MPGM Àmbit Casc antic d'Horta

1. Ecologia Urbana
Àmbit Casc antic d’Horta, plaça Bacardí i Carrers
de Campoamor - Salses, i àmbits de les
Cases de Periodistes de Can Baró, i dels carrers
de Peris Mencheta i de Frederic Rahola
1
Direcció de Serveis de Planejament
CRITERIS DE PLANEJAMENT
DISTRICTE D’HORTA-GUINARDO

2. Ecologia Urbana
2
Direcció de Serveis de Planejament
MPGM DE L’ÀMBIT DEL CASC ANTIC D’HORTA, PLAÇA BACARDI,
CARRERS CAMPOAMOR-SALSES I AMBITS DISCONTINUS DE LES CASES DE PERIODISTES.
Àmbits de suspensió de llicències (30/6/2017)0

3. Ecologia Urbana
3
Direcció de Serveis de Planejament
MPGM DE L’ÀMBIT DEL CASC ANTIC D’HORTA, PLAÇA BACARDI,
CARRERS CAMPOAMOR-SALSES I AMBITS DISCONTINUS DE LES CASES DE PERIODISTES.
Estudis previs_Planejament vigent Casc Antic i plaça Bacardí0

4. Ecologia Urbana
4
Direcció de Serveis de Planejament
MPGM DE L’ÀMBIT DEL CASC ANTIC D’HORTA, PLAÇA BACARDI,
CARRERS CAMPOAMOR-SALSES I AMBITS DISCONTINUS DE LES CASES DE PERIODISTES.
Estudis previs_Planejament vigent Carrers Campoamor i Salses0

5. Ecologia Urbana
5
Direcció de Serveis de Planejament
Cases de Periodistes de CAN BARO Carrer PERIS MENCHETA
Carrer FREDERIC RAHOLA
MPGM DE L’ÀMBIT DEL CASC ANTIC D’HORTA, PLAÇA BACARDI,
CARRERS CAMPOAMOR-SALSES I AMBITS DISCONTINUS DE LES CASES DE PERIODISTES.
Estudis previs_Planejament vigent àmbits cases de Periodistes0

6. Ecologia Urbana
6
Direcció de Serveis de Planejament
MPGM DE L’ÀMBIT DEL CASC ANTIC D’HORTA, PLAÇA BACARDI,
CARRERS CAMPOAMOR-SALSES I AMBITS DISCONTINUS DE LES CASES DE PERIODISTES.
Estudis previs. Conjunts patrimonials casc Antic i plaça Bacardí0

7. Ecologia Urbana
7
Direcció de Serveis de Planejament
Teixits edificats
Criteris de regulació pel seu manteniment
Àmbits afectats.
Criteris d’ordenació
MPGM DE L’ÀMBIT DEL CASC ANTIC D’HORTA, PLAÇA BACARDI,
CARRERS CAMPOAMOR-SALSES I AMBITS DISCONTINUS DE LES CASES DE PERIODISTES.
Estudis previs_Estudis d’Afectacions i estudis de teixits edificats0

8. Ecologia Urbana
8
Direcció de Serveis de Planejament
PROPOSTES GENERALS D’INTERVENCIÓ
1. OPERACIONS DE PROTECCIÓ PATRIMONIALS I URBANÍSTIQUES.
2. AJUST DE LES ZONES I DELS PARÀMETRES DE REGULACIÓ DE
L’EDIFICACIÓ.
3. ESTUDI D’ AFECTACIONS I VIALITAT.
4. OPERACIONS DE MILLORA I EQUIPAMENT
MPGM DE L’ÀMBIT DEL CASC ANTIC D’HORTA, PLAÇA BACARDI,
CARRERS CAMPOAMOR-SALSES I AMBITS DISCONTINUS DE LES CASES DE PERIODISTES.
Estudis previs_Estudis d’Afectacions i estudis de teixits edificats0

9. Ecologia Urbana
9
Direcció de Serveis de Planejament
OPERACIONS DE PROTECCIÓ PATRIMONIALS I URBANÍSTIQUES
- PROTECCIONS INDIVIDUALS
- Als àmbits de Casc antic d’Horta i plaça de Bacardí 10 noves
finques.
- Als àmbits de Campoamor-Salses, i cases de periodistes,
3 noves finques individuals
• Protecció de tanques i murs dels carrers de Campoamor i de
Can Baró. Protecció de tres fanals modernistes ubicats a la finca
del carrer Salses, 89-95
• Incrementar la protecció, de D a C,
La Casa Mayol (c. d’Horta núm.61-63) , el conjunt
d’habitatges unifamiliars del c. d’Horta núm. 1 a 9 i 21 a
29, Santes Creus, 18-28, Pere Pau, 6-8 i Alt de Mariner
15
- PROTECCIONS DE CONJUNT
- Revisió i inclusió de 35 noves finques en entorns de 6
conjunts protegits existents.
- Delimitació de 6 nous conjunts protegits.
- C. de Galla, 30, 30A i 30B
- C. La Plana, 22-26 i Rivero 35
- C. de Sant Tomàs, 66 a 70 i 78 a 92.
- C. Santes Creus, 3-19.
- C. Mestre Dalmau, 3-21
- Delimitació del nou conjunt de les Cases de Periodistes de
Can Baró amb 21 finques.
- Delimitació de l’entorn de protecció de la vila d’Horta i de la
plaça Bacardí. De les 406 finques incloses es proposa que 313
es mantinguin i rehabilitin les façanes.
- Proposta de protecció patrimonial del traçat i dels elements que
conformen la Mina de Can Travi
Alt de Mariner 7-9 C
Alt de Mariner 12 C
Crehuet 14-16 C
Feliu i Codina 11 C
Plana 36-38 C
Porto 12-12B B
Rivero 58 C
Sanpere i Miquel 21-23 C
Santes Creus 3 C
Tajo (MERCAT MUNICIPAL) 75-79 C
MPGM DE L’ÀMBIT DEL CASC ANTIC D’HORTA, PLAÇA BACARDI,
CARRERS CAMPOAMOR-SALSES I AMBITS DISCONTINUS DE LES CASES DE PERIODISTES.
Criteris planejament i regulació1
Av Frederic Rahola 46 C
C. Bismarck 1 C
C. Bismarck 3 C

10. Ecologia Urbana
10
Direcció de Serveis de Planejament
OPERACIONS DE PROTECCIÓ PATRIMONIALS I URBANÍSTIQUES
1
AMBIT CASC ANTIC I PLAÇA BACARDI
MPGM DE L’ÀMBIT DEL CASC ANTIC D’HORTA, PLAÇA BACARDI,
CARRERS CAMPOAMOR-SALSES I AMBITS DISCONTINUS DE LES CASES DE PERIODISTES.
Criteris planejament i regulació_Protecció
Noves finques catalogades
Nous conjunts protegits

11. Ecologia Urbana
11
Direcció de Serveis de Planejament
AMBIT CAMPOAMOR-SALSES
MPGM DE L’ÀMBIT DEL CASC ANTIC D’HORTA, PLAÇA BACARDI,
CARRERS CAMPOAMOR-SALSES I AMBITS DISCONTINUS DE LES CASES DE PERIODISTES.
Criteris planejament i regulació_Proteccio1

12. Ecologia Urbana
12
Direcció de Serveis de Planejament
AMBIT CASES DELS PERIODISTES
MPGM DE L’ÀMBIT DEL CASC ANTIC D’HORTA, PLAÇA BACARDI,
CARRERS CAMPOAMOR-SALSES I AMBITS DISCONTINUS DE LES CASES DE PERIODISTES.
Criteris planejament i regulació_Protecció1
Noves finques catalogades
Nous conjunts protegits

13. Ecologia Urbana
13
Direcció de Serveis de Planejament
MPGM DE L’ÀMBIT DEL CASC ANTIC D’HORTA, PLAÇA BACARDI,
CARRERS CAMPOAMOR-SALSES I AMBITS DISCONTINUS DE LES CASES DE PERIODISTES.
Criteris planejament i regulació_Fitxes de protecció1
CONJUNT VILA D’HORTA CONJUNT can baro

14. Ecologia Urbana
14
Direcció de Serveis de Planejament
MPGM DE L’ÀMBIT DEL CASC ANTIC D’HORTA, PLAÇA BACARDI,
CARRERS CAMPOAMOR-SALSES I AMBITS DISCONTINUS DE LES CASES DE PERIODISTES.
Criteris planejament i regulació
AJUST DE LES ZONES I DELS PARÀMETRES DE REGULACIÓ DE L’EDIFICACIÓ.
2
AMBIT CASC ANTIC I PLAÇA BACARDI

15. Ecologia Urbana
15
Direcció de Serveis de Planejament
AJUST DE LES ZONES I DELS PARÀMETRES DE REGULACIÓ DE L’EDIFICACIÓ.
MPGM DE L’ÀMBIT DEL CASC ANTIC D’HORTA, PLAÇA BACARDI,
CARRERS CAMPOAMOR-SALSES I AMBITS DISCONTINUS DE LES CASES DE PERIODISTES.
Criteris planejament i regulació2
AMBIT CAMPOAMOR-SALSES

16. Ecologia Urbana
16
Direcció de Serveis de Planejament
AJUST DE LES ZONES I DELS PARÀMETRES DE REGULACIÓ DE L’EDIFICACIÓ.
Zona 13b. Manteniment dels
sòls qualificats perimetrals i
regulació general
Zona 12h. Creació zona especifica Horta. Canvi
qualificació en algunes illes del casc antic a 12h
• Normes generals: Manteniment parcel·lari, criteris
d’agregació parcel·la màxima. Ordenances
estètiques: materials, colors
• Ordenances
• o.1 / Edificació tradicional. Manteniment
estructura parcel·laria.
• o.2 / Edificació de substitució
• Regulació detallada de l’edificació: En plànols de
detall 1/1.250
MPGM DE L’ÀMBIT DEL CASC ANTIC D’HORTA, PLAÇA BACARDI,
CARRERS CAMPOAMOR-SALSES I AMBITS DISCONTINUS DE LES CASES DE PERIODISTES.
Criteris planejament i regulació2

17. Ecologia Urbana
17
Direcció de Serveis de Planejament
Zones 15. Zona de manteniment de l’estructura u
rbana i edificatòria .
Estructures edificatories molt especifiques que recullen
agrupacions de parcel·les amb edificacions generalment
no alineades a carrer, amb façana reculada respecte del
carrers, en situacions d’ interiors de les illes , amb jardins ..
No responen a un tipus edificatori unívoc
Ordenances
o.1a / Edificació tradicional de tipus entremitgera
amb habitatge unifamiliar amb jardí
o.1b / Edificació tradicional de tipus aïllat amb habitatge
unifamiliar. (carrer Campoamor, al casc antic o a plaça Bacardi
o.2 / Edificació de substitució
AJUST DE LES ZONES I DELS PARÀMETRES DE REGULACIÓ DE L’EDIFICACIÓ.
MPGM DE L’ÀMBIT DEL CASC ANTIC D’HORTA, PLAÇA BACARDI,
CARRERS CAMPOAMOR-SALSES I AMBITS DISCONTINUS DE LES CASES DE PERIODISTES.
Criteris planejament i regulació2

18. Ecologia Urbana
18
Direcció de Serveis de Planejament
AJUST DE LES ZONES I DELS PARÀMETRES DE REGULACIÓ DE L’EDIFICACIÓ.
MPGM DE L’ÀMBIT DEL CASC ANTIC D’HORTA, PLAÇA BACARDI,
CARRERS CAMPOAMOR-SALSES I AMBITS DISCONTINUS DE LES CASES DE PERIODISTES.
Criteris planejament i regulació2
AMBIT CASC ANTIC I PLAÇA BACARDI

19. Ecologia Urbana
19
Direcció de Serveis de Planejament
AJUST DE LES ZONES I DELS PARÀMETRES DE REGULACIÓ DE L’EDIFICACIÓ.
MPGM DE L’ÀMBIT DEL CASC ANTIC D’HORTA, PLAÇA BACARDI,
CARRERS CAMPOAMOR-SALSES I AMBITS DISCONTINUS DE LES CASES DE PERIODISTES.
Criteris planejament i regulació2
AMBIT CAMPOAMOR-SALSES

20. Ecologia Urbana
20
Direcció de Serveis de Planejament
AJUST DE LES ZONES I DELS PARÀMETRES DE REGULACIÓ DE L’EDIFICACIÓ.
MPGM DE L’ÀMBIT DEL CASC ANTIC D’HORTA, PLAÇA BACARDI,
CARRERS CAMPOAMOR-SALSES I AMBITS DISCONTINUS DE LES CASES DE PERIODISTES.
Criteris planejament i regulació2
AMBIT CASC ANTIC III

21. Ecologia Urbana
21
Direcció de Serveis de Planejament
Zona 20a/8. Zona d’ordenació en edificació aïllada.
Parcel·les que ja tenia aquesta qualificació al carrer de Salses i que s’ha consolidat amb aquesta tipología edificatoria.
Manteniment del seus paràmetres
Zona 20a/10. Zona d’ordenació en edificació aïllada.
Parcel·les en la illa situada entre el carrer Campoamor i el carrer d’Horta i que ja tenia aquesta qualificació i que s’ha
consolidat amb aquesta tipología edificatoria.
Zona20a/9u. Zona d’ordenació en edificació aïllada
Parcel·les amb edificació aïllada de Can Baro i carrers de Peris Mencheta i Frederic Rahola.
Objectiu: Mantenir el teixit parcel·lari i constructiu i, manteniment de d’ús originari com a habitatge unifamiliar i bifamiliar.
DETERMINACIONS ESTETIQUES
Establir regulacions bàsiques d’ordre compositiu, materials d’acabat i colors
en les zones amb noves ordenances tradicionals previstes (o.1 / o.1a / o.1b)
AJUST DE LES ZONES I DELS PARÀMETRES DE REGULACIÓ DE L’EDIFICACIÓ.
MPGM DE L’ÀMBIT DEL CASC ANTIC D’HORTA, PLAÇA BACARDI,
CARRERS CAMPOAMOR-SALSES I AMBITS DISCONTINUS DE LES CASES DE PERIODISTES.
Criteris planejament i regulació2

22. Ecologia Urbana
22
Direcció de Serveis de Planejament
AJUST DE LES ZONES I DELS PARÀMETRES DE REGULACIÓ DE L’EDIFICACIÓ.
MPGM DE L’ÀMBIT DEL CASC ANTIC D’HORTA, PLAÇA BACARDI,
CARRERS CAMPOAMOR-SALSES I AMBITS DISCONTINUS DE LES CASES DE PERIODISTES.
Criteris planejament i regulació2
Ambit de Can Baro

23. Ecologia Urbana
23
Direcció de Serveis de Planejament
AJUST DE LES ZONES I DELS PARÀMETRES DE REGULACIÓ DE L’EDIFICACIÓ.
MPGM DE L’ÀMBIT DEL CASC ANTIC D’HORTA, PLAÇA BACARDI,
CARRERS CAMPOAMOR-SALSES I AMBITS DISCONTINUS DE LES CASES DE PERIODISTES.
Criteris planejament i regulació2
Ambits de les cases dels periodistes.
Proposta de protecció del conjunt de cases de Can Baro
Proposta de adequar la qualificació actual a zona 20a/9u en les parcel·les no transformades
CAN BARO PERIS MENCHETA
FREDERIC RAHOLA

24. Ecologia Urbana
24
Direcció de Serveis de Planejament
ESTUDI D’AFECTACIONS i VIALITAT NO RECONEGUDA PEL PGM
MPGM DE L’ÀMBIT DEL CASC ANTIC D’HORTA, PLAÇA BACARDI,
CARRERS CAMPOAMOR-SALSES I AMBITS DISCONTINUS DE LES CASES DE PERIODISTES.
Criteris planejament i regulació3
AMBITS CASC ANTIC-CAMPOAMOR-SALSES

25. Ecologia Urbana
25
Direcció de Serveis de Planejament
ESTUDI D’AFECTACIONS i VIALITAT
MPGM DE L’ÀMBIT DEL CASC ANTIC D’HORTA, PLAÇA BACARDI,
CARRERS CAMPOAMOR-SALSES I AMBITS DISCONTINUS DE LES CASES DE PERIODISTES.
Criteris planejament i regulació3
AMBIT CAMPOAMOR-SALSES

26. Ecologia Urbana
26
Direcció de Serveis de Planejament
ESTUDI D’AFECTACIONS i VIALITAT
PROPOSTA DE DESAFECTACIÓ D’HABITATGES (72 habitatges)
MPGM DE L’ÀMBIT DEL CASC ANTIC D’HORTA, PLAÇA BACARDI,
CARRERS CAMPOAMOR-SALSES I AMBITS DISCONTINUS DE LES CASES DE PERIODISTES.
Criteris planejament i regulació3
REGIM DE REGULACIÓ DE LES
PARCEL·LES QUE ES DESAFECTEN
• Qualificació del sòl com a zona
d’habitatge de protecció en les
parcel·es amb més d’un 20% de sòl
desafectat.
REGIM TRANSITORI
• Manteniment de l’edificació i les
activitats
• En cas de substitució es promourà
habitatge de protecció.
TANTEIG I RETRACTE
• Delimitació de polígons de tanteig i
retracte en 34 parceles desafectades.

27. Ecologia Urbana
27
Direcció de Serveis de Planejament
ESTUDI D’AFECTACIONS i VIALITAT I BALANÇ DE SOSTRE
ACTUACIONS AILLADES DE DOTACIÓ
MPGM DE L’ÀMBIT DEL CASC ANTIC D’HORTA, PLAÇA BACARDI,
CARRERS CAMPOAMOR-SALSES I AMBITS DISCONTINUS DE LES CASES DE PERIODISTES.
Criteris planejament i regulació3
• PARCEL·LES AMB INCREMENT DE SOSTRE
RESPECTE DEL PLANEJAMENT VIGENT
• Desafectació viària (38 parcel·les i 2.800 m2st)
• Manteniment d’edificacions tradicionals en alguns
interiors d’lla (20 parcel·les i 1.700 m2st)
• ACTUACIÓ DE DOTACIÓ (59 parcel·les)
• Per als casos on hi hagi increment d’aprofitament,
caldrà cedir el 15% de l’increment de l’aprofitament
• En tots els casos per Dotació de nova zona verda
• BALANÇ DE SOSTRE URBANISTIC
• Increments en AD, 5.500 m2st
• Reducció general del sostre urbanístic per ajust de les
zones i per modificació de claus urbanístiques.
(aproximadament 25.900m2st)

28. Ecologia Urbana
28
Direcció de Serveis de Planejament
OPERACIONS DE MILLORA I EQUIPAMENT
Noves qualificacions d’equipament privat
1. L’equipament corresponent al Foment Hortenc al
carrer Alt de Mariner, 15 (ús cultural)
2. L’equipament corresponent als Lluïsos d’Horta, al
carrer Feliu i Codina, 7-9 (ús cultural)
3. L’Agrupació Cultural Saudade al carrer Chapí, 18-20
(ús cultural-recreatiu)
4. Les parcel·les de l’escola FEDAC situades al carrer de
Venècia, 10, 12 i 14 (ús docent)
Nou sòl d’Equipament públic
A. Qualificar d’equipament municipal l’edifici corresponent al centre
cívic Matas i Ramís (us cultural)
B. Qualificar d’equipament municipal l’edifici conegut com a bloc 17
la plaça Eivissa,17 (us cultural associatiu a concretar en PE)
C. Qualificar de nou equipament públic l’edifici situat al carrer de
Santes Creus, 3 (ús administratiu a concretar en PE)
D. L’equipament integral d’Horta al camí de l’Església, 5 (ús social,
possible ampliació)
MPGM DE L’ÀMBIT DEL CASC ANTIC D’HORTA, PLAÇA BACARDI,
CARRERS CAMPOAMOR-SALSES I AMBITS DISCONTINUS DE LES CASES DE PERIODISTES.
Criteris planejament i regulació4
4D
A
B
C
2
3
1

29. Ecologia Urbana
29
Direcció de Serveis de Planejament
OPERACIONS DE MILLORA I EQUIPAMENT
MPGM DE L’ÀMBIT DEL CASC ANTIC D’HORTA, PLAÇA BACARDI,
CARRERS CAMPOAMOR-SALSES I AMBITS DISCONTINUS DE LES CASES DE PERIODISTES.
Criteris planejament i regulació4
• 1_L’actuació Fulton-Tajo
Inclou 3 parcel·les. No hi cap habitatge afectat. Inclou el futur trasllat de la benzinera.
Un PMU ordenarà un volum edificatori de 1.120 m2st amb uns 14 habitatges de protecció (iniciativa privada)
• 2_L’actuació Fulton-Santes Creus
Inclou part d’ 1 parcel·la. No hi cap habitatge afectat. L’ordenació haurà de resoldre amb dos volums edificats de diferents
alçades el desnivell existent i el front de la plaça de Santes Creus.
Un PMU ordenarà un volum edificatori de 1.017 m2st amb uns 12 habitatges de protecció (iniciativa pública)
1
2
• ACTUACIONS D’HABITATGE PROTEGIT_Porta d’Horta

30. Ecologia Urbana
30
Direcció de Serveis de Planejament
OPERACIONS DE MILLORA I EQUIPAMENT
• Interior d’illa qualificat de zona 13b amb una
edificació disconforme
• Es proposa qualificar de zona de transformació
urbana amb destí a equipament (zona 17/7)
• Reserva futura de zona d’equipaments que pot
mantenir les activitats existents fins que no es
programi la transformació.
• L’àmbit abasta 4 parcel·les. Hi ha 1 habitatge.
• Passatge Chapí. Pas d’accés
• ACTUACIÓ DIFERIDA DE MILLORA URBANA INTERIOR D’ILLA CARRERS CHAPÍ, VENT, TORRENT DE MARINER
MPGM DE L’ÀMBIT DEL CASC ANTIC D’HORTA, PLAÇA BACARDI,
CARRERS CAMPOAMOR-SALSES I AMBITS DISCONTINUS DE LES CASES DE PERIODISTES.
Criteris planejament i regulació4