬ ‫امج‬ ‫ر‬
‫والت‬ ‫والتخطيطية‬ ‫البنائية‬ ‫اطات‬‫لالشت‬ ‫التنفيذي‬ ‫المخطط‬
‫لمناطق‬ ‫ية‬
‫القرية‬‫أو‬ ‫للمدينة‬ ‫المعتمد‬ ‫العام‬ ‫ي‬ ‫ر‬
‫اتيج‬‫االست‬ ‫بالمخطط‬ ‫األساسية‬ ‫والبنية‬ ‫ي‬
‫اض‬‫ر‬‫األ‬ ‫استعمال‬
.
‫القرية‬ ‫زمام‬
:
‫المزروعة‬‫وغت‬ ‫المزروعة‬ ‫ي‬
‫اض‬‫ر‬‫األ‬ ‫مساحة‬
.
‫ان‬‫ر‬‫العم‬ ‫ر‬
‫الحي‬
:
‫اض‬‫ر‬‫ألغ‬ ‫القرية‬‫أو‬ ‫للمدينة‬ ‫المعتمد‬ ‫العام‬ ‫ي‬ ‫ر‬
‫اتيج‬‫االست‬ ‫المخطط‬ ‫يحددها‬ ‫ي‬
‫الن‬ ‫المساحة‬
‫واضحة‬ ‫أرضية‬ ‫ومعالم‬ ‫إلحداثيات‬
ً
‫طبقا‬ ‫انية‬‫ر‬‫العم‬ ‫التنمية‬
.
‫الكردون‬
:
‫للمدينة‬ ‫اإلدارية‬ ‫الحدود‬
.
‫التخطيط‬ ‫إعادة‬ ‫مناطق‬
:
‫بالمخطط‬ ‫تحديدها‬ ‫ويتم‬ ‫وتطويرها‬ ‫تجديدها‬ ‫اد‬‫ر‬‫الم‬ ‫المناطق‬
‫القرية‬‫أو‬ ‫للمدينة‬ ‫العام‬ ‫ي‬ ‫ر‬
‫اتيج‬‫االست‬
.
‫اض‬‫ر‬‫األ‬ ‫تقسيم‬
:
‫واحدة‬ ‫قطعة‬ ‫من‬ ‫ر‬
‫أكت‬ ‫إىل‬ ‫أرض‬ ‫لقطعة‬ ‫تجزئة‬ ‫كل‬
.
‫السكن‬ ‫التجمع‬
:
‫فيهية‬‫والت‬ ‫والخدمية‬ ‫السكنية‬ ‫ي‬
‫المبان‬ ‫من‬ ‫مجموعة‬
.

5. ‫مادة‬
3
&
4
:
‫العامة‬ ‫االعتبارية‬ ‫الشخصية‬ ‫له‬ ‫تكون‬ ‫انية‬‫ر‬‫العم‬ ‫والتنمية‬ ‫للتخطيط‬ ‫أعل‬ ‫مجلس‬ ‫ينشأ‬
.
‫مقره‬ ‫ويكون‬
‫التالية‬ ‫األعمال‬ ‫ر‬
‫ويباش‬ ،‫القاهرة‬ ‫مدينة‬
:
1
-
‫ي‬
‫القوم‬ ‫المستوى‬ ‫عىل‬ ‫الحضاري‬ ‫والتنسيق‬ ‫انية‬‫ر‬‫العم‬ ‫والتنمية‬ ‫للتخطيط‬ ‫العامة‬ ‫والسياسات‬ ‫األهداف‬‫ار‬‫ر‬‫إق‬
.
2
-
‫المخطط‬ ‫وتنفيذ‬ ‫لوضع‬ ‫الدولة‬ ‫ي‬
‫اض‬‫ر‬‫أ‬ ‫واستخدامات‬ ‫انية‬‫ر‬‫العم‬ ‫بالتنمية‬ ‫المعنية‬ ‫والجهات‬ ‫ات‬‫ر‬‫ا‬‫ز‬‫الو‬ ‫بي‬ ‫التنسيق‬
‫ي‬
‫القوم‬ ‫ي‬ ‫ر‬
‫اتيج‬‫االست‬
.
3
-
‫ة‬‫المتمت‬ ‫القيمة‬ ‫ذات‬ ‫المناطق‬ ‫تحديد‬‫ار‬‫ر‬‫إق‬
.
4
-
‫انية‬‫ر‬‫العم‬ ‫بالتنمية‬ ‫الصلة‬ ‫ذات‬ ‫القواني‬ ‫وعات‬ ‫ر‬
‫مرس‬ ‫ي‬
‫ف‬ ‫أي‬‫ر‬‫ال‬ ‫وإبداء‬ ‫اح‬‫اقت‬
.
5
-
‫االقليمية‬ ‫اتيجية‬‫االست‬ ‫والمخططات‬ ‫ي‬
‫القوم‬ ‫ي‬ ‫ر‬
‫اتيج‬‫االست‬ ‫المخطط‬ ‫لتنفيذ‬ ‫العامة‬ ‫النتائج‬ ‫تقويم‬
.
6
-
‫الحضاري‬ ‫للتنسيق‬ ‫ي‬
‫القوم‬‫الجهاز‬ ‫يضعها‬ ‫ي‬
‫الن‬ ‫االرشادية‬ ‫والدالئل‬‫والمعايت‬ ‫األسس‬ ‫اعتماد‬
.
7
-
‫التخطيط‬ ‫إعادة‬ ‫مناطق‬ ‫تحديد‬‫ار‬‫ر‬‫إق‬
.
8
-
‫التمويل‬‫ومصادر‬ ‫التنفيذ‬ ‫وآليات‬ ‫وأولويات‬ ‫امج‬‫ر‬‫وب‬ ‫مخططات‬ ‫واعتماد‬‫ار‬‫ر‬‫إق‬
‫الجديدة‬ ‫انية‬‫ر‬‫العم‬ ‫التنمية‬ ‫وعات‬ ‫ر‬
‫لمرس‬
.
9
-
‫عليها‬ ‫المنصوص‬ ‫اخيص‬‫الت‬ ‫عىل‬ ‫بالموافقات‬ ‫الخاصة‬ ‫اطات‬‫االشت‬ ‫تجميع‬
‫الموافقات‬ ‫هذه‬‫بإصدار‬ ‫المختصة‬ ‫الجهات‬ ‫من‬ ‫الصلة‬ ‫ذات‬ ‫ات‬‫ر‬‫ا‬‫ر‬‫والق‬ ‫القواني‬ ‫ي‬
‫ف‬
.

6. ‫مادة‬
5
&
6
:
‫العامة‬ ‫السياسة‬ ‫رسم‬ ‫عن‬ ‫المسئول‬ ‫الدولة‬ ‫جهاز‬ ‫هو‬ ‫ان‬‫ر‬‫العم‬ ‫للتخطيط‬ ‫العامة‬ ‫الهيئة‬
‫المستدامة‬ ‫انية‬‫ر‬‫العم‬ ‫والتنمية‬ ‫للتخطيط‬
.
‫القوم‬ ‫المستوى‬ ‫عل‬ ‫التنمية‬ ‫هذه‬ ‫امج‬‫ر‬‫وب‬ ‫مخططات‬ ‫وإعداد‬
‫والمحافظة‬ ‫واإلقليم‬
.
‫األهداف‬ ‫إطار‬ ‫ف‬ ‫المحل‬ ‫المستوى‬ ‫عل‬ ‫انية‬‫ر‬‫العم‬ ‫المخططات‬ ‫ار‬‫ر‬‫وإق‬ ‫اجعة‬‫ر‬‫وم‬
‫المستدامة‬ ‫انية‬‫ر‬‫العم‬ ‫والتنمية‬ ‫للتخطيط‬ ‫والمحلية‬ ‫واإلقليمية‬ ‫القومية‬ ‫والسياسات‬
.
‫مادة‬
7
:
‫العامة‬ ‫الهيئة‬ ‫يتبع‬ ‫انية‬‫ر‬‫العم‬ ‫والتنمية‬ ‫للتخطيط‬ ‫إقليم‬ ‫كز‬
‫مر‬ ‫اقتصادي‬ ‫إقليم‬ ‫بكل‬ ‫يكون‬
‫ان‬‫ر‬‫العم‬ ‫للتخطيط‬
.
‫مادة‬
8
:
‫انية‬‫ر‬‫العم‬ ‫والتنمية‬ ‫للتخطيط‬ ‫عامة‬ ‫إدارة‬ ‫محافظة‬ ‫بكل‬ ‫تنشأ‬
.
‫مادة‬
9
:
‫ان‬‫ر‬‫العم‬ ‫للتخطيط‬ ‫العامة‬ ‫الهيئة‬ ‫مع‬ ‫اك‬ ‫ر‬
‫باالشي‬ ‫للمحافظة‬ ‫التنفيذي‬ ‫المجلس‬ ‫يتول‬
‫المحلية‬ ‫انية‬‫ر‬‫العم‬ ‫والسياسات‬ ‫األهداف‬ ‫إعداد‬ ‫اإلقليمية‬ ‫اكزها‬‫ر‬‫م‬ ‫خالل‬ ‫من‬
‫المحافظة‬ ‫مستوى‬ ‫عل‬
.